Gewerbeobjekte mit Garten im Bezirk Innsbruck-Land

#Ordination #Garten #Parkmöglichkeit

Attraktiv vermietete Gewerbeimmobilie mit nachhaltiger Rendite Diese gut vermietete Arztpraxis in erstklassiger Lage im Tiroler Oberland stellt eine äußerst attraktive Anlageimmobilie dar. Das Objekt überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie optimale Parkmöglichkeiten und ist attraktiv vermietet. Die Praxis befindet sich in einem frequentierten Umfeld mit hoher Sichtbarkeit und sehr guter Erreichbarkeit für Patient: innen, Mitarbeitende und Besucher: innen. Die angrenzende Tiefgarage bietet zudem ausreichend Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung. Sehr gerne informieren wir Sie gerne im Detail über dieses attraktive Immobilienangebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das seit Jahren bestens eingeführte und traditionelle Café Englhof in Reit bei Seefeld steht ab sofort zur Pachtung bereit ! Seit 2023 ist der Betrieb geschlossen. Das gemütliche Café liegt nur 2 km vom Zentrum von Seefeld entfernt und verfügt über eine schöne große Sonnenterrasse sowie eine Liegewiese. Ein Kinderspielplatz und ein großer Parkplatz stehen den Gästen zur Verfügung. Mit einer idyllischen Gartenwirtschaft, einem soliden Kundenstamm und vielen Parkplätzen für PKWs und Autobusse bietet dieses Objekt beste Voraussetzungen für Ihren gastronomischen Erfolg. Das Inventar ist bereits vorhanden, inklusive einer sehr großen zeitgemäßen Küche mit allen Geräten, einwandfreien Tiefkühl- und Kühlzellen sowie einem großzügigen Keller. Hier gibt es keine Ablöse der Einrichtung ! ! ! Sie starten also sofort Ihr Business ohne große Investitionen. Der Innenraum mit attraktiver Holzausstattung verleiht dem Lokal eine warme Atmosphäre und bietet Platz für ca. 80 Sitzplätze, während auf der Terrasse weitere 80 Gäste verwöhnt werden können. Im Untergeschoss steht für das Personal ein Zimmer mit Nasszelle zur Verfügung. Die Verpächterin sucht engagierte und kreative Betreiber, die dieses Café mit viel Freude weiterführen würden. Es wird sehr viel Wert auf eine persönliche Betriebsführung, ein hohes Qualitätsbewusstsein und auf große Gastfreundschaft gelegt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr eigenes Café zu betreiben und gleichzeitig die idyllische Lage genießen. Interessenten sollten sich schnell melden, um diese einzigartige Chance nicht zu verpassen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse

Dieses hochwertig sanierte und modern ausgestattete Büro bietet auf durchdacht gestalteter Fläche ideale Rahmenbedingungen für produktives Arbeiten in repräsentativem Ambiente. Die Sanierung und Neuausstattung erfolgten im Jahr 2020 auf hohem technischem und gestalterischem Niveau – perfekt für Unternehmen, die Wert auf Komfort, Effizienz und Design legen. Die Bürofläche bietet Platz für bis zu 10 moderne Arbeitsplätze und ist optimal in verschiedene Bereiche unterteilt: Ein einladender Empfangsbereich heißt Kunden und Geschäftspartner professionell willkommen. Separate Einheiten für Besprechungszimmer, Serverraum und individuell nutzbare Büroräume sorgen für eine funktionale Raumstruktur. Die Trennwände aus einer Kombination von Holzbauweise und Sicherheitsglas schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit Lichtdurchflutung und akustischer Privatsphäre. Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine moderne Teeküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler, durchdachte Büroeinbaumöbel, stilvolle Beleuchtung sowie eine komfortable Deckenkühlung (Klimaanlage). Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die durch eine nachhaltige Grundwasserwärmepumpe betrieben wird. Ein dekorativer Steinbrunnen unterstreicht die exklusive Gestaltung und verleiht dem Objekt ein besonderes Flair. Ergänzend steht eine großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten zur Verfügung – ideal für Pausen im Freien. Weitere Highlights: • Hochwertige Möblierung • Glasfaser-Internetanschluss • Außenbeschattung • Flexible Nutzungsmöglichkeiten • Zum Kauf oder zur Miete verfügbar Das Büro eignet sich ideal für eine Vielzahl von Branchen – etwa Steuerberatung, Marketingagenturen, Hausverwaltungen oder andere dienstleistungsorientierte Unternehmen. Dieses Objekt vereint moderne Technik mit stilvoller Architektur und bietet eine repräsentative Adresse für innovative Unternehmen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen ausdrücklich auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin. Tipp: Weitere verfügbare Objekte finden Sie auf unserer Website unter www.hofmeister-immo.at Alle Angaben und Unterlagen basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die neu renovierte Nösslachhütte liegt auf 1.600 m Seehöhe in den Lärchenwiesen bei Gries am Brenner (Tirol), inmitten des Naturschutzgebietes der Wipptaler Alpen, und ist 7 Minuten von der Autobahnabfahrt Nösslach entfernt. Das Objekt in der Nösslach 501 wurde 1984 erbaut, zuletzt 2025 modernisiert und ist komplett ausgestattet sowie renoviert. Es steht ab sofort für 3 Jahre zur Miete zur Verfügung, mit einer monatlichen Nettomiete von 2.500 Euro, Gesamtkosten von 3.000 Euro pro Monat sowie einer Kaution von 15.000 Euro – provisionsfrei. Die Gastronomieimmobilie verfügt über insgesamt 414 m² Gesamtfläche, 70 m² Lagerfläche, 8 Räume, 4 Bäder, einen Balkon, eine Terrasse sowie 5 Parkplätze. Im Erdgeschoss befinden sich Gaststube, Küche, Bar und eine Sonnenterasse. Im Obergeschoss (3. Etage) sind 5 bis 6 Schlafzimmer sowie 2 Bäder untergebracht. Im Keller befinden sich eine neue Wohnung, ein neuer Seminarraum, Kühlräume, Lager, Waschraum sowie WC für Damen und Herren, ergänzt durch eine Garage. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung mit Ölfeuerung, und ein Garten ist ebenfalls vorhanden.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Luxus-Doppelhaus für Großfamilien im Almen- und Langlaufparadies Seefeld-Leutasch. 1200 m2 Grundstück, 800 m2 Garten, Carpots, Sauna Ein Zuhause für Generationen: Dieses exklusive Doppelhaus in Seefeld-Leutasch verbindet alpinen Luxus, großzügiges Wohnen und maximale Flexibilität für Familien, die gemeinsam leben und dennoch unabhängig bleiben möchten. Unter einem Dach entstehen zwei getrennte Wohneinheiten, ideal für Großfamilien, mehrere Generationen, Geschwister, Eltern mit erwachsenen Kindern oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die ruhige Lage mit viel Garten, alpiner Umgebung und unmittelbarer Nähe zur Natur macht dieses Projekt zu einem besonderen Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und hochwertigen Wohnkomfort legen. Ob Sommer auf den Almen, Winter auf der Loipe oder ganzjähriges Wohnen in einer der schönsten Regionen Tirols: Dieses Doppelhaus bietet Raum für Familie, Erholung und Zukunft. Wohnen unter einem Dach, aber klar getrennt Das Hauskonzept ist besonders familienfreundlich gedacht. Beide Haushälften sind eigenständig nutzbar und bieten getrennte Wohnbereiche, eigene Zugänge und viel persönliche Freiheit. Gleichzeitig bleibt die Familie nah beieinander, praktisch im Alltag und wertvoll für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Die beiden Einheiten können gemeinsam als großzügiges Familienanwesen erworben werden. Auf Wunsch ist auch ein Einzelkauf einer Haushälfte möglich. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Großfamilien als auch für Käufer, die eine exklusive Doppelhaushälfte in alpiner Premiumlage suchen. Schlüsselfertige Luxusausführung Die Ausführung erfolgt absolut schlüsselfertig. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und eine moderne alpine Architektur schaffen ein Wohngefühl, das Eleganz und Gemütlichkeit vereint. Große Fensterflächen, helle Wohnräume, natürliche Oberflächen und ein harmonisches Zusammenspiel aus Holz, Stein und Glas sorgen für eine warme, hochwertige Atmosphäre. Der großzügige Garten erweitert den Wohnraum ins Freie. Hier ist Platz für Kinder, Familie, Entspannung, Terrasse, Spielbereiche oder einen privaten Rückzugsort mit Blick in die Natur. Das Haus ist darauf ausgelegt, nicht nur schön auszusehen, sondern im Alltag wirklich zu funktionieren. Sicheres und flexibles Zahlungsmodell Für Käufer bietet das Projekt eine sichere und flexible Zahlungsabwicklung über ein Treuhandkonto. Die Zahlungen erfolgen transparent nach Vereinbarung und Baufortschritt, wodurch ein hohes Maß an Sicherheit und Planbarkeit gegeben ist. Diese strukturierte Abwicklung schafft Vertrauen und ermöglicht eine faire, nachvollziehbare Finanzierung des Projekts bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Nur Hauptwohnsitz möglich! Sie wohnen kostenlos in einem unserer Chalets bis Fertigstellung Ihres Hauses Info: [Telefonnummer entfernt] (Johann)... [Mehr]

#Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Standort für Ihr Einzelhandelsgeschäft in Telfs, Tirol? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses neuwertige Geschäftslokal im Erdgeschoss überzeugt nicht nur durch seine erstklassige Lage, sondern auch durch zahlreiche Annehmlichkeiten, die ideale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg schaffen. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 325 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz, um Ihre Waren optimal zu präsentieren und Ihren Kunden ein angenehmes Einkaufserlebnis zu bieten. Das Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und kann sofort bezogen werden – ohne zusätzliche Renovierungsarbeiten. Der Kaufpreis beträgt € 1.200.000,– netto zzgl. 20 % USt. Im Preis inkludiert sind insgesamt 10 Stellplätze, teils im Freien und teils in der Tiefgarage. Für die Parkplätze besteht ein immerwährendes Nutzungsrecht. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenbereich, der zusätzliche Präsentationsflächen oder gemütliche Aufenthaltsmöglichkeiten für Kunden bietet. Zwei Terrassen laden zum Verweilen ein und schaffen eine angenehme Atmosphäre mit schönem Ausblick auf Telfs. Für Mitarbeiter und Kunden stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung – ein echter Vorteil in zentraler Lage. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Immobilie verfügt außerdem über zwei separate WCs und ist barrierefrei zugänglich. Hochwertige Bodenbeläge aus Estrich, Kunststoff, Parkett, Stein und Teppich sorgen für ein modernes Ambiente. Fußbodenheizung und Zentralheizung gewährleisten angenehmen Komfort zu jeder Jahreszeit. Fahrradabstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich verfügt jede Räumlichkeit über eine eigene Klimaanlage sowie eine moderne Lüftungsanlage, wodurch ganzjährig ein angenehmes Raumklima und optimaler Komfort für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet werden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Ein Einkaufszentrum ist ebenfalls bequem fußläufig erreichbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen attraktiven Gewerbestandort in bester Lage von Telfs. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Terrasse

9 Gästezimmer mit 28 Betten und Betreiberwohnung! Hochwertig renovierte Pension mit Stammkundschaft nahe Kühtai! (A detailed English brochure is available and will be automatically provided upon inquiry) Bei diesem Objekt handelt es sich um eine erfolgreich geführte und hochwertig renovierte Pension in der idyllischen Ortschaft Gries im Sellraintal, einer der schönsten alpinen Regionen Tirols. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von rund 1.037 m² und verfügt über eine Nutzfläche von etwa 474 m². Die Beherbergung verfügt derzeit über 9 Gästezimmer mit insgesamt rund 28 Betten, die sich auf mehrere Geschoße verteilen. Ein Großteil der Zimmer besitzt einen Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Berglandschaft, wodurch die Gäste die beeindruckende alpine Umgebung unmittelbar erleben können. Einige Zimmer verfügen zusätzlich über kleine Küchenbereiche, was besonders bei längeren Aufenthalten sehr geschätzt wird. Die Pension wird derzeit aktiv und erfolgreich betrieben und überzeugt durch ein gewachsenes Stammklientel sowie solide Buchungszahlen. Bei Interesse können entsprechende Unterlagen und betriebswirtschaftliche Auswertungen selbstverständlich zur Verfügung gestellt werden. Besonders attraktiv für zukünftige Betreiber ist die Tatsache, dass sich das Objekt in einem sehr gepflegten und hochwertig renovierten Zustand befindet – der Betrieb kann somit ohne größere Investitionen unmittelbar weitergeführt werden. Gries im Sellrain zählt zu den sogenannten Bergsteigerdörfern Tirols und gilt sowohl im Sommer als auch im Winter als beliebtes Ziel für Natur- und Aktivurlauber. Direkt vor der Haustüre beginnen zahlreiche Wanderwege und hochalpine Bergtouren, während im Winter besonders Skitourengeher und Wintersportler die Region schätzen. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Skigebiet Kühtai, das nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Das auf rund 2.020 Metern Seehöhe gelegene Skigebiet zählt zu den schneesichersten Wintersportregionen Tirols und bietet hervorragend präparierte Pisten sowie zahlreiche Möglichkeiten für Wintersportbegeisterte. Die Region ist zudem ein bekannter Ausgangspunkt für Skitouren und Winteraktivitäten, wodurch sich eine lange Wintersaison ergibt. Trotz der alpinen Lage ist auch die Landeshauptstadt Innsbruck in rund 20 bis 25 Autominuten erreichbar, was die Pension zusätzlich attraktiv für internationale Gäste macht. Das Gästehaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden umfassende Renovierungen durchgeführt, wodurch sich die Liegenschaft heute nahezu auf Neubau-Niveau befindet. Unter anderem wurden Fassade gedämmt, Dach erneuert, Fenster durch moderne dreifach verglaste Elemente ersetzt und die Balkone erweitert. Auch sämtliche Gästezimmer sowie Bäder wurden hochwertig modernisiert. Im Erdgeschoß befindet sich neben dem zentralen Eingangsbereich und den Gästebereichen auch die Betreiberwohnung, die großzügig gestaltet ist und aus einem Wohnzimmer mit Wohnküche sowie zwei Schlafzimmern besteht. Eine eigene Terrasse ermöglicht den Betreibern einen privaten Rückzugsbereich. Ein besonderes Highlight der Pension bildet die traditionelle Tiroler Stube mit Holzofen, die gemeinsam mit der vorhandenen Bar eine gemütliche Atmosphäre für Gäste schafft. Hier können Frühstück serviert oder gesellige Abende in alpiner Umgebung verbracht werden. Das Gebäude verfügt zudem über zahlreiche praktische Nebenräume wie Lagerflächen, Technikräume sowie einen Skiraum mit Skischuhtrockner, der speziell auf die Bedürfnisse von Wintersportgästen ausgelegt ist. Rund um das Gebäude befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten für Gäste, wodurch eine komfortable Anreise mit dem eigenen Fahrzeug gewährleistet ist. Mehrere Balkone und Terrassen eröffnen zudem beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft und unterstreichen den besonderen alpinen Charakter der Immobilie. Die Kombination aus unverbaubarer Aussichtslage, hochwertigem Gebäudezustand und funktionalem Raumkonzept macht diese Pension zu einer äußerst attraktiven touristischen Immobilie. Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Liegenschaft beträgt € 1.430.000,- zuzüglich 20% MwSt. Wurde Ihr Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse weitere Informationen sowie betriebswirtschaftliche Unterlagen zur Pension. Kontaktieren Sie uns einfach unter den angeführten Kontaktdaten. Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel/Haltestellen ca. 346m entfernt Kindergarten ca. 411m entfernt Volksschule ca. 413m entfernt Supermarkt ca. 341m entfernt Bank ca. 403m entfernt Restaurant ca. 222m entfernt Postamt ca. 344m entfernt Bankomat ca. 399m entfernt Kulturinstitut ca. 405m entfernt Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <10.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Wunderschönes historisches Traditions-Gasthaus in sonniger Dorfkernlage, mit Gastgarten und Beherbergungsbetrieb im Tiroler Oberland zu veräußern! Das denkmalgeschützte Gebäude verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Rezeption/Barbereich und historischem Gewölbe. Es gibt zwei sehr gemütliche Gaststuben, beide mit Kachelofen. Der Küchenbereich, mit Lager und Kühlraum ist sehr großzügig angelegt, jedoch teils sanierungsbedürftig. WC-Anlagen sind im Erdgeschoß vorhanden. Es gibt einen westseitigen, sehr schön eingebetteten Gastgarten mit ca. 80 Sitzplätzen und einem mit Pavillon für Veranstaltungen - dies rundet das Gastro-Konzept perfekt ab! Im 1. OG befindet sich ein großzügiger Gang/Mittelraum, der als Aufenthaltsfläche dient, von hier ist nach Osten und Westen der Zugang zu den 7 Gästezimmern, die mit kleinen Badezimmern ausgestattet sind, sowie einem Aufenthaltsraum mit einer kleinen