möblierte Gewerbeobjekte in Wien 17.,Hernals

#Handel #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine vollständig eingerichtete Bäckerei mit Verkaufslokal, Backstube und Verabreichungsplätzen an einem frequentierten Standort. Für die Bäckerei den Betrieb gibt es eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung . Im Lokal stehen ca. 20 Verabreichungsplätze zur Verfügung. Der Betrieb ist als Bäckerei seit 18 Jahren an diesem Standort sehr gut eingeführt. Mitvermietet wird eine Einliegerwohnung mit ca. 50,36 m² und ein geräumiger KFZ-Stellplatz. Vom Betreiber wird eine Ablöse in der Höhe von € 150.000, exkl. Ust. in Rechnung gestellt. Es wird eine Provision in der Höhe von 5 % der Ablöse sowie 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust verrechnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine vollständig eingerichtete Bäckerei mit Verkaufslokal, Backstube und Verabreichungsplätzen an einem frequentierten Standort. Für die Bäckerei gibt es eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung . Im Lokal stehen ca. 20 Verabreichungsplätze zur Verfügung. Der Betrieb ist als Bäckerei seit 18 Jahren an diesem Standort sehr gut eingeführt. Mitvermietet wird eine Einliegerwohnung mit ca. 50,36 m² und ein geräumiger KFZ-Stellplatz. Vom Betreiber wird eine Ablöse in der Höhe von € 150.000, exkl. Ust. in Rechnung gestellt. Es wird eine Provision in der Höhe von 5 % der Ablöse sowie 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust verrechnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #möbliert

3-Zimmer Büro mit großer Dachterrasse www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!! Dieses Büro befindet separat eines gepflegten Mehrparteienhauses. Der Neubau wurde zusätzlich im Jahr 2010 zum Mehrparteienhaus dazu erbaut. Die helle und lichtdurchströmte Immobilie ist ca. 68 m² groß und verfügt über eine ca. 57 m² große Dachterrasse (über eine Wendeltreppe zugänglich). Die Widmung des Büros ist so benannt, dass dies ebenso als Wohnung genutzt werden kann. Weiters ist das Büro vom Vorzimmer in alle Räume zentral begehbar. Das Büro ist wie folgt aufgeteilt: Hauptraum2 separate Büroräume Bad mit Dusche WCGang Weiters verfügt dieses Büro über eine Klimaanlage und über eine hochwertige Ausstattung. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Diese Immobilie verfügt über Sicherheitskameras. Kaufpreis: € 359.000,-Betriebskosten: € 317,03Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Strom und Heizung wird nach Verbrauch abgerechnet! Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Liliya Mytsko, MSc. Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Werkstatt #möbliert

Zur Vermietung gelangen moderne und flexibel nutzbare Räumlichkeiten im Erdgeschoss eines charmanten Gründerzeithauses. Im Hofgebäude steht eine Fläche von ca. 76 m² zur Verfügung. Ideal für eine kleine Werkstatt, Showroom, etc, mit großem Tor und guter Belichtung. Im Erdgeschoss im Hauptgebäude gibt es ein extra Büro mit ca. 35 m². Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Teeküche (inkl. Ausstattung wie Kaffeemaschine, Geschirr, etc.) mit Loungebereich (ca. 56 m²) und WC-Anlagen zur Verfügung. Im Hofbereich kann ein schattiges und gemütliches Platzerl für die Mittagspause oder Meetings im Freien genützt werden. Internet kann um € 25,00 pro Monat genutzt werden. Mietvertragsdauer 3 oder 5 Jahre, bzw. nach Vereinbarung. Einheit 4.1 | 75,55 m²: Nettomiete inkl. anteiliger Gemeinschaftsflächen € 952,00 + BK € 135,00 + Gas/Strom € 151,00 + 20 % USt Einheit 4.5 | 35,10 m²: Nettomiete inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche € 542,00 + BK € 63,00 + Gas/Strom € 70,00 + 20 % USt Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 3 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten, Vertragsvergebührung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #möbliert

