Gewerbeobjekte in Wien 11.,Simmering

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Büro / Ihrer neuen Praxis im Herzen von Wien! Diese einzigartige Immobilie befindet sich im 1. Dachgeschoss eines modernen Gebäudes in der begehrten Gegend von 1110 Wien. Mit einer Fläche von 129m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Der erste Eindruck von diesem Büro ist einfach atemberaubend - es ist ein Erstbezug, was bedeutet, dass Sie der erste Mieter sein werden, der dieses wunderschöne Büro betritt. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die große Terrasse, von der aus Sie einen wunderschönen Blick auf die Stadt genießen können. Hier können Sie sich in den Pausen entspannen oder Ihre Kunden zu einem Meeting im Freien einladen. Auch ein Stellplatz ist vorhanden, so dass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Das Büro verfügt über ein geräumiges Zimmer, das Sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können. Ob als Büro für Ihr Unternehmen oder als Praxis für Ihre medizinische Tätigkeit - hier haben Sie alle Möglichkeiten. Zusätzlich gibt es zwei separate WCs, die den Anforderungen eines Büro- oder Praxisbetriebs gerecht werden. Das Büro ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Die Fußbodenheizung sorgt auch an kalten Tagen für wohlige Wärme und kann individuell eingestellt werden. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, so dass Sie sich keine Gedanken über die Ausstattung machen müssen. Die Teeküche bietet Platz für eine Kaffeemaschine und eine kleine Sitzecke, so dass Sie sich zwischendurch eine kleine Pause gönnen können. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Büromaterial oder andere Utensilien. Und natürlich gibt es auch eine separate Toilette für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - sowohl mit dem Bus als auch mit dem Bahnhof in der Nähe können Sie bequem und schnell zu Ihrem Büro / Ihrer Praxis gelangen. Auch für Ihre Kunden ist es leicht, Sie zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch ein Kindergarten und eine Bäckerei. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie alles bietet, was Sie für ein erfolgreiches Büro oder eine Praxis in der pulsierenden Stadt Wien benötigen. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Büro / Ihre neue Praxis vorzustellen und Sie beim Einzug in Ihr neues Traumobjekt zu unterstützen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Büro / Ihrer neuen Praxis im Herzen von Wien! Diese einzigartige Immobilie befindet sich im 1. Dachgeschoss eines modernen Gebäudes in der begehrten Gegend von 1110 Wien. Mit einer Fläche von 129m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Der erste Eindruck von diesem Büro ist einfach atemberaubend - es ist ein Erstbezug, was bedeutet, dass Sie der erste Mieter sein werden, der dieses wunderschöne Büro betritt. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die große Terrasse, von der aus Sie einen wunderschönen Blick auf die Stadt genießen können. Hier können Sie sich in den Pausen entspannen oder Ihre Kunden zu einem Meeting im Freien einladen. Auch ein Stellplatz ist vorhanden, so dass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Das Büro verfügt über ein geräumiges Zimmer, das Sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können. Ob als Büro für Ihr Unternehmen oder als Praxis für Ihre medizinische Tätigkeit - hier haben Sie alle Möglichkeiten. Zusätzlich gibt es zwei separate WCs, die den Anforderungen eines Büro- oder Praxisbetriebs gerecht werden. Das Büro ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Die Fußbodenheizung sorgt auch an kalten Tagen für wohlige Wärme und kann individuell eingestellt werden. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, so dass Sie sich keine Gedanken über die Ausstattung machen müssen. Die Teeküche bietet Platz für eine Kaffeemaschine und eine kleine Sitzecke, so dass Sie sich zwischendurch eine kleine Pause gönnen können. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Büromaterial oder andere Utensilien. Und natürlich gibt es auch eine separate Toilette für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - sowohl mit dem Bus als auch mit dem Bahnhof in der Nähe können Sie bequem und schnell zu Ihrem Büro / Ihrer Praxis gelangen. Auch für Ihre Kunden ist es leicht, Sie zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch ein Kindergarten und eine Bäckerei. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie alles bietet, was Sie für ein erfolgreiches Büro oder eine Praxis in der pulsierenden Stadt Wien benötigen. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Büro / Ihre neue Praxis vorzustellen und Sie beim Einzug in Ihr neues Traumobjekt zu unterstützen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

