möblierte Gewerbeobjekte in Wien 10.,Favoriten

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert

Das Bürogebäude ist Teil des etablierten Office-, Shopping-, Entertainment- und Naherholungszentrums „myhive AM WIENERBERG“. Der Standort am Wienerberg liegt im Süden von Wien und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die von internationalen wie österreichische Unternehmen geschätzt wird: abwechslungsreiche Gastronomie, Besprechungsräume, Fahrradräume mit Garderoben und Duschen sowie ein Erholungsgebiet mit Golfplatz vor der Haustüre stehen allen Mietern von myhive zur Verfügung. Er zählt zu einem der größten Büro- und Geschäftsstandorte der Stadt mit bester Anbindung an City, Airport, Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz. Über einen Abfahrtsmonitor am Standort sind die Mieter stets über die aktuellen öffentlichen Anbindungen informiert. Neben den öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es auch einen kostenlosen City Shuttle, dass Sie direkt zur Oper in die Wiener Innenstand und retour bringt.verfügbare Flächen/Konditionen: WBS 7 3.OG: ca. 229 m² - netto € 15,50/m²/Monat 4.OG: ca. 200 m² - netto € 15,50/Monat - möbliert möglich Betriebskosten: netto € 5,90/m²/Monat WBS 9 4.OG: ca. 263 m² - netto € 16,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 5,90/m²/Monat6.OG: ca. 319 m² - netto € 44,00/m²/Monat - voll serviciertzusätzlich verfügbare Lagerflächen: 2.-3. UG: ca. 98 m² - netto € 7,50/m²/Monat Betriebskosten: netto € 1,80/m²/Monat Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt. Ausstattung Kühlung Doppelboden inkl. Bodentankshochwertige Teppichfliesen Lichte Raumhöhe von 3,1m in den Büroräumen Vollausgestattete Teeküche Computergerechte Pendelleuchten im Bürobereich Down Lights im Gangbereich Sonnenschutz Glaswände zum Innengangoptional Portierservice Tiefgarage im Haus Ihre myhive Vorteile Kindergarten & Hort im Haus Erholungsgebiet inklusive Golfplatz vor der Tür Kostenlose myhive Services Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops & Restaurants Highspeed Internet Mieter-Lounge Taxistand Fitnessstudio Garage mit 2.000 Stellplätzen und E-Car-Ladestation Anbindung an Hauptverkehrsadern und viele Parkplätze bringen besonders Vertriebsunternehmen Vorteile Öffentliche Verkehrsanbindungkostenloser Twin City-Shuttle zur Oper (Abfahrt alle 30 Minuten, ca. 15 Minuten bis zur Oper) öffentliche Bus-Linien 7A, 7B, 15A, 65A zu den U-Bahn-Linien U1, U4 und U6 und zur Schnellbahn Wien-Meidling Straßenbahnlinie 1 zur U1, Station Karlsplatz/Operalle Informationen über die öffentliche Anbindung im Minutentakt in Richtung Zentrum und an das Wiener U-Bahn-Netz findet man an Live-Abfahrtsmonitoren vor Ort, online und in einer App Individualverkehr City-Nähe: 15 Minuten ins Zentrum Flughafen-Nähe: 20 Minuten ausgezeichnete Autobahnanbindung Tiefgarage mit 2.000 KFZ-Stellplätzen Carsharing: Car2go Stellplätze vor Ort Taxi-Standplatz vor der Tür E-Car Ladestationen vor Ort Parken Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen zur Verfügung und können um € 129,00 / Monat zzgl. USt. angemietet werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein voll ausgestatteter und betriebsbereiter Friseursalon in sehr gut nutzbarer Lage im 10. Bezirk. Das Lokal eignet sich ideal für Selbstständige oder Friseurteams, die ohne großen Aufwand direkt starten möchten. Die Gesamtfläche beträgt ca. 160 m² (inkl. großzügigem Lager mit ca. 50 m²). Die eigentliche Nutzfläche des Salons liegt bei rund 110 m² und umfasst einen großen, offenen Arbeitsbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche. Der Salon ist vollständig eingerichtet und mit professionellem Friseurequipment ausgestattet ? ein sofortiger Betriebsstart ist möglich. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom liegen derzeit bei ca. ? 480 (verbrauchsabhängig). Die Ablöse für die komplette Ausstattung beträgt ? 38.000 (VB). Die Kaution beläuft sich auf ? 4.200 (3 Monatsmieten). Aus Diskretionsgründen wird die genaue Adresse erst nach qualifizierter Anfrage bekanntgegeben. Dieses BETTERHOMES-An Zur Vermietung gelangt ein voll ausgestatteter und betriebsbereiter Friseursalon in sehr gut nutzbarer Lage im 10. Bezirk. Das Lokal eignet sich ideal für Selbstständige oder Friseurteams, die ohne großen Aufwand direkt starten möchten. Die Gesamtfläche beträgt ca. 160 m² (inkl. großzügigem Lager mit ca. 50 m²). Die eigentliche Nutzfläche des Salons liegt bei rund 110 m² und umfasst einen großen, offenen Arbeitsbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche. Der Salon ist vollständig eingerichtet und mit professionellem Friseurequipment ausgestattet ? ein sofortiger Betriebsstart ist möglich. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom liegen derzeit bei ca. ? 480 (verbrauchsabhängig). Die Ablöse für die komplette Ausstattung beträgt ? 38.000 (VB). Die Kaution beläuft sich auf ? 4.200 (3 Monatsmieten). Aus Diskretionsgründen wird die genaue Adresse erst nach qualifizierter Anfrage bekanntgegeben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Voll ausgestatteter Friseursalon ? sofort betriebsbereit - Großzügige Gesamtfläche mit ca. 160 m² inkl. Lager - Großer, offener Arbeitsbereich - Separates Lager mit ca. 50 m² - Fernwärme ? effiziente Beheizung - Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschine - Rollstuhlgerecht zugänglich - Hochwertige Böden (Parkett & Fliesen) - Große Fensterflächen ? gute Lichtverhältnisse - Sicherheitstür & vollständige Salonausstattung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Büro #möbliert

