Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit in der Steiermark

#Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

Repräsentativ ordinieren in renommierter Praxisgemeinschaft in Grazer Bestlage: 8 Wochenstunden & provisionsfrei. Jetzt im Video-Rundgang entdecken! Eine erstklassige Adresse, ein stilvolles Ambiente und eine professionell organisierte Infrastruktur: In einer etablierten Praxisgemeinschaft am Burgring 22 steht ein hochwertig ausgestatteter Ordinationsraum mit ca. 26,69 m² zur Anmietung bereit. Der repräsentative Praxisraum befindet sich im ersten Liftstock eines charaktervollen Grazer Altbaus und bietet den passenden Rahmen für einen professionellen Ordinationsbetrieb. Die geschmackvolle Einrichtung, das gepflegte Erscheinungsbild und die zentrale Innenstadtlage schaffen ein Umfeld, in dem sich medizinische Kompetenz und ein hochwertiger Außenauftritt ideal verbinden. Der Raum wird möbliert übergeben und kann ab sofort genutzt werden. Flexibel, planbar und sofort nutzbar Der Ordinationsraum mit ca. 26,69 m² kann flexibel für die gewünschte Anzahl an Wochenstunden angemietet werden. Nutzungsumfang und Mietpreis werden individuell mit dem Vermieter vereinbart. Zur besseren Orientierung wird der Raum im Inserat beispielhaft für eine Nutzung von 8 Stunden pro Woche angeboten. Die monatliche Pauschalmiete beträgt in diesem Fall € 1.260,00 inklusive Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung. Für den Mieter fällt keine Vermittlungsprovision an. Je nach Bedarf kann eine kürzere oder umfangreichere wöchentliche Nutzung vereinbart werden. Damit eignet sich das flexible Mietmodell ideal für Ärztinnen und Ärzte, die einen zusätzlichen Ordinationsstandort suchen, ihre bestehende Tätigkeit erweitern oder ohne den organisatorischen Aufwand einer eigenen Vollzeitpraxis starten möchten. Professionelle Infrastruktur inklusive Die gesamte Praxisgemeinschaft erstreckt sich über ca. 238,47 m² und umfasst vier Praxisräume sowie einen separaten Eingriffsraum mit integrierter Lüftungsanlage. Reinigung, Empfangsservice und technische Unterstützung sind bereits Teil des Praxiskonzepts. Damit steht eine funktionierende und professionell organisierte Infrastruktur zur Verfügung, während Sie sich auf Ihre medizinische Tätigkeit und die Betreuung Ihrer Patientinnen und Patienten konzentrieren können. Ein besonderer Mehrwert ist der vorhandene Eingriffsraum, in dem kleinere chirurgische Eingriffe vorgenommen werden können. Eingemietete Ärztinnen und Ärzte werden bei der Vergabe dieses Raumes bevorzugt. Eine Adresse mit besonderer Wirkung Die Lage am Grazer Burgring zählt zu den repräsentativsten Innenstadtadressen der Stadt. Stadtpark, Oper und Jakominiplatz befinden sich im direkten Umfeld. Die zentrale Lage gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit der Operngarage und der Burgringgarage stehen zudem zwei Tiefgaragen in kurzer fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Der Zugang zur Praxis erfolgt komfortabel über das Stiegenhaus oder den vorhandenen Personenaufzug. Die Verbindung aus hochwertigem Altbauambiente, professioneller Ausstattung und bester Grazer Innenstadtlage macht diesen Ordinationsraum zu einer attraktiven Adresse für einen überzeugenden medizinischen Auftritt. Repräsentativ ordinieren, flexibel starten und vom ersten Tag an auf eine bestehende Infrastruktur zurückgreifen. Entdecken Sie die Räumlichkeiten jetzt auch im Video-Rundgang! Auf einen Blick Ordinationsraum mit ca. 26,69 m²Nutzung im Ausmaß von 8 Stunden pro Woche Monatliche Pauschalmiete: € 1.260,00Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung inklusive Für den Mieter provisionsfrei Möbliert und ab sofort verfügbar Gesamte Praxisgemeinschaft mit ca. 238,47 m²Vier Praxisräume und separater Eingriffsraum Reinigung, Empfangsservice und technische Unterstützung inklusive1. Obergeschoss mit Personenaufzug Zwei WCs innerhalb der Praxis Highlights Repräsentative Innenstadtadresse: Ordinieren Sie am Grazer Burgring, umgeben von Stadtpark, Oper und Jakominiplatz Professioneller Auftritt vom ersten Tag an: Möblierter Praxisraum in einem gepflegten und hochwertig ausgestatteten Umfeld Flexibles Ordinationsmodell: Acht Wochenstunden ermöglichen einen planbaren Einstieg oder die gezielte Erweiterung Ihrer bestehenden Tätigkeit Mehr Zeit für Ihre