Suchergebnisse für "genossenschaftswohnungen 4 zimmer wien 1210"

#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese umfassend sanierte 4-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Frequent Traveller, Jungfamilien oder auch Studenten WGs - Ab sofort verfügbar! Diese aus 4 Zimmern bestehende Neubauwohnung mit einem gewissen Altbaucharakter bietet Ihnen eine ideale Raumaufteilung und mit ca. 84,40 m² Wohnfläche viel Platz für Nächtigungen, Arbeiten und Entspannen. Im 1. Stockwerk eines sehr gepflegten Hauses aus den 1950er Jahren in einer zentralen Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks gelegen, ist die Wohnung in den Sommermonaten angenehm kühl und trotzdem hell. Sie wird im Erstbezug nach Sanierung angeboten, ein sofortiger Bezug ist möglich. Die Wohnung bietet Ihnen: 3 Schlafzimmer, 1 Wohn- Esszimmer, 1 großes Bad mit Badewanne Doppelhandwaschbecken, Handtuchtrockner und Dusche sowie eine separate Toilette einem kleinem Handwaschbecken. Da 3 der insgesamt 4 Zimmer hofseitig ausgerichtet sind, wird Ihnen trotz zentraler Lage beim Hauptbahnhof eine ruhige Wohnatmosphäre mit einem Grünblick in den eigenen Innenhof geboten. Auch das fast 20 m² große Zimmer, das Ihnen als ein Wohn- oder auch ein großzügiges Schlafzimmer dienen kann, ist Richtung einer wenig befahrenen Seitengasse ausgerichtet. Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Besonderheiten: - gute Raumaufteilung - Erstbezug nach Sanierung - voll ausgestattete Küche - Citynah mit perfekter Infrastruktur - Geeignet als Anlage Lage: Die Wohnhausanlage befindet in der Schelleingasse nächst dem Wiener Hauptbahnhof und bietet über den Hauptbahnhof eine optimale öffentliche Anbindung mit U-Bahn, Straßenbahn, Zug, Schnellbahn und Bussen. Eine ebenso optimale Anbindung an den Individualverkehr bieten Ihnen die A23 und A4. Hier wohnen Sie in einer zentralen und begehrten Lage nahe dem Schloss Belvedere. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 550.000,00 € Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Herr Suliman Magomadov steht Ihnen gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 94 k WH/qm/JahrfGEE: 2,72Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% (zzgl. 20% USt)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Direkt an der Stammersdorfer Straße, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Marchfeldkanal wurde dieses moderne Neubauprojekt in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die Wohnungen sind zum Großteil mit Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien ausgestattet. Außerdem ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer wird auf 10 Jahre befristet. Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, die nicht nur elegant wirken, sondern auch bis ins Detail durchdacht wurden, um den Mietern höchsten Wohnkomfort zu bieten. Dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen, elegante Sanitärräume sowie Sonnenschutz in allen Wohnungen und Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage im Dachgeschoß. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt lt. Energieausweis bei 18,7 kWh/m²a, fg EE bei 0,67. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Einzelstellplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 78,00 zur Anmietung zu Verfügung. Die charmante Anlage besticht durch ihre Grünruhelage und der Nähe zum Marchfeldkanal, welcher zum Spazieren einlädt. Zahlreiche nette Heurigen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und lade zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, die Straßenbahnlinie 30 und 31 sowie diverse Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Direkt an der Stammersdorfer Straße, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Marchfeldkanal wurde dieses moderne Neubauprojekt in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die Wohnungen sind zum Großteil mit Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien ausgestattet. Außerdem ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer wird auf 10 Jahre befristet. Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, die nicht nur elegant wirken, sondern auch bis ins Detail durchdacht wurden, um den Mietern höchsten Wohnkomfort zu bieten. Dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen, elegante Sanitärräume sowie Sonnenschutz in allen Wohnungen und Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage im Dachgeschoß. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt lt. Energieausweis bei 18,7 kWh/m²a, fg EE bei 0,67. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Einzelstellplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 78,00 zur Anmietung zu Verfügung. Die charmante Anlage besticht durch ihre Grünruhelage und der Nähe zum Marchfeldkanal, welcher zum Spazieren einlädt. Zahlreiche nette Heurigen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und lade zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, die Straßenbahnlinie 30 und 31 sowie diverse Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LEOPOLDAUER LIVING: Provisionsfreie 3-Zimmer Wohnung mit 4 Terrassen in 1210 Wien zu mieten In unmittelbarer Nähe zum Leopoldauer Platz wurde im Jahr 2019 diese moderne Wohnhausanlage in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die exklusive Anlage besteht aus 4 Bauteilen mit jeweils nur 7 bis maximal 14 hochwertig ausgestatteten Wohnungen, dazu zählen edle Eichenparkettböden, schöne EWE-Einbauküchen mit Geräten der Marke Siemens, elegante Sanitärräume, elektrisch bedienbare Außenjalousien im Erdgeschoß bzw. Raffstores in den übrigen Wohnungen. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden, diese bieten den Mietern höchsten Wohnkomfort. Außerdem ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer wird auf 10 Jahre befristet. TOP 3.7 befindet sich im Dachgeschoß und bietet folgende Aufteilung: Lift, welcher direkt in die Wohnung führt sowie ein Zugang über eine Treppe, schönes Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küche und Zugang zu zwei Terrassen, zwei Schlafzimmer jeweils mit direkten Zugang zum Badezimmer (en Suite) mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie auf eine eigene Terrasse sowie eine (vom Vorraum begehbare) Toilette mit Handwaschbecken. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. Die Dachgeschoß-Wohnungen verfügen zusätzlich über Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden, die Gesamtmieten liegen, je nach Größe, zwischen € 90,00 und € 130,00 pro Monat. Die Anlage besticht durch ruhige Innenhofgrünlage, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sorgen für beste Nahversorgung. Das Einkaufszentrum "Citygate" bietet eine hervorragende Infrastruktur und zugleich öffentliche Anbindung (U1 - Aderklaaer Straße). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Wunderschöne Genossenschaftswohnung ab 01.Sept. 2023 sucht Nachmieter Die Wohnung ist Top modern und hochwertig ausgestattet. Genossenschaftsanteil 45000,- EUR Monatliche Kosten: MIETE 1100,- EUR GARAGE 100,- EUR Ablöse nach Vereinbarung und Besichtigung Für Katzenliebhaber ist vorgesorgt, professionelles Katzengitter ist auf der Terrasse vorhanden Klimaanlage vorhanden Saubere und gepflegte Nichtraucherwohnung Wohnung ist sehr zentral gelegen, Bus Verbindung befindet sich vor der Haustüre. Bus fährt z.B. 8 Minuten nach Floridsdorf. Andere Richtung zu U1 Aderklaaerstr. (Citygate) Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Hofer in Gehweite Schule Kindergarten in unmittelbarer Umgebung Bitte nur ernstgemeinte Zuschriften.... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderschöne Genossenschaftswohnung ab 01.Sept. 2023 sucht Nachmieter Die Wohnung ist Top modern und hochwertig ausgestattet. Genossenschaftsanteil 45000,- EUR Monatliche Kosten: MIETE 1100,- EUR GARAGE 100,- EUR Ablöse nach Vereinbarung und Besichtigung Für Katzenliebhaber ist vorgesorgt, professionelles Katzengitter ist auf der Terrasse vorhanden Klimaanlage vorhanden Saubere und gepflegte Nichtraucherwohnung Wohnung ist sehr zentral gelegen, Bus Verbindung befindet sich vor der Haustüre. Bus fährt z.B. 8 Minuten nach Floridsdorf. Andere Richtung zu U1 Aderklaaerstr. (Citygate) Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Hofer in Gehweite Schule Kindergarten in unmittelbarer Umgebung Bitte nur ernstgemeinte Zuschriften.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Unterfeldweg 12, 1220 Wien Am Samstag von 10 - 12 Uhr freut sich Martina Mayer ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist in Haus 5Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: HIMMLISCH WOHNEN.1210 Wien | Pastorstraße 28 | TOP 35"Penthouse vom Feinsten"Das Beste vom Besten vom Besten. - 4-Zimmer-Penthouse - 800 m zur U1 sowie S1, S2 und S7 - Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Süd-Terrasse - Ausgang auf die Terrasse auch von den Schlafzimmern - Weitere Terrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist - Schlafzimmer 1 mit Bad en suite mit Badewanne, Walk-in-Dusche und WC - Weiteres Badezimmer mit Dusche und WC - Gäste-WC - Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Weiterer