Gewerbeobjekte in Wien 12.,Meidling

#Handel #Parkmöglichkeit

Geschäftsfläche im U4-Center nähe Meidlinger Hauptstraße zu mieten - 1120 Wien Hier gelangt eine attraktive Geschäftsfläche in einem modernen Gebäude zur Vermietung. Die Fläche befindet sich in einer gut frequentierten Lage und wird aktuell umfassend saniert. Durch den direkten Außenzugang unmittelbar neben einer Bushaltestelle sowie die direkte Anbindung an die U4-Station ist eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sowie die gute Erreichbarkeit mit dem Individualverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv. Über die Linke Wienzeile und Hadikgasse besteht eine rasche Verbindung zur Westautobahn, die Südautobahn ist über den Grünen Berg gut erreichbar. Die umliegende Infrastruktur bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung und zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs. Zusätzlich stehen in der hauseigenen Garage Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Kunden- und Mitarbeiter Toiletten sowie eine Hauseigene Garderobe sind unmittelbar erreichbar und in der Miete inkludiert. Verfügbare Retail Fläche: EG, Top 06, ca. 19,39 m² - Kiosk Nettomiete/m²/Monat: € 60,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat/netto dzt. ca. € 5,26 Endenergiebedarf: 0.00 weitere Informationen: - Wasseranschluss - Elektro Anschlüsse - Glasfassade Lage: U-Bahn: U4 im Haus Autobus: 9A, 10A, 15A, 63A und 64A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Die gegenständliche Büroeinheit befindet sich in einem gepflegten Bürogebäude und bietet vielseitig nutzbare Flächen mit funktionalem Grundriss. Die Einheit umfasst mehrere helle Büroräume unterschiedlicher Größe, die sowohl als Einzel- oder Teambüros als auch für Besprechungszwecke geeignet sind. Großzügige Fensterflächen sorgen in den Büroräumen für eine sehr gute natürliche Belichtung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räume sind überwiegend mit strapazierfähigem, pflegeleichtem Fliesenboden ausgestattet und verfügen über weiß gehaltene Wände. Die Beleuchtung erfolgt über abgehängte Decken mit integrierten Rasterleuchten. Entlang der Wände sind Kabelkanäle mit Strom- und Datenanschlüssen vorhanden, wodurch flexible Arbeitsplatzgestaltungen möglich sind. Ein zentraler Gang erschließt die einzelnen Räume effizient. Zusätzlich stehen Nebenräume zur Verfügung, darunter eine Teeküche mit Einbauküche sowie weitere Funktions- bzw. Abstellräume. Ein Verkauf wäre ebenfalls möglich. weitere Informationen: - Pflegeleichter Fliesenboden - Große Fensterflächen für viel Tageslicht - Abgehängte Decke mit integrierten Rasterleuchten - Gleichmäßige, blendfreie Deckenbeleuchtung - Kabelkanäle entlang der Wände - Mehrere Strom- und Datenanschlüsse - Beheizung über Heizkörper Lage: Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, an der gut frequentierten Schönbrunner Straße. Der Standort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Dienstleister sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn bietet zudem einen hohen Erholungswert. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: - U-Bahn: Station Längenfeldgasse U4 und U6 - Straßenbahn: 62 - Bus: 7A, 9A, 10A... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In absoluter Bestlage, befindet sich der neue Gebäudekomplex VIO Plaza, direkt an der Schnittstelle der Wiener Bezirke Meidling und Rudolfsheim-Fünfhaus. Das Büro- und Geschäftshaus besteht aus einem 8-geschossigen Sockelgebäude und einem 60 Meter hohem Turm. Direkt im VIO Plaza befindet sich auch ein Hotel und ein Fitnessstudio. Das Gebäude wird in Bezug auf seine Lebenszykluskosten und ebenso in Bezug auf seine Betriebskosten optimiert sein. Eine Zertifizierung nach LEED® (Leadership in Energy and Environmental Design) wird angestrebt, ein Vorzertifikat in LEED® Platin ist bereits vorhanden. weitere