Patientinnen und Patienten: Reinigung, Empfangsservice und technische Unterstützung sind bereits integriert Etablierte Praxisgemeinschaft: Profitieren Sie von einem professionellen Umfeld und den Möglichkeiten eines interdisziplinären Standorts Eingriffsraum als wertvolle Ergänzung: Eingemietete Ärztinnen und Ärzte werden bei der Raumvergabe bevorzugt Komfort für Sie und Ihre Patienten: Personenaufzug, öffentliche Verkehrsmittel und zwei Tiefgaragen in unmittelbarer Umgebung Planbare Gesamtkosten: Monatliche Pauschalmiete inklusive Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung Sofort bereit für Ihre Ordination: Möbliert, modernisiert und ab sofort verfügbar Digital vorab besichtigen: Verschaffen Sie sich bereits vor der persönlichen Besichtigung einen Eindruck über den Video-Rundgang Hier geht's zum Video-Rundgang Abschließend möchten wir betonen, dass der Standort am Burgring 22 eine einmalige Gelegenheit darstellt, Ihre Praxis in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu etablieren. Die Kombination aus exzellenter Erreichbarkeit, ansprechender Umgebung und einer renommierten Adresse bietet Ihnen und Ihren Patienten das Beste aus beiden Welten. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser dynamischen und erfolgreichen Gemeinschaftspraxis zu werden und sichern Sie sich Ihren Platz in einem Umfeld, das auf Qualität und Wachstum ausgerichtet ist. Wir freuen uns darauf, Ihnen den Standort persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen den nächsten Schritt in eine vielversprechende Zukunft zu gehen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <750m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert

Tolles Gasthaus - direkt an der Skipiste! Zum Verkauf steht dieses tolle Gasthaus mit über 300 Sitzplätze und vier Wohnungen. Das Restaurant und die Wohnungen sind komplett möbliert. Der Dachboden ist schon vorbereitet für die Errichtung der fünften Wohneinheit. Das Gasthaus befindet sich direkt an der Skipiste und Tausende von Skifahrer fahren im Winter täglich vorbei. Unweit verläuft auch der Radweg für die Mountainbiker. Derzeit ist das Gasthaus nur während der Wintersaison geöffnet. Es besteht die Möglichkeit den Umsatz deutlich zur erhöhen wenn man auf ganzjährigen Betrieb umstellt. In dieser wunderschönen Immobilie steckt viel ungenutztes Potential zur Weiterentwicklung. Durch die optimale Nutzung des riesigen Grundstückes kann man sowohl die Anzahl der Gästebetten wesentlich erhöhen als auch weitere Freizeitmöglichkeiten für die Sommermonate errichten. Das Gasthaus verfügt über eigenen Zufahrt und Parkplatz. Die Immobilie kann als Familienbetrieb geführt werden, aber sie eignet sich auch sehr gut für Investoren. Schon interessiert? Dann kontaktieren Sie mich für weitere Informationen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf stehen Büroflächen im Erdgeschoß in Graz-Eggenberg, Georgigasse 3, 5 und 7, mit zusammen 544,56 m². Die Flächen sind als Büro gewidmet und wurden 2017 auf Büronutzung umgebaut. Andere Nutzungen sind nur vorbehaltlich behördlicher Genehmigung möglich. Die Einheit besteht aus DL 01, Georgigasse 7: 72,44 m² DL 02, Georgigasse 5: 276,44 m², dazu Lager 144,87 m² DL 03, Georgigasse 3: 195,68 m² Verkauft wird die gesamte Einheit Georgigasse 3, 5 und 7 als Ganzes. Die Flächen liegen ebenerdig, sind barrierefrei erreichbar und haben Schaufensterfronten und eigene Eingänge von der Straße. Dazu gehört ein Lager im Erdgeschoß mit 144,87 m². Anteile laut Grundbuch: 622/14.000 (ohne Stellplätze). Lager vorhanden. Stellplätze (optional): Im Parkdeck an der Alte Poststraße 122 liegen insgesamt 60 überdachte Stellplätze. Kaufpreis: 544,56 m² Bürofläche × 2.000 €/m² = 1.089.120 € netto zuzüglich USt. Nebenflächen sind nicht gesondert bepreist. Zusätzlich können bis zu 60 Garagenstellplätze zu je 15.000 € netto zuzüglich USt erworben werden. Die Flächen sind sofort verfügbar. Das Objekt ist auch Teil eines Pakets weiterer Objekte der GARANT Real Estate GmbH. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne zu.... [Mehr]

#Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