Büro direkt am Keplerplatz mit optimaler Anbindung. Zwei helle Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch eine praktische Teeküche, ein separates Archiv sowie ein modernes Duschbad inkl. Toilette. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage, ein Empfangspult und effiziente Bürobeleuchtung. Die Teeküche ist mit Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Eichen-Parkett sorgt für ein angenehmes Arbeitsambiente. 15 Jahre Befristung!... [Mehr]

#Handel #möbliert #unbefristet

Der Beauty-Salon bietet eine einmalige Gelegenheit, sich zeitnah seinen Traum vom eigenen Salon zu erfüllen! Der Salon befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit einladenden Fensterfronten. Es besticht durch seine gute Sichtbarkeit und liegt in sehr frequentierter Lage. Schon beim Betreten der ca. 91 m² großen Beauty-Oase spürt man eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ausstattung: Der Beauty-Salon ist möbliert und luxeriös ausgestattet, um den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Die Räume sind funktional und stilvoll eingerichtet und bieten sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine angenehme Atmosphäre. NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN: > Kosmetikstudio > Friseursalon > Schönheitszentrum > Nagelstudio > Massagesalon RAUM-AUFTEILUNG: > Empfangsbereich > Friseurbereich > 2 Behandlungsräume > zusätzliches Behandlungs- bzw. Bridalraum > Küche > WC MIETE oder PACHT möglich: OPTION - MIETE > monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt: € 1.700,- > Investitions- und Inventarablöse nach Vereinbarung > Mietdauer - unbefristet > Weitergaberecht für Pacht bis 2031 > Kaution - 3 BMM OPTION - PACHT - siehe Objekt: https://www.remax.at/de/3827-512 LAGE: > in unmittelbarere Nähe der hochfrequentierten Fußgängerzone Favoritenstraße > täglich Frequenz von ca. 90.000 Personen in der Umgebung > attraktive, lebendige Umgebung > verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe > gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-Bahn) > unmittelbare Nähe zur U1 Neugierig geworden? Fordern Sie noch heute unser Exposé zu dieser Immobilie an und freuen Sie sich auf die Besichtigung. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1700 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1700... [Mehr]

