barrierefreie Gewerbeobjekte in Vorarlberg

#Büro #barrierefrei

Repräsentative Gewerbefläche zur Miete in zentraler Erdgeschosslage In attraktiver Lage steht diese Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 123 m² zur Miete. Die im Erdgeschoss situierte Einheit bietet ideale Voraussetzungen für eine Praxis, Kanzlei, Büro oder einen Dienstleistungsbetrieb und überzeugt durch ihre klare Struktur, Barrierefreiheit und repräsentative Ausstrahlung. Über einen eigenen Eingang gelangt man in den einladenden Eingangsbereich, der sich optimal als Warte- oder Empfangsbereich eignet. Von hier aus sind drei separat begehbare Büroräume erreichbar, die vielseitig nutzbar sind und sowohl konzentriertes Arbeiten als auch diskrete Kunden- oder Patientengespräche ermöglichen. Ein Aufenthaltsraum mit integrierter Küche bietet zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und rundet das Raumangebot funktional ab. Ergänzt wird die Einheit durch ein behindertengerechtes WC sowie einen separaten Abstellraum, die den nutzerfreundlichen und praxisorientierten Charakter der Immobilie unterstreichen. Die Erdgeschosslage gewährleistet nicht nur einen bequemen und barrierearmen Zugang, sondern auch eine gute Sichtbarkeit und Präsenz. Zwei direkt zugeordnete Parkplätze stehen zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort. Die Gewerbefläche zur Miete bietet optimale Rahmenbedingungen für Unternehmen und Praxen mit Anspruch an Lage, Funktionalität und Außenwirkung. Die durchdachte Raumaufteilung, die barrierearme Ausführung sowie die vorhandenen Parkmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Adresse für eine nachhaltige und erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Dank der zentralen Lage ist der Standort sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die umliegende Infrastruktur mit weiteren Dienstleistungsbetrieben, Büros und Wohngebäuden schafft ein professionelles Umfeld und eine solide Kundenfrequenz. Die Lage verbindet Seriosität, Diskretion und gute Sichtbarkeit auf ideale Weise. Die Stadt Bludenz überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine stabile Wirtschaftsstruktur sowie ein lebendiges Umfeld. Historischer Charme trifft hier auf moderne Urbanität und hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Standort bietet optimale Verbindungen in das Rheintal, Richtung Arlberg sowie in die benachbarten Regionen der Schweiz und Liechtenstein. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser attraktiven Gewerbefläche und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Nebenkosten Kaution 3 BMM (Bar oder Bankgarantie) Maklerhonorar 2 BMM zzgl. 20% USt Vertragserrichtungskosten Vergebührung Mietvertrag Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im Herzen von Götzis, Vorarlberg! Diese großzügige oder teilbare Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss bietet Ihnen auf beeindruckenden 490 m² den idealen Raum, um Ihre Geschäftsideen erfolgreich umzusetzen und Ihren Kunden ein einzigartiges Einkaufserlebnis zu bieten. Die Immobilie befindet sich in der stark frequentierten Flanierzone und profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit. Besonders attraktiv ist die direkte Nachbarschaft zur beliebten Bäckerei Mangold, die zusätzlich für eine hohe Kundenfrequenz sorgt. Zahlreiche kostenlose Besucherparkplätze in der Tiefgarage gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Ihre Kunden. Der edle Parkettboden im Verkaufsbereich verleiht der Immobilie ein besonderes Raumklima. Die großzügigen Schaufensterflächen sorgen für eine optimale Präsentation Ihrer Produkte und schaffen eine einladende Atmosphäre für Ihre Kunden. Ein Personenaufzug sorgt zudem für barrierefreien Zugang und erleichtert den Transport von Waren und Materialien. Die technische Ausstattung ermöglicht es Ihnen, moderne Kommunikationswege zu nutzen und Event- oder Werbepräsentationen direkt vor Ort durchzuführen. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten – ob Einzelhandel, Showroom, Büro oder Dienstleistungsbetrieb. Die Lage könnte kaum besser sein: Hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, die den Standort zusätzlich attraktiv machen: Ärzte und Apotheken bieten schnelle medizinische Versorgung, während Schulen, Kindergärten und höhere Schulen Familienfreundlichkeit unterstreichen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Bäckereien ganz in der Nähe zur Verfügung, was den Standort für Kunden und Beschäftigte gleichermaßen angenehm gestaltet. Die Anmietung erfolgt nach Vereinbarung – so haben Sie die Flexibilität, den Start Ihres neuen Geschäftes perfekt zu planen. Dieses Geschäftslokal überzeugt nicht nur durch seine Größe und Ausstattung, sondern auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die hervorragende Sichtbarkeit an einem stark frequentierten Standort. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie, die ideale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die Ihnen dieses Geschäftslokal in Götzis bietet! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <275m Krankenhaus <4.050m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <75m Höhere Schule <125m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <4.875m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <675m Polizei <100m Verkehr Bus <100m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.675m Flughafen <6.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

