barrierefreie Gewerbeobjekte im Bezirk Innsbruck-Land

#Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Lage: Raiffeisen Gesundheitszentrum Mils, Dorfstraße 2 1.Obergeschoß mit Lift Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis zu den Praxisräumlichkeiten 360°-Ausrichtung Nahe gelegene Infrastruktur: Zentrum Mils, Bushaltestelle, Apotheke Mils, Krankenhaus Hall, ... Raumaufteilung: Arzt-/Therapiepraxis im 1.Obergeschoß 4 Behandlungs-/Therapieräume mit Wasseranschluss (-becken) Mehrzweckraum WC Dusche WC/Dusche/Bad Vorraum/Rezeption/Garderobe Eingangsbereich/Vorraum/Diele Tiefgarage: 29 Autoabstellplätze inklusive E-Ladestationen Autoabstellplätze im Freien 2 Autoabstellplätze für Rettungsfahrzeuge 1 Autoabstellplatz behindertengerecht Daten & Technik: Fertigstellung: Dezember 2025 Nutzfläche: ca. 170,29m² Passivhausstandard Beziehbar ab: ab sofort Extras: hochwertigste Gesamtausstattung, aufwändige Akkustikdecken, Qualitätsböden, Raumhöhe über Standard, Behandlungszimmer mit Waschbecken, Toplage Kosten: Mietpreis Räumlichkeiten: EUR 16,50,-/m² Nutzfläche netto (unechte Umsatzsteuerbefreiung) Monatlicher Mietpreis für Räumlichkeiten netto kalt: EUR 2.809,79,- Mietpreis je Tiefgaragenplatz: EUR 75,- netto zuzüglich 20% MwSt. Monatliche Betriebskostenakontierung: EUR 5,62,-/m² Nutzfläche Mietvertragskosten: übernimmt der Vermieter Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt: 1% der 3-Jahres-Gesamtmietkosten Kaution: 3 Monatsbeitrage (Miete und Betriebskostenakonto) Mietdauer: auf unbestimmte Zeit mit mieterseitigem Kündigungsverzicht für die Dauer von 3 Jahren und einer Kündigungsfrist von 12 Monaten Wir konnten Ihre Neugier an diesem wunderschönen Objekt wecken? Dann kontaktieren Sie uns unverbindlich, und wir senden Ihnen die detaillierten Unterlagen zu oder besichtigen gemeinsam diese Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Lage: Raiffeisen Gesundheitszentrum Mils, Dorfstraße 2 2.Obergeschoß (= Dachgeschoß) mit Lift Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis zu den Räumlichkeiten 360°-Ausrichtung Nahe gelegene Infrastruktur: Zentrum Mils, Bushaltestelle, Apotheke Mils, Krankenhaus Hall, ... Raumaufteilung: Arzt-/Therapiepraxis oder Büro im 2.Obergeschoß 2 Behandlungs-/Therapieräume mit Wasseranschluss (-becken) WC Dusche WC/Dusche/Bad Vorraum/Rezeption/Garderobe Eingangsbereich/Vorraum/Diele Tiefgarage: 29 Autoabstellplätze inklusive E-Ladestationen Autoabstellplätze im Freien 2 Autoabstellplätze für Rettungsfahrzeuge 1 Autoabstellplatz behindertengerecht Daten & Technik: Fertigstellung: Dezember 2025 Nutzfläche: ca. 83,68m² Dachterrasse: ca. 43,05m² Passivhausstandard Beziehbar ab: ab sofort Extras: hochwertigste Gesamtausstattung, aufwändige Akkustikdecken, Qualitätsböden, Raumhöhe über Standard, Behandlungszimmer mit Waschbecken, Toplage Kosten: Mietpreis Räumlichkeiten: EUR 16,50,-/m² Nutzfläche netto (unechte Umsatzsteuerbefreiung) Monatlicher Mietpreis für Räumlichkeiten netto kalt: EUR 1.595,97,- Mietpreis je Tiefgaragenplatz: EUR 75,- netto zuzüglich 20% MwSt. Monatliche Betriebskostenakontierung: EUR 5,62,-/m² Nutzfläche Mietvertragskosten: übernimmt der Vermieter Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt: 1% der 3-Jahres-Gesamtmietkosten Kaution: 3 Monatsbeitrage (Miete und Betriebskostenakonto) Mietdauer: auf unbestimmte Zeit mit mieterseitigem Kündigungsverzicht für die Dauer von 3 Jahren und einer Kündigungsfrist von 12 Monaten Wir konnten Ihre Neugier an diesem wunderschönen Objekt wecken? Dann kontaktieren Sie uns unverbindlich, und wir senden Ihnen die detaillierten Unterlagen zu oder besichtigen gemeinsam diese Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Beschreibung In zentraler Lage von Götzens, unweit des Dorfkerns entfernt, gelangt diese ansprechende und modern ausgestattete Geschäftseinheit zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine flexible Raumaufteilung. Mit einer Gesamtfläche von rund 85 m² bietet das Lokal ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten - ob als Büro, Praxis, Studio oder kleiner Schauraum. Die großen Fensterflächen sorgen für ausreichend viel Tageslicht und schaffen angenehme Arbeitsbedingungen. Das Objekt verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, mehrere separat nutzbare Räume (3 bzw. 4 Räume, eine kleine Teeküche sowie moderne Sanitäranlagen. Alles wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Parksituation: Ein Abstellplatz in der Tiefgarage, zwei Stellplätze direkt vor dem Geschäft sowie drei Besucherparkplätze stehen zur Verfügung. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: ca. 85 m² Nutzfläche 3 oder 4 unterschiedlich nutzbare Räume Erdgeschoss, barrierefreier Zugang helle, moderne Räume mit hochwertigem Bodenbelag kleine Küche und Sanitärbereich vorhanden 1 TG-Stellplatz 2 Autoabstellplätze vor dem Geschäftslokal 3 Besucherparkplätze Vielseitige Nutzung - ideal für Büro, Praxis oder Studio zentrale Lage in Götzens mit guter Verkehrsanbindung Dank der perfekten Infrastruktur, der Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle unmittelbar davor) sowie der zentralen Lage, ist dieses Geschäftslokal der ideale Standort für Ihr zukünftiges Unternehmen. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In zentraler Lage von Götzens, unweit des Dorfkerns entfernt, gelangt diese ansprechende und modern ausgestattete Geschäftseinheit zur Vermietung.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Gastro-Shop Fläche befindet sich an einem gut sichtbaren, frequentierten Standort am Peter-Anich-Weg in Oberperfuss . Durch die etablierte Lage im Ort ist eine optimale Sichtbarkeit für die lokale Bevölkerung und Touristen garantiert. Die Immobilie wurde bisher als Gastro/Imbiss-Filiale betrieben und eignet sich ideal als neuer Anlaufpunkt für den Ort. Objektdaten Indoor 62,17 qm Verkaufsfläche Terrasse nur Indoor Raumhöhe Dachschräge: 4,7-5,5 m Boden Industrieboden Barrierefreiheit ja Geräte Geschirrspüler, Heiße Theke, Backstation (aktuell von MPREIS genutzt), Kühlaus (gemeinsame Nutzung) Vertragslaufzeit 3 Jahre Logistik & Parkmöglichkeiten Zugang über MPREIS und eigener Zugang Sanitäranlagen Kunden-WC und Personal WC (mit MPREIS) Stromzähler Kein eigener Zähler/mit MPREIS abzurechnen Lager Ja, gemeinsame Nutzung, im EG, ca 16qm und weitere große Lagerfläche im UG. Über Lastenlift (Palletten) erschlossen Anlieferung 06: 00-22: 00 Uhr genehmigt Parken 58 Stellplätze (gemeinschaftich mit MPREIS) im Freien Besonderheiten & Synergien Das Objekt ist baulich mit dem angrenzenden MPREIS-Supermarkt verbunden und über einen gemeinsamen Eingang erreichbar. Das Kühlhaus steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Betriebszeiten des Mietobjekts sind an die offiziellen MPREIS-Öffnungszeiten gebunden. Diese direkte Integration in den Supermarktbetrieb schafft unmittelbare Cross-Selling -Potenziale und garantiert von Tag eins an eine bestehende Kundenfrequenz. Geeignet für : Bäckereien, Cafés, Food-Concept, vergleichbare Gastronomie- und Lebensmittelkonzepte, Dienstleistungsbetriebe etc. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich im Peter-Anich-Weg 5b, im Westen von Oberperfuss, einem etablierten Wohn- und Gewerbegebiet mit einem starken Einzugsgebiet und guter Nahversorgung. Das Geschäftslokal ist direkt in den MPREIS-Markt integriert und profitiert somit unmittelbar von dessen täglicher Kundenfrequenz und der hohen Sichtbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Wohnanlagen, lokalen Dienstleistungsbetrieben sowie wichtigen Infrastruktureinrichtungen der Gemeinde. Regionale Verkehrsanbindung: Die gute Anbindung an die Oberperfer Landesstraße sowie eine nur rund 100 Meter entfernte Bushaltestelle gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit aus den umliegenden Gemeinden. Weiter stehen 58 Kundenparkplätze direkt vor Ort zur Verfügung, die optimalen Komfort für den Individualverkehr bieten.... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Exklusiv über uns, gelangt dieses helle und frisch renovierte Geschäftslokal im Zentrum der Haller Altstadt zur Vermietung! Das Geschäftslokal befindet sich in einem denkmalgeschützten Altstadthaus, welches sich in dem mittelalterlichen Stil des 16. Jahrhunderts präsentiert. Diese Einheit erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 15,68 m² im Erdgeschoss und ist Richtung Süden direkt zur Gasse ausgerichtet und dadurch hell und sonnig. Das Geschäftslokal ist barrierefrei zu begehen und hat ein Schaufenster. Darüber hinaus verfügt das Geschäftslokal zusätzlich über ein eigenes Kellerabteil und ein separates WC mit Handwaschbecken. Ein allgemeiner Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung. Anzumerken ist, dass alle Einheiten in diesem Gebäude gerade saniert wurden und sich deshalb auch in einem dementsprechenden perfekten Zustand befinden. Im Zuge dieser Sanierung wurden sämtliche Installationen, Böden, etc. erneuert und auch die Fassade frisch gemahlen. In den öffentlichen Tiefgaragen kann jederzeit eine Dauerparkplatz für € 68.- Monatskosten angemietet werden. Hall in Tirol ( ca 13.500 Einwohner) liegt im Inntal, etwa rund fünf Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck. Die Stadt bietet neben bester Infrastuktur und Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel eine zentrale Nahelage zur Landeshauptstadt Innsbruck. Die Stadt verfügt über eine der besterhaltenen Altstädte Österreichs und ist zudem eine pulsierende Kleinstadt voller Lebensfreude, in der man abwechlungsreiche Einkaufsmöglichkeiten und stilvolle Gastlichkeit zwischen geschichtsträchtigen Mauern erleben kann. Kultur Highlights wie das Osterfestival Tirol, Sprachsalz oder die Veranstaltungsserie Musik plus sind weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt, und seit 2004 ist Hall auch Universitätstadt. Die Tiroler Landesuniversität UMIT widmet sich zukunftsorientierten Themen wie Medizininformatik oder Pflegewissenschaften. Beziehbar: ab 01.04.2026 Miete inkl. Betriebskosten: € 430,- Kaution: € 1.290,- Mietnebenkosten: Makler Vermittlungshonorar: 2 Monatsmieten (zzgl. 20% USt), je nach Mietvertragsdauer Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit unverbindlich zur Verfügung, rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns ein Email ([Email])!... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Gastro-Shopfläche befindet sich an einem gut sichtbaren, frequentierten Standort direkt an der Landesstrasse 20 welche Pfaffenhofen mit Oberhofen verbindet. Durch die etablierte Lage im Ort ist eine optimale Sichtbarkeit für die lokale Bevölkerung und Touristen gegeben. Die Immobilie eignet sich, mit dem richtigen Konzept, ideal als neuer Anlaufpunkt für den Ort. Objektdaten Indoor 111,81 qm Verkaufsfläche Terrasse 56 qm Raumhöhe Dachschräge: 3,5 - 3,7 m Boden Industrieboden Barrierefreiheit ja Geräte Backstation (aktuell von MPREIS genutzt), Kühlhaus Vertragslaufzeit 3 Jahre Logistik & Parkmöglichkeiten Zugang über MPREIS und eigener Zugang Sanitäranlagen Kunden-WC und Personal WC (mit MPREIS) Stromzähler Kein eigener Zähler/mit MPREIS abzurechnen Lager Ja Anlieferung Anlieferzeiten wie MPREIS Parken 66 Außenparkplätze im Freien - 3 E-Ladestationen Besonderheiten & Synergien Das Objekt ist baulich mit dem angrenzenden MPREIS-Supermarkt verbunden und über einen gemeinsamen Eingang erreichbar. Die Betriebszeiten des Mietobjekts sind an die offiziellen MPREIS-Öffnungszeiten gebunden. Diese direkte Integration in den Supermarktbetrieb schafft unmittelbare Cross-Selling -Potenziale und garantiert von Tag eins an eine bestehende Kundenfrequenz. Geeignet für : Bäckereien, Dorf-Café/Treffpunkt, Food-Concept, vergleichbare Gastronomie- und Lebensmittelkonzepte, Dienstleistungsbetriebe speziell für lokale Bevölkerung. Eine der wenigen Gastrolokale in unmittelbarer Umgebung mit Terrasse. Hohe Fahrradfahrerfrequenz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich an der Landesstrasse 20, im Westen von Oberhofen, im Tiroler Oberland. Die Gastro-Shopfläche ist direkt in den MPREIS-Markt integriert und profitiert somit unmittelbar von dessen täglicher Kundenfrequenz und der hohen Sichtbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit dörflichen Charakter. Pfaffenhofen schließt im Westen an und Telfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Regionale Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Weiter stehen 66 Kundenparkplätze direkt vor Ort zur Verfügung, die optimalen Komfort für den Individualverkehr bieten. 3 davon sind mit einer E-Ladestation versehen.... [Mehr]

