Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit im Bezirk Innsbruck-Land

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

TOP-LAGE in Wattens: Repräsentative, luxuriöse ca. 154m² große Bürofläche* mit zusätzlicher offener Galerie als eigene Etage sowie über 100 m² Terrassenfläche zu kaufen! WICHTIG: Bei Interesse kann auch geprüft werden, ob eine Vermietung der Immobilie über Airbnb zulässig ist. Zum Verkauf steht ein stilvolles 4-Zimmer-NEUBAU-MAISONETTE-Büro mit einer offenen Galerie als 5. Zimmer sowie über 100m² Terrassenfläche im Zentrum von WATTENS. Das hochwertig eingerichtete PENTHOUSE-Büro befindet sich im 2.OG + DG in dem modernen Mehrparteienhaus "ambiente", welches 2024 erbaut worden ist* und kann auch als Wohnung genutzt werden. Die luxuriöse Maisonette-Immobilie erstreckt sich über großzügige ca. 154 m² und begeistert mit 2,60 Meter hohen Räumen, edlem Eichenechtholzparkett sowie charaktervollen Innentüren aus demselben Naturmaterial. Kunstvoll gespachtelte Akzentwände, eine skulpturale Treppenkonstruktion und raffiniert integrierte Lichtlinien verleihen dem Interieur eine exklusive, unverwechselbare Atmosphäre. Die offene, rund 22 m² große Dachgeschossgalerie vereint warmes Eichenechtholzparkett, dreifach verglaste Internorm-Fenster und dezent integrierte LED-Einbauspots zu einem außergewöhnlich stilvollen Rückzugsort. Großzügige Glasflächen öffnen den lichtdurchfluteten Wohnbereich zur etwa ca. 76 m² umfassenden, rundum begehbaren Dachterrasse und inszenieren einen eindrucksvollen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Stilvolle Wandverkleidungen aus charaktervollem Altholz verleihen der Galerie eine warme, authentische Atmosphäre mit exklusivem alpinem Charme. Die großzügige Dachterrasse ist bereits mit den erforderlichen Whirlpool-Anschlüssen ausgestattet und statisch gezielt für die sichere Aufstellung eines exklusiven Whirlpools ausgelegt. Die beiden exquisiten Badezimmer präsentieren sich mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen in ausdrucksstarker Natursteinoptik, eleganten Eichenholzelementen und kontrastierenden Armaturen von Hansgrohe in mattem Schwarz. Eine großzügige Designer-Badewanne, die bodengleiche Regendusche sowie stimmungsvoll beleuchtete Wandnischen schaffen ein luxuriöses Wellnessambiente von zeitloser Raffinesse. Der repräsentative Eingangsbereich beeindruckt mit einer aufwendig gestalteten Wand in raffinierter Spachteltechnik, eleganten Eichenholztüren und geometrisch angeordneten LED-Lichtlinien, die ein außergewöhnlich modernes, exklusives Ambiente inszenieren. Ausreichend Stauraum bieten neben dem eigenen, hellen Schrankraum und praktischen Abstellraum (inkl. Waschmaschinenanschluss) der ca. 14 m² große, eigene Kellerraum. Im Kaufpreis inkludiert ist zudem auch ein Autoabstellplatz mit bereits installierter Wallbox. Lagebeschreibung: Wattens ist eine Marktgemeinde mit 8113 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) im Tiroler Bezirk Innsbruck-Land. Wie kaum ein Ort in Österreich ist Wattens durch die große Unternehmerfamilie Swarovski geprägt. In Wattens befinden sich die Wunderkammern der von André Heller geschaffenen Swarovski Kristallwelten, die in ein wunderbares Universum der geschliffenen Kristalle entführen. Die hier zum Verkauf stehende Penthouse-Immobilie verspricht die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 2 Fußminuten), Einkaufsmöglichkeiten (ca. 8 Fußminuten), ärztliche Nahversorgung (ca. 13 Fußminuten), Schule (ca. 4 Fußminuten), etc. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist nur ca. 13 Autominuten und die Swarovski Kristallwelten nur ca. 12 Fußminuten entfernt. FAZIT: Diese außergewöhnliche Maisonette-Residenz vereint großzügige ca. 154 m² Wohnfläche, erlesene Naturmaterialien, kunstvolle Innenarchitektur, luxuriöse Bäder, eine lichtdurchflutete Dachgalerie mit einer rundum begehbaren Dachterrasse mit imposantem Bergpanorama zu einem exklusiven Wohnerlebnis! Wichtigste Informationen im Überblick:• Baujahr Büro ca. 2024**• Mehrparteienhaus mit nur 5 weiteren Einheiten- 2.Obergeschoss + Dachgeschoss• Raumhöhe: ca. 2,6m• 4 Zimmer im 2.OG + zusätzlich offene Galerie im DG• Nutzfläche: ca. 154 m²• 2 Dachterrassen mit insg. ca. 100m² + Anschluss für Whirlpool • Böden: Hochwertiger Parkettboden Landhausdiele Eiche geölt, Feinsteinzeug-Fliesen- Kunstvoll gespachtelte Akzentwände: Naturprodukt der Marke Volimera (ausgeführt durch die Firma Exklusivwerk Haslwanter)=> Info: Die Spachteltechniken in den Bädern nehmen die Feuchtigkeit auf und geben diese wieder langsam ab!• 3-fach verglaste Fenster von Internorm mit elektrischen Raffstores - hochwertige Eichen-Innentüren von der Marke CPL von der Firma Schagerl- Massive Eingangstüre von der Firma Sumper Tischlerei Sonderanfertigung mit Feuerfestigkeit und Einbruchsicherheit• Maßgefertigte, DESIGN-Stiege von der Schlosserei Nirostar in Zirl (Stiegengeländer mit Pulverbeschichtung in Schwarz Matt) & die Treppentritte aus Eichen-Echtholz (Sonderanfertigung vom Tischler)• 2 luxuriöse Badezimmer mit Qualitätsarmaturen von Hansgrohe:=> 1. Badezimmer mit Fenster, Walk-In-Dusche, WC und DESIGN-Badewanne=> 2. Badezimmer mit Walk-In-Dusche und WC• 1 Schrankraum• 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss• Zentralheizung (Fernwärme) - Fußbodenheizung• GLASFASERANSCHLUSS vorhanden• aktuelle Betriebskosten inkl. Wasser, Heizung, Rücklagen: ca. EUR 473,10 / Monat• inkl. Kellerraum: ca. 14,32 m² • separater Fahrradraum• Photovoltaik-Anlage (für Allgemeinstrom)• Steuerung der Wohnungstechnik (Heizung, Beleuchtung, Beschattung, Zugang) über BUS-System von KNX• inkl. 1 Autoabstellplatz mit bereits installierter Wallbox => in der Postgarage ( im Nebengebäude ) können 2 zusätzliche Tiefgaragenstellplätze um jeweils EUR 65,- / Monat unbefristet angemietet werden• Beziehbar ab sofort Kaufpreis: EUR 1.295.000,- Hier gelangen Sie zum 360°-Rundgang (von Kap Media): Penthouse Rettenbergergasse 9* Aktuell ist die Immobilie nur für Wohnzwecke bestimmt. Nach beidseitiger Unterzeichnung des verbindlichen Kaufangebots würde die Verkäuferseite den Wohnungseigentumsvertrag entsprechend ändern lassen. Bei Interesse könnte auch geklärt werden, ob die Immobilie zu Air BNB-Zwecken vermietet werden kann. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Nebenkosten: GRESt: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vermittlungsprovision: 3,0% plus 20% Ust. Vertragserrichtungskosten Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Kontaktdaten: SAGENTUS Immobilien Tel.: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Das Vermittlungsunternehmen ist auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt. Die Drohnenaufnahmen und der 360°Rundgang sind von Kap Media www.kapmedia.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <5.