ruhige Gewerbeobjekte in Wien 6.,Mariahilf
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OKBüro / Praxis mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 166,74m² / 2,5 Zimmer
€ 24,98 / m²
#Büro #ruhig
Das gepflegte Bürogebäude befindet sich in bester Lage - direkt auf der Mariahilfer Straße, beim Stadtsaal, nächst U3 Neubaugasse. Das anzumietende Objekt befindet sich im 3. Liftstock, verfügt über ca. 167 qm Nutzfläche und ist hofseitig ausgerichtet. GRUNDRISS Über den Flur sind alle Räume zentral zu begehen: der geräumige Hauptraum mit zwei Eingängen ein weiterer Büroraum getrennte Damen- und Herren-Toiletten Küchen- bzw. Aufenthaltsbereich mit Einbauküche WEITERE BÜROS In dieser Liegenschaft gelangen weitere Objekte zwischen 154 qm und 300 qm zur Anmietung. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die entsprechenden Exposés. KONDITIONEN Monatliche Gesamtmiete brutto: EUR 4.165,18 (inkl. BK und 20 % USt) Fernwärme und Strom sind vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen. Kaution: 3 BMM bis 6 BMM Provision: EUR 10.412,94 + 20 % USt Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt ist vom Mieter zu entrichten. Befristung des Mietverhältnisses: 10 Jahre Mietbeginn: ab sofort möglich Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 166m² / 2 Zimmer
€ 20,91 / m²
#Büro #Altbau #ruhig
Das gepflegte Bürogebäude befindet sich in bester Lage - direkt auf der Mariahilfer Straße, beim Stadtsaal, nächst U3 Neubaugasse. Das anzumietende Objekt befindet sich im 3. Liftstock, verfügt über ca. 167 qm Nutzfläche und ist hofseitig ausgerichtet. GRUNDRISS Über den Flur sind alle Räume zentral zu begehen: der geräumige Hauptraum mit zwei Eingängen ein weiterer Büroraum getrennte Damen- und Herren-Toiletten Küchen- bzw. Aufenthaltsbereich mit Einbauküche WEITERE BÜROS In dieser Liegenschaft gelangen weitere Objekte zwischen 154 qm und 300 qm zur Anmietung. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die entsprechenden Exposés. KONDITIONEN Monatliche Gesamtmiete brutto: EUR 4.165,18 (inkl. BK und 20 % USt) Fernwärme und Strom sind vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen. Kaution: 3 BMM bis 6 BMM Provision: EUR 10.412,94 + 20 % USt Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt ist vom Mieter zu entrichten. Befristung des Mietverhältnisses: 10 Jahre Mietbeginn: ab sofort möglich Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Einzelhandel mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 297,28m² / 4 Zimmer
€ 23,18 / m²
#Büro #Handel #ruhig
Das gepflegte Bürogebäude befindet sich in bester Lage - direkt auf der Mariahilfer Straße, beim Stadtsaal, nächst U3 Neubaugasse. Das anzumietende Objekt befindet sich im Erdgeschoß, verfügt über ca. 297 qm Nutzfläche und ist über die hübsche Passage erreichbar. Der Eingang befindet sich direkt neben dem Stadtsaal - somit ist die Lage ruhig, aber doch perfekt sichtbar! GRUNDRISS Über das Foyer gelangen Sie in die offen gestalteten Räumlichkeiten, welche sich ideal für Einzelhandel, Büro oder künstlerische Tätigkeiten eignen. Auch Tanz, Fitness oder Yoga/Pilates-Studios können sich hier neu entfalten! WEITERE BÜROS In dieser Liegenschaft gelangen weitere Objekte zwischen 154 qm und 300 qm zur Anmietung. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die entsprechenden Exposés. KONDITIONEN Monatliche Gesamtmiete brutto: EUR 6.890,97 (inkl. BK und 20 % USt) Fernwärme und Strom sind vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen. Kaution: 3 BMM bis 6 BMM Provision: EUR 17.227,41 + 20 % USt Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt ist vom Mieter zu entrichten. Befristung des Mietverhältnisses: 10 Jahre Mietbeginn: ab sofort möglich Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
