Gewerbeobjekte mit Garten in Tirol

#Büro #Garten #Terrasse #möbliert

Unser Kreativ-Haus in zentraler Lage in Innsbruck bietet neu sanierte und möblierte Büroeinheiten für Selbstständige und kleinere Unternehmen. Das 400 Jahre alte Haus in der Höttingergasse (5 min ins Zentrum) bietet eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne. Die wöchentliche Reinigung, WLAN, Strom und Heizung sind bereits inkludiert. Die großzügigen Gemeinschaftsräume umfassen eine Küche und eine große Terrasse mit atemberaubendem Blick über Innsbruck. Unsere Büroeinheiten sind neuwertig und bieten eine inspirierende Arbeitsumgebung, neben dir arbeiten Grafiker, ein Goldschmied, Näherinnen und andere Kreative... Aktuell sind 3 Büro Plätze Verfügbar, 250€ pro Stücl. Kontaktiert uns für einen Termin vor Ort!... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das seit Jahren bestens eingeführte und traditionelle Café Englhof in Reit bei Seefeld steht ab sofort zur Pachtung bereit ! Momentan nicht im Betrieb! Das gemütliche Café liegt nur 2 km vom Zentrum von Seefeld entfernt und verfügt über eine schöne große Sonnenterrasse sowie eine Liegewiese. Ein Kinderspielplatz und ein großer Parkplatz stehen den Gästen zur Verfügung. Mit einer idyllischen Gartenwirtschaft, einem soliden Kundenstamm und vielen Parkplätzen für PKWs und Autobusse bietet dieses Objekt beste Voraussetzungen für Ihren gastronomischen Erfolg. Das Inventar ist bereits vorhanden, inklusive einer sehr großen zeitgemäßen Küche mit allen Geräten, einwandfreien Tiefkühl- und Kühlzellen sowie einem großzügigen Keller. Hier gibt es keine Ablöse der Einrichtung ! ! ! Sie starten also sofort Ihr Business ohne große Investitionen. Der Innenraum mit attraktiver Holzausstattung verleiht dem Lokal eine warme Atmosphäre und bietet Platz für ca. 80 Sitzplätze, während auf der Terrasse weitere 80 Gäste verwöhnt werden können. Im Untergeschoss steht für das Personal ein Zimmer mit Nasszelle zur Verfügung. Die Verpächterin sucht engagierte und kreative Betreiber, die dieses Café mit viel Freude weiterführen würden. Es wird sehr viel Wert auf eine persönliche Betriebsführung, ein hohes Qualitätsbewusstsein und auf große Gastfreundschaft gelegt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr eigenes Café zu betreiben und gleichzeitig die idyllische Lage genießen. Interessenten sollten sich schnell melden, um diese einzigartige Chance nicht zu verpassen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Bei diesem Angebot gelangen vier gemütliche Apartments im Chalet-Stil mit Hotelservice und professioneller touristischer Vermietung als Gesamtpaket in den Verkauf. Die Apartments im Kranebitterstil befinden sich zusammenhängend im 1. Stock eines gepflegten Apart-Hotels in bevorzugter, zentrumsnaher Lage von Seefeld. Alle Einheiten im Haus werden touristisch vermietet und für die Hausgäste steht im allgemeinen Teil eine Kaminlounge mit Bar, zwei Frühstücksräume, sowie eine Terrasse mit Gartenzugang zur Verfügung. Weiters wird den Gästen ein beheizter Innenpool, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum, Massageraum und im Keller einen Lagerraum für Sportgeräte inklusive Skischuhtrockner geboten. Folgende Einheiten inkl. Autostellplätze stehen zum Verkauf: W12 / Suite #3 ist hauptsächlich zur Westseite ausgerichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 44,35 m² zzgl. Terrasse. Der halboffene Wohn- und Essbereich mit Küche ist gemütlich eingerichtet und bietet auf einem Schlafsofa Platz für weitere Gäste. Weiters gibt es ein nordseitiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne sowie ein separates WC. W 13 / Superior Doppelzimmer #4 ist südseitig ausgerichtet und der Wohn- und Schlafbereich sind durch eine halbhohe Wand getrennt. Hier steht den Gästen neben einem Schlafsofa auch eine Kitchenette und eine Essecke zur Verfügung. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt 33,70 m² und die royale Sonnenterrasse mit 42 m² lässt keine Wünsche offen. W 14 / Superior Doppelzimmer #5 ist ebenfalls südseitig ausgerichtet und bietet ähnlich wie #4, jedoch offener gestaltet auf einer Wohnfläche von 39,52 m² sowohl Schlafbereich, Kitchenette und Essecke, sowie Zugang zur Südterrasse mit über 16 m². W 15 / Kombination aus Komfortzimmer #6 und Standard-Doppelzimmer #7, bilden eine Einheit mit einer Größe von 52,58 m², die auch getrennt vermietet werden können. Das größere Komfortzimmer ist nach Norden ausgerichtet und der offene Raum vereint Essecke, Kitchenette, Schlafbereich und Zugang zum Balkon. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Das kleinere Zimmer ist mit Schlafbereich, Balkonzugang und Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet. Die Wohnfläche der Apartments beträgt zusammen 170 m² und die Gesamtfläche mit den laut Nutzwertgutachten prozentual hinzugerechneten Terrassen- und Balkonflächen 193 m². Dazu gehören folgende Tiefgarage- und Carportstellplätze: TAAP 1 (für 2 KFZ) / AAP 2 / AAP 3 / AAP 4. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung mit E&V von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Buy-to-let Investment bietet!... [Mehr]

