barrierefreie Gewerbeobjekte in Wien 5.,Margareten

#Gastronomie #Erstbezug #barrierefrei

AUFSPERREN UND LOSKOCHEN! Hochwertig sanierter Erstbezug mit Restaurant-Betriebsanlagengenehmigung! Genießen Sie den Vorteil eines betriebsbereiten Gastronomielokals mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 196 qm, welches sich in einer wunderschön sanierten Jahrhundertwendeliegenschaft in der Reinprechtsdorferstraße/Ecke Schönbrunner Straße befindet. Im Erdgeschoß verfügt das Lokal über ca. 141 qm mit ca. 46 Verabreichungsplätzen (laut Betriebsanlagengenehmigung). Die ca. 45 qm große Lagerfläche im Keller bietet jede Menge Stauraum für Waren, Möbel, Kühlzellen, etc. GRUNDRISSZwei straßenseitige, barrierefreie Eingänge und sechs große Fensterflächen machen das Lokal hell und einladend. Der Gastraum verfügt über mobile Tische und Stühle, womit die Sitzgelegenheiten je nach Anlass verändert werden können. Der integrierte Barbereich verleiht dem Lokal Gemütlichkeit und Flexibilität. Selbstverständlich sind separate Sanitäranlagen für Damen, Herren und Mitarbeiter vorhanden. Der Lagerbereich im Keller ist mit dem Lift zu erreichen und ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Nachstehend finden Sie eine Übersicht der einzelnen Räumlichkeiten: Restaurantbereich (ca. 91 qm) Küchenbereich (ca. 30 qm) Sanitärbereiche für Kunden (Damen und Herren) Personal-WCLager im Keller für Umkleide und Kühlzellen (ca. 48 qm) Raum für Fettabscheider (ca. 7 qm) AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTSvoll ausgestattete Gastroküche in Edelstahlprofessioneller Barbereich geschmackvolles Interieur-Design mit Liebe zum Detailtischlergefertigte Sitzbänke innovatives Lichtkonzept für die perfekt Stimmung Akustik-Schallabsorber an der Deckehochwertige Sanitäranlagen für Damen und Herren Lüftungsanlage auf beiden Ebenen Für das hochwertige Inventar (Möbel und Küchenausstattung) ist eine Ablöse in Höhe von EUR 120.000,- zu leisten. FAZITÜberzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses "Gustostückerl" am Gastronomiesektor! Ob asiatisches Restaurant, Szene-Café oder Bistro-/Bar-Konzept - verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom eigenen Restaurant oder erweitern Sie Ihren bestehenden Betrieb durch eine zusätzliche Filiale! KONDITIONENGesamtmiete brutto: EUR 4.480,80 (inkl. Betriebskosten und 20% USt) Strom und Gas wird vom Mieter angemeldet und abgerechnet. Mietdauer: Befristung auf ca. 10 Jahre Kaution: EUR 20.000,-Inventarablöse: EUR 120.000,-Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt Die Vergebührung des Mietvertrags geht zu Lasten des Mieters. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Erstbezug #barrierefrei

AUFSPERREN UND LOSKOCHEN! Hochwertig sanierter Erstbezug mit Restaurant-Betriebsanlagengenehmigung! Genießen Sie den Vorteil eines betriebsbereiten Gastronomielokals mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 196 qm, welches sich in einer wunderschön sanierten Jahrhundertwendeliegenschaft in der Reinprechtsdorferstraße/Ecke Schönbrunner Straße befindet. Im Erdgeschoß verfügt das Lokal über ca. 141 qm mit ca. 46 Verabreichungsplätzen (laut Betriebsanlagengenehmigung). Die ca. 45 qm große Lagerfläche im Keller bietet jede Menge Stauraum für Waren, Möbel, Kühlzellen, etc. GRUNDRISS Zwei straßenseitige, barrierefreie Eingänge und sechs große