5 Baukörper mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 40.000 m². Ansprechende, als Park ausgestaltete Erholungsflächen, hochmoderne Technologie als Garant für maximalen Komfort und Sparsamkeit, Loggien als witterungsgeschützte Freiluft-Raucherzonen in jedem Geschoß (Unit 4) und eine Tiefgarage. All das und noch vieles mehr bietet Ihnen der Business Standort MARXIMUM. Das moderne Kühlsystem, die automatisierte Beschattung und großzügige Fensterflächen sorgen für einen einzigartigen Wohlfühlcharakter. Individuelle Bürolösungen (Open-Space-Büro, Zellen-, Einzel- oder Gruppenbüros) können durch die flexiblen Grundrisse und die hohe Ausstattungsqualität realisiert werden. Hier bietet sich der Raum für eine völlig neue Arbeitsatmosphäre! Nettomiete/m²/Monat: EUR 12,90 Netto Betriebskosten/m²/Monat: EUR 4,90 (inkl. Heizung & Kühlung)... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Büro / Ihrer neuen Praxis im Herzen von Wien! Diese einzigartige Immobilie befindet sich im 1. Dachgeschoss eines modernen Gebäudes in der begehrten Gegend von 1110 Wien. Mit einer Fläche von 129m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Der erste Eindruck von diesem Büro ist einfach atemberaubend - es ist ein Erstbezug, was bedeutet, dass Sie der erste Mieter sein werden, der dieses wunderschöne Büro betritt. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die große Terrasse, von der aus Sie einen wunderschönen Blick auf die Stadt genießen können. Hier können Sie sich in den Pausen entspannen oder Ihre Kunden zu einem Meeting im Freien einladen. Auch ein Stellplatz ist vorhanden, so dass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Das Büro verfügt über ein geräumiges Zimmer, das Sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können. Ob als Büro für Ihr Unternehmen oder als Praxis für Ihre medizinische Tätigkeit - hier haben Sie alle Möglichkeiten. Zusätzlich gibt es zwei separate WCs, die den Anforderungen eines Büro- oder Praxisbetriebs gerecht werden. Das Büro ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Die Fußbodenheizung sorgt auch an kalten Tagen für wohlige Wärme und kann individuell eingestellt werden. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, so dass Sie sich keine Gedanken über die Ausstattung machen müssen. Die Teeküche bietet Platz für eine Kaffeemaschine und eine kleine Sitzecke, so dass Sie sich zwischendurch eine kleine Pause gönnen können. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Büromaterial oder andere Utensilien. Und natürlich gibt es auch eine separate Toilette für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - sowohl mit dem Bus als auch mit dem Bahnhof in der Nähe können Sie bequem und schnell zu Ihrem Büro / Ihrer Praxis gelangen. Auch für Ihre Kunden ist es leicht, Sie zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch ein Kindergarten und eine Bäckerei. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie alles bietet, was Sie für ein erfolgreiches Büro oder eine Praxis in der pulsierenden Stadt Wien benötigen. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Büro / Ihre neue Praxis vorzustellen und Sie beim Einzug in Ihr neues Traumobjekt zu unterstützen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

5 Baukörper mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 40.000 m². Ansprechende, als Park ausgestaltete Erholungsflächen, hochmoderne Technologie als Garant für maximalen Komfort und Sparsamkeit, Loggien als witterungsgeschützte Freiluft-Raucherzonen in jedem Geschoß (Unit 4) und eine Tiefgarage. All das und noch vieles mehr bietet Ihnen der Business Standort MARXIMUM. Das moderne Kühlsystem, die automatisierte Beschattung und großzügige Fensterflächen sorgen für einen einzigartigen Wohlfühlcharakter. Individuelle Bürolösungen (Open-Space-Büro, Zellen-, Einzel- oder Gruppenbüros) können durch die flexiblen Grundrisse und die hohe Ausstattungsqualität realisiert werden. Hier bietet sich der Raum für eine völlig neue Arbeitsatmosphäre! Nettomiete/m²/Monat: EUR 12,90 Netto Betriebskosten/m²/Monat: EUR 4,90 (inkl. Heizung & Kühlung)... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Büro / Ihrer neuen Praxis im Herzen von Wien! Diese einzigartige Immobilie befindet sich im 1. Dachgeschoss eines modernen Gebäudes in der begehrten Gegend von 1110 Wien. Mit einer Fläche von 129m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Der erste Eindruck von diesem Büro ist einfach atemberaubend - es ist ein Erstbezug, was bedeutet, dass Sie der erste Mieter sein werden, der dieses wunderschöne Büro betritt. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die große Terrasse, von der aus Sie einen wunderschönen Blick auf die Stadt genießen können. Hier können Sie sich in den Pausen entspannen oder Ihre Kunden zu einem Meeting im Freien einladen. Auch ein Stellplatz ist vorhanden, so dass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Das Büro verfügt über ein geräumiges Zimmer, das Sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können. Ob als Büro für Ihr Unternehmen oder als Praxis für Ihre medizinische Tätigkeit - hier haben Sie alle Möglichkeiten. Zusätzlich gibt es zwei separate WCs, die den Anforderungen eines Büro- oder Praxisbetriebs gerecht werden. Das Büro ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Die Fußbodenheizung sorgt auch an kalten Tagen für wohlige Wärme und kann individuell eingestellt werden. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, so dass Sie sich keine Gedanken über die Ausstattung machen müssen. Die Teeküche bietet Platz für eine Kaffeemaschine und eine kleine Sitzecke, so dass Sie sich zwischendurch eine kleine Pause gönnen können. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Büromaterial oder andere Utensilien. Und natürlich gibt es auch eine separate Toilette für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - sowohl mit dem Bus als auch mit dem Bahnhof in der Nähe können Sie bequem und schnell zu Ihrem Büro / Ihrer Praxis gelangen. Auch für Ihre Kunden ist es leicht, Sie zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch ein Kindergarten und eine Bäckerei. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie alles bietet, was Sie für ein erfolgreiches Büro oder eine Praxis in der pulsierenden Stadt Wien benötigen. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Büro / Ihre neue Praxis vorzustellen und Sie beim Einzug in Ihr neues Traumobjekt zu unterstützen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Balkon #unbefristet

