Gewerbeobjekte im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld

#Büro #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Mehrfamilienhaus (3 Wohnungen, Pension mit 8 Zimmern), 1-geschossig mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 165/640 m² Wohn-/Nutzfläche. Das Gebäude umfasst auch ein 1-geschossiges Kellerstöckl mit einer Nutzfläche von 59 m² (im Keller: Weinkeller, Lagerkeller / im Erdgeschoss: Aufenthaltsraum mit Elektroheizung, Garage, überdachte Terrasse). Baujahr 1985, Wintergarten hinzugefügt 1991, Kellerstöckl erbaut 1992. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss: Wohnung 1 mit Flur, Schlafzimmer, Dusche/WC, Wohnzimmer mit Kochnische, sowie Wohnung 2 mit Flur, Vorraum, Dusche/WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische. Zusätzlich sind Waschküche, Schutz-/Lagerraum, Heizraum, Brennstofflagerraum, Bügelzimmer, Tankraum, Garage und überdachter Müllraum vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung 3 mit Diele, Bad/WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer, Terrasse sowie Diele, WC, Büro, Küche, Esszimmer und Wintergarten. Das Dachgeschoss besteht aus Flur, Vorräumen und Zimmern 12-19, jeweils mit Waschgelegenheit und Balkon. Schätzwert: 620.000 EUR Geringstes Gebot: 358.795,5 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

Diese Ackerflächen weisen eine ordentliche Bewirtschaftung auf und sind vom öffentlichen Gut perfekt erreichbar! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #unbefristet

Großzügige Büroräume mit moderner Ausstattung und Design für Planungsbüro, Studio, Atelier usw., Teeküche, Sanitärräume, Heizung und Kühlung mit Betonkernaktivierung, Außenrollos, Passivhausstandard, bis zu 6 Parkplätze, eigener Stiegenaufgang. Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Unbefristete Miete mit 6 Monate Kündigungsfrist für Vermieter und Mieter. Lage: Die Marktgemeinde Pinggau zeichnet sich durch eine dynamische, wirtschaftsfreundliche Atmosphäre, hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Gewerbebetrieben und ausgezeichneten Verkehrsverbindungen sowohl Richtung Wien, als auch Richtung Graz aus. Die A2 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Aspangbahn.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Kauf steht ein beeindruckendes Gasthaus/Heuriger mit einer großzügigen Nutzfläche von rund 1100 m². Dieses bekannte Wirtshaus "Bergstadl" bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Leidenschaft für Gastronomie in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 1.480.000,00 € investieren Sie in eine erstklassige Immobilie mit exzellenten Voraussetzungen für Ihren Erfolg. Die Lage in der Thermenregion ist ideal für ein florierendes Gastgewerbe. Der Betrieb bietet Ihnen und Ihren Gästen: - eine herrliche Aussichtslage - eine Sitzterrasse für rund 100 Gäste - Gasträume für rund 180 Gäste - einen Verkaufsladen - eine Schnapsbrennerei im Keller - weiters im Keller: zahlreiche Lagerräume, Personalraum, Räucherwarenproduktion - 70 Parkplätze zzgl. 4 Busparkplätze - ein Dachgeschoss mit rund 382 m2 - ausbaufähig Der "Bergstadl" verfügt auch über eine angeschlossene Kellerbar (Gewölbekeller) für rund 20 Gäste, die sowohl Einheimische als auch Touristen zum Verweilen einlädt. Die großzügige Gastterrasse bietet einen charmanten Außenbereich, der gerade in den warmen Monaten zum Highlight wird und Ihren Gästen ein unvergessliches Erlebnis im Freien ermöglicht. Zudem stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, was den Komfort für Ihre Besucher zusätzlich erhöht. Die großzügigen Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für gehobene Gastronomie, Events oder als Veranstaltungsort. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, die in die Gastronomie einsteigen oder ihr bestehendes Geschäft erweitern möchten. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Größe macht dieses Angebot besonders attraktiv. Nutzen Sie die Chance, sich in einer aufstrebenden Region mit wachsendem Tourismus zu etablieren und profitieren Sie von den Vorzügen eines etablierten Standorts. Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger [Tel] Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel

Willkommen in diesem vielseitigen Geschäftslokal, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet. Das Objekt besticht durch folgende Merkmale: Großer Raum: Der großzügige Raum bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Verkaufsfläche, Schulungsraum oder Veranstaltungsort - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Geräumiges Lager: Zusätzlich zu den Verkaufs- und Büroflächen steht Ihnen ein geräumiges Lager zur Verfügung. Dieses kann ideal für die Lagerung von Waren oder als weiteres Büro genutzt werden. Bodenbelag: Die Böden sind mit robustem PVC ausgestattet, was eine pflegeleichte und langlebige Lösung darstellt. Zentralheizung: Das gesamte Objekt wird zentral beheizt, was in den kälteren Monaten für ein angenehmes Raumklima sorgt. Standort: Das Geschäftslokal befindet sich in der Bismarckstraße 1, einer stark frequentierten "Einfahrtsstraße" von Fürstenfeld, die eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit garantiert. Parkmöglichkeiten: Vor dem Geschäftslokal sind ausreichend Parkplätze vorhanden, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter von Vorteil ist. Dieses Objekt bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr Geschäft erfolgreich zu führen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <100m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <675m Nahversorgung Supermarkt <175m Einkaufszentrum <925m Bäckerei <125m Sonstige Bank <50m Post <100m Geldautomat <50m Polizei <3.475m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <2.225m Bahnhof <1.225m Flughafen <1.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im steirischen St.Jakob im Walde stehen zwei baubewilligte Projekte zum Verkauf, die gemeinsam eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen. Auf einer zentral gelegenen Liegenschaft in der beliebten Erholungs- und Tourismusregion sind ein Umbau eines ehemaligen Gasthofs in ein Apartmenthaus mit 25 Einheiten sowie ein moderner Neubau mit 14 Wohnungen geplant. Die Gesamtanlage bietet hohes Entwicklungspotenzial - sowohl für touristische als auch für dauerhafte Wohnnutzung. DIE VORTEILE DIESES PROJEKTS AUF EINEN BLICK: Zwei baubewilligte Projekte mit insgesamt 39 Wohneinheiten Zentrale Lage in St.Jakob im Walde Umbauprojekt: Apartmenthaus mit 25 Einheiten Neubauprojekt: Wohnhaus mit 14 Einheiten, barrierefrei erschlossen mit Lift Beide Projekte mit genehmigten Einreichplanungen, Baubeschreibungen und technischer Dokumentation Grundstücksfläche Umbauprojekt: ca. 3.600 m² Grundstücksfläche Neubauprojekt: ca. 1.240 m² Widmung: Allgemeines Wohngebiet (WA), Bebauungsdichte bis 1,4 Bedarf an Wohnungen für Jungfamilien in der Gemeinde vorhanden Ganzjahresdestination: Wandern, Radfahren, Langlaufen, Skifahren Erfolgreiches touristisches Umfeld DAS GESAMTPROJEKT 1. Umbau Kirchenwirt (Projekt 1) Der ehemalige Kirchenwirt wird in ein modernes Apartmenthaus mit 25 Einheiten umgewandelt. Geplant sind der Einbau eines Lifts, der Ausbau des Dachgeschosses sowie eine umfassende thermische Sanierung des Gebäudes. Zudem entstehen Balkone, ein Wellnessbereich, Aufenthaltsräume und eine Gastronomiefläche im Erdgeschoss. Eine Tiefgarage mit 26 Stellplätzen, ein Fahrradabstellplatz sowie ein Müllraum sind ebenfalls Bestandteil des Projekts. 2. Neubau auf ehemaliger Sportfläche (Projekt 2) Auf dem direkt angrenzenden Grundstück wird ein Neubau mit 14 Wohnungen errichtet. Die moderne Wohnanlage wird in Massivbauweise mit extensiv begrüntem Flachdach ausgeführt. Zur Ausstattung zählen ein Lift, überdachte PKW-Stellplätze, ein Fahrradraum sowie Terrassen, Balkone und ein Gemeinschaftsgarten. ZUSTAND UND PLANUNGSSTAND Beide Projekte liegen in baubewilligtem Zustand vor. Für den Umbau des Kirchenwirts sind die statischen, energetischen und brandschutztechnischen Anforderungen umfassend dokumentiert. Die Erschließung erfolgt über die Gemeindestraße und die Nahwärmeversorgung