barrierefreie Gewerbeobjekte im Bezirk Lienz

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer Zur Vermietung gelangt eine ebenerdige und barrierefreie Gewerbefläche in der Beda-Weber-Gasse 38 in 9900 Lienz. Die ehemalige Schauraumfläche umfasst ca. 223 m², davon rund 207 m² offene Hauptfläche und ca. 16 m² Lager- und Personalbereich. Der helle, weitgehend offene Grundriss mit nur zwei Stützen ermöglicht flexible Raumkonzepte. Die Fläche eignet sich insbesondere für Therapie und Gesundheit, Training und Bewegung, Bildung, Büro und Beratung, Dienstleistung, Schauraum oder Einzelhandel. Eine Nutzung als Praxis oder Ordination ist vorbehaltlich der behördlichen und technischen Genehmigungen möglich. Highlights • ebenerdig und barrierefrei • ca. 223 m² Gesamtfläche • ca. 207 m² offene Hauptfläche • ca. 16 m² Lager- und Personalbereich • große Fensterfront • nur zwei Stützen im Hauptraum • 5 direkt zugeordnete Stellplätze beim Eingang • Fernwärme • gepflegter Zustand • ab sofort verfügbar • provisionsfrei direkt vom Eigentümer Lage Das Objekt befindet sich gut erreichbar in der Beda-Weber-Gasse in Lienz. Bezirkskrankenhaus, Wohn- und Pflegeheim, HTL sowie weitere Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Der Standort verbindet gute Sichtbarkeit mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Konditionen • Nettomiete: € 2.000,00 pro Monat • Betriebskosten: ca. € 334,50 netto pro Monat (€ 1,50/m²) • Gesamtbelastung: ca. € 2.334,50 netto bzw. € 2.801,40 brutto inklusive 20 % USt • verbrauchsabhängige Kosten nicht enthalten • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Provision: keine • verfügbar: ab sofort... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Obergeschoss des TOP frequentierten Einkaufszentrums "City Center" in Lienz befindet sich diese knapp 133 m² große Verkaufsfläche. Um die Gestaltungsmöglichkeiten des zukünftigen Nutzers möglichst großen Freiraum zuzulassen, wird das Geschäftslokal so übergeben, wie man es auf den Bildern sehen kann. Mietpreis: € 8/m² exkl. 20% Ust + ca. € 3,50/m² exkl. 10% USt Betriebskosten verbindet große Parkplätze an der Hauptstraße mit dem Hauptplatz von Lienz frequenzbringende Geschäfte im Haus: Bäckerei, Drogeriemarkt Bipa Kaffeehaus und Metzgerei mit Restauration im Haus Tiefgarage im Haus barrierefreie Zugänge im Citycenter Lienz neu renovierte Toilettenanlage im 1. OG Sprühen Sie schon vor Ideen? Dann zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Gastronomie #barrierefrei