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Charmantes Büro ab sofort zu vermieten. Direkte Anbindung an die A12 (Zirl West). Das im Erdgeschoß gelegene 55 m² große Büro bietet Platz für 1 - 4 Arbeitsplätze und ist ideal für kleine Unternehmen und Startups geeignet. Das gesamte Gebäude - sowie der Parkplatz - verfügen über eine 24/7 Videoanlage und sind auch Abends durchgehend gut beleuchtet. Ein Parkplatz kann je nach Bedarf für 60€ netto im Monat angemietet werden. Gesamt stehen für diese Einheit bei Bedarf 4 Stellplätze zur Verfügung. Parkplatzschild mit Firmennamen wird vom Vermieter gestellt und beschirftet. Eine neue Küche inklusive Besprechungsraum stehen allen Mieter im Haus kostenlos zur Verfügung. Die Sanitäranlagen wurden komplett renoviert. Die Eigentümer Innen sind regelmässig persönlich vor Ort, leiten die Vermietung persönlich, und stehen für Anliegen jederzeit als direkter Ansprechpartner zur Verfügung.... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Zur Vergabe steht dieses charmant gestaltete Café-Restaurant im Pferdesportzentrum in Aldrans. Es ist modern eingerichtet und bietet eine großzügige Sonnenterrasse von rund 180 m² mit einem atemberaubenden Blick über Innsbruck. Das Lokal verfügt über einen lichtdurchfluteten Gastraum mit rund 60 Sitzplätzen, der unmittelbar mit einer modernen Bar und einer dahinterliegenden Küche verbunden ist. Zahlreiche Parkplätze stehen den Gästen zur Verfügung. Interessenten haben die Möglichkeit, das vorhandene Mobiliar gegen eine Gebühr zu übernehmen. Nettomiete: EUR 1.800,- + 20 % USt. Betriebskosten derzeit : EUR 800,- + 20 % USt. Kaution: EUR 9.600,- Mietvertrag: 1 x Bruttomonatsmiete (inkl. BK und USt. zzgl. Barauslagen und USt.) Mietvertrag Vergebührung: Kosten trägt der Mieter Mietdauer: individuell vereinbar Erfolgshonorar : Abhängig von der Mietdauer - bei Infina max. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Die Entscheidung, ob man eine Immobilie mieten oder kaufen möchte, sollte gut überlegt sein. Unser Mieten-oder-Kauf-Vergleichsrechner bietet Ihnen eine optimale finanzielle Entscheidungsgrundlage. Der Vergleich lohnt sich. Jetzt bei Infina Mietpreis gesamt EUR 3.120,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Café-Restaurant befindet sich in traumhafter Lage direkt am Pferdesportzentrum in Aldrans, einer malerischen Gemeinde unweit von Innsbruck. Gäste können hier den spektakulären Panoramablick über Innsbruck und die beeindruckende Bergkulisse, sowie den Reitsport genießen. Die direkte Lage am Pferdesportzentrum schafft eine besondere Atmosphäre für Pferdeliebhaber und Sportfans. Der Standort vereint ideal das naturnahe Erlebnis des Reitsports mit der Möglichkeit, in gelassener Atmosphäre zu speisen und zu verweilen.... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Investitionsobjekt im Herzen der Alpen – Pension in Seefeld Diese vollständig ausgestattete Frühstückspension (Tourismusimmobilie) in Seefeld in Tirol bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Betreiber, ein sofort nutzbares Objekt in einer der stabilsten und gefragtesten Ganzjahresdestinationen Tirols zu erwerben. Die Immobilie überzeugt durch solide Bauweise, funktionale Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von der klassischen Weiterführung als Frühstückspension bis hin zu einer individuellen Neupositionierung im Tourismusbereich. Der Betrieb wurde zuletzt pausiert, wodurch maximale Flexibilität für ein neues Konzept besteht. Objektdaten Baujahr: 2010 Grundstück: ca. 969 m² Kaufpreis: € 1.999.000 Zustand: gepflegt / modern Widmung: touristisch Möbliert: ja (betriebsbereit) Stellplätze: 9 Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Seefeld in Tirol, einem international etablierten Tourismusstandort mit hoher Nachfrage im Sommer- und Wintertourismus.ca. 7 Gehminuten zum Skigebiet Rosshütte ca. 15 Minuten ins Ortszentrum sehr gute Infrastruktur stabile