Suchergebnisse für "1070 altbau wohnung kaufen"

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

DER KANDLHOF CHARMANTER JUGENDSTIL-FLAIR REPRÄSENTATIVES URBANES WOHNEN in dem 1910 erbauten Jahrhundertwendehaus Ernst Epstein, Bauleiter des berühmten Looshauses, errichtet 1910 dieses einzigartige Gebäude im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau. Das repräsentative Jahrhundertwendehaus mit der hofseitig gelegenen ehemaligen Schuhfabrik Steiner, besticht durch seine neoklassizistische Fassade und durch behutsame und sorgfältige Restaurierung bleibt der ursprüngliche Charakter des Hauses erhalten. Eingebettet in den jungen, dynamischen und attraktiven 7. Bezirk, besticht der Kandlhof durch seine Verbindung von Tradition und Moderne, Wien-Charme und Contemporary Design. Geschaffen werden auf insgesamt 7 Etagen 27 neue Wohneinheiten, vom smart geschnittenen City-Apartment bis hin zum exklusiv ausgestatteten Penthouse im Dachgeschoss. ALTBAU - hof- und straßenseitig: zwischen 62m² - 107m² LOFTS - hofseitig in der ehemaligen Schuhfabrik: 100m² - 132m² (durch Zusammenlegung bis zu ca. 230m²) NEU geschaffenes DACHGESCHOSS: 132m² - 258m² Größere Wohneinheiten sind durch Zusammenlegung ebenso möglich - bei den Lofts können so Einheiten bis ca. 220-230 m² pro Ebene entstehen! Die straßenseitig orientierten Wohnungen beeindrucken zum größten Teil durch einen riesigen Erker und offenen Blick, die hofseitig orientierten Wohnungen durch die Ruhe trotz zentralster Lage. DETAILS TOP 17 - ALTE SCHUHFABRIK - LOFTS: Wohnfläche: 130,33 m² Balkon: 10,87 m² Wohnraumhöhe siehe Planbeilage Stockwerk: 2. Stock (Hochparterre - Mezzanin - 1.OG - 2.OG - 3.OG - DG) Auszug aus der AUSSTATTUNG: INDUSTRIAL CHIC - Lift - Gegensprechanlage mit Videosystem - Freiflächen mit Holzbelag - Parketten - Badarmaturen von Hans Grohe - Sanitärgegenstände von Keramag - Fußbodenheizung LAGE und VERKEHRSANBINDUNG: Hotspot im 7. Wiener Gemeindebezirk "Neubau" Die Kandlgasse bietet urbane Lebensqualität auf historischem Boden. Zentrale Lage im Wiener Trendbezirk in unmittelbarer Nähe zu kulturellen Highlights (z.B. Theater an der Josefstadt, Burgtheater, Stadthalle,...), erholsamen Grünanlagen (Josef-Strauß-Park, Hamerlingpark, Volksgarten) und unzähligen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten (Mariahilfer Straße). Öffentlicher Verkehr: U-Bahn U6 Station Burggasse/Stadthalle - 6 Gehminuten Autobus 48A Station Kaiserstraße/Burggasse 3 Gehminuten Straßenbahnlinie 49 Station Kaiserstraße/Westbahnstraße 3 Gehminuten KONDITIONEN: Kaufpreis: 1.300.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: Ende 2021 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Altbau #renovierungsbedürftig

1. Büro/Arztpraxis im 7. Bezirk Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige, für mehrere Zwecke verwendbare Wohnung oder Geschäftslokal in einer sehr infrastrukturreichen und sehr beliebten Umgebung, direkt auf der Kaiserstraße. Aufgrund der großen Nutzfläche von 168,49 m² bietet Ihnen diese...... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Terrasse

