Gewerbeobjekte in der Steiermark

#Büro #Parkmöglichkeit

Moderne & flexible Büroflächen mit Top-Infrastruktur - ab 415 m² mit Erweiterungsmöglichkeiten bis zu einer Gesamtfläche von rund 5.000 m². Dieses moderne Büroobjekt in Premstätten besticht durch seine absolute Top-Lage im wirtschaftlich starken Süden von Graz. Direkt am Autobahnknoten Graz-West gelegen, ist es optimal an den öffentlichen Verkehr sowie den Flughafen angebunden. Die Büroeinheiten sind flexibel verfügbar ab 415 m² und bei Bedarf nahtlos auf bis zu 5.000 m² erweiterbar. Der Vermieter bietet Ihnen die Option, die Flächen nach vorheriger Vereinbarung umfassend auszubauen und zu sanieren. Ausstattung & Highlights - Glasfaseranbindung - Technikräume - Vollschutz-Brandmeldeanlage - Objektwachdienst - Einzelraumkühlung - Teeküchen und Sanitäreinheiten - zusätzliche Lagerräume im Keller - eine Kantine - Parkplätze Nettomiete - EUR 7,50/m² Betriebskosten/netto - EUR 3,00/m² weitere Informationen: Diese wandlungsfähigen Büroräume bieten dank flexibler Trockenbauwände maßgeschneiderte Flächenstrukturen, die vom Vermieter ganz nach Ihren individuellen Wünschen ausgebaut und saniert werden können. Ausgestattet mit Einzelraumkühlung, überzeugt die Immobilie auch technisch durch Highspeed-Glasfaser, eigene Etagen-Technikräume, höchste Sicherheitsstandards mit Vollschutz-Brandmeldeanlage sowie den bevorstehenden Umstieg auf nachhaltige Fernwärme. Eigene Teeküchen, Sanitäreinheiten und Lagerflächen auf den Etagen sichern optimalen Komfort im Arbeitsalltag, während eine Kantine direkt nebenan für die Verpflegung sorgt. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine perfekte Autobahn- und Busanbindung sowie ein überragendes Parkplatzkontingent in der hauseigenen Hochgarage und im Außenbereich. Lage: Direkter Anschluss an die A9 Pyhrn Autobahn, schnelle Verbindung zum Autobahnknoten Graz-West, die Grazer Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar, Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Der Standort ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Busbahnhof Premstätten mit mehreren Regionalbuslinien (u. a. 510, 681, 691), die eine direkte Verbindung nach Graz bieten. Die Fahrzeit beträgt rund 20-25 Minuten, bei einer Taktung von etwa 30 Minuten an Werktagen. Ergänzt wird das Angebot durch den nahegelegenen Bahnhof Premstätten-Tobelbad mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Graz (Fahrzeit ca. 17 Minuten) sowie in Richtung Weststeiermark. Zusätzlich stehen Nachtbusverbindungen zur Verfügung. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Besondere Gewerbeimmobilie mit Wellnessbereich - attraktive Perspektiven für Ärzte, Therapie, Gesundheit und ergänzende Dienstleistungen Dieses Objekt ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre unternehmerische Vision. Ein Ort, an dem moderne Gesundheitskonzepte, innovative Geschäftsmodelle und ein hochwertiges Ambiente zu einem einzigartigen Gesamtbild verschmelzen. Verwirklichen Sie Ihre Ideen. Skalieren Sie Ihren Erfolg. Hier entsteht Raum für Zukunft: Entwickeln Sie Ihr individuelles Gesundheits- oder Businesszentrum - flexibel, stilvoll und mit beeindruckenden Erweiterungsmöglichkeiten. Die sechs lichtdurchfluteten Räume bieten ideale Voraussetzungen für Therapie, Coaching oder Praxisbetrieb. Perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Atmosphäre und Individualität legen. Das großzügige Grundstück eröffnet Ihnen maximale unternehmerische Freiheit: Ob zusätzliche Behandlungsräume, ein Seminarbereich oder ein ganzheitliches Gesundheitszentrum - gestalten Sie Ihre Expansion Schritt für Schritt nach Ihren Vorstellungen. Ein Ort, an dem sich Menschen wohlfühlen - Kunden wie Mitarbeiter. Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, Kamin, Klimaanlage, eine moderne Küche sowie exklusive Sanitärbereiche schaffen ein erstklassiges Umfeld für produktives Arbeiten und entspannte Aufenthalte. Ergänzt wird das Angebot durch drei Kellerräume, einen eigenen Bunker (ideal auch für kreative Nutzung), sowie Garage und ausreichend Stellplätze. Perfekte Kombination aus Lage, Ambiente und Möglichkeiten Dank der ausgezeichneten Anbindung und der gleichzeitig naturnahen Umgebung eignet sich dieses Objekt ideal für: Gesundheits- und Therapiezentren Wellness- und Reha-Einrichtungen Coaching- und Mentaltraining-Institute Private Gesundheits- oder Schönheitskliniken Exklusive Praxisgemeinschaften Ganzheitliche Gesundheitskonzepte Sichern Sie sich eine Immobilie mit Zukunft - heute und morgen. FACTS 440 m² Nutzfläche - großzügig und vielseitig nutzbar 10.147 m² Grundstück - parkähnliche Anlage mit enormem Erweiterungspotenzial 6 helle, flexibel gestaltbare Räume Moderne Einbauküche & hochwertige Sanitärbereiche 3 zusätzliche Kellerräume für Lager oder Technik Eigener Bunker - außergewöhnliches Zusatzfeature Garage & zusätzliche Stellplätze HIGHLIGHTS Indoor-Pool - ideal für Wassertherapie oder exklusive Angebote Sauna & Dusche - Wellness auf höchstem Niveau Fußbodenheizung, Kamin & Klimaanlage - maximaler Komfort ganzjährig Großzügige Glasflächen - beeindruckender Ausblick über Laßnitzhöhe Ruhige Grünlage mit Fernsicht - inspirierend und entspannend Top-Infrastruktur - gut erreichbar und dennoch naturnah Enormes Ausbaupotenzial - Raum für Ihre langfristige Vision Hinweis: Die angegebene Miete bezieht sich auf den aktuellen Bestand. Bei Erweiterungen oder zusätzlichen Flächen erfolgt eine entsprechende Anpassung. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in einer besonders gefragten Region im Großraum Graz, die für ihre gelungene Verbindung aus naturnahem Umfeld und hervorragender Infrastruktur bekannt ist. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung profitieren Sie hier von einer Atmosphäre, die Erholung, Gesundheit und Konzentration fördert - ideale Voraussetzungen für Therapie, Coaching, Wellness oder medizinische Dienstleistungen. Gleichzeitig ist die Anbindung ausgezeichnet: Die steirische Landeshauptstadt Graz ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Zugang zu einem großen Einzugsgebiet, wirtschaftlicher Dynamik sowie einer Vielzahl an Kooperationsmöglichkeiten im Gesundheits- und Dienstleistungssektor. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist optimal - sowohl mit dem Auto als auch öffentlich. Dadurch ist der Standort für Klienten, Patienten und Mitarbeiter bequem und unkompliziert erreichbar. Die Umgebung selbst ist geprägt von hoher Lebensqualität: Sanfte Hügel, weitläufige Grünflächen und ein gesundheitsorientiertes Umfeld schaffen eine inspirierende Kulisse für ganzheitliche Konzepte und nachhaltige Unternehmensentwicklung. Zudem genießt die Region einen ausgezeichneten Ruf als Gesundheits- und Erholungsstandort, was zusätzliche Strahlkraft und Vertrauen bei Ihrer Zielgruppe schafft. Ein Standort, der Ruhe, Qualität und beste Erreichbarkeit ideal vereint - perfekt für Ihr erfolgreiches Konzept.... 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#Büro #Gastronomie #Altbau #barrierefrei

EXKLUSIVES BÜROJUWEL | im Herzen von Graz | 57 m² voller Möglichkeiten! MODERNE UND LIEBEVOLL SANIERTE BÜROFLÄCHE IN GRAZ Diese attraktive Bürofläche befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen von Graz und bietet auf rund 57 m² ein ideales Umfeld für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen, Beratungen oder Praxen. Die Kombination aus klassischem Altbaucharakter, durchdachter Raumaufteilung und ausgezeichneter Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem überzeugenden Unternehmensstandort. Drei separat nutzbare Räume schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten und ermöglichen eine optimale Organisation des Arbeitsalltags. Große Fensterflächen sorgen für helle Räumlichkeiten und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Eine eigene Küche, ein Badezimmer sowie ein Personenaufzug ergänzen den hohen Nutzungskomfort dieser Büroeinheit. Die zentrale Lage in der Grazer Innenstadt bietet beste Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensauftritt . Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner profitieren von kurzen Wegen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der hohen Standortqualität. Mietkonditionen Nettomiete: € 769,50 Betriebskosten inkl. Heizkosten: € 235,98 Umsatzsteuer: € 201,10 Facts Altbauarchitektur mit modernisiertem Innenraum Drei flexibel nutzbare Büroräume Komfortabler Zugang durch Personenlift Sofort bezugsfertige Bürofläche Durchdachtes Raumkonzept für professionelle Nutzung Barrierefreie Erreichbarkeit der Einheit Eigener Küchenbereich für Mitarbeiter und Kunden Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur Kombination aus historischem Charme und modernem Standard Vielseitig für unterschiedliche Branchen nutzbar Repräsentativer Unternehmensstandort Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln Effiziente Flächennutzung auf kompaktem Grundriss Top Arbeitsbedingungen durch helle Räume Hochwertig modernisierte Büroflächen Sofortige Betriebsaufnahme möglich Attraktives Umfeld mit Gastronomie und Dienstleistungen Perfekte Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter Langfristig planbarer Mietstandort Professionelles Arbeitsumfeld in urbaner Lage HIGHLIGHTS Arbeiten in einem Ambiente mit besonderem Altbaucharakter Empfang von Kunden in einem professionellen und stilvollen Umfeld Inspirierende Arbeitsatmosphäre für kreative und strategische Tätigkeiten Hohe Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter und Geschäftspartner Flexible Raumstruktur für individuelle Unternehmenskonzepte Idealer Rahmen für erfolgreiche Kundengespräche und Meetings Harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und zeitgemäßem Design Arbeitsumgebung, die Motivation und Produktivität fördert Professioneller Auftritt vom ersten Eindruck bis zum letzten Detail Perfekte Grundlage für langfristiges Unternehmenswachstum Optimale Voraussetzungen für fokussiertes und effizientes Arbeiten Räumlichkeiten mit Charakter und unverwechselbarer Identität Umfeld, das Professionalität und Seriosität ausstrahlt Bürofläche mit besonderem Wohlfühlfaktor im Arbeitsalltag VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Ob Kanzlei, Agentur, Beratung, Büro, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen - die vier separaten Räume ermöglichen eine flexible Gestaltung entsprechend der individuellen betrieblichen Anforderungen. Die Kombination aus modernem Sanierungsstandard , eigener Küche und getrennten Sanitärbereichen bietet optimale Voraussetzungen für einen komfortablen und professionellen Arbeitsalltag. Durch die mögliche Erweiterung auf rund 160 m² eignet sich der Standort zudem hervorragend für Unternehmen, die bereits heute ihre zukünftige Entwicklung und weiteres Wachstum berücksichtigen möchten. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mitten in der Grazer Innenstadt gelegen, zählt die Neutorgasse zu den gefragtesten Geschäftsadressen der Landeshauptstadt. Die zentrale Lage verbindet historisches Stadtflair mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und schafft ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und einen professionellen Auftritt legen. Der Hauptplatz, die Herrengasse sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetriebe befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner profitieren von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit aus allen Teilen von Graz. Gleichzeitig bietet die Innenstadtlage eine hohe Aufenthaltsqualität und ein repräsentatives Umfeld für erfolgreiche Geschäftstätigkeiten. Eine Adresse, die Vertrauen schafft, Professionalität ausstrahlt und Ihrem Unternehmen die Bühne bietet, die es verdient.... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Erstbezug #Garten #möbliert

Objekte und Lage: Das moderne Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in der Ecke Waagner-Biro-Straße. Die Übergabe der Fläche erfolgt im Edelrohbau. Definition Edelrohbau: Zustand der Fläche bei Übergabe: Boden Rohdecke ohne Estrich Wände malerfertig gespachtelt Stahlbetonstützen unbehandelt Fassade als hochwertige Pfosten Riegel Fassade Die Wärme- und Kälteversorgung des Gebäudes erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe , gespeist größtenteils aus der hauseigenen Photovoltaikanlage und mittels Fernwärme . Die Kosten für Heizung und Warmwasser und Gewerbekälte werden direkt von der ENGIE Wien abgerechnet. Der Mieter ist verpflichtet für die