Gewerbeobjekte in 9133 Sittersdorf
(Völkermarkt, Kärnten)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 9133 Sittersdorf
9133 Sittersdorf / 270m²
€ 2.400,- / m²
#Büro #Ordination #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Verbinden Sie Ihre Arbeit perfekt mit dem Leben am Land in einem W ohnhaus, das ursprünglich ab 2014 solide errichtet wurde. Es bietet nunmehr, 2 x umfassend saniert, zeitgemäßen Komfort und viele Nutzungsmöglichkeiten! Im Erdgeschoss gibt es derzeit eine leicht abtrennbaren, kompletten Einliegerwohnung (ideal als Büro, Ordination oder Gäste/Homeoffice/Ferienwohnung) mit einer großzügige Garderobe, 2 Zimmer + Teeküche und einen neu adaptierten 31 m² großen Mehrzweckraum mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Im OG finden Sie einen weitläufigen, ganztägig sonnigen Küchen- Essbereich und ein Badezimmer/WC, perfekt ergänzt durch das ausgebaute Dachgeschoss mit 2 großen Schlafzimmern. Das Haus ist hochwertig ausgestattet u.a. mit schönen Parkettboden und verfügt über moderne sanitäre Einrichtungen im Erdgeschoss und im ersten Stock. Die neuen Fenster sorgen für hervorragende Dämmung und eine neuwertige Pelletsheizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Mit ca. 270 m² Wohnfläche bietet das Haus (reichlich Platz für alle Bedürfnisse & Anforderungen) großzügigen Wohnkomfort. Alle Widmungsänderungen sind vorab mit den zuständigen Stellen in der Gemeinde abzuklären. Zum Grundstück des modernen Hauses gehört zudem ein gepflegter Rosen- und Blumengarten mit Obstbäumen und ein Feuerplatz und ein genutzter Lager-Container. Eine Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon im ersten Stock bieten wunderbare Möglichkeiten, die frische Landluft und die herrliche Aussicht ins Seengebiet, zum Hochobir und den Karawanken zu genießen. Das traditionelle Hof-Gebäude wurde geschmackvoll und fachkundig teilrenoviert und lässt Sie den Alltag der Bauern des 19. Jahrhunderts nachempfinden. Der luftige, einstige Heuboden bildet eine gemütliche, offene Einheit und wird derzeit als Kunstatelier (Widmung) genutzt und von einem Hochleistungs-Holzofen beheizt. Dieser lichtdurchflutete Platz mit großen Fensterflächen lädt zum konzentrierten Arbeiten ein und eignet sich perfekt als Rückzugsort oder Inspirationsquelle für Büroarbeit, Kunst und/oder Handwerk. Im sanierungswürdigen Erdgeschoss können Sie Ihrer Fantasie und Ihren Vorstellungen freien Lauf lassen und das historische Ambiente nach Ihren Vorstellungen, z.B. als Werkstätte modernisieren, ein WC und alle Anschlüsse ist bereits vorhanden. Ein Glasfaser-Anschluss ist für beide Gebäude bereits am Rande des Grundstücks vorhanden. Ein besonderes Highlight des Anwesens sind der eigene Brunnen mit Brauchwasser (ungeprüft), der sich ideal für die Gartenbewässerung sowie zur Befüllung eines Pools eignen würde, sowie die Ausbaumöglichkeiten und ein adaptierbarer, uriger, belüfteter Wein- oder Mostkeller. Der traditionelle Kunst-Atelier-Stadel und das schmucke Wohnhaus sind durch die Dorfstraße voneinander getrennt, was beiden Gebäuden eine einzigartige und charmante Lage im Dorf verleiht und genügend Platz zur Errichtung von Gäste- oder Klienten-Parkplätzen bietet. Diese Aufteilung betont zudem den historischen Charakter des Stadels und die moderne Funktionalität des Wohnhauses. Darüber hinaus besteht die Option, nach Süden hin die Liegenschaft nochmals um ca. 600 m² Baugrund zu erweitern. Dieses Anwesen verbindet das Beste aus zwei Welten: die historische Atmosphäre und den Komfort eines modernen Mehrzweckhauses. Es bietet nicht nur reichlich Platz zum Wohnen, sondern auch inspirierende Möglichkeiten für kreative Projekte oder eine berufliche Selbständigkeit. Entdecken Sie hier Ihre Berufs- und das Landleben neu und lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung verzaubern. Hier finden Sie eine harmonische Kombination aus Tradition und Moderne, eingebettet in eine wunderschöne, naturnahe Landschaft, die zum guten Leben, Arbeiten, Verweilen und Genießen einlädt. Einfach "seenswert"! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Im idyllisch-ländlichen Südkärntner Seengebiet befinden sich ein Doppel-Wohnhaus mit Container, Garten und einem teilsaniertem Stadel, derzeit als Atelier genützt. In einer Umgebung, die sich durch ihre vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Diese Region bietet eine perfekte Kombination aus Erholung und Aktivität, ideal für Menschen, die das Landleben schätzen und dennoch die Nähe zu kulturellen und sportlichen Attraktionen genießen oder einmal rasch ins Ausland möchten. Das Gebiet ist ganzjährig attraktiv, hier ist unkompliziert die Verbindung von Homeoffice mit Sport- und Natur möglich! Durch die Nähe zum Wander-, Rad- u. Skigebiet Petzen (mit anspruchsvollem Rad-Downhill-Kurs), zu Hochobir und Koralpe, die mit gut präparierten Pisten und modernen Liftanlagen ideale Bedingungen zum Mountainbiken, Skifahren, Snowboarden und (Winter) weitwandern bietet. Im Sommer laden die zahlreichen Naturbade-Seen der Umgebung wie der Klopeiner See (wärmster Badesee Österreichs), der Turnersee (mit dem bekannten Tomarteich, wandern Sie durch das über 100 ha großen Natura-2000-Vogelschutzgebiet), der Gösselsdorfer See mit Strandbad & großem, befahrbaren Schilfgürtel und der Klein- und Sonnegger See, alle bestens zu Wassersportaktivitäten, Naturbeobachtungen, angeln oder einfach nur zum Entspannen am Ufer geeignet. Eine Besonderheit ist auch der Geo-Dom-Unesco-Global-Park und eine Pétanque-Wurfspiel-Anlage in der Gemeinde, mit der der lokale Verein in der 2. Bundesliga spielt. Kulturdreieck Südkärnten mit 40 Initiativen: Seit über 1.500 Jahren führt der sogenannte Hemma-Pilgerweg auf den 840 m hohen Hemma-Berg, eine uralte Kultstätte, die vorher bereits von den Kelten, Ostgoten und Römern besiedelt wurde. Die alten Tempelanlagen wurden um 510 n. Chr. in eine Doppelkirche der katholischen Römer und der arianischen Ostgoten umgewandelt. Weitere kulturelle Höhepunkte in der Nähe sind das Privat-Museum zeitgenössischer Kunst Liaunig und die Werner-Berg-Galerie, die Sommerspiele im Barockstift Eberndorf und im Schatzhaus St.Paul und eine Vielzahl von weiteren kulturellen Veranstaltungen wie das traditionelle Treiben auf Märkten wie dem Josefimarkt im März oder der seit dem Jahr 1393 im September stattfindende Bleiburger Wiesenmarkt. Eine gute, leicht erreichbare Infrastruktur bieten bereits die nächstgrößeren Orte Sittersdorf, St.Kanzian und Eberndorf, perfekt abgerundet durch die Bezirksstadt Völkermarkt mit der Auffahrt auf die Süd-Autobahn und die Stadt Bleiburg, welche jeweils in ca. 15 - 20 Autominuten bequem erreichbar sind. Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit der Universität, dem Mehrsparten-Theater und Flughafen, wie auch der Wörthersee sind in ca. 30-35 Minuten erreichbar. Bedingt durch die besonders günstige geografische Lage Kärntens gelangen Sie unkompliziert zu den goldenen Stränden und Städten Oberitaliens und Sloweniens in 1,5 - 3,0 Fahrstunden. In die Stadt Graz und die steirische Weinstraße fahren Sie eine knappe Stunde, in die Festspielstadt Salzburg 3,5 Stunden. Mit der neuen Koralmbahn vom nahen Bahnhof Kühnsdorf sind Sie mehr als 10 x jeden Tag in nur 35 Min. in Graz (+ Anschluss nach Wien) und in 10 Min. am Hauptbahnhof in Klagenfurt. Von hier kommen Sie rasch täglich direkt via Villach ohne weitere Stopps nach Venedig, Triest ab auch nach Salzburg und München. Nahe Flughäfen haben Sie in Klagenfurt, Graz, Venedig-Mestre und Laibach/Lubljana. Leben und arbeiten Sie hier noch zu moderaten Preisen, wo andere Urlaub machen! Ein kurzes Video dazu: https://dl.dropboxusercontent.com/scl/fi/exev5l3lox3693955bvga/Video-neu.mp4? rlkey=0djxdk4ulrf3ebyfefgyq1nng&raw=1... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9123 Rückersdorf
Gewerbebetrieb/Handwerkbetrieb mit Baugrund!