Fensterflächen machen das Lokal hell und einladend. Der Gastraum verfügt über mobile Tische und Stühle, womit die Sitzgelegenheiten je nach Anlass verändert werden können. Der integrierte Barbereich verleiht dem Lokal Gemütlichkeit und Flexibilität. Selbstverständlich sind separate Sanitäranlagen für Damen, Herren und Mitarbeiter vorhanden. Der Lagerbereich im Keller ist mit dem Lift zu erreichen und ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Nachstehend finden Sie eine Übersicht der einzelnen Räumlichkeiten: Restaurantbereich (ca. 91 qm) Küchenbereich (ca. 30 qm) Sanitärbereiche für Kunden (Damen und Herren) Personal-WC Lager im Keller für Umkleide und Kühlzellen (ca. 48 qm) Raum für Fettabscheider (ca. 7 qm) AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS voll ausgestattete Gastroküche in Edelstahl professioneller Barbereich geschmackvolles Interieur-Design mit Liebe zum Detail tischlergefertigte Sitzbänke innovatives Lichtkonzept für die perfekt Stimmung Akustik-Schallabsorber an der Decke hochwertige Sanitäranlagen für Damen und Herren Lüftungsanlage auf beiden Ebenen Für das hochwertige Inventar (Möbel und Küchenausstattung) ist eine Ablöse in Höhe von EUR 120.000,- zu leisten. FAZIT Überzeugen Sie sic... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

MODERNES BÜRO MIT EINER GESAMTNUTZFLÄCHE VON ca. 380m² UND EIGENER EINFAHRT ZU EINEM GERÄUMIGEN INNENHOF IN MARGARETEN. Diese umfangreichen und überwiegend barrierefreien Geschäfts-, Lager- und Stellflächen bieten sich hervorragend für eine vielfältige Nutzung an! AUSTATTUNG: ? mit einem Industrieboden, Raster-Hängeleuchten zur ausgewogenen Lichtbalance und großzügigen Fensterflächen, straßen-, wie auch hofseitig. ? Gasetagenheizung, ? Küche mit Grundausstattung, ? sanitären Räumlichkeiten, ? Serverraum, Netzwerkverkabelung, ? Wintergarten ? und einer ca. 172m² Freifläche im Innenhof. ? Derzeit 2 Einheiten: Büro 1 mit ca. 137m², sowie einer vollausgestatteten Kleinwohnung von ca. 45m² die entsprechend der Widmung ebenso wieder zu Büroräumlichkeiten adaptiert werden kann. RAUMAUFTEILUNG BÜRORÄUME: Eingangsbereich straßenseitig, Besprechungsraum, Großraumbüro, Pausenraum mit Küche, Sanitäre Anlagen (Waschbecken, WC, Pissoir), Abstellraum, alternativer Zugang zum Stiegenhaus mit Abgang zum Keller, Besprechungsraum Wintergarten, Backoffice Bereich, Serverraum. RAUMAUFTEILUNG WOHNUNG: Zugang über das Stiegenhaus mit Gegensprechanlage, kleiner Vorraum, separates WC, Küche mit Elektroherd, Spüle, Geschirrspüler und Gefrier-Kühlkombi, Bad mit Waschbecken und Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 55,3, fGEE 1,23 MONATLICHE KOSTEN Top 1A+B BETRIEBSKOSTEN inklusive LIFT: EUR 457,15 inkl. 20% Ust. REPARATUR-RÜCKLAGE: EUR 171,60 GESAMT: EUR 628,75 (zuzüglich Energiekosten) INNENHOF: ca. 172m² (17,50m x 9,85m) befestigte Freifläche mit Regenentwässerung und Zugang zu Stiegenhaus und Keller, Hofzufahrt mit Metallgitter-Tor und einer Breite von ca. 3,0m, Durchfahrtshöhe ca. 2,20m. MONATLICHE KOSTEN Innenhof, Zufahrt BETRIEBSKOSTEN inklusive LIFT: EUR 291,70 inkl. 20% Ust Stand (01/2024) der Reparaturrücklage: ca. EUR 125.000, - LAGE: In teilweise frequentierter Lage nahe der Wiedner Hauptstraße, die Buslinien 13A, 59A sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen, die U-Bahn Linien U1, U4 jeweils in ca. 10min. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik gerne unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