Auslastung in beiden Saisonen Objektbeschreibung Das im Jahr 2010 errichtete Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben und kann unmittelbar wieder als Frühstückspension betrieben oder neu konzipiert werden. Ein besonderes Highlight ist der bereits vorhandene Kamin im Frühstücksraum, der eine hochwertige, alpine Atmosphäre schafft und den Gästebereich deutlich aufwertet. Raumaufteilung1. Obergeschoss Eingangsbereich Frühstücksraum mit Kamin Küche 2-Zimmer-Apartment Balkon mit Bergblick 2. Obergeschoss5 Gästezimmer 1 Zimmer mit Küche 2 Balkone 2 Duschen / 2 WCs 3. Obergeschoss2 Apartments mit Küche Balkone Untergeschoss Skiraum Sauna Wirtschaftsraum Heizraum Zugang zur Garage Außenbereichca. 969 m² Grundstücksfläche großzügige Grünfläche mit Entwicklungspotenzial Terrasse (Westausrichtung) 9 Stellplätze vielseitig nutzbarer Außenbereich Nutzungs- & Entwicklungspotenzial Die Immobilie eignet sich besonders für: Weiterführung als Frühstückspension Umnutzung in Ferienapartments Boutique- oder Hybrid-Tourismuskonzept Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Die bestehende Struktur ermöglicht mehrere Nutzungsszenarien ohne größere bauliche Eingriffe. Investment-Highlightsgefragte Lage in Seefeld in Tirol großes Grundstück mit 969 m² sofort betriebsbereit inkl. Inventar Kamin im Frühstücksraum vorhanden touristische Widmung flexible Nutzungsmöglichkeiten attraktives Entwicklungspotenzial Der Preis ist noch verhandelbar. Hinweis zur Nutzung Das Objekt wird als frühere Frühstückspension angeboten. Aufgrund der Betriebspause liegen derzeit keine aktuellen Ertragszahlen vor, wodurch sich für Käufer die Möglichkeit ergibt, ein neues wirtschaftliches Konzept frei zu gestalten. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Tourismusimmobilie in einer der stabilsten Regionen Tirols. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Garten #Parkmöglichkeit

Attraktiv vermietete Gewerbeimmobilie mit nachhaltiger Rendite Diese gut vermietete Arztpraxis in erstklassiger Lage im Tiroler Oberland stellt eine äußerst attraktive Anlageimmobilie dar. Das Objekt überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie optimale Parkmöglichkeiten und ist attraktiv vermietet. Die Praxis befindet sich in einem frequentierten Umfeld mit hoher Sichtbarkeit und sehr guter Erreichbarkeit für Patient: innen, Mitarbeitende und Besucher: innen. Die angrenzende Tiefgarage bietet zudem ausreichend Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung. Sehr gerne informieren wir Sie gerne im Detail über dieses attraktive Immobilienangebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine gewerbliche Halle in Mils mit ca. 150 m² Nutzfläche. Sie eignet sich ideal für kleinere Handwerks- oder Produktionsbetriebe sowie als Lagerfläche. Die Halle verfügt über Fliesenböden, Starkstrom, WC und eine funktionale Aufteilung. Optional kann im Obergeschoss eine zusätzliche Lagerfläche mit ca. 119 m² angemietet werden. Ein Lastenaufzug verbindet beide Geschosse. Vor der Halle befindet sich ein Firmenparkplatz und Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kolsass Zentrum: Unsere Fläche - Ihre Idee! moderner Neubau mit Terrassenfläche zentral im Herzen von Kolsass gelegen individuell gestaltbare Flächen professionelle Begleitung bei der Planung inklusive individuelle Raumaufteilung möglich Leitungen werden nach Bedarf verlegt Glasfaserkabel vorhanden 2 Tiefgaragenplätze verfügbar Gerne stehen wir für weitere Details zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Du suchst einen Standort, an dem dein Unternehmen richtig