Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit im Bezirk Bruck an der Leitha

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Attraktive Büroflächen im Concorde Business Park, 2320 Schwechat Hochwertige Büro-, Lager- und Serviceflächen mit bester Anbindung an den Flughafen sowie an das Wiener Stadtzentrum. Der Concorde Business Park bietet seinen Mietern auf insgesamt rund 26.000 m² moderne, an die jeweiligen spezifischen Bedürfnisse angepasste Büroräumlichkeiten. Die Büros im zeitlosen Design sind mit Raumkühlung (keine Kühlung in Concorde I und II) ausgestattet und ab einer Größe von ca. 20 m² verfügbar. Neben Büroräumlichkeiten verfügt der Concorde Business Park über rund 10.000 m² an Serviceflächen, welche sich ideal als Schauräume für Ihre Produkte und Leistungen eignen. Bei Interesse an den freien Serviceflächen in den Erdgeschossen, ersuchen wir um eine konkrete Anfrage. Mit insgesamt über 21.500 m² finden Sie im Concorde Business Park ein umfassendes Angebot an freien Lagerflächen vor: exakt auf Ihre Unternehmensansprüche zugeschnitten und mit Raumhöhen bis 6,50 Metern. Bei Interesse an den freien Lagerflächen ersuchen wir ebenfalls um eine konkrete Anfrage. Des Weiteren stehen Ihnen Garagenabstellplätze ab € 80,00 (netto) / Monat zur Verfügung. Concorde Business Club - À-la-carte-Restaurant- und Selbstbedienungsbereich, Cateringservice, vielseitig verwendbare Konferenz- und Seminarräume in unterschiedlicher Größe. Verfügbare Büroflächen: Concorde Business Park 3 BT1 und BT2 BT1 Top A/OG 3a, ca. 174 m² BT1 Top A/OG 4b, ca. 214 m² BT2 Top B3/2EG, ca. 55 m² BT2 Top E1/OG B6, ca. 43 m² BT2 Top E1/OG 15, ca. 20 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,50 - € 9,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,10 - € 3,20 inkl. Heizung Concorde Business Park A bis E Top A2/14b, ca. 114 m² Top B3/18, ca. 351 m² Top B2/20, ca. 167 m² Top B6/103, ca. 50 m² Top D1/7, ca. 353 m² Top D2/11, ca. 487 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,32 - € 3,44 inkl. Heizung Concorde Businesspark F Top F/10, ca. 424 m² Top F/12, ca. 357 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,65 - € 3,73 inkl. Heizung Verfügbare Lagerfläche in BT A bis E Top B5/9, ca. 741 m² - reserviert Nettomiete/m²/Monat: € 5,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,44 Stromkostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 0,40 Endenergiebedarf: weitere Informationen: Aufzug Küche Getrennte Toiletten Raumkühlung (außer Concorde I & II) Lagerflächen mit Raumhöhen bis 6,50 m Erdgeschossflächen als Serviceflächen oder Showrooms Vielseitig nutzbare Konferenz- und Seminarräume in verschiedenen Größen Garagenstellplätze Außenstellplätze Direkte Anbindung an Flughafen Wien Lage: direkter Anschluss an S1 und A4-Flughafenautobahn (ca. 5 Minuten bis zum Flughafen, ca. 15 Minuten Fahrzeit bis in das Stadtzentrum von Wien) Busverbindungen nach Wien mit weiterem U-Bahn-Anschluss an U3 - Simmering, Schnellbahn S7 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Immobilie besticht durch eine einladende Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie vier zusätzliche Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste jederzeit bequem parken können. Zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage könnte nicht besser sein: Das Haus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Umgebung mit optimaler Anbindung an Bus, Straßenbahn und Bahnhof. Auch der Autobahnanschluss ist rasch erreichbar, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheke und Klinik sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten, die Familien mit Kindern eine ausgezeichnete Versorgung garantieren. Für Ihre Einkäufe stehen Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum in der Nähe zur Verfügung – so sind Sie bestens versorgt. Dieses attraktive Bürogebäude in Schwechat bietet Ihnen nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die monatliche Miete beträgt 2.900,- netto. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! Alle Details auf einen Blick:• 5 geräumige, helle Zimmer • Mühlsiedlung in Schwechat • 2 Bäder • 2 Toiletten • 155m² Bürofläche • 155 m² Keller • ca. 20 m² Einlagerungsraum ebenerdig begehbar • großes Grundstück, 4 Parkplätze auf Eigengrund • in wenigen Gehminuten zum Bahnhof - in 18 Minuten in Wien Mitte • Bushaltestelle mit Anschluss U3 Simmering (Zone 1 der Wiener Linien) • bestmögliche Infrastruktur • zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe • beziehbar ab SOFORT • first - class Umzugsservice - Nutzen Sie unseren VW Crafter GRATIS - So lange Sie ihn brauchen! Miete netto monatlich: € 2.900,- Ich freue mich auf Ihren Anruf! RUFEN SIE AN! Ing. Stephanie Leiner - [Telefonnummer entfernt]Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! In Himberg bei Wien steht ein modernes Apartmenthaus in hervorragender Lage, das von der exzellenten Anbindung an den Flughafen und die Stadt profitiert. Das Apartmenthaus zieht eine starke Nachfrage durch seine strategische Position und die Nähe zu wichtigen Zielen an. Grundstücksfläche: 1.016 m² Nutzfläche: ca. 1.100 m² 16 moderne Kurzzeit-Wohnen Apartments mit Flächen zwischen 37 und 56 m². Kapazität: Bis zu 80 Betten Zusätzliche Geschäftslokale: Zwei Einheiten im Erdgeschoss vorhanden Erweiterungsmöglichkeiten: Ausbau um fünf weitere Apartments möglich Parkplätze: 21 Stellplätze, davon einige überdacht Hervorragende Anbindung: Flughafen Wien-Schwechat: 14 km entfernt Zentrum von Himberg: Hauptplatz ca. 100 m entfernt, alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe Wien Innere Stadt: 20 km entfernt, ca. 20 Autominuten über die Autobahnen A2 und A4 Bahnanbindung: Direkte Verbindungen nach Wien, Hauptbahnhof Wien 15 km entfernt Freizeitmöglichkeiten: Sechs Golfplätze in einem Umkreis von 2-10 km, zahlreiche große Einkaufszentren wie das Designer Outlet Parndorf und die SCS Shopping City Süd in etwa 30 Minuten erreichbar. Das Gebäude umfasst 3 Stockwerke plus Keller und wurde im Jahr 2009 als Neubau errichtet und seither modernisiert. Die Apartments bieten eine moderne Ausstattung mit Wohnzimmer, Schlafsofas, Flachbild-TV, voll ausgestatteter Küche, Waschmaschine und Badezimmer mit Dusche. Ein Teil der Stellplätze wird aktuell als Außen-Lounge genutzt und bietet einen gemütlichen Bereich für Gäste. Aktuell wird das Objekt erfolgreich als Apartmenthaus und Kurzzeit-Wohnen geführt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <7.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht Einheit Fläche ca. 2.OG/A.24 517,94 m² 2.OG/B.22 379,92 m² 4.OG/A.47 214,79 m² 4.OG/B.40 211,87 m² 4.OG/B.41 268,78 m² 4.OG/B.42 380,26 m² 4.OG/B.43 179,28 m² 4.OG/C.48 279,04 m² 5.OG/A.56 273,63 m² 5.OG/A.57 220,36 m² 6.OG/A.64 220,36 m² 6.OG/A.65 298,92 m² 6.OG/A.66 273,63 m² 7.OG/A.75 299,17 m² 7.OG/A.76 273,85 m² 7.OG/A.77 220,95 m² Mietpreise: E02: € 17,50/m²/Monat E04: € 19,50/m²/Monat E05: € 20,00/m²/Monat E06: € 20,50/m²/Monat E07: € 20,90/m²/Monat Betriebskosten: € 3,78/m²/Monat inkl. Wärme-, Kälte-, Wasser- und Abwasserkosten. Die elektrische Energie wird separat verrechnet. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt. Objektbeschreibung Die Airport City bietet Ihrem Unternehmen einen perfekten Betriebsort. Aufgrund der laufenden Projektentwicklung, können Sie direkt in der Planung Ihre Wünsche deponieren. Daraus ergeben sich für Sie folgende Vorteile: • Gemeinsame Planung von Anfang an • Transparente Kostenaufstellung für die Errichtung bzw. für den Ausbau • Sonderwünsche gegen Aufpreis möglich • Langfristiger Mietvertrag ohne Gefahr eines Eigentümerwechsels • Projektmanagement und Planungsleistung auf Seite der Flughafen Wien AG • Dienstleistungszentrum für Ihre Mitarbeiter Innen am Standort • Vergünstigte Meeting- und Conferencemöglichkeiten im Office Park 4 • Direkte Anbindung an den Terminal (über eine Verbindungsbrücke) • Gute Verkehsanbindung