barrierefreie Gewerbeobjekte im Bezirk Völkermarkt

#Büro #Ordination #barrierefrei #unbefristet

Die großzügige Bürofläche in Kühnsdorf bietet mit ihren 170 m² und der guten Raumaufteilung ideale Bedingungen für verschiedene Gewerbe. Der barrierefreie Zugang, der Lift, der Waschraum und die zwei WC sorgen für Komfort. Mit hoher Kundenfrequenz und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung eignet sich die Immobilie perfekt für Arztpraxen, Büros, Friseurstudios oder Tattoo Studios. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hohe Kundenfrequenz - gute Raumaufteilung - Empfang und Warteraum - barrierefrei - Lift - Tiefparterre mit Tageslicht - Waschraum - zwei WC - zuletzt Arztpraxis, weiters möglich Büro, Friseurstudio, Tattoo Studio usw... - Koralmbahn Anbindung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei #unbefristet

Die großzügige Bürofläche in Kühnsdorf bietet mit ihren 170 m² und der guten Raumaufteilung ideale Bedingungen für verschiedene Gewerbe. Der barrierefreie Zugang, der Lift, der Waschraum und die zwei WC sorgen für Komfort. Mit hoher Kundenfrequenz und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung eignet sich die Immobilie perfekt für Arztpraxen, Büros, Friseurstudios oder Tattoo Studios. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • hohe Kundenfrequenz • gute Raumaufteilung • Empfang und Warteraum • barrierefrei • Lift • Tiefparterre mit Tageslicht • Waschraum • zwei WC • zuletzt Arztpraxis, weiters möglich Büro, Friseurstudio, Tattoo Studio usw... • Koralmbahn Anbindung • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei #unbefristet

Die großzügige Bürofläche in Kühnsdorf bietet mit ihren 170 m² und der guten Raumaufteilung ideale Bedingungen für verschiedene Gewerbe. Der barrierefreie Zugang, der Lift, der Waschraum und die zwei WC sorgen für Komfort. Mit hoher Kundenfrequenz und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung eignet sich die Immobilie perfekt für Arztpraxen, Büros, Friseurstudios oder Tattoo Studios. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hohe Kundenfrequenz - gute Raumaufteilung - Empfang und Warteraum - barrierefrei - Lift - Tiefparterre mit Tageslicht - Waschraum - zwei WC - zuletzt Arztpraxis, weiters möglich Büro, Friseurstudio, Tattoo Studio usw... - Koralmbahn Anbindung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche bietet nicht nur optimale Bedingungen für diverse Branchen, sondern überzeugt auch durch ihre barrierefreie Gestaltung und komfortable Ausstattung. Für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, steht ein moderner Lift bereit, um unkompliziert in das 1. Obergeschoss zu gelangen. Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Kühnsdorf und bietet eine exzellente Verkehrsanbindung . In nur wenigen Autominuten gelangen Sie zur A2 Südautobahn, während der Bahnhof "Kühnsdorf-Klopeiner See" nur wenige Schritte entfernt ist. Dies ermöglicht eine reibungslose Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Die nahegelegenen Städte Völkermarkt, Klagenfurt am Wörthersee und Wolfsberg sind mühelos zu erreichen, was Ihre Geschäftsaktivitäten zusätzlich unterstützt. Vor dem Geschäftsgebäude stehen Ihnen genügend Parkplätze zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich in der Nähe auch öffentliche Parkplätze. Kurz gesagt: Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur, einer idealen Verkehrsanbindung und einem barrierefreien Umfeld, das allen Kunden und Mitarbeitern einen komfortablen