MODERNES BÜRO/ GESCHÄFTSLOKAL MIT EINER GESAMTNUTZFLÄCHE VON ca. 380m² UND EIGENER EINFAHRT ZU EINEM GERÄUMIGEN INNENHOF IN MARGARETEN. Diese umfangreichen und überwiegend barrierefreien Geschäfts-, Lager- und Stellflächen bieten sich hervorragend für eine vielfältige Nutzung an! AUSSTATTUNG: ? mit einem Industrieboden, Raster-Hängeleuchten zur ausgewogenen Lichtbalance und großzügigen Fensterflächen, straßen-, wie auch hofseitig. ? Gasetagenheizung, ? Küche mit Grundausstattung, ? sanitären Räumlichkeiten, ? Serverraum, Netzwerkverkabelung, ? Wintergarten ? und einer ca. 172m² Freifläche im Innenhof. ? Derzeit 2 Einheiten: Büro 1 mit ca. 137m², sowie einer vollausgestatteten Kleinwohnung von ca. 45m² die entsprechend der Widmung ebenso wieder zu Büroräumlichkeiten adaptiert werden kann. RAUMAUFTEILUNG BÜRORÄUME: Eingangsbereich straßenseitig, Besprechungsraum, Großraumbüro, Pausenraum mit Küche, Sanitäre Anlagen (Waschbecken, WC, Pissoir), Abstellraum, alternativer Zugang zum Stiegenhaus mit Abgang zum Keller, Besprechungsraum Wintergarten, Backoffice Bereich, Serverraum. RAUMAUFTEILUNG WOHNUNG: Zugang über das Stiegenhaus mit Gegensprechanlage, kleiner Vorraum, separates WC, Küche mit Elektroherd, Spüle, Geschirrspüler und Gefrier-Kühlkombi, Bad mit Waschbecken und Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 55,3, fGEE 1,23 MONATLICHE KOSTEN Top 1A+B BETRIEBSKOSTEN inklusive LIFT: EUR 457,15 inkl. 20% Ust. REPARATUR-RÜCKLAGE: EUR 171,60 GESAMT: EUR 628,75 (zuzüglich Energiekosten) INNENHOF: ca. 172m² (17,50m x 9,85m) befestigte Freifläche mit Regenentwässerung und Zugang zu Stiegenhaus und Keller, Hofzufahrt mit Metallgitter-Tor und einer Breite von ca. 3,0m, Durchfahrtshöhe ca. 2,20m. MONATLICHE KOSTEN Innenhof, Zufahrt BETRIEBSKOSTEN inklusive LIFT: EUR 291,70 inkl. 20% Ust Stand (01/2024) der Reparaturrücklage: ca. EUR 125.000, - LAGE: In teilweise frequentierter Lage nahe der Wiedner Hauptstraße, die Buslinien 13A, 59A sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen, die U-Bahn Linien U1, U4 jeweils in ca. 10min. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik gerne unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständig... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses außergewöhnliche Büro vereint Eleganz, Funktionalität und moderne Ausstattung auf höchstem Niveau. Auf großzügigen 132 m² erwartet Sie eine Arbeitsumgebung, die sowohl repräsentativ als auch effizient gestaltet ist – ideal für Kanzleien, Notariate oder anspruchsvolle Dienstleistungsunternehmen. Bereits beim Betreten beeindruckt das großzügige Foyer, das sich perfekt für einen stilvollen Empfangs- und Rezeptionsbereich eignet. Die vier lichtdurchfluteten Büroräume bieten dank einer gelungenen Kombination aus edlen Glaswänden und klassischen Trennwänden sowohl Offenheit als auch Diskretion. Zusätzliche Wartebereiche können flexibel im Foyer oder vor den Büroräumen eingerichtet werden. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine voll ausgestattete Küche, ein separater Serverraum sowie zwei getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren sorgen für höchsten Komfort im Arbeitsalltag. Hochwertige Teppichböden schaffen eine angenehme, ruhige Atmosphäre, während moderne Fenster für eine hervorragende Schalldämmung sorgen. Weitere Highlights: Barrierefreier Zugang für komfortable Erreichbarkeit Teilweise vorhandenes Mobiliar Klimaanlage für ein optimales Raumklima Beamer und Vorhänge bereits integriert Tiefgaragenplätze im Haus optional verfügbar Lagerfläche kann flexibel angemietet oder erworben werden Ein besonderes Plus: Bei Bedarf steht ein ähnlich ausgestattetes Büro im darunterliegenden Stockwerk zur Verfügung – ideal für expandierende Unternehmen. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie schnelle Erreichbarkeit der Süd- und Westautobahn und des Flughafens machen diesen Standort besonders attraktiv. Empfangen Sie Ihre Kunden in stilvoller, ruhiger Atmosphäre und arbeiten Sie auf höchstem Niveau – dieses Büro bietet die perfekte Grundlage dafür. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://katja-cruz.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei #ruhig #unbefristet

Dieses 87 m² große Gewerbeobjekt in der Siebenbrunnengasse 21, 1050 Wien, steht ab 01.06.2026 zur unbefristeten Miete zur Verfügung. Das 2020 erbaute Studio im Erdgeschoss verfügt über 3 Räume und ein Badezimmer sowie einen 7 m² großen Lagerbereich. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 1500 Euro, zuzüglich 17,24 Euro Heizkosten. Eine Kaution von 3000 Euro ist erforderlich. Das Objekt ist sehr ruhig gelegen und zum Innenhof ausgerichtet, ohne Autogeräusche. Gratis Mitbenutzung eines etwa 130m2 großen Fitness Studios ( nur für Mieter und eventuelle Trainer ) Die Immobilie befindet sich in neuwertigem Zustand und ist barrierefrei zugänglich. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung und -kühlung, Klimaanlage, Sonos Surround Sound-Anlage, vollausgestattete Küche, Beamer mit Leinwand und automatische Außenjalousien. Zusätzlich verfügt das Studio über dimmbares Licht, ein Flipchart, 36 bequeme Vollholzstühle, zwei Holztische sowie diverse Yoga- und Wellnessausstattung wie Yogamatten, Shiatsumatten, Yogablöcke, Meditationskissen, Yogadecken, Behandlungsliegen und Paravents. Ebenfalls wurde ein Elektronisches Sperrsystem installiert ( Nuki ) womit unendlich viele Digitale Schlüssel an mitarbeiter vergeben werden können. Für die gesamte Ausstattung fallen einmalig 18.000 Euro an, eine detaillierte Inventarliste kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei #unbefristet

Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! ERZÄHLEN SIE UNS VON IHREM KONZEPT! Herzlichen Dank!**********************************Gewerbefläche/Räumlichkeiten. Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine großzügig geschnittene Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche eignet sich ideal als Verkaufs-, Büro- oder Dienstleistungsstandort und überzeugt durch eine gute interne Aufteilung sowie zusätzliche Lagerfläche (inkl. Laderampe) im Keller. Flächenverteilung: Gesamt weist die Einheit laut Planunterlagen eine Fläche von rd. 285 m² auf. Diese verteilt sich wie folgt: EG/HP 168,58 m² (Verkaufsfläche &Büro) 4 getrennte Toiletten - 2 Damen-WC und ein Herren WC mit Pissoirs und WCzwei Büroräumlichkeiten (rd. 45 m²) fünf großzügige Verkaufsräume (zw. 14 - 33 m²) ein großzügiger Eingangsbereich / Entreé mit Kellerabgang Keller 116,61 m² (Lager / Abstellräume) Lagerfläche Lagerrampe Technikraum Ausstattung / Inventar: bodenverflieste Räume Therme / Gasetagenheizung