barrierefreie Gewerbeobjekte in Wien 5.,Margareten

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Barrierefreie und moderne Bürofläche mit Erweiterungsoption in zentraler Lage Zur Vermietung steht eine umfangreich sanierte Büroeinheit, die durch ihre funktionale Raumaufteilung und ihr modernes Industriedesign eine optimale Arbeitsumgebung bietet. Die Bürofläche umfasst insgesamt fünf separate Büroräume, ein Besprechungszimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie eine WC-Anlage. Darüber hinaus sind zwei Lager- bzw. Serverräume vorhanden, die flexibel genutzt werden können. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch großzügige Fensterflächen aus, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die Kombination aus hochwertiger Sanierung und modernem Industriedesign schafft eine professionelle und inspirierende Arbeitsumgebung. Ausstattung und Merkmale Barrierefreier Zugang für uneingeschränkte Erreichbarkeit Effiziente Klimaanlage und Fernwärme für optimalen Arbeitskomfort Balkon als zusätzlicher Aufenthaltsbereich für Pausen oder informelle Besprechungen Zwei separate Lagerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Serverraum oder Archiv Erweiterungsmöglichkeiten Für Unternehmen mit größerem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, die Bürofläche zu erweitern: Zusätzliche 50 m² auf der gleichen Ebene verfügbar Weitere ca. 150 m² im selben Hochhaus optional anmietbar Insgesamt kann die Fläche auf bis zu ca. 650 m² erweitert werden Lage und Verkehrsanbindung Die Bürofläche befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Die U-Bahnlinie U4 sowie die Buslinien 59A, 14A und 13A sind fußläufig erreichbar Eine Nachtbusverbindung sorgt auch zu später Stunde für eine problemlose Heimfahrt Parkmöglichkeiten Für Mieter besteht die Möglichkeit, PKW-Stellplätze mit integrierter Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge anzumieten. Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/? m=G1CWcd V6Mam Die allgemeinen Flächen des Hauses sind in einem sehr guten Zustand. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Erleben Sie erstklassige Arbeitsbedingungen in der zentralen Lage von Wien! Diese beeindruckende Bürofläche befindet sich nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Pilgramgasse entfernt und bietet alles, was Sie für ein produktives Arbeitsumfeld benötigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften für Ihre täglichen Bedürfnisse, den berühmten Naschmarkt und eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Die Bürofläche ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Buslinien wie 12A, 13A, 14A, 59A und der U4 in unmittelbarer Nähe. Zudem gewährleisten Apotheken, Ärzte und Ambulatorien eine ausgezeichnete Gesundheitsversorgung für Ihre Mitarbeiter. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser erstklassigen Lage zu arbeiten und das Arbeitsleben in vollen Zügen zu genießen!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: 4.OG Top: 6 Fläche: ca. 266 m² Miete netto/m²: € 9,87 BK/m² netto: € 2,52 HZG/m² netto: € 1,00 Kühl./m² netto: € 0,70 Unecht steuerbefreite Mieter sind nicht möglich! Vertragserrichtungskosten € 200 Allgemeine Objektübersicht Suchen Sie einen Standort, der Professionalität mit Lebensqualität verbindet? In einer der charmantesten Lagen des 5. Bezirks erwartet Sie im 4. Liftstock eines modernen Büroneubaus eine Arbeitswelt, die keine Wünsche offen lässt. Dieses lichtdurchflutete Objekt bietet auf rund 266 m² die perfekte Bühne für Ihr Unternehmen - barrierefrei, effizient und mit höchstem Komfort. Das Raumkonzept: Flexibilität trifft Struktur Das Herzstück der Fläche ist der großzügige Open-Space-Bereich, der kreativen Austausch und moderne Teamarbeit fördert. Ergänzt wird dieses Layout durch: - 3 separate Büroräume: Ideal für konzentriertes Arbeiten, Meetings oder als Management-Offices. - Vollausgestattete Teeküche: Der perfekte Ort für die Kaffeepause und informelle Gespräche. - Infrastruktur auf Top-Niveau: Ein eigener, gekühlter Serverraum sowie getrennte Sanitäranlagen sorgen für reibungslose Abläufe. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 2 Jahre Kaution: € 13.500 Provision: 3 BMM Bezug: ab sofort Ausstattung & Highlights Dieses Büro ist technisch und ergonomisch auf dem neuesten Stand. Genießen Sie ein Arbeitsklima, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst: - Klimatisierung: Wohlfühltemperaturen zu jeder Jahreszeit dank moderner Fancoils (Heizung & Kühlung). - Licht & Schatten: Elektrische Jalousien ermöglichen eine individuelle Steuerung des Tageslichts. - Konnektivität: Hochwertige Verkabelung über Bodendosen für Strom und Netzwerk - sofort einsatzbereit. - Komfort: Repräsentativer Teppichboden und barrierefreier Zugang über den hauseigenen Aufzug. Parken Garagenplätze sind im Haus um € 145 brutto/Stellplatz anmietbar. Energieausweis HWB: 33,05 kWh/m².a Lage Die Siebenbrunnengasse besticht durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Die Nahversorgung könnte nicht komfortabler sein: Ein Interspar und ein DM befinden sich direkt im Haus. In der unmittelbaren Umgebung lädt ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und hippen Lokalen zur Mittagspause ein. Öffentliche Verkehrsanbindung Bus 12A UBahn: U4 Pilgramgasse Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Qualität und der besonderen Atmosphäre dieser Bürofläche überzeugen. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Der guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass es sich bei einigen Bildern um Visualisierungen handelt. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Gastronomie #Erstbezug #barrierefrei

AUFSPERREN UND LOSKOCHEN! Hochwertig sanierter Erstbezug mit Restaurant-Betriebsanlagengenehmigung! Genießen Sie den Vorteil eines betriebsbereiten Gastronomielokals mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 196 qm, welches sich in einer wunderschön sanierten Jahrhundertwendeliegenschaft in der Reinprechtsdorferstraße/Ecke Schönbrunner Straße befindet. Im Erdgeschoß verfügt das Lokal über ca. 141 qm mit ca. 46 Verabreichungsplätzen (laut Betriebsanlagengenehmigung). Die ca. 45 qm große Lagerfläche im Keller bietet jede Menge Stauraum für Waren, Möbel, Kühlzellen, etc. GRUNDRISS Zwei straßenseitige, barrierefreie Eingänge und sechs große Fensterflächen machen das Lokal hell und einladend. Der Gastraum verfügt über mobile Tische und Stühle, womit die Sitzgelegenheiten je nach Anlass verändert werden können. Der integrierte Barbereich verleiht dem Lokal Gemütlichkeit und Flexibilität. Selbstverständlich sind separate Sanitäranlagen für Damen, Herren und Mitarbeiter vorhanden. Der Lagerbereich im Keller ist mit dem Lift zu erreichen und ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Nachstehend finden Sie eine Übersicht der einzelnen Räumlichkeiten: Restaurantbereich (ca. 91 qm) Küchenbereich (ca. 30 qm) Sanitärbereiche für Kunden (Damen und Herren) Personal-WC Lager im Keller für Umkleide und Kühlzellen (ca. 48 qm) Raum für Fettabscheider (ca. 7 qm) AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS voll ausgestattete Gastroküche in Edelstahl professioneller Barbereich geschmackvolles Interieur-Design mit Liebe zum Detail tischlergefertigte Sitzbänke innovatives Lichtkonzept für die perfekt Stimmung Akustik-Schallabsorber an der Decke hochwertige Sanitäranlagen für Damen und Herren Lüftungsanlage auf beiden Ebenen Für das hochwertige Inventar (Möbel und Küchenausstattung) ist eine Ablöse in Höhe von EUR 120.000,- zu leisten. FAZIT Überzeugen Sie sic... [Mehr]

#Gastronomie #Altbau #Erstbezug #barrierefrei