Abstellraum/"Speis" bei der Küche - in Bau (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) - Sonnendurchflutet durch große Glasflächen - Exklusive Ausstattung - Auf Eigengrund - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Top Lage. Top Wohnqualität. - 800 m zur U1 sowie S1, S2 und S7 - Grüne und ruhige Straße - Diverse Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe - Perfekte Infrastruktur - Nahe G3 Shopping Resort Gerasdorf In der grün und ruhig gelegenen Pastorstraße im 21. Bezirk entstehen 36 exklusive Eigentumswohnungen. Der Standort selbst bietet eine großartige Infrastruktur gepaart mit der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt mit der U1, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und durchdachten Grundrissen für eine hohe Lebensqualität. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Mit der U1, sowie den S-Bahnlinien 1, 2 und 7 sind Sie schnell in der City. Aber auch vor der Haustür haben Sie alles, was es zum Leben braucht. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den umliegenden Erholungsgebieten. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig. - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder gleichwertig - Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug im Erdgeschoß und Naturstein in allen Obergeschoßen Format 60 x 60 cm - Nurglas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia - Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro Wohnraum - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung - Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana gemäß Fliesenplan - Verfliesung im Bad auf eine Höhe von 2,40 m und im WC 1,20 m bzw. gemäß Fliesenplan - Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Komfortabler Lift - Garagenplätze gegen Aufpreis - Hochwertig ausgeführter Gartenzaun im Erdgeschoss Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: 4-Zimmer-Penthouse - Geschoss: 2. Dachgeschoss - Anzahl Zimmer: 4 - Wohnfläche: 127,9 m² - Terrassen: 62,0 m² | 23,3 m² | Gesamt 85,3 m² - Energiekennzahlen: HWB 29 | fGEE 0,72 - Status: in Bau - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.249.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

TOP-Lage in den gesuchten Innenstadtbezirken ! Wenn Sie auf der Suche nach einer renovierungsbedürftigen Altbauwohnung mit Gestaltungspotential in schönem Stilhaus mit reichem Fassadenschmuck und gepflegten Allgemeinbereichen sind, können wir Ihnen gerne diese helle zwei Zimmer Wohnung in Top-Lage (Lifthaus) anbieten. Freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Elisabeth Preissl, Tel. [Telefonnummer entfernt] Bitte um Ihre schriftliche Anfrage mit kompletten Kontaktdaten per Email an: [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 58,2 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,43... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Unterfeldweg 12, 1220 Wien Am Samstag von 10 - 12 Uhr freut sich Martina Mayer ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist in Haus 5Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: HIMMLISCH WOHNEN.1210 Wien | Pastorstraße 28 | TOP 34"Das Filetstück"Das Beste vom Besten vom Besten. - 4-Zimmer-Penthouse - 800 m zur U1 sowie S1, S2 und S7 - Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur riesigen Süd-Terrasse - Zugang zur 2. Terrasse mit unfassbaren 68m² vom Elternschlafzimmer mit Bad en suite - 1 Gäste-WC - Extra Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - in Bau (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) - Sonnendurchflutet durch große Glasflächen - Exklusive Ausstattung - Auf Eigengrund - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Top Lage. Top Wohnqualität. - 800 m zur U1 sowie S1, S2 und S7 - Grüne und ruhige Straße - Diverse Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe - Perfekte Infrastruktur - Nahe G3 Shopping Resort Gerasdorf In der grün und ruhig gelegenen Pastorstraße im 21. Bezirk entstehen 36 exklusive Eigentumswohnungen. Der Standort selbst bietet eine großartige Infrastruktur gepaart mit der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt mit der U1, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und durchdachten Grundrissen für eine hohe Lebensqualität. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Mit der U1, sowie den S-Bahnlinien 1, 2 und 7 sind Sie schnell in der City. Aber auch vor der Haustür haben Sie alles, was es zum Leben braucht. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den umliegenden Erholungsgebieten. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig. - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder gleichwertig - Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug im Erdgeschoß und Naturstein in allen Obergeschoßen Format 60 x 60 cm - Nurglas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia - Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro Wohnraum - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung - Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana gemäß Fliesenplan - Verfliesung im Bad auf eine Höhe von 2,40 m und im WC 1,20 m bzw. gemäß Fliesenplan - Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Komfortabler Lift - Garagenplätze gegen Aufpreis - Hochwertig ausgeführter Gartenzaun im Erdgeschoss Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: 4-Zimmer-Penthouse - Geschoss: 2. Dachgeschoss - Anzahl Zimmer: 4 - Wohnfläche: 166,9 m² - Terrassen: 89,3 m² | 68,7 m² | Gesamt 158,0 m² - Energiekennzahlen: HWB 29 | fGEE 0,72 - Status: in Bau - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.599.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil

Es handelt sich um eine Wiener Wohnen Genossenschaftswohnung, welche durch die ÖVW verwaltet wird. Die Wohnung wird mit Inhalt übergeben. Einbauküche (ohne Kühlschrank) Mikrowelle unbenutzt Tisch mit Stühlen Fernsehkommode (gerne auch mit Fernseher und Drucker) Couchtisch (2 Monate alt) Couch (3,5 Jahre alt) Vorzimmereinbauschrank Toilette mit Oberschrank Badezimmer mit Verbau und Badewanne Abstellraum mit Stellagen und Waschmaschine Boxspringbett 140x200 (3,5 Jahre alt, kaum benutzt, gerne mit Fernseher) Begehbarer Schrank inkl. Stellagen Straßenbahnstation 31 & 30 Van Swieten Kaserne Im Haus gibt es Billa, Bipa, Frisör, Eissalon, Schlüsseldienst, Tierarzt, Nolde King, Pizzeria, Felber, NKD uvm. Voraussetzung ist lt. Wiener Wohnen ein gültiges Wiener Wohn-Ticket, wir selbst hatten aber auch keines. Evtl. gibt es auch hier andere Möglichkeiten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Provisionsfrei! Viel Platz mit 2 Zimmern + TOP Neubauprojekt + Ruhelage + High Quality! Worauf warten Sie noch? WOW! TOP Neubauprojekt in toller Ruhelage in 1210 Wien! Investieren Sie in tolle Architektur, perfekte Planung, verlässlich gute Qualität und hohe Ansprüche! Dieses großartige Neubauprojekt wird Sie restlos begeistern und lässt keine Wünsche offen! Hier entstehen für Sie 14 Wohnträume mit Freiflächen (Terrasse, Balkon, Loggia, Garten). Perfekt investiert - Sichern Sie sich eine oder mehrere Wohnungen als ideales Investment oder verwirklichen Sie sich den Traum von der eigenen Wohnung und lassen Sie noch Ihre individuellen Wünsche einfließen! Schauen Sie sich das an! Wir beraten Sie gerne! TOP8: Hier können Sie eine 2 Zimmer Wohnung mit riesen Wohnzimmer erwerben! Schnell sein! Ihre neue 2-Zimmer Wohnung teilt sich in einen großen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein schönes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen praktischen Abstellraum, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie das getrennt begehbare Schlafzimmer. Highlights: WK3- Sicherheitstüren, Fußbodenheizung, Klimaanlagen vorbereitet, 3-fach isolierte Fenster, hochwertiger Parkett, komplett barrierefrei Provisionsfrei! Kaufpreis Eigennutzer: 333.000.- Kaufpreis Anleger: 296.370.- netto + UST Die Betriebskosten werden in Kürze nachgereicht. Wohnfläche: ca. 61,33 m² + Kellerabteil: ca. 3,01 m² Tiefgaragenplatz für Anleger: ? 24.475.- netto + UST Tiefgaragenplatz für Eigennutzer: ? 27.500.- Bereits an glückliche, neue Eigentümer verkauft: TOP 4, Top 5, Top 6, Top 7, TOP 9, TOP 10, TOP 11, TOP 16, TOP 17 Gerne bieten wir Ihnen auch eine hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten zu einem Preis von ? 4.200.- an. Wir beraten Sie gerne umfassend zu diesem tollen Projekt und laden Sie auch gerne zu einem persönlichen Termin zu uns, im Herzen Wien´s, ein! Worauf warten Sie noch? www.schantl-ith.at Informationen und Besichtigungen sind selbstverst... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug #hell