Informationen: Doppelboden Kühlung mittels Betonkernaktivierung bzw. Deckenkühlung außenliegender Sonnenschutz Mechanische Be- und Entlüftung im Bürobereich hauseigene Tiefgarage (inkl. E-Ladestationen) Fahrradgarage (inkl. 10 E-Ladestationen) behindertengerechtes WC und Dusche im -1.UG 7. OG: 30 Arbeitsplätze Deckenkühlung Bauaktivierung 4 Leiter-Fancoils 2 separate Toiletten Räume Call Box 4 open work space Räume 2 getrennte Büros Lage: Durch die zentrale Lage an der Rechten Wienzeile und die nur wenige Schritte entfernte U4 Station Meidling, punktet das VIO PLAZA mit einer außerordentlich guten Verkehrsanbindung.... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau

Büroloft in einem repräsentativen Altbau Die Liegenschaft befindet sich nahe des unteren Endes der Meidlinger Hauptstraße und in der Nähe des Meidlinger Marktes in sehr guter Lage. Die Station Niederhofstraße der U-Bahn Linie U6 liegt direkt vor dem Gebäude, Infrastruktureinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Beim U4 Center gibt es - fußläufig ca. 5 Minuten vom Objekt entfernt - ein Parkhaus, in dem die Anmietung von Parkplätzen möglich ist. Die ca. 331 m² große Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoß des repräsentativen Altbaues aus dem Jahre 1913 und ist durch ein Stiegenhaus und einen Lift erschlossen. Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Die Flächen gliedern sich in ein großes Büroloft mit ca. 252 m², einen Büroraum mit etwa 59 m² und einen zentralen Vorraum, weiters gibt es getrennte WC´s für Damen und Herren. Durch die großzügige Anlage der Flächen ist eine flexible Raumaufteilung möglich. Die Räumlichkeiten sind unmöbliert und befinden sich in einem guten Zustand. Die Flächen werden befristet vermietet und sind ab sofort verfügbar. In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Der Endenergiebedarf (EEB SK) gemäß aktuellem Energieausweis beträgt 164,2 kWh/m²a. Nebenkosten: Kaution 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten und die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2483 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 751,37 zzgl 20% USt. Heizkosten € 460,09 zzgl 20% USt. Sonstiges € 129,09 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 764,71 Gesamtbetrag € 4588,26 Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Bürogebäude liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Meidling und ein modernes Bürocenter an der Wienerbergstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur (Restaurants, Lebensmittelmarkt, Bäckerei, Konferenzzentrum u.a.) ist innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Das Bürogebäude bietet zur Büroetage im 1. Stock optional eine Lagerfläche mit rund 26 m² im Untergeschoß zu einem monatlichen Mietpreis von EUR 7,70 pro Quadratmeter inklusive Betriebskostenpauschale. Im Erdgeschoß des Bürogebäudes ist eine geräumige Garage vorhanden und es können gemeinsam mit der Büroetage 3 bis maximal 5 PKW-Stellplätze zu einem monatlichen Mietpreis von EUR 145,00 inkl. Betriebskostenpauschale angemietet werden. Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Bürofläche ist absolut ruhig gelegen und überzeugt durch eine lichtdurchflutete Raumaufteilung mit vielen Glaswänden. Die Bürofläche bietet Platz für 15-20 Arbeitsplätze, verfügt über Einbau-Büroschränke, eine Teeküche, einen Pausen- und Druckerbereich sowie separate Sanitärbereiche. Ausstattung Teppichboden (Teppichfliesen) Kühlung / Heizung mit Raumthermostat Fenster können geöffnet werden Außenjalousien, elektrisch bedienbar Heizkörperverbau mit Kabelkanälen, Anschlüsse für Strom, Telefon, EDV-Verkabelung Damen WC und Herren WC Teeküche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank Alarmanlage mit Weiterleitung zur Polizei Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit, Ihre gastronomische Vision in einem lebhaften