+ Untermietverhältnis + Eigenes Schließsystem + Höhe bis Balken - ca. 4,30 m + Höhe bis zur Decke - ca. 6,30 m + Traglast/m² - 500 kg + Starkstromanschluss vorhanden + Etwaige Tiefgaragenplätze optional zu mietbar + Kantine Mitbenützung möglich + Warenverkehr durch Gabelstapler + Personenlift vorhanden - Barrierefrei + Möglichkeit für Nachtschichtbetrieb von Montag bis Freitag In grenznaher Lage zur Schweiz steht eine ca. 664 m² große Lager- und Produktionsfläche zur Vermietung, die ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Lagerhaltung, Produktion, Logistik oder Distribution(BB-I) bietet. Die großzügige Hallenfläche überzeugt durch eine robuste Stahlkonstruktion, eine hohe Belastbarkeit sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Halle verfügt über eine Höhe von ca. 4,30 m bis zu den Balken bzw. ca. 6,30 m bis zur Decke und bietet mit einer Traglast von ca. 500 kg/m² optimale Bedingungen für verschiedenste betriebliche Anforderungen. Die Zufahrt ist auch für LKW problemlos möglich, der Warenverkehr wird über einen separaten Gabelstapler Zugang abgewickelt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Büroflächen, Besprechungsräume oder einen Vorraum zur Halle mit anzumieten. Für Unternehmen mit erweiterten Anforderungen stehen optional Tiefgaragenplätze, die Nutzung einer Kantine sowie Meetingräume mit Reservierungssystem zur Verfügung. Eine ideale Fläche für Unternehmen, die einen funktionalen Standort mit guter Infrastruktur und flexiblen Erweiterungsmöglichkeiten suchen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Balkon #barrierefrei

Großzügiger, loftartiger Grundriss mit 3 m Raumhöhe, Küche und Bad. Geräumige Loggia. Barrierefrei und ebenerdig zugänglich, Parkplätze vorhanden. Ideal als Büro-, Gewerbe- oder Verkaufsfläche geeignet.

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ca. 29m2, lichtdurchflutete helle Räumlichkeit im 1. OG, Personenaufzug vorhanden, WC, Garderobe, Abstellschrank, zahlreiche Außenparkplätze, Fußbodenheizung, 2 Eingangstüren, daher auch teilbar, ab sofort zu vermieten ...

