Gewerbeobjekte in Tirol

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In strategischer Toplage des Innsbrucker Gewerbezentrum Ost (Rossau) gelangt eine helle und hochwertig ausgestattete Büro/Kanzlei/Ordinations-Einheit zur Neuvermietung, mit dessen Vermittlung wir beauftragt sind. Die Immobilie befindet sich im obersten Stockwerk des repräsentativen Innsbrucker ECO CENTER, ist barrierefrei zugänglich und bietet eine Gesamtfläche von ca. 280 qm zuzüglich einer großzügigen ca. 65 qm großen Balkonfläche. Der umlaufende Balkon erstreckt sich über die gesamte Süd- und Ostseite und ist von allen Büroräumen direkt zugänglich. Die raumhohen Fensterflächen in Kombination mit der durchdachten Raumaufteilung sowie den integrierten Glaselementen schaffen eine außergewöhnliche helle und freundliche Atmosphäre. Die Immobilie gliedert sich derzeit wie folgt: • repräsentativer Empfangsbereich /Garderobe / Wartebereich • Aufenthaltsraum mit Küchenvorrichtung • derzeit acht helle und großzügige Büroräume • zwei getrennte Sanitärbereiche • zwei Abstell- bzw. Serverräume In der hauseigenen Tiefgarage können bis zu fünf Tiefgaragenabstellplätze sowie ein weiterer Stellplatz mit E-Ladestation angemietet werden (Preis auf Anfrage). Kundenparkplätze befinden sich auf der Westseite des Gebäudes. Besonders hervorzuheben sind: • der barrierefreie Zugang • die strategische Toplage • die raumhohen Fensterflächen • die augezeichnete Erreichbarkeit und Anbindung • der durchdachte Grundriss • das moderne Heiz- und Kühlsystem • die hochwertige Ausstattung • die attraktiven Parkmöglichkeiten • uvm. Der monatliche Netto-Hauptmietzins beträgt € 4.060,- zzgl. 20% USt. Die monatliche Netto-Betriebskostenpauschale inkl. Heizung und Kühlung beträgt € 840,- zzgl. 20% USt. Die oben angeführten Mietkonditionen gelten für vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen. Mietkonditionen für nicht vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen gerne auf Anfrage. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit auch gern telefonisch zur Verfügung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #barrierefrei

Projekt Via³ Im Herzen des Tiroler Oberlands, nahe der Grenze zu Italien und der Schweiz, entsteht ein zukunftsorientierter Gewerbepark. VIA³ in Pfunds bietet Raum für Deine Ideen. Die Fertigstellung des Projekts ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen. Auf dem Gelände entstehen flexibel mietbare Flächen - von modernen Büros über Werkstätten bis hin zu Lager- und Unterstellplätzen. Ob für Betriebe, Handwerker oder Privatpersonen: VIA³ bietet Raum für Arbeit, Projekte und persönliche Vorhaben. Ergänzt wird das Angebot durch eine moderne Waschanlage mit mehreren Waschboxen - nutzbar für Mieter und die gesamte Region. Werkstattboxen Die flexiblen Werkstattboxen im Gewerbepark Pfunds bieten die ideale Lösung für Handwerksbetriebe, Tüftler, kleine Unternehmen oder auch private Nutzer , die funktionalen Raum für ihre Projekte suchen. Strom und Wasser sind vorhanden, der Zugang erfolgt bequem über große Rolltore mit integrierter Türe und ermöglicht ein besonders praktisches Arbeiten, Lagern und Anliefern. Die Größe der Werkstattboxen reichen von 78 m² bis hin zu 160 m² und können auch im Bedarfsfall miteinander verbunden werden. Im Erdgeschoss des Bürogebäudes stehen barrierefreie WC`s sowie ein Aufenthaltsbereich mit kleiner Kochnische und Kaffeeautomat zur Verfügung. Parkplätze und eine Waschanlage direkt am Gebäude ergänzen das Angebot sinnvoll. Besonders praktisch: Die Werkstattboxen verfügen teilweise über eigene Stromzähler, sodass die Abrechnung direkt nach dem tatsächlichen Verbrauch an den Mieter erfolgt. Ist kein eigener Zähler vorhanden, wird der Verbrauch nach vereinbarter Pauschale oder nach Quadratmetern umgelegt. Nutzen Sie diese flexible Gewerbelösung für Ihr Vorhaben und sichern Sie sich Ihre passende Werkstattbox. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weiterführende Informationen.... [Mehr]