#Büro #Altbau #barrierefrei

Zur Vermietung steht eine sehr schöne, helle und vielseitig nutzbare Büro‑, Praxis‑ oder Kanzleifläche in Telfs . Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre freundliche Atmosphäre, große Fensterflächen und eine flexible Raumaufteilung . Die Immobilie eignet sich ideal für Ärzte, Therapeuten, Rechtsanwälte, Steuerberater oder andere Dienstleister , ebenso wie für moderne Büros. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit sowie ausreichend Infrastruktur in unmittelbarer Nähe . Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Barrierefrei , mit Lift und behindertengerechtem WC .... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In zentraler Lage von Kolsass wird ab sofort ein Zweiraumbüro längerfristig vermietet. Die Einheit hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 60 m² und ist in 2 Büroräume sowie einem WC/Bad aufgeteilt. Parkmöglichkeiten (2 Parkplätze und Eingangsbereich) sowie eine E-Tankstelle befinden sich vor dem Haus. Das(die) Büro/Praxis/Ordination wurde im Chalet Style errichtet und ausgestattet. Eine Split Klimaanlage kann zum Kühlen und Heizen verwendet werden. Sie suchen ein neues repräsentatives Mietobjekt ? Hier könnten Sie richtig sein. Für weitere Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Gerold Leutgeb - [Telefonnummer entfernt] - Alp In West Immobilien OGAufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Das helle und gut geplante Geschäftslokal bietet die perfekte Basid für Ihren geschäftlichen Erfolg. Durch die großzügige Schaufensterfront ist eine hervorragende Sichtbarkeit für die Laufkundschaft gegeben. Die Fläche ist frei einteilbar und passt sich somit jedem Konzept an. Ob als Einzelhandelngeschäft, Büro, Praxis oder Studio- hier stehen alle Möglichkeiten offen. Besonders hervorzuheben ist der behinderten gerechte Zugang der Immobilie. Die Geschäftsparkplätze direkt vor dem Geschäft machen das Objekt zur Rarität.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Terrasse #barrierefrei

Die Gastro-Shop Fläche befindet sich an einem gut sichtbaren, frequentierten Standort am Peter-Anich-Weg in Oberperfuss. Durch die etablierte Lage im Ort ist eine optimale Sichtbarkeit für die lokale Bevölkerung und Touristen garantiert. Die Immobilie wurde bisher als Gastro/Imbiss-Filiale betrieben und eignet sich ideal als neuer Anlaufpunkt für den Ort. Objektdaten Indoor 62,17 qm Verkaufsfläche Terrasse nur Indoor Raumhöhe Dachschräge: 4,7-5,5 m Boden Industrieboden Barrierefreiheit ja Geräte Geschirrspüler, Heiße Theke, Backstation (aktuell von MPREIS genutzt), Kühlaus (gemeinsame Nutzung) Vertragslaufzeit 3 Jahre Logistik & Parkmöglichkeiten Zugang über MPREIS und eigener Zugang Sanitäranlagen Kunden-WC und Personal WC (mit MPREIS) Stromzähler Kein eigener Zähler/mit MPREIS abzurechnen Lager Ja, gemeinsame Nutzung, im EG, ca 16qm und weitere große Lagerfläche im UG. Über Lastenlift (Palletten) erschlossen Anlieferung 06: 00–22: 00 Uhr genehmigt Parken 58 Stellplätze (gemeinschaftich mit MPREIS) im Freien Besonderheiten & Synergien Das Objekt ist baulich mit dem angrenzenden MPREIS-Supermarkt verbunden und über einen gemeinsamen Eingang erreichbar. Das Kühlhaus steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Betriebszeiten des Mietobjekts sind an die offiziellen MPREIS-Öffnungszeiten gebunden. Diese direkte Integration in den Supermarktbetrieb schafft unmittelbare Cross-Selling-Potenziale und garantiert von Tag eins an eine bestehende Kundenfrequenz. Geeignet für: Bäckereien, Cafés, Food-Concept, vergleichbare Gastronomie- und Lebensmittelkonzepte, Dienstleistungsbetriebe etc. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In zentraler, sehr gut erreichbarer Lage von Hall in Tirol steht ein hochwertig adaptiertes Ärzte- und Praxiszentrum zum Verkauf. Die Liegenschaft ist behördlich als Gesundheitseinrichtung gewidmet und eignet sich ideal für Gemeinschaftspraxen, Ärztehäuser, Zahnärzte oder medizinische Dienstleister. Die Immobilie bietet ca. 1.378 m² Gesamtfläche, strukturiert in mehrere Behandlungs-, Therapie- und Büroräume, ergänzt durch einen Empfangs- und Wartebereich, einem Lager, funktionale Nebenflächen sowie medizinisch nutzbare Technikräume. Der laufende Praxisbetrieb ist ohne aufwendige Umwidmung oder Grundadaptierung möglich. Eckdaten: über ca. 1.327 m² Gesamtfläche Geschäftindividuelle Abtrennung möglich ( aktuell großteils hochwertige Gibswände) Bestehende medizinische Nutzung Mehrere Behandlungs- und Therapieräume Büro- und Verwaltungsflächen Kunden/ Patienten-WC vorhanden Getrennte Patienten- und Mitarbeiterbereiche Barrierefreier Zugang Eigene Technik-, Lager- und Nebenräume Eigene Lieferantenzufahrt, mit LKW-Rampe zum Be-und Entladen Großzügiges Parkplatzangebot: 18 Außenstellplätze im Eigentum direkt vor der Immobilie sowie 6 Tiefgaragenplätze im UG sind der Liegenschaft exklusiv zugeordnet – ein klarer Mehrwert für Patienten, Mitarbeiter und Praxispartner. Die Immobilie richtet sich an Ärzte und Praxisgemeinschaften, die einen etablierten Standort mit Substanz, Erweiterungspotenzial und langfristiger Perspektive suchen. Weiterführende Informationen, Pläne und Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Alexander Eisendle [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Unternehmer aufgepasst: In zentraler und hervorragend erreichbarer Lage von Hall in Tirol gelangt diese vielseitige Gewerbeimmobilie mit ca. 1.327 m² Nutzfläche zum Verkauf. Die Liegenschaft wurde ursprünglich als SPAR-Markt errichtet und in weiterer Folge durch hochwertige Trockenbaukonstruktionen in die heutigen Räumlichkeiten unterteilt. Dadurch bietet das Objekt ein außergewöhnlich hohes Maß an Flexibilität und kann mit überschaubarem Aufwand an unterschiedlichste Nutzungskonzepte angepasst werden. Die Immobilie wird derzeit als Gesundheitseinrichtung genutzt und verfügt über eine entsprechende Widmung. Neben einer weiteren medizinischen Nutzung eignet sich das Objekt jedoch ebenso für: Büro- und Verwaltungsflächen, Firmenzentralen, Dienstleistungsunternehmen, Versicherungen, IT- und Technologieunternehmen, Schulungs- und Weiterbildungszentren, Akademien, Seminarbetriebe, Co-Working-Spaces, Beratungsunternehmen, Kundencenter, Fitness- und Bewegungsstudios, Yoga- und Pilateszentren, Ausstellungs- und Präsentationsflächen, Showrooms mit Lagerbereichen, soziale Einrichtungen oder die Kombination mehrerer Unternehmen unter einem Dach. Die überwiegend nichttragenden Innenwände ermöglichen eine individuelle Neugestaltung der Grundrisse und schaffen ideale Voraussetzungen für eine maßgeschneiderte Flächenaufteilung entsprechend den Anforderungen des zukünftigen Nutzers. Eckdaten Ca. 1.327 m² Gewerbefläche Raumhöhe ca. 3,50 m Ursprünglich als SPAR-Markt errichtet Flexible Raumstruktur durch hochwertige Trockenbauwände Individuelle Flächenaufteilung und Adaptierung möglich Aktuelle Widmung als Gesundheitseinrichtung Zahlreiche Behandlungs-, Büro-, Therapie- oder Besprechungsräume Empfangs- und Wartebereiche vorhanden Kunden- und Mitarbeiter-WCs Barrierefreier Zugang Eigene Technik-, Lager- und Nebenräume Eigene Lieferantenzufahrt LKW-Laderampe für Be- und Entladung Großzügiges Parkplatzangebot Die Immobilie verfügt über 18 Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude sowie 6 Tiefgaragenstellplätze mit exklusiver Nutzung. Dies gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Patienten, Mitarbeiter oder Geschäftspartner. Attraktiver Standort... [Mehr]