möblierte Gewerbeobjekte in Salzburg(Stadt)

#Büro #möbliert

Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch große Fenstereinheiten aus, wodurch viel natürliches Licht in die einzelnen Büroflächen gelangt. Die modern eingerichtete Unterteilung aus Glasfronten ist hervorragend für ein offenes Arbeitsklima geeignet. Die Einheiten befinden sich im 2 Obergeschoß des Bürogebäudes und sind mittels eines Aufzugs gut erreichbar. Weitere Ausstattungen der Immobilie sind Akustikdecken, integrierte Büromöbel und Beleuchtungen, Beschattung für die Fensterfronten, Klimaanlage, eine Brandmeldeanlage und ein Hausmeisterservice. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #möbliert

VERKAUF - Sehr gut eingeführtes Cafe/Bistro/Bar - Rendite über 4% - Stadt Salzburg - Andräviertel - Max-Ott-Platz Mit Generalsanierung und Umbau des Gebäudekomplexes am Max-Ott-Platz wurde diese Gastronomiefläche errichtet. Seit 2012 im Vollbetrieb, bietet der Standort beste Voraussetzungen für ein Café/Bistro/Bar, das sich sehr gut etabliert hat. Die Gastronomiefläche umfasst 156 m² mit 56 Sitzplätzen und eine Terrasse mit 90 m² als Gastgarten. 25 m² Lagerfläche befinden sich im Untergeschoß. Details: Betriebsstättengenehmigung Montag bis Sonntag bis 24 Uhr Komplett möbliert inkl. Maschinen und Geräte Sehr gepflegter Zustand Top Lage mit hoher Frequenz Pachtvertrag bis Juli 2025 (verlängerbar) Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #möbliert

Zur Vermietung gelangt diese Büroeinheit mit ca. 75 m² Nutzfläche, welches sich im Innenhof mit guter Parkmöglichkeit befindet. Büro / Geschäftslokal - Innenhof - Salzburg Andräviertel ein großer Verkaufsraum kleiner Besprechungsraum rückwertiger Büroraum Küche & WC Kellerabteil ca. 5 m² im benachbarten Gebäude zwei Parkplätze im Hof Ausstattung: Das Objekt ist teilmöbliert: 2 große Schränke, 2 Kommoden, 2 große Glastische inkl. Bestuhlung, Geschirr in der Küche und Beleuchtung in Form von 2 Kristall-Lustern. Der Mietpreis versteht sich inklusive Heizung jedoch zzgl. Strom. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit Die Finanzamtvergebührung sowie Kosten der Vertragserrichtung trägt der Mieter. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie unter www.i-3.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #möbliert

Die anzumietenden Räume, mit einer Nutzfläche von ca. 315 m², liegen im 2. Obergeschoß, auch mit Lift erreichbar, und bieten 6 Parkplätze vor dem Haus. 3 weitere Parkplätze können zusätzlich angemietet werden. Das Büro verfügt über eine eingerichtete Teeküche sowie getrennte Toiletten. Die Räumlichkeiten sind vielseitig und können an spezifische Geschäftsbedürfnisse angepasst werden. Je nach Bedarf würde der Vermieter die Bürofläche auch verkleinern/teilen. Im Keller steht ein verschließbarer Raum, welches auch als Archiv genutzt werden kann. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Das einladende und offenherzige Büro befindet sich im 3. OG des exponierten und modernen Gebäudes. Es entspricht mit seinem gepflegten Ambiente dem neuesten Stand der Technik. Von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) wurde dem Objekt das Silberzertifikat verliehen. Ökonomische Qualität 95,8 %, ökologische Qualität 80,6 %. Das Büro verfügt über einen wunderbaren Ausblick, einen Lift, tlw. Glastrennwände sowie eine eingerichtete Teeküche. Großzügige Räume und durchgehende Fensterflächen machen es zu etwas Besonderem. Das Büro ist klimatisiert und kann ggf. nutzerspezifisch adaptiert werden. Außenstellplätze für den kurzfristigen Kundenverkehr sind vorhanden, Tiefgaragenplätze á € 80,00 netto mtl. zzgl. USt können angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #möbliert