Sie haben eine Idee, ein Konzept, eine Berufung - und suchen dafür den passenden Ort? Dann sind Sie hier genau richtig. Mitten im Zentrum von Lienz wartet eine vielseitig nutzbare Einheit auf Menschen, die etwas bewegen wollen. Ob als Therapieraum, Praxis, Kanzlei, Atelier, Coachingzentrum oder für ganz neue Ansätze - diese Räume bieten Ihnen die Freiheit, Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Die Atmosphäre? Offen, hell, ruhig und angenehm. Die Lage? Zentral, bestens erreichbar und repräsentativ. Hier treffen Sichtbarkeit und Diskretion aufeinander - perfekt für alle, die Professionalität mit einem persönlichen Rahmen verbinden möchten. Die Einheit selbst befindet sich in einem gepflegten, bekannten Gebäude und ist barrierefrei zugänglich. Die großzügigen Räume lassen sich flexibel gestalten und schaffen ein Umfeld, das sowohl Struktur als auch Kreativität fördert. Ergänzt wird das Ganze durch praktische Details wie eine kleine Küche, getrennte Sanitäreinrichtungen und - bei Bedarf - die Möglichkeit, zusätzliche Fläche direkt angrenzend zu nutzen. Auch das Umfeld passt: Im Erdgeschoss befindet sich ein charmantes Café - ideal für entspannte Pausen oder zwanglose Gespräche. Öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. So wird der Alltag für Sie, Ihr Team und Ihre Besucher*innen unkompliziert und angenehm. Ob Sie neu starten, sich verändern oder wachsen wollen - dieser Standort könnte der nächste Schritt sein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Helles, großzügiges Lokal(150m²) in bester Lage ideal für Tanz- und Bewegungs- und Gesundheitsangebote, als Verkaufsfläche, Atelier, Büro oder Seminarraum. Barrierefreier Zugang, Internetanschluss, Sanitärbereich und Parkplätze vorhanden. In der Nähe von Apotheke, Ärztezentrum und weiteren Geschäften - ideale Voraussetzungen für gute Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Verfügbar ab: Sofort... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Interessante Räumlichkeiten warten auf neue Besitzer! Mitten im Stadtzentrum der Sonnenstadt Lienz bieten diese Flächen Raum für Büro, Ordination, eine Praxis oder mit Umgestaltung und Umwidmung auch eine Wohnung. Sowohl eine Eigennutzung wie auch eine Vermietung sind hier interessant. Die im zweiten Obergeschoss befindlichen Räumlichkeiten sind barrierefrei erreichbar. Die ca. 127m² großen Räumlichkeiten sind derzeit auf zwei getrennt nutzbare Einheiten aufgeteilt. Büro 1 mit ca. 86,87m² bietet einen sehr großen Empfangsraum, zwei weitere Räume, eine Toilette und einen Abstellraum. Büro 2 mit ca. 40,21m² bietet einen Empfangsraum, einen weiteren Raum, eine Toilette und einen Abstellraum. Durch einfache Umbauarbeiten kann man beide Teile auch wieder zusammenlegen. Beinahe alle Zwischenwände könnten auch entfernt werden. Der Mieter in Büro 2 könnte übernommen werden. Profitieren Sie von den vielen Ärzten, Büros, Geschäften, Gastronomie und mehr in diesem gut besuchten Haus mit Zugängen vom Hauptplatz, vom großen Parkplatz mit angrenzender B 100 und von der Tiefgarage. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen, für Ihre Kunden stehen genügend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und in der Tiefgarage kostenpflichtig zur Verfügung. Aufzug im Haus. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet, werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Top-Geschäftsfläche in bester Innenstadtlage von Lienz Sichtbarkeit. Frequenz. Flexibilität. Inmitten der beliebten Fußgängerzone von Lienz gelangt diese großzügige und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit ca. 193 m² zur Vermietung. Die rund 15 Meter breite Schaufensterfront sorgt für maximale Aufmerksamkeit und eine starke Präsenz im Stadtbild. Die offene und helle Raumstruktur bietet ideale Voraussetzungen für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom modernen Einzelhandel über Showroom- und Dienstleistungskonzepte bis hin zu hochwertigen Büro- oder Beratungsflächen. Highlights auf einen Blick • 1A-Lage in der Fußgängerzone • ca. 193 m² Verkaufs-/Nutzfläche • ca. 15 m Schaufensterfront • helle und offene Raumgestaltung • barrierefreie Fläche • Lager und WC-Anlagen im Keller • zusätzliche Lagerflächen optional anmietbar • Glasfaseranschluss vorhanden • Fernwärme • individuelle Adaptierungen möglich • sofort verfügbar Ideal geeignet für • Filialbetriebe • Mode & Lifestyle • Sport & Outdoor • Showroom-Konzepte • Dienstleistungsunternehmen • Beauty & Gesundheit • Büro- und Beratungsflächen Mietkonditionen • Shopfläche: € 13,00 netto/m² • Lagerflächen: € 5,00 netto/m² • BK- und Heizkosten-Akonto: € 586,00 netto • Kaution: € 12.000,00 Lage Die Geschäftsfläche befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage von Lienz – direkt in der Fußgängerzone mit hoher Passantenfrequenz und hervorragender Sichtbarkeit. Die lebendige Bezirksstadt überzeugt durch hohe Lebensqualität, touristische Attraktivität und ein starkes regionales Einzugsgebiet.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine ebenerdige Geschäftsfläche in gut sichtbarer Lage an der Tiroler Straße 30 in Lienz. Der Standort verbindet die Vorteile einer zentralen Innenstadtlage mit einer sehr guten Erreichbarkeit für den Auto-, Fahrrad- und Fußgängerverkehr. Die Fläche umfasst rund 270 m² Verkaufsfläche sowie weitere 50 m² Lager- und Personalfläche. Der großzügige, weitgehend offene Verkaufsraum, die hohe Raumhöhe und die breite Auslagenfront ermöglichen eine flexible Gestaltung und eine wirkungsvolle Präsentation. Besondere Vorteile: • insgesamt rund 320 m² Nutzfläche • davon ca. 270 m² Verkaufsfläche • ca. 50 m² Lager- und Personalfläche • ebenerdiger und barrierefreier Zugang • breite Auslagenfront und sehr gute Sichtbarkeit • unmittelbare Lage an der B100 • nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt • Bahnhof und Mobilitätszentrum direkt gegenüber • großer öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe • flexibel gestaltbarer Verkaufsraum • provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer Die Fläche eignet sich insbesondere für Einzelhandel, Showroom, Dienstleistung oder Studio sowie – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen – für Praxis- und Gesundheitskonzepte. Konditionen: Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer: 3.840 € pro Monat Kaution: drei Bruttomonatsmieten Provision: keine Verfügbarkeit: ab sofort Besichtigungen können flexibel vereinbart werden. Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer. Weitere Informationen und Fotos: https://immobilien-lienz.at/objekte/tiroler-strasse-30-geschaeftsflaeche... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Diese moderne Verkaufsfläche in zentraler Lage in Lienz überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und optimale Infrastruktur. Der Bodenbelag aus Vinyl und Fliesen sorgt für ein ansprechendes Erscheinungsbild und ist gleichzeitig pflegeleicht und strapazierfähig – ideal für den täglichen Geschäftsbetrieb. Die Fläche ist vollständig barrierefrei gestaltet und die Lagerflächen im Keller über einen Aufzug bequem erreichbar. Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt eine moderne Klimaanlage, während die Beheizung über das komfortable und umweltfreundliche Fernwärmenetz erfolgt. Ein zusätzlicher Kellerbereich bietet praktischen Stauraum für Lagerware, Materialien oder sonstige betriebliche Anforderungen und erhöht damit die Funktionalität der Fläche erheblich. Die Verkaufsfläche steht ab 01. Juli 2026 zur Verfügung und bietet somit ausreichend Vorlaufzeit für eine sorgfältige Planung und individuelle Gestaltung Ihrer Geschäftsräumlichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer attraktiven und ausgezeichnet sichtbaren Lage in Lienz zu etablieren.... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine vor neun Jahren errichtete kieferorthopädische Ordination. Im Zuge der Umbauarbeiten wurde das gesamte Gebäude kernsaniert. Die Ordination ist aktuell auf vier Behandlungseinheiten ausgelegt und verfügt über einen Röntgenraum, einen Empfangsbereich, einen Warteraum, Sanitäreinrichtungen sowie Nebenräume. Weiters steht im Keller ein großzügiger Lagerraum zur Verfügung, der über den Aufzug – welcher das gesamte Gebäude barrierefrei macht – erreichbar ist. Ein großer Pluspunkt der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Hauptplatz sowie zur Kärntner Straße, die direkt am Objekt vorbeiführt. Der Mietzins in Höhe von EUR 2.380,– ist bereits brutto bzw. inklusive Umsatzsteuerentschädigung. Betriebskosten kommen noch hinzu. Gerne geben wir weitere Informationen telefonisch. Weitere Informationen zum Objekt: https://immobilien-lienz.at/objekte/hauptplatz-2-zahnarztordination... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Entdecken Sie diese attraktive Verkaufsfläche im Herzen von Lienz! Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Gewerbetreibende, die nach einem repräsentativen Standort suchen. Die Verkaufsfläche präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung in einem top gepflegten Zustand. Der moderne Vinylboden sorgt für eine ansprechende und pflegeleichte Oberfläche, während die barrierefreie Gestaltung einen unkomplizierten Zugang für alle Kunden gewährleistet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die große Schaufensterfront, die Ihre Produkte oder Dienstleistungen optimal in Szene setzt und eine hohe Passantenfrequenz garantiert. Genießen Sie die Vorteile der zentralen Lage im Stadtzentrum von Lienz. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, einer lebendigen Umgebung und einer hohen Kundenfrequenz. Dieses Objekt wartet darauf, von Ihnen genutzt zu werden, um Ihr Geschäft auf die nächste Stufe zu heben. Verpassen Sie nicht die Chance, in einer solch begehrten Lage Fuß zu fassen! Miete auf Anfrage!... [Mehr]

