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OKWohnung kaufen in 1050 Wien
Im Schlossquadrat, 2 Zimmer Dachwohnung
€ 290.000,-
1050 Wien, Pilgramgasse/ Schloßviertel / 53,08m² / 2 Zimmer
€ 5.463,45 / m²
#Dachgeschoss #gefördert
Das Haus BJ. 1875 wurde ca. 1996 durch einen mehrstöckigen Dachausbau aufgestockt. Laut Vorausschau der Hausverwaltung, sind über die üblichen Instandhaltungen keine Reparaturen geplant. Die ostseitig ausgerichtete 2 Zimmer Wohnung liegt im 4. Stock mit Lift und ist zur Rüdigergasse, einer ruhigen Seitengasse der Schönbrunner- Straße ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist für einen 2-Personen-Haushalt ausgelegt. Ein Bad mit Dusche, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine ist separates zum WC mit kleinem Waschbecken angeordnet. Der 2. Vorraum ist mit einer Einbauküche samt Geräten ausgestattet. Über das Wohnzimmer ist das Schlafzimmer begehbar und ein Abstellraum der zusätzlichen Stauraum bietet. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3141967? access Key=6989 Hinweise: In den angegebenen Betriebskosten sind alle Kosten inkl. Lift und Rücklage zur Hausanlage inkludiert. Die angesparte Rücklage wird per BK- Abrechnung 31.12.2024 mit ca. ? 177.000, - ausgewiesen. Mit einer Gas-Therme wird Warmwasser/ Heizung versorgt. Gas und Strom sind separat zu zahlen. Ein Fahrradabstellraum, Müllraum stehen zur Verfügung Mietzinsbildung Angabe ohne Gewähr ! (Miethöhe bei Dachausbauten errichtet vor dem 31.12.2001, nach § 16 Abs. 1 Z 2 MRG angemessener Mietzins). Die Eigentümergemeinschaft hat ein Gutachten für eine THEWOSAN Sanierung in Auftrag gegeben um die Förderungsanteile zu sichern. Ob eine Sanierung durchgeführt wird ist offen. Zur Vereinbarung einer Besichtigung, ersuchen wir vorab um Ihre Anfrage per E-Mail. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien 2.
1020 Wien 2.,Leopoldstadt / 81m² / 5 Zimmer
€ 4.111,11 / m²
#Altbau #Terrasse #renovierungsbedürftig
2 ALTBAU-WOHNUNGEN zum ZUSAMMENLEGEN im ERDGESCHOSS komplett sanierungsbedürftig Perfekt platziert in bester Lage im 2. Bezirk zwischen Karmeliter - und Volkertviertel inmitten lebenswerter Infrastruktur warten diese beiden Wohnungen auf Ihr handwerkliches Geschick. Durch Zusammenlegung gestalten Sie eine tolle 4-5 Zimmerwohnung. KP: 333.000,- Die beiden Wohnungen sind auch einzeln zu erwerben. KP: 199.000,- und 134.000,- Aufteilung: rd. 81 m2 (Wohnung 1 Top 4 - rd. 33 m2, Wohnung 2 Top 5 - rd. 48 m2) derzeit pro Wohnung 2 große Räume und eine Toilette UMBAUVORSCHLAG: 2 große Zimmer, 3 kleine Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 Toiletten plus 14 m2 Terrasse im Innenhof. Ausstattung: komplett sanierungsbedürftig, Toilette bereits eingeleitet. Eingang straßenseitig und vom Stiegenhaus möglich plus Ausgang zum Hof zur Terrasse. Raumhöhe: 3 m 76 Energieausweis: rd. HWB 178, f Gee 1,92 perfekte INFRASRTUKTUR zwischen Karmeliter - und Volkertviertel Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten. Der Prater, der Bahnhof am Praterstern und der 1. Bezirk sind fußläufig zu erreichen. Der 2. Bezirk gilt als Kurzparkzone. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinien U2 Taborstraße, U1, U2 Station Praterstern, Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 Station Praterstern, Straßenbahnlinien 2, O und 5, diverse Busse und Nachtautobusse Kaufpreis: 333.000, - Euro derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 146, - Rücklage rd. 100, - gesamt: rd. 246,- Euro Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, weitere Informationen, eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich übernehme das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sabine KOLB [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 178 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,92... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 119,25m² / 4 Zimmer
€ 10.893,08 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #ruhig