#Hotel #Garten #Parkmöglichkeit

Inmitten der idyllischen Landschaft der Kitzbüheler Alpen präsentiert sich diese exklusive Pension als einzigartige gelegenheit für Hoteliers und Gastgeber. Die Liegenschaft vereint alpinen Charme mit modernem Komfort und besticht durch ihre einzigartige Lage mit Panoramablick auf die imposanten Bergwelt. Das Bestandsgebäude wurde im Jahr 2005 umfassend saniert. Seither erfolgten laufend Modernisierungen und stilvolle Erweiterungen, sodass sich die Pension heute als wahres Juwel präsentiert. Die Zimmer sind mit hochwertigem Vollholz-Mobiliar aus der Region ausgestattet, das alpine Gemütlichkeit mit langlebiger Qualität verbindet. Besonders hervorzuheben sind die modernen Bäder, die 2021 vollständig erneuert wurden und den Gästen höchsten Komfort bieten. Ein weiteres Highlight ist der Wellnessbereich, der 2016 geschaffen wurde. Hier finden die Gäste Erholung in einer modernen Sauna, einer Infrarotkabine, eiem Kältebecken sowie einem liebevoll gestalteten Ruheraum mit Blick ins Freie – eine Oase der Entspannung nach aktiven Tagen in den Bergen. Das Grundstück bietet mit ca 2.400 m² genügend Platz für weiter persönlich Gestaltung sowie erweiterung und umfasst, eine gepflegten Grünanlage und einer Gartenhütte ausgestattet ist. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Investitionsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit für touristische Unternehmer und Gastgeber mit Leidenschaft. Die Pension umfasst 8 geschmackvolle Doppelzimmer sowie 2 großzügige Apartments, die sowohl für Familien als auch für Langzeitgäste ideale Rückzugsorte darstellen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine exklusive Betreiberwohnung mit traumhaftem Bergblick, die im Zuge eines späteren Zubaus gemeinsam mit den Apartments errichtet wurde. Diese großzügige Einheit vereint die Vorzüge privater Wohnqualität mit der direkten Nähe zum Geschäftsbetrieb – ein unschätzbarer Vorteil für die künftigen Betreiber. Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht enteghen und treten Sie noch heute mit uns in Kontakt. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen und stehen für eine gemeinsame Besichtigung jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