AUFSPERREN UND LOSKOCHEN! Hochwertig sanierter Erstbezug mit Restaurant-Betriebsanlagengenehmigung! Genießen Sie den Vorteil eines betriebsbereiten Gastronomielokals mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 196 qm, welches sich in einer wunderschön sanierten Jahrhundertwendeliegenschaft in der Reinprechtsdorferstraße/Ecke Schönbrunner Straße befindet. Im Erdgeschoß verfügt das Lokal über ca. 141 qm mit ca. 46 Verabreichungsplätzen (laut Betriebsanlagengenehmigung). Die ca. 45 qm große Lagerfläche im Keller bietet jede Menge Stauraum für Waren, Möbel, Kühlzellen, etc. GRUNDRISS Zwei straßenseitige, barrierefreie Eingänge und sechs große Fensterflächen machen das Lokal hell und einladend. Der Gastraum verfügt über mobile Tische und Stühle, womit die Sitzgelegenheiten je nach Anlass verändert werden können. Der integrierte Barbereich verleiht dem Lokal Gemütlichkeit und Flexibilität. Selbstverständlich sind separate Sanitäranlagen für Damen, Herren und Mitarbeiter vorhanden. Der Lagerbereich im Keller ist mit dem Lift zu erreichen und ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Nachstehend finden Sie eine Übersicht der einzelnen Räumlichkeiten: Restaurantbereich (ca. 91 qm) Küchenbereich (ca. 30 qm) Sanitärbereiche für Kunden (Damen und Herren) Personal-WC Lager im Keller für Umkleide und Kühlzellen (ca. 48 qm) Raum für Fettabscheider (ca. 7 qm) AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS voll ausgestattete Gastroküche in Edelstahl professioneller Barbereich geschmackvolles Interieur-Design mit Liebe zum Detail tischlergefertigte Sitzbänke innovatives Lichtkonzept für die perfekt Stimmung Akustik-Schallabsorber an der Decke hochwertige Sanitäranlagen für Damen und Herren Lüftungsanlage auf beiden Ebenen Für das hochwertige Inventar (Möbel und Küchenausstattung) ist eine Ablöse in Höhe von EUR 120.000,- zu leisten. FAZIT Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses "Gustostückerl" am Gastronomiesektor! Ob asiatisches Restaurant, Szene-Café oder Bistro-/Bar-Konzept - verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom eigenen Restaurant oder erweitern Sie Ihren bestehenden Betrieb durch eine zusätzliche Filiale! KONDITIONEN Gesamtmiete brutto: EUR 4.480,80 (inkl. Betriebskosten und 20% USt) Strom und Gas wird vom Mieter angemeldet und abgerechnet. Mietdauer: Befristung auf ca. 10 Jahre Kaution: EUR 20.000,- Inventarablöse: EUR 120.000,- Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt Die Vergebührung des Mietvertrags geht zu Lasten des Mieters. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Reinprechtsdorfer Straße wurde vor Kurzem zu einer modernen und verkehrsberuhigten Geschäftsstraße mit hoher Aufenthaltsqualität, auf der sich die Menschen gerne zum Einkaufen und Plaudern treffen, umgestaltet. Hier finden Sie alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckerei, Drogerien, Apotheken, Ärzte, Schulen und vieles mehr. Somit ist das Objekt optimal in eine belebte und attraktive Umgebung eingebettet. Neben Begrünungsmaßnahmen mit Bäumen und Gräserbeeten wurden die Gehsteige verbreitert und neue Sitzgelegenheiten sowie Wasserspiele errichtet. Ein weiteres Highlight ist die gerade entstehende U2-Station Reinprechtsdorfer Straße, die erste U-Bahn im 5. Bezirk.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Raum für Ideen! Meetings drinnen - Kaffee draußen auf der Terrasse! 4 Zimmer + Küche + Tolle Anbindung und Infrastruktur! WORK. SPACE. TERRACE. Ihr neues Büro/Praxis bietet viel Platz verteilt auf 4 Räume, einen großzügigen Vorraumbereich, einen großen Abstellraum, eine Küche (diese kann nach Absprache mit dem Vermieter erneuert werden), 2 WCs und ein Badezimmer. Highlight ist sicherlich die knapp 44m² große, hofseitige Terrasse! Die Fläche ist aktuell noch unsaniert und kann nach Rücksprache individuell angepasst werden! Sie profitieren vor allem von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, einem barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten, einer Terrasse, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, sowie von einer tollen Raumaufteilung. Ein großes Lager im Keller mit ca. 21m² kann optional und zusätzlich angemietet werden. Bürofläche: ca. 109,58m² + Terrasse: ca. 43,67m² + Kellerabteil (Optional kann auch ein großes Lager im Keller angemietet werden) Gesamtmiete inkl. BK und USt: € Heizkosten: ca. € 139,25.- brutto Optionale Garagenmiete: € 164,93.- brutto Bezug: ab sofort Befristung: Nach Vereinbarung! Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Worauf warten Sie? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Lage lässt keine Wünsche offen! Im Herzen des beliebten 5.Bezirks liegt dieses Schmuckstück und profitiert einerseits von einer großartigen Infrastruktur als auch von einem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot. Das Grätzel hat viel zu bieten, zahlreiche Restaurants, Bars, Kino, kleine Läden und natürlich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. In Kürze gelangen Sie sowohl in die Innenstadt sowie zum traditionellen wiener Naschmarkt. Öffentliche Verkehrsanbindung: U4-Station Pilgramgasse (ca. 5-7 Gehminuten) / Buslinien 12A, 13A, 59A und N71... [Mehr]

#Büro #Ordination #Terrasse #barrierefrei

Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage im fünften Wiener Gemeinde Bezirk in unmittelbarer Nähe des Margaretenplatzes und des Schlossquadrats. Die zentrale Lage und die Nähe zum Schlossquadrat garantieren beste Einkaufs-möglichkeiten, Infrastruktur, sowie auch diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – Geschäfte, Lokale, sowie ein großes Fitness-Center einer bekannten Studiokette befinden sich in nächster Nähe. Das Büro bietet derzeit neben einem großzügigen Empfangsbereich 4 zentral begehbare Zimmer, eine Küche, ein Bad und getrennte WCs für Damen und Herren. Die lichtdurchfluteten Arbeitsräume schaffen perfekte Bedingungen für Mitarbeiter und Kunden, die große Terrasse ein perfektes Add-on für Besprechungen oder einfach zum Luftschnappen. Die Einheit ist barrierefrei erreichbar und eignet sich auch hervorragend als Ordination. Seitens des Eigentümers besteht die Bereitschaft, auf Mieterwünsche einzugehen und in die Fläche entsprechend zu investieren. Betriebskosten: € 3,60/m² (inkl. Lift und Heizung) Parkplätze: á € 164,93 brutto/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Straßenbahn Linie 1, 62Bus Linie 12A, 13A, 59AU Bahn Linie U4​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: Mittersteig Margaretenstraße Wiedner Hauptstraße Mittersteig Rechte Wienzeile Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Terrasse #barrierefrei

Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage im fünften Wiener Gemeinde Bezirk in unmittelbarer Nähe des Margaretenplatzes und des Schlossquadrats. Die zentrale Lage und die Nähe zum Schlossquadrat garantieren beste Einkaufs-möglichkeiten, Infrastruktur, sowie auch diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - Geschäfte, Lokale, sowie ein großes Fitness-Center einer bekannten Studiokette befinden sich in nächster Nähe. Das Büro bietet derzeit neben einem großzügigen Empfangsbereich 4 zentral begehbare Zimmer, eine Küche, ein Bad und getrennte WCs für Damen und Herren. Die lichtdurchfluteten Arbeitsräume schaffen perfekte Bedingungen für Mitarbeiter und Kunden, die große Terrasse ein perfektes Add-on für Besprechungen oder einfach zum Luftschnappen. Die Einheit ist barrierefrei erreichbar und eignet sich auch hervorragend als Ordination. Seitens des Eigentümers besteht die Bereitschaft, auf Mieterwünsche einzugehen und in die Fläche entsprechend zu investieren. Betriebskosten: € 3,60/m² (inkl. Lift und Heizung) Parkplätze: á € 164,93 brutto/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Straßenbahn Linie 1, 62 * Bus Linie 12A, 13A, 59A * U Bahn Linie U4 ​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Mittersteig * Margaretenstraße * Wiedner Hauptstraße * Mittersteig * Rechte Wienzeile Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Raum für Ideen! Meetings drinnen - Kaffee draußen auf der Terrasse! 4 Zimmer + Küche + Tolle Anbindung und Infrastruktur! WORK. SPACE. TERRACE. Ihr neues Büro/Praxis bietet viel Platz verteilt auf 4 Räume, einen großzügigen Vorraumbereich, einen großen Abstellraum, eine Küche (diese kann nach Absprache mit dem Vermieter erneuert werden), 2 WCs und ein Badezimmer. Highlight ist sicherlich die knapp 44m² große, hofseitige Terrasse! Die Fläche ist aktuell noch unsaniert und kann nach Rücksprache individuell angepasst werden! Sie profitieren vor allem von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, einem barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten, einer Terrasse, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, sowie von einer tollen Raumaufteilung. Ein großes Lager im Keller mit ca. 21m² kann optional und zusätzlich angemietet werden. Bürofläche: ca. 109,58m² + Terrasse: ca. 43,67m² + Kellerabteil (Optional kann auch ein großes Lager im Keller angemietet werden) Gesamtmiete inkl. BK und USt: ? Heizkosten: ca. ? 