Diese aktuelle 4-Zimmer-Altbau-Wohnung hat eine Fläche von ca. 152,44 m² und befindet sich im 2 Liftstock. Die Wohnung befindet sich in einem Jugendstil-/Jahrhundertwendehaus und wurde aktuell als Praxisgemeinschaft genutzt. Die Wohnung ist äußerst gepflegt und besticht durch ihre großzügigen Räume sowie den klassischen Charme eines Altbaus: u.a. hohe Decken, Flügeltüren und Fischgrätparkett. Ältere Elemente, die einen wunderschönen Albau ausmachen wurden erhalten und neue integriert. Das Badezimmer und die Küche sind im Zuge der Generalsanierung 2005 neu eingebaut worden und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Zusätzlich sind manche Räumlichkeiten mit einer Klimaanlage ausgestattet. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung: * u.a. Klimaanlage * französischer Balkon * Sicherheits-Eingangstüre * großer Vorraum, * großer Gruppenraum, * 2 Einzel-Behandlungsräume (beide klimatisiert), * Büro, Abstellraum, * Bad inklusive Dusche und WC, * separates 2. WC * Küche (mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank), Die Wohnung ist noch bis zum 30.04.2024 befristet vermietet und kann nach gemeinsamer Absprache jederzeit besichtigt werden. Kostenübersicht bei gewerblicher Vermietung PROVISIONSFREI: Monatliche Nettomiete: 1.996,52 Euro zzgl. USt. exklusive Betriebskosten: 380,09 Euro zzgl. USt. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: 400, Euro, zzgl. 20% USt. Laufzeit: unbefristet - Mindestmietdauer 1 Jahr Kostenübersicht bei Vermietung als "Wohnung" provisionsfrei: Die monatliche Bruttomiete der Wohnung beträgt 2.490,00 Euro (inkl. Betriebskosten, USt. und Verwaltungskosten) Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: 400, Euro, zzgl. 20% USt. Laufzeit: befristet 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! www.ringsmuth-immobilien.at [https://www.ringsmuth-immobilien.at] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #barrierefrei

Lage: Nahe der Auffahrt zur A23 und doch nur 10 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt, ist eine wunderschöner Kernsanierung fertig! Dieser hochwertigst ausgestattete Hobbyraum befindet sich im Keller und ist barrierefrei mit dem Lift zugänglich. Das Objekt eignet sich auch optimal als Lager. Die Umgebung bietet sämtliche Geschäfte für den täglichen Einkauf. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen sind durch die nahegelegene U3 sowie zahlreichen weiteren Regionallinien bestens gegeben. Der Hobbyraum verfügt zusätzlich über eine Dusche+WC. Ausstattung: Fliesenböden, Lift, Gegensprechanlage, Bad/WC Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: 5 Jahre befristet... [Mehr]