Attraktives Büro/Praxis im Repräsentativen Jugendstilhaus von Otto Wagner / Direkt am Naschmarkt
€ 2.249,-
1060 Wien / 145m² / 5 Zimmer
€ 15,51 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #ruhig
Zur sofortigen Vermietung gelangt dieses ca. 145m² große 5 - Zimmer Büro/Praxis , in ausgezeichneter Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks (Mariahilf). Das Büro/Praxis befindet sich in einem der bedeutendsten Jugendstilbauten Wiens und vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Nutzung. Die reich ornamentierte Fassade ist international bekannt und steht sinnbildlich für den Aufbruch in die moderne Architektur. Die großzügige Raumaufteilung eignet sich ideal für Kanzleien, Agenturen, Architekturbüros, Unternehmensberatungen oder kreative Dienstleister, die Wert auf eine prestigeträchtige Adresse und ein inspirierendes Arbeitsumfeld legen. Das Objekt befindet sich in der 5. Etage (mit Lift), in absoluter Ruhelage und ist nördlich (Hofseite) als auch südlich (Hofseite) ausgerichtet. Die Liegenschaft ist teilweise zentral begehbar und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer/Flur Büro 1 (ca. 18m²) S Büro 2 mit Deckenfenster (ca. 20m²) S Büro 3 mit Deckenfenster (ca. 47m²) S Büro 4 (ca. 14m²) N Aufenthaltsraum (ca. 28m²) N WC mit Handwaschbecken und Fenster WC mit Handwaschbecken und Fenster Abstellraum mit Waschbecken Hohe Räume sowie klassische Altbaudetails schaffen eine außergewöhnliche Arbeitsatmosphäre. Die klare Struktur der Räume ermöglicht sowohl Einzelbüros als auch Team- oder Besprechungsräume. Die gepflegte Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten innerstädtischen Büro- und Geschäftsadressen Wiens. Die unmittelbare Nähe zur Linken Wienzeile , zur Mariahilfer Straße sowie zur Wiener Innenstadt garantiert eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Nahversorger und Dienstleister befinden sich in fußläufiger Umgebung und bieten ideale Voraussetzungen für Mitarbeitende und Kunden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind fußläufig erreichbar: 59A , Station Preßgasse (Oper, Karlsplatz-Bhf. Meidling), 57A , Station Laimgrubengasse (Burgring-Rudolfsheim, Anschützgasse), U4 , Station Kettenbrückengasse (Hütteldorf-Heiligenstadt), 13A , Station Haus des Meeres (Alser Straße, Skodagasse-Hauptbahnhof), 14A , Station Haus des Meeres (Neubaugasse-Reumannplatz). HINWEIS: DAS MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN-AKONTO BETRÄGT DERZEIT EUR 248,20,- NETTO (EXKL. UST.). DIE ANGEGEBENEN PREISE VERSTEHEN SICH ALS NETTOPREISE. IM FALLE EINER ERFOLGREICHEN VERMITTLUNG STELLEN WIR 3 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST. ALS PROVISION IN RECHNUNG. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden "LB") als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden "Auftraggeber") und LB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlässt; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb ), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Naschmarkt, Linke Wienzeile, Kettenbrückengasse, Gumpendorfer Straße... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
Terrassenbüro Direkt Beim Westbahnhof
€ 3.396,07
1060 Wien / 181m²
€ 18,76 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