bzw. ausreichend Parkplätze direkt am Standort Der Vienna Airport Office Park wird nach den neuesten Erkenntnissen der Bauphysiologie nachhaltig gebaut. Klima- und Gebäudetechnik entsprecheneinem Maß, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird. Breitband-Ressourcen bis zu 10 Gbps hervorragende Akustik, windgeschützte Außenbereiche sowie höchst individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der Baukörper des Office Park 4 besteht aus fünf Bauteilen. Im Grundriss ist ein u-förmiger Baukörper mit den Hauptabmessungen von ca. 70 x 80 m gegeben. Die Bauteile 1 bis 3 befinden sich über der Sockelzone und sind mehrgeschossige Büroregelgeschosse. Die Sockelzone beinhaltet die Eingangs-Lobby, Räumlichkeiten für Veranstaltungen, den Gastronomiebereich, Retail und Co-Working. Direkt im Norden an diese Sockelzone angrenzend ist der Bauteil 4 mit Kindergarten- und Bürobereich. Den Bestandnehmerinnen in der Airport City steht im Office Park 4 ein Meeting- und Conferencecenter mit vergünstigten Konditionen zur Verfügung. Die Meetingräume sind architektonisch sehr ansprechend und für diverse Gruppengrößen buchbar. Der Flughafen Wien wird bereits erfolgreich CO2-neutral betrieben. Der Office Park 4 ist auf dem neuesten Stand der Technik und zählt zu den nachhaltigsten Bürogebäuden Österreichs. Der Flughafen Wien betreibt seit 2022 die größte Photovoltaikanlage Österreichs auf ca. 24 Hektar. Gemeinsam mit den restlichen Photovoltaikanlagen am Standort wird circa ein Drittel des Jahresstombedarfs des gesamten Flughafens durch Photovoltaik produziert. Die Vienna Airport City und insbesondere der Office Park 4 wurden aufgrund der nachhaltigen Errichtung und stätigen Weiterentwicklung mehrfach ausgezeichnet. Befristung: 5-10 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: nach Vereinbarung Ausstattung Deckenkühlung Doppelboden E-Ladestationen in der Garage Pendelleuchten in den Büros Fernwärme erhöhter Luftwechsel in den Besprechungsräume Verfügbarkeit nach Vereinbarung Parkplätze Direkt im Gebäude ist eine Parkgarage vorhanden. Die Kosten hierfür belaufen sich auf € 248/Parkplatz netto pro Monat (Stand 2026). Des Weiteren sind in direkter Umgebung des Objektes zusätzliche Parkgaragen und Freiparkplätze vorhanden. Die Preise belaufen sich auf ab € 134/Parkplatz netto pro Monat (Stand 2026). Energieausweis HWB: 29 kWh/m².a Lage Die Office Park Gebäude in der Vienna Airport City profitieren von ihrer ausgezeichneten Anbindung an das Straßennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Weg in die Vienna Airport City ist rasch und einfach. Die Fahrtzeit vom bzw. ins Stadtzentrum von Wien beträgt mit dem PKW oder Taxi nur circa 20 Minuten. Zusätzlich stehen zahlreiche Zugverbindungen und Busstrecken zur Verfügung. Verkehrsanbindung öffentlich CAT Schnellbahnen: S7, Railjet und ICE Flughafenbus individual Schnellstraße S1 Ostautobahn A4 Nordost-Autobahn A6 Bundesstraße B9 20 Minuten ins Zentrum von Wien Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Der Concorde Business Park bietet seinen Mietern auf insgesamt rund 26.000 m² moderne und an die jeweiligen spezifischen Bedürfnisse angepasste Büroräumlichkeiten. Neben den anspruchsvollen und funktionellen Büroräumlichkeiten verfügt der Concorde Business Park über rund 10.000 m² an Serviceflächen, welche sich ideal als Schauräume für Ihre Produkte und Leistungen eignen. Mit insgesamt über 21.500 m² finden Sie im Concorde Business Park ein umfassendes Angebot an freien Lagerflächen mit Raumhöhen bis zu 6,50m. Der Concorde Business Club bietet Ihnen mit dem A-la-carte Restaurant, einem Selbstbedienungsrestaurant und einem Catering-Service für alle Situationen die perfekte Kulisse, sei es nur für einen schnellen Snack zwischendurch oder für ein elegantes Geschäftsessen. Ein moderner Seminarbereich mit einer umfangreichen Multimedia-Ausstattung steht Ihnen für Schulungen und Konferenzen in unterschiedlichen Größen ebenfalls