Leben am Park umgeben von Grün! 8 repräsentative Eigentumswohnungen 24 bis 178 m² Wohnfläche mit 1 bis 5 Zimmern eleganter Altbau Lage am Park Begehrte und ruhige City-Lage Ausgezeichnete Infrastruktur Diese Liegenschaft kombiniert den Charme eines stilvollen Gründerzeit-Altbaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Historische Elemente wie die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße und moderne Ausstattung. Auch die zentrale City-Lage lässt keine Wünsche offen. Im Regelgeschoss stehen 5 exklusive Wohnungen zum Verkauf mit Größen zwischen 24 und 130 Quadratmetern zur Verfügung. Sonnige Aussichten garantiert der wunderschöne Blick in den Park mit viel Grün und altem Baumbestand welcher für ein Mehr an Lebensqualität sorgt. Das Dachgeschoß bietet drei exklusive Dachgeschosswohnungen, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Diese luxuriösen Neubauwohnungen zeichnen sich durch ihre großzügigen Raumkonzepte, elegante Ausstattung und atemberaubenden Ausblicke aus ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Die Wohnungen überzeugen nicht nur durch ihre perfekte Lage im Herzen von Wien, sondern auch durch ihre Ausstattung auf höchstem Niveau. Jede Einheit bietet Ihnen exklusiven Komfort und ein Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Infrastruktur Waren für den täglichen Bedarf und besondere Delikatessen finden Sie auf der Wiedner Hauptstraße hier treffen traditionelle Geschäfte auf nachhaltige Bio-Läden, ausgesuchte Boutiquen, Concept Stores und zahlreiche charmante Cafés die lebendigste Einkaufsstraße des Bezirks ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Alois-Drasche-Park ist ein stiller Erholungsort, umrahmt von historisch-secessionistischen Fassaden. Eindrucksvoll ist der Baumbestand des Alois-Drasche-Parks, besonders die Gruppen von Platanen - eine richtige Oase der Ruhe. Nach einem kurzen Fußweg erreichen Sie die barocke Gartenanlage des Schloss Belvedere sowie den angrenzenden Botanischen Garten. TOP 17 Über Ihnen der Himmel so blau Denn in dieser 119m2 Dachterrassen-Wohnung sind Sie on top. 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung vom Feinsten mit 36m2 zentraler Wohnküche und einer 26m2 Terrasse - klingt bezaubernd, ist es auch. In dieser luxuriösen Wohnung werden Sie und Ihre Liebsten sich ganz und gar wohlfühlen. 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, der Vorraum und das WC sind für Sie hochwertig und elegant ausgestattet und tragen so zu Ihrem Wohnkomfort bei. Einfach herrlich! Exquisites Design und hochwertige Qualität definieren die Ausstattung dieser repräsentativen Wohnung. Luxuriös und beeindruckend wohnen Sie hier direkt am Drasche-Park! Diese Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur den Luxus eines exklusiven Zuhauses, sondern auch eine perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität und Rückzug in eine grüne Oase. Ein modernes Wohnkonzept, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und einer der besten Lagen Wiens, macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien, Wiedner Hauptstraße, Blechtu... / 124,25m² / 4 Zimmer
€ 10.454,73 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig
DAS PROJEKT Zentral und doch umgeben von Grün, so präsentiert sich die Seisgasse und dieser Stilaltbau. Diese Liegenschaft kombiniert den Charme eines stilvollen Gründerzeit-Altbaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Historische Elemente wie die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße und moderne Ausstattung. Auch die zentrale City-Lage lässt keine Wünsche offen. Aktuell stehen 5 exklusive Wohnungen zum Verkauf mit Größen zwischen 24 und 116 Quadratmetern. Sonnige Aussichten garantiert der wunderschöne Blick in den Park mit viel Grün und altem Baumbestand welcher für ein Mehr an Lebensqualität sorgt. Jede Wohnung glänzt durch eine erstklassige Ausstattung, welche den anspruchsvollen Lebensstil seiner Bewohner hervorhebt. Vom edlen Fußboden im französischem Fischgrät-Muster über Stiltüren "Alt-Wien" bis hin zu luxuriösen Bädern. Diese setzen elegante Statements: Design-Armaturen, Regenduschen und ein in die Decke integriertes Musiksystem