möblierte Gewerbeobjekte in Wien 10.,Favoriten

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Im Gebäude, in dem auch die UBM ihren Unternehmensstandort führt, kommt ab 01.02.2026 eine vollständig ausgestattete und hochwertig möblierte Bürofläche mit großzügiger Terrasse zur Vermarktung. Die Fläche befindet sich im 7. Obergeschoss und bietet einen beeindruckenden Fernblick über Wien. Dank der hochwertigen Ausstattung, der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Verkehrsanbindung stellt dieses Objekt eine attraktive Option für Unternehmen dar, die ihren Standort modernisieren oder neu ausrichten möchten. DIE FLÄCHEN IM ÜBERBLICK • Bürofläche: ca. 398 m² • Add-on Fläche: ca. 28 m² • Gesamtfläche: ca. 426 m² • Terrasse: ca. 40 m² • Lage: 7. Obergeschoss mit Fernblick • 5 PKW-Stellplätze verfügbar - Voll ausgestattet inkl. Möblierung... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Der Office Provider ist mit ca. 17.000 m² ein kompaktes Bürogebäude und bietet neben einer großen Tiefgarage mit 464 Stellplätzen einen attraktiven Innenhof und ein allgemein nutzbares Bistro im EG. Die nun verfügbare Bürofläche befindet sich im 7.OG und wurde vor wenigen Jahren hochwertig saniert und möbliert. Die Fläche wird inkl. der vorhanden Möblierungen und Infrastruktur vermietet. Besonders hervorzuheben ist der Weitblick von der vorgelagerten Terrasse.... [Mehr]

#Büro #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine sofort verfügbare, voll möblierte Bürofläche mit ca. 400m² (zzgl. 6,98% add-on) und einer 40m² Terrasse. Die angebotene Fläche befindet sich im 7. Obergeschoss und bietet einen traumhaften Weitblick über die Stadt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine Lagerfläche anzumieten. Das Gebäude ist nach BREEAM und ÖGNI zertifiziert. Dies steht für höchste Umweltstandards, Nachhaltigkeit und ein modernes, zukunftsorientiertes Arbeitsumfeld.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #möbliert

Lagecharakteristik: Der Büro- und Geschäftskomplex mit Bürotürmen und einer Geschäftspassage im EG und 1.OG schließt direkt an die Halle und das Einkaufszentrum des neuen Hauptbahnhofes an und weist somit eine der besten Lagequalitäten in Wien auf. Neben der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Verkehr bestehen auch für die Zufahrt mit dem KFZ beste Bedingungen. Eine Tiefgarage mit 280 Plätzen ist vorhanden, zusätzlich kann man auch die öffentliche Parkgarage des EKZ Hauptbahnhof nutzen. Objekt: hochmodernes Bürohaus, energieeffizient, ESG-konform; Die Büroflächen verfügen über gesicherte Zugänge und eine hochwertige Ausstattung sowie Haustechnik Freie Bürofläche: ca. 400 m², voll möbliert mit bis zu 33 hochwertigen Arbeitsplätzen und EDV-verkabelt - bezugsfertig! Einen Grundrissplan senden wir gerne auf Anfrage zu! Die 400 m² sind eine Teilfläche einer größeren Büroeinheit. Die WC-Anlage ist gemeinsam mit einem anderen Mieter zu nutzen. Ausstattung: • moderne Arbeitsplatzmöblierung für bis zu ca. 33 Arbeitsplätze und ausgestattete Besprechungsräume • EDV-Verkabelung, Serverraum • Blend- und Sonnenschutz • Öffenbare Fenster • Hochwertige Teppichfliesen • Doppelboden inkl. Bodentanks • Ergonomisches Beleuchtungskonzept • Leichtbauwände/Glaswände • Teeküche • Raumhöhe Büro/Gang: 2,84/2,55m • 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst • Portier und Bewachungsdienst • Fahrradabstellraum mit Garderoben & Duschen • Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster • Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung) • Sprinklervollausstattung • Notstromversorgung • Alarm- und Überwachungssysteme • Unterflurkonvektoren • LED-Leuchten • DALE-BUS-System Green-Building-Zertifikate BREEAM und U.S. LEED Energieausweis: HWB = 14,5 kWh/m²a Mietpreise (monatlich, zuzüglich 20% MwSt.): Nettomiete: € 35,00 / m² inkl. hochwertige Arbeitsplatzausstattung, ausgestattete Besprechungsräume, Küche, EDV-Verkabelung BK-Akonto: € 4,90 / m² inkl. Heizung & Kühlung und Instandhaltung Allgemeinflächenzuzüglich Stromkosten! Bezug: ab 05/2026 Mietvertrag: 5 Jahre befristet Kontakt und Besichtigung: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über die Plattform... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #möbliert #renovierungsbedürftig

