Suchergebnisse für "dachwohnung 2 zimmer wien kaufen"

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt vereint moderne Architektur, höchste Wohnqualität und nachhaltige Bauweise in perfekter Harmonie. Errichtet in energieeffizienter Holzbauweise, bietet es urbanen Wohnkomfort inmitten einer ruhigen und naturnahen Umgebung, nur wenige Schritte vom Hietzinger Bad entfernt. Im Jahr 2023 entstanden hier fünf exklusive Wohneinheiten, ausgestattet mit hochwertigen Materialien, großzügigen Grundrissen und insgesamt sechs Tiefgaragenplätzen. Das Projekt steht für zeitlose Eleganz und zukunftsorientiertes Wohnen. Für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über sorgt ein durchdachtes Energiekonzept mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und moderner Fußbodenheizung. Zusätzlich bieten Klimaanlagen individuellen Wohnkomfort auch an heißen Tagen. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Tiefgaragenstellplätze sind optional erwerbbar und runden das Angebot perfekt ab. Dieses traumhafte Penthouse erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet eine Wohnfläche von ca. 144m² sowie zwei großzügigen Balkonen. Über ein geräumiges Vorzimmer betreten Sie die hochwertig ausgestattete Wohnung. Sie verfügt über einen sehr großen Wohnbereich mit Zugang zum westseitigen Balkon, einen separaten Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Ostbalkon, ein Masterbedroom mit Schrankraum und privatem Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer, eine separate Toilette sowie zwei praktischen Abstellräumen. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Agnesgasse 9 ? Exklusiv wohnen über der Stadt In erhöhter Grünlage des noblen 19. Bezirks, zwischen Weingärten und Wienerwald, entsteht mit CLOUD 9 ein Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen. In der Agnesgasse 9, umgeben von eleganten Villen und gepflegten Gärten, verbinden sich Ruhe, Natur und Stadtblick zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Die Innenstadt ist nur 15 Fahrminuten entfernt ? der Wienerwald beginnt direkt vor der Haustür. CLOUD 9 umfasst 11 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 65 bis 169? m². Jede Einheit verfügt über großzügige Außenflächen ? Eigengärten, Terrassen oder Balkone mit beeindruckenden Ausblicken. Die durchdachte Architektur sorgt für helle Räume, fließende Übergänge und maximale Privatsphäre. Ein automatisiertes Zufahrtssystem mit Kennzeichenerkennung öffnet die Tiefgarage mit 11 Stellplätzen ? optional mit E-Ladestationen. Nachhaltiges Bauen wird hier konsequent umgesetzt ? diskret und effizient. Eine hauseigene Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe, Deckenkühlung sowie eine Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung schaffen ökologische und ökonomische Vorteile ? ganz ohne Kompromisse beim Wohnkomfort. Das barrierefreie Gebäude überzeugt mit einem stilvollen, repräsentativen Entree und exklusiven Gemeinschaftsbereichen. Eine private Yoga- und Fitnesslounge mit Infrarotkabine, ein Kneippbecken im Garten sowie ruhige Rückzugszonen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Regeneration. Der Concierge-Service rundet das Angebot ab ? ob Personal Training, Massage, Tischreservierung oder Besorgungen des täglichen Bedarfs: alles ist nur einen Anruf entfernt. Diese Wohnungen bieten mehr als nur Raum ? sie bieten Lebensraum für Menschen mit Anspruch. Architektur, Lage und Ausstattung bilden eine stimmige Einheit. Wer in Wien-Sievering eine Luxusimmobilie kaufen möchte, findet in CLOUD 9 ein seltenes Angebot. Das Projekt - Luxus in Bestlage 11 Eigentumswohnungen (2,5 bis 5 Zimmer) Wohnflächen von ca. 65 m² bis 169 m² großzügige Freiflächen 11 Kfz-Tiefgaragenstellplätze (E-Ladestationen optional) Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Einlagerungsräume im Gartengeschoß Yoga-/Fitnessraum Wellnessoase mit Infrarotkabine, Dusche und WC... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zwischen den Maurer Weinbergen und der renaturierten Reichen Liesing entsteht mit hillside 23 ein Wohnprojekt, das Architektur, Natur und Nachhaltigkeit harmonisch vereint. In zwei eleganten Baukörpern entstehen 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit 1 bis 5 Zimmern und ca. 50-145 m² Wohnfläche - hell, individuell geschnitten und architektonisch klar gestaltet. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen - Balkon, Terrasse oder Eigengarten - viele mit Ausblick über die sanften Hügel und das Tal der Reichen Liesing. Hier wird "Wohnen im Grünen mit allen Vorteilen der Stadt" erlebbar: urban, ruhig, nachhaltig und wertbeständig - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Architektur & Ausstattung Klare Linien, hochwertige Materialien und durchdachte Details prägen die moderne Architektur. Helle Wohnräume, angenehme Raumhöhen und ein ausgewogenes Zusammenspiel von Design und Funktion schaffen Wohnkomfort auf hohem Niveau. TOP 1-10 | 4-Zimmer-Wohnung | 107,18 m² + Terrassen 23,24 m² & 9,07 m² Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Ober- bzw. 1. Dachgeschoss besticht durch ihre helle Süd-, Ost- & Westausrichtung. Die große Wohnküche mit Zugang zu zwei Terrassen bietet viel Platz zum Wohnen und Genießen, während drei Schlafzimmer und ein modernes Bad idealen Wohnkomfort schaffen. Mit Panoramablick und durchdachtem Grundriss vereint diese Wohnung Raumgefühl, Licht und Qualität auf höchstem Niveau. Ausstattungsmerkmale + Großzügige Freiflächen mit Beleuchtung sowie Strom- und Wasseranschluss + Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung & elektrischer Außenbeschattung + Eichenparkett, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion + Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage - effizient und kostenschonend + Glasfaser- & Kabelanschluss in jeder Einheit hillside 23 erfüllt laut ÖGNI-Pre-Check die Kriterien für den Gold-Standard und steht für energieeffizientes, zukunftssicheres Wohnen mit langfristig niedrigen Betriebskosten. Gebäude & Gemeinschaft Zwei Baukörper fügen sich harmonisch ins Gelände ein und sind über Aufzug und Tiefgarage barrierefrei erschlossen. Die Garage mit 21 Stellplätzen, darunter Komfort-Doppelparker, bietet E-Ladevorbereitung für moderne Mobilität. Highlight ist der Erlebnisgarten "Arabellas Garten" - eine von Landschaftsarchitekten gestaltete Grünanlage mit Aufenthalts- und Rückzugsbereichen sowie direktem Zugang zur Arabellagasse. Ergänzt wird das Angebot durch Fahrrad- und Kinderwagenräume, Lagerräume und eine gepflegte Außenbegrünung. Energie & Nachhaltigkeit Die Kombination aus Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ermöglicht energieeffizientes Heizen und Kühlen bei niedrigen Betriebskosten. Das fossilfreie, wartungsarme System reduziert den ökologischen Fußabdruck nachhaltig und sorgt dank individueller Abrechnung für Transparenz und Fairness. Projekthighlights + 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen + 1-5 Zimmer | 50-145 m² Wohnfläche + Großzügige Freiflächen (Balkone, Terrassen, Eigengärten) + Energieeffizient durch Luft-Wärmepumpe & Photovoltaik + Fußbodenheizung & Kühlfunktion + Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung + Gemeinschaftsgarten "Arabellas Garten" + Lage zwischen Maurer Weinbergen & Reicher Liesing mit schönem Weitblick Die Wohnungen sind sowohl als Endnutzer- als auch Vorsorgewohnungen erhältlich. Anlegerpreise sind auf Anfrage erhältlich - gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Konditionen und steuerlichen Vorteile. Ich freue mich, Ihnen hillside 23 persönlich vorzustellen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Lage: Die Lage von hillside 23 im südlichen Wien steht für ein Lebensgefühl, das Natur, Ruhe und urbane Annehmlichkeiten perfekt miteinander verbindet. Zwischen den traditionsreichen Maurer Weinbergen und dem grün gesäumten Ufer der Reichen Liesing entfaltet sich ein einzigartiger Wohnraum mit hohem Erholungswert und besonderer Atmosphäre. Die Reiche Liesing, die in diesem Abschnitt aufwendig renaturiert wurde, prägt das Landschaftsbild mit ihrem natürlichen Bachlauf, sanften Uferböschungen und begleitenden Grünflächen. Spaziergänger, Läufer und Radfahrer genießen hier eine grüne Verbindung, die vom eigenen Zuhause bis in den Wienerwald führt - eines der schönsten Naherholungsgebiete Wiens. Der Stadtteil Mauer gilt als einer der begehrtesten Wohnorte des 23. Bezirks - charmant, grün und von einem fast dörflichen Charakter geprägt. Kleine Heurige, gemütliche Cafés und traditionelle Geschäfte verleihen dem Viertel eine besondere Lebensqualität. Trotz der naturnahen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Nahversorger, Apotheken, Ärzte und Schulen - bequem zu Fuß erreichbar. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Einkaufszentrum Riverside, das mit vielfältigen Shops, Restaurants und Freizeitangeboten überzeugt. Über den Gartenzugang gelangt man direkt ins Zentrum von Mauer mit seinen charmanten Geschäften, Cafés und Nahversorgern - ideal für alle, die Natur und Stadtleben gleichermaßen schätzen. Auch verkehrstechnisch ist hillside 23 bestens angebunden: + Straßenbahnlinie 60 (Rodaun - Westbahnhof) - ca. 5 Gehminuten + Buslinien 250, 253 und 259 - direkter Anschluss an den Bahnhof Wien Liesing + Die Innenstadt (Wien Mitte) ist in rund 20 Minuten erreichbar Darüber hinaus bieten zahlreiche Freizeit- und Naturziele wie der Lainzer Tiergarten, die Perchtoldsdorfer Heide oder der Naturpark Föhrenberge ein abwechslungsreiches Umfeld für Sport, Erholung und Naturgenuss - nur wenige Autominuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell

Topgelegenheit im Dach! Dieses Objekt besticht durch seine hervorragende Lage zwischen der U-Bahn-Stationen Ottakring und der Ottakringerstraße. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume. Genießen Sie urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur! Top Features: U3 Ottakring 200 Meter entfernt2 separate Schlafzimmer innenhofseitig - optimale Größe Großzügiges Wohnzimmer Praktischer zentraler Vorraum Vollausgestattete Einbauküche Neuwertiges Badezimmer inkl. Dusche WC extra Praktisches Kellerabteil Top Infrastruktur: Zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Umgebung Sehr gute öffentliche Anbindung Sehr hell - Ost-Westausrichtung Gepflegter Gesamtzustand Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://paul-ochsenhofer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle 2-Zimmer-Dachwohnung in der Wälderstraße 11a in Dornbirn (6850) mit 50 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und ist ab sofort verfügbar. Die monatlichen Kosten betragen 950 € mit einer Kaution von 2000 €. Ein Carport-Stellplatz ist im Mietpreis inbegriffen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und eine Einbauküche. Die Beheizung erfolgt über einen Elektrheizung und einen Schwedenofen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Die Immobilie ist provisionsfrei zu mieten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

1. WILLKOMMEN IN GRÜNEM DÖBLING: WO LUXUSWOHNEN AUF NATURSCHÖNHEIT TRIFFT! OPEN HOUSE: JEDEN SAMSTAG, 11 BIS 12 UHR Treten Sie ein in eine Welt des außergewöhnlichen Luxus und heißen Sie dieses exklusive Wohnprojekt "Zuckerkandlgasse 47" willkommen. Hier können Sie einen atemberaubenden Ausblick über die grünen Weinberge und die Stadt genießen. Jede Immobilie verfügt über großzügige Grundrisse und Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen und Balkone, die Ihnen die Ruhe und die traumhafte Umgebung optimal zugänglich machen. Diese modernen Wohnungen vereinen Luxus und Natur auf einzigartige Weise. Ihre neue Traumwohnung: Top 11, Dachgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 71,94 m² + Balkon: ca. 17,14 m² Alles auf einen (grünen) Blick: * 4 Neubau-Wohnungen, teilweise mit Balkon/Terrasse oder Garten * Größen variieren zwischen von 61 m² bis 145 m², 2-4 Zimmer * Kaufpreise von € 649.000,- bis € 1.449.000,- * 3 Dachgeschosswohnungen (Blick ins Grüne) * 1 Obergeschosswohnung (Blick ins Grüne) * intelligent geplante Grundrisse, perfekte Raumaufteilung * Hochwertige Materialien, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Außenbeschattung * Süd/West Ausrichtung, Grünblick und absolute Ruhelage * Garage 2. VERFÜGBARE WOHNUNGEN Dieses erstklassige Wohnprojekt präsentiert eine Auswahl an exklusiven Neubauwohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die zur Verfügung stehenden 8 Wohnungen bieten eine Fläche von 61 bis 166 m². Jede Einheit ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gartenflächen. Bei