Repräsentativ ordinieren am Grazer Burgring: Flexible Wochenstunden und provisionsfrei. Überzeugen Sie sich im Video-Rundgang! Eine renommierte Innenstadtadresse, stilvolles Altbauambiente und eine professionell ausgestattete Ordinationsumgebung: In der etablierten Burgpraxis am Burgring 22 steht ein möblierter Praxisraum mit ca. 26,69 m² zur flexiblen Anmietung bereit. Die Praxisgemeinschaft befindet sich im ersten Liftstock eines charaktervollen Grazer Altbaus. Helle Räume, hohe Fenster, gepflegte Holzböden und eine professionelle Ordinationsausstattung schaffen einen repräsentativen Rahmen für die Betreuung Ihrer Patientinnen und Patienten. Die Räumlichkeiten sind modernisiert, möbliert und ab sofort verfügbar. Flexibel, planbar und sofort nutzbar Der Ordinationsraum kann für die individuell gewünschte Anzahl an Wochenstunden angemietet werden. Der konkrete Nutzungsumfang und die entsprechende Pauschalmiete werden direkt mit dem Vermieter vereinbart. Zur einfachen Orientierung wird der Raum in diesem Inserat beispielhaft für eine regelmäßige Nutzung von vier Stunden pro Woche angeboten. Die monatliche Pauschalmiete beträgt in diesem Fall € 630,00 und beinhaltet bereits Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung. Je nach persönlichem Bedarf kann auch eine geringere oder umfangreichere wöchentliche Nutzung vereinbart werden. Für den Mieter fällt keine Vermittlungsprovision an. Dieses flexible Modell eignet sich besonders für Ärztinnen und Ärzte, die einen zusätzlichen Ordinationsstandort suchen, ihre bestehende Tätigkeit erweitern oder mit überschaubarem organisatorischem Aufwand in die Selbstständigkeit starten möchten. Professionelle Infrastruktur für Ihren erfolgreichen Start Die gesamte Praxisgemeinschaft umfasst ca. 238,47 m² und gliedert sich in vier Praxisräume sowie einen separaten Eingriffsraum. Reinigung, Empfangsservice und technische Unterstützung sind laut vorliegenden Unterlagen bereits Teil des Praxiskonzepts. So profitieren Sie von einer bestehenden Infrastruktur und können sich auf Ihre medizinische Tätigkeit konzentrieren. Ein zusätzlicher Mehrwert ist der vorhandene Eingriffsraum mit integrierter Lüftungsanlage, in dem kleinere chirurgische Eingriffe vorgenommen werden können. Eingemietete Ärztinnen und Ärzte werden bei dessen Vergabe bevorzugt. Die Nutzung und die damit verbundenen Kosten werden separat vereinbart. Eine Ordinationsadresse mit besonderer Wirkung Der Burgring zählt zu den repräsentativen Adressen der Grazer Innenstadt. Die unmittelbare Nähe zu Stadtpark, Oper und Jakominiplatz verbindet hohe Sichtbarkeit mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. Bus- und Straßenbahnverbindungen befinden sich in kurzer Distanz. Für die Anreise mit dem Auto stehen mit der Operngarage und der Burgringgarage zwei Tiefgaragen in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Der vorhandene Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Praxis im ersten Obergeschoss. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Jungärztinnen und Jungärzte, für die Erweiterung einer bestehenden Tätigkeit oder als zusätzlicher Ordinationsstandort in einer der besten Grazer Innenstadtlagen. Verschaffen Sie sich bereits vorab einen persönlichen Eindruck und entdecken Sie die Burgpraxis im Video-Rundgang. Facts auf einen Blick Angebotener Ordinationsraum: ca. 26,69 m²Gesamte Praxisgemeinschaft: ca. 238,47 m²Beispielhafte Nutzung: vier Stunden pro Woche Monatliche Pauschalmiete bei vier Wochenstunden: € 630,00Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung inklusive Individuell vereinbarbarer Nutzungsumfang Für den Mieter provisionsfrei Möbliert und ab sofort verfügbar Modernster Zustand mit Top-Ausstattung Vier Praxisräume und separater Eingriffsraum Zwei WCs innerhalb der Praxis Teeküche vorhanden Erstes Obergeschoss mit Personenaufzug Premium-Highlights Repräsentative Grazer Innenstadtadresse: Ordinieren Sie am Burgring, nur wenige Schritte von Stadtpark, Oper und Jakominiplatz entfernt. Professioneller Auftritt vom ersten Tag an: Das gepflegte Altbauambiente und die modern ausgestatteten Räumlichkeiten schaffen einen hochwertigen Rahmen für Ihre Ordination. Ideal für den Start in die Selbstständigkeit: Das flexible Nutzungsmodell ermöglicht den Aufbau einer eigenen Ordination ohne die vollständige Anmietung einer alleinstehenden Praxis. Wochenstunden nach Ihrem Bedarf: Die angeführten vier Stunden pro Woche dienen als konkretes Preisbeispiel. Der tatsächliche Nutzungsumfang kann individuell vereinbart werden. Bestehende Infrastruktur