zur Verfügung. Zur Entspannung kann man im Parkgelände mit einem kleinen Spaziergang wieder Kraft und Energie tanken. AUSZUG UNSERER BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • PROVISIONSFREI • zeitlose, helle Büroflächen • Fancoils oder Split Geräte zur Kühlung • Lift • Sonnenschutz und Fenster mit Öffnungsmöglichkeit • Doppelböden • Raumhöhen von 3 Metern und mehr • EDV-und Telefonverkabelung • Teeküchen • WC-Anlagen für Damen, Herren und Gäste • Kundenparkplätze / Dauerparkplätze / Garagenplätze • Hausverwaltung und Parkmanagement • Mietfahrradstation STÄRKEN DES STANDORTS • Top Lage für Logistik & internationale Firmen • preislich attraktiv • sehr flexibel (Büro + Lager kombiniert möglich) • optimale Infrastruktur im Park ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Schnellbahn S7 ab Wien-Mitte • Buslinien 373, 572, 573 • Busfrequenz ab Wien Mitte: Frequenz stündlich, ab U3 Simmering: Frequenz halbstündlich INDIVIDUALVERKEHR • Bundesstrasse B9 • Autobahnabfahrt A4 somit • 15 Minuten vom Wiener Stadtzentrum • 5 Minuten vom Flughafen Wien-Schwechat • 5 Minuten vom Wiener Hafen und Alberner Hafen • 10 Minuten vom künftigen Güterterminal Inzersdorf entfernt MIETVERTRAGSKONDITIONEN UND DETAILS Indexierung: jährlich Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 5 Jahre ERSTZAHLUNG • Vergebührung für das Finanzamt • Kaution: 6 BMM • erste Miete • PROVISIONSFREI Für nähere Informationen, Fragen oder eine Besichtigungsterminvereinbarung stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4109,18 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1332,8 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1088,4 Gesamtbetrag € 6530,38 Heizwärmebedarf: 168.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Der Concorde Business Park bietet seinen Mietern auf insgesamt rund 26.000 m² moderne und an die jeweiligen spezifischen Bedürfnisse angepasste Büroräumlichkeiten. Neben den anspruchsvollen und funktionellen Büroräumlichkeiten verfügt der Concorde Business Park über rund 10.000 m² an Serviceflächen, welche sich ideal als Schauräume für Ihre Produkte und Leistungen eignen. Mit insgesamt über 21.500 m² finden Sie im Concorde Business Park ein umfassendes Angebot an freien Lagerflächen mit Raumhöhen bis zu 6,50m. Der Concorde Business Club bietet Ihnen mit dem A-la-carte Restaurant, einem Selbstbedienungsrestaurant und einem Catering-Service für alle Situationen die perfekte Kulisse, sei es nur für einen schnellen Snack zwischendurch oder für ein elegantes Geschäftsessen. Ein moderner Seminarbereich mit einer umfangreichen Multimedia-Ausstattung steht Ihnen für Schulungen und Konferenzen in unterschiedlichen Größen ebenfalls zur Verfügung. Zur Entspannung kann man im Parkgelände mit einem kleinen Spaziergang wieder Kraft und Energie tanken. AUSZUG UNSERER BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • PROVISIONSFREI • zeitlose, helle Büroflächen • Fancoils oder Split Geräte zur Kühlung • Lift • Sonnenschutz und Fenster mit Öffnungsmöglichkeit • Doppelböden • Raumhöhen von 3 Metern und mehr • EDV-und Telefonverkabelung • Teeküchen • WC-Anlagen für Damen, Herren und Gäste • Kundenparkplätze / Dauerparkplätze / Garagenplätze • Hausverwaltung und Parkmanagement • Mietfahrradstation STÄRKEN DES STANDORTS • Top Lage für Logistik & internationale Firmen • preislich attraktiv • sehr flexibel (Büro + Lager kombiniert möglich) • optimale Infrastruktur im Park ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Schnellbahn S7 ab Wien-Mitte • Buslinien 373, 572, 573 • Busfrequenz ab Wien Mitte: Frequenz stündlich, ab U3 Simmering: Frequenz halbstündlich INDIVIDUALVERKEHR • Bundesstrasse B9 • Autobahnabfahrt A4 somit • 15 Minuten vom Wiener Stadtzentrum • 5 Minuten vom Flughafen Wien-Schwechat • 5 Minuten vom Wiener Hafen und Alberner Hafen • 10 Minuten vom künftigen Güterterminal Inzersdorf entfernt MIETVERTRAGSKONDITIONEN UND DETAILS Indexierung: jährlich Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 5 Jahre ERSTZAHLUNG • Vergebührung für das Finanzamt • Kaution: 6 BMM • erste Miete • PROVISIONSFREI Für nähere Informationen, Fragen oder eine Besichtigungsterminvereinbarung stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2033 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 449,4 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 496,48 Gesamtbetrag € 2978,88 Heizwärmebedarf: 168.