barrierefreie Gewerbeobjekte im Bezirk Waidhofen an der Thaya
(Niederösterreich)
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OKGewerbeobjekt mieten in 3830 Waidhofen
Büro- oder Praxisräume mit guter Atmosphäre am Hauptplatz in Waidhofen an der Thaya zu vermieten!
€ 931,33
3830 Waidhofen an der Thaya / 76m² / 2 Zimmer
€ 12,25 / m²
#Büro #Ordination #barrierefrei
Büro- oder Praxisräume mit guter Atmosphäre am Hauptplatz in Waidhofen an der Thaya zu vermieten! Zwei helle mit dem Lift erreichbaren Räume welche auch getrennt vermietet werden können. Objektdetails Der eine Raum hat 54,25m² und der zweite hat 21,57m². Gemeinschaftlich genutzt werden folgende Räume Warteraum Kaffeeküche barrierefreies WC Abstellraum Zusatzinformationen Die angegebenen Preise sind ohne Mwst.! Verfügbarkeit Das Objekt steht ab sofort zur Miete zur Verfügung. Barrierefreiheit Die im ersten Stock gelegenen Räume sind mit dem Lift erreichbar. Parken Öffentliche Parkplätze mit Kurzparkzone sind direkt vor dem Lokal. Energie Beheizt werden die Räumlichkeiten mit der von der Fernwärme versorgten Zentralheizung. Infrastruktur Die Infrastruktur ist einer Bezirkshauptstadt entsprechend. Entfernungen Wien: ca.121 km St.Pölten: ca. 99 km Krems: ca. 68 km Zwettl: ca. 29 km Gmünd: ca. 29 km Linz: ca. 120 km Prag: ca. 198 km Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Cora Wagner| Immobilienfachberaterin | [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt befindet sich am Hauptplatz der Waldviertler Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3902 Vitis
€ 673,46
3902 Vitis / 64,09m² / 1 Zimmer
€ 10,51 / m²
#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Willkommen in einer sehr guten, zentralen Lage mitten in der Marktgemeinde Vitis. Dieser Ort dient als zentraler Knotenpunkt des oberen Waldviertels und besticht durch die hervorragende Anbindung in die umliegenden Bezirkshauptstädte. Dieses Lokal befindet sich in dem 2012 neu errichteten Sparkassengebäude und besticht durch die ideale Zentrumslage. Dieses schöne Cafélokal bietet Ihnen auf ca. 64 m² Nutzfläche (Innenbereich) eine gemütliche Atmosphäre, um Ihre Gäste gebührend zu empfangen und zu bewirten. Ebenfalls bietet die ca. 52 m² große Gästeterrasse Ihren Gästen die Möglichkeit die angebotenen Getränke und Speisen im Freien genießen zu können. Ein ca. 8 m² großes Kellerabteil, um diverse Utensilien einlagern zu können, ist im Mietpreis inkludiert. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, da sich eine Busstation in unmittelbarer Nähe befindet. Ihre Gäste haben auch ausreichend Möglichkeit die öffentlichen Parkplätze am Hauptplatz sowie Dreifaltigkeitsplatz (direkt beim Lokal) zu nutzen. Der Eingang zum Lokal erfolgt über eine rollstuhlgerechte Rampe oder über Treppen die direkt über die schön angelegte westseitige Terrasse zum Eingang des Lokals führen. Der Mietgegenstand teilt sich auf in: Cafélokal mit Küche (ca. 64 m²) westseitige, gepflasterte Terrasse (ca. 52 m²) Kellerabteil mit Deckenlicht und Stromanschluss (ca. 8 m²) Garage (nicht zum Parken) jedoch für Bieranlieferung und Wartung Allgemeinräume: Kellergang (Lüftungseinheit) Technikraum (Wasser, Heizung) Abschließbarer Müllraum Gebäudeinfrastruktur: Die Beheizung des Lokals erfolgt mittels Erdwärme und über einen Fußbodenheizungsverteiler. Ebenfalls verfügt das Lokal über eine Be- und Entlüftungseinheit, welche Sie nach Bedarf per Fernbedienung direkt im Lokal einstellen können. Die Warmwassererzeugung erfolgt mittels großzügigem Elektro-Boiler. Aufgrund der mehrfach verglasten großen Fensterflächen und der Erdwärme-Fußboden-Heizung sind die Heizkosten dementsprechend niedrig. Die Warenanlieferung für Ihre Schankanlage können Sie auch gern straßenseitig durch das vorhandene Garagentor vornehmen, da sich direkt in der Garage das Schanksystem sowie der Warmwasserspeicher befinden, um Ihnen den laufenden Betrieb zu erleichtern. Die vorhandene Einrichtung und Ausstattung ist im Mietpreis inkludiert und darf auch benutzt werden, jedoch obliegt die Pflege, die Wartung und die Instandhaltung der Mieterseite. Vorteile für Betreiber: vorhandene Einrichtung und Ausstattung ist im Mietpreis inkludiertvereinfachte Warenanlieferung über straßenseitiges Garagentorseparates Mitarbeiter-WCniedrige Heizkosten (BJ 2012) zentrale Lage des Lokals Vorteile für Gäste: rollstuhlgerechter Zugangausreichend öffentliche Parkplätze in direkter Umgebung gepflasterte Gästeterrasse Informationen zur Nutzung: Befristung: 3 Jahre mit der Möglichkeit zur Verlängerung Rauchen ist im Lokal nicht erlaubt Strom wird direkt zwischen der Mieterseite und dem Energielieferanten verrechnet. Die Heizung wird über die monatliche Vorschreibung der Verwaltung akontiert. Bauliche Umgestaltungswünsche müssen zuvor mit der Vermieterpartei abgestimmt werden. Die Betriebsanlagengenehmigung muss vom Mieter bei der zuständigen Bezirkshauptmannschaft selbst angesucht werden. (Bezirkshauptmannschaft: Aignerstraße 1, 3830 Waidhofen an der Thaya, [Telefonnummer entfernt]) Vor Unterzeichnung des Mietvertrages wird folgendes benötigt: Bei Unternehmen: aktuellen Einkommenssteuerbescheid (= außer Organisationen des öffentlichen Dienstes) Bei Privatpersonen: Lohn-/Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate Kaution (3 Bruttomonatsmieten) bei Schlüsselübergabe1. Brutto-Monatsmiete bei Schlüsselübergabe Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden. (keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden) Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3126094? access Key=681b Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.500m Krankenhaus <10.