Zugang ermöglicht! Link zum Video: https://youtu.be/Zd GBTbbd Sq4 Raumaufteilung des Mietobjektes (1. Obergeschoss, ca. 78 m² Nutzfläche) : Der einladende Empfangsbereich/Büroraum und die drei hellen, freundlichen Büroräume , schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und können flexibel für Ihre individuellen Bedürfnisse genutzt werden. Die funktionale Teeküche - für eine wohlverdiente Pause zwischendurch - und ein WC runden das Angebot ab. Die vorhandene Teilmöblierung der Räumlichkeiten kann übernommen werden. Beheizung: Eine effiziente Öl-Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen. Sonstiges: Der Mietbeginn ist ab sofort möglich, sodass Sie ohne Verzögerung mit Ihrem Unternehmen durchstarten können! Der Mietvertrag wird von der Vermieterin bereitgestellt Entfernungen: 250 m Post 300 m Spar, Raiffeisen Bank, Apotheke 550 m Völkermarkt-Kühnsdorf Bahnhof 550 m Tankstelle 5,6 km Völkermarkt Zentrum 27,5 km Klagenfurt Zentrum 38,8 km Wolfsberg Zentrum... [Mehr]

#barrierefrei

TAURUS Immobilien präsentiert: Große Gewerbeeinheit direkt am Völkermarkter Hauptplatz - barrierefrei * Geschäft/Lager - direkt in der Stadt, Parkhaus nur eine Gehminute entfernt * Pausenraum für Mitarbeiter mit Teeküchen-Möglichkeit * weitläufiger, überdachter Bereich vor dem Geschäft * große Auslagenfront zum Hauptplatz * WC-Anlage * viel Lagerraum * Lastenlift in den Keller vorhanden * im Erdgeschoß liegend - barrierefrei * rasch verfügbar SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und erhalten Sie automatisch detailreiche Informationen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1750 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 540 zzgl 20% USt. Heizkosten € 640 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 586 Gesamtbetrag € 3516... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei #möbliert

Sie sind als Ärztin/Arzt im Krankenhaus angestellt und möchten Ihre Expertise in einer eigenen Praxis sichtbar machen – ohne sofort den Sprung in eine Vollniederlassung mit hohen Anfangsinvestitionen? Genau dafür sind diese Praxisräume im Gesundheitszentrum Kühnsdorf konzipiert: als professionelle Nebenordination, Wahlordination oder Spezialsprechstunde in einem etablierten medizinischen Umfeld in Unterkärnten. Stellen Sie sich Ihren Praxisalltag so vor: Nach dem Dienst im Spital wechseln Sie in eine fertig strukturierte Ordination, betreten einen freundlichen Empfangsbereich, in dem Ihre Patient: innen bereits Platz genommen haben, und arbeiten in ruhiger, planbarer Atmosphäre – ohne Stationsstress, ohne Interimsräume, sondern in eigenen Ordinationsräumen mit klarem Auftritt. Auf insgesamt ca. 169,5 m² Praxisfläche stehen Ihnen zur Verfügung: ein repräsentativer Empfangs- und Wartebereich für Ihre Patient: innenmehrere helle Behandlungs- und Ordinationsräume, flexibel nutzbar je nach Fachrichtungein Labor- bzw. Funktionsraum (z. B. für Blutabnahmen, Diagnostik, Funktionsdiagnostik) Personalraum mit Umkleidemöglichkeit und Teeküche Abstell- und Lagerflächen für Material, Akten und Gerätegetrennte Sanitäreinheiten für Patient: innen und Personal, inkl. barrierefreiem, behindertengerechtem WCDie Räume sind als Arztpraxis / Ordination geplant und lassen sich je nach Nutzungskonzept als Einzelordination, Praxisgemeinschaft oder Medical Co-Working Space organisieren. Damit eignen sie sich ideal als: Nebenordination in Kärnten für Spitalsärzt: innen Wahlordination (Innere