Stadtteil von Wien zu verwirklichen. Dieses Gastgewerbeobjekt bietet eine Nutzfläche von ca. 404m² und eignet sich ideal für verschiedenste Konzepte in der Gastronomiebranche. Am traditionsreichen Areal des Schlosses Hetzendorf im 12. Wiener Gemeindebezirk steht eine einzigartige Gastronomiefläche zur Vermietung. Eingebettet in das historische Ambiente der barocken Schlossanlage bietet die Fläche ein außergewöhnliches Setting für Café- oder Restaurantkonzepte. Der charmante Innenbereich wird durch eine idyllische Außenfläche ergänzt, die besonders in den wärmeren Monaten zum Verweilen einlädt. Durch die Nähe zur Modeschule Hetzendorf sowie zu umliegenden Grünflächen und Wohngebieten ergibt sich ein attraktives Gästepotenzial. Ideal für Betreiber, die Tradition und Stil mit modernem Gastronomiekonzept verbinden möchten. Diese vielseitige Fläche steht ab sofort zur Verfügung, wobei der genaue Zeitpunkt der Übernahme flexibel nach Vereinbarung gestaltet werden kann. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren gastronomischen Traum in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr kulinarischer Erfolg könnte hier beginnen! Lage: Dank der vielfältigen öffentlichen Verkehrsanbindungen ist das Schloss Hetzendorf sowohl für Besucher als auch für Mitarbeiter bequem erreichbar. Die Kombination aus Straßenbahn, Bus und S-Bahn ermöglicht flexible und effiziente Fahrten in verschiedene Teile der Stadt. - Straßenbahn: Linie 62 - Buslinien: 63A, 16A, N62 - S-Bahn: Haltestelle Wien Hetzendorf: Linien S1, S2, S3 und S4, Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine moderne Bürofläche in einem historischen Gebäude! Das alte Fabrikflair in Kombination mit dem neuen Dachgeschoss ergibt eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fläche befindet sich aktuell im Edelrohbau und wartet darauf nach Ihren Wünschen schlüsselfertig bezogen zu werden! Highlights aus der Bau und Ausstattungsbeschreibung: Klimaanlagen Rasterdecken (Schallabsorption) LED Beleuchtung Innenliegender Sonnenschutz (Glasfasergewebe) barrierefreier Zugang VIDEORUNDGANG LINK VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/video/1080p/77JVq Oblmu3EEPM5qi J26j.mp4 Eckdaten Bürofläche: ca. 218,88m² Terrasse: ca. 28,45m² Räume: sind nach belieben veränderbar WC: 5 Herren & 3 Damen Dusche: 1 Lift: Personenlift (barrierefrei) Internet/Telefon: Glasfaser ist im Haus verlegt Parkplätze: Verfügbar (á € 120,-) Lage und Infrastruktur Die gewerblich genutzte Immobilie liegt im 12. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Wilhelmsdorfer Park. In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Supermärkte (wie Eurospar, Billa usw.), eine Apotheke sowie mehrere Drogeriemärkte. Das Bürogebäude ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahn-Linie U4 (Station Längenfeldgasse) ist leicht erreichbar, und die S-Bahn- sowie U-Bahn-Station Wien Meidling liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Haltestelle für die Buslinie 63A und die Straßenbahnlinie 62. Details zur öffentlichen Anbindung: U-Bahn: U4 (Station Längenfeldgasse), U6 (Station Meidling) Schnellbahn/Regionalzüge: Station Meidling (mehrere Linien) Bus: 63A (Haltestelle Flurschützstraße/Längenfeldgasse) Straßenbahn: 62 (Haltestelle Flurschützstraße/Längenfeldgasse) Die zentrale Lage und die exzellente Verkehrsanbindung machen die Immobilie zu einem attraktiven Standort. Kontakt Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan MSc, unter [Tel] oder unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein helles Büro/ Studio mit einer Fläche von ca. 67,17 m² in Hofruhelage. Die Räumlichkeiten liegen im 1. Stock (kein Lift), mit eigener Toilette und Waschbecken im Gang und teilen sich folgendermaßen auf: Vorraum Raum mit Küchenanschlüssen 1 großer Raum mit Fensterfront Wichtige Info: Für die Stromabrechnung gibt es einen