#Handel #möbliert

Der Beauty-Salon bietet eine einmalige Gelegenheit, sich zeitnah seinen Traum vom eigenen Salon zu erfüllen! Der Salon befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit einladenden Fensterfronten. Es besticht durch seine gute Sichtbarkeit und liegt in sehr frequentierter Lage. Schon beim Betreten der ca. 91 m² großen Beauty-Oase spürt man eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ausstattung: Der Beauty-Salon ist möbliert und luxeriös ausgestattet, um den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Die Räume sind funktional und stilvoll eingerichtet und bieten sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine angenehme Atmosphäre. NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN: > Kosmetikstudio > Friseursalon > Schönheitszentrum > Nagelstudio > Massagesalon RAUM-AUFTEILUNG: > Empfangsbereich > Friseurbereich > 2 Behandlungsräume > zusätzliches Behandlungs- bzw. Bridalraum > Küche > WC MIETE oder PACHT möglich: OPTION - PACHT > monatliche Pacht inkl. USt: € 2.500,- > Investitions- und Inventarablöse nach Vereinbarung > Pachtdauer - befristet bis 2031 OPTION - MIETE - siehe Objekt: https://www.remax.at/de/3827-510 LAGE: > in unmittelbarere Nähe der hochfrequentierten Fußgängerzone Favoritenstraße > täglich Frequenz von ca. 90.000 Personen in der Umgebung > attraktive, lebendige Umgebung > verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe > gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-Bahn) > unmittelbare Nähe zur U1 Neugierig geworden? Fordern Sie noch heute unser Exposé zu dieser Immobilie an und freuen Sie sich auf die Besichtigung. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2500 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €2500... [Mehr]

#Büro #möbliert #unbefristet

EBENERDIGES BÜRO! Das helle Büro ist im Erdgeschoss gelegen und gelangt unbefristet zur Anmietung. Es verfügt über eine Gegensprechanlage, eine Klimaanlage, eine Miniküche, einen Telefonanschluss und sämtliche elektr. Leitungen. Weiters ist es mit div. Büromöbel (Schreibtisch und Kästen-lt. Fotos) ausgestattet. Die Beheizung erfolgt bequem mittels Fernwärme und ist in den Betriebskosten bereits enthalten. Das Büro verfügt über einen eigenen Hauptstromzähler. LAGE: • Zentrale Lage durch die NÄHE zum MATZLEINSDORFERPLATZ • Gute öffentliche Verkehrsanbindung: in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie bequem Schnellbahn, Bus (14A) und Straßenbahn (18) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <325m Klinik <175m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.100m Höhere Schule <1.575m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <450m Polizei <525m Verkehr Bus <175m U-Bahn <475m Straßenbahn <175m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #möbliert #unbefristet

EBENERDIGES BÜRO! Das helle Büro ist im Erdgeschoss gelegen und gelangt unbefristet zur Anmietung. Es verfügt über eine Gegensprechanlage, eine Klimaanlage, eine Miniküche, einen Telefonanschluss und sämtliche elektr. Leitungen. Weiters ist es mit div. Büromöbel (Schreibtisch und Kästen-lt. Fotos) ausgestattet. Die Beheizung erfolgt bequem mittels Fernwärme und ist in den Betriebskosten bereits enthalten. Das Büro verfügt über einen eigenen Hauptstromzähler. LAGE: - Zentrale Lage durch die NÄHE zum MATZLEINSDORFERPLATZ - Gute öffentliche Verkehrsanbindung: in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie bequem Schnellbahn, Bus (14A) und Straßenbahn (18) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Lage: direkt am Hauptbahnhof Wien; beste Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln; Parkgarage für Kurz- und Dauerparken vorhanden; Objekt: modernes neues Bürohaus Freie Fläche: 9.OG, 2 Büroräume, ca. 72 m² brutto inklusive anteilige Gemeinschaftsflächen, moderne Arbeitsplatzmöblierung für bis zu 7 Personen Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu! Teeküche, WC-Anlage, Business-Lounge, Empfang im Allgemeinbereich; dort können auch moderne Besprechungsräume mitbenutzt werden; Ausstattung: • möbliert, moderne Arbeitsplatzmöblierung • LAN und WLAN, Telefonleitung • Teppichboden • Beleuchtung • Raumkühlung Mietpreis (monatlich): € 5.580,00 + 20% MwSt. = € 6.696,00 brutto Dieser Pauschalpreis beinhaltet neben der Miete sämtliche Betriebskosten wie Heizung, Kühlung, Strom, Reinigung, Entsorgung, Internet, Portierservice sowie die Arbeitsplatzmöblierung Diese Büroräume können wir Ihnen als Mieter provisionsfrei anbieten; Mietdauer: nach Vereinbarung Bezug: nach Vereinbarung Kontakt: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über die Plattform... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #möbliert