#Büro #Ordination #barrierefrei

Im Betriebsgebiet I von Weiler befindet sich dieses attraktive, neuwertige Büro- bzw. Ordinationshaus. Die Räumlichkeiten sind sehr hell und modern. Glasfaseranschluss für das Internet ist vorhanden. Die Fläche im Erdgeschoss bietet Ihnen eine voll ausgestattete Küche, zudem sind 2 WC´s vorhanden. Ein Außenbereich hinter dem Gebäude bietet Ihren Mitarbeitern erholsame Pausen im Freien. Ein Lift garantiert Ihnen Barrierefreiheit. Die Raumaufteilung in den Büros lässt sich verändern. Aufgrund des Doppelbodens sind Leitungen einfach und flexibel verlegbar. Zusätzlich zur Heizung ist ebenfalls eine Kühlung vorhanden, jedes Büro ist einzeln steuerbar. Der Keller kann bei Bedarf teilweise zugemietet werden. Ebenso können mehrere Stockwerke kombiniert werden. Die Zufahrt für die gewerbliche Nutzung ist über die A14 Abfahrt Klaus und Zufahrt über die Landestraße Treietstraße gegeben. Zudem sind auch der Bahnhof Klaus sowie eine Busanbindung fußläufig für Ihre Mitarbeiter erreichbar. Die Grenznähe zur Schweiz bietet sich ideal für internationale Geschäfte an. Ausreichend Außenstellplätze stehen Ihnen und Ihren Kunden zur Verfügung! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, gerne beraten wir Sie persönlich!... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Im Betriebsgebiet I von Weiler befindet sich dieses attraktive, neuwertige Büro- bzw. Ordinationshaus. Die Fläche verteilt sich über das Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie das 2. Obergeschoss. Die Räumlichkeiten sind sehr hell und modern. Glasfaseranschluss für das Internet ist vorhanden. Auf jeder Ebene finden Sie zwei Toiletten. Das Erdgeschoss verfügt über eine voll ausgestattete Küche, in beiden Obergeschossen befinden sich großzügige Teeküchen mit Geschirrspüler und Abwasch. Ein Außenbereich hinter dem Gebäude bietet Ihren Mitarbeitern erholsame Pausen im Freien. Ein Lift garantiert Ihnen Barrierefreiheit. Die Raumaufteilung in den einzelnen Geschossen lässt sich einfach verändern. Aufgrund des Doppelbodens sind Leitungen einfach und flexibel verlegbar. Zusätzlich zur Heizung ist ebenfalls eine Kühlung vorhanden, jedes Büro ist einzeln steuerbar. Der Keller kann bei Bedarf teilweise zugemietet werden. Die Anmietung von Teilflächen anstelle des gesamten Gebäudes wäre geschossweise ebenso möglich. Die Zufahrt für die gewerbliche Nutzung ist über die A14 Abfahrt Klaus und Zufahrt über die Landestraße Treietstraße gegeben. Zudem sind auch der Bahnhof Klaus sowie eine Busanbindung fußläufig für Ihre Mitarbeiter erreichbar. Die Grenznähe zur Schweiz bietet sich ideal für internationale Geschäfte an. Ausreichend Außenstellplätze stehen Ihnen und Ihren Kunden zur Verfügung! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, gerne beraten wir Sie persönlich!... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Im Betriebsgebiet I von Weiler befindet sich dieses attraktive, neuwertige Büro- bzw. Ordinationshaus. Die Räumlichkeiten sind sehr hell und modern. Glasfaseranschluss für das Internet ist vorhanden. Die Fläche im 2. Geschoss bietet Ihnen eine großzügige Teeküche, zudem sind 2 WC´s vorhanden. Ein Außenbereich hinter dem Gebäude bietet Ihren Mitarbeitern erholsame Pausen im Freien. Ein Lift garantiert Ihnen Barrierefreiheit. Die Raumaufteilung in den Büros lässt sich einfach verändern. Aufgrund des Doppelbodens sind Leitungen einfach und flexibel verlegbar. Zusätzlich zur Heizung ist ebenfalls eine Kühlung vorhanden, jedes Büro ist einzeln steuerbar. Der Keller kann bei Bedarf teilweise zugemietet werden. Ebenso können mehrere Stockwerke kombiniert werden. Die Zufahrt für die gewerbliche Nutzung ist über die A14 Abfahrt Klaus und Zufahrt über die Landestraße Treietstraße gegeben. Zudem sind auch der Bahnhof Klaus sowie eine Busanbindung fußläufig für Ihre Mitarbeiter erreichbar. Die Grenznähe zur Schweiz bietet sich ideal für internationale Geschäfte an. Ausreichend Außenstellplätze stehen Ihnen und Ihren Kunden zur Verfügung! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, gerne beraten wir Sie persönlich!... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Im Betriebsgebiet I von Weiler befindet sich dieses attraktive, neuwertige Büro- bzw. Ordinationshaus. Die Räumlichkeiten sind sehr hell und modern. Glasfaseranschluss für das Internet ist vorhanden. Die Fläche im 1. Geschoss bietet Ihnen eine großzügige Teeküche, zudem sind 2 WC´s vorhanden. Ein Außenbereich hinter dem Gebäude bietet Ihren Mitarbeitern erholsame Pausen im Freien. Ein Lift garantiert Ihnen Barrierefreiheit. Die Raumaufteilung in den Büros lässt sich verändern. Aufgrund des Doppelbodens sind Leitungen einfach und flexibel verlegbar. Zusätzlich zur Heizung ist ebenfalls eine Kühlung vorhanden, jedes Büro ist einzeln steuerbar. Der Keller kann bei Bedarf teilweise zugemietet werden. Ebenso können mehrere Stockwerke kombiniert werden. Die Zufahrt für die gewerbliche Nutzung ist über die A14 Abfahrt Klaus und Zufahrt über die Landestraße Treietstraße gegeben. Zudem sind auch der Bahnhof Klaus sowie eine Busanbindung fußläufig für Ihre Mitarbeiter erreichbar. Die Grenznähe zur Schweiz bietet sich ideal für internationale Geschäfte an. Ausreichend Außenstellplätze stehen Ihnen und Ihren Kunden zur Verfügung! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, gerne beraten wir Sie persönlich!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese individuell gestaltbare Praxis- oder Laborfläche mit 87 m² bietet ideale Voraussetzungen für medizinische oder therapeutische Nutzungen. Die Räumlichkeiten befinden sich in einer gut angebundenen Lage von Bregenz und überzeugen durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Raumaufteilung & Ausstattung3 Zimmer/Behandlungsräume – ideal für verschiedene Arbeitsbereiche oder mehrere Mitarbeitendeintegrierte Empfangstheke Teeküche für Pausen Garderobenbereich für Mitarbeitende oder Kundengeschlossene Veranda als zusätzlich nutzbarer Bereich2 WCs Die Fläche wurde zuletzt als Labor genutzt und kann daher auch für ähnliche Zwecke interessant sein. Gestaltung & Möglichkeiten Die Räumlichkeiten können individuell gestaltet werden. In Absprache mit dem Vermieter sind Veränderungen, Modernisierungen oder Investitionen möglich, sodass die Fläche optimal an die eigenen Anforderungen angepasst werden kann. Der große Raum entstand aus zwei ursprünglich getrennten Räumen und kann bei Bedarf flexibel wieder in zwei oder sogar drei funktionale Räume/Anmeldung unterteilt werden. Parken Parkplätze und eine Garage mit großzügigem Abstellraum/Lager können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Hinweise: Das Mietobjekt ist nicht barrierefrei erreichbar (Außentreppe). Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Grundriss dient lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <1.250m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Höhere Schule <4.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In attraktiver, zentrumsnaher Lage von Hohenems gelangt diese hochwertige Gewerbefläche mit rund 142 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss des im Jahr 2023 errichteten Wohn- und Geschäftshauses MAXIMILIAN und überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine helle Atmosphäre sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche eignet sich ideal als Büro, Praxis, Beratungszentrum, Friseur- oder Kosmetikstudio, kann jedoch auch für zahlreiche weitere gewerbliche Konzepte individuell gestaltet werden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten ein angenehmes Arbeits- und Kundenumfeld. Ein besonderes Highlight ist der separate und barrierefreie Eingang direkt vom Vorplatz, wo sich auch drei der Geschäftsfläche zugeordnete Stellplätze für Ihre Kunden / Besucher befinden. Die Gewerbefläche verfügt über: • ca. 142 m² Nutzfläche im Erdgeschoss (flexible Gestaltungsmöglichkeiten nach Absprache) • 3 reservierte Außenstellplätze • 2 Tiefgaragenstellplätze • moderne Neubauqualität (Baujahr 2023) Die zentrale Lage in der Graf-Maximilian-Straße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Stadtzentrum von Hohenems mit Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen ist bequem zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Schweizer Grenze ist nur wenige Minuten entfernt. Verfügbar ab Herbst 2026. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich zu den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser attraktiven Gewerbefläche.... [Mehr]