machen das luxuriös ausgestattete Bad zur Wellnessoase. Perfektioniert wird die zeitgemäße Ausstattung mit einem Aufzug, der die Regel- und Dachgeschoße komfortabel erschließt. Manche Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet, welche zum Verweilen mit wunderbaren Blick ins Grüne einladen. Ausstattung hochwertige Parkettdielen Fußbodenheizung Markensanitärprodukte Luxuriöses Feinsteinzeug Stiltüren "Alt-Wien" Stilaltbau mit Balkonen HIGHLIGHTS Repräsentative Eigentumswohnungen 24 bis 130 m² Wohnfläche 1 bis 4 Zimmer Sonniger & ruhiger Innenhof Eleganter Altbau Lage am Park Begehrte und ruhige City-Lage Ausgezeichnete Infrastruktur WOHNUNG | TOP 17 Denn in dieser 124m2 Dachterrassen-Wohnung sind Sie ? on top?. 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung vom Feinsten mit über 40m2 zentraler Wohnküche und einer 26m2 Terrasse - klingt bezaubernd, ist es auch. In dieser luxuriösen Wohnung werden Sie und Ihre Liebsten sich ganz und gar wohlfühlen. 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, der Vorraum und das WC sind für Sie hochwertig und elegant ausgestattet und tragen so zu Ihrem Wohnkomfort bei. Einfach herrlich! Exquisites De... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 65,32m² / 3 Zimmer
€ 7.516,84 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Exklusives Wohnprojekt in der Koppstraße 43 Modernes Wohnen im Dachgeschoss In der begehrten Koppstraße 43 entstehen fünf stilvolle Neubau Dachgeschosswohnungen, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpern. Die Einheiten verteilen sich auf das 1. und 2. Dachgeschoss und bieten großzügige Freiflächen wie Balkone und Terrassen, die zum Entspannen im Freien einladen. Hochwertige Ausstattung Die Wohnungen sind mit modernster Haustechnik und einer eleganten Ausstattung versehen. Dazu gehören: Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima Klimaanlagen für perfekten Komfort auch an heißen Tagen Landhausdielen Parkett Eiche Raumhöhe im 2.DG von bis zu 2,90 m Wohnfläche von 44-66 m² moderner Aufzug Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Fliesen im Großformat Alu Schiebefenster von der Marke Roto und elektrische Außenbeschattung Velux Fenster mit Mehrfachverglasung Kellerabteile vorhanden toller Weitblick Exklusive Materialien durchdachte Raumaufteilung Helle Wohnräume mit großen Fensterflächen und viel Tageslicht Das Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und Ästhetik sorgt für ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt Lage Zwischen Josefstadt und Stadthalle Die Koppstraße 43 überzeugt nicht nur durch das Wohnkonzept, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. Nur wenige Schritte trennen Sie von der beliebten Josefstadt, einem der charmantesten Wiener Bezirke, der für seine historischen Bauten, eleganten Restaurants, trendigen Cafés und das vielfältige Kulturleben bekannt ist. Gleichzeitig befindet sich die Wiener Stadthalle in der Nähe eine der wichtigsten Eventlocations Österreichs. Ob internationale Konzerte, Sportereignisse oder Shows, hier erleben Sie Kultur und Unterhaltung auf höchstem Niveau direkt vor Ihrer Haustür. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind die Wiener Innenstadt sowie Hotspots wie der Westbahnhof oder die Mariahilfer Straße in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Naherholungsgebiete wie der Wilhelminenberg und vielfältige Freizeitmöglichkeiten runden die Lage ab. Der Standort vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität: Zentrale Anbindung: Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien sowie die Nähe zur U-Bahn garantieren eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt Vielfältige Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Umgebung Erholung & Freizeit: Grünflächen wie der Ottakringer Park oder der Wilhelminenberg bieten ideale Rückzugsorte im Grünen. Fazit Das Projekt Koppstraße 43 verbindet zeitgemäßes Wohnen mit exklusiver Ausstattung und einer gefragten Lage. Ideal für alle, die urbanen Lebensstil mit Komfort und Qualität verbinden möchten. Nahversorgung Supermarkt, Billa 154 m Supermarkt, Spar 187 m Grundschule, DLP Volksschule Liebhartsgasse 156 m Kindergarten 391 m Park, Richard-Wagner-Park 276 m Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Perner A-1090 Wien, Pramergasse 8/17. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. sowie Barauslagen fällig nach Rechnungslegung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf um 0,25 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen. In selbiger Weise sind bei einer (ausländer-) grundverkehrsbehördlichen Genehmigung weitere 0,25% plus Ust. vereinbart. Top 37 - Exklusives Dachgeschoss-Apartment mit Loggia # Im 2. Dachgeschoss der Koppstraße 43 erwartet Sie diese stilvolle 3 Zimmer- Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65,3 m² sowie einer einladenden Loggia von 3,9 m². Die klare Architektur, großzügige Fensterflächen und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz und Komfort perfekt vereint. Wohn-Highlights Einladender Eingangsbereich mit optimaler Raumaufteilung Großzügige Wohnküche mit Essbereich und direktem Zugang zur Loggia Schlafzimmer 1 ideal als Masterbedroom mit viel Platz Schlafzimmer 2 vielseitig nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice Stilvolles Badezimmer mit eleganter Walk-in-Dusche Separates WC für zusätzlichen Komfort Praktischer Abstellraum für Stauraum mit Waschmaschinenanschluss Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
Exklusive Dachwohnung mit Stadtblick im Altbaupalais
€ 3.350.000,-
1040 Wien / 264,31m² / 6 Zimmer
€ 12.674,51 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell
Diese großzügige Dachgeschosswohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1873. Mit sechs Zimmern und drei Terrassen bietet sie viel Raum für Wohnen und Arbeiten in einem historischen Umfeld. Highlights der Wohnung: Weiter Ausblick über die Dächer Wiens Sechs gut geschnittene, vielseitig nutzbare Zimmer Drei Terrassen mit angenehmer Freifläche Funktionale Raumaufteilung Großzügiger Eingangsbereich mit hochwertigen Materialien Heller Wohnbereich mit angenehmer Atmosphäre Voll ausgestattete Küche Vier ruhige Schlafzimmer mit ausreichend Platz Ausstattung: Hochwertige Parkettböden im Dachgeschoss Außenliegender Sonnenschutz Heizung und Kühlung über zentrale Hausanlage Zusätzliche Merkmale: Dachterrassen mit schönem Stadtblick Stellplätze vorhanden Diese Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charme eines historischen Palais. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
Premium-Dachwohnung mit sonniger Terrasse
€ 569.000,-
1030 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 9.483,33 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Durchdachtes Wohnen in den Dächern Wiens, kombiniert mit einer geschmackvollen und hochwertigen Ausstattung. Diese großzügig gestaltete Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit erstklassigen Highlights, darunter eine ca. 23,5 m² große Sonnenterrasse sowie eine rund 27 m² große Wohnküche mit der Möglichkeit eines Kamins – ideal für ein behagliches Wohngefühl in den eigenen vier Wänden. Die im Jahr 2017 fertiggestellte Wohnung befindet sich in einem sanierten und eindrucksvollen Jahrhundertwendehaus mit direkter Lage am Donaukanal. Über den Lift gelangt man komfortabel in das ausgebaute Dachgeschoss. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich unmittelbar der großzügige Wohnbereich, der mit einer Raumhöhe von ca. 2,8 bis 3 Metern sowie der hochwertigen Einbauküche von Faulmann & Faulmann, ausgestattet mit Siemens-Geräten, das Herzstück dieser charmanten Immobilie bildet. Das Badezimmer ist optimal genutzt und mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem zusätzlichen WC ausgestattet. Panorama Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen gemeinsam mit der hochwertigen Ausstattung den exklusiven Wohncharakter. Die Sonnenterrasse stellt den zentralen Mittelpunkt der Wohnung dar und kann vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer betreten werden. Eine ruhige Rückzugsoase mitten in der Stadt – ein besonderer Luxus, der