der Gestaltung der Wohnungen wurde besonderer Wert auf herausragende Wohnqualität und ästhetische Details gelegt. Sichern Sie sich jetzt Ihre luxuriöse Traumimmobilie im Grünen! * Obergeschoss-Wohnung - Top 6, Obergeschoss (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 144,07 m² + Terrasse: ca. 13,37 m² + Balkon: ca. 19,34 m² Kaufpreis: € 1.399.000,- *Dachgeschoßwohnungen - Top 9, Dachgeschoss (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 144,63 m² + Terrasse: ca. 16,91 m² Kaufpreis: € 1.449.000,- - Top 11, Dachgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 71,94 m² + Balkon: ca. 17,14 m² Kaufpreis: € 649.000,- - Top 12, Dachgeschoss (3 Zimmer, Maisonette-Wohnung) Wohnfläche: ca. 116,05 m² + 2x Terrassen: ca. 28,33 m² + XL Dachterrassen: ca. 67,14 m² Kaufpreis: € 1.449.000,- 3. LAGE & INFRASTRUKTUR, EINKAUFEN, SEHENSWÜRDIGKEITEN Diese exklusiven Luxusimmobilien befinden sich in der begehrten Zuckerkandlgasse 47, 1190 Wien, im edlen Bezirk Döbling. Döbling gilt als eine der renommiertesten Wohngegenden Wiens und bietet eine idyllische Lage am Rande des Wienerwaldes. Hier können Sie die harmonische Verbindung von urbanem Lebensstil und grüner Natur erleben. Der Bezirk zeichnet sich durch seine weitläufigen Waldgebiete, malerischen Weingärten und seine Nähe zu bekannten Wiener Hausbergen wie dem Kahlenberg, dem Leopoldsberg und dem Hermannskogel aus. Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und erstklassigen Restaurants. Die Lage in der Zuckerkandlgasse 47 bietet eine ruhige und grüne Umgebung. Gute Verkehrsanbindungen, wie die Buslinien 35A und 41A, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. 4. ARCHITEKTUR UND AUSSTATTUNG *Highlights* * intelligent geplante Grundrisse * Langlebige, hochwertige Materialien * 3 Fach verglaste Holz / Alu Fenster + Sonnenschutz * Hochwertiger Eichenparkett (Diele) * Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen (60X60) * Fußbodenheizung, Gaszentralheizung + Solaranlage * Hochwertige Sanitäreinrichtungen (Hans Grohe, Laufen Pro) * Videogegensprechanlage * Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 2 * liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept * Garage Diese Luxusimmobilien beeindrucken durch ihre moderne Architektur und großzügig gestaltete Räumlichkeiten. Bereits beim Betreten des repräsentativen Wohnkomplexes werden Sie von einer ästhetisch ansprechenden Gestaltung empfangen. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten durch großflächige Verglasungen einen beeindruckenden Ausblick auf die Umgebung. Jede Einheit ist mit hochwertigen Materialien und erstklassiger Ausstattung versehen, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Um Ihren Komfort und Ihre Bedürfnisse zu erfüllen, verfügt das Gebäude über eine hauseigene Tiefgarage, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie einen Aufzug. Eine energiesparende Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen und ein durchdachtes Lichtkonzept tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Hier finden Sie alles, was Sie für ein luxuriöses Leben im Grünen benötigen. 5. AUS LIEBE ZUM AUTO Ein Stellplatz kann in der hauseigene Garage um EUR 79.000,- erworben werden. 6. ENERGIEEFFIZIENTES WOHNEN HBW: 36 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,77 (Klasse A) KOSTEN EUR 649.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin und entdecken Sie Ihr Traumhaus im Grünen. Kontaktieren Sie uns heute! Besichtigungen auch an Wochenenden möglich! Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss

Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 53 m² Wohnfläche am Griesplatz 36 in 8020 Graz. Die Neubauwohnung befindet sich im 2. Stock eines zweistöckigen Gebäudes und ist für eine Mietdauer von einem Jahr zu einem monatlichen Gesamtpreis von 583 € verfügbar. Die Kaution beträgt 1700 €. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung sorgt. Als Dachgeschosswohnung bietet sie eine besondere Atmosphäre für den: die Bewohner: in.... [Mehr]

#hell #ruhig