In bester Lage im 6. Bezirk unweit des Westbahnhofs kommt dieses Büro im 4. Obergeschoß eines attraktiven und gepflegten Neubaus mit einer Gesamtfläche von ca. 182 m² zur Vermietung. Die Einheit überzeugt durch einen effizienten Grundriss und wird vom Eigentümer saniert, mieterspezifische Wünsche und Adaptierungen können im Rahmen der Sanierung berücksichtigt werden. Die Einheit ist sehr ruhig gelegen, ein besonderes Highlight ist die Terrasse die in einen schönen begrünten Innenhof blickt. Der Grundriss ist weitestgehend flexibel, Bürokonzepte mit Einzelräumen wie auch mit Gruppenräumen und offenen Bereichen können realisiert werden. Die Fläche ist barrierefrei erreichbar. PKW Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Die Flächen am Standort Mariahilfer Straße befinden sich in belebter Lage und sind durch die Nähe zu U6 und U3 sowie Gürtel sehr gut an den Verkehr angebunden. verfügbare Fläche/Konditionen: 4. OG Top 342: ca. 182 m² zzgl. ca. 24 m² Terrasse - Nettomiete € 15,90/m² Betriebskostenakonto: netto € 2,87/m²/Monat Heizkostenakonto: netto € 1,20/m²/Monat Heiz-/Kühlkostenakonto netto: € 0,35/m² zzgl. Stromkostenakonto Vertragserrichtungsgebühr: € 108,00 einmalig zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen: 3. OG Top 331: ca. 295 m² - Nettomiete € 16,00/m² 4. OG insgesamt ca. 1.072 m² zzgl. ca. 186 m² Terrasse (teilbar) - Nettomiete € 16,50/m² Top 141: ca. 276 m² zzgl. ca. 34 m² Terrasse - Nettomiete € 15,90/m² Top 142: ca. 218 m² - Nettomiete € 16,90/m² Top 241: ca. 196 m² zzgl. ca. 21 m² Terrasse - Nettomiete € 15,90/m² Top 242: ca. 190 m² zzgl. ca. 107 m² Terrasse - Nettomiete € 16,90/m² Top 242: ca. 190 m² zzgl. ca. 107 m² Terrasse - Nettomiete € 16,90/m² 7. OG ca. 266 m² - Nettomiete: € 17,50/m²/Monat Betriebskostenakonto: netto € 2,87/m²/Monat Heizkostenakonto: netto € 1,20/m²/Monat Heiz-/Kühlkostenakonto netto: € 0,35/m² zzgl. Stromkostenakonto Alle Preise verstehen sich zzgl 20% USt. Die Vermietung erfolgt befristet. Ausstattung Kühlung über Deckensplitgeräte getrennte erneuerte Sanitärbereiche neuer Teppichboden Terrasse neue LED Bürobeleuchtung Leerverrohrung über Fensterbank-Kabelkanäle Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3, U6 Autobus: 13A, 14A Straßenbahn: 5, 9, 18, 52, 60 Individualverkehr: Straßenanbindung B1, B221 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1060 Wien
1060 Wien, Mariahilfer Straße / 55,87m² / 2 Zimmer
€ 23,09 / m²
#Büro #Garten #Terrasse #ruhig #unbefristet
Vdieo-Besichtigung: https://youtu.be/b5o3NJ8Vg VI Vermietet wird dieses Büro mit 2-Zimmern und einer Terrasse im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf! Die ca. 56 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Neubaus! Büro: - Erdgeschoß - Befristung: unbefristet/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Maßküche vom Tischler mit Bosch-Geräten: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kombikühlschrank, Mikrowelle - Eichenparkett/Feinsteinzeug - Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - Ausrichtung: Nordwesten - Gaszentralheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage (Fußbodenheizung) Wohnhaus: - Neubau (Baujahr: 2024) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 30,09 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,76 (Energieklasse A). Gültig bis: 13.06.2027 - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus - Kinderspielplatz im Innenhof Infrastruktur: - Hofer - 4 Gehminuten entfernt - Billa - 5 Gehminuten entfernt - Spar - 5 Gehminuten entfernt - Lidl - 8 Gehminuten entfernt - Bäckerei - 5 Gehminuten entfernt - Apotheke - 6 Gehminuten entfernt - FITINN - 5 Gehminuten entfernt - IKEA - 8 Gehminuten entfernt - Bahnhof City Wien West - 8 Gehminuten entfernt Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U3, U6 ? Westbahnhof (4 Gehminuten) S-Bahn: S50 - Westbahnhof (9 Gehminuten) Straßenbahn: 5, 9, 18, 49, 52, 60 - Westbahnhof (4 Gehminuten) Bus: VAB 1 - Westbahnhof (9 Gehminuten) Die ca. 55,87 m² Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne, Toilette, Waschmaschine und Trockner - Abstellraum + Terrasse: ca. 4,03 m² + Garten: ca. 1,78 m² + 1,14 m² Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil (ca. 1,71 m²). Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 1.290,- (inkl. Betriebskosten und USt.). Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 3.870,- Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen eine Betriebliche Sachversicherung abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Zoltan NAGY... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 94,74m² / 3 Zimmer