das Wohngefühl nachhaltig bereichert. Eine moderne Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung, die Klimaanlage sowie die Warmwasseraufbereitung und entspricht damit höchsten energetischen Standards. Sämtliche Fenster verfügen über eine elektrisch gesteuerte Außenbeschattung und teilweise auch über Innenjalousien. Ergänzend steht der Wohnung ein angenehm großer Einlagerungsraum zur Verfügung. Ein KFZ Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für EUR 45.000,- optional erworben werden. Diese außergewöhnliche Immobilie richtet sich an all jene, die besonderes Wohnen mit hohem Qualitätsanspruch suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnqualität – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1210 Wien
1210 Wien / 56m² / 2 Zimmer
€ 12,41 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell
Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 56 m² in der Hermann Bahrstraße 10, 1210 Wien. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes und ist dank Aufzug bequem erreichbar. Die Immobilie ist sofort verfügbar und wird für einen Zeitraum von 5 Jahren vermietet. Die monatlichen Kosten betragen 695 Euro, mit einer Kaution von 2500 Euro. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Dachgeschosslage verspricht eine gute Lichtsituation für die: den Bewohner: in.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 124,36m² / 3 Zimmer
€ 9.660,66 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
DAS PROJEKT ENJOY THE UNEXPECTED Direkt am Naschmarkt vereint das Projekt THE FUSION by WINEGG eindrucksvoll unterschiedliche Einflüsse und bündelt das Beste aus mehreren Epochen. Der geschichtsträchtige Vordertrakt der Liegenschaft in der Kettenbrückengasse 22 ist dem Biedermeier zuzurechnen und wurde 1827 vom Bauherren Friedrich Sträussle erbaut. Erst in der Gründerzeit wurde der hintere Gebäudetrakt ergänzt. Dieser Hoftrakt wurde stets als Gewerbegebäude genutzt, während der Straßentrakt im Erdgeschoß als Geschäftsfläche diente und in den Obergeschoßen seit jeher Wohnungen beherbergte. Bei der zeitgemäßen Sanierung und sorgfältigen Modernisierung wird besonders darauf geachtet, den wertvollen historischen Charakter des Gebäudes innen wie außen auf respektvolle Weise zu bewahren. In THE FUSION by WINEGG finden Design und Funktionalität ihre schönste Entsprechung mit dem Ziel, Sie mit allen Sinnen zu verwöhnen. Edle Materialien und ein Gespür für vollendete Inszenierung hauchen den exklusiven Wohnungen außergewöhnlichen Luxus ein. Der hochwertige Fischgrätparkett belebt jeden Wohnraum durch seine außergewöhnliche Optik und verströmt eine angenehm entschleunigende Wirkung. Großzügige Fensterfronten mit klassisch edlen Sprossen unterstreichen auf meisterhafte Weise den vornehmen Charakter des Gebäudes innen wie außen. Dank klimatisierter Wohnräume in allen Geschoßen können Sie stets in Frische und Entspannung verweilen. Perlgoldene Stabgeländer schmücken die Freibereiche und werden zum wertvollen Designelement. Ihre besondere Eleganz ergibt sich durch sanfte Rundungen und größte handwerkliche Präzision. AUSSTATTUNG Hochwertiges Fischgrätparkett Alle Wohnräume klimatisiert Exquisite Sanitärobjekte in den Bädern Edles, italienisches Feinsteinzeug Gegensprechanlage mit Video-Option Komfortable Paketboxanlage Online-Hausverwaltung mittels Puck-App HIGHLIGHTS 46 exklusive Eigentumswohnungen 2 Geschäftsobjekte Größen von 50 bis 170 m² 2 bis 4 Zimmer Luxuriöse Ausstattung Balkone, Terrassen, Dach- und Gartenterrassen WOHNUNG STIEGE 2 | TOP 10 Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung verfügt über ca. 124 qm Wohnfläche, befindet sich im 3. Liftstock auf Stiege 2 und ist hofseitig ausgerichtet. Über den Vorraum gelangt man in die große Wohnküche mit ca. 62 qm und einer Küchennische, in das separate WC mit Handwaschbecken, in den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie in beide Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer hat eine Größe von ca. 15 qm und enthält einen direkten Zugang zum eigenen Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken. Nebenan befindet sich das zweite Schafzimmer, welches eine Fläche von ca. 14 qm hat und bei dem ebenso ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken vorhanden ist. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,5 m. Der ruhig gelegene Balkon hat eine Fläche mit ca. 11 qm und ist vom Wohnraum aus begehbar. Rarität: Exklusives Designerambiente komplett möblierter Verkauft Bei dieser traumhaften Erstbezugswohnung wurde auch das Innendesign mitbedacht und exklusiv gestaltet. Ein absolutes Highlight: die Wohnung wird komplett möbliert verkauft! Jedes Detail wurde mit Bedacht gewählt. Von edlen Designermöbeln über einen imposanten Steintisch, ein hochwertiges Sofa und eine Designer-Küche bis hin zu stilvollen Betten und einer geschmackvollen Dekoration. Hier erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Einfach einziehen und sofort wohlfühlen Ihr neues Zuhause ist bereits perfekt für Sie eingerichtet! Bei den angeführten Preisen handelt es sich um Anlegerpreise (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreise auf Anfrage NACHHALTIGKEIT FÜR NÄCHSTE GENERATIONEN Genießen Sie Innovation, Nachhaltigkeit und Handwerkskunst par excellence. So wird sowohl bei Planung, Bau als auch Betrieb des Gebäudes auf höchste ökologische, ökonomische sowie soziokulturelle und funktionale Qualität gesetzt. NEBENKOSTEN Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 124,36m² / 3 Zimmer
€ 10.413,32 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig
DAS PROJEKT ENJOY THE UNEXPECTED Direkt am Naschmarkt vereint das Projekt THE FUSION by WINEGG eindrucksvoll unterschiedliche Einflüsse und bündelt das Beste aus mehreren Epochen. Der geschichtsträchtige Vordertrakt der Liegenschaft in der Kettenbrückengasse 22 ist dem Biedermeier zuzurechnen und wurde 1827 vom Bauherren Friedrich Sträussle erbaut. Erst in der Gründerzeit wurde der hintere Gebäudetrakt ergänzt. Dieser Hoftrakt wurde stets als Gewerbegebäude genutzt, während der Straßentrakt im Erdgeschoß als Geschäftsfläche diente und in den Obergeschoßen seit jeher Wohnungen beherbergte. Bei der zeitgemäßen Sanierung und sorgfältigen Modernisierung wird besonders darauf geachtet, den wertvollen historischen Charakter des Gebäudes innen wie außen auf respektvolle Weise zu bewahren. In THE FUSION by WINEGG finden Design und Funktionalität ihre schönste Entsprechung mit dem Ziel, Sie mit allen Sinnen zu verwöhnen. Edle Materialien und ein Gespür für vollendete Inszenierung hauchen den exklusiven Wohnungen außergewöhnlichen Luxus ein. Der hochwertige Fischgrätparkett belebt jeden Wohnraum durch seine außergewöhnliche Optik und verströmt eine angenehm entschleunigende Wirkung. Großzügige Fensterfronten mit klassisch edlen Sprossen unterstreichen auf meisterhafte Weise den vornehmen Charakter des Gebäudes innen wie außen. Dank klimatisierter Wohnräume in allen Geschoßen können Sie stets in Frische und Entspannung verweilen. Perlgoldene Stabgeländer schmücken die Freibereiche und werden zum wertvollen Designelement. Ihre besondere Eleganz ergibt sich durch sanfte Rundungen und größte handwerkliche Präzision. AUSSTATTUNG Hochwertiges Fischgrätparkett Alle Wohnräume klimatisiert Exquisite Sanitärobjekte in den Bädern Edles, italienisches Feinsteinzeug Gegensprechanlage mit Video-Option Komfortable Paketboxanlage Online-Hausverwaltung mittels Puck-App HIGHLIGHTS 46 exklusive Eigentumswohnungen 2 Geschäftsobjekte Größen von 50 bis 170 m² 2 bis 4 Zimmer Luxuriöse Ausstattung Balkone, Terrassen, Dach- und Gartenterrassen WOHNUNG STIEGE 2 | TOP 10 Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung verfügt über ca. 124 qm Wohnfläche, befindet sich im 3. Liftstock auf Stiege 2 und ist hofseitig ausgerichtet. Über den Vorraum gelangt man in die große Wohnküche mit ca. 62 qm und einer Küchennische, in das separate WC mit Handwaschbecken, in den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie in beide Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer hat eine Größe von ca. 15 qm und enthält einen direkten Zugang zum eigenen Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken. Nebenan befindet sich das zweite Schafzimmer, welches eine Fläche von ca. 14 qm hat und bei dem ebenso ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken vorhanden ist. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,5 m. Der ruhig gelegene Balkon hat eine Fläche mit ca. 11 qm und ist vom Wohnraum aus begehbar. Rarität: Exklusives Designerambiente komplett möblierter Verkauft Bei dieser traumhaften Erstbezugswohnung wurde auch das Innendesign mitbedacht und exklusiv gestaltet. Ein absolutes Highlight: die Wohnung wird komplett möbliert verkauft! Jedes Detail wurde mit Bedacht gewählt. Von edlen Designermöbeln über einen imposanten Steintisch, ein hochwertiges Sofa und eine Designer-Küche bis hin zu stilvollen Betten und einer geschmackvollen Dekoration. Hier erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Einfach einziehen und sofort wohlfühlen Ihr neues Zuhause ist bereits perfekt für Sie eingerichtet! NACHHALTIGKEIT FÜR NÄCHSTE GENERATIONEN Genießen Sie Innovation, Nachhaltigkeit und Handwerkskunst par excellence. So wird sowohl bei Planung, Bau als auch Betrieb des Gebäudes auf höchste ökologische, ökonomische sowie soziokulturelle und funktionale Qualität gesetzt. NEBENKOSTEN Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 75,8m² / 3 Zimmer
€ 8.153,03 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell
Wohnungsbeschreibung Top 28 im Dachgeschoߠverfügt über drei Zimmer mit einer Wohnfläche im Ausmaß von ca. 76 qm sowie eine private Dachterrasse mit ca. 30 qm, welche einen atemberaubenden Blick bietet. Hier erwartet Sie eine sehr gut aufgeteilte und helle Wohnung mit einem zentral begehbaren Grundriss. Grundriss Auf der 1. Dachgeschoßebene befinden sich folgende Räumlichkeiten: der Vorraum die sonnige Wohnküche mit über 38 qm und großer Glasfront die zwei ruhigen Schlafzimmer mit ca. 11 qm und 15 qm das Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss das separate WC mit Handwaschbecken der Abstellraum die Innentreppe zur Dachterrasse Auf der 2. Dachgeschoßebene bietet die großzügige, ca. 30 qm große Terrasse einen atemberaubenden Blick über Wien. Ideal für ein gemütliches Frühstück, Sonnenbaden am Nachmittag oder Relaxen am Abend. Fazit Diese perfekt geschnittene und geräumige Dachgeschoßwohnung mit beeindruckendem Terrassenfernblick und großzügigen Verglasungen lässt keine Wohnwünsche offen und bietet zudem ein hohes Maß an Privatsphäre. Inklusive einer trendigen Mikrolage am Ende einer Sackgasse mit Parkfeeling, exzellenter Nahversorgung und Infrastruktur. Schaue Sie sich das an! Hinweis Es stehen in der Liegenschaft zusätzlich noch weitere Altbauwohnungen (tlw. mit Balkonoption) in den Regelgeschoßen zum Verkauf. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 62,79m² / 2 Zimmer
€ 14.074,87 / m²
#Balkon #Terrasse
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im 6. Bezirk, nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während die durchdachte Raumaufteilung höchsten Wohnkomfort garantiert. Raumaufteilung:✔ Großzügiger Wohnraum mit offener Küche & Zugang zur Loggia ✔ Separates Schlafzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse ✔ Modernes Badezimmer mit Badewanne ✔ Absolutes Highlight: Riesige Dachterrasse mit spektakulärem Ausblick Über das Gebäude: Dieser hochwertige Neubau bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Neben dieser Wohnung stehen weitere Eigentumswohnungen von ca. 46 m² bis 90 m² zum Verkauf. Zudem sind KFZ-Stellplätze im Innenhof verfügbar. Highlights auf einen Blick:✔ Smarte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Terrasse ✔ Großflächige Fenster für lichtdurchflutete Räume ✔ Fußbodenheizung für maximalen Komfort ✔ Top-Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur & Verkehrsanbindung ✔ Guter Preis ✔ Fahrrad- & Kinderwagenraum Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 963.300,-. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf € 883.761,- netto, zuzüglich 20 % USt. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