Sie sind auf der Suche nach einer hellen und sehr gut geschnittenen Arztpraxis? - Dann sind Sie hier genau richtig! Die gegenständliche Ordinationsfläche befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Gebäudes in der Davidgasse und verfügt über einen Zugang über das Stiegenhaus. Sie ist voll klimatisiert und verfügt zusätzlich über eine Wohnraumlüftung. Ausstattung: +) Gas-Etagenheizung +) Klimaanlage in allen Räumen; Wohnraumlüftung +) Sicherheitstür +) Vinylböden/ Fliesen +) 2-fach verglaste Kunststoff Fenster, elektrische Außenraffstores an allen Fenstern +) vollwertige Küche inkl. Cerankochfeld, Mikrowelle und Geschirrspüler Raumaufteilung, ca 80 m² (siehe Plan anbei): Vorraum mit Wartebereich und Empfang Abstellraum Patienten- WC Behinderten WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Teeküche Große, lichtdurchflutete Ordination 3 separate Behandlungsräume Kellerabteil im Gebäude Ein Stellplatz im EG Bereich der Liegenschaft ist inkludiert Miete: € 1 562,28.- (Vermietung erfolgt umsatzsteuerbefreit) inkl Mietzins, BK und Ust Heizungsakonto derzeit: € 141,46.- netto/ € 169,75.- brutto/ monatlich Parkplatz: € 17,49.- netto/ € 20,92.- brutto/ monatlich Gesamtmiete brutto: € 1 752,95.- Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Kaution: 4 Bruttomieten Ablöse: keine Öffentliche Anbindung: Die U-Bahn-Station Reumannplatz (U1, Straßenbahnen 6,11, Autobuslinie 7A) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto ist man in 8 Minuten am Verteilerkreis Favoriten und somit in kürzester Zeit auf der A23, der A2, A21 und der S1.Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Exposé ? Anlageobjekt: Mehrfamilienhaus davon 5 Apartments für Kurzzeitvermietung und 7 Apartments für mehr als 30 Tage genehmigt mit gewerblicher Betriebsanlagengenehmigung und Gewerbeschein in Oberlaa U1 Station Objekttyp: Modernes Mehrfamilienhaus für Kurzzeitvermietung Baujahr: 2022 Wohnungen: 12 vollmöblierte Einheiten mit je ca. 47 m², Es sind 5 Apartments für Kurzeitvermietung und 7 für mehr als 30 Tagesmieten bewilligt. Von 2021 bis 2024 war das Gebäude als Hotel gewidmet, jedoch mit der Gesetzesänderung 2024 wurde von der Behörde auf 50% eingeschränkt und deshalb sind nur 5 Apartments mit Kurzzeitvermietung. Es läuft derzeit ein Umwidmungsverfahren um für das ganze Haus die Kurzzeitvermietung zu erlangen. Eine gewerbliche Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden. Lage: Wien, 2 Gehminuten zur U1-Endstation Oberlaa, sehr ruhige Umgebung Ausstattung: Garage | Lift | Photovoltaikanlage | Klimaanlage | Infrarotheizungen| hochwertiges Interieur mit Massmöbeln von Peter Max. Objektbeschreibung: Nur wenige Schritte von der U1-Endstation Oberlaa entfernt präsentiert sich diese im Jahr 2022 fertiggestellte Liegenschaft als optimale Kapitalanlage für die Kurzzeitvermietung. Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage ? eingebettet zwischen Therme Oberlaa, Kurpark und Liesingbach ? und bietet urbanen Komfort in naturnaher Umgebung. Die Immobilie verfügt über insgesamt 12 stilvoll und mit exklusiven Maßmöbeln von Peter Max eingerichtete Wohnungen, alle mit modernen Bädern, großzügigen Wohnbereichen und komplett ausgestatteten Küchen. Die Apartments gewährleisten ein besonderes Wohngefühl. Das Haus punktet mit zeitgemäßer Technik: Lift, großzügige Garagenplätze sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Speichereinheit zur nachhaltigen Energieversorgung steigern Effizienz und Attraktivität des Objektes. Moderne Brandmeldeanlage, Zutrittssystem von Loxone, videoüberwacht. Ausstattungsdetails: Vollmöbliert: Exklusive Maßmöbel (Peter Max), hochwertige Einbauküchen, Komplett-Ausstattung für sofortige Nutzung durch Gäste Bäder: Modern, mit hochwertigen Armaturen u... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Diese ansprechende Praxisimmobilie befindet sich im 10. Bezirk und punktet mit einer ausgezeichneten Anbindung an alle wesentlichen Einrichtungen. Die Praxis wurde zuvor von einem Kardiologen genutzt und ist, mit Ausnahme der Geräte, vollständig eingerichtet und daher sofort betriebsbereit. Zu den Vorzügen dieser Praxis zählen ein einladender Empfangsbereich, vier gut ausgestattete Behandlungsräume, ein Wartebereich sowie ein eigenes WC für Patienten und ein Sozialbereich. Zudem ist die gesamte Räumlichkeit klimatisiert, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Lage in der Davidgasse, in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz, ermöglicht es Ihren Patienten, einen Besuch bequem und ohne lange Parkplatzsuche zu planen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #möbliert