Klimaanlagenicht barrierefrei Konditionen: unbefristet - 3 Monate Kündigungsfrist zum Ende eines Kalenderquartals Vergebührung an das Finanzamt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Lage / Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in der Castelligasse im 5. Bezirk von Wien, inmitten eines lebendigen und urbanen Stadtteils. Der 5. Bezirk, auch bekannt als Margareten, bietet eine ausgezeichnete Mischung aus städtischem Flair und grünen Oasen und ist bei jungen Leuten und Familien gleichermaßen beliebt. In unmittelbarer Nähe auf der Margaretenstraße oder Schönbrunner Straße (Schlossquadrat), befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und lokale Geschäfte, die das tägliche Leben bequem und abwechslungsreich gestalten. Für eine perfekte Nahversorgung sorgt der nur 5 Gehminuten entfernte Eurospar & DM. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist bestens gegeben: Um die Ecke der Liegenschaft finden Sie eine Bushaltestelle (12A, 14A, 59A). Fußläufig ca. 600 m entfernt erreichen Sie die U4 Station "Pilgramgasse" und bringt Sie ohne Umsteigen direkt in die Innenstadt.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei #unbefristet

Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! ERZÄHLEN SIE UNS VON IHREM KONZEPT! Herzlichen Dank! ********************************** GEWERBEFLÄCHE/RÄUMLICHKEITEN. Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine großzügig geschnittene Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche eignet sich ideal als Verkaufs-, Büro- oder Dienstleistungsstandort und überzeugt durch eine gute interne Aufteilung sowie zusätzliche Lagerfläche (inkl. Laderampe) im Keller. Flächenverteilung: Gesamt weist die Einheit laut Planunterlagen eine Fläche von rd. 285 m² auf. Diese verteilt sich wie folgt: * EG/HP 168,58 m² (Verkaufsfläche &Büro) * 4 getrennte Toiletten - 2 Damen-WC und ein Herren WC mit Pissoirs und WC * zwei Büroräumlichkeiten (rd. 45 m²) * fünf großzügige Verkaufsräume (zw. 14 - 33 m²) * ein großzügiger Eingangsbereich / Entreé mit Kellerabgang * Keller 116,61 m² (Lager / Abstellräume) * Lagerfläche * Lagerrampe * Technikraum Ausstattung / Inventar: * bodenverflieste Räume * Therme / Gasetagenheizung * Klimaanlage * nicht barrierefrei Konditionen: * unbefristet - 3 Monate Kündigungsfrist zum Ende eines Kalenderquartals * Vergebührung an das Finanzamt * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Provision: 3 Bruttomonatsmieten LAGE / INFRASTRUKTUR. Die Wohnung befindet sich in der Castelligasse im 5. Bezirk von Wien, inmitten eines lebendigen und urbanen Stadtteils. Der 5. Bezirk, auch bekannt als Margareten, bietet eine ausgezeichnete Mischung aus städtischem Flair und grünen Oasen und ist bei jungen Leuten und Familien gleichermaßen beliebt. In unmittelbarer Nähe auf der Margaretenstraße oder Schönbrunner Straße (Schlossquadrat), befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und lokale Geschäfte, die das tägliche Leben bequem und abwechslungsreich gestalten. Für eine perfekte Nahversorgung sorgt der nur 5 Gehminuten entfernte Eurospar & DM. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist bestens gegeben: Um die Ecke der Liegenschaft finden Sie eine Bushaltestelle (12A, 14A, 59A). Fußläufig ca. 600 m entfernt erreichen Sie die U4 Station "Pilgramgasse" und bringt Sie ohne Umsteigen direkt in die Innenstadt. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ ************************************* Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #barrierefrei #unbefristet