der Gemeinde. Die Widmung beider Flächen ist als allgemeines Wohngebiet mit hoher Bebauungsdichte ausgewiesen. Eine umfassende Projektmappe inkl. Einreichpläne, Bruttogeschossflächenberechnung, Baubeschreibung und Energieausweise liegt auf. DIE LIEGENSCHAFT Die Projektliegenschaften befinden sich in guter Mikrolage direkt im Zentrum von St.Jakob im Walde. Die Erschließung ist vollständig gegeben (Wasser, Strom, Kanal, Nahwärme). Die Liegenschaften befinden sich im Eigentum der Projektgesellschaft Waldheimat Consulting und Projektentwicklung GmbH, welche auf Wunsch ebenfalls übernommen werden kann. Der Kaufpreis für beide Liegenschaften inkl. Planungsunterlagen beläuft sich auf EUR 650.000,00. Bei Kauf über die bestehende GmbH (inkl. voller Stammeinlage) reduziert sich der Aufwand durch Wegfall diverser Nebenkosten (Grundbuch, Vertragskosten etc.). Für die Umsetzung steht das Architekturbüro ARGE Kaiser Franz als Projektpartner zur Verfügung. Bei weiterem Interesse kann eine direkte Verbindung zur Eigentümerseite hergestellt und tiefergehende Projektunterlagen bereitgestellt werden. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Die Wohnanlage befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste hervorragend geeignet ist. Dank der idealen Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfassender Nahversorgung und reizvoller Umgebung lassen sich sowohl langfristige Vermietung als auch Eigennutzung mit überzeugendem Wertpotenzial realisieren. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG In unmittelbarer Umgebung stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Einen Supermarkt erreichen Sie mit dem Auto in etwa 5,3 km (≈ 8 Minuten), eine Bäckerei liegt rund 11 km entfernt, und zur nächsten Metzgerei sind es ca. 10,2 km. Eine Drogerie befindet sich in mehr als 10 km Entfernung. Ebenfalls im Nahbereich - rund 300 Meter entfernt - befinden sich eine Postfiliale sowie eine Trafik. Eine Bankfiliale liegt in etwa 5,4 km Entfernung, zur nächsten Tankstelle sind es rund 9,7 km. Dienstleister wie ein Friseur oder eine KFZ-Werkstatt sind ebenso in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Ortszentrum ist fußläufig oder mit dem Auto binnen 2 Minuten erreichbar (≈ 300 Meter) und bietet darüber hinaus eine Auswahl an Gastronomiebetrieben, darunter ein Restaurant in unmittelbarer Nähe (≈ 300 Meter) sowie weitere Gasthäuser im Umkreis von 2 bis 6 km. In der nächstgelegenen Stadt Vorau, etwa 17 km entfernt, findet sich eine moderne Infrastruktur: Ein Einkaufszentrum mit bekannten Markenshops und Supermärkten, ein Kino sowie ein Fitness- und Wellnesszentrum erweitern das Freizeit- und Versorgungsangebot deutlich. Medizinisch ist Vorau mit dem Marienkrankenhaus, einer Klinik mit Notaufnahme, sehr gut aufgestellt. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Fachärzte, Therapeuten sowie Senioren- und Pflegeeinrichtungen im weiteren Umkreis. Diese Kombination - unmittelbare Nahversorgung plus stadtnahes Angebot - schafft für Bewohner wie Feriengäste eine überzeugende Lebens- und Aufenthaltsqualität und stärkt damit das Miet- bzw. Vermietungspotenzial. BILDUNGSEINRICHTUNGEN Für Familien oder längerfristige Eigennutzer ist das Bildungsangebot hervorragend: Im Ort stehen ein Kindergarten sowie eine Volksschule - beide nur 70 Meter entfernt - zur Verfügung. Die nächstgelegene Mittelschule (NMS Waldbach) ist etwa 5,3 km entfernt, was einer Fahrzeit von rund 7 Minuten entspricht. Somit sind alle Grundbildungsangebote in kurzer Distanz erreichbar - ein klarer Standortvorteil für Familien. In Vorau finden sich zudem weiterführende Schulen wie ein Gymnasium sowie diverse Berufsbildende Mittlere und Höhere Schulen (BMS/BHS). Die nächstgelegene Fachhochschule bzw. Universität befindet sich in Graz, das in rund 90 Fahrminuten erreichbar ist. Dieses breite Bildungsangebot unterstreicht die Attraktivität der Lage für eine dauerhafte Wohnnutzung - und damit für eine stabile Investition. VERKEHRSANBINDUNG Die Verkehrsanbindung überzeugt auf mehreren