Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit in Tirol

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Im Zentrum von Reutte gelangt diese vielseitig nutzbare Gewerbe- und Wohnliegenschaft mit rund 800 m² Gewerbe-, Verkaufs-, Lager- und Nebenflächen zum Verkauf. Die Flächen sind flexibel gestaltet und bieten ein hohes Maß an Anpassungsfähigkeit für unterschiedliche Nutzungskonzepte sowie betriebliche oder private Anforderungen. Die Immobilie eröffnet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, darunter Geschäfts- und Büroflächen, Verkaufsbereiche, Lagerflächen, Werkstätten, offene und geschlossene Garagenboxen sowie ergänzende Nebenflächen. Die großzügige, helle Raumstruktur und die variable Aufteilung ermöglichen sowohl großflächige Einheiten als auch kleinere Teilbereiche. Damit eignet sich die Liegenschaft ideal für Handels- und Dienstleistungsbetriebe, Handwerksunternehmen, Logistik, Showrooms oder für eine kombinierte Nutzung aus Verkauf, Büro und Lager. Ergänzend zur Gewerbenutzung umfasst die Liegenschaft insgesamt zehn Wohneinheiten. Das Wohnungsspektrum reicht von 1-Zimmer-Wohnungen mit unter 35 m² Wohnfläche bis hin zu 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 90 m². Eine detaillierte Übersicht der einzelnen Wohneinheiten stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung. Derzeit sind sämtliche Wohnungen vollständig vermietet. Die Verkaufs- und Lagerflächen sind teilweise vermietet beziehungsweise verpachtet, weitere Flächen werden aktuell zur Vermietung angeboten. Auf Wunsch des Käufers können einzelne Bereiche jedoch für die Eigennutzung freigestellt oder nach individuellen Vorstellungen neu konzipiert werden. Darüber hinaus bestehen attraktive Möglichkeiten zur Erweiterung und Weiterentwicklung der bestehenden Flächen, etwa durch zusätzliche Werkstätten, Garagenboxen, Freilager oder überdachte Stellplätze. Diese Entwicklungspotenziale bieten sowohl Investoren als auch Eigennutzern langfristige Flexibilität und zukunftsorientierte Perspektiven. Die Liegenschaft besticht durch ihre zentrale Lage in Reutte und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus stabilen Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial und Eigennutzungsmöglichkeiten. Sie eignet... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Bürofläche in Wörgl zu verkaufen – Neubau mit Lager & Stellplatz In einem modernen Wohn- und Gewerbegebäude in zentrumsnaher Lage von Wörgl steht eine attraktive Büroeinheit zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch hochwertige Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung (Erdgeschoss): •Windfang: 2,14 m² •Bürofläche: 30,85 m² •Vorraum: 2,28 m² •WC: 1,53 m² •Gesamtfläche EG: ca. 36,8 m² Im Kaufpreis enthalten: •Lagerraum im Untergeschoss – ideal für Archiv oder Materiallagerung •Stellplatz in Tiefgarage Ausstattung & Highlights: •Neubau mit moderner Architektur •Helle, freundliche Räume •Flexible Nutzung für Büro, Praxis oder Dienstleistung •Energieeffiziente Bauweise •Repräsentative Lage in Wörgl Lage: Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum, die Autobahn sowie öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Einmaliges Anlageobjekt in bester Lage im beliebtesten Skigebiet von Tirol Wir sind erfreut, Ihnen diese erstklassigen, schönen Geschäftsräumlichkeiten vorstellen zu dürfen! Dieses zeitgemäße Gebäude wurde im Jahr 2021 errichtet und befindet sich in einem äußerst guten Zustand. Die großzügige Fläche von ca. 103,68 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten bestehen aus fünf Zimmern sowie einem Archiv/Lager und einem WC mit hochwertiger Sanitäreinrichtung. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen zwei Terrassen und ein privater Gartenabschnitt, die sich ideal für Entspannung oder Kundengespräche im Freien eignen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung, welche mit Fernwärme aus einem Heizwerk gespeist wird, was eine umweltfreundliche und nachhaltige Energiequelle darstellt. Optional sind zwei Kellerabteile gegen Aufpreis verfügbar. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, wahlweise in der Tiefgarage oder im Freien (jeweils gegen Aufpreis). Die Lage dieser Geschäftsräumlichkeiten ist als äußerst vorteilhaft und prestigeträchtig zu bezeichnen, und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Büro, Geschäft, Praxis oder ähnliches - machen sie zu einer attraktiven Investition. Für die nächsten drei Jahre ist diese Immobilie befristet an eine Physiotherapeutin vermietet, was Ihnen sichere Mieteinnahmen von netto € 1.953,00 pro Monat zzgl. 20 % USt zzgl. Betriebskosten verspricht. Auch eine Kaution in Höhe von € 8.080,00 wurde hinterlegt, was dieses Objekt zu einer sehr guten, sicheren Anlage macht. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich ruhig, sonnig und zentral gelegen in Oberndorf. In der näheren Umgebung erreicht man auch fußläufig alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Der Tennisclub und das Schwimmbad sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die beliebtesten Skigebiete Tirols liegen beinahe vor der Haustür. Mit dem Auto ist man in nur 8 Fahrtminuten in Kitzbühel oder auch in Sankt Johann i.T. ECKDATEN: Objekttyp Geschäftsräumlichkeiten Baujahr 2021 Zustand Sehr gut Nutzfläche ca. 103,68 m²Zimmer 5Stockwerk Erdgeschoß Personenaufzug Vorhanden Barrierefreiheit Ja Heizung Fußbodenheizung Befeuerung Fernwärme aus Heizwerk (erneuerbar) Ausstattung Sanitäreinrichtung HWB Ref, SK 33,6 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK 0,68 (Klasse A+) Terrassen 2Garten Vorhanden Kellerabteile 2Parkplätze Je nach Bedarf in Tiefgarage und/oder im Freien Verfügbarkeit nach Vereinbarung Mietverhältnis befristet vermietet bis 31.03.2029 Mieteinnahmen € 1.953,00 netto zzgl. 20 % USt zzgl. BKBetriebskosten dzt. ca. € 350,00Hinterlegte Kaution € 8.080,00Kaufpreis E104 auf Anfragezzgl. 1 TG-Platz € 30.000,00 zzgl. 20 % UStzzgl. 4 AAPs à € 12.000,00 zzgl. 20 % UStzzgl. 2 Kellerabteile à € 10.000,00 zzgl. 20 % USt Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Lisa Hörtnagl, BA Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie suchen den idealen Standort für Ihr Unternehmen in Innsbruck? In einem modernen Bürogebäude am Langen Weg gelangt eine exklusive, lichtdurchflutete Büroeinheit mit ca. 150 m² Nutzfläche zur Vermietung. DAS OBJEKT IM ÜBERBLICK: Lage: Am Langen Weg in Innsbruck Etage: 3. Obergeschoss, bequem und barrierefrei per Lift erreichbar Größe: ca. 150 m² helle und freundliche Nutzfläche Ausrichtung: Optimal nach Süden, Westen und Norden – ganztägig sonnendurchflutet Ausstattung: Modernes Arbeitsumfeld, bereit für Ihren Einzug HIGHLIGHTS DER AUSSTATTUNG UND ENERGIE: Angenehmes Raumklima: Eine effiziente Warmwasser-Pumpenheizung (in Kombination mit Gas) sorgt im Winter für wohlige Wärme. Kühlsystem: Auch an heißen Sommertagen ist dank eines integrierten Kühlsystems für komfortable Temperaturen gesorgt. BESTE VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR: Individualverkehr: Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Anbindung. Die Autobahnanschlussstelle Innsbruck-Ost, der Südring und die Reichenauerstraße sind in unmittelbarer Nähe. Die schnelle Erreichbarkeit aus Richtung Hall über die neu gestaltete Grenoblerbrücke ist gewährleistet. Öffentlicher Verkehr: Problemlose Erreichbarkeit auch ohne PKW. Parken: Tiefgaragenplätze stehen bei Bedarf zur separaten Anmietung zur Verfügung IDEAL FÜR