Zum Verkauf gelangt ein voll ausgestattetes Gastronomielokal in attraktiver Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks, in unmittelbarer Nähe zu frequentierten Wohn- und Geschäftsgebieten. Das Lokal präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet sowohl im Innenbereich als auch im Außenbereich ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Die Gesamtfläche von ca. 450 m² Innenbereich wird ergänzt durch einen großzügigen Schanigarten mit ca. 145 m², der zum Verweilen einlädt. Das Objekt ist betriebsbereit und verfügt über alle notwendigen Genehmigungen sowie eine vollständige gastronomische Infrastruktur. Das Lokal befindet sich in einer besonders attraktiven Lage, da mit der neuen U-Bahn-Linie U5 die Anbindung deutlich verbessert wird und die Erreichbarkeit künftig noch komfortabler ist. Ausstattung und Besonderheiten:• Voll ausgestatteter Küchenbereich mit professionellem Equipment • Separater Lager- und Kühlbereich • Eine barrierefreie Anlage • Sanitäreinrichtungen • Attraktiver Gästebereich mit flexibler Raumaufteilung • Ein ideales Platzangebot – Innen bis 190 Plätze (Außen bis 120 Personen) Kosten: Miete: 9.500, Brutto inkl. BK Ablöse: € 550.000, Provision: 3 BMM zzgl. gesetzl. MwSt. Kaution: 3 BMM zzgl. gesetzl. MwSt. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Büer unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In nächster Nähe zum Matzleinsdorfer Platz gelangen im Business Center Wieden modernste Büroflächen zur Vermietung. Sämtliche Einheiten sind barrierefrei erreichbar und flexibel gestaltbar, d.h.: es sind vom Zellenbüro bis hin zu Großraumlösungen sämtliche Raumkonzepte realisierbar. Im 3. OG können die vakanten Teilflächen intern verbunden und bis knapp 2.000m² auf einer Etage zusammengelegt werden. Die Fläche im 6. OG bietet als besonderes Zuckerl zwei prachtvolle Terrassen mit gesamt in etwa 125m² In der großzügigen und sehr repräsentativen Lobby des Hauses befindet sich eine Portierloge, die von einem Sicherheitsunternehmen betreut wird. Durch die unmittelbare Nähe zum Matzleinsdorfer Platz ist eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Für den Individualverkehr ist das Objekt über die Wiedner Hauptstraße perfekt erreichbar. Je nach Verfügbarkeit können Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Verfügbare Flächen / Kosten: * 3. OG Top 3.1. + Top 3.1a: 706,35m² € 14,50/m² * 3. OG Top 3.2.: 559,60m² € 14,50/m² * 3. OG Top 3.3.: 690,39m² € 14,50/m² * 4. OG Top 4.1.: 583,32m² € 14,50/m² * 6. OG Top 6.1.: 397,77m² (+ 125,00m² Terrassen) € 16,50/m² Flächenkombinationen: * 3. OG Top 3.1. + Top 3.1.a + Top 3.2.: 1.265,95m² € 14,50/m² * 3. OG Top 3.1. + Top 3.1a + Top 3.2. + Top 3.3.: 1.956,34m² € 14,50/m² * 3. OG Top 3.2. + Top 3.3.: 1.249,99m² € 14,50/m² Betriebskosten: € 4,68/m² (inkl. Heizung, Kühlung, Portier und Lift) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 12A, 14A * Straßenbahn Linie 1, 6, 18, 62 * Badner Bahn * Schnellbahn Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Wiedner Hauptstraße * Matzleinsdorfer Platz * Gürtel Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In nächster Nähe zum Matzleinsdorfer Platz gelangen im Business Center