GANZ ALLGEMEIN Diese moderne und professionell gestaltete Bürofläche mit einer Größe von 140 m² befindet sich in einer erstklassigen Bürogemeinschaft in Salzburg Süd, nahe der Shopping Arena. Die Fläche besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die eine perfekte Arbeitsumgebung für Unternehmen bietet, die Wert auf ein repräsentatives und funktionales Büro legen. Die Büros sind durch großzügige Glaselemente voneinander getrennt, wodurch die Räume lichtdurchflutet und offen wirken. Die Raumhöhe von 3 Metern und ein durchdachtes Lichtkonzept unterstreichen den modernen und kreativen Charakter der Arbeitsplätze. Die Fläche ist voll ständig klimatisiert und bietet bis zu 10 modern eingerichtete Arbeitsplätze, die ideal für ein dynamisches und professionelles Arbeitsumfeld sind. ZUR RAUMAUFTEILUNG Gemeinsamer Eingangsbereich / Empfang, Präsentationsfläche, Teeküche, Meetingraum, Open Space mit Designküche, Büroraum (vier Schreibtischrbeitsplätze) , Einzelbüro, Büroraum (bis zu vier Arbeitsplätze). ZUR LAGE Die Bürofläche befindet sich in einer sehr gut erreichbaren Lage in Salzburg Süd, in unmittelbarer Nähe zur Shopping Arena. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl der Autobahnanschluss als auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet. Die Umgebung bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und weiteren Dienstleistungsangeboten, die den Arbeitsalltag angenehm ergänzen. ZUR AUSSTATTUNG - Büros mit Glaselementen, lichtdurchflutet - Moderne Komplettmöblierung - Elektrische Außenbeschattung - Meetingraum mit Dell-Technik und Monitor - 3 m Raumhöhe - Professionelles Lichtkonzept - Hochwertige gemeinsame EDV-Infrastruktur - Vollständig klimatisiert - Designküche mit Miele-Geräten (Show-Küche) ZU DEN BESONDERHEITEN - Bis zu 10 modern eingerichtete Arbeitsplätze - Repräsentative und professionelle Büroatmosphäre - Multifunktionale und kreative Räume - Hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur - Ideal für Unternehmen, die Wert auf moderne und hochwertige Arbeitsumgebung legen... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

NONNTAL | SCHÖNE BÜROFLÄCHEN IN ZENTRALER LAGE Lage In ruhiger Stadtlage unweit des Justizgebäudes und des UNI Parks. Alle wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Nahversorger, Ärzte und Apotheke sind zu Fuß sehr gut erreichbar. Das Stadtzentrum (Kaiviertel) von Salzburg ist nur wenige hundert Meter entfernt. Der nächste Autobahnanschluss Salzburg Süd ist über die Alpenstraße in weniger als 10 Minuten erreichbar. Beschreibung Büro- und Wohnhaus Das Wohnhaus selbst wurde in den 70er Jahren fertig gestellt und besteht aus drei Vollgeschoßen sowie einem Tiefparterre. Im Objekt befinden sich hauptsächlich Büros. Parkmöglichkeiten befinden sich rund um das Objekt in der blauen Zone. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit eine Einzelgarage optional anzumieten. Vor der Garage wäre dann zusätzlich noch eine Abstellmöglichkeit für einen weiteren PKW gegeben. Die monatlichen Kosten für die Garage betragen EUR 120,00 netto. Büro Top 22 Die zu vermietenden Büroflächen liegen im 2. Obergeschoß des Hauses mit Lift und hat eine Gesamtfläche von ca. 111 m2 mit vier Büroräumen. Die Raumaufteilung ist äußerst effizient gestaltet und bietet zwei größere Büros mit 19,50 m2 bzw. 25,50 m2, sowie zwei kleinere Büros mit jeweils rund 13 m2. Die beiden größeren Büros verfügen über einen Ausgang zur westseitig orientierten Loggia. Über einen Gang werden alle Räume erschlossen. Die Einheit verfügt über eine eingerichtete Teeküche sowie vorhandene CAT-Verkabelung. Mietzins und Mietdauer Der monatlichen Netto - Kosten betragen - Mietzins: EUR 1.500,00 / Monat - Betriebs- und Heizkostenakonto: EUR 3,91 / m2 / Monat - optionale Kosten Garage: EUR 120,00 Ein Mietverhältnis kann vorerst auf 5 Jahre angeboten werden. Eine Übergabe ist nach Vertragsklarheit kurzfristig möglich. Als Kautionsbetrag sind 3 Brutto-Monatsmieten zu hinterlegen. Das Vermittlungshonorar beträgt laufzeitabhängig zwischen 2 und 3 Bruttomonatsmietzinsen (Miete und Nebenkosten) zzgl. 20% USt. Besichtigung Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Fazit + schöne Büroflächen in perfekter Stadtlage | Gerichtsnähe + gute räumliche Einteilung + sehr ruhiges Haus Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #möbliert