Medizin, Orthopädie, Gynäkologie, Pädiatrie, Neurologie, Psychiatrie, Schmerzmedizin, Sportmedizin, Endokrinologie etc.) regelmäßige Spezialsprechstunden (z. B. Herzsprechstunde, Gelenksambulanz, OP-Vorbereitung, Nachsorge) Statt klassischer Vollanmietung können flexible Zeitmodelle vereinbart werden, etwa: fixe Wochentage (z. B. Montag- oder Donnerstagsordination) Abendordinationen nach Spitalsdienst Samstags- oder Wochenendsprechstunden für Wahlpatient: innen In Verbindung mit All-in-Modellen (Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Strom nach Vereinbarung) und optionaler möblierter Nutzung (Untersuchungsliege, Schreibtisch, Regale) werden diese Praxisräume zu einer klar kalkulierbaren Lösung für alle, die eine Arztpraxis in Kärnten mieten und gleichzeitig im Spital angestellt bleiben möchten. Ein entscheidender Mehrwert: Sie arbeiten nicht im „stillen Kämmerchen“, sondern eingebettet in ein Gesundheitszentrum mit weiteren Gesundheitsdienstleistern (z. B. Apotheke, Therapie- und Diagnostikpartner). Das erzeugt Synergien, Zuweisungen und Patientenfrequenz, wie sie klassische Einzelstandorte selten bieten. Für Patient: innen entsteht der Eindruck eines modernen medizinischen Versorgungszentrums, in dem Ihre Nebenordination als klar positioniertes Angebot sichtbar wird. Für ein realistisches Bild Ihrer künftigen Praxisräume im Gesundheitszentrum Kühnsdorf steht Ihnen ein virtueller 3D-Rundgang zur Verfügung – ideal, um Raumabfolge, Größe und Atmosphäre vorab zu erleben: Wenn Sie eine Praxis in Kärnten mieten, eine Nebenordination in Unterkärnten aufbauen oder Ihre Wahlordination im Gesundheitszentrum Kühnsdorf etablieren möchten, bieten Ihnen diese Räumlichkeiten einen professionellen, sofort nutzbaren Rahmen für den schrittweisen Einstieg in die eigene Ordination – mit klarer Kostenstruktur, hohem Praxisstandard und starkem medizinischem Umfeld. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

TAURUS Immobilien präsentiert: Gewerbeeinheit direkt am Völkermarkter Hauptplatz * Ordinationsräumlichkeiten / Büro in Top Lage - direkt in der Stadt, Parkhaus gegenüberliegend * Abstellraum kann bei Bedarf zu Bad umfunktioniert werden * behindertengerechtes WC + weiteres WC * helle Zimmer, angenehme Raumhöhe * Lift vorhanden - barrierefrei * neue Fenster 2025 * rasch verfügbar * renoviert 2021 SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und erhalten Sie automatisch detailreiche Informationen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 784 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 206 zzgl 20% USt. Heizkosten € 100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 218 Gesamtbetrag € 1308 Heizwärmebedarf: 197.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.29 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Einziehen & loslegen: Sanierte Büros in Gallizien – All-in-Miete - versch. Größen verfügbar! 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • Top sanierte Büroräumlichkeiten mit ALL-IN-Miete • Flexible Bürogrößen für jedes Unternehmen verfügbare Flächen: 12 m², 14 m², 20 m², 21 m², 30 m², 50 m² bis hin zu 120 m² – individuell kombinierbar und an Ihren Bedarf anpassbar. • Gemeinschaftsfläche 21,24m² & Parkplatz inklusive Dieses 2023 vollständig sanierte Gewerbegebäude bietet Ihnen als Mieter sämtliche Annehmlichkeiten, die man sich für ein modernes und professionelles Arbeitsumfeld wünscht. Hochwertige Materialien, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine repräsentative Atmosphäre für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Ein 360-Grad-Rundgang, Fotos, Adresse, Parkplatzbereich uvm. befinden sich ausschließlich im Exposé. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für z.b.: • Coworking Spaces • Kosmetik- & Beautystudios (z. B. Nagelstudio, Permanent Make-up) • Tattoostudios • Steuerberatung, Kanzlei, Büro- und Dienstleistungsbetriebe • Arztpraxis oder Ordination • uvm. Geeignet für alle Branchen ohne direkten Lebensmitteleinsatz (keine Gastronomie wie z. B. Pizzeria) Zusätzlich stehen – bei Bedarf – weitere Lagerflächen zur Verfügung. Ob Ausstellungsräume für Möbel, Kunst oder Produkte, zusätzliche Lagerflächen oder ein Dokumentenarchiv – sprechen Sie uns an. Nahezu alle Nutzungskonzepte sind realisierbar! Eine barrierefreie Ausführung des Objekts ist ebenfalls denkbar und kann bei Bedarf umgesetzt werden. Es erwarten Sie: • Moderne und repräsentative Büroräumlichkeiten • Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden • Hochwertige 21,24 m² Gemeinschaftsflächen, bestehend aus: kleiner Teeküche im OG, Wartebereiche im EG und OG, Küche mit Mitarbeiterbereich im EG • Flexibel gestaltbare Büroflächen – von Einzelbüros bis zu Großflächen • Möglichkeit zur barrierefreien Adaptierung Die Miete ist eine ALL IN MIETE: In den Nettokosten sind inkludiert: • Heizkosten • Stromkosten • Wasser & Abwasser • Betriebskosten • Müllentsorgung • Allgemeinstrom • Reinigung der Gemeinschaftsflächen! (Die Büroräumlichkeiten müssen selbst geputzt werden) • Parkplatz Die Nettomiete versteht sich zuzügl. 20% Mwst. verfügbare Einzelbüros: • Büro 1: 14,17m² + 21,24m² Gemeinschaftsfläche + Parkplatz= 35,41m² Netto All in Miete: 250€ • Büro 2: 20,93m² + 21,24m² Gemeinschaftsfläche + Parkplatz= 42,17m² Netto All in Miete: 300€ • Büro 3: 12,43m² + 21,24m² Gemeinschaftsfläche + Parkplatz= 33,67m² Netto All in Miete: 230€ • Büro 4: 21,75m² + 21,24m² Gemeinschaftsfläche + Parkplatz= 42,99m² Netto All in Miete: 290€ • Büro 5: 30,69m² + 21,24m² Gemeinschaftsfläche + Parkplatz= 51,93m² Netto All in Miete: 400€ • Büro 6: 20,71m² + 21,24m² Gemeinschaftsfläche + Parkplatz= 41,95m² Netto All in Miete: 290€ oder: • Gesamte Einheit: 120,68m² + 21,24m² Gemeinschaftsfläche +Parkplätze= nach Vereinbarung Es ist auch möglich einzelne Einheiten zusammenzulegen zu einem größeren Büro. Z. B: Büro 1 +2 = Büro mit 35,1m² Fläche! Beachten Sie, dass es sich um die Vermietung von Geschäftsräumlichkeiten handelt und Sie somit mit 20% Mwst auf die Nettopreise rechnen müssen. Weiters ist auch von der Mieterseite eine Maklerprovision zu bezahlen. Diese richtet sich nach der Laufzeit und beträgt hier mind. 2 BMM! Sie benötigen zusätzliche Fläche? Fragen Sie gerne nach! verfügbar: ab sofort Befristung: mind. 3 Jahre Energieausweis liegt vor! INFO Nebenkosten: Kaution: 3 BMM Provision: 2-3 BMM Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren? Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Neuwertige & moderne Gewerbeliegenschaft in Kühnsdorf Zum Verkauf steht eine neuwertige, eingeschossige Gewerbeimmobilie im Ortskern von Kühnsdorf, die zuletzt als Arztpraxis genutzt wurde. Die Räumlichkeiten bieten optimale Voraussetzungen für medizinische, therapeutische oder dienstleistungsorientierte Betriebe ? ebenso sind eine Büronutzung oder ein Umbau zu anderen gewerblichen Zwecken möglich. Die Immobilie gliedert sich in einen großzügigen Hauptbereich ? ideal für Empfang, Warte- oder Behandlungsräume. Lager, Nebenräume und Technikraum befindet sich im hinteren Teil der Liegenschaft. Zusätzlich stehen