Großzügiges 320 m² Ecklokal Nähe Laxenburgerstraße! vermietet wird eine ehemalige Bäckerei Nähe Troststrasse. Das Lokal ist leicht renovierungsbedürftig aber in anständigem Zustand. Raumaufteilung: sehr großzügiger, ehemaliger Gastraum mit Bar ein durch eine Glaswand abgetrennter Raucherbereich Extrazimmer teilweise eingerichtete Gastroküche Büro goßer Raum mit Dusche Lagerraum Heizraum Ausstattung: Gasetagenheizung Lüftung eingerichtete Gastroküche Fliesenboden Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie: 67, 0 U1 Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Herr. Mag. Weiss, [Tel], weiss@belmar, Frau Belmar unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass Belmar Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von der Abgeberseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Belmar Immobilien kann die Richtigkeit dieser Angaben nicht gewährleisten und daher keinerlei Haftung dafür übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #möbliert

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINER HELLEN UND SEHR GUT GESCHNITTENEN ARZTPRAXIS? - DANN SIND SIE HIER GENAU RICHTIG! Die gegenständliche Ordinationsfläche befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Gebäudes in der Davidgasse und verfügt über einen Zugang über das Stiegenhaus. Sie ist voll klimatisiert und verfügt zusätzlich über eine Wohnraumlüftung. Ausstattung: +) Gas-Etagenheizung +) Klimaanlage in allen Räumen; Wohnraumlüftung +) Sicherheitstür +) Vinylböden/ Fliesen +) 2-fach verglaste Kunststoff Fenster, elektrische Außenraffstores an allen Fenstern +) vollwertige Küche inkl. Cerankochfeld, Mikrowelle und Geschirrspüler Raumaufteilung, ca 80 m² (siehe Plan anbei): Vorraum mit Wartebereich und Empfang Abstellraum Patienten- WC Behinderten WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Teeküche Große, lichtdurchflutete Ordination 3 separate Behandlungsräume Kellerabteil im Gebäude Ein Stellplatz im EG Bereich der Liegenschaft ist inkludiert Miete: € 1 562,28.- (Vermietung erfolgt umsatzsteuerbefreit) inkl Mietzins, BK und Ust Heizungsakonto derzeit: € 141,46.- netto/ € 169,75.- brutto/ monatlich Parkplatz: € 17,49.- netto/ € 20,92.- brutto/ monatlich Gesamtmiete brutto: € 1 752,95.- Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Kaution: 4 Bruttomieten Ablöse: keine Öffentliche Anbindung: Die U-Bahn-Station Reumannplatz (U1, Straßenbahnen 6,11, Autobuslinie 7A) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto ist man in 8 Minuten am Verteilerkreis Favoriten und somit in kürzester Zeit auf der A23, der A2, A21 und der S1. Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Tel] E: [Email] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at [http://www.immobilias.at] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de] - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. !! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht_ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). _ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. _ _Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ _Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit . _ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #möbliert

THE ICON VIENNA – das Landmark am Wiener Hauptbahnhof – setzt mit seinen drei unterschiedlichen hohen Türmen ein stadtbildprägendes architektonisches Zeichen. Kaum zu übertreffen ist auch die eigene Begegnungszone im Sockelgeschoss, welche die drei Türme miteinander verbindet, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie direkt im Gebäude bietet. In die Untervermietung gelangt eine ca. 1.500 m² große Bürofläche im 10. OG. Das hochwertig ausgebaute Bürogeschoß kann auch in 2 separate Büroflächen unterteilt werden (1x ca. 720 m² und 1x ca. 790 m²). Die Einheiten sind komplett möbliert und werden wie liegt und steht lt. Plan untervermietet. Die Möbelmiete ist in der angegebenen Miete/m² bereits enthalten. Die Büroflächen sind voraussichtlich ab Juli 2024 verfügbar!... [Mehr]