Küche, Bügelzimmer, Waschraum und eine allgemeine WC-Anlage. Von hier gibt es auch einen separaten Zugang von außen, der unter anderem in den Garten führt. Zusätzlich gibt es in einem Halbstock eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer, die die Eigentümerin privat nützt. Die großzügige Dachbodenfläche (ca. 380 m² Fläche) ist unverbaut. Im Keller befindet sich die Ölheizung, ein größerer, sehr hoher Kellerraum, sowie 2 weitere Kühlhäuser. Das Gebäude ist in gutem Zustand, teils ist es allerdings sanierungsbedürftig. Angrenzend an das Gasthaus befindet sich ein riesiger Stadl, mit ehemaligen Stallungen im Erdgeschoß - hier könnte man z.B. einen großen Veranstaltungssaal umsetzen (dieser ist im Kaufpreis nicht enthalten). Direkt angrenzend kann auch ein landwirtschaftlicher Grund mit ca. 9.000m² Fläche erworben werden. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in sehr schöner, sehr gut frequentierter Lage zentral in der Gemeinde. Unmittelbar gegenüber befindet sich ein großer Parkplatz. Insgesamt hat das Objekt ein enormes Potential und bietet eine gute Kombination aus Gastro-/Beherbungs-/Event-Betrieb, sowie der Möglichkeit selber in herrlicher Dorflage zu wohnen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktive Gewerbeeinheit im Zentrum von Steinach am Brenner – Fertigstellung Ende 2025 Sichern Sie sich jetzt eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in einem zukunftsorientierten Neubauprojekt! Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Gebäudekomplexes, der Wohnen und Gewerbe ideal kombiniert. Perfekte Lage mit hoher Frequenz Die Gewerbeeinheit liegt im Zentrum von Steinach am Brenner, einer stark frequentierten Lage mit hoher Sichtbarkeit und exzellenter Erreichbarkeit. Durch die zentrale Position profitieren Sie von einer sehr guten Kundenfrequenz und einer optimalen Infrastruktur – ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe oder Büros. Highlights der Gewerbefläche:✅ Ca. 86 m² Nutzfläche – flexibel gestaltbar für verschiedenste Branchen✅ 2 Garagenstellplätze – komfortabel und direkt zugänglich✅ Eigenes Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum für Lager oder Akten✅ Großzügige Terrasse & Garten – ideal für Kundenbereiche oder Mitarbeiterpausen✅ Neubau mit moderner Architektur – energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung Top-Investition mit Zukunft Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2025 geplant. Die Einheit bietet sich optimal für Büros, Praxen, Dienstleistungsunternehmen oder Einzelhandel an. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Geschäftsräume nach Ihren individuellen Bedürfnissen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein großes, solide gebautes Haus in bester Lage mit Seeblick als schönes Eigenheim zu nutzen. Das gepflegte Wohnhaus wurde 1994 bis auf die Grundmauern entkernt und aufwändig saniert und teilt sich auf drei Stockwerke mit einer Gesamtfläche von ca. 530 m². Momentan befindet sich im Erdgeschoss ein renommierter Gastbetrieb mit Sonnenterrasse und einem 400 m² großen Garten. Das erfolgreich geführte Restaurant kann ohne weitere Investitionen übernommen und weitergeführt werden. Es besteht aber natürlich auch die Möglichkeit das Erdgeschoss für Ihre private Nutzung auszubauen. Durch separaten Eingang gelangt man in den privaten Teil des Anwesens welcher sich auf zwei Stockwerke aufteilt. Im 1.OG befinden sich vier Zimmer, jedes mit eigenem Bad und Balkonzugang. Die Zimmer könnten mit einfachen Mitteln in zwei größere Wohnungen zusammengelegt werden. Die außergewöhnliche Einliegerwohnung teilt sich auf zwei Stockwerke. Im 1.OG befinden sich vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Alle Schlafzimmer haben Zugang zum schönen Südbalkon mit Blick zum Forellensee. Der helle Wohn-und Essbereich mit Sichtdachstuhl, gemütlichem Holzofen, GWC, Büro und Küche befinden sich im Dachgeschoss. Besonderes Highlight ist die großzügige Panoramaterrasse mit Bodenheizung. Privatsphäre und Traumblick garantiert! Im Angebot inkludiert ist ein 1188 m² großes Grundstück, mit der Widmung „Parkfläche/Gärten“. Es besteht das Recht der Haltung von eigenen Fischen.... [Mehr]