#Handel

Zentrale Geschäftsfläche direkt im Dorfkern von Kössen Diese attraktive Gewerbefläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftsideen. Die Immobilie wurde zuletzt als Boutique genutzt, lässt sich jedoch flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Verkaufsbereich, der eine einladende Atmosphäre für Kunden schafft. Die bestehende Einrichtung kann bei Bedarf ganz oder teilweise übernommen werden und ermöglicht so einen unkomplizierten Start in Ihren Geschäftsbetrieb. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Lagerflächen, die ausreichend Stauraum für Waren, Arbeitsmaterialien oder Inventar bieten und den täglichen Betriebsablauf optimal unterstützen. Die großen Schaufensterfronten sorgen nicht nur für eine helle und freundliche Gestaltung der Verkaufsfläche, sondern bieten gleichzeitig eine ausgezeichnete Möglichkeit, Produkte oder Dienstleistungen wirkungsvoll zu präsentieren und die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden zu gewinnen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Halle #ruhig

Ein Standort, der Fertigung, Lagerung und Logistik an einem Ort vereint und trotz der Lage am Weerberg eine gute Erreichbarkeit bietet: Diese ehemalige Lebensmittelproduktionsstätte im Gewerbepark Waldeben bietet eine zweigeschossige Gewerbestruktur mit großzügigen Hallenflächen und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Unternehmen aus dem industriellen und verarbeitenden Bereich. Das Bestandsgebäude wurde ca. gegen Ende 1995 fertiggestellt und in den Jahren 2012/2013 durch einen Zubau erweitert. Die Flächen verteilen sich auf zwei Geschosse und sind über einen Lastenlift miteinander verbunden, wodurch ein effizienter Material- und Warentransport innerhalb des Gebäudes ermöglicht wird. Auf beide Ebenen verteilt, jeweils mit einer LKW-Laderampe sowie insgesamt drei weiteren Zufahrtstoren, ermöglicht die Immobilie nicht nur eine direkte und reibungslose Anlieferung, sondern schafft zugleich eine strukturierte Grundlage für effiziente Arbeitsabläufe. Die derzeit genehmigten Betriebszeiten von 03: 00 bis 24: 00 Uhr bieten darüber hinaus einen großzügigen zeitlichen Rahmen für eine flexible Nutzung. Die Hallen sind mit Industrieboden ausgestattet und bieten mit Raumhöhen von ca. 3 bis 5 Metern solide Voraussetzungen für Produktion, Lagerung oder Verarbeitung. Zudem lassen sich dank der funktionalen Flächenaufteilung verschiedene Arbeitsbereiche innerhalb des Gebäudes effizient miteinander kombinieren. Im Bereich der Neben- und Funktionsflächen stehen drei Kühlräume zur Verfügung, derzeit jedoch ohne aktive Kühltechnik, die bei Bedarf wieder in Betrieb genommen werden können. Alternativ lassen sich diese ohne größere bauliche Maßnahmen für andere Zwecke nutzen und flexibel in bestehende Arbeits- oder Produktionsstrukturen integrieren. Ergänzend befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaikanlage mit rund 80 k W Leistung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit sechs Heizöltanks à ca. 2.000 Litern (Gesamtvolumen: rund 12.000 Liter). Teilbereiche werden aktuell über Heizlüfter temperiert, während insbesondere die Lagerflächen unbeheizt sind und bei Bedarf technisch nachgerüstet werden können. Die Sozialräume sowie der Büroraum sind hingegen mit Heizkörpern ausgestattet. Für den Betrieb stehen Sozialflächen mit Aufenthaltsraum und Duschräumlichkeit sowie großzügige Außenbereiche zur Verfügung. Ausreichend Freistellplätze am