#Büro #möbliert

Werden Sie Teil eines renommierten Standorts für internationale Konferenzen mit Büroräumen in der 3. Etage des beeindruckenden Bürokomplexes Icon. Arbeiten, entspannen und unterhalten Sie sich in diesem bekannten kulturellen Zentrum in unmittelbarer Nähe des Wiener Hauptbahnhofs, mit dazugehörigen U-Bahn- und Straßenbahnstationen. Profitieren Sie von diesem modernen, lichtdurchfluteten Büro mit bodentiefen Fenstern und Gemeinschaftsbereichen - perfekt zum Kontakteknüpfen. Erkunden Sie das historische Zentrum der "Musikstadt" Wien zu Fuß, das weniger als einen Kilometer entfernt ist. Bei Regus in Icon Tower unterstützen wir Sie mit Folgendem: Büroräume: Private, vollständig eingerichtete und ausgestattete Büros (für eine Person oder ein ganzes Unternehmen), die Ihren Anforderungen entsprechen. Zu den Optionen reichen von ausgestatteten zu individualisierten Büroräumen, über Notfallbüros bis hin zu Tagesbüros - Sie erhalten jederzeit Zugang. Coworking: Unsere Coworking-Bereiche sind auf Zusammenarbeit ausgelegt und wir kümmern uns um alles. Reservieren Sie einen eigenen Schreibtisch oder kommen Sie einfach vorbei und nutzen Sie einen Hot Desk. Sie werden Ihrem Unternehmen völlig neue Möglichkeiten eröffnen. Besprechungsräume: Unsere Besprechungsräume bieten die perfekte Umgebung für Pitchs, Bewerbungsgespräche oder Workshops. Die Räume sind mit der neuesten Technologie ausgestattet und werden von einem freundlichen Support-Team betreut, das sicherstellt, dass alles reibungslos läuft. Bei Bedarf können Sie auch Catering dazubuchen. Virtuelles Büro: Unsere virtuellen Büros sind in jeder größeren Stadt auf der Welt verfügbar und eine optimale Möglichkeit, Ihr Unternehmen professionell zu repräsentieren. Entscheiden Sie sich jetzt für eine neue virtuelle Adresse und nutzen Sie nach Bedarf unsere Postbearbeitungs- und Telefonservices. Mitgliedschaft: Dank unserer großen Bandbreite an Optionen, die von Büros über Coworking-Bereiche bis hin zu Zugang zu Lounges reichen, bieten wir Ihnen die Flexibilität und Freiheit, jeder Arbeitsweise gerecht zu werden. Schauen Sie einfach an einem der Standorte unseres globalen Netzwerks vorbei und arbeiten Sie ganz nach Bedarf. Alle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center. Alle Preise beginnen ab den angezeigten Preisstufen und können je nach Auswahl und beinhalteten Services Änderungen unterliegen. Jetzt anfragen.... [Mehr]

