möblierte Gewerbeobjekte in Salzburg(Stadt)

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Büro Salzburg Parsch - Helle Fläche mit Technik & Komfort mieten Lage des Büros Im beliebten Stadtteil Parsch Ausgezeichnete Infrastruktur (Lebensmittelmarkt, Bank, Apotheke, Gastronomie, ...) sowie eine sehr gute Öffis-Anbindung und guter Anschluss an das Fahrradnetz Allgemeines zum Büro Das helle Büro befindet sich im 1. OG und ist über ein Treppenhaus oder einen Personenlift zugänglich. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative, gut ausgestattete Arbeitsumgebung legen. Größe Büro 1. OG: ca. 74 m² zzgl. ca. 26 m² Gemeinschaftsfläche Hinweis: Küche und Gangflächen stehen als Gemeinschaftsflächen zur Mitbenutzung mit einer weiteren Partei zur Verfügung. Ausstattung des Büros Teppichboden, Netzwerkverkabelung CAT 7, Kühlung, Außenjalousien, 1 Toilette, möblierte, gut ausgestattete Küche auf Gemeinschaftsfläche, .. Kosten Miete zzgl. Betriebs- und Heizkosten, Parken € 1.330, mtl. netto Energieeffizienz HWB 63, fGEE 1,10 Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Terrasse #möbliert

Die Büroräume an der Siezenheimer Straße 35 sind die kluge Wahl für Ihren Unternehmenssitz. Das Büro liegt nur 15 Autominuten von der Salzburger Innenstadt und nur 10 Minuten vom Flughafen entfernt. Auf diese Weise sind Sie sowohl schnell in der Stadt als auch in der Luft. Lassen Sie sich vom modernen Design, der geschmackvollen Einrichtung und der besonderen Beleuchtung inspirieren. Schnappen Sie sich Ihren Laptop und bearbeiten Sie Ihre E-Mails auf der Terrasse im Freien. Mit Kunden können Sie im nahegelegenen Golfclub eine Runde spielen oder in der Red Bull Arena in Salzburg ein Fußballspiel ansehen. Bei Regus in Airport West unterstützen wir Sie mit Folgendem: Büroräume: Private, vollständig eingerichtete und ausgestattete Büros (für eine Person oder ein ganzes Unternehmen), die Ihren Anforderungen entsprechen. Zu den Optionen reichen von ausgestatteten zu individualisierten Büroräumen, über Notfallbüros bis hin zu Tagesbüros - Sie erhalten jederzeit Zugang. Coworking: Unsere Coworking-Bereiche sind auf Zusammenarbeit ausgelegt und wir kümmern uns um alles. Reservieren Sie einen eigenen Schreibtisch oder kommen Sie einfach vorbei und nutzen Sie einen Hot Desk. Sie werden Ihrem Unternehmen völlig neue Möglichkeiten eröffnen. Besprechungsräume: Unsere Besprechungsräume bieten die perfekte Umgebung für Pitchs, Bewerbungsgespräche oder Workshops. Die Räume sind mit der neuesten Technologie ausgestattet und werden von einem freundlichen Support-Team betreut, das sicherstellt, dass alles reibungslos läuft. Bei Bedarf können Sie auch Catering dazubuchen. Virtuelles Büro: Unsere virtuellen Büros sind in jeder größeren Stadt auf der Welt verfügbar und eine optimale Möglichkeit, Ihr Unternehmen professionell zu repräsentieren. Entscheiden Sie sich jetzt für eine neue virtuelle Adresse und nutzen Sie nach Bedarf unsere Postbearbeitungs- und Telefonservices. Mitgliedschaft: Dank der großen Auswahl an Optionen - von Büros bis hin zu Co-Working-Spaces - bieten wir Ihnen Flexibilität und Freiheit, die zu jedem Arbeitsstil passen. Schauen Sie einfach an einem der Standorte unseres globalen Netzwerks vorbei und arbeiten Sie ganz nach Bedarf. Alle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center. Alle Preise beginnen ab den angezeigten Preisstufen und können je nach Auswahl und beinhalteten Services Änderungen unterliegen. Jetzt anfragen... [Mehr]