Areal gewährleisten zudem eine reibungslose Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Lieferanten. Insgesamt handelt es sich um eine Gewerbeliegenschaft, die durch ihr durchdachtes Gebäudekonzept und die vorhandene Infrastruktur einen funktionalen Rahmen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen bietet. Der Standort eignet sich insbesondere für Unternehmen, die Wert auf eine klare Struktur abseits des städtischen Umfelds legen und ihre Geschäftstätigkeit langfristig an einem entsprechend geeigneten Standort weiterentwickeln möchten. Lage: Ein Standort mit funktionalem Umfeld: Der Gewerbestandort Waldeben 1 am Weerberg befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet oberhalb des Inntals und bietet eine ruhige, betriebsorientierte Lage mit guter Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Trotz der Lage am Weerberg besteht eine gute Anbindung ins Inntal. Über die umliegenden Verbindungsstraßen sind sowohl die Inntalautobahn A12 (ca. 4,5 km bzw. rund 7 Fahrminuten entfernt) als auch die Stadt Schwaz in wenigen Fahrminuten erreichbar und stellen wichtige regionale Knotenpunkte dar. Der Ortskern sowie die Nachbargemeinde Pill bieten eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf, insbesondere für Mitarbeiter im Arbeitsalltag. Nahversorger, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in kurzer Distanz und sind rasch erreichbar. Ergänzend sorgt eine Bushaltestelle direkt an der Hauptstraße für eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Lage innerhalb des Gewerbegebiets bietet ein ruhiges, gewerblich geprägtes Umfeld ohne innerstädtische Einschränkungen und eignet sich damit besonders für produktions- und logistiknahe Nutzungen. Insgesamt verbindet der Standort die ruhige Lage am Weerberg mit einer guten regionalen Anbindung sowie einer funktionalen Infrastruktur im direkten Umfeld. Miete: 6 €/m² netto, somit 14.750 € netto pm zzgl. 20 % USt. Betriebskostenakonto exkl. Heizkosten: 1.500 € netto pm zzgl. 20 % USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie oder Banküberweisung Energiekennzahlen: HWB (Heizwärmebedarf): 135; fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor): 1,15 Verfügbarkeit: ab sofort Vertragslaufzeit: ab 5 Jahren Hinweis: EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Nebenkostenübersicht: Kosten für die Errichtung des Mietvertrages Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %) Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Projekt Via³ Im Herzen des Tiroler Oberlands, nahe der Grenze zu Italien und der Schweiz, entsteht ein zukunftsorientierter Gewerbepark. VIA³ in Pfunds bietet Raum für Deine Ideen. Die Fertigstellung des Projekts ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen. Auf dem Gelände entstehen flexibel mietbare Flächen - von modernen Büros über Werkstätten bis hin zu Lager- und Unterstellplätzen. Ob für Betriebe, Handwerker oder Privatpersonen: VIA³ bietet Raum für Arbeit, Projekte und persönliche Vorhaben. Ergänzt wird das Angebot durch eine moderne Waschanlage mit mehreren Waschboxen - nutzbar für Mieter und die gesamte Region. Garagen und Unterstellplätze Im Gewerbepark stehen Garagen und Unterstellplätze (ab 16,5 m²) zur Miete bereit, die vielseitig für Wohnmobile, Anhänger, Fahrzeuge oder verschiedenstes Material genutzt werden können. Die Flächen bieten großzügigen Platz, verlässlichen Wetterschutz und sind jederzeit komfortabel zugänglich. Je nach Bedarf können die Einheiten optional abschließbar ausgeführt werden, was zusätzlichen Schutz für Ihr Eigentum schafft. Ebenfalls ist ein Stromanschluss auf Wunsch möglich. Die vorhandene Videoüberwachung sorgt für ein weiteres Maß an Sicherheit. Besonders praktisch ist zudem die Waschanlage direkt am Gebäude. Eine durchdachte Lösung für alle, die eine flexible und sichere Abstellmöglichkeit suchen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weiterführende Informationen.