Sanierter 2 Zimmer-Erstbezug in kompletter Hoflage nahe dem beliebten Schlossquadrat Ideal für Ihren Wien-Aufenthalt, für Ihr/e Büro/Gäste bzw. für die Kinder, wenn sie später in Wien studieren .... Im kleinen Hoftrakt eines typischen Altbaus von etwa 1880/1890 wurde eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 45,9 m2 lt. Plan im 3. Stock komplett saniert. Im Hoftrakt des Gebäudes gibt es keinen Lift. Innenstadtnahe Lage in einem vielfach geschätzten, lebendigen Wohnviertel zwischen Wiedner Hauptstraße und der Schönbrunner Str., das unter der Bezeichnung Schlossquadrat überregional bekannt ist. Helle 2 Zimmer mit ca. 3 m Raumhöhe, schönen massiven Eichenparkettböden, separatem Schlafraum und komfortablem Bad/WC. Erneuerte Haustechnik mit Gas-Brennwertgerät, renovierten Kastenstockfenstern und eleganten Stil-Türen. Der/die Käufer In erhellt vom Verkäufer einen Küchengutschein in Ausmaß von EUR 5.000, je nach erzieltem Verkaufspreis. Unternehmen Sie einen virtuellen Rundgang und überzeugen Sie sich von den schönen Details dieses Altbau-Erstbezugs: https://my.matterport.com/show/? m=KGBzezt8NFK Unser Fazit: - ausgezeichnete Lage in der Nähe Wiedner Hauptstraße in einer kleinen Seitengasse mit ausschl. Hoflage - typisches Wiener Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade - der Hoftrakt des Gebäudes verfügt leider über KEINEN Lift, da das Stiegenhaus keinen Platz dafür bietet - offene Wohnküche mit vorbereiteten Küchenanschlüssen inkl. Herdanschluss, Elektrik komplett erneuert - sep. Schlafraum mit einer Raumbreite von ca. 2,3 bis 2,4 m, Raumtiefe gemessen ab der Tür ca. 3,3 m - erstklassiger Eichenparkettboden verlegt im Fischgrät-Muster in den Zimmern und im Vorraum - komfortables Bad mit WC, bodenebener Dusche und geschmackvoll-dezenten Bodenfliesen im Stil der Altwiener Zementfliesen und weißen Wandfliesen im Metro-Look - Lüftung/Ventilator im Bad vorhanden, funktionaler Waschplatz samt Leuchte u. Deckenspots - Die Bauanzeige für den Badeinbau wurde durch ein Wiener Bauunternehmen vorgenommen. - Raumhöhe der Nebenräume ca. 2,85 m - Gas-Etagenheizung mit Radiatoren u. neuer Vaillant-Kombi-Therme (untergebracht im Bad), - Bedienelement / Heizungssteuerung im Vorraum - Der Vorraum mit Tageslicht (Außenfenster) ist ausreichend groß für eine Garderobe. - behutsam renovierte Doppelflügel-Kastenstockfenster tw. mit Original-Beschlägen - passende Kassettentüren inkl. Eingangstür (mit Spion ausgestattet) - Innenteil der modernen Gegensprechanlage neben der Eingangstür Kein Mehrheitseigentümer im Haus mit 24 Einheiten/2 Stiegen, WE-Begründung 2007. Der WE-Vertrag ist sehr kurz gefasst. Als aktuelle Instandhaltungsmaßnahme wurde gerade die Sanierung der Stiegenhäuser und des Eingangsportales in Angriff genommen, die Arbeiten werden in einigen Tagen abgeschlossen sein. Im letzten Sommer wurden die Kastenstock-Fenster des Stiegenhauses renoviert. Einen Fahrradständer im Hofbereich zu installieren, wäre ebenfalls geplant. Durch den Nähe zum bekannten Schlossquadrat, das innerhalb von 3 min. u Fuß erreichbar ist, lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen: Einkaufen können Sie rasch in der Nachbarschaft, u.a. nächste Apotheke und 2 Supermärkte im Umfeld nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Die tägliche Besorgungen sind in einem Radius von ca. 5 min. bequem zu erledigen. Zahlreiche Fach-Arztpraxen z B. im "Medizinquadrat", 2. Apotheke, Drogeriemarkt, weitere Supermarkt-Standorte, Fleischer u. Bäckereifiliale, div. Läden und eine abwechslungsreiche Auswahl div. gastronomischer Angebote. Die Haltestelle Johann-Strauß-Gasse an der Wiedner Hauptstr. erreicht man in ca. 1 min., nimmt man die Linien 1, 62 oder die Badner Bahn erreicht man in ca. 3 - 5 min. den Knoten Karlsplatz mit den U-Bahnlinien 1, 2 und 4. Stadtauswärts ist u.a. mit der S-Bahnstation am Matzleinsdorfer Platz ein rascher Zugang zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen gewährleistet. Nur einmal um die Ecke befindet sich die nächstgelegene Haltestelle der Linie 13A mit ca. 3 min. bis zur U-4 Pilgramgasse und weiter zur Mariahilferstr., oder in die Gegenrichtung bis direkt zum Hauptbahnhof. Die lebendige Lokalszene im Umfeld des leicht zu Fuß erreichbaren Margaretenplatzes sorgt für ein reichhaltiges Angebot, wenn Sie auswärts Essen oder Freunde treffen möchten. Das beliebte Cafe Wortner mit seinem Gastgarten u. die U-1 Station Mayerhofgasse können bequem zu Fuß erreicht werden, entlang der Wiedner Hauptstraße lassen sich weitere tägliche Einkäufe auf dem Weg in die/von der Innenstadt ohne Umwege erledigen. Begehrter Kaufpreis: EUR 369.000, zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. (brutto 3,6 %) sowie übliche Kaufnebenkosten, freie Wahl des Treuhänders. Durch die laufende geschäftliche Tätigkeit für den Abgeber haben wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen, eine gesellschaftsrechtliche oder personelle Verflechtung besteht jedoch nicht. Wir sind als Doppelmakler tätig. Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 142,8 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,28... [Mehr]