Voll ausgestattete Pizzeria mit Holzofen & Gastgarten – Sofort durchstarten! Parhamerplatz 8, 1170 Wien Nutzfläche: ca. 103,33 m² + großzügiger Schanigarten Miete: nur 2.999 € inkl. BK und 20 % USt *** Anfragen bitte nur per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt]s*** Einsteigen, aufdrehen, gewinnen! Wer in Wien eine funktionierende Pizzeria mit Holzofen übernehmen will, bekommt hier eine einmalige Gelegenheit: Am belebten Parhamerplatz, inmitten eines dicht besiedelten Wohngebiets mit vielen Familien, Studenten, Stammkunden und treuer Nachbarschaft, wartet ein voll ausgestattetes Gastronomielokal auf seine nächste Erfolgsgeschichte. Diese Pizzeria ist bereit für den Sofortstart – komplett eingerichtet, eingespielt, mit Schanigarten und vollem Potenzial für Take-away und Lieferservice. Warum dieses Objekt begeistert: Top-Lage mit hoher Frequenz: Der Parhamerplatz ist ein ruhiger, aber stark frequentierter Standort – viele Wohnhäuser, Schulen, Kindergärten und Büros liegen direkt im Einzugsbereich. Hier ist die Nachfrage nach Pizza, Take-away und schnellen Mittagsmenüs konstant hoch. Schanigarten inklusive: Der große Außenbereich zieht im Frühling und Sommer zusätzliche Gäste an – ideal für den Nachmittagsbetrieb, Familienessen oder After-Work-Treffen. Diese Fläche kommt zusätzlich zur Nutzfläche! Holzofen – das Herzstück jeder echten Pizzeria: Damit heben Sie sich ab! Authentischer Geschmack, schnelle Backzeiten und ein starkes Verkaufsargument – besonders für Liebhaber*innen echter italienischer Küche. Voll eingerichtet – sofort betriebsbereit: Kühlhaus, Küchengeräte, Arbeitsflächen, Lagermöglichkeiten, Kühltechnik, Bar- und Kaffeemaschine – alles vorhanden, damit Sie keine Minute verlieren. Niedrige Fixkosten, starke Marge: Für nur 3.800 € monatlich inkl. Betriebskosten und USt ist diese Pizzeria eine absolute Seltenheit auf dem Wiener Markt. Für wen ist das ideal? Gastronom*innen mit Erfahrung, die ein bezugsfertiges Lokal ohne große Investition suchen Familienbetriebe, die sich eine solide Existenz aufbauen möchten Pizza-Profis, die auf Holzofenqualität setzen Unternehmer*innen mit Lieferkonzept oder Franchisemodell Fazit: Diese Pizzeria ist keine Immobilie – sie ist eine Chance. Eine Gelegenheit, sofort in einem funktionierenden Umfeld durchzustarten. Mitten in einem gewachsenen Grätzel, wo gute Küche geschätzt und weiterempfohlen wird. Solche Objekte sind extrem selten. Wer zögert, verliert. Kosten EUR 2.999,- Inkl. 20% USt und BK Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: nach Vereinbarung Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, English, Farsi Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #möbliert

Voll ausgestattete Pizzeria mit Holzofen & Gastgarten – Sofort durchstarten! Parhamerplatz 8, 1170 Wien Nutzfläche: ca. 103,33 m² + großzügiger Schanigarten Miete: nur 2.999,- € inkl. BK und 20 % USt*** Anfragen bitte nur per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt]*** Einsteigen, aufdrehen, gewinnen! Wer in Wien eine funktionierende Pizzeria mit Holzofen übernehmen will, bekommt hier eine einmalige Gelegenheit: Am belebten Parhamerplatz, inmitten eines dicht besiedelten Wohngebiets mit vielen Familien, Studenten, Stammkunden und treuer Nachbarschaft, wartet ein voll ausgestattetes Gastronomielokal auf seine nächste Erfolgsgeschichte. Diese Pizzeria ist bereit für den Sofortstart – komplett eingerichtet, eingespielt, mit Schanigarten und vollem Potenzial für Take-away und Lieferservice. Warum dieses Objekt begeistert:✅ Top-Lage mit hoher Frequenz: Der Parhamerplatz ist ein ruhiger, aber stark frequentierter Standort – viele Wohnhäuser, Schulen, Kindergärten und Büros liegen direkt im Einzugsbereich. Hier ist die Nachfrage nach Pizza, Take-away und schnellen Mittagsmenüs konstant hoch.✅ Schanigarten inklusive: Der große Außenbereich zieht im Frühling und Sommer zusätzliche Gäste an – ideal für den Nachmittagsbetrieb, Familienessen oder After-Work-Treffen. Diese Fläche kommt zusätzlich zur Nutzfläche!✅ Holzofen – das Herzstück jeder echten Pizzeria: Damit heben Sie sich ab! Authentischer Geschmack, schnelle Backzeiten und ein starkes Verkaufsargument – besonders für Liebhaber*innen echter italienischer Küche.✅ Voll eingerichtet – sofort betriebsbereit: Kühlhaus, Küchengeräte, Arbeitsflächen, Lagermöglichkeiten, Kühltechnik, Bar- und Kaffeemaschine – alles vorhanden, damit Sie keine Minute verlieren.✅ Niedrige Fixkosten, starke Marge: Für nur 3.800 € monatlich inkl. Betriebskosten und USt ist diese Pizzeria eine absolute Seltenheit auf dem Wiener Markt. Für wen ist das ideal? Gastronom*innen mit Erfahrung, die ein bezugsfertiges Lokal ohne große Investition suchen Familienbetriebe, die sich eine solide Existenz aufbauen möchten Pizza-Profis, die auf Holzofenqualität setzen Unternehmer*innen mit Lieferkonzept oder Franchisemodell Fazit: Diese Pizzeria ist keine Immobilie – sie ist eine Chance. Eine Gelegenheit, sofort in einem funktionierenden Umfeld durchzustarten. Mitten in einem gewachsenen Grätzel, wo gute Küche geschätzt und weiterempfohlen wird. Solche Objekte sind extrem selten. Wer zögert, verliert. Kosten EUR 2.999,- Inkl. 20% USt und BK Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: nach Vereinbarung Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #möbliert