Versorgung dieser Medien mit der ENGIE basierend auf dem Contracting Vertrag einen Liefer- und Abnahmevertrag abzuschließen. Facts: eine langfristige Vermietung ist angedacht Beheizung und Kühlung durch Luft-Wärmepumpe bzw. Fernwärme neu entwickelte Wohngegend mit vielen Grünflächen Kinderspielplatz im Hof verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe die Raumhöhe beträgt 4,20 m. Teilung: Es kann eine Teilung der Flächen in einerseits ca. 144 und andererseits ca. 161m² erfolgen. Beide Einheiten würden weiterhin über eine Schaufensterfront und einen Ausgang zum Garten verfügen. Steuer: Die Vermietung an unecht steuerbefreite Mieter ist möglich, in diesem Fall wird auf die Nettomiete ein Umsatzsteueräquivalent aufgeschlagen. Die Höhe des Aufschlags wird individuell berechnet. HINWEIS: Die möblierten Räume sind Abbildungen und digitale Visualisierungen, sie zeigen eine mögliche Gestaltung. Stellplätze: Die Verfügbarkeit von Stellplätzen im Haus muss im Einzelfall abgefragt werden. Lage: Nähe Hauptbahnhof, fußläufig ca. 700m Nähe Smart City Grazer Innenstadt (ca. 2 km) UKH / LKW Graz-West (ca. (1,1 km) Verkehrsanbindung: Straßenbahnhaltestelle direkt vor Ort Bushaltestelle nur wenige 100 Meter entfernt Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit

KREISCH PEAKS - Mitarbeiter-Residenzen mit touristischem Vermietungspotenzial Voll ausgestattet. Flexibel nutzbar. Modular erweiterbar. Eine interessante Lösung für Mitarbeiterwohnen und Investment am Kreischberg. Mit den KREISCH PEAKS entsteht ein durchdachtes Wohn- und Investmentkonzept für Unternehmen, Hotellerie, Gastronomie, Investoren und alle, die eine kompakte Immobilie in einer attraktiven Tourismusregion suchen. Die modernen Mitarbeiter-Residenzen mit ca. 22 m² pro Einheit werden voll ausgestattet übergeben und sind so konzipiert, dass sie auf kleiner Fläche hohen Wohnkomfort bieten. Gleichzeitig ermöglicht das modulare Konzept eine flexible Anpassung an den jeweiligen Bedarf. Ein besonderer Mehrwert: In Zeiten, in denen die Wohnung nicht für Mitarbeiter benötigt wird, ist eine touristische Vermietung in der Komplementärsaison vorgesehen. Laut Projektinformation wird diese Nutzung von der Gemeinde genehmigt. Damit verbindet das Konzept Mitarbeiterwohnen mit zusätzlichem touristischem Nutzungspotenzial. Durchdachte ca. 22 m² - auch ideal für Paare Die Grundrisse sind darauf ausgelegt, den vorhandenen Raum optimal zu nutzen. Jede Einheit verfügt über die wesentlichen Wohnbereiche und wird voll ausgestattet angeboten. Eine Einheit eignet sich dabei nicht nur für eine Einzelperson: Auch ein Paar bzw. zwei Mitarbeiter können gemeinsam in einer ca. 22-m²-Einheit untergebracht werden. Gerade für Unternehmen kann dies den Flächen- und Kostenbedarf bei der Mitarbeiterunterbringung erheblich optimieren. Zusätzliche Freiflächen steigern die Aufenthalts- und Wohnqualität. Modular und zusammenlegbar Mehr Platz benötigt? Kein Problem: Die Einheiten sind modular konzipiert und können zusammengelegt bzw. erweitert werden. Dadurch entsteht ein besonders flexibles Immobilienkonzept - von der kompakten Einzelwohnung bis hin zu größeren, miteinander verbundenen Einheiten. So kann sich die Immobilie auch an einen künftig veränderten Wohn- oder Mitarbeiterbedarf anpassen. Mitarbeiterwohnung während der Saison - touristische Vermietung bei Nichtbedarf Einer der größten Vorteile von KREISCH PEAKS liegt in der flexiblen Nutzung über das Jahr hinweg. Die Wohnung kann in jenen Zeiträumen, in denen Mitarbeiterunterkünfte benötigt werden, für das eigene Personal eingesetzt werden. In der Komplementärsaison bzw. in Zeiträumen ohne betrieblichen Eigenbedarf besteht die Möglichkeit, die Einheit touristisch zu vermieten. Laut Projektinformation wird die touristische Vermietung in diesen Zeiträumen von der Gemeinde genehmigt. Damit muss die Mitarbeiterwohnung außerhalb der benötigten Saison nicht ungenutzt bleiben, sondern bietet die Möglichkeit, zusätzliche touristische Mieterträge zu erwirtschaften. Durch die Eignung der Region als Sommer- und Winterdestination ergibt sich dabei ein interessantes Ganzjahrespotenzial. Teil eines vielseitigen Gesamtkonzepts