Ebenen: Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt im Ortszentrum in etwa 30 Metern Entfernung - in wenigen Gehsekunden erreichbar. Der nächste Bahnhof mit regionaler Anbindung liegt im rund 22 km entfernten Ort Mönichkirchen, die Fahrt dorthin dauert ca. 25 Minuten mit dem Auto. Die nächstgrößere Stadt Hartberg erreichen Sie mit dem Auto in etwa 35 Minuten (≈ 33 km), während die Landeshauptstadt Graz in rund 90 Minuten erreichbar ist. Auch touristisch attraktive Ziele wie der Joglland-Wanderpark oder die Skigebiete am Hochwechsel liegen in unmittelbarer Nähe - teils unter 3 km (z. B. Skilift Ochsenkopf ca. 2,9 km entfernt). Diese gute Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an das Straßennetz sichert eine hohe Nutzungs- und Vermietungsfähigkeit - sei es für Alltagsbewohner oder Feriengäste. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** Mietobjekt: Gastgewerbeimmobilie mit Wohnung im Industriegebiet - Fürstenfeld *** Zur Vermietung steht ein außergewöhnliches Gastgewerbeobjekt in Fürstenfeld, das im Jahr 2004 auf einem großzügigen 3.500 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Liegenschaft befindet sich in sehr gut frequentierter Lage direkt an der Hauptstraße sowie in unmittelbarer Nähe zur neuen S7-Autobahn und bietet dadurch optimale Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit. Die Immobilie kombiniert einen voll ausgestatteten Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss mit einer komfortablen Wohnung im Obergeschoss und bietet dank klarer Struktur, hochwertiger Bauweise sowie großzügiger Freiflächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtfläche von ca. 388 m² verteilt sich auf: • Gastronomiebereich im Erdgeschoss • voll nutzbares Kellergeschoss • Wohnung im Obergeschoss • Doppelgarage Gastronomiebereich - Erdgeschoss (ca. 133 m²) Der Gastronomiebereich präsentiert sich gepflegt, einladend und betriebsbereit. Gemütlicher Gastraum mit ca. 50 Sitzplätzen Helle und freundliche Raumatmosphäre Großzügige Gästeterrasse mit idealer Ausrichtung Voll ausgestattete Profiküche Modern gestaltete Sanitäranlagen Direkte Verbindung ins Kellergeschoss sowie zu den Parkflächen Sehr gute Sichtbarkeit von der Hauptstraße - optimal für Lauf- und Durchzugsverkehr Der Betrieb eignet sich ideal für klassische Gastronomie, Kaffeehaus, Pizzeria, Eventlocation oder Firmenkantine. Wohnbereich - Obergeschoss (ca. 83,5 m²) Die Wohnung eignet sich hervorragend für Betreiber. Ca. 83,5 m² Wohnfläche Helle Räume mit optimaler Tageslichtnutzung Wohn-, Schlaf-, Küchen- und Sanitärbereiche flexibel gestaltbar Separater Zugang möglich Angenehme Privatsphäre trotz Lage über dem Gastronomiebereich Kellergeschoss (ca. 135 m²) Das Kellergeschoss ist vollständig nutzbar und funktional aufgeteilt: Lagerflächen Technik- und Vorbereitungsräume Doppelgarage (ca. 36 m²) Platz für zwei Fahrzeuge Direkter Zugang zum Gebäude Außenbereich & Grundstück Das 3.500 m² große Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Viele Kunden- und Mitarbeiterparkplätze Großzügige Sonnenterrasse für Außengastronomie Weit sichtbare Straßenfront - ideal für Werbung und Beschilderung Durch die Lage an der Hauptstraße sowie die Nähe zur neuen S37 ist das Objekt hervorragend erreichbar und in einem Gebiet mit hohem Verkehrsaufkommen angesiedelt. Lage & Infrastruktur Fürstenfeld zählt zu den dynamischen Zentren der Oststeiermark und bietet ein stark wachsendes Umfeld. Direkte Nähe zur S7 - schnelle Anbindung in alle Richtungen Hohe Frequenz durch Hauptstraßenlage Gute Erreichbarkeit für Pendler, Touristen und Stammgäste Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbebetriebe in unmittelbarer Umgebung Besonderheiten des Objekts Massivbauweise (2004) - gepflegt und sofort nutzbar Kombination aus Gewerbe und Wohnen Voll ausgestattete Gewerbeküche Vielfältige Nutzungsoptionen: Gastronomie, Café, Bistro, Eventlocation, Firmenstandort, Kantine, Wohn-Gewerbe-Kombi u. v. m. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Andrea Retfalvi, BSc, [Tel], [Email] Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** Restaurantobjekt inklusive Wohnbereich und großem Grundstück in Fürstenfeld *** Dieses außergewöhnliche Gastgewerbeobjekt wurde im Jahr 2004 auf einem großzügigen 3.500 m² großen Grundstück in Fürstenfeld errichtet und befindet sich in sehr gut frequentierter Lage - direkt an der Hauptstraße und in unmittelbarer Nähe zur neuen S7-Autobahn. Objekt befinden sich im Bauland der Kategorie J/II - Industriegebiet II. mit einer Bebauungsdichte mit 0,2 - 0,8. Das Anwesen kombiniert einen voll ausgestatteten Gastronomiebetrieb mit einer komfortablen Eigentumswohnung im Obergeschoss und bietet dank seiner klaren Struktur, der hochwertigen Bauweise und der großen Freiflächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtfläche von 388 m² verteilt sich auf das Gasthaus im Erdgeschoss, das voll nutzbare Kellergeschoss, die Wohnung im Obergeschoss sowie eine Doppelgarage. Gastronomiebereich - Erdgeschoss (133 m²) Der Gastronomiehauptbereich präsentiert sich einladend, gepflegt und sofort betriebsbereit. Gemütlicher Gastraum mit 50 Sitzplätzen Helle, freundliche Raumatmosphäre Großzügige Gästeterrasse mit idealer Ausrichtung und zusätzlichem Platzangebot Voll ausgestattete Gastroküche mit professionellen Geräten Modern gestaltete Sanitäranlagen Direkte Verbindung ins Kellergeschoss sowie zu den Parkflächen Gute Sichtbarkeit von der Hauptstraße - optimal für Lauf- und Durchzugsverkehr Der Betrieb eignet sich für klassische Gastronomie, Kaffeehaus, Pizzeria, Eventlocation oder als Firmenkantine. Wohnbereich - Obergeschoss (83,5 m²) Die dazugehörige Eigentumswohnung bietet idealen Komfort für Betreiber oder zur Weitervermietung. Optimal geschnittene 83,5 m² Wohnfläche Helle Räume mit guter Tageslichtnutzung Wohn-, Schlaf-, Sanitär- und Küchenbereiche flexibel gestaltbar Separater Zugang möglich Die Lage direkt über dem Gastronomiebereich sorgt für bequeme Wege und dennoch genügend Privatsphäre. Kellergeschoss - 135 m² Das Kellergeschoss ist komplett nutzbar und äußerst funktional. Lagerflächen Technik- und Vorbereitungsräume Doppelgarage 36 m² Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge Außenbereich & Grundstück Das weitläufige 3.500 m² große Grundstück bietet enorme Möglichkeiten: Zahlreiche Kunden- und Mitarbeiterparkplätze Große Sonnenterrasse für Außengastronomie Weit sichtbare Straßenfront - ideal für Werbewirksamkeit Durch die Lage an der Hauptstraße sowie die Nähe zur neuen S37 ist das Objekt hervorragend erreichbar und in einem Gebiet mit hohem Verkehrsaufkommen angesiedelt. Lage & Infrastruktur Fürstenfeld zählt zu den dynamischen Zentren der Oststeiermark und bietet ein stark wachsendes Umfeld. Direkte Nähe zur S7 - schnelle Anbindung in alle Richtungen Hohe Frequenz durch Hauptstraßenlage Gute Erreichbarkeit für Pendler, Touristen und Stammgäste Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbebetriebe in unmittelbarer Umgebung Besonderheiten des Objekts Massivbauweise (2004) - gepflegt und sofort nutzbar Kombination aus Gewerbe und Wohnen Voll ausgestattete Gewerbeküche Vielfältige Nutzungsoptionen: Gastronomie, Café, Bistro, Eventlocation, Firmenstandort, Kantine, Wohn-Gewerbe-Kombi u. v. m. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Andrea Retfalvi, BSc, [Tel], [Email] Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. *** Mietobjekt: Gastgewerbeimmobilie mit Wohnung im Industriegebiet - Fürstenfeld *** Zur Vermietung steht ein außergewöhnliches Gastgewerbeobjekt in Fürstenfeld, das im Jahr 2004 auf einem großzügigen 3.500 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Liegenschaft befindet sich in sehr gut frequentierter Lage direkt an der Hauptstraße sowie in unmittelbarer Nähe zur neuen S7-Autobahn und bietet dadurch optimale Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit. Die Immobilie kombiniert einen voll ausgestatteten Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss mit einer komfortablen Wohnung im Obergeschoss und bietet dank klarer Struktur, hochwertiger Bauweise sowie großzügiger Freiflächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtfläche von ca. 388 m² verteilt sich auf: • Gastronomiebereich im Erdgeschoss • voll nutzbares Kellergeschoss • Wohnung im Obergeschoss • Doppelgarage Gastronomiebereich - Erdgeschoss (ca. 133 m²) Der Gastronomiebereich präsentiert sich gepflegt, einladend und betriebsbereit. Gemütlicher Gastraum mit ca. 50 Sitzplätzen Helle und freundliche Raumatmosphäre Großzügige Gästeterrasse mit idealer Ausrichtung Voll ausgestattete Profiküche Modern gestaltete Sanitäranlagen Direkte Verbindung ins Kellergeschoss sowie zu den Parkflächen Sehr gute Sichtbarkeit von der Hauptstraße - optimal für Lauf- und Durchzugsverkehr Der Betrieb eignet sich ideal für klassische Gastronomie, Kaffeehaus, Pizzeria, Eventlocation oder Firmenkantine. Wohnbereich - Obergeschoss (ca. 83,5 m²) Die Wohnung eignet sich hervorragend für Betreiber. Ca. 83,5 m² Wohnfläche Helle Räume mit optimaler Tageslichtnutzung Wohn-, Schlaf-, Küchen- und Sanitärbereiche flexibel gestaltbar Separater Zugang möglich Angenehme Privatsphäre trotz Lage über dem Gastronomiebereich Kellergeschoss (ca. 135 m²) Das Kellergeschoss ist vollständig nutzbar und funktional aufgeteilt: Lagerflächen Technik- und Vorbereitungsräume Doppelgarage (ca. 36 m²) Platz für zwei Fahrzeuge Direkter Zugang zum Gebäude Außenbereich & Grundstück Das 3.500 m² große Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Viele Kunden- und Mitarbeiterparkplätze Großzügige Sonnenterrasse für Außengastronomie Weit sichtbare Straßenfront - ideal für Werbung und Beschilderung Durch die Lage an der Hauptstraße sowie die Nähe zur neuen S37 ist das Objekt hervorragend erreichbar und in einem Gebiet mit hohem Verkehrsaufkommen angesiedelt. Lage & Infrastruktur Fürstenfeld zählt zu den dynamischen Zentren der Oststeiermark und bietet ein stark wachsendes Umfeld. Direkte Nähe zur S7 - schnelle Anbindung in alle Richtungen Hohe Frequenz durch Hauptstraßenlage Gute Erreichbarkeit für Pendler, Touristen und Stammgäste Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbebetriebe in unmittelbarer Umgebung Besonderheiten des Objekts Massivbauweise (2004) - gepflegt und sofort nutzbar Kombination aus Gewerbe und Wohnen Voll ausgestattete Gewerbeküche Vielfältige Nutzungsoptionen: Gastronomie, Café, Bistro, Eventlocation, Firmenstandort, Kantine, Wohn-Gewerbe-Kombi u. v. m. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Andrea Retfalvi, BSc, [Tel], [Email] Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie

Mitten in der Fürstenfelder Innenstadt befindet sich dieses traumhafte Café mit gemütlichem Innenhof. Der Gastgarten vor dem Haus bietet weitere zahlreiche Sitzgelegenheiten, welche sich direkt in der Hauptstraße befinden. Der großzügige, moderne Innenbereich mit angenehmer Atmosphäre lädt zum Verweilen ein. Miete inkl. BK, HK exkl. MwSt. beträgt 2.486,11 EUR. Das Inventar kann, über laufende Verträge mit Lieferanten, übernommen werden. Ein Nachmieter wird ab sofort gesucht.... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Preiswerte Liegenschaft in Vorau! Ich freue mich auf Ihren Anruf! [Tel], [Tel] Zum Erwerb gelangt ein zentral gelegenes Gebäude aus dem Jahr 1948. Kaufpreis: 79.000,- EUR Lage: Das Gebäude liegt im Zentrum von Vorau. Die Gemeinde bezeichnet sich als: Gesunde Region Vorau! Es handelt sich um eine Marktgemeinde im oststeirischen Hügelland im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld. Die Widmung ist als Kerngebiet ausgewiesen. Geschichte: Bekannt ist Vorau durch das 1163 gegründete Augustiner Chorherrenstift mit seinen alten Handschriften in der berühmten Bibliothek. Ebenso geht die Gründung der Vorauer Marienschwestern mit dem Marienkrankenhaus auf das Jahr 1865 zurück. Das zum Verkauf stehende Gebäude wurde als Glaserwerkstatt genutzt. Zustand und Aufteilung: Das Gebäude ist rechteckig angeordnet, es steht auf einer ebenen Lage mit Parkplatz. Im Erdgeschoß ist die Glaserwerkstatt mit Verkaufsraum untergebracht und im Dachgeschoß befindet sich eine Lagerfläche. Flächen: Grundstück: 277qm gesamte Nutzfläche: ca. 150qm Erdgeschoß ca. 