Wieden modernste Büroflächen zur Vermietung. Sämtliche Einheiten sind barrierefrei erreichbar und flexibel gestaltbar, d.h.: es sind vom Zellenbüro bis hin zu Großraumlösungen sämtliche Raumkonzepte realisierbar. Im 3. OG können die vakanten Teilflächen intern verbunden und bis knapp 2.000m² auf einer Etage zusammengelegt werden. Die Fläche im 6. OG bietet als besonderes Zuckerl zwei prachtvolle Terrassen mit gesamt in etwa 125m² In der großzügigen und sehr repräsentativen Lobby des Hauses befindet sich eine Portierloge, die von einem Sicherheitsunternehmen betreut wird. Durch die unmittelbare Nähe zum Matzleinsdorfer Platz ist eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Für den Individualverkehr ist das Objekt über die Wiedner Hauptstraße perfekt erreichbar. Je nach Verfügbarkeit können Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Verfügbare Flächen / Kosten: * 3. OG Top 3.1. + Top 3.1a: 706,35m² € 14,50/m² * 3. OG Top 3.2.: 559,60m² € 14,50/m² * 3. OG Top 3.3.: 690,39m² € 14,50/m² * 4. OG Top 4.1.: 583,32m² € 14,50/m² * 6. OG Top 6.1.: 397,77m² (+ 125,00m² Terrassen) € 16,50/m² Flächenkombinationen: * 3. OG Top 3.1. + Top 3.1.a + Top 3.2.: 1.265,95m² € 14,50/m² * 3. OG Top 3.1. + Top 3.1a + Top 3.2. + Top 3.3.: 1.956,34m² € 14,50/m² * 3. OG Top 3.2. + Top 3.3.: 1.249,99m² € 14,50/m² Betriebskosten: € 4,68/m² (inkl. Heizung, Kühlung, Portier und Lift) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 12A, 14A * Straßenbahn Linie 1, 6, 18, 62 * Badner Bahn * Schnellbahn Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Wiedner Hauptstraße * Matzleinsdorfer Platz * Gürtel Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In nächster Nähe zum Matzleinsdorfer Platz gelangen im Business Center Wieden modernste Büroflächen zur Vermietung. Sämtliche Einheiten sind barrierefrei erreichbar und flexibel gestaltbar, d.h.: es sind vom Zellenbüro bis hin zu Großraumlösungen sämtliche Raumkonzepte realisierbar. Im 3. OG können die vakanten Teilflächen intern verbunden und bis knapp 2.000m² auf einer Etage zusammengelegt werden. Die Fläche im 6. OG bietet als besonderes Zuckerl zwei prachtvolle Terrassen mit gesamt in etwa 125m²In der großzügigen und sehr repräsentativen Lobby des Hauses befindet sich eine Portierloge, die von einem Sicherheitsunternehmen betreut wird. Durch die unmittelbare Nähe zum Matzleinsdorfer Platz ist eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Für den Individualverkehr ist das Objekt über die Wiedner Hauptstraße perfekt erreichbar. Je nach Verfügbarkeit können Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Verfügbare Flächen / Kosten: 3. OG Top 3.1. + Top 3.1a: 706,35m² € 14,50/m²3. OG Top 3.2.: 559,60m² € 14,50/m²3. OG Top 3.3.: 690,39m² € 14,50/m²4. OG Top 4.1.: 583,32m² € 14,50/m²6. OG Top 6.1.: 397,77m² (+ 125,00m² Terrassen) € 16,50/m²Flächenkombinationen: 3. OG Top 3.1. + Top 3.1.a + Top 3.2.: 1.265,95m² € 14,50/m²3. OG Top 3.1. + Top 3.1a + Top 3.2. + Top 3.3.: 1.956,34m² € 14,50/m²3. OG Top 3.2. + Top 3.3.: 1.249,99m² € 14,50/m²Betriebskosten: € 4,68/m² (inkl. Heizung, Kühlung, Portier und Lift) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 12A, 14AStraßenbahn Linie 1, 6, 18, 62Badner Bahn Schnellbahn Individualverkehr unmittelbar angebunden: Wiedner Hauptstraße Matzleinsdorfer Platz Gürtel Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]