Lagecharakteristik: Der Büro- und Geschäftskomplex mit Bürotürmen und einer Geschäftspassage im EG und 1.OG schließt direkt an die Halle und das Einkaufszentrum des neuen Hauptbahnhofes an und weist somit eine der besten Lagequalitäten in Wien auf. Neben der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Verkehr bestehen auch für die Zufahrt mit dem KFZ beste Bedingungen. Eine Tiefgarage mit 280 Plätzen ist vorhanden, zusätzlich kann man auch die öffentliche Parkgarage des EKZ Hauptbahnhof nutzen. Objekt: hochmodernes Bürohaus, energieeffizient, ESG-konform; Die Büroflächen verfügen über gesicherte Zugänge und eine hochwertige Ausstattung sowie Haustechnik Freie Bürofläche: ca. 400 m², voll möbliert mit bis zu 33 hochwertigen Arbeitsplätzen und EDV-verkabelt - bezugsfertig! Einen Grundrissplan senden wir gerne auf Anfrage zu! Die 400 m² sind eine Teilfläche einer größeren Büroeinheit. Die WC-Anlage ist gemeinsam mit einem anderen Mieter zu nutzen. Ausstattung: • moderne Arbeitsplatzmöblierung für bis zu ca. 33 Arbeitsplätze und ausgestattete Besprechungsräume • EDV-Verkabelung, Serverraum • Blend- und Sonnenschutz • Öffenbare Fenster • Hochwertige Teppichfliesen • Doppelboden inkl. Bodentanks • Ergonomisches Beleuchtungskonzept • Leichtbauwände/Glaswände • Teeküche • Raumhöhe Büro/Gang: 2,84/2,55m • 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst • Portier und Bewachungsdienst • Fahrradabstellraum mit Garderoben & Duschen • Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster • Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung) • Sprinklervollausstattung • Notstromversorgung • Alarm- und Überwachungssysteme • Unterflurkonvektoren • LED-Leuchten • DALE-BUS-System Green-Building-Zertifikate BREEAM und U.S. LEED Energieausweis: HWB = 14,5 kWh/m²a Mietpreise (monatlich, zuzüglich 20% MwSt.): Nettomiete: € 35,00 / m² inkl. hochwertige Arbeitsplatzausstattung, ausgestattete Besprechungsräume, Küche, EDV-Verkabelung BK-Akonto: € 4,90 / m² inkl. Heizung & Kühlung und Instandhaltung Allgemeinflächenzuzüglich Stromkosten! Bezug: ab 05/2026 Mietvertrag: 5 Jahre befristet Kontakt und Besichtigung: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über die Plattform... [Mehr]