Gewerbeobjekte in 4050 Traun

#Büro

Im dritten Stock eines gepflegten Bürogebäudes steht eine großzügige, helle und einladende Büroeinheit mit rund 488 m² zur Verfügung. Der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus. Die Fläche umfasst 14 Büros verschiedener Größen - von Einzel- und Teamarbeitsplätzen bis zu Besprechungsräumen - sowie einen Empfangsbereich, eine Teeküche mit Aufenthaltsbereich und mehrere Sanitärräume. Ein separater Serverraum und zusätzliche Lagerflächen runden das Angebot ab. Die hellen Büroräume sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet, Küche und Aufenthaltsbereich mit pflegeleichtem PVC. Die gesamte Einheit ist klimatisiert. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

> Traun | Tiefgaragenplatz | Mieten Suchen sie noch oder parken Sie schon? Schluss mit der ewigen Parkplatzsuche. Wir vermieten einen Tiefgaragenplatz in der Leondinger Str. 59-61 in Traun. Somit haben Sie immer Ihren fixen Platz für Ihren fahrbaren Untersatz und sparen sich das Eiskratzen im Winter. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #barrierefrei

Barrierefreie Fläche in Traun - für viele Branchen nutzbar! Schauraum oder Verkaufsraum, eine kleine Werkstätte, Atelier oder Produktionsfläche oder doch ein Büro? Hier ist ein Entfalten möglich! Bahnhof Traun und Bushaltestelle fußläufig erreichbar. Weitere Parkplätze können angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #barrierefrei

Barrierefreie Fläche in Traun - für viele Branchen nutzbar! Schauraum oder Verkaufsraum, eine kleine Werkstätte, Atelier oder Produktionsfläche oder doch ein Büro? Hier ist ein Entfalten möglich! Bahnhof Traun und Bushaltestelle fußläufig erreichbar. Weitere Parkplätze können angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Große Büroflächen in verkehrstechnisch guter Lage - öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar! Viele Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und genügend Tageslicht. Es stehen mehrere Büros in unterschiedlicher Größe zur Verfügung. Die Größe der einzelnen Büros kann mittels Trockenbauwände noch neu gestaltet werden. Ein Teilung der Gesamtfläche ist ebenfalls möglich - somit kann durchaus auch eine Teilfläche angemietet werden. Genügend Parkplätze stehen für je EUR 30, zzgl. 20 % USt. direkt beim Gebäude zur Verfügung.... [Mehr]

Eine freie Lagerfläche mit ca. 330 m² ist ab sofort verfügbar! Diese Gewerbefläche liegt im 1. OG und verfügt über einen Lastenlift. Das Objekt befindet sich in einer top Lage in St.Martin (4050) und ist von einer sehr guten Infrastruktur umgeben. Preis für die Lagerfläche ist 1.970,- (netto). Ein Lastenlift mit einer Traglast von bis zu 2.000 kg wurde im Jahr 2020 neu eingebaut und ist ebenerdig für Europaletten und ähnliche An- oder Auslieferungen zugänglich. Parkplätze sind rum um das Gebäude frei verfügbar (keine Zeitzone). Die vielfältige Nutzungsmöglichkeit erkennen Sie bei der Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage! Interessant? Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie heute noch eine Besichtigung! Such Agents ist der erste digitale Immobilienvermittler Österreichs und ermöglicht Ihnen flexible Besichtigungen direkt mit dem Eigentümer!... [Mehr]