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Mitten in Schwechat, in der Ehrenbrunngasse, steht ein zukunftsweisendes Bürogebäude, das Nachhaltigkeit, Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. In unmittelbarer Nähe zur Schnellbahn und bestens angebunden an das städtische und überregionale Verkehrsnetz bietet dieses Büro eine einmalige Kombination aus urbaner Lage und moderner Architektur. BÜRO BEETHOVEN: ZAHLEN UND FAKTEN IM ÜBERBLICK Gesamtgröße 16,01m² teilweise möbliert auf Wunsch PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Lagermöglichkeiten jeder Raum ist klimatisiert maßgeschneidert für Ihre Wünsche - auch Umbaumaßnahmen sind möglich Barrierefrei mit Lift von der Tiefgarage ins Büro 2 Teeküchen getrennte WC und Waschräume Herrlicher Ausblick ins Grüne | unverbaubar Optimale Infrastruktur (A4, S1, Bus, Bahn) Nur 10 Autominuten zum Flughafen Wien-Schwechat Schnellbahnstation in nur 5 Gehminuten erreichbar Nur 1 Gehminute zur Bäckerei Szihn Nur 2 Gehminuten zum Einkaufszentrum (Billa, Bipa, Restaurants ?) gepflegter Garten mit zwei Parkbänken | Entspannung pur! Monatliche Nettomiete: ? 427,50,- Als SCHWECHATER TRADITIONSUNTERNEHMEN möchten wir Unternehmer unterstützen. Viele junge Menschen sind hoch motiviert und haben tolle Ideen für ein neues Geschäftsfeld. Ein neues Business aufzubauen erfordert Kraft und Energie, wir unterstützen Sie. IHR NEUER STANDORT BEI WIEN Für Sie zu mieten ist ein wunderschönes Büro im Zentrum von Schwechat. Mit nur drei Gehminuten Entfernung zur S-Bahn, sowie zur Busstation der Linie 271 (zur U3 Simmering), hat das Büro die optimale Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahren zur A4 und S1 sind 5 Autominuten entfernt. Neben dem Büro befindet sich der Hauptplatz und ein Einkaufszentrum mit ausreichend Möglichkeiten z... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Der Concorde Business Park bietet seinen Mietern auf insgesamt rund 26.000 m² moderne und an die jeweiligen spezifischen Bedürfnisse angepasste Büroräumlichkeiten. Neben den anspruchsvollen und funktionellen Büroräumlichkeiten verfügt der Concorde Business Park über rund 10.000 m² an Serviceflächen, welche sich ideal als Schauräume für Ihre Produkte und Leistungen eignen. Mit insgesamt über 21.500 m² finden Sie im Concorde Business Park ein umfassendes Angebot an freien Lagerflächen mit Raumhöhen bis zu 6,50m. Der Concorde Business Club bietet Ihnen mit dem A-la-carte Restaurant, einem Selbstbedienungsrestaurant und einem Catering-Service für alle Situationen die perfekte Kulisse, sei es nur für einen schnellen Snack zwischendurch oder für ein elegantes Geschäftsessen. Ein moderner Seminarbereich mit einer umfangreichen Multimedia-Ausstattung steht Ihnen für Schulungen und Konferenzen in unterschiedlichen Größen ebenfalls zur Verfügung. Zur Entspannung kann man im Parkgelände mit einem kleinen Spaziergang wieder Kraft und Energie tanken. AUSZUG UNSERER BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • PROVISIONSFREI • zeitlose, helle Büroflächen • Fancoils oder Split Geräte zur Kühlung • Lift • Sonnenschutz und Fenster mit Öffnungsmöglichkeit • Doppelböden • Raumhöhen von 3 Metern und mehr • EDV-und Telefonverkabelung • Teeküchen • WC-Anlagen für Damen, Herren und Gäste • Kundenparkplätze / Dauerparkplätze / Garagenplätze • Hausverwaltung und Parkmanagement • Mietfahrradstation STÄRKEN DES STANDORTS • Top Lage für Logistik & internationale Firmen • preislich attraktiv • sehr flexibel (Büro + Lager kombiniert