#Handel

Wir sind mit der Vermietung von Geschäftsflächen am Zentralfriedhof Beauftragt. Sie können sich Ihre Geschäftsfläche frei mit den im Titelbild ersichtlichen Flächen zusammenstellen. + Jede Fläche kann auch einzeln gemietet werden. + Über den Geschäftsräumen steht Ihnen außerdem ausreichend kostenfreie Werbefläche zur Verfügung. + Parkplätze können nach Absprache gerne dazu gemietet werden. Die Installation einer Lüftungsanlage für die Gastronomie ist Problemlos möglich Bitte beachten Sie, dass der Verkauf von Alkohol und Schweinefleisch nicht gestattet ist. Für allfällige Rückfragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Interessieren Sie sich für diese Immobilie? Gute Immobilien sind schnell weg - Kontaktieren Sie mich jetzt !! Kontaktieren Sie mich gerne auch am Wochenende oder an Feiertagen unter: Kontakt: Julien-Guido Lietz Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Rechtliche Informationen: Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Befristung des Mietvertrages nach Absprache. Miete: Bruttomiete inklusive Betriebskosten: ist im Titelbild ersichtlich. Mietnebenkosten: Ablöse: Keine Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (müssen Hinterlegt werden, bekommen Sie am ende zurück) Eventuelle kosten der Vertragserrichtung. Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mw ST. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Gebäude Brehmstraße 12 bietet auf insgesamt acht Etagen moderne, klimatisierte Büroflächen in unterschiedlichen Grundriss-Größen; flexibel, modern und perfekt ausgestattet. Betreten wird das Objekt über ein kürzlich renoviertes, repräsentatives Foyer. Zwei großzügig gestaltete Personenlifte bringen Sie bequem zu Ihrer Fläche. Der üppig begrünte Innenhof lädt in den Pausen zum Verweilen ein und sorgt für ein angenehmes Mikroklima vor Ort. verfügbare Büroflächen: 1.OG - 271,34 m² + 780,60 m² 2.OG - 433,00 m² 3.OG - 740,45 m² 4.OG - 1.521,80 m² 5.OG - 1.521,80 m² 6.OG - 1.521,80 m²... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Der Office Campus Gasometer (OCG) besticht durch seine ausgezeichnete Lage im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die Büroflächen im BREAM zertifizierte Bürogebäude OCG sind hochwertig ausgeführt und wurde mit modernster Technik ausgestattet. Aufgrund eines speziellen statischen Konzepts können auch größere „Open-Space-Lösungen“ weitgehend säulenfrei umgesetzt werden. Besonders zu erwähnen ist ebenso der innovative Aufbau des Gebäudes und die dadurch entstehende Flexibilität hinsichtlich der Büroplanung. Die Kombination aus effektiv durchdachtem Nutzungskonzept und attraktiver Verkehrsanbindung macht den Office Campus Gasometer zu einer äußerst interessanten Business Standort.... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

LAGEEs handelt sich bei diesem Objekt um ein gut sichbares Geschäftslokal im 11. Wiener Gemeindebezirk, das an der stark frequentierten und vielbefahrenen Simmeringer Hauptstraße liegt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. FLÄCHENAUFTEILUNGERDGESCHOSSVerkaufsraum 425,71 m²Personalraum 10,46 m²Lager 11,40 m²VR 2,23 m²Vorraum 6,33 m²WC 1,40 m²Gesamt 457,53 m²UNTERGESCHOSSKeller 13,36 m²Schleuse 7,74 m²Heizraum 8,73 m²Tankraum 10,27 m²Gesamt 40,10 m²OBJEKT UND AUSSTATTUNGAblösefreigute sichtbare Straßenlagegute Frequenzlagebreite Auslagenfront Lagermöglichkeit im angrenzenden Hof Zufahrt für Anlieferung vorhanden Lagerraum im Objekt Personalraum Vorraum und WCKeller Heizraum, Tankraum, Schleuse im KGHauptmietvertrag befristet auf 10 Jahre MIETKONDITIONEN• Übernahmetermin: sofort nach Vertragsabschluss• Energiekosten für Strom, Wärme und Wasser werden direkt mit den Anbietern verrechnet.• Mietpreis verhandelbar abhängig vom Investitionsvolumen des Mieters• Hauptmietvertrag befristet auf 10 Jahre (längere Mietdauer verhandelbar) Nebenkosten einmalig: • Kaution 3 Monatsmieten • Mietvertragsgebühr entsprechend Gebührengesetz • Maklerhonorar: 3 Monatsmieten netto zzgl. 20% Umsatzsteuer VERKEHRSANBINDUNGDas Objekt bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung Nähe U3. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 11, 71, D sowie der Autobuslinien 76A, 76B, N71 befinden sich 1-2 Gehminuten entfernt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]