€ 13,37 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig
English Description Below Bitte nur USt-pflichtige Mieter! Bürofläche mit 3 Zimmern in einem repräsentativen Haus mit gegliederter Fassade aus der Spätgründerzeit - erbaut im Jahr 1895 nach Plänen des deutsch-österreichischen Architekten Ludwig Schöne Garage optional verfügbar! (eventuell auch mehrere Garagenplätze) Das Büro befindet sich im Hochparterre (6 Stufen im Foyer des Hauses; Schienenrampe ist vorhanden). Lage in einer ruhigen Seitengasse. Der Grundriss erstreckt sich über ca. 94,74m2 Nutzfläche, bestehend aus: + Vorraum mit Garderobebereich + 3 Bürozimmer in Reihe, allesamt begehbar durch das mittlere Zimmer + Küche mit Mobiliar und Kühlschrank sowie Geschirrspüler + altes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss + 2 getrennte Toiletten mit vorgelagertem Waschraum Weitere Details und Besonderheiten: + sehr schönes, repräsentatives Haus-Entrée + CAT-Verkabelung (EDV) und Alarmanlage mit Bewegungsmeldern sowie Videoüberwachung (beides vom Vormieter hinterlassen; Funktion ohne Gewähr) + Raumhöhe ca. 3,60m (abgehängte Decken, teilweise mit Spots, teilweise mit LED-Leuchtpaneelen) + Laminatböden + Gasetagenheizung (sichtgeschützt unterbracht im Vorraum) + Fahrradabstellraum + Garage (Einzelstellplatz) optional anmietbar Infrastruktur: 3 Supermärkte um's Eck (DENN's, SPAR, BILLA) Post nur 2 Gehminuten Naschmarkt <5 Gehminuten L'AMOUR DU PAIN in der Otto-Bauer-Gasse ;-) Öffentliche Verkehrsanbindung: U4 & U6: 6 Gehminuten Bus 57A: 2 Gehminuten Vertrag und Kosten: Nettomiete inkl. BK wie hier angeführt; es sind 20% USt hinzuzuzählen! Mietvertragsvergebührung beim Finanzamt trägt der Mieter (1% der Jahresbruttogesamtmiete über die Laufzeit) Befristung auf 5 Jahre (Verlängerung in beiderseitigem Einvernehmen; 1 Jahr Bindung) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Garage im Haus: per Stellplatz €180.- inkl. BK zuzügl. 20% USt.; Kaution 3 Bruttomonatsmieten; Vergebührung beim Finanzamt Maklercourtage: 3 Bruttomonatsmieten (20% USt.) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung - auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten, an Wochenenden und Feiertagen. Täglich bis 22h! ENGLISHOffice space with 3 rooms in a prestigious building with a structured facade from the late Wilhelminian period – built in 1895 according to plans by German-Austrian architect Ludwig Schöne.The office is located on the mezzanine floor (6 steps in the foyer of the building; rail ramp available). Located in a quiet side street. The floor plan covers approximately 94.74 m² of usable space, consisting of:+ Anteroom with cloakroom area + Three offices in a row, all accessible through the middle room + Kitchen with furniture, refrigerator, and dishwasher + Old bathroom with bathtub and washing machine connection + 2 separated WCs with washroom in front Further details and special features: + Very nice, representative house entrance + Quiet side street location + CAT cabling (IT) and alarm system with motion detectors and video surveillance (both left by the previous tenant; function not guaranteed) + Room height approx. 