UNTERNEHMERISCHE VIELFALT: Die optimal geschnittenen und repräsentativen Räumlichkeiten eignen sich perfekt für: Agenturen Steuerberater / Kanzleien Ordinationen / Praxen ...und weitere Dienstleistungsbetriebe mit Anspruch an ein modernes Arbeitsumfeld. IHRE CHANCE: Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie den perfekten Raum für Ihr Team und Ihre Kunden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Durchstarten im möblierten Büro mit entspannender Aussicht zum Inn: Diese Bürofläche ist ideal für schnellentschlossene! Bürofläche mit ca. 83 m², barrierefreizentrale Lage mit schöner Aussichtteilmöbliert, hochwertige Büromöbel, Rezeption und 3 Arbeitsplätze, Schränke, Besprechungstisch samt Stühlen, Kaffeeküche mit Geschirrspüler, Abstellraum/Archiv Sanitäranlage in der Einheit und im Stiegenhauspflegeleichter, wischbarer Bodenraumhohe ESG Verglasung mit elektrischen Jalousienthermische Doppelglaskonstruktion der Fassade für moderate Betriebskosteneffiziente Grundwasserwärmepumpegutes Raumklima mit Fußbodenheizung und -Kühlungverkehrsgünstig direkt beim Kreisverkehr an der Bundesstraße in zentrumsnähe Freistellplätze, Garagenparkplätze, Lager im UG auf Anfrage Die lichtdurchflutete moderne Einheit ist perfekt für Gewerbetreibende, die sofort loslegen wollen und die Infrastruktur schätzen! Die Vermietung erfolgt provisionsfrei, direkt vom Bauträger. Kaution 5 BMM Langfristige Miete oder Kauf möglich. Alle Angaben ohne Gewähr - Irrtum und Änderungen vorgehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <475m Klinik <675m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <450m Sonstige Bank <100m Geldautomat <550m Post <550m Polizei <50m Verkehr Bus <100m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Investorenprojekt ? Neubau-Appartementhaus mit noch 5 Einheiten und Wellnessbereich In hervorragender Lage entstand ein attraktives Neubauprojekt mit noch fünf von insgesamt 20 vollausgestatteten Appartements, das speziell für die touristische Vermietung konzipiert ist. Das Projekt verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Betriebskonzept, das Investoren eine nachhaltige und renditestarke Anlage im Tiroler Alpenraum bietet. Die Appartements sind vollständig möbliert und sofort vermietbar. Sie zeichnen sich durch funktionale Grundrisse, zeitloses Design und hochwertige Materialien aus. Damit erfüllt das Haus alle Voraussetzungen für einen professionellen Tourismusbetrieb mit hohem Gästekomfort und langfristiger Wertbeständigkeit. Ausstattung & Highlights · 5 vollausgestattete Appartements ? sofort bezugs- bzw. vermietbar · Rezeption im Eingangsbereich für Gästebetreuung und Check-in · Exklusiver Wellnessbereich im Untergeschoss mit o zwei Saunen, o Ruheraum und o Außenbereich zur Entspannung · Tiefgarage mit komfortablen Autoabstellplätzen · Effiziente Haustechnik und energieoptimierte Bauweise · Attraktive Renditeaussichten durch touristische Nutzung Architektur & Konzept Das Gebäude besticht durch moderne, klare Linien, kombiniert mit alpinem Charme und natürlichen Materialien. Großzügige Fensterflächen schaffen helle Räume und betonen die besondere Lage in der Tiroler Berglandschaft. Die durchdachte Ausstattung und das Servicemanagement ermöglichen einen reibungslosen Betrieb und geringen Verwaltungsaufwand für Investoren. Investment-Vorteile · Sofortige Einnahmen durch kurzfristige Vermietbarkeit · Hohe Nachfrage im Tiroler Tourismusmarkt · Wertbeständige Sachanlage in einer der beliebtesten Ferienregionen Österreichs · &... [Mehr]

#Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

66m2 plus 1 Parkplatz vor der Halle inklusive Heizung und Strom. 1000€ Miete Nutzbar als Geschäftsfläche, Werkstatt für Hobbybastler oder als Lagerhalle. .