#Büro #Altbau #möbliert

Das 159 m² große Büro liegt im Erdgeschoß einer alten Mühle im Stadtteil Gnigl. Es wurde vor wenigen Jahren liebevoll saniert und besticht durch seinen Altbaucharme. Die Bushaltestelle Obergnigl, welche nur wenige Gehminuten entfernt liegt, bietet eine ideale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Büro bietet gesamt 4 Arbeitsräume, eine kleine Teeküche, einen separat gelegen Aufenthaltsraum, welcher auch als Lager oder Archiv genutzt werden kann und 2 WC´s samt Vorraum. Die Büroräume sind allesamt zentral vom Eingangsbereich begehbar. Die Räume sind teilmöbliert mit großen Einbaukästen und großzügigen Schreibtischen. Ein liebevoll gestallteter Außenbereich für Kreativpausen rundet das Büro ab. Das attraktive Büro besticht durch modernes Design, welches sich bestens in das alte Mühlengewölbe integriert.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Heute einziehen - Morgen durchstarten. Die vollständig eingerichtete Büroeinheit für bis zu 10 Personen ermöglicht einen sofortigen Arbeitsbeginn. Ergänzend stehen hochwertige Gemeinschaftsbereiche wie Aufenthaltszone, Teeküche und ein modern ausgestatteter Besprechungsraum zur Verfügung. Die frequentierte Erdgeschosszone mit Gastronomie- und Fitnessangeboten bildet eine passende Ergänzung zu den Büroflächen in den oberen Geschossen. Die Öffnung der Altglan ermöglicht eine energieeffiziente Vollklimatisierung mit Bachwasserkühlung und Fernwärme. Die Fläche ist Teil eines neuen, aktuell in Entwicklung befindlichen Nutzungskonzeptes am Standort. Bezugsfertig ausgestattet Schnelles Internet, Strom & Nebenkosten inklusive Möblierte & moderne Arbeitsplätze (höhenverstellbare Tische, Stühle, Regale, Beleuchtung) Reinigungsservicedigitale Zugangskontrolle & eigener Briefkasten Beschilderung im Leitsystem des Gebäudes Besucherparkplätze in der Tiefgarage mit Ladestationen Die Büroeinheit ermöglicht einen unkomplizierten Einstieg mit klar kalkulierbaren Kosten. Ideal für Unternehmen, die flexibel bleiben und dennoch eine stabile, hochwertige Arbeitsumgebung nutzen möchten. Bezugsfertig Ende 2026 Das Coworking Angebot ist Teil eines entstehenden Nutzungskonzeptes, das eigenständige Arbeitsräume mit gemeinschaftlich genutzten Funktionen verbindet. Die Konzeption befindet sich aktuell in Entwicklung. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #möbliert

Das 159 m² große Büro liegt im Erdgeschoß einer alten Mühle im Stadtteil Gnigl. Es wurde vor wenigen Jahren liebevoll saniert und besticht durch seinen Altbaucharme. Die Bushaltestelle Obergnigl, welche nur wenige Gehminuten entfernt liegt, bietet eine ideale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Büro bietet gesamt 4 Arbeitsräume, eine kleine Teeküche, einen separat gelegen Aufenthaltsraum, welcher auch als Lager oder Archiv genutzt werden kann und 2 WC´s samt Vorraum. Die Büroräume sind allesamt zentral vom Eingangsbereich begehbar. Die Räume sind teilmöbliert mit großen Einbaukästen und großzügigen Schreibtischen. Ein liebevoll gestallteter Außenbereich für Kreativpausen rundet das Büro ab. Das attraktive Büro besticht durch modernes Design, welches sich bestens in das alte Mühlengewölbe integriert.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #möbliert

Das ansprechende Büro liegt im 2. Obergeschoß des Gebäudes und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der Zugang erfolgt über einen großzügigen, offen gestalteten Empfangsbereich, von dem aus die weiteren Räumlichkeiten erschlossen werden. Die Einheit umfasst mehrere separat nutzbare Büros unterschiedlicher Größe, eine eingerichtete Teeküche sowie getrennte Sanitärbereiche. Kundenstellplätze sind ausreichend vorhanden, Mitarbeiterparkplätze können in der Tiefgarage angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Das Büro- und Geschäftshaus im Süden Salzburgs überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnabfahrt Salzburg-Süd ist in wenigen Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. In der Umgebung gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #möbliert