Die Schnittstelle, wo Effizienz auf Erholung und Ruhe auf aktives Leben trifft: in einer Seitengasse in bester City Lage eröffnen sich Ihnen ungeahnte Möglichkeiten: Ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder PKW - von hier aus erreichen Sie Ihre Ziele in allen Himmelsrichtungen schnell und einfach. Der erste Bezirk kann bei einem gemütlichen Spaziergang in einer guten Viertel Stunde zu Fuß erreicht werden. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Geschäfte, Gastronomie, Frisöre, Beauty Center und Vieles mehr - hier pulsiert das Stadtleben gleich ums Eck und sorgt für alle Bedürfnisse. Gleichzeitig finden Sportliche, Naturliebhaber, Hundebesitzer oder Familien mit Kindern in geringer Entfernung viel Grün und freie Luft zum Atmen und Bewegen in der Prater Hauptallee. Zurück in der schönen gepflegten Wohnung spüren Sie gleich beim Betreten die angenehme Atmosphäre, die Ihnen sagt: hier ist Vieles möglich - ruhiges Schaffen im Homeoffice - ein Abend mit Gästen im geräumigen Wohnzimmer - gemütliches Kochen in der ungewöhnlich großen, hochwertigen Küche - eine kleine Auszeit im Tageslichtbad mit großer Wanne - und noch einiges mehr - hier sind Sie am Zug und können Ihre Wohnträume wahr werden lassen Ob Paare, Familien oder Singles, die gerne großzügig leben - hier erleben Sie nicht nur eine neue Wohnung, sondern Ihr neues, freies Lebensgefühl. Der schöne Master Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und en suite Badezimmer, das einer Wellnessoase gleicht, zwei Bäder, drei Toiletten und eine durchdachte Planung, die trotz der großzügigen Wohndimensionen auf eine optimale Nutzung der Stauräume achtet, runden das perfekte Wohnerlebnis ab. Wer sich dennoch kreativ betätigen möchte, beispielsweise durch ein Zusammenlegen der kleineren Räume, der kann sich zusätzlich ohne allzu großen Aufwand weiter verwirklichen. Die monatlichen Kosten von 485,90 Euro sind bei einer Wohnung dieser Größenordnung ein weiterer nennenswerter Vorteil. Machen Sie sich selbst ein Bild, bei einer Besichtigung vor Ort. Heizwärmebedarf: 77,5 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,48... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Die Schnittstelle, wo Effizienz auf Erholung und Ruhe auf aktives Leben trifft: in einer Seitengasse in bester City Lage eröffnen sich Ihnen ungeahnte Möglichkeiten: Ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder PKW - von hier aus erreichen Sie Ihre Ziele in allen Himmelsrichtungen schnell und einfach. Der erste Bezirk kann bei einem gemütlichen Spaziergang in einer guten Viertel Stunde zu Fuß erreicht werden. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Geschäfte, Gastronomie, Frisöre, Beauty Center und Vieles mehr - hier pulsiert das Stadtleben gleich ums Eck und sorgt für alle Bedürfnisse. Gleichzeitig finden Sportliche, Naturliebhaber, Hundebesitzer oder Familien mit Kindern in geringer Entfernung viel Grün und freie Luft zum Atmen und Bewegen in der Prater Hauptallee. Zurück in der schönen gepflegten Wohnung spüren Sie gleich beim Betreten die angenehme Atmosphäre, die Ihnen sagt: hier ist Vieles möglich - ruhiges Schaffen im Homeoffice - ein Abend mit Gästen im geräumigen Wohnzimmer - gemütliches Kochen in der ungewöhnlich großen, hochwertigen Küche - eine kleine Auszeit im Tageslichtbad mit großer Wanne - und noch einiges mehr - hier sind Sie am Zug und können Ihre Wohnträume wahr werden lassen Ob Paare, Familien oder Singles, die gerne großzügig leben - hier erleben Sie nicht nur eine neue Wohnung, sondern Ihr neues, freies Lebensgefühl. Der schöne Master Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und en suite Badezimmer, das einer Wellnessoase gleicht, zwei Bäder, drei Toiletten und eine durchdachte Planung, die trotz der großzügigen Wohndimensionen auf eine optimale Nutzung der Stauräume achtet, runden das perfekte Wohnerlebnis ab. Wer sich dennoch kreativ betätigen möchte, beispielsweise durch ein Zusammenlegen der kleineren Räume, der kann sich zusätzlich ohne allzu großen Aufwand weiter verwirklichen. Die monatlichen Kosten von 485,90 Euro sind bei einer Wohnung dieser Größenordnung ein weiterer nennenswerter Vorteil. Machen Sie sich selbst ein Bild, bei einer Besichtigung vor Ort. Heizwärmebedarf: 77,5 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,48... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse

Exklusive Dachwohnungen im stilvollen Altbau - 1190 Wien, Barawitzkagasse 32 In einem charmanten Altbau im begehrten 19. Bezirk gelangen 5 neu errichtete Dachwohnungen mit Wohnflächen von ca. 62m² bis 112m² zum Verkauf. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Terrassen sowie Dachterrassen und eine hochwertige Ausstattung. Details Top 29 - 3 Zimmer + 9m² Südbalkon - zentrales Vorzimmer - offene Wohnküche mit Ausgang auf den Südbalkon - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - WC mit Handwaschbecken separat - ca. 9m² Balkon Highlights im Überblick - Wohnflächen: ca. 62m² bis 112m² - großzügige Terrassen und Dachterrassen mit WPC-Dielen und Außenbeleuchtung - stilvoller Altbau mit Lift - hochwertige Mehrschichtparkettböden in Eiche - Badezimmer und WCs mit edlem Feinsteinzeug - Sanitärausstattung: Waschbecken von LAUFEN, Armaturen von GROHE - 3-Scheiben-Isolierverglasung bei Fenstern - Dachflächenfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung - Wohnungseingangstüren Sicherheitsklasse WK II - energieeffiziente Beheizung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung - Klimavorbereitung im Wohnzimmer - modernisierte Vollwärmeschutzfassade - Beziehbar ab: Mai / Juni 2026 Die Liegenschaft verbindet den klassischen Altbaucharme mit moderner Technik und hochwertiger Ausstattung in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in der Barawitzkagasse 32 im 19. Wiener Gemeindebezirk (Döbling) - einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens, bekannt für ihre hohe Lebensqualität, grüne Umgebung und ausgezeichnete Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, Villen und viel Grün. Zahlreiche Nahversorger , Supermärkte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in bequemer Gehdistanz. Die nahegelegene Heiligenstädter Straße bietet eine sehr gute Nahversorgung und diverse Einkaufsmöglichkeiten. (z B. Einkaufszentrum Q19) Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls hervorragend: Die Weinberge von Grinzing und Nussdorf, der Wienerwald sowie der Donaukanal sind rasch erreichbar und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Heurigenbesuchen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut: Buslinien 35A und 38A in fußläufiger Entfernung, Straßenbahnlinie D mit direkter Verbindung in die Wiener Innenstadt, S-Bahn (S40) sowie U-Bahnlinie U4 (Heiligenstadt) in kurzer Distanz erreichbar. Mit dem Auto besteht eine gute Anbindung über die Heiligenstädter Straße sowie die nahegelegene A22 (Donauuferautobahn). Der Kaufvertrag ist an die Rechtsanwaltskanzlei HSP Rechtsanwälte gebunden. Die Kosten für die Vertragserrichtung belaufen sich bei 1,5% zzgl. Barauslagen. Ansprechpartner Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse

Exklusive Dachwohnungen im stilvollen Altbau - 1190 Wien, Barawitzkagasse 32 In einem charmanten Altbau im begehrten 19. Bezirk gelangen 5 neu errichtete Dachwohnungen mit Wohnflächen von ca. 62m² bis 112m² zum Verkauf. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Terrassen sowie Dachterrassen und eine hochwertige Ausstattung. Details Top 33 - ca. 70,84m² - 3 Zimmer + 11,53m² Balkon Ebene 1: - zentrales Vorzimmer - offene Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Abstellraum - Badezimmer - WC mit Handwaschbecken separat - ca. 11,53m² Balkon Highlights im Überblick - Wohnflächen: ca. 62m² bis 112m² - großzügige Terrassen und Dachterrassen mit WPC-Dielen und Außenbeleuchtung - stilvoller Altbau mit Lift - hochwertige Mehrschichtparkettböden in Eiche - Badezimmer und WCs mit edlem Feinsteinzeug - Sanitärausstattung: Waschbecken von LAUFEN, Armaturen von GROHE - 3-Scheiben-Isolierverglasung bei Fenstern - Dachflächenfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung - Wohnungseingangstüren Sicherheitsklasse WK II - energieeffiziente Beheizung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung - Klimavorbereitung im Wohnzimmer - modernisierte Vollwärmeschutzfassade - Beziehbar ab: Mai / Juni 2026 Die Liegenschaft verbindet den klassischen Altbaucharme mit moderner Technik und hochwertiger Ausstattung in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in