3.60 m (suspended ceilings, partly with spotlights, partly with LED light panels) + Laminate flooring + Gas heating (hidden in the entrance hall) + Bicycle storage room + Garage (single parking space) can be rented optionally Infrastructure: 3 supermarkets around the corner (DENN's, SPAR, BILLA) Post office only 2 minutes walk away Naschmarkt <5 minutes walk away L'AMOUR DU PAIN in Otto-Bauer-Gasse ;-) Public transport connections: U4 & U6: 6 minutes walk Bus 57A: 2 minutes walk Contract and costs: Net rent including utilities as listed here; 20% VAT must be added! The tenant is responsible for the rental contract fee payable to the tax office (1% of the total gross annual rent over the term of the contract). Fixed term of 5 years (Extension by mutual agreement, 1-year commitment). Deposit: 3 months gross rent 1 Garage optional: €180 incl. operating cost plus 20% VAT.; deposit: 3 months gross rent; rental contract fee Brokerage fee: 3 gross monthly rents (20% VAT). We look forward to your inquiry and are available at any time—even outside normal business hours, on weekends, and on holidays. Daily until 10 p.m.! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://maitz-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Tipp: Jetzt auf www.immomarktplatz.at neue Angebote 24 Stunden früher finden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis kaufen in 1060 Wien
1060 Wien, Mariahilfer Straße / 231m² / 4,5 Zimmer
€ 6.493,51 / m²
#Büro #Ordination #ruhig
Modern saniert | Ca. 230 m² | Innenhof-Oase Zum Verkauf gelangt ein hochwertig ausgestattetes Büro im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk, das im Jahr 2020 umfassend und mit viel Liebe zum Detail generalsaniert wurde. Die ca. 230 m² große Bürofläche überzeugt durch eine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 4 großzügigen Büroräumen. Besonders hervorzuheben ist der wunderschön gestaltete Innenhof, der als stilvolle Ruhe- und Entspannungszone dient und dem Objekt eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Die Immobilie eignet sich ideal als: - Ordination - Rechtsanwaltskanzlei - Steuerberatungskanzlei - Agentur - Unternehmenssitz - Praxis oder sonstige gewerbliche Nutzung Highlights der Immobilie - Vollständige Generalsanierung im Jahr 2020 - Ca. 230 m² Nutzfläche - 4 helle und flexibel nutzbare Räume - Modernes, repräsentatives Interieur - Empfangsbereich mit hochwertiger Gestaltung - Konferenzraum mit modernster Präsentationstechnik und Beamer - Schallschutzkabinen für Call-Center oder vertrauliche Gespräche - Zeitgemäße IT- und Netzwerkverkabelung - Hochwertige Lichttechnik im gesamten Büro - Moderne Fußböden - Verflieste Sanitäreinrichtungen - Maßgefertigte Einbauküche mit Markengeräten - Großzügiger Innenhof mit Bambusbegrünung und Sitzgelegenheiten - Zugang zum Innenhof von drei Seiten über bodentiefe Fenster und Schiebetüren - Ruhige Lage in wenig befahrener Einbahnstraße - Stellplätze im Nachbargebäude anmietbar Das Büro vereint modernes Arbeiten mit hoher Aufenthaltsqualität. Durch die bodentiefen Fensterflächen und die Öffnung zum begrünten Innenhof entsteht ein lichtdurchflutetes und inspirierendes Arbeitsumfeld. Die hochwertige Ausstattung sowie die technisch moderne Infrastruktur ermöglichen einen sofortigen Betriebsstart ohne zusätzliche Investitionen. Lagebeschreibung Die Lage im 6. Bezirk zählt zu den gefragtesten Bürostandorten Wiens. Trotz der zentralen Innenstadtlage befindet sich die Liegenschaft in einer ruhigen Einbahnstraße mit angenehmem Umfeld und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Mariahilfer Straße ist fußläufig in wenigen Minuten erreich... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 195,08m² / 5,5 Zimmer
€ 20,18 / m²
#Büro #Gastronomie #ruhig