Schau, kein Stau - modernes Büro bestens erreichbar Das moderne Büro- und Geschäftshaus im Gewerbegebiet Liefering überzeugt durch seine sehr gute Erreichbarkeit über die nahegelegene Autobahn. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude und sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das helle und lichtdurchflutete Büro im 2. Obergeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Einheit umfasst ca. 264 m² und bietet mehrere Büro- und Besprechungsräume, getrennte Sanitäranlagen, eine eingerichtete Teeküche sowie einen Archiv- und Serverraum. Die Fläche verfügt über Glaselemente, Kabelkanäle, Klimatisierung sowie außenliegenden Sonnenschutz und ist insgesamt solide ausgestattet. Lage: Das repräsentative Büro- und Geschäftshaus ist direkt an der Münchner Bundesstraße situiert. Der Autobahnanschluss Salzburg-Mitte sowie die Grenze nach Freilassing sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude. In der Tangente der Münchner Bundesstraße sind zahlreiche nationale und internationale Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen angesiedelt. Fußläufig erreicht man Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants. Ausstattung: In der Tiefgarage können Stellplätze zu je € 75, netto zzgl. USt angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #möbliert

Das Büro wurde generalsaniert und erstrahlt in neuem Glanz. Offenherzigkeit, hohe lichtdurchflutete Räume, Doppelböden, Klimatisierung sowie ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher runden das stimmige Gesamtbild ab. Die Raumaufteilung umfasst unterschiedlich große Räume und eine eingerichtete Teeküche. Lage und Infrastruktur sind optimal, ebenso wie die öffentliche Erreichbarkeit. Für Kunden und Mitarbeiter stehen am Areal ausreichen Stellplätze / Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Das zentral gelegene Büro- und Geschäftshaus besticht durch seinen guten Mietermix sowie die ausgezeichnete Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, die individuelle Erreichbarkeit mit Nähe zur Autobahn bzw. zum Hauptbahnhof gegeben.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Das einladende und offenherzige Büro befindet sich im 3. OG des exponierten und modernen Gebäudes. Es entspricht mit seinem gepflegten Ambiente dem neuesten Stand der Technik. Von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) wurde dem Objekt das Silberzertifikat verliehen. Ökonomische Qualität 95,8 %, ökologische Qualität 80,6 %. Das Büro verfügt über einen wunderbaren Ausblick, einen Lift, tlw. Glastrennwände sowie eine eingerichtete Teeküche. Großzügige Räume und durchgehende Fensterflächen machen es zu etwas Besonderem. Das Büro ist klimatisiert und kann ggf. nutzerspezifisch adaptiert werden. Außenstellplätze für den kurzfristigen Kundenverkehr sind vorhanden, Tiefgaragenplätze á € 80,00 netto mtl. zzgl. USt können angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Altbau #barrierefrei #möbliert

Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 376 m² befindet sich in einem Salzburger Altbau an einer stark frequentierten Hauptstraße. Die großzügige Fensterfront und die automatische Glasschiebetür im Eingangsbereich schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Der barrierefreie Zugang im Eingangsbereich sowie der repräsentative Empfang bieten sowohl Kunden als auch Mitarbeitern ein professionelles Umfeld. Die Geschäfts- und Büroflächen gliedern sich in einer Ausstellungsfläche im Erdgeschoss, sowie Büroflächen im Halbstock und 1. Obergeschoss. Der Kundenzugang erfolgt direkt von der Straße, während ein separater Mitarbeitereingang über das Treppenhaus erreichbar ist - so ist eine funktionale Trennung zwischen Kunden- und Arbeitsbereichen gewährleistet. Die Einheit präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand - mit hochwertigen Feinsteinzeugboden im Erdgeschoss und Teppichboden in den Bürobereichen. Insgesamt bietet die Fläche eine durchdachte Kombination aus Ausstellungs-, Büro- und Nebenräumen und eignet sich ideal für Dienstleister oder Handelsbetriebe mit Bedarf an Präsentations- und Arbeitsfläche. Die Ausstattung umfasst mehrere Büroräume, eine Ausstellungsfläche, einen Serverraum mit EDV-Verkabelung, getrennte Damen- und Herren-WCs sowie eine eingerichtete Küche mit angeschlossenem Mitarbeiteraufenthaltsraum, die zusätzlichen Komfort für das Team bietet. Sämtliche Räumlichkeiten sind mit Akustikdecken ausgestattet. Ein direkt von der Einheit zugängliches Kellerabteil erweitert die Nutzfläche sinnvoll - ideal als Lager oder Archiv. Zur Einheit gehören außerdem drei Außenstellplätze, die zu je € 50,- netto/Monat angemietet werden können. Dank der guten Sichtbarkeit, der hochwertigen Ausstattung und der funktionalen Raumaufteilung bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen. Die Mietdauer ist bis Juli 2028 befristet. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Das Objekt befindet sich im Salzburger Stadtteil Lehen an der stark frequentierten Ignaz-Harrer-Straße. Der Standort überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung - sowohl für den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle "Roseggerstraße" liegt direkt vor der Türe und die nächste S-Bahn-Station "Salzburg Mülln-Altstadt" ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #möbliert #ruhig