möglich) • optimale Infrastruktur im Park ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Schnellbahn S7 ab Wien-Mitte • Buslinien 373, 572, 573 • Busfrequenz ab Wien Mitte: Frequenz stündlich, ab U3 Simmering: Frequenz halbstündlich INDIVIDUALVERKEHR • Bundesstrasse B9 • Autobahnabfahrt A4 somit • 15 Minuten vom Wiener Stadtzentrum • 5 Minuten vom Flughafen Wien-Schwechat • 5 Minuten vom Wiener Hafen und Alberner Hafen • 10 Minuten vom künftigen Güterterminal Inzersdorf entfernt MIETVERTRAGSKONDITIONEN UND DETAILS Indexierung: jährlich Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 5 Jahre ERSTZAHLUNG • Vergebührung für das Finanzamt • Kaution: 6 BMM • erste Miete • PROVISIONSFREI Für nähere Informationen, Fragen oder eine Besichtigungsterminvereinbarung stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1083 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 392,16 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 295,03 Gesamtbetrag € 1770,19 Heizwärmebedarf: 168.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Der Concorde Business Park bietet seinen Mietern auf insgesamt rund 26.000 m² moderne und an die jeweiligen spezifischen Bedürfnisse angepasste Büroräumlichkeiten. Neben den anspruchsvollen und funktionellen Büroräumlichkeiten verfügt der Concorde Business Park über rund 10.000 m² an Serviceflächen, welche sich ideal als Schauräume für Ihre Produkte und Leistungen eignen. Mit insgesamt über 21.500 m² finden Sie im Concorde Business Park ein umfassendes Angebot an freien Lagerflächen mit Raumhöhen bis zu 6,50m. Der Concorde Business Club bietet Ihnen mit dem A-la-carte Restaurant, einem Selbstbedienungsrestaurant und einem Catering-Service für alle Situationen die perfekte Kulisse, sei es nur für einen schnellen Snack zwischendurch oder für ein elegantes Geschäftsessen. Ein moderner Seminarbereich mit einer umfangreichen Multimedia-Ausstattung steht Ihnen für Schulungen und Konferenzen in unterschiedlichen Größen ebenfalls zur Verfügung. Zur Entspannung kann man im Parkgelände mit einem kleinen Spaziergang wieder Kraft und Energie tanken. AUSZUG UNSERER BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • PROVISIONSFREI • zeitlose, helle Büroflächen • Fancoils oder Split Geräte zur Kühlung • Lift • Sonnenschutz und Fenster mit Öffnungsmöglichkeit • Doppelböden • Raumhöhen von 3 Metern und mehr • EDV-und Telefonverkabelung • Teeküchen • WC-Anlagen für Damen, Herren und Gäste • Kundenparkplätze / Dauerparkplätze / Garagenplätze • Hausverwaltung und Parkmanagement • Mietfahrradstation STÄRKEN DES STANDORTS • Top Lage für Logistik & internationale Firmen • preislich attraktiv • sehr flexibel (Büro + Lager kombiniert möglich) • optimale Infrastruktur im Park ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Schnellbahn S7 ab Wien-Mitte • Buslinien 373, 572, 573 • Busfrequenz ab Wien Mitte: Frequenz stündlich, ab U3 Simmering: Frequenz halbstündlich INDIVIDUALVERKEHR • Bundesstrasse B9 • Autobahnabfahrt A4 somit • 15 Minuten vom Wiener Stadtzentrum • 5 Minuten vom Flughafen Wien-Schwechat • 5 Minuten vom Wiener Hafen und Alberner Hafen • 10 Minuten vom künftigen Güterterminal Inzersdorf entfernt MIETVERTRAGSKONDITIONEN UND DETAILS Indexierung: jährlich Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 5 Jahre ERSTZAHLUNG • Vergebührung für das Finanzamt • Kaution: 6 BMM • erste Miete • PROVISIONSFREI Für nähere Informationen, Fragen oder eine Besichtigungsterminvereinbarung stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3334,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1067,04 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 880,31 Gesamtbetrag € 5281,85 Heizwärmebedarf: 168.