Die Mitarbeiter-Residenzen sind in ein größeres Immobilienprojekt integriert, in dem neben den Mitarbeiterwohnungen auch touristische Apartments vorgesehen sind. Das Objekt verbindet damit unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach: Hauptwohnsitz - Mitarbeiter-Residenzen - touristische Apartments - Tiefgaragenstellplätze. Die Mitarbeiterwohnungen profitieren somit von einem Umfeld, das von Beginn an sowohl für Wohn- als auch für touristische Nutzung konzipiert wurde. Kaufpreis & attraktive Sonderkonditionen Kaufpreis ab € 125.000,- netto zzgl. USt. pro Einheit. Gerade für Betriebe mit mehreren Mitarbeitern oder Investoren, die mehrere Einheiten erwerben möchten, bietet das Projekt attraktive Konditionen: 2 bis 4 Wohneinheiten: 5 % Nachlass auf den Kaufpreis ab 5 Wohneinheiten: 7 % Nachlass auf den Kaufpreis ab 2 Wohneinheiten: zusätzlich 10 % Nachlass auf die jeweils gültige Preisliste der Tiefgaragenstellplätze Für die Mitarbeiter-Residenzen ist grundsätzlich ein Tiefgaragenstellplatz je zwei Einheiten vorgesehen - vorbehaltlich Verfügbarkeit. Die Sonderkonditionen können laut Anbieter auch gelten, wenn sich mehrere Interessenten zusammenschließen und mehrere Einheiten gemeinsam bzw. zeitgleich erwerben. Tiefgaragenstellplätze zusätzlich erwerbbar Tiefgaragenstellplätze sind nicht im angegebenen Wohnungskaufpreis enthalten und können zusätzlich erworben werden. Das ist insbesondere für die touristische Nutzung, aber natürlich auch für Mitarbeiter und Eigennutzer ein wertvoller Zusatz - gerade in einer alpinen Sommer- und Winterdestination. Alternativ auch langfristige Miete möglich Wer die Einheiten für seine Mitarbeiter nutzen möchte, ohne selbst Immobilien erwerben zu wollen, kann alternativ eine langfristige Mietlösung wählen. Miete: € 590,- netto pro Monat und Einheit Fixe Mietdauer: 8 Jahre Damit steht neben dem Eigentumsmodell auch eine langfristig planbare Alternative für Unternehmen zur Verfügung. Ihre Vorteile auf einen Blick ✓ ca. 22 m² pro Einheit ✓ voll ausgestattet ✓ durchdachte Raumnutzung ✓ für Einzelpersonen und Paare geeignet ✓ modulare Bauweise ✓ mehrere Einheiten zusammenlegbar ✓ Freiflächen ✓ ideal als Mitarbeiterunterkunft ✓ touristische Vermietung in Zeiten ohne Eigenbedarf vorgesehen ✓ touristisches Potenzial im Sommer und Winter ✓ Integration in ein Objekt mit touristischen Apartments ✓ Tiefgaragenstellplätze zusätzlich erwerbbar ✓ attraktive Sonderkonditionen bei Mehrfachabnahme ✓ Kauf oder alternativ langfristige Miete möglich KREISCH PEAKS - mehr als eine Mitarbeiterwohnung KREISCH PEAKS bietet eine interessante Kombination aus Mitarbeiterwohnen, Flexibilität und touristischem Nutzungspotenzial. Heute Unterkunft für einen Mitarbeiter oder ein Paar, bei größerem Platzbedarf modular erweiterbar und in Zeiten ohne betrieblichen Eigenbedarf potenziell touristisch nutzbar: Das Konzept wurde darauf ausgelegt, eine Immobilie möglichst flexibel über das Jahr hinweg einzusetzen. Besonders für Unternehmen aus Hotellerie, Gastronomie und Tourismus kann dies eine interessante Möglichkeit sein, langfristig benötigten Wohnraum für Mitarbeiter zu sichern und gleichzeitig Leerstandszeiten sinnvoll zu nutzen. Eckdaten Kaufpreis: ab € 125.000,- netto zzgl. USt. Wohnfläche: ca. 22 m² pro Einheit Ausstattung: voll ausgestattet Freiflächen: vorhanden Tiefgarage: Stellplätze zusätzlich erwerbbar Mehrfachabnahme: 5 % Nachlass bei 2-4 Einheiten / 7 % ab 5 Einheiten Stellplätze: 10 % Nachlass auf die Stellplatz-Preisliste ab 2 Wohneinheiten Mietalternative: € 590,- pro Monat/Einheit bei 8 Jahren Mietdauer Nutzung: Mitarbeiterwohnen sowie touristische Vermietung in der Komplementärsaison laut Projektinformation KREISCH PEAKS - kompakt wohnen, Mitarbeiter unterbringen und freie Zeiträume touristisch nutzen. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Direkt neben dem Gemeindeamt und ca. 950m von der Talsation der Kreischbergbahn entfernt. Nur 5min von Murau entfernt.... [Mehr]

#Büro #Altbau