13 Gästezimmer und 1 Eigentümerwohnung Inmitten der malerischen Naturkulisse des Tiroler Lechtals erwartet Sie diese charmante kleine Pension im idyllischen Ort Elmen. Das Haus wurde 1981 errichtet und über die Jahre laufend instandgehalten, sodass es sich heute in einem gepflegten und soliden Zustand präsentiert. Auf einer Grundstücksfläche von rund 1.380 m² bietet die Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten für Investoren, die ein attraktives Objekt zur touristischen Nutzung suchen, ebenso wie für Naturliebhaber, die ein besonderes Projekt im Herzen der Alpen verwirklichen möchten. Die Pension umfasst insgesamt 13 Gästezimmer, von denen sich neun im betriebsbereiten Zustand befinden. Vier der Zimmer wurden entkernt und stehen nun zur individuellen Sanierung bereit, was Ihnen Spielraum für eigene Ideen und moderne Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein gemütlicher Frühstücksraum mit Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses und schafft ideale Voraussetzungen für die Bewirtung Ihrer Gäste. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Eigentümerwohnung mit rund 85 m². Die Lage in Elmen ist ein echtes Highlight: Umgeben von unberührter Natur, sanften Bergen und kristallklaren Bächen ist die Region ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Wintersportler. Der stetig wachsende Tourismus im Lechtal verspricht eine nachhaltige Nachfrage nach Gästezimmern und macht diese Immobilie zu einer lohnenden Investition. LAGEBESCHREIBUNG: Elmen liegt ruhig und idyllisch mitten im Tiroler Lechtal, am Fuße der Hahntennjochstraße und weitgehend vom Durchzugsverkehr entlastet, was eine besonders entspannte Atmosphäre garantiert. Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich gemütliche Gasthäuser und Grundversorgung vor Ort; das Dorfzentrum bietet eine gute Infrastruktur, Restaurants und lokale Geschäfte, die den Alltag für Gäste angenehm gestalten. Als Ausgangspunkt für Naturerlebnisse ist Elmen ideal: der Lechradweg führt direkt durchs Tal und lädt zu Fahrradtouren und Spaziergängen ein, darüber hinaus bietet die Stablalpe oberhalb des Dorfes im Sommer herrliche Wanderwege. Die Lage bietet also die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wo sich Besucher wohlfühlen und gerne verweilen. ECKDATEN: Objekttyp: Liegenschaft | bebautes Grundstück Grundstücksfläche: ca. 1.380 m² Bebauung: Gästepension Baujahr: 1981 Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß, Keller Personenaufzug: Nein Barrierefreiheit: Nein Gästezimmer: 13 (vier der Zimmer wurden entkernt und sind sanierungsbedürftig) Frühstücksraum: 1 Eigentümerwohnung: ca. 85 m² Zustand: gut | gepflegt Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Öl Energieausweis: in Arbeit Terrasse: vorhanden Garten: vorhanden Parkplatz: Garage und zahlreiche Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 980.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine teilweise Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Bilder teilweise mit KI bearbeitet. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Sonstige Geldautomat <10.000m Bank <10.000m Post <5.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Terrasse #barrierefrei

Direkt an der stark frequentierten Ausfahrt des Grenztunnels Füssen (B179 – ca. 20.000 Fahrzeuge täglich) gelegen, präsentiert sich diese Immobilie in erstklassiger Lage im Tiroler Vils. Ein Standort mit außergewöhnlicher Sichtbarkeit, optimaler Erreichbarkeit und großem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen (jeweils ca. 500 m²) und bietet durchdachte Raumaufteilungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte: Erdgeschoss: Funktionale Lager-, Kühl- und Technikräume mit separater Lieferzufahrt Obergeschoss: Ein voll ausgestattetes Restaurant mit stilvoller Schauküche, einladender Bar, separatem Veranstaltungsraum mit offenem Kamin sowie großzügiger Sonnenterrasse, Gartenbereich und In- & Outdoor-Spielplätzen. Im Innenbereich stehen rund 170 Sitzplätze zur Verfügung, ergänzt durch 20 weitere Plätze an der stilvoll gestalteten Bar. Auf der großzügigen Terrasse finden bis zu 100 Gäste Platz und genießen die Sonne sowie das Alpenpanorama. Direkt am Objekt befinden sich zudem ca. 50 eigene Parkplätze – ausreichend Raum für Gäste und Mitarbeitende. Selbstverständlich ist das gesamte Gebäude barrierefrei zugänglich! In direkter Umgebung befinden sich eine stark frequentierte Tankstelle sowie zahlreiche Handwerksbetriebe – eine gesicherte Kundenfrequenz ist somit garantiert. Das ca. 4.084 m² große Grundstück, auf dem sich das Gebäude befindet, wird aktuell als Baurecht bis 2030 genutzt – eine gesicherte Verlängerungsoption besteht. Alternativ ist auch ein Grundstückskauf möglich. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, sich in dieser hochfrequentierten Lage mit einem professionell ausgestatteten Objekt zu positionieren. Kaufpreis ohne Grundstück: 1.220.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Hotel #Garten #barrierefrei