€ 580.000,-
9123 Rückersdorf / 1500m²
€ 386,67 / m²
#Halle #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht diese Gewerbefläche von ca. 6000m² in Rückersdorf, Nähe Turnersee! Die Grundstückteilung wurde noch nicht vollzogen und ist noch veränderbar. Das gesamte Grundstück hat die Widmung Bauland Dorfgebiet. Genutzt wurde das Anwesen einst als Familienbetrieb für Viehwirtschaft mit Fleischerei und Selbstvermarktung. Die bebaute Fläche des Grundstückes beträgt ca. 1350 m². Die freistehende Garage hat ein Ausmaß von 8 x 25 m, einen Betonboden und ist offen. Im niedrigen Anbau am Stall 7 x 20 m befindet sich eine große Garage mit Rolltor und ein Aufenthaltsraum, im Dachraum ist zusätzliches Lager. Im Stall 19 x 30 m befinden sich im Erdgeschoss der Hackschnitzel Speicher, von welchem durch Förderschnecke die Hackschnitzel in den angrenzenden Heizraum befördert werden, welcher beide Wohngebäude beheizt. Im vorderen Bereich des Stalls ist eine Fleischerei mit 4 Kühlräumen und einem Trockenraum integriert. Hier gibt es auch Fördersystem für Schweinehälften, ein WC und die elektrische Schaltanlage. Im hinteren Bereich sind noch die Stallungen für Tiere. Die Decke zum Obergeschoss ist sehr stark ausgeführt, damit im Obergeschoss mit schwerem Gerät gefahren werden kann. Dieses ist über eine Tennen Brücke befahrbar und durch eine innen liegende Treppe begehbar. Dort werden auch mittels Radlader die Hackschnitzel in den Lagerraum gekippt. Diese riesige Halle mit großer Höhe kann auch als Produktionshalle für Metall oder Holzbau genutzt werden. Auf dem massive Dachstuhl mit Eisenträgern könnte auch ein Hallenkran montiert werden. Das Stallgebäude hat auf der Hinterseite auch eine Zufahrt für schweres Gerät ins Erdgeschoss. An der Nordseite ist am Stall eine weitere Halle angebaut, Größe ca. 10 x 17 m und großer Raumhöhe. Im hinteren Bereich sind noch 2 unterirdische Lagerräume mit etwa 30 m² Fläche. Die gesamte Halle hat einen Bodenbelag aus Pflastersteinen und ist mit einem großen Rolltor versperrbar. Die gesamte Außenanlage ist sehr gepflegt, und alle Gebäude Zugänge sind Asphaltiert und Videoüberwacht. Das Grundstück hat einen Tiefenbrunnen. Mögliche Handwerkbetriebe: Frächter Logistikbetrieb Dachdecker-Spengler Standpunkt für Baufirma Fassadenbau Mögliche Gewerbebetriebe: Selbstvermarkter Fleischhauer Bäckerei Für Fragen stehe ich gerne zur Verfügung! Besichtigungen werden gerne nach Terminvereinbarung durchgeführt! Immobilienmakler Manfred Mosgan-Schlatte MAKLER MOSGAN Wolfsberg Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 1.0 kWh/(m²a) "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9133 Sittersdorf
9133 Sittersdorf / 210m²
€ 3.085,71 / m²
#Büro #Ordination #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse
Verbinden Sie Ihre Arbeit perfekt mit dem Leben am Land in einem Wohnhaus, das ursprünglich ab 2014 solide errichtet wurde. Es bietet nunmehr, 2 x umfassend saniert, zeitgemäßen Komfort und viele Nutzungsmöglichkeiten! Im Erdgeschoss gibt es derzeit eine leicht abtrennbaren, kompletten Einliegerwohnung (ideal als Büro, Ordination oder Gäste/Homeoffice/Ferienwohnung) mit einer großzügige Garderobe, 2 Zimmer + Teeküche und einen neu adaptierten 31 m² großen Mehrzweckraum mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Im OG finden Sie