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage am Stadtrand von Wien gelegen kommen in einem attraktiven Businesspark moderne Büroflächen in zeitlosem Design in unterschiedlichen Größen zur Vermietung, die Größen variieren von Einzelbüros ab einer Größe von rund 20 m² bis hin zu größeren Bürolösungen von bis zu ca. 800 m² angeboten. Im Erdgeschoß stehen Lagerflächen in unterschiedlichen Größen teilweise mit Laderampen zur Verfügung. Für die kulinarische Versorgung steht ein Restaurant mit A-la-Carte und Self-Servicebereich zur Verfügung. Das Restaurant bietet auch Räumlichkeiten für Schulungen bzw. kleinere Firmenevents. Durch die Lage in nur 5 Minuten Entfernung zum Flughafen Schwechat bietet der Business Park einen wichtigen Standortvorteil. Durch den direkten Anschluss an die S1 und die A4 Flughafenautobahn ist auch das Stadtzentrum von Wien in ca. 15 Minuten Fahrzeit erreichbar. Garagen- und Freistellplätze stehen allen Mietern und Besuchern je nach Verfügbarkeit direkt vor Ihrer Mieteinheit zur Verfügung. Die öffentliche Anbindung ist über regelmäßige Busverbindungen nach Wien mit weiterem U-Bahn-Anschluss an U3 - Simmering, Schnellbahn S7 Richtung Wien und Flughafen, AST-Taxi-Station sehr gut. verfügbare Fläche/Konditionen: BT F, Top 10: ca. 424,34 m² - netto € 11,50/m²/Monat Betriebskosten: netto € 3,65/m²/Monat zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: BT A, Top 3a: ca. 174 m² - netto € 9,50/m²/Monat BT A, Top 4b: ca. 214 m² - netto € 9,50/m²/Monat BT A2, Top 14b: ca. 114 m² - netto € 9,50/m²/Monat Betriebskosten: netto € 2,10/m²/Monat BT B, Top 4/15: ca. 223 m² - netto € 9,50/m²/Monat BT B, Top 3/18: ca. 351 m² - netto € 9,50/m²/Monat BT B, Top 2/20: ca. 167 m² - netto € 9,50/m²/Monat Betriebskosten: netto ab € 3,04/m²/Monat BT C, Top 23: ca. 244 m² - netto € 9,50/m²/Monat Betriebskosten: netto ab € 3,44/m²/Monat BT D1, Top 7: ca. 353 m² - netto € 9,50/m²/Monat BT D2, Top 11: ca. 487 m² - netto € 9,50/m²/Monat Betriebskosten: netto ab € 3,32/m²/Monat BT F, Top 12: ca. 357 m² - netto € 11,50/m²/Monat Betriebskosten: netto ab € 3,65/m²/Monat BT II E1, EG - ca. 55 m² - netto € 8,50/m²/Monat BT II E1, OG, Top B6: ca. 43 m² - netto € 8,50/m²/Monat BT II E1, OG, Top 15: ca. 20 m² - netto € 8,50/m²/Monat Betriebskosten: netto € 3,20/m²/Monat Am Standort stehen zusätzlich Lagerflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Alle Preise zzgl. 20% USt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus: 272 mit direktem Anschluss zu Simmering U3 U-Bahn: U3 (Simmering) S-Bahn: S7, REX7 (Bahnhof Schwechat), S7 (Bahnhof Mannswörth) Individualverkehr: Ostautobahn A4 Nordost-Autobahn A6 Bundesstraße B9 Schnellstraße S1 mit Anbindung an Südautobahn A2 Wiener Außenring Autobahn A21 Westautobahn A1 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Der Concorde Business Park bietet seinen Mietern auf insgesamt rund 26.000 m² moderne und an die jeweiligen spezifischen Bedürfnisse angepasste Büroräumlichkeiten. Neben den anspruchsvollen und funktionellen Büroräumlichkeiten verfügt der Concorde Business Park über rund 10.000 m² an Serviceflächen, welche sich ideal als Schauräume für Ihre Produkte und Leistungen eignen. Mit insgesamt über 21.500 m² finden Sie im Concorde Business Park ein umfassendes Angebot an freien Lagerflächen mit Raumhöhen bis zu 6,50m. Der Concorde Business Club bietet Ihnen mit dem A-la-carte Restaurant, einem Selbstbedienungsrestaurant und einem Catering-Service für alle Situationen die perfekte Kulisse, sei es nur für einen schnellen Snack zwischendurch oder für ein elegantes Geschäftsessen. Ein moderner Seminarbereich mit einer umfangreichen Multimedia-Ausstattung steht Ihnen für Schulungen und Konferenzen in unterschiedlichen Größen ebenfalls zur Verfügung. Zur Entspannung kann man im Parkgelände mit einem kleinen Spaziergang wieder Kraft und Energie tanken. AUSZUG UNSERER BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • PROVISIONSFREI • zeitlose, helle Büroflächen • Fancoils oder Split Geräte zur Kühlung • Lift • Sonnenschutz und Fenster mit Öffnungsmöglichkeit • Doppelböden • Raumhöhen von 3 Metern und mehr • EDV-und Telefonverkabelung • Teeküchen • WC-Anlagen für Damen, Herren und