statt organisatorischem Mehraufwand: Reinigung, Empfangsservice und technische Unterstützung sind laut Unterlagen bereits in das Praxiskonzept integriert. Teil einer etablierten Praxisgemeinschaft: Der Standort bietet ein professionelles Umfeld und Möglichkeiten zur fachübergreifenden Vernetzung. Eingriffsraum als wertvolle Ergänzung: Eingemietete Ärztinnen und Ärzte werden bei dessen Vergabe bevorzugt. Komfortabel für Ihre Patientinnen und Patienten: Personenaufzug, kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zwei Tiefgaragen in der näheren Umgebung erleichtern die Anreise. Planbare Kosten: Die Pauschalmiete umfasst bereits Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung. Vorab digital besichtigen: Der Video-Rundgang vermittelt schon vor einem persönlichen Termin einen umfassenden Eindruck der Burgpraxis. Hier geht's zum Video Abschließend möchten wir betonen, dass der Standort am Burgring 22 eine einmalige Gelegenheit darstellt, Ihre Praxis in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu etablieren. Die Kombination aus exzellenter Erreichbarkeit, ansprechender Umgebung und einer renommierten Adresse bietet Ihnen und Ihren Patienten das Beste aus beiden Welten. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser dynamischen und erfolgreichen Gemeinschaftspraxis zu werden und sichern Sie sich Ihren Platz in einem Umfeld, das auf Qualität und Wachstum ausgerichtet ist. Wir freuen uns darauf, Ihnen den Standort persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen den nächsten Schritt in eine vielversprechende Zukunft zu gehen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <750m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf stehen Büroflächen im Erdgeschoß und im 1. Obergeschoß am Augarten, dazu gehören 286,35 m² Lager- und Technikräume im Keller. Bis zu 10 Tiefgaragenplätze sind optional erwerbbar. Raumprogramm Erdgeschoß, 628,99 m²: Foyer, 14 Büros mit 20 bis 58 m², Korridor, Meetingraum, WC Damen und Herren, Archiv/Technik 1. Obergeschoß, 577,90 m²: Foyer, Lounge, 12 Büros mit 20 bis 57 m², Korridor, Meetingraum, WC Damen und Herren, Abstellraum, Archiv/Technik Keller, 286,35 m²: Der Bauteil hat ein eigenes Foyer, einen eigenen Personenaufzug vom Keller bis zum 1. Obergeschoß und ein Stiegenhaus. Weitere Aufzüge gehören zur Gesamtanlage Am Augarten. Die Flächen sind als Büro gewidmet. Andere Nutzungen sind nur vorbehaltlich behördlicher Genehmigung möglich. Verkauft wird Bauteil C als Ganzes. Innerhalb des Bauteils sind Erdgeschoß und 1. Obergeschoß laut Gutachten getrennt vermietbar. Stellplätze (optional): 10 Tiefgaragenplätze im 2. Untergeschoß der Tiefgarage Kaufpreis: 1.206,89 m² Bürofläche × 2.500 €/m² = 3.017.225 € netto zuzüglich USt. Der Keller ist nicht gesondert bepreist. Zusätzlich können bis zu 10 Tiefgaragenstellplätze zu je 20.000 € netto zuzüglich USt erworben werden. Die Flächen sind sofort verfügbar. Das Objekt ist auch Teil eines Pakets mit drei weiteren Objekten der GARANT Real Estate GmbH. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne zu.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #unbefristet

360° Tour / Multifunktionaler, moderner Verbrauchermarkt / Geschäftslokal / Ausstellungsfläche / Einzelhandelslokal in bester Frequenzlage von Bad Gleichenberg Zur unbefristeten Vermietung (5 Jahre Kündigungsverzicht) gelangt ein multifunktionaler, moderner Verbrauchermarkt / Geschäftslokal / Ausstellungsfläche / Einzelhandelslokal in bester Frequenzlage von Bad Gleichenberg - Nähe Radkersburger Straße / Kreisverkehr. Diese ca. 480m² große Geschäftsfläche besticht vor allem durch den variabel nutzbaren Grundriss, den guten Gesamtzustand sowie die sehr gute Infrastruktur-, Fußgeher- und Autofrequenzlage - in unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmärkte (Hofer, Billa, etc.), Bank, Lagerhaus, Autohandel sowie unterschiedlichste Gewerbebetriebe. Das Objekt selbst wurde als klassischer Verbrauchermarkt in einem kleinen Gewerbegebiet, direkt an der Hauptstraße gelegen und bestens sichtbar, konzipiert, befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde bis vor kurzer Zeit als DM-Markt genutzt und verfügt über einen straßenseitigen Eingang und einen Nebeneingang. Die Auslagenfronten (Glas) erstrecken sich über ca. 20m und sind direkt von der Hauptstraße einsehbar. Das Geschäftslokal/Büro verfügt derzeit über den Hauptverkaufsbereich, einen zweiten Eingang, einen großen Manipulations-/technikraum mit angeschlossenem Lager sowie einen Büroraum samt Sanitärbereich, Kunden-WC und Abstellraum. Auf Grund des Grundrisses sind unterschiedlichste Nutzungsvarianten und ev. Abteilungen möglich. Dem Objekt sind ca. 17 Außenkundenparkplätze zugeordnet. Die Beheizung erfolgt über das Klima-/Lüftungs- bzw. Beheizungssystem. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Gewerbebetriebe, der Ortsbahnhof, Bushaltestelle, etc. sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Im Falle eines prinzipiellen Interesses an diesem vielfach nutzbaren Objekt hat der Vermieter seine grundsätzliche Gesprächsbereitschaft hinsichtlich der für den neuen Nutzungszweck notwendigen Änderungen, Adaptierungen, Umbauten, Konditionen und Kündigungsverzicht, etc., zum Ausdruck gebracht - geplante Änderungen sind daher projektabhängig mit dem Vermieter abzuklären - daher befindet sich das Objekt derzeit im Zustand der letzten Rückstellung. Gewerberechtliche, ev. baurechtliche Bewilligungen sowie Betriebsanlagengenehmigungen etc. sind vom Mieter, entsprechend seines Gewerbes, auf eigenes Risiko und Kosten zu erwirken. Gerne kann das Objekt einer rechtlichen und technischen Prüfung durch den Mietwerber zu dessen Kosten unterzogen werden. 360 Grad-Tour Link: https://360.feelestate.ch/view/portal/id/VZ0YHRaumaufteilung und Ausstattung:• Geschäftsfläche (ca. 12,5m x 25m), variabel gestaltbar mit einem straßenseitigen Eingangsbereich und ca. 20m verglaster Straßenfront und orientiert zur Hauptstraße hin und bestens einsehbar • großer Manipulations-/Technikraum mit zweitem Eingang • Lagerraum • EDV-, Sicherungs- und Serverbereich • Kundensanitärbereich mit Wickelmöglichkeit, WC, Handwaschbecken • Büroraum mit angeschlossenem zweiten Raum, Teeküche und Sanitärbereich mit WC und Handwaschbecken • Plan Soll-/Ist-Zustand konnte nicht geprüft werden• Parkplatz direkt vom öffentlichen Kreisverkehr erreichbar - ca. 17 Außenparkplätze • moderne Portalverglasungen • moderne Verkabelung und Technik • Gewerbeböden • Deckenbeleuchtung • Videoüberwachung • Klimatisierung / Belüftung • Lichtkuppeln • Raumhöhe Geschäftsbereich ca. 3,30m - Energieausweis - wurde beauftragt und wird nachgereicht • Ein neuer Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt! Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In bestens frequentierter und gut sichtbarer Lage steht diese attraktive Gewerbeliegenschaft mit einem modernen Bürogebäude und einem großzügigen, vielseitig nutzbaren Nebengebäude zum Verkauf. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Praxen und Betriebe und überzeugt durch ihre repräsentative Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das rund 175 m² große Bürogebäude wurde 2020 saniert und präsentiert sich modern und repräsentativ. Im Erdgeschoss befinden sich flexibel nutzbare Räume für Büro, Praxis, Beauty oder Studio sowie ein stilvoller Empfangsbereich und zwei Toiletten. Das Obergeschoss verfügt über einen einladenden Empfangsbereich mit Betriebsküche, zwei Büroräume, ein großzügiges Besprechungszimmer und zwei Toiletten. Das ca. 420 m² große Nebengebäude mit integrierter Showroomfläche wurde bisher erfolgreich für hochwertige Wohnmöbel und Küchen genutzt. Die offene Raumstruktur und die ansprechenden Parkettböden schaffen eine hochwertige Atmosphäre. Ob Showroom, Praxis, Studio, Atelier, Büro oder Ausstellungsfläche – zahlreiche Nutzungskonzepte sind möglich. Zusätzlich stehen Toiletten, Aufenthaltsraum mit Küche, Nasszellen, Duschen und fünf Zimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die hervorragende Sichtbarkeit, die flexible Nutzung, das großzügige Parkplatzangebot sowie die nur wenige Minuten entfernte Autobahnauffahrt, die eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet. Objektdaten: Grundstück ca. 2.570 m²Bürogebäude ca. 175 m²Nebengebäude ca. 420 m² inkl. Showroom14 KFZ-Abstellplätze Zusätzliche Freiparkflächen Doppelcarport mit E-Ladestation Sanierung 2020 Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Eine repräsentative Gewerbeliegenschaft mit hervorragender Sichtbarkeit und vielseitig nutzbaren Flächen – ideal als Büro-, Praxis-, Showroom- oder Unternehmensstandort. Laufende Kosten: Stromkosten sind