ein Aufenthaltsraum mit Küche sowie ein separater Ruheraum zur Verfügung ? perfekt für Personal oder Pausenzeiten. Die Liegenschaft punktet mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Der Standort ist sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende einfach erreichbar ? durch Nähe zur B70, öffentliche Verkehrsmittel und die zentrale Lage im Ort. Direkt vor dem Gebäude befinden sich 12 PKW-Freistellplätze, zusätzlich steht ein Doppelcarport zur Verfügung ? ideal für Besucher oder Personal. Die Liegenschaft ist neuwertig und bietet durch die offene Raumstruktur vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Ordination, Therapiepraxis, Büro oder Dienstleistungsbetrieb ? hier finden Sie den passenden Raum für Ihr Geschäftsfeld. Flächen: 2.565 m² Gfl. 242 m² Nutzfläche 23 m² Terrasse 45 m² Carport ca.12 PKW-Stellplätze Ausstattung: - Kunststofffenster (3-Scheiben-Verglasung) mit elektr. Raffstores - Fernwärme-Zentralheizung über Fußbodenheizung // Warmwasser über Zentralheizung - klimatisiert - 2 Sanitärbereiche + 1 behindertengerechtes WC - Küchenzeile vorhanden - Fliesenböden laufende Kosten: ortsüblich Kaufpreis: EUR 825.000,- Kaufnebenkosten: ? Grunderwerbsteuer 3,5 % des Kaufpreises ? Grundbucheintragungsgebühr 1,1% des Kaufpreises ? Vertr... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Neuwertige & moderne Gewerbeliegenschaft in Kühnsdorf Zum Verkauf steht eine neuwertige, eingeschossige Gewerbeimmobilie im Ortskern von Kühnsdorf, die zuletzt als Arztpraxis genutzt wurde. Die Räumlichkeiten bieten optimale Voraussetzungen für medizinische, therapeutische oder dienstleistungsorientierte Betriebe - ebenso sind eine Büronutzung oder ein Umbau zu anderen gewerblichen Zwecken möglich. Die Immobilie gliedert sich in einen großzügigen Hauptbereich - ideal für Empfang, Warte- oder Behandlungsräume. Lager, Nebenräume und Technikraum befindet sich im hinteren Teil der Liegenschaft. Zusätzlich stehen ein Aufenthaltsraum mit Küche sowie ein separater Ruheraum zur Verfügung - perfekt für Personal oder Pausenzeiten. Die Liegenschaft punktet mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Der Standort ist sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende einfach erreichbar - durch Nähe zur B70, öffentliche Verkehrsmittel und die zentrale Lage im Ort. Direkt vor dem Gebäude befinden sich 12 PKW-Freistellplätze, zusätzlich steht ein Doppelcarport zur Verfügung - ideal für Besucher oder Personal. _Die Liegenschaft ist neuwertig und bietet durch die offene Raumstruktur vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Ordination, Therapiepraxis, Büro oder Dienstleistungsbetrieb - hier finden Sie den passenden Raum für Ihr Geschäftsfeld._ Flächen: 2.565 m² Gfl. 242 m² Nutzfläche 23 m² Terrasse 45 m² Carport ca.12 PKW-Stellplätze Ausstattung: - Kunststofffenster (3-Scheiben-Verglasung) mit elektr. Raffstores - Fernwärme-Zentralheizung über Fußbodenheizung // Warmwasser über Zentralheizung - klimatisiert - 2 Sanitärbereiche + 1 behindertengerechtes WC - Küchenzeile vorhanden - Fliesenböden laufende Kosten: ortsüblich Kaufpreis: EUR 825.000,- Kaufnebenkosten: ● Grunderwerbsteuer 3,5 % des Kaufpreises ● Grundbucheintragungsgebühr 1,1% des Kaufpreises ● Vertragserrichtungskosten rd. 2 % des Kaufpreises ● Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. des Kaufpreises Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei #unbefristet