#Büro #möbliert

Genießen Sie den großartigen Ausblick über die österreichische Hauptstadt von unserem Büro in den Twin Towers. Dieser gut angebundene Standort befindet sich in einem beeindruckenden Komplex aus zwei Hochhaustürmen. Das lebendige Treiben von Business Park Vienna mit all seinen Möglichkeiten findet direkt vor der Tür statt. Sie können vor Ort parken oder Ihr Auto zu Hause lassen und die praktischen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder nutzen. Im Büro angekommen können Sie sich zuerst eine Dusche und dann einen Kaffee von der Kaffeebar gönnen, bevor Sie sich in den hellen, großzügigen Räumen an die Arbeit begeben. Nach einem erfolgreichen Arbeitstag können Sie bei einem Workout im gebäudeeigenen Fitnessstudio auf andere Gedanken kommen. Bei Regus in Twin Towers unterstützen wir Sie mit Folgendem: Büroräume: Private, vollständig eingerichtete und ausgestattete Büros (für eine Person oder ein ganzes Unternehmen), die Ihren Anforderungen entsprechen. Zu den Optionen reichen von ausgestatteten zu individualisierten Büroräumen, über Notfallbüros bis hin zu Tagesbüros - Sie erhalten jederzeit Zugang. Coworking: Unsere Coworking-Bereiche sind auf Zusammenarbeit ausgelegt und wir kümmern uns um alles. Reservieren Sie einen eigenen Schreibtisch oder kommen Sie einfach vorbei und nutzen Sie einen Hot Desk. Sie werden Ihrem Unternehmen völlig neue Möglichkeiten eröffnen. Besprechungsräume: Unsere Besprechungsräume bieten die perfekte Umgebung für Pitchs, Bewerbungsgespräche oder Workshops. Die Räume sind mit der neuesten Technologie ausgestattet und werden von einem freundlichen Support-Team betreut, das sicherstellt, dass alles reibungslos läuft. Bei Bedarf können Sie auch Catering dazubuchen. Virtuelles Büro: Unsere virtuellen Büros sind in jeder größeren Stadt auf der Welt verfügbar und eine optimale Möglichkeit, Ihr Unternehmen professionell zu repräsentieren. Entscheiden Sie sich jetzt für eine neue virtuelle Adresse und nutzen Sie nach Bedarf unsere Postbearbeitungs- und Telefonservices. Mitgliedschaft: Dank unserer großen Bandbreite an Optionen, die von Büros über Coworking-Bereiche bis hin zu Zugang zu Lounges reichen, bieten wir Ihnen die Flexibilität und Freiheit, jeder Arbeitsweise gerecht zu werden. Schauen Sie einfach an einem der Standorte unseres globalen Netzwerks vorbei und arbeiten Sie ganz nach Bedarf. Alle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center. Alle Preise beginnen ab den angezeigten Preisstufen und können je nach Auswahl und beinhalteten Services Änderungen unterliegen. Jetzt anfragen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #möbliert