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Helles, großzügiges Lokal(150m²) in bester Lage ideal für Tanz- und Bewegungs- und Gesundheitsangebote, als Verkaufsfläche, Atelier, Büro oder Seminarraum. Barrierefreier Zugang, Internetanschluss, Sanitärbereich und Parkplätze vorhanden. In der Nähe von Apotheke, Ärztezentrum und weiteren Geschäften - ideale Voraussetzungen für gute Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Verfügbar ab: Sofort... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

In attraktiver Lage von Kitzbühel gelangt diese hochwertige und repräsentative Büroeinheit mit einer Gesamtnutzfläche von rund 167 m² sowie einer zusätzlichen Lager- bzw. Archivfläche von ca. 19 m² zur Vermietung. Die Immobilie eignet sich ideal als Unternehmensstandort, Kanzlei, Praxis oder für anspruchsvolle Dienstleistungsbetriebe. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Büroräume überzeugen durch eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die in den Bildern teilweise dargestellte geräumte Ausführung dient als Einrichtungsvorschlag und vermittelt das Potenzial der Räumlichkeiten. Das Büro wird derzeit möbliert genutzt und kann auf Wunsch vollständig geräumt oder inklusive der bestehenden Einrichtung übernommen werden. Die aktuellen Fotos zeigen das Objekt im geräumten Zustand. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine ausgezeichnete natürliche Belichtung, während ein Personenaufzug einen komfortablen und barrierefreien Zugang gewährleistet. Auch in puncto Erreichbarkeit lässt die Immobilie keine Wünsche offen. Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Im Untergeschoss stehen vier Tiefgaragenplätze zur Verfügung, diese können um 120 € Netto / Stellplatz bei Bedarf angemietet werden. Ergänzend befinden sich ausreichend Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude. Ob als neuer Firmensitz, moderne Kanzlei oder repräsentative Praxis - diese Büroeinheit vereint eine hochwertige Arbeitsumgebung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer erstklassigen Lage in einer der renommiertesten Wirtschafts- und Tourismusregionen Österreichs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. "Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Ein Energieausweis ist in Arbeit. Wir stehen Ihnen jederzeit nach Absprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Büroeinheit befindet sich in einer ausgezeichneten Geschäftslage in Kitzbühel und überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowie die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum. Der Standort verbindet eine repräsentative Adresse mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien, Ordinationen sowie anspruchsvolle Dienstleistungsbetriebe. Kitzbühel zählt zu den renommiertesten Wirtschafts- und Tourismusstandorten der Alpen und genießt weit über die Landesgrenzen hinaus einen ausgezeichneten Ruf. Die hohe Lebensqualität, das exklusive Umfeld und die internationale Bekanntheit machen den Standort besonders attraktiv für etablierte Unternehmen, innovative Start-ups, Ärzte, Berater und hochwertige Dienstleistungsunternehmen. Durch die günstige Verkehrsanbindung sind die Bezirksstadt Kufstein sowie der Großraum München in gut erreichbarer Distanz, wodurch sich der Standort auch ideal für grenzüberschreitend tätige Unternehmen und Kundenbeziehungen eignet. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Lebensmittelmarkt, ein Fitnesscenter, Gastronomiebetriebe sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten sowohl Mitarbeitern als auch Kunden einen hohen Komfort im Arbeitsalltag. Die Kombination aus international bekanntem Wirtschaftsstandort, hervorragender Infrastruktur und bester Erreichbarkeit macht diese Lage zu einer ausgezeichneten Wahl für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Umfeld und eine repräsentative Geschäftsadresse legen.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Die Geschäftsfläche befindet sich in einem etablierten, stark frequentierten Nahversorgungsstandort, der sich funktional zwischen einem überdachten Fachmarktzentrum und einem kompakten Einkaufszentrum positioniert. Interspar fungiert als klarer und bedeutendster Ankermieter und sorgt durch seine hohe Kundenfrequenz für eine stabile Grundauslastung des gesamten Standorts. Fläche: ca. 156m2 direkt gegenüber dem Interspar im Erdgeschoß neben dem Haupteingang Mietzins: 3.900 € netto Betriebskosten: 936 € netto Die Mikrolage zeichnet sich durch eine gute Sichtbarkeit, witterungsgeschützte Erreichbarkeit und eine kontinuierliche Frequenz aus, die maßgeblich durch den starken Ankermieter Interspar getragen wird. Lage: Das Fachmarktzentrum befindet sich in höchst frequentierter Lage direkt an der Hermine‑Berghofer‑Straße, einer wichtigen Verkehrsachse in Schwaz, die als Bundesstraße B171 geführt wird. Die Straße liegt im etablierten Gewerbegebiet im Westen der Stadt und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten. Die hohe Konzentration an Betrieben unterstreicht die Attraktivität des Standortes als regionalen Nahversorgungs- und Fachmarktcluster. Standortvorteile: -Sehr gute Verkehrsanbindung über die B171 Hermine‑Berghofer‑Straße) und schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A12 (Inntalautobahn). -Hohe Sichtbarkeit durch die frequentierte Straßenlage. -Etabliertes Einzugsgebiet mit starkem Branchenmix rund um Handel, Dienstleistungen und Gewerbe. -Parkmöglichkeiten im Umfeld der Betriebe vorhanden. -Infrastruktur: Die Straße ist ein wichtiger Gewerbestandort innerhalb der Stadt Schwaz mit zahlreichen ergänzenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Umfeld & Frequenz: Die Hermine‑Berghofer‑Straße weist eine starke tägliche Verkehrsfrequenz auf, da sie eine der zentralen Erschließungsachsen durch Schwaz bildet. Durch die Vielzahl umliegender Betriebe entsteht ein natürlicher Kundenstrom, der das FMZ zusätzlich belebt. Fläche: ca. 156m2 direkt gegenüber dem Interspar im Erdgeschoß neben dem Haupteingang Mietzins: 3.900 € netto Betriebskosten: 936 € netto Durchschnittlicher Tagesverkehr Richtung Innsbruck: 3.823 Kfz/24h Richtung Kufstein: 4.219 Kfz/24h Gesamt: 8.042 Kfz/24h Im FMZ sind folgende Betriebe eingemietet:- Interspar GmbH- Hervis Sport- und Modegesellschaft mb H- Interspar Restaurant- Knapp KG Barbara Apotheke- Trafik Arnold Sieglinde- DTM Friseur GmbH. Daniel Rieser- Handy Shop Piccus Alkim Isik- Blumen Karin Calovini Im Nahbereich des FMZ sind folgende Betriebe angesiedelt:- Hofer: < 100 m- M-Preis< 100 m- Lidl< 100 m- Restaurant Kaminstubn: ca. 200 m- Sparkassenfiliale: ca. 200 m- Skatepark: ca. 250 m- Zahnarzt Dr. Meissner: ca. 300 m- XXL Lutz: ca. 500 m Die Verkehrsinfrastruktur umfasst: Am Standort: ca. 450 AAPLE-Schnellladestation:... [Mehr]

Vermietung von Stellplätzen für einen Wohnwagen / Wohnmobil oder bis zu vier PKW Die Abstellmöglichkeit ist abschließbar und verfügt über einen Stromanschluss. Maße: Länge ca. 11 Meter Breite: ca. 5 Meter Höhe: 2,70 Meter Die Anmietung von einem Einzelstellplatz ist ebenso möglich!... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