Gäste • Kundenparkplätze • Hausverwaltung und Parkmanagement • Mietfahrradstation STÄRKEN DES STANDORTS • Top Lage für Logistik & internationale Firmen • preislich attraktiv • sehr flexibel (Büro + Lager kombiniert möglich) • optimale Infrastruktur im Park ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Schnellbahn S7 ab Wien-Mitte • Buslinien 373, 572, 573 • Busfrequenz ab Wien Mitte: Frequenz stündlich, ab U3 Simmering: Frequenz halbstündlich INDIVIDUALVERKEHR • Bundesstrasse B9 • Autobahnabfahrt A4 somit • 15 Minuten vom Wiener Stadtzentrum • 5 Minuten vom Flughafen Wien-Schwechat • 5 Minuten vom Wiener Hafen und Alberner Hafen • 10 Minuten vom künftigen Güterterminal Inzersdorf entfernt MIETVERTRAGSKONDITIONEN UND DETAILS Indexierung: jährlich Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 5 Jahre ERSTZAHLUNG • Vergebührung für das Finanzamt • Kaution: 6 BMM • erste Miete • PROVISIONSFREI Für nähere Informationen, Fragen oder eine Besichtigungsterminvereinbarung stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1586,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 574,48 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 432,2 Gesamtbetrag € 2593,18 Heizwärmebedarf: 168.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Der Concorde Business Park bietet seinen Mietern auf insgesamt rund 26.000 m² moderne und an die jeweiligen spezifischen Bedürfnisse angepasste Büroräumlichkeiten. Neben den anspruchsvollen und funktionellen Büroräumlichkeiten verfügt der Concorde Business Park über rund 10.000 m² an Serviceflächen, welche sich ideal als Schauräume für Ihre Produkte und Leistungen eignen. Mit insgesamt über 21.500 m² finden Sie im Concorde Business Park ein umfassendes Angebot an freien Lagerflächen mit Raumhöhen bis zu 6,50m. Der Concorde Business Club bietet Ihnen mit dem A-la-carte Restaurant, einem Selbstbedienungsrestaurant und einem Catering-Service für alle Situationen die perfekte Kulisse, sei es nur für einen schnellen Snack zwischendurch oder für ein elegantes Geschäftsessen. Ein moderner Seminarbereich mit einer umfangreichen Multimedia-Ausstattung steht Ihnen für Schulungen und Konferenzen in unterschiedlichen Größen ebenfalls zur Verfügung. Zur Entspannung kann man im Parkgelände mit einem kleinen Spaziergang wieder Kraft und Energie tanken. AUSZUG UNSERER BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • zeitlose, helle Büroflächen • Fancoils oder Split Geräte zur Kühlung • Lift • Sonnenschutz und Fenster mit Öffnungsmöglichkeit • Doppelböden • Raumhöhen von 3 Metern und mehr • EDV-und Telefonverkabelung • Teeküchen • WC-Anlagen für Damen, Herren und Gäste • Kundenparkplätze / Dauerparkplätze / Garagenplätze • Hausverwaltung und Parkmanagement • Mietfahrradstation STÄRKEN DES STANDORTS • Top Lage für Logistik & internationale Firmen • preislich attraktiv • sehr flexibel (Büro + Lager kombiniert möglich) • optimale Infrastruktur im Park ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Schnellbahn S7 ab Wien-Mitte • Buslinien 373, 572, 573 • Busfrequenz ab Wien Mitte: Frequenz stündlich, ab U3 Simmering: Frequenz halbstündlich INDIVIDUALVERKEHR • Bundesstrasse B9 • Autobahnabfahrt A4 somit • 15 Minuten vom Wiener Stadtzentrum • 5 Minuten vom Flughafen Wien-Schwechat • 5 Minuten vom Wiener Hafen und Alberner Hafen • 10 Minuten vom künftigen Güterterminal Inzersdorf entfernt MIETVERTRAGSKONDITIONEN UND DETAILS Indexierung: jährlich Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 5 Jahre ERSTZAHLUNG • Vergebührung für das Finanzamt • Kaution: 6 BMM • erste Miete • Provision: 3 BMM Für nähere Informationen, Fragen oder eine Besichtigungsterminvereinbarung stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 365,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 137,6 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 100,62 Gesamtbetrag € 603,72 Heizwärmebedarf: 168.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52... [Mehr]