moderne und großzügige Bürofläche Die Einheiten befinden sich im 2 Obergeschoß des Bürogebäudes und sind mittels eines Aufzugs gut erreichbar. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch große Fenstereinheiten aus, wodurch viel natürliches Licht in die einzelnen Büroflächen gelangt. Die modern eingerichtete Unterteilung aus Glasfronten ist hervorragend für ein offenes Arbeitsklima geeignet. Weitere Ausstattungen der Immobilie sind Akustikdecken, integrierte Büromöbel und LED-Beleuchtungen, Beschattung für die Fensterfronten, Klimaanlage, eine Einbauküche, eine Brandmeldeanlage und ein Hausmeisterservice. Die Flächen sind sofort beziehbar. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Die Liegenschaft ist gut im Stadtteil Schallmoos gelegen. Die Lage überzeugt durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrt Salzburg Nord ist in weniger als zehn Minuten erreichbar, ebenso die fußläufig gelegene S-Bahn-Station Sam. Eine Bushaltestelle der Obus-Linien 10 und 23 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Umliegend befinden sich einerseits etablierte Unternehmen und andererseits ein sehr ruhiges Wohngebiet.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet

Renommiertes Cosmetic Institut zu kaufen SELTENE GELEGENHEIT: Cosmetic Institut im Zentrum Salzburgs. Ein Traditionsunternehmen mit großem, loyalen Kundenstock in Bestlage zu übernehmen. Die ideale Gelegenheit für jemanden, der seinen Traum der Selbständigkeit ohne Anlaufzeit, ohne Standortsuche, ohne Mitarbeitersuche, mit Kundenstock und dadurch sofortigem Umsatz erfüllen möchte. Das Unternehmen ist "schlüsselfertig", bestehende Depotverträge, sowie die vollständige und sehr hochwertige Kabinenausstattung mit modernsten Geräten kann übernommen werden. Der unbefristete Mietvertrag kann übernommen werden. Nähere Details auf Anfrage. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Lage: Direkt am Mirabellplatz, gegenüber dem historischen Schloss Mirabell befindet sich ein renommiertes Cosmetic Studio. Die Lage des Objektes zeichnet sich durch eine ideale Verkehrsanbindung (Bushaltestellen direkt vor dem Lokal, der Salzburger Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar) und viele Parkmöglichkeiten in der Mirabell-Garage aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Cafés, Post, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Schulen und verschiedene Geschäftslokale, was diese Gegend zu einer sehr beliebten Einkaufs- und Flaniergegend macht und stete Laufkundschaft anzieht. Ausstattung: Vom Entree des eleganten Gründerzeithauses geht es entweder mit dem Aufzug oder über das breite Stiegenhaus in den ersten Stock zum Eingang des Studios. Das Studio mit dem großzügigen Empfangs- und Verkaufsbereich, dem hellen Marmorboden, funkelndem Kristallluster und eleganten Möbeln wurde vom italienischen Designer Franco Cester gestaltet. Angrenzend an den Empfagsbereich befindet sich der stilvoll eingerichtete Wartebereich mit einem charmanten Balkon und Blick auf den Innenhof. Die gesamte Innengestaltung ist geprägt durch hochwertige Materialien und luxuriöse Ausstattungsdetails, die das gesamte Studio als funktionierendes und perfekt konzeptioniertes Kunstwerk erscheinen lassen. 9 Luxus-Kabinen und 2 Maniküre Plätze stehen dem Erholungssuchenden zur Verfügung. 1 Pediküre Raum 1 Raum mit Schwebewanne und Dusche für Körperbehandlungen 1 Massageraum 1 Solarium 5 Kosmetik Kabinen 2 Toiletten 1 Wäscheraum 1 Abstellraum Alle Räume sind mit viel Liebe zum Detail hochwertig ausgestattet.... [Mehr]