Das traditionsreiche Haus befindet sich in hervorragender Erreichbarkeit im Herzen von Maxglan und verfügt über eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Es wurde über die Jahre gepflegt und liebevoll renoviert. Über eine Glasschiebetür - die Einblick ins Innere gewährt - betritt man die historischen Räumlichkeiten. Die Einheit besteht aus zwei Haupträumen, einer komplett eingerichteten Küche sowie weiteren Nebenräumen wie Lager, Büro, Kühlräume etc. Die beiden offen gestalteten Verkaufsräume ermöglichen eine vielfältige Warenpräsentation. Ein besonderes Ambiente bietet der Wintergarten im rückwärtigen Bereich, der mit seinen hohen Räumen sowie dem Ausblick ins Grüne eine gemütliche Atmosphäre schafft. Es bietet sich zusätzlich die Möglichkeit einer Gartennutzung. Ideal sind die dem Geschäft zugehörigen Parkplätze unmittelbar vor dem Gebäude. Die Einheit kann als Handelsfläche, als Gastronomie oder als Kombination aus beiden genutzt werden. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #möbliert

Die großzügige Bürofläche ist im 2. Obergeschoß eines modernen Büro- und Geschäftshauses situiert und bietet einen guten Standard. Es erwarten Sie: Bodendosen, Deckenleuchten, teilweise Klimatisierung, Außenbeschattung und eine eingerichtete Teeküche. Die zentrale Stadtlage mit der Abfahrt Hagenau sowie Anbindungsmöglichkeiten an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Lokalbahn) sind nennenswerte Vorteile dieser Standortes. Zudem gibt es im unmittelbaren Umfeld Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Gastronomiebetriebe. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert

Das Büro- und Wohnhaus in Salzburg-Maxglan befindet sich in ausgezeichneter Erreichbarkeit sowohl mit dem Bus als auch mit dem PKW. In der näheren Umgebung sind Gastronomiebetriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt. Die helle Bürofläche verfügt über großzügige Fensterflächen, die für ausreichend Tageslicht sorgen. Die unterschiedlich großen Räume eignen sich für unterschiedliche Nutzungen. Die Einheit ist saniert und mit neuen Böden ausgestattet. Die Teeküche ist eingerichtet. Im Mietpreis enthalten sind 2 PKW-Freistellplätze. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Lage: Ein liebevoll, neu renoviertes Gewerbeobjekt mit zwei Büros, in welchen man schnell auch ein angenehmes Wohngefühl entwickeln kann. Die Lage bietet ausgezeichnete Infrastruktur mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und einen traumhaftem Weitblick zum Arbeiten Raumaufteilung DG/Tür 6: Vorraumgroßes, helles Bürozimmer Panoramafenstermit offener Küche und Zugang zum Balkon mit Panoramafenster Küche - voll eingerichtet2.Büro- od. Ruheraum Bad mit Dusche, WC, WM-Anschluss und Fenster Sonstiges: Parkettboden Steinzeugboden LED Lichtbänder in den Wänden Zentralheizung Handtuchwärmer im Bad Panoramafenster Gegensprechanlage (auch für T-Garagentor) Tiefgaragenplatz inclusive Büronutzfläche lt. Eigentümer ... ca. 55,50 m² Balkon lt. Eigentümer ... ca. 6,25 m² Tiefgaragen Stellplatz inclusive Incl. variable Betriebskosten, Heizung und Steuern. Strom und Telekommunikation sind mit dem jeweiligen Anbieter direkt zu verrechnen. Hinweis: Es handelt sich hier um eine Gewerberäumlichkeit, das Erstauftraggeberprinzip kommt im Gewerbe nicht zur Anwendung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande, wir sind somit als Doppelmakler für Sie tätig. Die angeführten Angaben und Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkostenübersicht ist angeschlossen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #möbliert

Die helle möblierte, Büroetage besticht durch seine zentrale Lage, in einem kleineren Bürohaus im Ortsteil Parsch gelegen. Das einladende Büro befindet sich im obersten, 2. OG. Das Büro verfügt über einen wunderbaren Ausblick, großzügige Räume und großen Fensterflächen für ein sehr helles Ambiente. Besonderheiten: Sanierung 2020 - Fassade, Fenstertausch und neue Dacheindeckung... [Mehr]