Suchergebnisse für "1070 altbau wohnung kaufen"

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Altbau #renovierungsbedürftig

1. Wohnen im 7. Bezirk Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige, für mehrere Zwecke verwendbare Wohnung oder Geschäftslokal in einer sehr infrastrukturreichen und sehr beliebten Umgebung, direkt auf der Kaiserstraße. Aufgrund der großen Nutzfläche von 406,49 m² bietet Ihnen diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten wie zum Beispiel: eine Arztpraxis, den Umbau in Wohnungen, ein Büro und vieles mehr. Sie können kreativ sein und Ihren Ideen freien Lauf lassen! Nach Absprache wäre es auch möglich die Freifläche zu teilen und getrennte Zimmer herzustellen. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoß und 1.Stock, straßenseitig und hofseitig, in einem gepflegten und historischen Altbau der 1849 errichtet wurde. Die Wohnung ist in einem gebrauchten Zustand, einige Sanierungsarbeiten sind notwendig. In lastenfreiem und bestandsfreiem Zustand! 2. Lage Die Kaiserstraße zählt zu einer der bekanntesten und infrastrukturreichesten Straßen in Wien. Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Die Mariahilfer Straße befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt oder ist durch das sehr gute öffentliche Verkehrsnetzt schnell zu erreichen. Hier erwarten Sie noch mehr Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Shopping Möglichkeiten. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Bus: N49, N46, N6Straßenbahn: 5, 9, 49, 18, 52, 60U-Bahn: U6, U3***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. Kosten EUR 2.200.000,-In lastenfreiem und bestandsfreiem Zustand! Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5%Eintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Tel] || [Email]ess || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) IMMO EXPRESS KGEs wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Objektnummer: O2100137962... [Mehr]

Gemütliche 2 Zimmerwohnung im 7. Wiener Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit dem Blick auf den Lerchenfelder Gürtel. Wenn Sie die Wohnung betreten geht der Vorraum direkt in die Küchenzeile über. Rechts vom Eingang befindet sich das Schlafzimmer. Am Weg zum Wohnzimmer, gehen Sie am Bad mit WC vorbei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Penthouse Maisonette besticht durch seine außerordentlich gut Ausführung und der großen Dachterrasse. Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer Küche Auf Grund der Größe des Wohnzimmers kann ein drittes Schlafzimmer und ein 2 Bad auf Wunsch realisiert werden. Gerne können wir ihnen bei der Planung behilflich sein und zeigen ihnen sehr gerne das Objekt on site. Kontakt: ERL[Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Loft #Maisonette #Altbau #Terrasse #ruhig

DER KANDLHOF CHARMANTER JUGENDSTIL-FLAIR REPRÄSENTATIVES URBANES WOHNEN in dem 1910 erbauten Jahrhundertwendehaus Ernst Epstein, Bauleiter des berühmten Looshauses, errichtet 1910 dieses einzigartige Gebäude im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau. Das repräsentative Jahrhundertwendehaus mit der hofseitig gelegenen ehemaligen Schuhfabrik Steiner, besticht durch seine neoklassizistische Fassade und durch behutsame und sorgfältige Restaurierung bleibt der ursprüngliche Charakter des Hauses erhalten. Eingebettet in den jungen, dynamischen und attraktiven 7. Bezirk, besticht der Kandlhof durch seine Verbindung von Tradition und Moderne, Wien-Charme und Contemporary Design. Geschaffen werden auf insgesamt 7 Etagen 27 neue Wohneinheiten, vom smart geschnittenen City-Apartment bis hin zum exklusiv ausgestatteten Penthouse im Dachgeschoss. ALTBAU - hof- und straßenseitig: zwischen 62m² - 107m² LOFTS - hofseitig in der ehemaligen Schuhfabrik: 100m² - 132m² (durch Zusammenlegung bis zu ca. 230m²) NEU geschaffenes DACHGESCHOSS: 305m² Größere Wohneinheiten sind durch Zusammenlegung ebenso möglich - bei den Lofts können so Einheiten bis ca. 220-230 m² pro Ebene entstehen! Die straßenseitig orientierten Wohnungen beeindrucken zum größten Teil durch einen riesigen Erker und offenen Blick, die hofseitig orientierten Wohnungen durch die Ruhe trotz zentralster Lage. DETAILS TOP 23 - DACHGESCHOSSMAISONETTE auf 2 Ebenen mit Terrassenflächen und Dachterrasse Wohnfläche: 132,5m² Terrasse DG1: 4,31m² Terrassen DG2: 18,64 m² Dachterrasse: 31,40m² Gewichtete Nutzfläche gesamt: 150,4m² Weitere Details siehe Grundriss - Änderungen in der Raumaufteilung sind derzeit zum größten Teil noch möglich. Stockwerk: 1. & 2. Dachgeschoß (Hochparterre - Mezzanin - 1.OG - 2.OG - 3.OG - DG) Auszug aus der AUSSTATTUNG: INDUSTRIAL CHIC - Lift - Gegensprechanlage mit Videosystem - Raffstores (Außenliegender Sonnenschutz) - Klimaanlage - Fußbodenheizung - Smart-Home Vorbereitung - Freiflächen mit Holzbelag - Echtholzparketten - Hochwertige Badarmaturen und Bäderkeramik LAGE und VERKEHRSANBINDUNG: Hotspot im 7. Wiener Gemeindebezirk "Neubau" Die Kandlgasse bietet urbane Lebensqualität auf historischem Boden. Zentrale Lage im Wiener Trendbezirk in unmittelbarer Nähe zu kulturellen Highlights (z.B. Theater an der Josefstadt, Burgtheater, Stadthalle,...), erholsamen Grünanlagen (Josef-Strauß-Park, Hamerlingpark, Volksgarten) und unzähligen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten (Mariahilfer Straße). Öffentlicher Verkehr: Ubahn U6 Station Burggasse/Stadthalle - 6 Gehminuten Autobus 48A Station Kaiserstraße/Burggasse 3 Gehminuten Straßenbahnlinie 49 Station Kaiserstraße/Westbahnstraße 3 Gehminuten KONDITIONEN: Kaufpreis: € 1.499.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: Anfang 2021 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert

Die rund 72 m2 große bestandsfreie und teilmöblierte Altbauwohnung am Neubaugürtel im beliebten 7. Bezirk befindet sich im 3. OG (ohne Lift) und wurde mit viel Liebe zum Detail vor Einzug des letzten Mieters aufwendig und durchdacht renoviert. Durch den zentralen Eingangsbereich gelangt man in das großzügige Badezimmer, das separate WC wie auch in die Küche. Im Anschluss an die Küche eröffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer von dem aus das großzügige Schlafzimmer begehbar ist. Die Schallschutzfenster der Wohnung verfügen über Blick zum Neubaugürtel, die Hauptbücherei und Lugner City. Hochwertige Materialien, Feinsteinzeug und dunkler Echtholzboden in den Wohnräumen sowie die großzügige Eckbadewanne und ebenerdige Regenwalddusche im Badezimmer unterstreichen die hohe Ausbauqualität und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Der Verkauf erfolgt PRIVAT und somit PROVISIONSFREI. LAGE: EINKAUFEN Auf der unmittelbar gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich das bekannte Einkaufszentrum "Lugner City", welches über Geschäfte des täglichen Bedarfs, Nahversorgung, Gastronomie, ein Fitness Centre als auch ein eigenes Kino verfügt. KULTUR & KULINARIK Die Wiener Stadthalle mit zahlreichen Konzerten und Veranstaltungen ist fußläufig erreichbar. Sowohl in der direkten Nachbarschaft als auch in der Burggasse und näheren Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG - U-Bahn (U6 Burggasse-Stadthalle) - Bus (Line 48A Burggasse-Stadthalle) - Straßenbahn (Line 6 und 18)... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #unbefristet

Unbefristeter 94m² Altbau-Erstbezug + 11m² Balkon im repräsentativem Altbau! Diese unbefristete Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock (mit Lift) eines aufwendig renovierten Altbaus in der Neustiftgasse. Die Wohnung ist nord- und südseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, 2 Zimmern, gr. Badezimmer, Vorraum, WC sowie ca. 11m² hofseitigem Balkon/Loggia,. Ausstattung: Altbau-Erstbezug nach Komplettsanierung, Parkettböden, Fernwärmeheizung, Fliesenbad mit Badewanne und verglaster Walk-In Dusche, neuer Lift, SAT-, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Optional kann im Haus ein Garagenplatz angemietet werden. Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! Küchenanschlüsse sind selbstverständlich vorhanden. Zuschuss für Herd/Kochstelle € 200,- Sehr begehrte und zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U6 und U3-Nähe, Autobus 48A, 13A und Straßenbahnlinie 46 in Gehweite. Das gesamte Haus wurde aufwendig renoviert und ist ist ebenso wie die Wohnung unmittelbar vor der Fertigstellung. Die Wohnung wird ab 1.8.2020 in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.699,- (HMZ € 1.382,16 + Bk/Lift € 162,38 + 10% USt. € 154,46) Kaution € 6.800,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 3.087,50 zuzügl. 20% USt.) Kontakt: Frau Anna Sitarz [Tel] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #unbefristet