Verbraucherabhängig - derzeit ca. € 1.249 monatlich ( Strom inkl. Heizung ) Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe. Grundsteuer und Kanalgebühren ca. € 730 pro Quartal Für weitere Informationen und eine individuelle Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Lindengasse 1/3c, 8501 Lieboch Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Attraktiver Tiefgaragenparkplatz in Toplage, Auersperg­gasse 17, 8010 Graz! Ein hervorragend gelegener, sicherer und äußerst praktischer Tiefgaragenparkplatz in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz und in LKH-Nähe, ideal für alle, die Wert auf Komfort, Sicherheit und beste Erreichbarkeit legen. Fakten zum Tiefgaragenparkplatz, Auersperggasse 17, 8010 Graz KP ? 30.000,00 noch verhandelbar! BK ca. brutto ? 30,00/Monat/pro TG-Parkplatz Standartparkplatz 2,50m X 5,0m beträgt ca. 12,5m² 4% Provision zuzüglich UST Highlights zum Tiefgaragenparkplatz in der Auersperg­gasse 17, 8010 Graz Toplage in Graz-Geidorf, in einem der beliebtesten und wertstabilsten Bezirke der Stadt bequeme Zufahrt, komfortables Ein- und Ausfahren auch für größere Fahrzeuge geschütztes Parken, sicherer Stellplatz, geschützt vor Witterung, Schnee und Hitze erhöhte Sicherheit, Zugang nur für Berechtigte, ideal für wertvolle Fahrzeuge Zeitersparnis im Alltag, nie wieder Parkplatzsuche in der oft stark frequentierten Wohngegend perfekt für Anwohner & Pendler, optimale Lösung für Bewohner ohne eigenen Stellplatz zentrale Infrastruktur direkt vor der Tür, Nähe zu Universität, Stadtpark und öffentlichem Verkehr wertbeständige Investition, Tiefgaragenplätze in dieser Lage sind sehr gefragt und selten verfügbar angenehmes Umfeld, in einer ruhige Seitenstraße, gepflegtes Wohngebiet und sehr gute Nachbarschaft ideale Vermietbarkeit, starke Nachfrage nach Garagenplätzen im Umfeld, perfekt für Anleger Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit

Diese rund 13 m² große Gewerbefläche befindet sich in einer der besten Adressen in Graz im 6. Bezirk Jakomini in der Steyrergasse im Erdgeschoss in absoluter Toplage. Die Gewerbefläche welche sich in einem prächtigen Stilaltbauzinshaus befindet, besticht besonders durch die Lage und die klassische Altbauraumhöhe. Der wunderschöne Innenhof des Hauses steht zur allgemeinen Mitbenutzung zur Verfügung. Die Gewerbefläche ist derzeit befristet bis 31.12.2028 vermietet und erzielt einen Nettomietzins von rd. € 273,21 p.m. (€ 3.278,52 p.a.) und erzielt somit eine Rendite von rd. 4,75 %. Damit bietet diese Immobilie eine attraktive und sichere Rendite für Kapitalanleger. Die Betriebskosten betragen aktuell € 25,79 netto exkl. Rücklage und Heizkosten. Vor der Liegenschaft gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten der Blauen Zone. - Top 8 Es besteht die Möglichkeit mehrere Wohnungen im Paket zu erwerben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Gewerbefläche befindet sich in einer der besten Adressen in der Steyrergasse im beliebten Grazer Bezirk Jakomini. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind die Technische Universität Graz - Campus Neue Technik, der Jakominiplatz sowie die Grazer Messe. Weiters sind in der näheren Umgebung mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die eine hervorragende Anbindung an alle Stadtteile bieten was die Lage besonders alltagstauglich macht. Die Straßenbahnlinie 3, 5 und 6 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in die Grazer Innenstadt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses rund 180 m² große Gewerbeobjekt/ Büro befindet sich sehr gut erreichbarer Lage in der Lagergasse in Puntigam. Ob als Büro, Kanzlei oder Praxisgemeinschaft bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und ist daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Dieses Gewerbeobjekt besticht besonders durch die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit. Durch die großen Fenster- und Glasflächen, offen gestalteten Räumlichkeiten und großzügige Allgemeinflächen der Liegenschaft herrscht im gesamten Haus ein gemütliches, helles Arbeitsklima. Das Objekt ist auf insgesamt 4 Geschossen mit Küchenanschlüsse und Sanitäranlagen aufgeteilt. Weiters bestehen direkt vor dem Gebäude ausreichen KFZ-Abstellplätze im Freien zur Verfügung, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind. Die Fläche ist sanierungsbedürftig. Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <2.250m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Innenstadtlage in der Lagergasse im aufstrebenden und beliebten Grazer Bezirk Puntigam. In wenigen Minuten erreichbar befinden sich der Grazer Hauptplatz, Jakominiplatz, Herrengasse, Griesplatz, Lendplatz, wodurch eine hervorragende Öffentliche Verkehrsanbindung gegeben ist. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie der das Shoppingcenter Murpark, Restaurants, Hotels, Schulen, Kindergärten und Banken liegt in direkter Umgebung.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Bei diesem Wohnungspaket handelt es sich um ein rd. 36 m² großes Wohnungseigentumsobjekt bestehend aus einer Gewerbefläche mit rd. 25 m² und eine 1-Zimmer- Wohnung mit rd. 11 m² mit ruhigen Innenhofbalkon. Diese Objekte befinden sich in einer der besten Adressen in Graz im 6. Bezirk Jakomini in der Steyrergasse im Erdgeschoss und im Hochparterre in absoluter Toplage direkt bei der Technischen Universität. Die rd. 36 m² große Gewerbefläche verfügt über einen großen Raum mit hoher Raumhöhe. Die Wohnung verfügt über ein Zimmer, Badezimmer und einen Balkon. Eine Toilette zur allgemeinen Benützung direkt neben der Wohnung kann mitbenützt werden. Die Wohneinheiten befinden sich in einem prächtigen Stilaltbauzinshaus befindet, besticht besonders durch die Lage und die klassische Altbauraumhöhe. Der wunderschöne Innenhof des Hauses steht den Bewohnern zur allgemeinen Mitbenutzung zur Verfügung. Die Einheiten sind derzeit bestandsfrei. Bei einer Neuvermietung kann ein Nettomietzins von rd. € 720,- p.m. (€ 8.640,00 p.a.) und erzielen somit eine Rendite von rd. 5,6 %. Damit bietet diese Immobilie eine attraktive und sichere Rendite für Kapitalanleger. Beheizt werden die Einheiten komfortabel mittels Fernwärme, und ist ein Kellerabteil ist einer der Wohnungen zugehörig. Die Betriebskosten betragen aktuell € 49,36 netto exkl. Rücklage und Heizkosten. Vor der Liegenschaft gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten der Blauen Zone. Die Einheiten sind nur im Paket zu erwerben. - Top 6/7 Es besteht die Möglichkeit mehrere Wohnungen im Paket zu erwerben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese wunderschönen Wohnungseigentumsobjekte befinden sich in einer der besten Adressen in der Steyrergasse im beliebten Grazer Bezirk Jakomini. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind die Technische Universität Graz - Campus Neue Technik, der Jakominiplatz sowie die Grazer Messe. Weiters sind in der näheren Umgebung mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die eine hervorragende Anbindung an alle Stadtteile bieten was die Lage besonders alltagstauglich macht. Die Straßenbahnlinie 3, 5 und 6 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in die Grazer Innenstadt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der perfekte Rahmen für Ihre Praxis oder Ihr Büro - ERSTBEZUG in Top Lage! Willkommen in einer neuen Dimension des Arbeitens. Mitten im zukunftsweisenden Business Tower Styria erwartet Sie eine Gewerbefläche, die weit mehr ist als ein klassisches Büro. Hier entstehen moderne Büro-, Praxis- und Ordinationsräume, die Funktionalität, Repräsentativität und Flexibilität auf höchstem Niveau vereinen. Der markante Business Tower bildet das Herzstück des großangelegten Business Village Styria und setzt neue Maßstäbe für modernes Arbeiten in der Steiermark. Direkt am Verkehrsknotenpunkt Lieboch gelegen, profitieren Unternehmen, Dienstleister und Gesundheitsanbieter von einer erstklassigen Erreichbarkeit, hoher Sichtbarkeit und einem professionellen Umfeld. Das Projekt umfasst rund 20.000 m² Bruttogeschoßfläche und zählt zu den bedeutendsten Gewerbeentwicklungen im Grazer Umland. Die flexibel gestaltbaren Einheiten beginnen bereits ab 50 m² und ermöglichen individuelle Raumkonzepte, die exakt auf die Anforderungen Ihres Unternehmens oder Ihrer Praxis abgestimmt werden können. Ob kompakte Ordination, moderne Kanzlei, Beratungszentrum oder innovativer Unternehmensstandort, hier schaffen Sie die ideale Grundlage für langfristigen Erfolg. Modernste Gebäudetechnik, hochwertige Bauausführung, barrierefreie Erschließung sowie ein repräsentatives Erscheinungsbild sorgen für ein Arbeitsumfeld, das Kunden, Patienten und