Die Pfiff Bar ist seit Jahrzehnten eine der bekanntesten Bars Innsbrucks und Teil des traditionsreichen Hotels Schwarzer Adler. Mit ihrer unschlagbaren Lage in unmittelbarer Nähe zur Altstadt und zur Universitätsmeile zieht sie gleichermaßen Einheimische wie auch Gäste aus aller Welt an. Die Bar besticht durch ihr charakteristisches Ambiente: urban, gemütlich und mit Kultstatus bei Nachtschwärmern. Sie verfügt über eine genehmigte Betriebszeit bis in die frühen Morgenstunden und ist damit ein fixer Bestandteil des Innsbrucker Nachtlebens. Der großzügige Thekenbereich, die offene Raumgestaltung sowie gemütliche Sitzmöglichkeiten schaffen den perfekten Rahmen für ein erfolgreiches Bar- und Eventkonzept. Dank ihrer langjährigen Bekanntheit, der zentralen Frequenzlage und der Anbindung an das renommierte Hotel Schwarzer Adler bietet die Pfiff Bar ein enormes Potenzial für Pächter: innen, die eine etablierte Marke mit Gestaltungsspielraum übernehmen möchten. Highlights: Zentrale Lage in Innsbruck, nahe Altstadt und Universität Kultstatus mit hoher Bekanntheit in der Szene Genehmigte Öffnungszeiten bis in die Nachtstunden Teil des traditionsreichen Boutiquehotels Schwarzer Adler Voll ausgestattete Bar-Infrastruktur Ideal für ein klassisches Barbetriebskonzept oder innovative Eventideen... [Mehr]

#Hotel #Landwirtschaft #Garten #Terrasse #barrierefrei

17 hochwertige Appartements für Winter- und Sommertourismus Das geplante Appartementhaus im hinteren Paznauntal bietet Unternehmern eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in eine der begehrtesten Regionen Tirols. Durch eine hochwertige Ausstattung mit eigener Sauna in jedem Appartement und eine traumhafte Aussichtslage lockt das Haus anspruchsvolle Gäste an. Das Paznauntal ist ein wahres Juwel mit seiner natürlichen Schönheit, majestätischen Bergen, grünen Wiesen und klaren Bergseen, die das ganze Jahr über Besucher anziehen. Die Skigebiete Ischgl, Galtür und Kappl bieten im Winter ein Paradies für Wintersportler, während im Sommer Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Klettern und Rafting beliebt sind. Historische Dörfer laden zum Erkunden ein, und die Tiroler Küche sowie Gastfreundschaft bieten ein authentisches kulinarisches Erlebnis. Zahlreiche Veranstaltungen, Feste, und Konzerte sorgen für Abwechslung im Jahresverlauf. Die gute Erreichbarkeit des Paznauntals sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto macht es für Gäste leicht, anzureisen, und bietet Hotelbetreibern eine breite Zielgruppe. Zudem setzt die Region verstärkt auf Nachhaltigkeit im Tourismus, was Unternehmern die Möglichkeit gibt, umweltfreundliche Praktiken einzuführen und das Bewusstsein ihrer Gäste für Nachhaltigkeit zu schärfen. Alles in allem trägt die Vielfalt an Natur, Aktivitäten und Veranstaltungen dazu bei, dass Gäste eine unvergessliche Zeit im Paznauntal verbringen. Durch die Investition in ein Appartementhaus in dieser erstklassigen Lage können Hoteliers zufriedene Kunden gewinnen und langfristigen Erfolg sichern. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich bestens gelegen im hinteren Paznauntal in Tirol. Sowohl im Sommer als auch im Winter bietet die Region Sportfans und Erholungssuchenden paradiesisch viel. Im Winter lockt die Nähe zu großen Skigebieten zahlreiche Gäste an. Im Sommer kann man schwimmen, Ausflüge in die schönen Natur unternehmen, klettern, bouldern und bergsteigen sowie mountainbiken. ECKDATEN: Objekttyp Appartementhaus Zustand projektierter Neubau Grundstücksfläche ca. 1.190,10 m² Flächenwidmung Landwirtschaftliches Mischgebiet § 40 (5) TROG 2016 Erschließung Zufahrt über Gemeindestraße, Wasserversorgung via Gemeindeleitung, Schmutzwasserentsorgung über Gemeindekanal, Niederschlagswasserentsorgung durch Retention der Oberflächenwässer und über das Kanalnetz, Energieversorgung z.B. durch die TIWAG, Abfallentsorgung durch die Gemeindeabfuhr Konstruktionsweise Massivbau und Holzbauweise Baumasse ca. 6.414,04 m³ Nettonutzfläche ca. 1.736,66 m² (ohne Balkone/Terrassen) Etagen UG, EG, 1. OG, DG Personenaufzug 1 Appartements 17 Appartementgröße 45,73 m² bis 70,77 m² Zubehör Terrasse und Garten, Balkon oder Dachterrasse Betten insgesamt ca. 40 Personalzimmer 1 Lobby + Rezeption Vorhanden Swimmingpool Vorhanden Heizung Zentralheizung Befeuerung Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach Energieausweis in Arbeit Stellplätze in TG 21, davon 2 behindertengerecht Stellplätze im Freien 3 Kaufpreis auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Bäckerei <4.500m Supermarkt <4.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse #möbliert