einen weitläufigen, ganztägig sonnigen Küchen- Essbereich und ein Badezimmer/WC, perfekt ergänzt durch das ausgebaute Dachgeschoss mit 2 großen Schlafzimmern. Das Haus ist hochwertig ausgestattet u.a. mit schönen Parkettboden und verfügt über moderne sanitäre Einrichtungen im Erdgeschoss und im ersten Stock. Die neuen Fenster sorgen für hervorragende Dämmung und eine neuwertige Pelletsheizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Mit ca. 270 m² Wohnfläche bietet das Haus (reichlich Platz für alle Bedürfnisse & Anforderungen) großzügigen Wohnkomfort. Alle Widmungsänderungen sind vorab mit den zuständigen Stellen in der Gemeinde abzuklären. Zum Grundstück des modernen Hauses gehört zudem ein gepflegter Rosen- und Blumengarten mit Obstbäumen und ein Feuerplatz und ein genutzter Lager-Container. Eine Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon im ersten Stock bieten wunderbare Möglichkeiten, die frische Landluft und die herrliche Aussicht ins Seengebiet, zum Hochobir und den Karawanken zu genießen. Das traditionelle Hof-Gebäude wurde geschmackvoll und fachkundig teilrenoviert und lässt Sie den Alltag der Bauern des 19. Jahrhunderts nachempfinden. Der luftige, einstige Heuboden bildet eine gemütliche, offene Einheit und wird derzeit als Kunstatelier (Widmung) genutzt und von einem Hochleistungs-Holzofen beheizt. Dieser lichtdurchflutete Platz mit großen Fensterflächen lädt zum konzentrierten Arbeiten ein und eignet sich perfekt als Rückzugsort oder Inspirationsquelle für Büroarbeit, Kunst und/oder Handwerk. Im sanierungswürdigen Erdgeschoss können Sie Ihrer Fantasie und Ihren Vorstellungen freien Lauf lassen und das historische Ambiente nach Ihren Vorstellungen, z.B. als Werkstätte modernisieren, ein WC und alle Anschlüsse ist bereits vorhanden. Ein Glasfaser-Anschluss ist für beide Gebäude bereits am Rande des Grundstücks vorhanden. Ein besonderes Highlight des Anwesens sind der eigene Brunnen mit Brauchwasser (ungeprüft), der sich ideal für die Gartenbewässerung sowie zur Befüllung eines Pools eignen würde, sowie die Ausbaumöglichkeiten und ein adaptierbarer, uriger, belüfteter Wein- oder Mostkeller. Der traditionelle Kunst-Atelier-Stadel und das schmucke Wohnhaus sind durch die Dorfstraße voneinander getrennt, was beiden Gebäuden eine einzigartige und charmante Lage im Dorf verleiht und genügend Platz zur Errichtung von Gäste- oder Klienten-Parkplätzen bietet. Diese Aufteilung betont zudem den historischen Charakter des Stadels und die moderne Funktionalität des Wohnhauses. Darüber hinaus besteht die Option, nach Süden hin die Liegenschaft nochmals um ca. 600 m² Baugrund zu erweitern. Dieses Anwesen verbindet das Beste aus zwei Welten: die historische Atmosphäre und den Komfort eines modernen Mehrzweckhauses. Es bietet nicht nur reichlich Platz zum Wohnen, sondern auch inspirierende Möglichkeiten für kreative Projekte oder eine berufliche Selbständigkeit. Entdecken Sie hier Ihre Berufs- und das Landleben neu und lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung verzaubern. Hier finden Sie eine harmonische Kombination aus Tradition und Moderne, eingebettet in eine wunderschöne, naturnahe Landschaft, die zum guten Leben, Arbeiten, Verweilen und Genießen einlädt. Einfach „seenswert“! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