Lage: Spittelberg Objekt: IMMOBILIEN-INVESTMENT WUNDERSCHÖNE ALTBAU-LIEGENSCHAFT IN ABSOLUTER TOPLAGE Das Gründerzeithaus wird komplett - RENOVIERT und - MODERNIESIERT, ohne dabei jedoch den - AUSSERGEWÖHNLICHEN ALTBAUFLAIR zu verlieren. Es stehen noch - ZWEI ALTBAU-WOHNUNGEN als - IMMOBILIEN-INVESTMENT zur Verfügung. Die beiden Wohnung sind mittels einem sehr alten Mietvertrag unbefristet vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen sind relativ niedrig und erzielen eine Rendite von unter einem Prozent. Jedoch wurde dies in der Preisgestaltung pro m² großzügig bedacht - sohin herrscht ein enormes Potential bei einer Beendigung des Mietvertrages. Dies könnte sowohl eine deutlich erhöhte Vermietung ergeben und natürlich auch einen viel höheren neuen Verkaufspreis. Miete für Top 12a (netto): € 224,26 Diese einzigartige Liegenschaft erbaut um 1910 vom berühmten Baumeister Ernst Epstein befindet sich im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau. In der Kandlgasse wird neu entwickelt, saniert und das Dach ausgebaut. Vorgesehen sind laut Planung folgende Änderungen/Erweiterungen: * im Hoftrakt herrliche Loft-Wohnungen mit verglasten Loggien und Balkonen; * im Straßentrakt stilgerechte Altbauwohnungen mit Balkonen; * beeindruckende DG-Wohnungen mit großzügigen Terrassen mit unverbaubarem Fern- und Grünblick; * 14 KFZ-Stellplätze. Die Kandlgasse ist an das öffentliche Verkehrsnetz ausgezeichnet angebunden. Die U-Bahnstationen Burggasse-Stadthalle der Linie U6, die Straßenbahnlinie 5 sowie die Buslinie 48A sind fußläufig zu erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Bundesland: Wien... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Terrasse

Lage: Spittelberg Objekt: IMMOBILIEN-INVESTMENT WUNDERSCHÖNE ALTBAU-LIEGENSCHAFT IN ABSOLUTER TOPLAGE Das Gründerzeithaus wird komplett - RENOVIERT und - MODERNIESIERT, ohne dabei jedoch den - AUSSERGEWÖHNLICHEN ALTBAUFLAIR zu verlieren. Es stehen noch - ZWEI ALTBAU-WOHNUNGEN als - IMMOBILIEN-INVESTMENT zur Verfügung. Die beiden Wohnung sind mittels einem sehr alten Mietvertrag unbefristet vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen sind relativ niedrig und erzielen eine Rendite von unter einem Prozent. Jedoch wurde dies in der Preisgestaltung pro m² großzügig bedacht - sohin herrscht ein enormes Potential bei einer Beendigung des Mietvertrages. Dies könnte sowohl eine deutlich erhöhte Vermietung ergeben und natürlich auch einen viel höheren neuen Verkaufspreis. Miete für Top 15 (netto): € 155,10 Diese einzigartige Liegenschaft erbaut um 1910 vom berühmten Baumeister Ernst Epstein befindet sich im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau. In der Kandlgasse wird neu entwickelt, saniert und das Dach ausgebaut. Vorgesehen sind laut Planung folgende Änderungen/Erweiterungen: * im Hoftrakt herrliche Loft-Wohnungen mit verglasten Loggien und Balkonen; * im Straßentrakt stilgerechte Altbauwohnungen mit Balkonen; * beeindruckende DG-Wohnungen mit großzügigen Terrassen mit unverbaubarem Fern- und Grünblick; * 14 KFZ-Stellplätze. Die Kandlgasse ist an das öffentliche Verkehrsnetz ausgezeichnet angebunden. Die U-Bahnstationen Burggasse-Stadthalle der Linie U6, die Straßenbahnlinie 5 sowie die Buslinie 48A sind fußläufig zu erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten entfernt. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Bundesland: Wien Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau

Wenn Sie eine entzückende, kleine Wohnung mit guter öffentliche Anbindung und toller Infrastruktur suchen, sind Sie hier richtig! Die Altbauwohnung liegt im 1.Liftstock eines Hauses aus der Jahrhundertwende in einer ruhigen Gasse um die Ecke zur Burggasse. Sie ist ca. 32 m² groß und ist in einem sehr guten Zustand, da sie erst vor einigen Jahren komplett saniert wurde. Die kleine, charmante Wohnung teilt sich auf in eine sehr hübsche Wohnküche (etwa 8,6 m² groß) incl. Waschmaschine mit Essplatz und einen Wohn-Schlafraum (etwa 23m² groß) mit einer Nische für z.B. eine Garderobe oder einen kleinen Abstellraum. Weiters verfügt sie über ein schönes, modernes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Sie ist mit Parkettboden ausgelegt und wird mit Therme geheizt. Die Wohnung punktet auch mit einer super Lage, was die Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie die Infrastruktur betrifft. Die U6 Station Burggasse -Stadthalle und U6 Station Thaliastraße sind je etwa 3 Gehminuten entfernt. Straßenbahnlinie 5 ist etwa 4 Gehminuten entfernt. Die nahe gelegenen Shoppingstraßen Neustiftgasse, Kaisergasse, Burggasse, sowie die Thaliastraße bieten wirklich alles an Geschäften, Nahversorgern, Apotheken, Ärzten und Restaurants. In ca. 4 Gehminuten befindet sich auch das Einkaufszentrum Lugner City. Es gibt im selben Haus auch noch eine andere Wohnung zu erwerben, die aus 2 getrennten ca. 30m² großen Wohneinheiten besteht. Weitere Informationen Bitte kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin unter [Tel]. Bitte beachten Sie, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) sowie des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Tel., Postadresse, E-Mail Adresse) beantwortet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Lage: Kandlgasse Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,06 m², Bundesland: Wien Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. ...

#Büro #Altbau #Balkon

Lage: 7. Wiener Gemeindebezirk, Neubau, U3, Burggasse Objekt: +++ VIDEOBESICHTIGUNG VERFÜGBAR +++ Zum Verkauf gelangt diese CA. 76 M² große 2-ZIMMER WOHNUNG IN GUTER LAGE DES 07. Wiener Gemeindebezirk gelegen. ***ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ZUKOMMEN! (WIR ANTWORTEN VERLÄSSLICH AM SELBEN TAG!)*** RÄUMLICHKEITEN: * Vorraum * Küche und angrenzenden Badezimmer (muss adaptiert werden) * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Abstellraum * Getrenntes WC (siehe Plan und aktuelle Fotos) HAUS: Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines schönen ALTBAUS OHNE LIFT. Das Haus hat eine STRUKTURIERTE FASSADE UND BIETET VIELE ELEMENTE EINES STILALTBAUS. BALKON: Optional versucht der Verkäufer einer Baubewilligung für einen Balkonanbau zu erwirken. Im Haus sind bereits Balkone bewilligt worden. Die Kosten für den Käufer betragen hierfür 12.000 Euro, diese Errichtungskosten sind jedoch noch nicht im hier genannten Kaufpreis inkludiert. Eine Gewähr für eine tatsächliche Baubewilligung kann jedoch nicht zugesichert werden. LAGE: Bei der Lage handelt es sich um eine der GEFRAGTESTEN LAGEN WIENS. Die unmittelbare Nähe zur MARIAHILFERSTRASSE UND DEM WESTBAHNHOF zeichnen diese Mikrolage, die als sehr gut bezeichnet werden kann, aus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind FUSSLÄUFIG ERREICHBAR! VERKEHRSANBINDUNG: Die Wohnung ist über die STRASSENBAHNLINIE 5 UND DIE U-6 perfekt öffentlich angebunden. Mit dem Auto ist man blitzschnell am Lerchenfeldergürtel. PREIS: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 449.000.- DIE MONATLICHEN BETRIEBSKOSTEN INKL. RÜCKLAGEFOND U. UST BELAUFEN SICH AUF CA. 249,84 EURO BITTE ACHTEN SIE DARAUF, DASS SIE DIESE IMMOBILIE, NACH IHRER ANFRAGE BEI ADONIA IMMOBILIEN, NICHT AUCH BEI EINEM ANDEREN IMMOBILIENMAKLERBÜRO ANFRAGEN! Sollten Sie FRAGEN haben oder einen PERSÖNLICHEN BERATUNGSTERMIN wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! DER IMMY IST DIE RENOMMIERTESTE AUSZEICHNUNG FÜR WIENER MAKLER- UND VERWALTERBETRIEBE IM BEREICH WOHNIMMOBILIEN. WIR SIND STOLZ DEN GOLDENEN IMMY FÜR DAS JAHR 2019 GEWONNEN ZU HABEN! VIELEN DANK VOR ALLEM AN UNSERE KUNDEN! UNSER UNTERNEHMEN WURDE AUCH ZUM BESTEN START UP UND IN DEN JAHREN 2015, 2018, 2019 UND 2020 ALS QUALITÄTSMAKLER AUSGEZEICHNET! NICHT ALLE UNSERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF DEN GÄNGIGEN PLATTFORMEN. WIR FREUEN UNS AUF IHREN BESUCH AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER ADONIA. AT Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon

+++ VIDEOBESICHTIGUNG verfügbar +++ Zum Verkauf gelangt diese ca. 76 m² große 2-Zimmer Wohnung in guter Lage des 07. Wiener Gemeindebezirk gelegen. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Räumlichkeiten: Vorraum Küche und angrenzenden Badezimmer (muss adaptiert werden) Wohnzimmer Schlafzimmer Abstellraum Getrenntes WC (siehe Plan und aktuelle Fotos) Haus: Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines schönen Altbaus ohne Lift. Das Haus hat eine strukturierte Fassade und bietet viele Elemente eines Stilaltbaus. Balkon: Optional versucht der Verkäufer einer Baubewilligung für einen Balkonanbau zu erwirken. Im Haus sind bereits Balkone bewilligt worden. Die Kosten für den Käufer betragen hierfür 12.000 Euro, diese Errichtungskosten sind jedoch noch nicht im hier genannten Kaufpreis inkludiert. Eine Gewähr für eine tatsächliche Baubewilligung kann jedoch nicht zugesichert werden. Lage: Bei der Lage handelt es sich um eine der gefragtesten Lagen Wiens. Die unmittelbare Nähe zur Mariahilferstraße und dem Westbahnhof zeichnen diese Mikrolage, die als sehr gut bezeichnet werden kann, aus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 5 und die U-6 perfekt öffentlich angebunden. Mit dem Auto ist man blitzschnell am Lerchenfeldergürtel. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 449.000.- Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklagefond u. Ust belaufen sich auf ca. 249,84 Euro Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig

Das Bernard - Ein Wohnprojekt für Genießer mit Anspruch und Stil. Im bekannten Wiener Stadtteil Schottenfeld wird das spät-biedermeierliche Haus in der Bernardgasse und das Gründerzeithaus in der Mentergasse detailgetreu revitalisiert und modernisiert. Den höchsten Wohnansprüchen entsprechend, bietet das Altbau-Ensemble qualitativ hochwertige Ausstattung, modernsten Wohnkomfort und ein Ambiente, das seinesgleichen sucht. Im Herzen von Wien gelegen, verbindet Das Bernard die Vorzüge von Alt-Wien-Charme und modernem Wohnen in Perfektion. Eckdaten Exklusiv ausgestattete Eigentumswohnungen mit ca. 34 bis 130 m² Repräsentatives Altbau-Ensemble in absoluter Ruhelage Gehobener Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung Raumhöhen bis zu 4,1m Balkone und Terrassen mit Blick in den Innenhof Dachterrassen mit 360-Grad-Blick Renommierte Adresse in bester Lage im 7. Bezirk Mehr Details unter www.dasbernard.at und www.facebook.com/realtradeimmobilien Wohnungen Die insgesamt 34 Eigentumswohnungen in den beiden Häusern verteilen sich auf 3 Stockwerke und 2 Dachgeschoße. Mit Wohnflächen von ca. 34 bis 130 m² bieten sie Raum für alle Lebensentwürfe. Ob Single, Pärchen oder Familie die Wohnungen im Wohnprojekt Das Bernard zeichnen sich durch wohldurchdachte Grundrisse und moderne Ausstattung aus. ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt Das Bernard schafft optimalen Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf. Heizwärmebedarf und fGEE siehe Exposé. KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. KAUFPREISE (lastenfrei): siehe Preisliste NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch RA Mag. Stefan Oberlojer (Kanzlei am Kai), 1010 Wien, Franz-Josefs-Kai 31/1/6c: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt diese ca. 78 m² große 3-Zimmer ALTBAU-Wohnung in sehr guter Lage des 07. Wiener Gemeindebezirks in einem schönen Altbau gelegen. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** In diesem außergewöhnlichen ALTBAU steht derzeit noch ein weiteres Objekt zum Verkauf: NEU: TOP 35 3-Zimmer, 79m² + ca. 33m² Garten, Kaufpreis: 499.310€ sanierungsbedürftig! NEU: TOP 34 3-Zimmer, 78m², Kaufpreis: 554.486€ sanierungsbedürftig! sehr gute Raumaufteilung: Im Hoftrakt des Hauses gelegen! + Vorraum + Badezimmer + Wohnküche + Schlafzimmer + Schlafzimmer + Badezimmer (siehe Plan u. aktuelle Fotodoku) Ein KFZ-Stellplatz kann im Innenhof um 35.000€ erworben werden. Zustand: Die Wohnung wurde soeben aufwendig generalsaniert (siehe aktuelle Fotos). Es handelt sich um einen Erstbezug: Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Klimaanlage Parkettboden hochwertig ausgestattete Sanitärräume Haus: Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines schönen und außergewöhnlichen Altbaus. Das Dachgeschoss des Hoftraktes wird ausgebaut und im Zuge dessen ein Personenaufzug eingebaut. Der Lift wird bis spätestens Ende 2022 in Betrieb gehen. Lage: Das Objekt ist in der Schottelfeldgasse gelegen und somit in einer der besten und gefragtesten Lagen Wiens. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Reihe an Medizinern und viele Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist unter anderem über die Straßenbahnlinie 5, die Buslinie 48a und in weiterer Folge über die U6 Burggasse-Stadthalle perfekt öffentlich angebunden. Der Westbahnhof ist in nur 10 Gehminuten erreichbar. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 573.912,00 Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 1,60€/m² netto. Die Liftbetriebskosten belaufen sich auf ca. 0,44€/m² netto Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau

Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage in der Neubaugasse ist selbstredend. Die begehrte und allseits bekannte Mariahilfer Straße ist in wenigen Augenblicken fussläufig zu erreichen. Hier stehen Ihnen alle erdenklichen Geschäfte / Shops / Restaurants / Ärzte u.v.m. zur Verfügung. Somit handelt es sich hier um eine der begehrtesten Lagen Wiens. Durch die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung U3 ? ? Neubaugasse? Straßenbahn 5,6, 9, 18, 49 Buslinie 13A, 48A erreichen Sie in kurzer Distanz auch sämtliche Hotspots der Wiener Innenstadt (Stephansplatz, Wien Mitte u.v.m.). Jedoch auch fussläufig befindet sich der 1.Bezirk nur einen Katzensprung entfernt und der Burggarten als auch der Volksgarten laden zum Entspannen und Geniessen ein. Die umliegenden Fitnessstudios lassen jedes Sportlerherz höher schlagen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 150 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Das Bernard - Ein Wohnprojekt für Genießer mit Anspruch und Stil. Im bekannten Wiener Stadtteil Schottenfeld wird das spät-biedermeierliche Haus in der Bernardgasse und das Gründerzeithaus in der Mentergasse detailgetreu revitalisiert und modernisiert. Den höchsten Wohnansprüchen entsprechend, bietet das Altbau-Ensemble qualitativ hochwertige Ausstattung, modernsten Wohnkomfort und ein Ambiente, das seinesgleichen sucht. Im Herzen von Wien gelegen, verbindet Das Bernard die Vorzüge von Alt-Wien-Charme und modernem Wohnen in Perfektion. Eckdaten Exklusiv ausgestattete Eigentumswohnungen mit ca. 34 bis 130 m² Repräsentatives Altbau-Ensemble in absoluter Ruhelage Gehobener Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung Raumhöhen bis zu 4,1m Balkone und Terrassen mit Blick in den Innenhof Dachterrassen mit 360-Grad-Blick Renommierte Adresse in bester Lage im 7. Bezirk Mehr Details unter www.dasbernard.at und www.facebook.com/realtradeimmobilien Wohnungen Die insgesamt 34 Eigentumswohnungen in den beiden Häusern verteilen sich auf 3 Stockwerke und 2 Dachgeschoße. Mit Wohnflächen von ca. 34 bis 130 m² bieten sie Raum für alle Lebensentwürfe. Ob Single, Pärchen oder Familie die Wohnungen im Wohnprojekt Das Bernard zeichnen sich durch wohldurchdachte Grundrisse und moderne Ausstattung aus. ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt Das Bernard schafft optimalen Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf. Heizwärmebedarf und fGEE siehe Exposé. KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. KAUFPREISE (lastenfrei): siehe Preisliste NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch RA Mag. Stefan Oberlojer (Kanzlei am Kai), 1010 Wien, Franz-Josefs-Kai 31/1/6c: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]