"Geräumiger LAGERRAUM ab sofort zum MIETEN" Im Gemeindegebiet von Schlitters befindet sich diese 150 m² große Gewerbefläche als Lagerraum! Diese Gewerbeimmobilie in Waidach 7 ist ab sofort für eine Mietdauer von 5 Jahren verfügbar und eignet sich perfekt als Lagerhalle/nicht als Werkstatt! 2 AAP-FL stehen zur Verfügung zum Parken während der Arbeitszeit, jedoch nicht als Dauer-Autoabstellplatz! Mietpreis netto: € 1.200. BK mtl. € 100. MWST 20% € 260. Mietpreis brutto € 1.560. Kaution: 3BMM:€ 4.680. Wissenswertes: Die im Jahre 1996 erbaute Immobilie verfügt über eine Raumhöhe von ca. 3,10m und ist barrierefrei und ebenerdig über ein Tor zugänglich. Die Ausstattung umfasst ein Waschbecken und auch Starkstrom ist vorhanden. Besonders vorteilhaft sind die guten Zufahrtmöglichkeiten und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Gewerbefläche-Lagerfläche von 150 m² NFL ist vielseitig nutzbar und befindet sich im Erdgeschoss. 2 Stellplätze stehen direkt vor dem Eingangstor zur Verfügung. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. IMMOBILIEN Gertraud Gruber... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.523 m² bietet dieses Betriebsobjekt an der Europastraße in Zirl optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die funktionale Freiflächen, klare Raumstrukturen und moderne Technik benötigen. Das weitläufige Areal ermöglicht eine effiziente Organisation von Fuhrpark, Geräten und betrieblichen Abläufen. Außenflächen Der Außenbereich überzeugt mit 10 LKW-Stellplätzen sowie einem offenen LKW-Waschplatz mit Flugdach und rund 121 m² Fläche. Breite Zufahrten und großzügige Rangiermöglichkeiten sorgen für reibungslose Bewegungsabläufe und eine effiziente Bewirtschaftung des Areals. Innenbereich Die Innenfläche von ca. 192 m² gliedert sich in eine Werkstatt, zwei praktische Lagerräume, einen großzügigen Aufenthaltsraum, zwei Büroräume sowie zwei Sanitärbereiche. Die Raumaufteilung ist praxisorientiert und flexibel nutzbar. Ergänzend dazu zeichnet sich das Objekt durch eine moderne technische Ausstattung aus, darunter eine Photovoltaikanlage mit Speicher, Notstromversorgung, intelligente Zutritts- und Schließsysteme, Videoüberwachung und eine zentrale Fußbodenheizung – vieles bequem per Smartphone steuerbar. Ein vielseitiges Betriebsobjekt, das mit großzügigen Freiflächen, moderner Technik und einer funktionalen Gesamtkonzeption ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen bietet. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit

Kaltenbach verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, eine direkte Anbindung an die Zillertalbahn sowie eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Die zentrale Lage in der Dorfstraße bietet einen attraktiven Standort für Ihre Ordination. Die Räumlichkeiten umfassen eine Gesamtfläche von 560,97 m² und werden in unterschiedlich große, separat anmietbare Teilflächen aufgeteilt. Dadurch lässt sich die Flächenauswahl auf den Platzbedarf Ihrer Praxis abstimmen. Die Bevölkerung aus Kaltenbach und den umliegenden Gemeinden sowie Urlaubsgäste bilden einen vielseitigen potenziellen Patientenkreis. Zusätzlich kann eine Lagerfläche mit weiteren 191,48 m² angemietet werden, die ergänzenden Stauraum für Materialien und Praxisausstattung bietet. Parkplätze direkt vor dem Gebäude sowie Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können je nach Bedarf zusätzlich angemietet werden. Sie ermöglichen kurze Wege für Patienten und bieten praktische Parkmöglichkeiten für Sie und Ihr Praxisteam. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <625m Klinik <625m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <175m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <925m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <225m Polizei <1.150m Verkehr Bus <100m Bahnhof <125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]