loslegen kann? Dann schau dir diese Gewerbeimmobilie in Mils, direkt an der Bundesstraße, genauer an. Auf Erdgeschoss und Keller verteilt, bietet die Immobilie jede Menge Möglichkeiten – vom Startup über ein wachsendes Unternehmen bis hin zum Familienbetrieb. Das großzügige Großraumbüro lässt sich flexibel gestalten und bietet Platz für Teamwork, Kundentermine und konzentriertes Arbeiten. Und das Beste: Du musst dich nicht zwingend für alles entscheiden. Erdgeschoss und Keller können auch getrennt angemietet werden. Ideal, wenn du zunächst kleiner starten oder deine Flächen flexibel an deinen tatsächlichen Bedarf anpassen möchtest. Mit dabei: Großzügiges Großraumbüro Küche WCs Erdgeschoss + Keller Top-Erreichbarkeit direkt an der Bundesstraße Flexible Anmietung: beide Ebenen auch separat möglich Miete für die gesamte Fläche: ca. 2.400 € netto Stellplatz: 80 € pro Parkplatz zzgl. netto Ob Startup, Familienunternehmen oder etablierter Betrieb: Hier bekommst du keinen austauschbaren Büro-Kasten, sondern eine flexible Fläche, die du zu deinem eigenen Unternehmensstandort machen kannst. Neugierig? Dann vorbeikommen, anschauen und überlegen, was daraus werden kann. Die Vertragserrichtungskosten gehen zu gleichen Teilen und die Vergebührung des Vertrages geht zu Lasten des Mieters. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Unternehmer aufgepasst: In zentraler und hervorragend erreichbarer Lage von Hall in Tirol gelangt diese vielseitige Gewerbeimmobilie mit ca. 1.327 m² Nutzfläche zum Verkauf. Die Liegenschaft wurde ursprünglich als SPAR-Markt errichtet und in weiterer Folge durch hochwertige Trockenbaukonstruktionen in die heutigen Räumlichkeiten unterteilt. Dadurch bietet das Objekt ein außergewöhnlich hohes Maß an Flexibilität und kann mit überschaubarem Aufwand an unterschiedlichste Nutzungskonzepte angepasst werden. Die Immobilie wird derzeit als Gesundheitseinrichtung genutzt und verfügt über eine entsprechende Widmung. Neben einer weiteren medizinischen Nutzung eignet sich das Objekt jedoch ebenso für: Büro- und Verwaltungsflächen, Firmenzentralen, Dienstleistungsunternehmen, Versicherungen, IT- und Technologieunternehmen, Schulungs- und Weiterbildungszentren, Akademien, Seminarbetriebe, Co-Working-Spaces, Beratungsunternehmen, Kundencenter, Fitness- und Bewegungsstudios, Yoga- und Pilateszentren, Ausstellungs- und Präsentationsflächen, Showrooms mit Lagerbereichen, soziale Einrichtungen oder die Kombination mehrerer Unternehmen unter einem Dach. Die überwiegend nichttragenden Innenwände ermöglichen eine individuelle Neugestaltung der Grundrisse und schaffen ideale Voraussetzungen für eine maßgeschneiderte Flächenaufteilung entsprechend den Anforderungen des zukünftigen Nutzers. Eckdaten Ca. 1.327 m² Gewerbefläche Raumhöhe ca. 3,50 m Ursprünglich als SPAR-Markt errichtet Flexible Raumstruktur durch hochwertige Trockenbauwände Individuelle Flächenaufteilung und Adaptierung möglich Aktuelle Widmung als Gesundheitseinrichtung Zahlreiche Behandlungs-, Büro-, Therapie- oder Besprechungsräume Empfangs- und Wartebereiche vorhanden Kunden- und Mitarbeiter-WCs Barrierefreier Zugang Eigene Technik-, Lager- und Nebenräume Eigene Lieferantenzufahrt LKW-Laderampe für Be- und Entladung Großzügiges Parkplatzangebot Die Immobilie verfügt über 18 Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude sowie 6 Tiefgaragenstellplätze mit exklusiver Nutzung. Dies gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Patienten, Mitarbeiter oder Geschäftspartner. Attraktiver Standort Die zentrale Lage in Hall in Tirol bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die flexible Gebäudestruktur, die großzügigen Flächen und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler. Weiterführende Informationen, Pläne und Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Alexander Eisendle [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Die Eckdaten auf einen Blick Nutzfläche: ca. 64 m² Raumaufteilung: 2 Therapieräume, Wartebereich, Teeküche/Labor, Abstellraum und WC Zustand: Teilmöbliert Barrierefrei Mietpreis: € 975,00 zzgl. USt. pro Monat, inklusive Betriebskosten und Strom Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mindestmietdauer: 36 Monate Nutzungsmöglichkeit: Einzelpraxis oder Praxisgemeinschaft 1 Parkplatz inklusive - bei Bedarf auch weiter Parkplätze vorhanden Lagebeschreibung Die angebotene Mietfläche befindet sich in attraktiver Lage in Telfs, unmittelbar neben den Ärztehäusern und direkt am Autobahnanschluss. Diese hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet eine bequeme und unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl für Patienten als auch für Mitarbeiter. Eine Apotheke befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ergänzt die ausgezeichnete Infrastruktur des Standorts. Darüber hinaus stehen in der großzügigen Tiefgarage ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was insbesondere für Patienten und Kunden einen wesentlichen Vorteil darstellt. Die barrierefreie Erreichbarkeit rundet die Standortqualität optimal ab. Objektbeschreibung Die rund 64 m² große Mietfläche eignet sich hervorragend als Praxis für Therapeuten und Gesundheitsdienstleister. Die Räumlichkeiten sind durchdacht aufgeteilt und umfassen zwei separate Therapieräume, einen Wartebereich, eine Teeküche bzw. einen Laborbereich, einen Abstellraum sowie ein WC. Die Fläche wird teil­möbliert übergeben und bietet somit eine gute Grundlage für einen unkomplizierten Start in die eigene berufliche Tätigkeit. Internetanschlüsse und Telefonleitungen sind vorhanden und ermöglichen eine entsprechende technische Nutzung der Räumlichkeiten. Neben der Nutzung als Einzelpraxis besteht auch die Möglichkeit, die Fläche im Rahmen einer Praxisgemeinschaft oder einer partnerschaftlichen Zusammenarbeit zu nutzen. Dadurch bietet sich die Gelegenheit, Räumlichkeiten und Infrastruktur gemeinsam zu nutzen und Synergien mit anderen Fachbereichen zu schaffen. Der monatliche Gesamtmietpreis beträgt € 975,00 zzgl. Umsatzsteuer und versteht sich inklusive Betriebskosten und Strom. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten, die Mindestmietdauer liegt bei 36 Monaten. Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihren nächsten beruflichen Schritt! Ob als Standort für Ihre eigene Praxis, als Erweiterung Ihres bestehenden Angebots oder als Teil einer Praxisgemeinschaft - diese Mietfläche überzeugt durch ihre attraktive Lage, die funktionale Raumaufteilung und die hervorragende Erreichbarkeit. Schaffen Sie hier einen professionellen und angenehmen Ort für Ihre Patienten und verwirklichen Sie Ihre beruflichen Vorstellungen in einem gut angebundenen Umfeld. Gerne informieren wir Sie über weitere Details und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Die Eckdaten auf einen Blick Nutzfläche: ca. 64 m²Raumaufteilung: 2 Therapieräume, Wartebereich, Teeküche/Labor, Abstellraum und WCZustand: Teilmöbliert Barrierefrei Mietpreis: € 975,00 zzgl. USt. pro Monat, inklusive Betriebskosten und Strom Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mindestmietdauer: 36 Monate Nutzungsmöglichkeit: Einzelpraxis oder Praxisgemeinschaft1 