Subzähler und die Vorschreibung ist aktuell 17,44€ Netto. Parkplätze sind im Hof vorhanden und können um €110 inkl. USt. nach Vereinbarung angemietet werden. Lage und Infrastruktur Das Büro befindet sich in einer guten Gegend und liegt in unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße. Hier werden Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe, U-Bahnstation, Buslinien, Bahnhof, Ärzte, Schulen und Kindergärten geboten. Öffentliche Anbindung Autobus: 8A, 9A, 59A, 62A U Bahn: U6 "Station Niederhofstrasse" Schnellbahn "Station Meidling" Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Dieses Gewerbeobjekt besticht durch eine praktisch durchdachte Aufteilung: Alle Zimmer sind durch einen Gang verbunden und zentral begehbar. Die Fensterfront bringt Tageslicht in alle Einzelzimmer. Insgesamt erwartet Sie ein gut gepflegtes und betreutes Mietobjekt: Teppichboden Klimageräte in jedem Zimmer praktische Raumaufteilung Innen- & Außenjalousien zentral begehbar (Aufzug) S-Bahn Station Hetzendorf in 5 Gehminuten erreichbar U-Bahn Station U6 Am Schöpfwerk in 10 Gehminuten erreichbar Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragen Stellplätze im Haus anzumieten Alle Beträge verstehen sich als Nettobeträge! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Büroflächen im modernen Gebäude bei der U4-Station Meidlinger Hauptstraße zu mieten Hier stehen flexible Büroflächen in einem modernen Gebäude zur Vermietung. Verkehrstechnisch zeichnet sich dieses Bürohaus durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowohl individuell über die West- und Südanbindung, als auch öffentlich durch seine hervorragende Lage an der U4 aus. Über die Linke Wienzeile und Hadikgasse erreicht man direkt die Westautobahn und die Südautobahn ist über den Grünen Berg erreichbar. Nahversorgung ist durch die Meidlinger Hauptstraße und das Bürohaus selbst bestens gewährleistet. In der hauseigenen Garage stehen Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Verfügbare Büroflächen: Bauteil 2: 1.OG, Top 101 + 102, ca. 894 m² 1.OG, Top 101.B2, ca. 241 m² 1.OG, Top 103, ca. 197 m² 1.OG, Top 104, ca. 202 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 5.OG, Top 501, ca. 278 m² 6.OG, Top 601, ca. 1.463 m² 6.OG, Top 602 + 603, ca. 1.549 m² 6.OG, gesamt, ca. 3.012 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 - € 15,00 Endenergiebedarf: 0.00 weitere Informationen: Kühlung über Fan Coils Teppichbelag in Fliesenform Trittschallgedämmte Doppelböden Spiegelrasterleuchten in den Büros Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich Lage: U-Bahn: U4 im Haus Autobus: 9A, 10A, 15A, 63A und 64A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro

Entdecke andys Wagenseilgasse - Büroflächen und Co-working im EURO PLAZA, einem der wichtigsten Office-Standorte in Wien. Andys bietet die ideale Büroumgebung auf 600 m²: Private-Offices mit 1-30 Arbeitsplätzen ab 13 m², Flex-Access und Fix-Desk Bereiche, professionell ausgestattete Schulungs-, Besprechungs- und Meetingräume sowie Community- und Networking Areas. Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze. Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. Unterstützt von einem 15-köpfigen Team sowie einem durchgängig vernetzten digitalen Betriebssystem, dass einen kontaktlosen Zutritt zum Standort und 24/7 remote Betrieb gewährleistet, können Sie sich ganz auf Ihr Business konzentrieren. weitere Informationen: professionell ausgestattete Meetingräume, Podcast Room, Web-Conference-Room freie Nutzung der Open-Spaces und Phone-Booths 24/7 digitaler Zutritt per Smartphone digitale Vernetzung über andys-Membersportal & App großzügige Community Area mit Teeküche inkl. kostenlosem Kaffee, Tee, Fruchtsäfte, Sodawasser, Obst und Snacks, Getränkekühlschrank ausfallsicheres Premium WLAN inkludiertes (Farb-) Drucken und Scannen sowie Aktenvernichtung Betreuung durch andys Community Manager: in mit Online-Helpdesk und Hotline tägliche Reinigung Klimatisierung und Heizung Betriebs- und Stromkosten Lage: andys Wagenseilgasse befindet sich direkt im EURO PLAZA am Wienerberg mit ausgezeichneter Nahversorgung und in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und diversen Parkmöglichkeiten. Das Erholungsgebiet Wienerberg erreichen Sie in weniger als 10 Gehminuten und bietet sich für eine Auszeit und diverse sportliche Tätigkeiten an. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