Ideal für Start Up´s, Co-Working oder ein Zeichenbüro bzw. Verein oder Studentenvereinigung! Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit wunderschönem Altbaucharme in unmittelbarer KF Uni Nähe! Zur Vermietung gelangt dieses Altbau Juwel am Anfang der Beethovenstraße/ Ecke Elisabethstraße im 1. OG. zzgl. ein weiteres Büro direkt darüber im 2. OG ohne Lift. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf (1. OG): 3 große Zimmer, eine Büro-Küche, ein Wintergarten mit Blick in den Süden, ein WC, ein Bad mit Wanne. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf (2. OG): Vorraum/Fliesen 5,22 m², 2 getrennt begehbare Räume je 33 m², Zimmer/Küche 20,21 m², Bad 7,05 m² , WC 1,69 m², Zimmer/Holzboden 6,07 m² , AR 1,77 m². Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie Ihre Maklerin Michaela Rettenbacher MA MSc. unter [Telefonnummer entfernt] an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig

Besondere Gewerbeimmobilie mit Wellnessbereich – attraktive Perspektiven für Ärzte, Therapie, Gesundheit und ergänzende Dienstleistungen Dieses Objekt ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre unternehmerische Vision. Ein Ort, an dem moderne Gesundheitskonzepte, innovative Geschäftsmodelle und ein hochwertiges Ambiente zu einem einzigartigen Gesamtbild verschmelzen. Verwirklichen Sie Ihre Ideen. Skalieren Sie Ihren Erfolg. Hier entsteht Raum für Zukunft: Entwickeln Sie Ihr individuelles Gesundheits- oder Businesszentrum – flexibel, stilvoll und mit beeindruckenden Erweiterungsmöglichkeiten. Die sechs lichtdurchfluteten Räume bieten ideale Voraussetzungen für Therapie, Coaching oder Praxisbetrieb. Perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Atmosphäre und Individualität legen. Das großzügige Grundstück eröffnet Ihnen maximale unternehmerische Freiheit: Ob zusätzliche Behandlungsräume, ein Seminarbereich oder ein ganzheitliches Gesundheitszentrum – gestalten Sie Ihre Expansion Schritt für Schritt nach Ihren Vorstellungen. Ein Ort, an dem sich Menschen wohlfühlen – Kunden wie Mitarbeiter. Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, Kamin, Klimaanlage, eine moderne Küche sowie exklusive Sanitärbereiche schaffen ein erstklassiges Umfeld für produktives Arbeiten und entspannte Aufenthalte. Ergänzt wird das Angebot durch drei Kellerräume, einen eigenen Bunker (ideal auch für kreative Nutzung), sowie Garage und ausreichend Stellplätze. Perfekte Kombination aus Lage, Ambiente und Möglichkeiten Dank der ausgezeichneten Anbindung und der gleichzeitig naturnahen Umgebung eignet sich dieses Objekt ideal für: Gesundheits- und Therapiezentren Wellness- und Reha-Einrichtungen Coaching- und Mentaltraining-Institute Private Gesundheits- oder Schönheitskliniken Exklusive Praxisgemeinschaften Ganzheitliche Gesundheitskonzepte Sichern Sie sich eine Immobilie mit Zukunft – heute und morgen. FACTS440 m² Nutzfläche – großzügig und vielseitig nutzbar10.147 m² Grundstück – parkähnliche Anlage mit enormem Erweiterungspotenzial6 helle, flexibel gestaltbare Räume Moderne Einbauküche & hochwertige Sanitärbereiche3 zusätzliche Kellerräume für Lager oder Technik Eigener Bunker – außergewöhnliches Zusatzfeature Garage & zusätzliche Stellplätze HIGHLIGHTSIndoor-Pool – ideal für Wassertherapie oder exklusive Angebote Sauna & Dusche – Wellness auf höchstem Niveau Fußbodenheizung, Kamin & Klimaanlage – maximaler Komfort ganzjährig Großzügige Glasflächen – beeindruckender Ausblick über Laßnitzhöhe Ruhige Grünlage mit Fernsicht – inspirierend und entspannend Top-Infrastruktur – gut erreichbar und dennoch naturnah Enormes Ausbaupotenzial – Raum für Ihre langfristige Vision Hinweis: Die angegebene Miete bezieht sich auf den aktuellen Bestand. Bei Erweiterungen oder zusätzlichen Flächen erfolgt eine entsprechende Anpassung. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 wurde durch diverse Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen bis 1991 weiterentwickelt und bietet heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, sodass neben den klassischen Wohnbereichen zusätzliche Nutz- bzw. Wohnflächen zur Verfügung stehen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Nebengebäudeensemble: Neben einem Stallgebäude stehen eine Maschinen- und Gerätehalle sowie eine Garage zur Verfügung. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die neben dem Wohnen auch Wert auf umfangreiche Lager-, Hobby- oder Nutzungsmöglichkeiten legen. Ein vielseitiges Anwesen mit Charakter und Potenzial – ideal für Familien, Handwerker, Tierhalter oder alle, die großzügige Nebenflächen zu schätzen wissen. Schätzwert: 639.000 EUR Geringstes Gebot: 319.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Eckdaten: - Gesamtnutzfläche ca. 906,69 m² - Aufteilung in in zwei einzelne Einheiten möglich - Einheit 1 ca. 373,64 m² (Gastronomiemöglichkeit, Lüftungsanlage vorhanden) - Aufteilung: Küche, Restaurantfläche für Gäste, Sanitärflächen, zwei Büros - zzgl. Vorplatz/Gastgarten: ca. 81,81 m² - Einheit 2 ca. 533,05 m² - Aufteilung: große Geschäftsfläche, Sanitärflächen - Tiefgarage mit 55 Stk. PKW-Stellplätzen - Lagerflächen im Keller - Mietzins: ca. € 13,- / m² zzgl. 20 % USt. - Betriebskosten: ca. € 2,30 / m² zzgl. 20 % USt. - Heizkosten: ca. € 0,50 / m² zzgl. 20 % USt. - Tiefgarage: ca. € 150,- / Stk. zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab 01.01.2027 Lage & Beschreibung: Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit Möglichkeit zur Gastronomienutzung in fußläufiger Entfernung vom Grazer Griesplatz. Der nahegelegene Griesplatz bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit zahlreichen Busverbindungen. Der Jakominiplatz, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte von Graz, liegt nur rund 1,5 km entfernt und ist sowohl öffentlich als auch zu Fuß bequem erreichbar. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4857,32 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 4857,32 Heizwärmebedarf: 39.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Halle

Die Büroflächen verfügen über rund 2.000 m² und befinden sich im 1. Obergeschoss. Die Fläche ist teilbar ab 700 m². Zusätzlich stehen im Erdgeschoß zwei Lagerflächen mit insgesamt rund 100 m² zur Verfügung. - Ausreichend Parkplätze vorhanden - Repräsentative Büroräumlichkeiten, Archivflächen, Besprechungsräume, Sanitäranlagen, Küchen, Lounge, etc. vorhanden - Großzügiger Empfangsbereich - Möglichkeit für eine Kantine vorhanden AUSSTATTUNG - Lüftungsanlagen am Dach - Kühlgeräte für Büros und Zellenlager am Dach - Dachform: Flachdach - Dachdeckung bei Halle und Büro - PVC Folie - Teilweise Massivbau, Teilweise Skelettbau - Nord- und Westfront + Ecken: geputzte VWS-Fassade - Süd- und Ostfront: Halle und Zellenlager aus profiliertem Feinblechpaneel mit Steinwollfüllung - Sockel bei allen Fronten aus gedämmten STB - Sandwichplatten - Tragende Außenwände: Stahlbetonmassiv als Ortbeton - Tragende Innenwände: Stahlbeton - Fenster: Alu-Glas-Fassaden in Pfosten-Riegel-Konstruktion und Sonnenschutzisolierverglasung - PV-Anlage am Dach, ca. 380 k Wp **** Miete: 23.800,00 € (11,90€/m²) Betriebskosten: 5.000,00 € (2,50€/m²) Heizkosten: keine Angabe Gesamtbelastung: 28.800,00 € exkl. Heizkosten Lage: - Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe - Perfekte Anbindung zur Autobahn (A9 Pyhrn Autobahn): ca. 100 m entfernt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Eckdaten: - Gesamtnutzfläche ca. 906,69 m² - Aufteilung in in zwei einzelne Einheiten möglich - Einheit 1 ca. 373,64 m² (Gastronomiemöglichkeit, Lüftungsanlage vorhanden) - Aufteilung: Küche, Restaurantfläche für Gäste, Sanitärflächen, zwei Büros - zzgl. Vorplatz/Gastgarten: ca. 81,81 m² - Einheit 2 ca. 533,05 m² - Aufteilung: große Geschäftsfläche, Sanitärflächen - Tiefgarage mit 55 Stk. PKW-Stellplätzen - Lagerflächen im Keller - Mietzins: ca. € 13,- / m² zzgl. 20 % USt. - Betriebskosten: ca. € 2,30 / m² zzgl. 20 % USt. - Heizkosten: ca. € 0,50 / m² zzgl. 20 % USt. - Tiefgarage: ca. € 150,- / Stk. zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab 01.01.2027 Lage & Beschreibung: Zur Vermietung gelangt eine Gastronomiefläche mit einer Erweiterungsmöglichkeit (z.B. für einen Shop) in fußläufiger Entfernung vom Grazer Griesplatz. Der nahegelegene Griesplatz bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit zahlreichen Busverbindungen. Der Jakominiplatz, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte von Graz, liegt nur rund 1,5 km entfernt und ist sowohl öffentlich als auch zu Fuß bequem erreichbar. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4857,32 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 4857,32 Heizwärmebedarf: 39.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das Anwesen vereint einen neuwertigen, barrierefreien Bungalow, ein traditionelles Bauernhaus, umfangreiche Wirtschafts- und Lagergebäude sowie landwirtschaftliche Flächen und einen gepflegten Waldbestand. Barrierefrei Wohnen auf einer Ebene – ca. 280 m²Das Herzstück des Anwesens bildet der neuwertige, barrierefrei ausgeführte Bungalow mit ca. 280 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet großzügiges, offenes Wohnen mit einem klar getrennten Privatbereich. Vom zentralen Vorraum gelangt man in den großzügigen und lichtdurchfluteten Ess- und Lebensbereich mit hohen Räumen. Eine lichtdurchflutete Einbauküche mit modernen E- Geräten ausgestattet, bildet einen zentralen Bestandteil dieses Bereichs. Direkt im Anschluss befinden sich eine praktische Speisekammer sowie der Wirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Schränke und weitere Haushaltsausstattung. Der private Bereich umfasst drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit separatem WC sowie zusätzlich ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Ein weiterer flexibel nutzbarer Raum ergänzt das großzügige Raumangebot. Elektrische Raffstore vorhanden. Eigene Technikraum. Die großzügige Terrasse öffnet das Haus zur Landschaft. Durch die Südwest-Ausrichtung genießt man hier die schöne Aussicht und die Nachmittags- und Abendsonne. Direkt angebaut ist eine großzügige Doppelgarage und ein weiterer großer Abstellraum Traditionelles Bauernhaus Das ehemalige Wohn- bzw. Bauernhaus ergänzt den modernen Bungalow und verleiht dem Anwesen seinen besonderen ländlich-steirischen Charakter. Seine Gestaltung ist an den Erzherzog-Johann-Stil angelehnt. Das Gebäude verfügt über eine große Wohnküche, mit einer Stube und zwei weitere große Schlafzimmer und ist ebenso wie das neue Wohnhaus an die zentrale Hackschnitzelheizung angeschlossen. Heizung und Wasserversorgung Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Hackschnitzelheizung. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Ortswassernetz angeschlossen. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein eigener Brunnen; zwischen den Wasserversorgungen kann umgeschaltet werden. Renoviertes Wirtschaftsgebäude Das ehemalige Stallgebäude mit ca. 300m² wurde bereits umgebaut und renoviert und bietet heute umfangreiche Nutzflächen. Darin befinden sich der Hackschnitzelvorratsraum, die Heizungsanlage und die technischen Einrichtungen. Zusätzlich steht ein großer Mehrzweckraum zur Verfügung, der beispielsweise als Lager-, Abstell- oder weiterer Nutzraum verwendet werden kann. Zwei Garagen bieten Platz für landwirtschaftliche Maschinen und Geräte. Ergänzt wird das Gebäude durch eine kleine Werkstatt. Auf dem Dachboden befindet sich außerdem eine großzügige Lagerfläche. Weitere Nebengebäude Zum Anwesen gehört ein Kellerstöckl, das bislang noch nicht renoviert wurde und entsprechendes Entwicklungspotenzial bietet. Darüber hinaus befindet sich auf einer der landwirtschaftlichen Flächen ein Unterstand und eine Scheune. Ihr Rückzugsort im Steirischen Vulkanland Diese außergewöhnliche Landwirtschaft mit ca. 10,93ha bietet Freiraum in jeder Hinsicht: großzügiges Wohnen, vielseitige Wirtschaftsgebäude, weitläufige Flächen sowie Wiesen und Wald rund um die Hofstelle. Besonders die Ruhelage, die Südwest-Ausrichtung und der herrliche Ausblick verleihen dem Anwesen eine besondere Wohn- und Lebensqualität. Moderne Ausstattung und bäuerliche Tradition verbinden sich hier zu einer Liegenschaft, die sowohl heute überzeugt als auch zahlreiche Möglichkeiten für die Zukunft bietet. Eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Anwesen im Steirischen Vulkanland zu erwerben – mit viel Platz, Privatsphäre und Natur direkt vor der Haustür. Gerne informieren wir Sie persönlich über weitere Details und freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <8.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]