Unbefristeter 87m² Altbau-Erstbezug + 11m² Balkon im repräsentativem Altbau! Diese unbefristete Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines aufwendig renovierten Altbaus in der Neustiftgasse. Die Wohnung ist nord- und südseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, 2 Zimmern, gr. Badezimmer, Vorraum, WC sowie ca. 11m² hofseitigem Balkon/Loggia,. Ausstattung: Altbau-Erstbezug nach Komplettsanierung, Parkettböden, Fernwärmeheizung, Fliesenbad mit Badewanne und verglaster Walk-In Dusche, neuer Lift, SAT-, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Optional kann im Haus ein Garagenplatz angemietet werden. Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! Küchenanschlüsse sind selbstverständlich vorhanden. Zuschuss für Herd/Kochstelle € 200,- Sehr begehrte und zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U6 und U3-Nähe, Autobus 48A, 13A und Straßenbahnlinie 46 in Gehweite. Das gesamte Haus wurde aufwendig renoviert und ist ist ebenso wie die Wohnung unmittelbar vor der Fertigstellung. Die Wohnung wird ab 1.8.2020 in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.491,18 (HMZ € 1.203,- + Bk/Lift € 152,62 + 10% USt. € 135,56) Kaution € 5.970,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 2.710,- zuzügl. 20% USt.) Kontakt: Frau Anna Sitarz [Tel] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #unbefristet

Unbefristeter 94m² Altbau-Erstbezug + 11m² Balkon im repräsentativem Altbau! Diese unbefristete Altbauwohnung befindet sich im 4. Stock (mit Lift) eines aufwendig renovierten Altbaus in der Neustiftgasse. Die Wohnung ist nord- und südseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, 2 Zimmern, gr. Badezimmer, Vorraum, WC sowie ca. 11m² hofseitigem Balkon/Loggia,. Ausstattung: Altbau-Erstbezug nach Komplettsanierung, Parkettböden, Fernwärmeheizung, Fliesenbad mit Badewanne und verglaster Walk-In Dusche, neuer Lift, SAT-, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Optional kann im Haus ein Garagenplatz angemietet werden. Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! Küchenanschlüsse sind selbstverständlich vorhanden. Zuschuss für Herd/Kochstelle € 200,- Sehr begehrte und zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U6 und U3-Nähe, Autobus 48A, 13A und Straßenbahnlinie 46 in Gehweite. Das gesamte Haus wurde aufwendig renoviert und ist ist ebenso wie die Wohnung unmittelbar vor der Fertigstellung. Die Wohnung wird ab 1.8.2020 in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.699,90 (HMZ € 1.382,79 + Bk/Lift € 162,57 + 10% USt. € 154,54) Kaution € 6.800,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 3.090,- zuzügl. 20% USt.) Kontakt: Frau Anna Sitarz [Tel] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug

Toprenovierter 76m² Altbau-Erstbezug mit Einbauküche in Toplage! Diese soeben aufwendig neu Altbauwohnung befindet sich direkt auf der Mariahilfer Straße, im 3. Liftstock eines renovierten Stilaltbaus. Die sonnige Wohnung ist überwiegend süd- und nordwestseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Kabinett, zentralem Vorraum, Badezimmer, Abstellraum und WC,. Ausstattung: hochwertig renovierter Altbauerstbezug mit Parkettböden, neue Einbauküche mit Geräten, neue Gasetagenheizung, Badezimmer mit großer, verglaster Dusche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, Lift, Telekabel- u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Sehr gute und schöne Lage auf der Mariahilfer Straße mit perfekter Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Lokalen und öffentlicher Verkehrsanbindung, u.a. durch U3, U6, den Straßenbahnlinien 5, 6, 18, 52, 60 und Autobus 13A, 14A und 57A. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (7 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 976,70 (HMZ € 663,- + IM € 20,- + Bk/Lift € 204,- + 10% USt. € 88,70 + Manip. € 1,-) Kaution € 3.000,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.775,- zzgl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Email: [Email] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Beschreibung: Die im 5.Stock gelegene helle und gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit rd. 60m² Wohnfläche wäre das Richtige für Sie als Single oder als Paar (Aufzug vorhanden). Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer mit praktischem Garderoben-Bereich. Von diesem gelangt man in den geräumigen Wohn-/Essbereich. Über den Wohn-/Essbereich ist weiters ein separates WC und anschließend das Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss sowie das geräumige Schlafzimmer begehbar. Ein Fahrrad-Raum sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot perfekt ab. Die Miete beträgt € 860,- inklusive Betriebskosten (exklusive Warmwasser, Strom und Heizung). Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz für € 120,00 angemietet werden. Keine Maklerprovision!!! Die Kaution beträgt € 2.400,00. Verfügbar ab 01.12.2020 Infrastruktur/Lage: In etwa 5 Gehminuten erreichen Sie die U6 U-Bahnstation Burggasse Stadthalle. Zum Einkaufen bietet sich ideal das Einkaufszentrum Lugner-City an. Auch die Mariahilfer Straße ist innerhalb kürzester Zeit zu Fuß erreichbar. Des Weiteren finden sie diverse Supermärkte wie den Billa, Hofer oder Spar sowie eine Apotheke, die Bäckerei Felzl, den Denn´s Biomarkt und unzählige Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die ca. 400 m entfernte U-Bahn-Station Burggasse/Stadthalle, sowie die Straßenbahnlinie 5 zum Prater führend, oder die Autobuslinie 48a zum Ring führend, bestens gelegen. Ausstattung: 1 großzügiges Schlafzimmer mit Laminatboden 1 großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Parkettboden 1 Küche (DAN Einbauküche mit Geschirrspüler) 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss 1 Toilette in einem separaten Raum 1 Großzügiger Vorraum/Garderobe 1 Kellerabteil Teilweise möbliert Nähere Informationen und Besichtigungstermin nach telefonischer Termin-Vereinbarung jederzeit möglich!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Lage: Kandlgasse Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,17 m², Bundesland: Wien Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. ...

#Balkon #Erstbezug #barrierefrei

Diese Wohnung ist perfekt für Anleger oder größere Familien.gedacht. Jedes Zimmer hat sein separates Bad und einen großzügigen Vorraum bzw Gang. Balkon und Loggia sind von jeden Zimmer aus erreichbar. Bei dem Objekt in der Kaiserstraße 58 in 1070 Wien handelt es sich um ein erhaltenswürdiges 2-geschoßiges Gründerzeithaus mit ruhigen Innenhof, welches vollumfänglich saniert und um vier Vollgeschoße in Leichtbauweise aufgestockt wird. Durch die Verwendung von Holzsystembauteilen (CLTElementen in Verbund mit Beton / Stahl) und Einsatz von vorgefertigten Sanitäreinheiten in Modulbauweise wird eine stark verkürzte Bauzeit ermöglicht und für die Mitbewohner Innen und Anrainer Innen die Staub- und Lärmbelastung markant reduziert. Die Erschließung aller Geschoße erfolgt hofseitig über offene - nach oben hin verbreiterte - Laubengänge, welche über eine neue Fluchtstiege und einem barrierefreien Aufzug erschlossen sind. Hierzu wird die vorhandene innenliegende gewandelter Stiege durch ein druckbelüftetes Stiegenhaus ersetzt und leicht versetzt als offene - im Freien liegende - Außentreppe vom 3.OG bis ins 1.DG weitergeführt. Alle Wohnungen sind damit hofseitig erschlossen. Gemäß Zielsetzung der Flächenwidmung werden die Flachdächer und Hoffassaden entlang Feuermauern, Aufzugsbauwerk begrünt ausgeführt und der Innenhof durch Trinkbrunnen und Sitzelemente aufgewertet. Dies bewirkt eine spürbare Abkühlung, mitten im 7ten Bezirk. Einkaufsmöglichkeiten sowie Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß durch die Nähe der Mariahilfer Straße zu erreichen . Der wunderbare Grundriss von Top 22 gliedert sich wie folgt: Ebene 1:• Großer Vorraum/Gang4 Zimmer jeweils mit separaten Bad Die Betriebskosten sind noch nicht festgelegt werden voraussichtlich bei ca 2€ am m² liegen. PROJEKTDATENBaubeginn: Frühjahr 2020 Fertigstellung: 2021 Wohnnutzfläche 2.005 m2Anzahl Bestandseinheiten 6Anzahl der Neubauwohnungen 21Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr3,0% + 20% USt. Maklerprovision2% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Alexander Bergmann unter [Tel] oder [Email]ess gerne zur Verfügung. Objektnummer: O2100135458... [Mehr]