Die großzügige Bürofläche in Kühnsdorf bietet mit ihren 170 m² und der guten Raumaufteilung ideale Bedingungen für verschiedene Gewerbe. Der barrierefreie Zugang, der Lift, der Waschraum und die zwei WC sorgen für Komfort. Mit hoher Kundenfrequenz und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung eignet sich die Immobilie perfekt für Arztpraxen, Büros, Friseurstudios oder Tattoo Studios. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hohe Kundenfrequenz - gute Raumaufteilung - Empfang und Warteraum - barrierefrei - Lift - Tiefparterre mit Tageslicht - Waschraum - zwei WC - zuletzt Arztpraxis, weiters möglich Büro, Friseurstudio, Tattoo Studio usw... - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei

Diese ca. 169,5 m² große Praxisfläche im etablierten Gesundheitszentrum Kühnsdorf bietet die seltene Kombination aus professionellem medizinischem Umfeld, klar strukturiertem Raumkonzept und hoher Flexibilität für unterschiedliche Gesundheitsberufe. Die Immobilie ist als Arztpraxis / Ordination konzipiert und eignet sich ideal für Allgemeinmedizin, Facharztordination, Gruppenpraxis oder interdisziplinäres Therapiezentrum. Herzstück der Fläche ist ein repräsentativer Eingangs- und Empfangsbereich mit Wartezone, von dem aus die weiteren Funktionsräume erschlossen werden. Mehrere helle, barrierefreie Behandlungszimmer / Ordinationsräume, ein Labor- bzw. Funktionsraum, Personal- und Umkleidebereiche, eine Teeküche sowie Abstell- und Lagermöglichkeiten bilden einen durchdachten Workflow von Anmeldung über Untersuchung bis zur Nachbereitung. Getrennte Sanitärbereiche – inklusive vollständig behindertengerechter Patiententoilette – entsprechen den Anforderungen einer modernen Arztpraxis. Die Praxisräume sind auf effiziente Patientensteuerung und Teamarbeit ausgelegt: breite Flure, barrierefreier Zugang (Rampe/Aufzug) und pflegeleichte Oberflächen unterstützen einen hygienischen, gut organisierten Praxisbetrieb. Die bestehende Infrastruktur ist so vorbereitet, dass Sie mit überschaubarem Adaptierungsaufwand Ihre individuelle Kassenordination, Wahlpraxis oder Therapieeinrichtung realisieren können – von der klassischen Ordination für Allgemeinmedizin bis hin zur fachärztlichen Spezialisierung. Ein besonderer Mehrwert ist das interdisziplinäre Netzwerk direkt im Haus: Im Gesundheitszentrum befinden sich bereits Apotheke, Physiotherapie, Ergotherapie und ein radiologisches Zentrum. Diese Struktur schafft kurze Wege für Diagnostik und Therapie, erhöht die Patientenfrequenz und stärkt Ihre Positionierung als Teil eines medizinischen Clusters in Unterkärnten. Für Zuweiser: innen und Patient: innen entsteht ein klarer Gesundheits-Hotspot, der Ihre neue Praxis nachhaltig trägt. Die aktuellen Mietkonditionen sind transparent strukturiert: Nettomiete derzeit € 1.590,– pro Monat zzgl. USt, Gesamtmiete aktuell € 1.908,– pro Monat (inkl. USt). Weitere Details zu Betriebskosten, Vertragslaufzeit und etwaigen Ausbau- bzw. Incentive-Modellen (z. B. Staffel- oder Startmietmodelle) erläutern wir gerne im persönlichen Gespräch. Für einen ersten Eindruck steht Ihnen ein virtueller 3D-Rundgang zur Verfügung – so können Sie die Praxisfläche mieten, noch bevor Sie vor Ort sind: 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=RUFGv Fe7Fcm Wenn Sie eine Praxis in Kärnten mieten, eine Ordination in einem Gesundheitszentrum etablieren oder eine Kassenordination in Unterkärnten aufbauen möchten, bietet Ihnen diese Immobilie einen professionellen Rahmen für langfristiges Praxiswachstum. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]