139,25.- brutto Optionale Garagenmiete: ? 164,93.- brutto Bezug: ab sofort Befristung: Nach Vereinbarung! Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Worauf warten Sie? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Aut... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #barrierefrei #unbefristet

Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! ERZÄHLEN SIE UNS VON IHREM KONZEPT! Herzlichen Dank! ********************************** Gewerbefläche/Räumlichkeiten. Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine großzügig geschnittene Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche eignet sich ideal als Verkaufs-, Büro- oder Dienstleistungsstandort und überzeugt durch eine gute interne Aufteilung sowie zusätzliche Lagerfläche (inkl. Laderampe) im Keller. Flächenverteilung: Gesamt weist die Einheit laut Planunterlagen eine Fläche von rd. 285 m² auf. Diese verteilt sich wie folgt: EG/HP 168,58 m² (Verkaufsfläche &Büro) 4 getrennte Toiletten - 2 Damen-WC und ein Herren WC mit Pissoirs und WC zwei Büroräumlichkeiten (rd. 45 m²) fünf großzügige Verkaufsräume (zw. 14 - 33 m²) ein großzügiger Eingangsbereich / Entreé mit Kellerabgang Keller 116,61 m² (Lager / Abstellräume) Lagerfläche Lagerrampe Technikraum Ausstattung / Inventar: bodenverflieste Räume Therme / Gasetagenheizung Klimaanlage nicht barrierefrei Konditionen: unbefristet - 3 Monate Kündigungsfrist zum Ende eines Kalenderquartals Vergebührung an das Finanzamt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Lage / Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in der Castelligasse im 5. Bezirk von Wien, inmitten eines lebendigen und urbanen Stadtteils. Der 5. Bezirk, auch bekannt als Margareten, bietet eine ausgezeichnete Mischung aus städtischem Flair und grünen Oasen und ist bei jungen Leuten und Familien gleichermaßen beliebt. In unmittelbarer Nähe auf der Margaretenstraße oder Schönbrunner Straße (Schlossquadrat), befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und lokale Geschäfte, die das tägliche Leben bequem und abwechslungsreich gestalten. Für eine perfekte Nahversorgung sorgt der nur 5 Gehminuten entfernte Eurospar & DM. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist bestens gegeben: Um die Ecke der Liegenschaft finden Sie eine Bushaltestelle (12A, 14A, 59A). Fußläufig ca. 600 m entfernt erreichen Sie die U4 Station "Pilgramgasse" und bringt Sie ohne Umsteigen direkt in die Innenstadt. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. ************************************* Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Castelligasse, Ramperstorffergasse, Margaretenstraße, Pilgramgasse (U4)... [Mehr]

#Gastronomie #Erstbezug #barrierefrei

AUFSPERREN UND LOSKOCHEN! Hochwertig sanierter Erstbezug mit Restaurant-Betriebsanlagengenehmigung! Genießen Sie den Vorteil eines betriebsbereiten Gastronomielokals mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 196 qm, welches sich in einer wunderschön sanierten Jahrhundertwendeliegenschaft in der Reinprechtsdorferstraße/Ecke Schönbrunner Straße befindet. Im Erdgeschoß verfügt das Lokal über ca. 141 qm mit ca. 46 Verabreichungsplätzen (laut Betriebsanlagengenehmigung). Die ca. 45 qm große Lagerfläche im Keller bietet jede Menge Stauraum für Waren, Möbel, Kühlzellen, etc. GRUNDRISSZwei straßenseitige, barrierefreie Eingänge und sechs große Fensterflächen machen das Lokal hell und einladend. Der Gastraum verfügt über mobile Tische und Stühle, womit die Sitzgelegenheiten je nach Anlass verändert werden können. Der integrierte Barbereich verleiht dem Lokal Gemütlichkeit und Flexibilität. Selbstverständlich sind