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie in Kolsass, Tirol! Die Räumlichkeiten sind optimal geschnitten und bestehen aus zwei hellen und einladenden Räumen, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Werkstatt, Lagerraum oder Büro – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Ideen zu verwirklichen und Ihr Geschäft zum Blühen zu bringen. Die Ausstattung dieser Gewerbeimmobilie lässt keine Wünsche offen. Ein moderner Boden sorgt für ein modernes und ansprechendes Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt – auch an kühleren Tagen. Umweltschonend wird die Immobilie durch eine Luftwärmepumpe beheizt, die Ihnen nicht nur Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen, sondern auch eine nachhaltige Energieversorgung garantiert. Die Büroeinheit verfügt über zwei Klimaanlagen. Mit der Glasfaseranbindung sind Sie bestens für die digitale Zukunft gerüstet. Hohe Internetgeschwindigkeiten ermöglichen Ihnen eine reibungslose Kommunikation und schnelle Datenübertragung, was besonders in der heutigen Zeit von unschätzbarem Wert ist. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich drei Stellplätze zur Verfügung – ein echter Pluspunkt, der Ihnen Flexibilität und Komfort bietet. Egal, ob Sie Kunden empfangen oder Waren anliefern – hier haben Sie immer einen Parkplatz in unmittelbarer Nähe. Zusätzliche Parkplätze können bei Bedarf angemietet werden. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Gerold Leutgeb [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Geräumiges Geschäftslokal mit 68,62 m² Fläche in optimaler Lage in Innsbruck am Innrain 102. Das Objekt befindet sich in Uninähe, nahe dem AZW, mit Bushaltestellen und Parkplätzen direkt vor der Haustüre. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und verfügt über zwei Tiefgaragenplätze. Das 1974 erbaute Objekt ist renovierungsbedürftig und wird für 2.000 € monatlich (1.450 € Nettomiete) vermietet, wobei eine Kaution von drei Monatsmieten hinterlegt werden muss. Die Räumlichkeiten im ersten Stock bestechen durch eine Raumhöhe von 3,10 m und eignen sich für unterschiedlichste Nutzungen wie Büro, Mehrzweckraum oder Yogaraum. Das Geschäftslokal kann individuell gestaltet werden - entweder als Gesamtraum oder aufgeteilt in zwei separate Räume. Ein Umbau ist auf Wunsch möglich. Die Gewerbeimmobilie verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und wird mit einer Zentralheizung (Öl) beheizt.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: ? Exklusive Lage: Zentral im Inntalcenter Kufstein, mit hoher Kundenfrequenz ? Flächen-Mix: Idealer Flächenmix ? Exzellente Verkehrsanbindung: Direkte Nähe zur Inntalautobahn und Bahnverbindungen ? Starke Wirtschaft: Kufstein gehört zu den Top-Handelsstandorten Tirols mit überdurchschnittlicher Kaufkraftbindung ? Einheiten befinden sich im 1. OG ? Baujahr ca. 1980 - Wohnungseigentum ? Gesamtfläche Einkaufszentrum über 5.000 m² ? HWB beträgt 98kWh/m²a ? Garagenplatz sowie Lager vorhanden Die Einheiten sind derzeit vermietet bzw. verpachtet (bei konkretem Interesse können die Miet- bzw. Pachtverträge sowie der Syndikatsvertrag eingesehen werden) Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [Email] [Tel] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Im... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Vielseitige Gewerbeeinheit in Top-Lage! Diese vielseitige Gewerbeeinheit befindet sich in der begehrten Mariahilfstraße und überzeugt mit einer Gesamtfläche von 49,57 m², die perfekt für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten geeignet ist. Die Gewerbefläche bietet mit ihrer kompakten Schaufensterfront eine attraktive Werbefläche, helle Räumlichkeiten sowie ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Autoabstellplatz im Freien ist im Mietpreis enthalten. Zusätzlich stehen Kurzparkzonen vor der Gewerbeeinheit und in der Umgebung zur Verfügung, was eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner gewährleistet. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Sichtbarkeit. Diese Gewerbeeinheit ist ideal geeignet für Büros, Dienstleistungsunternehmen, kreative Projekte oder kleinere Verkaufsflächen. Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit für Ihr Unternehmen! Mietvertragsbeginn: ab September 2025 möglich!... [Mehr]

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