Mitarbeiter gleichermaßen überzeugt. Der Business Tower vereint wirtschaftliche Vernunft mit architektonischer Qualität und bietet beste Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Zukunftssicherheit, Komfort und eine starke Unternehmensadresse legen. VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN IM BUSINESS TOWER Der Business Tower bietet maximale Flexibilität bei der Flächengestaltung. Die Büroeinheiten können an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst und bei Bedarf erweitert werden. Aktuell verfügbare Flächen Einheiten Größe Mietpreis in € Mietpreis in € Edelrohbau Schlüsselfertig 1 50 550,00 650,00 2 100 1.100,00 1.300,00 3 200 2.200,00 2.600,00 4 500 5.500,00 6.500,00 5 800 8.800,00 10.400,00 6 1.000 11.000,00 13.000,00 7 1.450 15.950,00 18.850,00 Facts ✅ Rund 90.000 m² Gesamtareal mit umfassendem Entwicklungspotenzial. ✅ Gesamte Bruttogeschoßfläche von rund 20.000 m². ✅ Flexible Flächengrößen von 50 m² bis zu ganzen Etagen. ✅ Büroeinheiten können bis zu 1.450 m² pro Ebene realisiert werden. ✅ Direkte Lage am Verkehrsknotenpunkt Lieboch mit Anbindung an die A2 und B76. ✅ Bahnhof Lieboch in nur rund 2 km Entfernung. ✅ Autobahnanschluss bereits nach rund 500 Metern erreichbar. ✅ Rund 450 Garagenstellplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze. ✅ Vollständig barrierefreie Gebäudeausführung inklusive moderner Liftanlagen. ✅ Moderne Pfosten-Riegel-Glasfassade mit hochwertiger Architektur. ✅ Fernwärmeversorgung für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. ✅ Begrüntes Flachdach als Bestandteil des nachhaltigen Gebäudekonzeptes. ✅ Hochwertige 3-fach-Isolierverglasung für optimale Energieeffizienz. ✅ Digitale Zutrittssysteme und moderne Gebäudetechnik. ✅ Hotel-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote sind im Gesamtkonzept vorgesehen. ✅ Nur rund 21 km bis Graz und damit optimale Erreichbarkeit des Wirtschaftsraums Graz. Highlights ⭐ Das höchste Business-Gebäude der Weststeiermark mit rund 45 Metern Höhe und 12 Geschossen. ⭐ Teil des visionären Business Village Styria, einem der größten Gewerbeentwicklungsprojekte im Grazer Umland. ⭐ Firmenadresse mit Landmarken-Charakter und hoher Wiedererkennbarkeit. ⭐ Zukunftsorientiertes Campus-Konzept mit Büros, Hotel, Gastronomie und ergänzenden Dienstleistungsangeboten. ⭐ Rund 500 Stellplätze schaffen maximalen Komfort für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. ⭐ Nachhaltige Gebäudekonzeption mit Fernwärme, Photovoltaik und moderner Energieversorgung. ⭐ Hochwertige Architektur mit moderner Glasfassade und repräsentativem Entrée. ⭐ Ein Standort für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Wachstum und eine starke Marktpräsenz legen. ⭐ Maßgeschneiderte Büro-, Praxis- und Ordinationsflächen mit maximaler Flexibilität von der Einzelpraxis bis zur Unternehmenszentrale. ⭐ Modernes Business-Umfeld mit Hotel, Gastronomie, Kinderbetreuung und ergänzenden Dienstleistungen an einem Standort. ⭐ Ein zukunftsweisendes Landmark-Projekt, das Architektur, Nachhaltigkeit und Wirtschaftskraft in einzigartiger Weise vereint. ⭐ Eine Geschäftsadresse, die Vertrauen schafft, bevor das erste Gespräch beginnt. ⭐ Der perfekte Standort für Unternehmer, Visionäre und Gesundheitsdienstleister mit höchsten Ansprüchen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die angebotenen Flächen befinden sich in einer hervorragend erreichbaren und stark frequentierten Lage mit optimaler Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Das Umfeld zeichnet sich durch eine hohe Standortqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine attraktive Mischung aus Unternehmen, Dienstleistern und Gesundheitseinrichtungen aus. Durch die günstige Verkehrslage profitieren Kunden, Patienten und Mitarbeiter von kurzen Anfahrtswegen und einer komfortablen Erreichbarkeit. Zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und tragen zur hohen Attraktivität des Standorts bei. Die Kombination aus moderner Infrastruktur, guter Sichtbarkeit und einem dynamischen wirtschaftlichen Umfeld schafft ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Ordinationen und Praxen, die Wert auf einen repräsentativen und zukunftsorientierten Standort legen. Ein Standort, der Professionalität ausstrahlt und gleichzeitig beste Rahmenbedingungen für nachhaltigen Erfolg bietet.... [Mehr]