Moderne Bürofläche in Top-Lage Mariahilf ? Ruhige Innenhoflage mit Klimaanlage Diese attraktive Bürofläche vereint eine zentrale Lage im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf mit einer angenehmen, ruhigen Innenhoflage ? ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten in bester Umgebung. Das Büro befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Gebäudes und verfügt über 5 helle Büroräume, die sich flexibel als Einzel-, Team- oder Besprechungsbüros nutzen lassen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt eine Klimaanlage. Darüber hinaus stehen eine Küche, zwei separate WC-Einheiten sowie zwei praktische Abstell- bzw. Lagerräume zur Verfügung und runden das funktionale Raumangebot perfekt ab. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht diesen Standort besonders attraktiv ? sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. Highlights auf einen Blick: 5 helle Büroräume 1. Liftstock Ruhige Innenhoflage Klimaanlage Küche 2 separate WC-Einheiten 2 Abstell- bzw. Lagerräume Top-Lage in Mariahilf Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur Nutzen Sie die Chance, Ihre Bürofläche auf insgesamt bis zu 1100 m² zu erweitern und somit Platz für weiteres Wachstum und zusätzliche Mitarbeiter zu schaffen. Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/? m=kpw Tb2Gh9q9 Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kinde... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 179,41m² / 3 Zimmer
€ 14,49 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zur Vermietung gelangt ein exklusives Townhouse mit großzügigen Freiflächen in ausgezeichneter Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks. Das moderne Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen und befindet sich ruhig gelegen im Innenhof einer hochwertigen Wohnanlage. Die außergewöhnliche Architektur, kombiniert mit lichtdurchfluteten Räumen, privaten Gartenflächen und mehreren Terrassen, vermittelt ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Ruhe und Privatsphäre mitten in der Stadt. Auf der ersten Ebene befinden sich zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, die jeweils direkten Zugang in den eigenen Gartenbereich bieten, sowie zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer. Die zweite Ebene bildet das Herzstück des Townhouses: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und direktem Ausgang auf die Terrasse schafft ein offenes und repräsentatives Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse auf der dritten Ebene, welche in absolut ruhiger Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die exklusive Ausstattung umfasst edle Vollholzparkettböden, die den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre verleihen. Bodentiefe, dreifach verglaste Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohngefühl. Fußbodenheizung sowie Raumkühlung garantieren ganzjährig höchsten Wohnkomfort und eine individuelle Temperaturregelung nach persönlichen Bedürfnissen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden Gegenwärtig ist das Haus noch vermietet! RAUMAUFTEILUNG: Gartengeschoss * Großzügiges Vorzimmer * Zwei ruhige Schlafzimmer mit direktem Zugang in die jeweiligen Gartenbereiche * Zwei elegante Badezimmer * eines mit Badewanne * eines mit Dusche * Gäste-WC mit Handwaschbecken * Abstellraum * Zwei Garten-/Terrassenbereiche Obergeschoss * Großzügiger Wohn-/Essbereich * Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten * Direkter Ausgang auf die Terrasse * Elegantes Badezimmer mit Dusche und WC * Terrasse Dachterrasse * Sonnige Dachterrasse * Wasseranschluss * Steckdose * Beleuchtung Ausstattung: * Hochwertige Miele-Geräte in der Küche * Sanitärausstattung von Grohe * Edle Vollholzparkettböden * Fußbodenheizung * Raumkühlung / Klimaanlage von LG * Videogegensprechanlage * Elektrische Außenjalousien * Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster Lage: Der 6. Bezirk bietet alles, was sich Urbanisten von einem Leben in der Stadt erwarten. Dank einer sehr dichten Infrastruktur ist Mariahilf einerseits leicht zu erreichen und auch sehr einfach zu verlassen. Zahlreiche Buslinien sowie die U3, U4 und U6 durchqueren den Bezirk. Kindergärten, Schulen und Gymnasien bilden die Basis für eine gediegene Ausbildung und machen den Bezirk für Familien besonders interessant. Mariahilf bietet aber auch viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. 