Unser Kreativ-Haus in zentraler Lage in Innsbruck bietet neu sanierte und möblierte Büroeinheiten für Selbstständige und kleinere Unternehmen. Das 400 Jahre alte Haus in der Höttingergasse (5 min ins Zentrum) bietet eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne. Die wöchentliche Reinigung, WLAN, Strom und Heizung sind bereits inkludiert. Die großzügigen Gemeinschaftsräume umfassen eine Küche und eine große Terrasse mit atemberaubendem Blick über Innsbruck. Unsere Büroeinheiten sind neuwertig und bieten eine inspirierende Arbeitsumgebung, neben dir arbeiten Grafiker, ein Goldschmied, Näherinnen und andere Kreative... Kontaktiert uns für einen Termin vor Ort!... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse

Dieses hochwertig sanierte und modern ausgestattete Büro bietet auf durchdacht gestalteter Fläche ideale Rahmenbedingungen für produktives Arbeiten in repräsentativem Ambiente. Die Sanierung und Neuausstattung erfolgten im Jahr 2020 auf hohem technischem und gestalterischem Niveau – perfekt für Unternehmen, die Wert auf Komfort, Effizienz und Design legen. Die Bürofläche bietet Platz für bis zu 10 moderne Arbeitsplätze und ist optimal in verschiedene Bereiche unterteilt: Ein einladender Empfangsbereich heißt Kunden und Geschäftspartner professionell willkommen. Separate Einheiten für Besprechungszimmer, Serverraum und individuell nutzbare Büroräume sorgen für eine funktionale Raumstruktur. Die Trennwände aus einer Kombination von Holzbauweise und Sicherheitsglas schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit Lichtdurchflutung und akustischer Privatsphäre. Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine moderne Teeküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler, durchdachte Büroeinbaumöbel, stilvolle Beleuchtung sowie eine komfortable Deckenkühlung (Klimaanlage). Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die durch eine nachhaltige Grundwasserwärmepumpe betrieben wird. Ein dekorativer Steinbrunnen unterstreicht die exklusive Gestaltung und verleiht dem Objekt ein besonderes Flair. Ergänzend steht eine großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten zur Verfügung – ideal für Pausen im Freien. Weitere Highlights: • Hochwertige Möblierung • Glasfaser-Internetanschluss • Außenbeschattung • Flexible Nutzungsmöglichkeiten • Zum Kauf oder zur Miete verfügbar Das Büro eignet sich ideal für eine Vielzahl von Branchen – etwa Steuerberatung, Marketingagenturen, Hausverwaltungen oder andere dienstleistungsorientierte Unternehmen. Dieses Objekt vereint moderne Technik mit stilvoller Architektur und bietet eine repräsentative Adresse für innovative Unternehmen. Kaufpreis € 455.000, zzgl. 20 % USt. zusätzlich € 27.500, zzgl. 20% USt. je TG-Platz € 9.000, zzgl. 20% USt. je AAP im Freien Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Tipp: Weitere verfügbare Objekte finden Sie auf unserer Website unter www.hofmeister-immo.at Alle Angaben und Unterlagen basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.... [Mehr]