der Barawitzkagasse 32 im 19. Wiener Gemeindebezirk (Döbling) - einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens, bekannt für ihre hohe Lebensqualität, grüne Umgebung und ausgezeichnete Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, Villen und viel Grün. Zahlreiche Nahversorger , Supermärkte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in bequemer Gehdistanz. Die nahegelegene Heiligenstädter Straße bietet eine sehr gute Nahversorgung und diverse Einkaufsmöglichkeiten. (z B. Einkaufszentrum Q19) Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls hervorragend: Die Weinberge von Grinzing und Nussdorf, der Wienerwald sowie der Donaukanal sind rasch erreichbar und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Heurigenbesuchen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut: Buslinien 35A und 38A in fußläufiger Entfernung, Straßenbahnlinie D mit direkter Verbindung in die Wiener Innenstadt, S-Bahn (S40) sowie U-Bahnlinie U4 (Heiligenstadt) in kurzer Distanz erreichbar. Mit dem Auto besteht eine gute Anbindung über die Heiligenstädter Straße sowie die nahegelegene A22 (Donauuferautobahn). Der Kaufvertrag ist an die Rechtsanwaltskanzlei HSP Rechtsanwälte gebunden. Die Kosten für die Vertragserrichtung belaufen sich bei 1,5% zzgl. Barauslagen. Ansprechpartner Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse

Exklusive Dachwohnungen im stilvollen Altbau - 1190 Wien, Barawitzkagasse 32 In einem charmanten Altbau im begehrten 19. Bezirk gelangen 5 neu errichtete Dachwohnungen mit Wohnflächen von ca. 62m² bis 112m² zum Verkauf. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Terrassen sowie Dachterrassen und eine hochwertige Ausstattung. Details Top 30 - 97,17m² Maisonette - 3 Zimmer + Südterrasse 1. Ebene - zentrales Vorzimmer - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - WC mit Handwaschbecken separat 2.Ebene - offene Wohnküche - Abstellraum - separates WC - ca. 16m² Südterrasse Highlights im Überblick - Wohnflächen: ca. 62m² bis 112m² - großzügige Terrassen und Dachterrassen mit WPC-Dielen und Außenbeleuchtung - stilvoller Altbau mit Lift - hochwertige Mehrschichtparkettböden in Eiche - Badezimmer und WCs mit edlem Feinsteinzeug - Sanitärausstattung: Waschbecken von LAUFEN, Armaturen von GROHE - 3-Scheiben-Isolierverglasung bei Fenstern - Dachflächenfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung - Wohnungseingangstüren Sicherheitsklasse WK II - energieeffiziente Beheizung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung - Klimavorbereitung im Wohnzimmer - modernisierte Vollwärmeschutzfassade - Beziehbar ab: Mai / Juni 2026 Die Liegenschaft verbindet den klassischen Altbaucharme mit moderner Technik und hochwertiger Ausstattung in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in der Barawitzkagasse 32 im 19. Wiener Gemeindebezirk (Döbling) - einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens, bekannt für ihre hohe Lebensqualität, grüne Umgebung und ausgezeichnete Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, Villen und viel Grün. Zahlreiche Nahversorger , Supermärkte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in bequemer Gehdistanz. Die nahegelegene Heiligenstädter Straße bietet eine sehr gute Nahversorgung und diverse Einkaufsmöglichkeiten. (z B. Einkaufszentrum Q19) Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls hervorragend: Die Weinberge von Grinzing und Nussdorf, der Wienerwald sowie der Donaukanal sind rasch erreichbar und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Heurigenbesuchen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut: Buslinien 35A und 38A in fußläufiger Entfernung, Straßenbahnlinie D mit direkter Verbindung in die Wiener Innenstadt, S-Bahn (S40) sowie U-Bahnlinie U4 (Heiligenstadt) in kurzer Distanz erreichbar. Mit dem Auto besteht eine gute Anbindung über die Heiligenstädter Straße sowie die nahegelegene A22 (Donauuferautobahn). Der Kaufvertrag ist an die Rechtsanwaltskanzlei HSP Rechtsanwälte gebunden. Die Kosten für die Vertragserrichtung belaufen sich bei 1,5% zzgl. Barauslagen. Ansprechpartner Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]