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3902 Vitis
€ 838,46
3902 Vitis / 64,09m² / 1 Zimmer
€ 13,08 / m²
#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Willkommen in einer sehr guten, zentralen Lage mitten in der Marktgemeinde Vitis. Dieser Ort dient als zentraler Knotenpunkt des oberen Waldviertels und besticht durch die hervorragende Anbindung in die umliegenden Bezirkshauptstädte. Dieses Lokal befindet sich in dem 2012 neu errichteten Sparkassengebäude und besticht durch die ideale Zentrumslage. Dieses schöne Cafélokal bietet Ihnen auf ca. 64 m² Nutzfläche (Innenbereich) eine gemütliche Atmosphäre, um Ihre Gäste gebührend zu empfangen und zu bewirten. Ebenfalls bietet die ca. 52 m² große Gästeterrasse Ihren Gästen die Möglichkeit die angebotenen Getränke und Speisen im Freien genießen zu können. Ein ca. 8 m² großes Kellerabteil, um diverse Utensilien einlagern zu können, ist im Mietpreis inkludiert. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, da sich eine Busstation in unmittelbarer Nähe befindet. Ihre Gäste haben auch ausreichend Möglichkeit die öffentlichen Parkplätze am Hauptplatz sowie Dreifaltigkeitsplatz (direkt beim Lokal) zu nutzen. Der Eingang zum Lokal erfolgt über eine rollstuhlgerechte Rampe oder über Treppen die direkt über die schön angelegte westseitige Terrasse zum Eingang des Lokals führen. Der Mietgegenstand teilt sich auf in: * Cafélokal mit Küche (ca. 64 m²) * westseitige, gepflasterte Terrasse (ca. 52 m²) * Kellerabteil mit Deckenlicht und Stromanschluss (ca. 8 m²) * Garage (nicht zum Parken) jedoch für Bieranlieferung und Wartung Allgemeinräume: * Kellergang (Lüftungseinheit) * Technikraum (Wasser, Heizung) * Abschließbarer Müllraum Gebäudeinfrastruktur: Die Beheizung des Lokals erfolgt mittels Erdwärme und über einen Fußbodenheizungsverteiler. Ebenfalls verfügt das Lokal über eine Be- und Entlüftungseinheit, welche Sie nach Bedarf per Fernbedienung direkt im Lokal einstellen können. Die Warmwassererzeugung erfolgt mittels großzügigem Elektro-Boiler. Aufgrund der mehrfach verglasten großen Fensterflächen und der Erdwärme-Fußboden-Heizung sind die Heizkosten dementsprechend niedrig. Die Warenanlieferung für Ihre Schankanlage können Sie auch gern straßenseitig durch das vorhandene Garagentor vornehmen, da sich direkt in der Garage das Schanksystem sowie der Warmwasserspeicher befinden, um Ihnen den laufenden Betrieb zu erleichtern. Die vorhandene Einrichtung und Ausstattung ist im Mietpreis inkludiert und darf auch benutzt werden, jedoch obliegt die Pflege, die Wartung und die Instandhaltung der Mieterseite. Vorteile für Betreiber: * vorhandene Einrichtung und Ausstattung ist im Mietpreis inkludiert * vereinfachte Warenanlieferung über straßenseitiges Garagentor * separates Mitarbeiter-WC * niedrige Heizkosten (BJ 2012) * zentrale Lage des Lokals Vorteile für Gäste: * rollstuhlgerechter Zugang * ausreichend öffentliche Parkplätze in direkter Umgebung * gepflasterte Gästeterrasse Informationen zur Nutzung: * Befristung: 3 Jahre mit der Möglichkeit zur Verlängerung * Rauchen ist im Lokal nicht erlaubt * Strom wird direkt zwischen der Mieterseite und dem Energielieferanten verrechnet. * Die Heizung wird über die monatliche Vorschreibung der Verwaltung akontiert. * Bauliche Umgestaltungswünsche müssen zuvor mit der Vermieterpartei abgestimmt werden. * Die Betriebsanlagengenehmigung muss vom Mieter bei der zuständigen Bezirkshauptmannschaft selbst angesucht werden. (Bezirkshauptmannschaft: Aignerstraße 1, 3830 Waidhofen an der Thaya, [Tel]) Vor Unterzeichnung des Mietvertrages wird folgendes benötigt: * Bei Unternehmen: aktuellen Einkommenssteuerbescheid (= außer Organisationen des öffentlichen Dienstes) * Bei Privatpersonen: Lohn-/Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate * Kaution (3 Bruttomonatsmieten) bei Schlüsselübergabe * 1. Brutto-Monatsmiete bei Schlüsselübergabe Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden. _(keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden) _ Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3126094? access Key=681b Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at [http://www.sreal.at/]. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