MEHR ALS NUR EINKAUFEN. Das VIO PLAZA ist eine gelungene und bis ins letzte Detail durchdachte Symbiose aus moderner Architektur, hervorragender Infrastruktur und effizientem sowie nachhaltigem Energiemanagement. Das VIO PLAZA liegt direkt am Wienfluss neben der U4-Sation Meidling Hauptstraße. 650 Meter von Schönbrunn entfernt: Ein perfekt gelegener Standort, an dem rund 1.250 Arbeitsplätze, das H2 Hotel mit 265 Zimmern, das Fitnesscenter Mc Fit und 166 Wohnungen, sowie Gastronomie und Handel voneinander profitieren. Mit circa 10.000 m² Geschäftsfläche auf insgesamt drei tageslichtdurchfluteten Etagen, alle verbunden über ein Atrium mit Glasdach, entstand mit dem VIO PLAZA ein neues Nahversorgungszentrum im Süd-Westen Wiens. Das VIO PLAZA sorgt mit dem großen Lebensmittelgeschäft Billa Plus, einem attraktiven Branchenmix sowie zahlreichen Dienstleistungen für ein außergewöhnliches Einkaufserlebnis. Ganz gleich, ob der Office Lunch mit Kollegen, die Besorgungen mit der Familie, der Afterwork-Drink, der Besuch beim Friseur oder ein Kaffee nach einem gemütlichen Shopping-Erlebnis mit Freunden - für all das ist im VIO PLAZA gesorgt. Ein Cafè, Snackbars und Restaurants mit Schanigarten warten darauf, ihre Besucher kulinarisch zu verwöhnen. Ob zu Fuß, mit dem Rad, der U-Bahn oder dem Auto - das VIO PLAZA ist eine perfekte Infrastruktur eingebettet und auf allen Wegen leicht erreichbar. Von der hauseigenen Tiefgarage gelangt man direkt mit dem Personenlift zu den Shopping- und Gastronomieflächen. Gemütliche Lounge-Bereiche mit viel Licht sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die ausgeklügelte Energietechnik garantiert ein angenehmes Klima und vergleichbar niedrige Betriebskosten. Das VIO PLAZA wurde bereits mit dem Platin-Vorzertifikat für "Leadership in Energy and Environmental Design" (LEED) ausgezeichnet. Leben, arbeiten und einkaufen an einem Ort, das macht das VIO PLAZA zum neuen Anlaufpunkt für Jung und Alt. Arbeiten und Leben miteinander in Einklang zu bringen - dafür steht das neue VIO PLAZA. ca. 22.000 m² topmoderne Büroflächen zzgl. 236 m² Terrassen mit höchster Flächen-Flexibilität ca. 10.100 m² Shopping- und Gastronomieflächen auf 3 tageslichtdurchfluteten Etagen Hotel und Fitnessstudio direkt im VIO PLAZA 166 freifinanzierte Mietwohnungen mit höchstem Ausstattungs-Komfort LEED Platin-Vorzertifizierung Hauseigene Tiefgarage mit E-Ladestationen auf 3 UG-Ebenen Direkt an der U4-Meidling Hauptstraße Projektpage: www.vioplaza.at Verfügbare Flächen im 1.OG: ca. 403,86 m²- zur Hälfte teilbar! Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Geschäftsfall als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Kontakt : Claudia Pluskota [Tel] [Email] / [Email] weitere Informationen: Die noch verfügbaren Geschäftslokale befinden sich im 1.OG und sind barrierefrei mittels Rolltreppe oder Lift zu erreichen. Die Geschäftsflächen werden in Edelrohbau (Shell & Core) übergeben. Lage: 650m nach Schönbrunn - 6 U-Bahn-Stationen zum Stephansplatz - 3 U-Bahn-Stationen zum Westbahnhof bzw. Bahnhof Meidling. Die Lage des VIO PLAZA zwischen den Wiener Bezirken Meidling und Rudolfsheim- Fünfhaus bietet die perfekte Kombination aus flächenmäßig großen Wohngebieten sowie einer verkehrsmäßig hoch frequentierten Lage im zentrumsnahen Süd-Westen Wiens.... [Mehr]