95qm Verkaufsraum, 3 Arbeitsräume, Büro, Toilette Dachgeschoß ca. 55qm Lagerfläche Heizung und Warmwasser: Elektrisch Bei Bedarf steht ein Wohnhaus in der Nachbarschaft um 98.000,- EUR zum Kauf. Infrastruktur: In wenigen Minuten sind Kindergarten, Schulen, Freizeitangebote, Ärzte, das Marienspital, Lokale und für den täglichen Bedarf die Nahversorger: Bank, Post, Trafik, Bäcker, Supermarkt, Tankstelle usw. erreichbar. Busse verkehren zu den näher liegenden Städten, sowie nach Wien und Graz. Entfernungen mit dem Auto: A2 Südautobahn 20 km Hartberg 25 km Graz 80 km Wien 130 km Resümee: Vielfältige Nutzungsmöglichkeit in einer freundlichen Markgemeinde! Eine preiswerte Liegenschaft in guter Lage! Ich freue mich auf Ihren Anruf! [Tel], [Tel] Energieausweis: HWB Ref, SK 534 fGEE, SK 4,54 Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provi... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

*SICHERER RENDITE TRIFFT AUF MAXIMALE FLEXIBILITÄT* Diese neuwertige Ordination aus dem Jahr 2024 vereint modernste medizinische Infrastruktur mit einer äußerst attraktiven Investmentperspektive. Auf rund 193,83 m² Nutzfläche präsentiert sich eine durchdacht geplante Einheit, die sofort einsatzbereit ist und keinerlei zusätzliche Investitionen erfordert. Die Raumaufteilung wurde gezielt auf einen professionellen medizinischen Betrieb abgestimmt. Ein repräsentativer Empfangsbereich schafft beim Eintreten Vertrauen, während ein großzügiger Wartebereich für Komfort sorgt. Das Herzstück der Einheit bildet der vollständig ausgestattete OP-Bereich, welcher für 500€/Stunde vermietet werden kann und ergänzt durch zwei Aufwachräume sowie drei Behandlungsräume. Zusätzlich stehen funktionale Personal-, Sanitär- sowie Neben- und Schleusenbereiche zur Verfügung. Insgesamt ergibt sich ein stimmiges, effizientes Gesamtkonzept für anspruchsvolle medizinische Nutzung. Investment-Highlight Ein bonitätsstarker Mieter garantiert Ihnen ab dem ersten Tag stabile Einnahmen und macht dieses Objekt zu einer besonders sicheren Kapitalanlage. Die monatliche Miete beträgt € 8.500 , was einer Jahresmiete von € 102.000 entspricht. Der Mietvertrag ist für rund 3 Jahre fixiert , wodurch sich eine attraktive Anfangsrendite von etwa 5,5 % ergibt. Damit profitieren Sie unmittelbar von einem sofortigen Cashflow - ganz ohne Leerstandsrisiko . Ein besonderer Vorteil liegt zudem darin, dass die Ordination bereits zusätzlich stunden- bzw. tageweise an externe Ärzte für operative Eingriffe vermietet wird . Dies sorgt für eine erweiterte Einnahmebasis sowie langfristig attraktive Entwicklungsmöglichkeiten und macht das Investment auch für die Zukunft besonders interessant. Was dieses Objekt besonders macht Dieses Objekt ist weit mehr als eine klassische Immobilie - es handelt sich um ein durchdachtes Investment mit strategischem Mehrwert. Die Neubauqualität sorgt für langfristige Wertstabilität, während die vollständige medizinische Ausstattung, insbesondere der hochwertige OP-Raum, zusätzliche Ertragspotenziale bietet. Dieser kann beispielsweise separat mit rund € 500 pro Stunde vermietet werden. Durch die bestehende Vermietung entfällt jegliche Anlaufphase, und die gut sichtbare sowie frequentierte Lage unterstützt die nachhaltige Nutzbarkeit. Gleichzeitig eröffnet sich nach Ablauf des Mietvertrags eine hohe Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsszenarien. Ein Investment heute - mit vielseitigen Optionen für morgen. Eckdaten im Überblick Die Ordination verfügt über eine Nutzfläche von ca. 193,83 m² und befindet sich auf einem Grundstück mit rund 1.528 m² . Das Gebäude wurde im Jahr 2024 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen, hochwertigen Zustand. Für eine komfortable Erreichbarkeit stehen zwei Carport-Stellplätze sowie zusätzliche Außenstellflächen zur Verfügung. Das Investment überzeugt durch die Kombination aus laufendem Cashflow , langfristiger Wertentwicklung und flexiblen Exit-Möglichkeiten . Ausstattung & Technik Auch technisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche. Eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit einer Fußbodenheizung für effiziente Wärmeversorgung, während eine Klimaanlage ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Die energieeffiziente Bauweise sowie die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage unterstreichen den nachhaltigen Charakter der Immobilie. Hochwertige Materialien runden das Gesamtbild ab und sichern einen wirtschaftlichen Betrieb bei gleichzeitig hohem Komfort. Perspektiven nach Mietende Nach Ablauf des bestehenden Mietvertrags eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für ein Ärztezentrum oder eine Gruppenpraxis, kann aber ebenso als Beauty- oder Ästhetikklinik, Therapiezentrum oder klassische Büro- bzw. Kanzleifläche genutzt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit einer erneuten Vermietung, wobei die Nachfrage nach modernen medizinischen Flächen weiterhin hoch ist. Maximale Flexibilität für Ihre langfristige Strategie. Parkmöglichkeiten Für Patienten, Kunden und Mitarbeiter stehen zwei fix zugeordnete Carport-Stellplätze sowie weitere Parkflächen zur Verfügung. Dies sorgt für eine komfortable und stressfreie Parksituation im täglichen Betrieb. Für wen ist dieses Objekt ideal? Dieses Objekt richtet sich gleichermaßen an Kapitalanleger , medizinische Nutzer und unternehmerisch denkende Käufer . Kapitalanleger profitieren von sofortigen, sicheren Einnahmen bei gleichzeitig geringem Risiko. Medizinische Nutzer finden hier eine perfekt ausgestattete Infrastruktur mit der Option zur späteren Eigennutzung. Unternehmer wiederum können eine Kombination aus Investment und operativer Nutzung realisieren. Fazit Diese Immobilie vereint drei entscheidende Faktoren in idealer Weise: Sicherheit. Rendite. Zukunftsperspektive. Sie generieren ab dem ersten Tag Einnahmen und sichern sich gleichzeitig eine Immobilie mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Hinweis Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe ist nur mit Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Kombination aus Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe verfügbar - eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 150 m, der Bahnhof rund 850 m entfernt. Die Autobahn ist in ca. 1,5 km erreichbar. Auch die Nahversorgung ist optimal: Ein Supermarkt liegt in etwa 350 m, ein Einkaufszentrum in rund 250 m Entfernung. Zusätzlich profitiert der Standort von einem etablierten medizinischen Umfeld, was eine hohe Kundenfrequenz und ideale Sichtbarkeit gewährleistet.... [Mehr]

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In der charmanten Thermenhauptstadt Fürstenfeld bietet sich Ihnen diese gepflegte und vielseitig nutzbare Bürofläche mit rund 80 m² zur Miete an. Die Immobilie überzeugt durch eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen. Die Fläche ist flexibel nutzbar, klimatisiert und befindet sich in gepflegtem Zustand . Eine Mitbenutzung von Gartenflächen ist nach Vereinbarung möglich. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie und weiteren Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung. Diese Büroeinheit bietet eine ideale Kombination aus überschaubarer Fläche und der Repräsentativität einer größeren Immobilie - perfekt für einen professionellen Auftritt in attraktiver Lage. Optional können bis zu drei Garagenstellplätze angemietet werden. Mietkosten pro Stellplatz: € 75,- Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren neuen Unternehmensstandort in einer gefragten Lage zu realisieren. Diese Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten und einen professionellen Außenauftritt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die angebotene Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in attraktiver Lage in Fürstenfeld und bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung. Durch die Nähe zum Ortskern sind sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Medizinische Versorgung, Bildungseinrichtungen sowie Einkaufs- und Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreicht zusätzlich die Standortqualität.... [Mehr]