separate Sanitäranlagen für Damen, Herren und Mitarbeiter vorhanden. Der Lagerbereich im Keller ist mit dem Lift zu erreichen und ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Nachstehend finden Sie eine Übersicht der einzelnen Räumlichkeiten: Restaurantbereich (ca. 91 qm) Küchenbereich (ca. 30 qm) Sanitärbereiche für Kunden (Damen und Herren) Personal-WCLager im Keller für Umkleide und Kühlzellen (ca. 48 qm) Raum für Fettabscheider (ca. 7 qm) AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTSvoll ausgestattete Gastroküche in Edelstahlprofessioneller Barbereich geschmackvolles Interieur-Design mit Liebe zum Detailtischlergefertigte Sitzbänke innovatives Lichtkonzept für die perfekt Stimmung Akustik-Schallabsorber an der Deckehochwertige Sanitäranlagen für Damen und Herren Lüftungsanlage auf beiden Ebenen Für das hochwertige Inventar (Möbel und Küchenausstattung) ist eine Ablöse in Höhe von EUR 120.000,- zu leisten. FAZITÜberzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses "Gustostückerl" am Gastronomiesektor! Ob asiatisches Restaurant, Szene-Café oder Bistro-/Bar-Konzept - verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom eigenen Restaurant oder erweitern Sie Ihren bestehenden Betrieb durch eine zusätzliche Filiale! KONDITIONENGesamtmiete brutto: EUR 4.480,80 (inkl. Betriebskosten und 20% USt) Strom und Gas wird vom Mieter angemeldet und abgerechnet. Mietdauer: Befristung auf ca. 10 Jahre Kaution: EUR 20.000,-Inventarablöse: EUR 120.000,-Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt Die Vergebührung des Mietvertrags geht zu Lasten des Mieters. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Bürofläche mit einer Gesamtfläche von etwa 235 m². Durch die offene Gestaltung in Kombination mit separaten Räumen ermöglicht das Objekt eine flexible Nutzung und bietet sich für unterschiedliche Bürokonzepte an. Die großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme natürliche Belichtun. Hauptmietzins: 3.478,00 EUR (exkl. USt) Betriebskosten: 881,25 EUR (exkl. USt) 14,80 EUR / m² Hauptmietzins GESAMTFLÄCHE: ca. 235 m²Mietdauer: 3 - 10 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMMWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Highlights: • Fläche: 205 m² - zusätzlich 406 m² in der gleichen Etage verfügbar, zusammenhängender Raumverbund möglich • Raumkonzept: Sehr guter Zustand, absolut ruhig, große Fenster, kein Vis-a-Vis, helle Räume, freie Raumeinteilung • Öffentliche Anbindung: U4, Autobuslinien 13A bzw. 59A fußläufig in wenigen Minuten erreichbar • Lage: Franziskusspital, Radiologicum Margareten, Naschmarkt sowie Supermärkte, Restaurants, oder Fitnessstudio in wenigen Gehminuten erreichbar • Stockwerkslage: 2. Liftstock, barrierefrei erreichbar • Garagenplätze: Tiefgaragenplätze im Haus verfügbar • monatliche Miete: Nettomiete: EUR 2665,00 zzgl. USt. Betriebskosten: EUR 398,89 zzgl. USt. Objektbeschreibung: Ausgesprochen helles und ruhiges Loft mit perfekter öffentlicher Anbindung zu vermieten. Die großzügige Bürofläche von ca. 205 m² liegt im 2. Liftstock eines sehr schönen, gepflegten Backstein-Palais nahe dem Margaretenplatz. Die Räumlichkeiten sind als helles Loft mit gusseisernen Säulen und großen Fenstern ohne direktem Vis-a-Vis ausgestaltet und vollständig in den absolut ruhigen Innenhof orientiert. Die Raumeinteilung ist weitgehend frei gestaltbar, sodass die Fläche sowohl für eine Großraumnutzung als auch für die Einteilung in Einzelbüros / Behandlungsräume sehr gut geeignet ist. Derzeit sind Abtrennungen für Einzelbüros eingebaut. Diese können vom zukünftigen Mieter übernommen oder aber auch verändert / entfernt werden. Für Unternehmen mit größerem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, die Bürofläche zu erweitern: Zusätzliche 406 m² auf der gleichen Etage verfügbar (zusammenhängender Raumverbund möglich) Dem Objekt sind 3 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet. Der oben im Inserat angegebene Preis bezieht sich nur auf die Bürofläche, die Miete für die Garagenplätze ist darin noch nicht inkludiert.... [Mehr]