VOLL AUSGESTATTETE PIZZERIA MIT HOLZOFEN & GASTGARTEN - SOFORT DURCHSTARTEN! Parhamerplatz 8, 1170 Wien Nutzfläche: ca. 103,33 m² + großzügiger Schanigarten Miete: nur 2.999,- € inkl. BK und 20 % USt *** ANFRAGEN BITTE NUR PER E-MAIL AN: [Email]*** EINSTEIGEN, AUFDREHEN, GEWINNEN! Wer in Wien eine funktionierende Pizzeria mit Holzofen übernehmen will, bekommt hier eine einmalige Gelegenheit: Am belebten Parhamerplatz, inmitten eines dicht besiedelten Wohngebiets mit vielen Familien, Studenten, Stammkunden und treuer Nachbarschaft, wartet ein voll ausgestattetes Gastronomielokal auf seine nächste Erfolgsgeschichte. Diese Pizzeria ist bereit für den Sofortstart - komplett eingerichtet, eingespielt, mit Schanigarten und vollem Potenzial für Take-away und Lieferservice. WARUM DIESES OBJEKT BEGEISTERT: ✅ Top-Lage mit hoher Frequenz: Der Parhamerplatz ist ein ruhiger, aber stark frequentierter Standort - viele Wohnhäuser, Schulen, Kindergärten und Büros liegen direkt im Einzugsbereich. Hier ist die Nachfrage nach Pizza, Take-away und schnellen Mittagsmenüs konstant hoch. ✅ Schanigarten inklusive: Der große Außenbereich zieht im Frühling und Sommer zusätzliche Gäste an - ideal für den Nachmittagsbetrieb, Familienessen oder After-Work-Treffen. Diese Fläche kommt zusätzlich zur Nutzfläche! ✅ Holzofen - das Herzstück jeder echten Pizzeria: Damit heben Sie sich ab! Authentischer Geschmack, schnelle Backzeiten und ein starkes Verkaufsargument - besonders für Liebhaber*innen echter italienischer Küche. ✅ Voll eingerichtet - sofort betriebsbereit: Kühlhaus, Küchengeräte, Arbeitsflächen, Lagermöglichkeiten, Kühltechnik, Bar- und Kaffeemaschine - alles vorhanden, damit Sie keine Minute verlieren. ✅ Niedrige Fixkosten, starke Marge: Für nur 3.800 € monatlich inkl. Betriebskosten und USt ist diese Pizzeria eine absolute Seltenheit auf dem Wiener Markt. FÜR WEN IST DAS IDEAL? * Gastronom*innen mit Erfahrung, die ein bezugsfertiges Lokal ohne große Investition suchen * Familienbetriebe, die sich eine solide Existenz aufbauen möchten * Pizza-Profis, die auf Holzofenqualität setzen * Unternehmer*innen mit Lieferkonzept oder Franchisemodell FAZIT: Diese Pizzeria ist keine Immobilie - sie ist eine Chance. Eine Gelegenheit, sofort in einem funktionierenden Umfeld durchzustarten. Mitten in einem gewachsenen Grätzel, wo gute Küche geschätzt und weiterempfohlen wird. Solche Objekte sind extrem selten. Wer zögert, verliert. KOSTEN EUR 2.999,- Inkl. 20% USt und BK Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: nach Vereinbarung IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] [tel:[Tel]] || [Email] || Deutsch, English, Farsi Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]