11 Parks stehen den Einwohnern insgesamt zur Verfügung. Der größte Park Mariahilfs ist der Esterhazy-Park mit dem berühmten Flakturm, in dem heute das Haus des Meeres untergebracht ist. Komplettiert wird das Freizeitangebot durch renommierte Theater und Kinos sowie dem zum kulinarischen Hot Spot avancierte Naschmarkt. Die U-Bahn Linie U4 (Margaretengürtel) befindet sich in unmittelbarer Nähe Ihres Hauses und verbindet Sie hervorragend mit dem öffentlichen Wiener Streckennetz. So erreichen Sie in wenigen Minuten die Mariahilfer Straße mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur, den Hauptbahnhof oder die Wiener Innenstadt. _*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. _ _Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH._ _Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 297,28m² / 4 Zimmer
€ 16,- / m²
#Büro #Handel #ruhig
Das gepflegte Bürogebäude befindet sich in bester Lage - direkt auf der Mariahilfer Straße, beim Stadtsaal, nächst U3 Neubaugasse. Das anzumietende Objekt befindet sich im Erdgeschoß, verfügt über ca. 297 qm Nutzfläche und ist über die hübsche Passage erreichbar. Der Eingang befindet sich direkt neben dem Stadtsaal - somit ist die Lage ruhig, aber doch perfekt sichtbar! GRUNDRISSÜber das Foyer gelangen Sie in die offen gestalteten Räumlichkeiten, welche sich ideal für Einzelhandel, Büro oder künstlerische Tätigkeiten eignen. Auch Tanz, Fitness oder Yoga/Pilates-Studios können sich hier neu entfalten! WEITERE BÜROSIn dieser Liegenschaft gelangen weitere Objekte zwischen 154 qm und 300 qm zur Anmietung. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die entsprechenden Exposés. KONDITIONENMonatliche Gesamtmiete brutto: EUR 6.890,97 (inkl. BK und 20 % USt) Fernwärme und Strom sind vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen. Kaution: 3 BMM bis 6 BMM Provision: EUR 17.227,41 + 20 % USt Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt ist vom Mieter zu entrichten. Befristung des Mietverhältnisses: 10 Jahre Mietbeginn: ab sofort möglich Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 297,28m² / 4 Zimmer
€ 19,32 / m²
#Büro #Handel #ruhig
Das gepflegte Bürogebäude befindet sich in bester Lage - direkt auf der Mariahilfer Straße, beim Stadtsaal, nächst U3 Neubaugasse. Das anzumietende Objekt befindet sich im Erdgeschoß, verfügt über ca. 297 qm Nutzfläche und ist über die hübsche Passage erreichbar. Der Eingang befindet sich direkt neben dem Stadtsaal - somit ist die Lage ruhig, aber doch perfekt sichtbar! GRUNDRISS Über das Foyer gelangen Sie in die offen gestalteten Räumlichkeiten, welche sich ideal für Einzelhandel, Büro oder künstlerische Tätigkeiten eignen. Auch Tanz, Fitness oder Yoga/Pilates-Studios können sich hier neu entfalten! WEITERE BÜROS In dieser Liegenschaft gelangen weitere Objekte zwischen 154 qm und 300 qm zur Anmietung. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die entsprechenden Exposés. KONDITIONEN Monatliche Gesamtmiete brutto: EUR 6.890,97 (inkl. BK und 20 % USt) Fernwärme und Strom sind vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen. Kaution: 3 BMM bis 6 BMM Provision: EUR 17.227,41 + 20 % USt Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt ist vom Mieter zu entrichten. Befristung des Mietverhältnisses: 10 Jahre Mietbeginn: ab sofort möglich Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