#barrierefrei

Dieses charmante Gewölbelokal liegt in bester Innenstadtlage von Lienz, nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt. Die zentrale Position sorgt für hohe Aufmerksamkeit, eine angenehme Frequenz und kurze Wege für Kundinnen und Kunden. Direkt vor dem Haus stehen Kurzparkplätze zur Verfügung, zudem ist das Lokal barrierefrei zugänglich. Die charakteristische Gewölbedecke verleiht dem Geschäft einen besonderen Charakter und schafft ein einladendes, stimmungsvolles Ambiente. Der helle Raum bietet viel Spielraum für kreative Ideen und eignet sich hervorragend für ein Geschäft, ein Atelier oder unterschiedliche Dienstleistungsangebote. Durch den vorhandenen Starkstrom- und Wasseranschluss eröffnen sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der abgetrennte Bereich eignet sich ideal als Lagerfläche, Vorbereitungsraum oder ruhiger Arbeitsbereich im Hintergrund und verfügt über ein WC. Interesse geweckt? Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können. Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter [Tel] persönlich zur Verfügung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #barrierefrei

Bekanntes Cafe in Top-Frequenzlage mitten in der Lienzer Fußgängerzone - auch für die Nutzung als Büro / Ordination / Praxis oder Handelsfläche geeignet! Die schöne Lienzer Rosengasse lädt ein zum Flanieren und Genießen. Heißen Sie viele Einheimische und Touristen mit der unnachahmlichen Osttiroler Gastfreundlichkeit willkommen! Die Flächen sind ebenerdig und somit barrierefrei erreichbar. Auch eine andere Nutzung - beispielsweise als Modegeschäft, Friseursalon, Büro etc. - ist möglich.... [Mehr]