#Büro

Diese Gewerbefläche mit einer Fläche von 163,74 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen. Die Räumlichkeiten befinden sich auf einem Gewebeareal mit Widmung B und sind für Büro- und Lagerzwecke geeignet. Die flexible Gestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre Arbeitsumgebung ganz nach Ihren Vorstellungen zu kreieren. Bei Bedarf können die Flächen auch erweitert werden. Parkplätze stehen im Freien ausreichend zur Verfügung. Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Heizkosten werden mit EUR 1,20/m2/Monat netto akontiert. Parkplätze können zu EUR 35,00/Platz/Monat netto angemietet werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche im Herzen von Traun, Oberösterreich! Mit einer großzügigen Fläche von 203,72 m² bietet Ihnen diese Immobilie die perfekte Grundlage für Ihr Unternehmen. Ob als Büro für kreative Köpfe oder als Raum für innovative Dienstleistungen - die Möglichkeiten sind vielfältig und laden zur individuellen Gestaltung ein. Eine moderne Teeküche sorgt dafür, dass Sie und Ihr Team in den Pausen entspannen und neue Energie tanken können. Die Lage spricht für sich: Traun ist bekannt für seine hervorragende Verkehrsanbindung. Ihre Kunden und Mitarbeiter werden die zentrale Lage zu schätzen wissen. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und den Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren und gestalten Sie Ihr berufliches Umfeld nach Ihren Vorstellungen. Ausreichend Parkplätze stehen am Gelände zur Verfügung. Die Parkplatzmiete beträgt EUR 35,00/Platz/Monat netto. Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Heizkosten werden mit EUR 1,20/m2/Monat akontiert. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie in 4050 Traun, Oberösterreich! Hier erwartet Sie eine beeindruckende Fläche von 499,43 m², die perfekt für Ihr Unternehmen geeignet ist. Ob als Büro, Lager oder Produktionsstätte - diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihre geschäftlichen Ziele zu verwirklichen. Die Liegenschaft ist als Betriebsliegenschaft (B) gewidmet. Die Fläche von rund 499 m2 teilt sich in Büroflächen im Erdgeschoss mit rund 262 m2 und Lager- Personal- und Sanitärräume im Untergeschoss. Die Büroflächen sind klimatisiert. Darüber hinaus stehen Ihnen sieben Stellplätze zur Verfügung, sodass Ihre Mitarbeiter und Kunden immer einen Platz finden, um bequem zu parken. Es gibt es auch 2 E-Ladestationen. Die Stellplätze kosten EUR 35,00/Pl/Monat netto. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen, die eine einfache Anreise ermöglichen. Dadurch sind Sie und Ihre Kunden immer gut erreichbar. Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, sich in einer aufstrebenden Region niederzulassen und Ihr Unternehmen zum Blühen zu bringen. Traun bietet nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch ein starkes wirtschaftliches Umfeld, das Ihnen zahlreiche Wachstumsmöglichkeiten eröffnet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie in bester Lage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Die Immobilie liegt in einer idealen Lage in 4050 Traun, in der Nähe des Bahnhofs, und bietet beste Bedingungen für Gewerbebetriebe.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Diese Ertragsliegenschaft betehend aus 8 Geschäften, liegt verkehrstechnisch sehr gut gelegen im Ortsteil St.Martin in der Stadtgemeinde Traun. Den Geschäften sind teilweise verschiedene Lager- und Kellerräume zugeordnet. Bei Bedarf können Tiefgaragenautoabstellplätze, beziehungsweise 24 Aussenparkplätze gekauft oder angemietet werden. Die Liegenschaft kann sowohl mit Umsatzsteuer, als auch ohne Umsatzsteuer gekauft werden. Bei Bedarf können Tiefgaragenabstellplätze gekauft werden. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Eigentümer/Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen, ebenfalls können bei Bedarf zusätzlich Tiefgaragenstellplätze gemietet oder gekauft werden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.5 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Gebäude bietet Büro- und Gewerbeflächen mit Parkplätzen. Die Raumaufteilung kann flexibel entsprechend den jeweiligen Anforderungen des Mieters angepasst werden. Derzeit sind folgende Flächen verfügbar: ca. 417 m2 - ca. 1.300 m2 im Erdgeschoss, Büroräume - tw. auch als Schauraum, Lager oder Produktion geeignet (Widmung B). Weitere Büroflächen stehen im Obergeschoss zur Verfügung Stellplätze stehen im Freien zur Verfügung. Miete: EUR 7,50 - 8,00/m2 Betriebskosten: ca. EUR 0,80/m2 Heizkosten: ca. EUR 1,20/m2 Parkplatzmiete: EUR 30,00/Platz Die Beträge verstehen sich jeweils pro Monat zuzüglich 20 % Ust. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Geräumiges Büro mit großzügiger Lager-/Archivfläche und Parkplätze in Traun zu vermieten! Diese Gewerbeimmobilie bietet eine ideale Kombination aus Büro- und Lager-/Archivfläche. Die Bürofläche im Erdgeschoß umfasst ca. 250m² und überzeugt mit einer offenen, hellen Raumgestaltung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Im Untergeschoss (nicht barrierefrei!) stehen ebenfalls ca. 250m² zur Verfügung, die flexibel als Lager oder Archiv genutzt werden können. Vor dem Gebäude können 4 Parkplätze (davon 3 Parkplätze mit betriebsbereiten Wallboxen) zu monatl. netto € 186,00 zzgl. 20% USt (inkl. Betriebskosten) angemietet werden. Zusätzliche Parkplätze können extra dazugemietet werden. Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage in Traun und überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Nähe zur B1 Wiener Straße und zur A1 Westautobahn ermöglicht eine optimale Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Geschäfte und Restaurants in der Umgebung machen den Standort besonders attraktiv. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 2.625,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 556,40 zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Kosten für die Vertragserrichtung betragen einmalig € 340,00 netto zzgl. 20 % USt. Widmung: Betriebsbaugebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]