Parkplatz inklusive - bei Bedarf auch weiter Parkplätze vorhanden Lagebeschreibung Die angebotene Mietfläche befindet sich in attraktiver Lage in Telfs, unmittelbar neben den Ärztehäusern und direkt am Autobahnanschluss. Diese hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet eine bequeme und unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl für Patienten als auch für Mitarbeiter. Eine Apotheke befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ergänzt die ausgezeichnete Infrastruktur des Standorts. Darüber hinaus stehen in der großzügigen Tiefgarage ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was insbesondere für Patienten und Kunden einen wesentlichen Vorteil darstellt. Die barrierefreie Erreichbarkeit rundet die Standortqualität optimal ab. Objektbeschreibung Die rund 64 m² große Mietfläche eignet sich hervorragend als Praxis für Therapeuten und Gesundheitsdienstleister. Die Räumlichkeiten sind durchdacht aufgeteilt und umfassen zwei separate Therapieräume, einen Wartebereich, eine Teeküche bzw. einen Laborbereich, einen Abstellraum sowie ein WC. Die Fläche wird teil­möbliert übergeben und bietet somit eine gute Grundlage für einen unkomplizierten Start in die eigene berufliche Tätigkeit. Internetanschlüsse und Telefonleitungen sind vorhanden und ermöglichen eine entsprechende technische Nutzung der Räumlichkeiten. Neben der Nutzung als Einzelpraxis besteht auch die Möglichkeit, die Fläche im Rahmen einer Praxisgemeinschaft oder einer partnerschaftlichen Zusammenarbeit zu nutzen. Dadurch bietet sich die Gelegenheit, Räumlichkeiten und Infrastruktur gemeinsam zu nutzen und Synergien mit anderen Fachbereichen zu schaffen. Der monatliche Gesamtmietpreis beträgt € 975,00 zzgl. Umsatzsteuer und versteht sich inklusive Betriebskosten und Strom. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten, die Mindestmietdauer liegt bei 36 Monaten. Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihren nächsten beruflichen Schritt! Ob als Standort für Ihre eigene Praxis, als Erweiterung Ihres bestehenden Angebots oder als Teil einer Praxisgemeinschaft – diese Mietfläche überzeugt durch ihre attraktive Lage, die funktionale Raumaufteilung und die hervorragende Erreichbarkeit. Schaffen Sie hier einen professionellen und angenehmen Ort für Ihre Patienten und verwirklichen Sie Ihre beruflichen Vorstellungen in einem gut angebundenen Umfeld. Gerne informieren wir Sie über weitere Details und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Ab sofort steht ein 110 m² großes Büro im Erdgeschoss in Zirl / Tirol zur Vermietung. Der Standort in der Salzstraße 1 liegt direkt an der A12, Autobahnabfahrt Zirl West, und bietet eine praktische Anbindung für Mitarbeiter und Kunden. Zur Einheit gehören ein Briefkasten und eine Werbetafel. Die Mitbenutzung der Küche und WC-Anlage, Schneeräumung, Hausmeisterservice, CCTV und Verwaltung sind in den angeführten Betriebskosten berücksichtigt. Das Gebäude und die Außenbereiche sind videoüberwacht und beleuchtet. Ein Glasfaseranschluss ist im Gebäude vorhanden. Monatliche Kosten: Hauptmiete € 1.800,00 netto, Betriebskosten € 30,00 netto, insgesamt € 1.830,00 netto. Alle genannten Mietpreise und Betriebskosten sind Nettobeträge; die gesetzliche Umsatzsteuer kommt zusätzlich hinzu. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Parkplätze können optional für jeweils € 60,00 netto pro Monat angemietet werden und sind nicht in der Gesamtmiete enthalten. Die Vermietung wird von den Eigentümern persönlich betreut. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]