In die Vermarktung gelangt eine ca. 300 m² große Bürofläche in sehr guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks in einem historischen Backsteingebäude mit hochwertiger Ausstattung und Loftcharakter. Das Büro liegt im 2. Obergeschoß eines Büro- und Geschäftshauses und verfügt über einen große offene Arbeitsbereiche, getrennte Sanitäreinheiten und Teeküche. Die Einheit wurde zuletzt als Büro und Schauraum genutzt, der aktuelle Grundriss gliedert sich demnach in einen großen offenen Arbeitsbereich mit integrierter Teeküche, drei abgetrennten Büros zum Innenhof sowie einen attraktiven Besprechungsraum. Die Fläche ist vom Hof direkt mit einem Lastenaufzug erreichbar. Die IT Verkabelung vom Vormieter kann ohne Gewähr übernommen werden. Die Arbeits- und Büroräume verfügen über eine Klimaanlage. Durch die Lage in Nähe des Matzleinsdorfer Platzes ist die Liegenschaft entsprechend gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Auch jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Lokale befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Im Innenhof können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden.verfügbare Fläche/Konditionen: 2.OG: ca. 300 m² - netto € 13,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 1,76/m²/Monat Akonto Fernwärme: netto € 1,14/m²/Monat Akonto Wasser: netto € 0,30/m²/Monatweiterer verfügbare Flächen: EG: ca. 755 m² - netto € 13,00/m²/Monat 3.OG: ca. 200 m² - netto € 13,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 1,76/m²/Monat Akonto Fernwärme: netto € 1,14/m²/Monat Akonto Wasser: netto € 0,30/m²/Monat Parkplätze können nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden. Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Lift Teeküche Sanitäranlagen Teilweise Glaswände Teilmöbliert Lastenlift direkt in die Fläche Klimaanlage Öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn: Matzleinsdorfer Platz, zukünftig U5 Straßenbahn: 1, 6, 18 Bus: 7AHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Objekt und Lage: Das Business-Center mit ca. 300 m² befindet sich direkt beim Amalienbad in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und dem Verteilerkreis Favoriten. Es kann zwischen Private-Offices mit 1-12 Arbeitsplätzen ab ca. 13 m², flexiblen Desks und fixen Desks gewählt werden. Weiters verfügt das Business-Center über professionell ausgestattete Schulungs-, Besprechungs- und Meetingräume sowie Community- und Networking Areas im Innen- und Außenbereich. Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze. PREISE AUF ANFRAGE. Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. Die Liegenschaft befindet sich inmitten einer historisch und kulturell diversifizierten Wohngegend. Prominente Gastro-Etablissements wie der Eissalon Tichy, der beste Döner Wiens-Ferhat Döner oder das Damak Café befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Grünflächen wie der Wieland- oder Antonspark sind zu Fuß schnell erreichbar. Wiens Innenstadt lässt sich innerhalb von 15 min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen, wodurch die zentrale Lage des Standorts untermauert wird. Eine Parkgarage befindet sich direkt neben dem Gebäude. Fahrräder können sicher auf dem Gelände geparkt werden. * Erstklassige Büroausstattungen, bequeme All-in Services, eine lebendige Community sowie faire Preise runden das Angebot ab * Büros ab sofort, möbliert und bezugsfertig, an zentraler Lage Ausstattung: * professionell ausgestattete Meetingräume und Web-Conference Room * freie Nutzung der Open-Spaces und Phone-Booths * 24/7 digitaler Zutritt per Smartphone * digitale Vernetzung über andys-Membersportal & App * Community Area mit Teeküche inkl. kostenlosem Kaffee, Tee, Fruchtsäfte, Sodawasser, Obst und Snacks, Getränkekühlschrank * ausfallsicheres Premium WLAN * inkludiertes (Farb-) Drucken und Scannen sowie Aktenvernichtung * Betreuung durch andys Community Manager: in mit Online-Helpdesk und Hotline * tägliche Reinigung * Balkone und Terrassen im Innenhof mit Sitzmöglichkeiten * Klimatisierung und Heizung * Betriebs- und Stromkosten Verfügbarkeit: * 4 x Fix-Desk * 2 x Private Office für 2 Arbeitsplätze * 2 x Private Office für 3 Arbeitsplätze * Individuelle Verfügbarkeiten der unterschiedlichen (erweiterten) Flächengrößen gerne auf Anfrage Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 49,50 kWh/m² Stellplätze: Garage Reumannplatz Best in Parking: 1 Gehminute Verkehrsanbindung: U-Bahn U1 Reumannplatz (3 Gehminuten), U1 Troststraße (8 Gehminuten) S-Bahn und Regionalzüge: Wien Hauptbahnhof (14 Gehminuten) Straßenbahn 6/11 und Bus 14A, 65A, 66A, 68A, 68B (max. 4 Gehminuten) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. HOFTRAKT | UG BIS 1. Etage 13 m² - 300 m² - +++ Preise auf Anfrage DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #möbliert #unbefristet

EBENERDIGES BÜRO! Das helle Büro ist im Erdgeschoss gelegen und gelangt unbefristet zur Anmietung. Es verfügt über eine Gegensprechanlage, eine Klimaanlage, eine Miniküche, einen Telefonanschluss und sämtliche elektr. Leitungen. Weiters ist es mit div. Büromöbel (Schreibtisch und Kästen-lt. Fotos) ausgestattet. Die Beheizung erfolgt bequem mittels Fernwärme und ist in den Betriebskosten bereits enthalten. Das Büro verfügt über einen eigenen Hauptstromzähler. LAGE: • Zentrale Lage durch die NÄHE zum MATZLEINSDORFERPLATZ • Gute öffentliche Verkehrsanbindung: in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie bequem Schnellbahn, Bus (14A) und Straßenbahn (18) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <325m Klinik <175m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.100m Höhere Schule <1.575m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <450m Polizei <525m Verkehr Bus <175m U-Bahn <475m Straßenbahn <175m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]