#Halle #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Objektbeschreibung: Dieses exklusive Hotel besticht durch seine gepflegte Substanz, kontinuierliche Modernisierung und seinen hervorragenden Ruf. Es wurde mit viel Liebe zum Detail laufend saniert und auf den neuesten Stand gebracht, um höchsten Komfort und Effizienz zu gewährleisten. Das Hotel verfügt über insgesamt 34 stilvoll eingerichtete Zimmer, die sowohl Komfort für Familien als auch für Einzelgäste bieten. Zimmer & Ausstattung: 22 Doppelzimmer, modern und gemütlich gestaltet11 Appartementzimmer, ideal für Familien oder längere Aufenthalte1 großzügige Familiensuite, perfekt für größere Familien oder Gruppen Zwei separate Wohnungen im Zubau, die vielseitig genutzt werden können – als private Rückzugsorte oder zusätzliche Einkommensquellen Zwei weitere Wohnungen, die von Familienmitgliedern im Hotel bewohnt werden, bieten Flexibilität und Privatsphäre Grundstücksgröße knapp 1.400m²Gemeinschafts- und Freizeiteinrichtungen: Einladender Speisesaal mit moderner Ausstattung, ideal für Frühstück, Halbpension oder Veranstaltungen Zwei gemütliche Stuben, perfekt für gesellige Abende und private Feiern Eine stilvolle Hotelbar, die den Gästen einen angenehmen Ort zum Verweilen bietet Skiraum mit beheizten Schließfächern, optimal für Wintersportler Kinderspielzimmer, um auch den kleinen Gästen einen angenehmen Aufenthalt zu garantieren Wellnessbereich mit Dampfbad und Sauna, der zur Entspannung nach einem aktiven Tag einlädtder große sonnige Garten verspricht viele angenehme Stunden Technische Ausstattung & Modernisierungen: Zentrale Gasheizung, die für effiziente Wärme sorgt (erneuert 2016/17) Personenlift, der 2022 vergrößert und modernisiert wurde, für barrierefreien Komfort Eingangsbereich und Fassade 2023 umfassend erneuert, um den ersten Eindruck zu perfektionieren Rezeption 2025 neu gestaltet, um einen modernen Empfangsbereich zu schaffen Alle Bäder wurden 2016/17 vollständig erneuert und renoviert, um zeitgemäßen Komfort zu garantieren Sämtliche EDV Anlagen sind auf dem aktuellsten Stand Renovierungs- und Modernisierungs-Highlights: 2016/17: Komplettsanierung der Bäder2018: Modernisierung der Halle, Bar und Terrasse, um den Aufenthalt noch angenehmer zu gestalten2019: Komplettüberarbeitung der vier Etagen inklusive Wellnessbereich und Stube2020: Neuer Speisesaal mit zeitgemäßem Design2021: Erweiterung und Modernisierung des Office-Bereichs2022: Vergrößerung und Modernisierung des Aufzugs2023: Fassaden- und Eingangsbereichsrenovierung2025: Neue, moderne Rezeption Parkmöglichkeiten & Lager: 30 großzügige Freiparkplätze für Gäste6 Garagenabstellplätze Zentrale Lage im Herzen von Serfaus Dieses außergewöhnliche Hotel befindet sich im malerischen Dorf Serfaus, einem der renommiertesten und beliebtesten Urlaubsorte Tirols. Die zentrale Position im Ort ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit und einen direkten Zugang zu den wichtigsten Skiliften, Wanderwegen und Attraktionen. Serfaus – Das Paradies für Winter- und Sommerurlaub Serfaus ist Teil des Tiroler Oberlandes, einer der schönsten und vielfältigsten Regionen Tirols. Die Region ist international bekannt für: Skigebiet Serfaus-Fiss-Ladis: Eines der führenden Skigebiete Europas, das mit modernsten Liftanlagen, bestens präparierten Pisten und hoher Schneesicherheit überzeugt. Es bietet Pisten für alle Schwierigkeitsgrade – von Anfängern bis Profis. Sommerparadies: Über 200 km markierte Wanderwege, Almen, Gipfel und Mountainbike-Strecken laden Naturliebhaber und Sportbegeisterte ein. Die beeindruckende Bergwelt bietet atemberaubende Ausblicke und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Familienfreundlichkeit: Serfaus gilt als eines der kinderfreundlichsten Skigebiete Europas, mit zahlreichen Kinderbetreuungseinrichtungen, Skischulen und familiengerechten Angeboten. Kulturelle Highlights: Traditionelle Feste, Musik- und Kulturveranstaltungen spiegeln das authentische Tiroler Lebensgefühl wider. Regionale Highlights im Überblick: Modernes Skigebiet mit Schneesicherheit Vielfältige Wander- und Mountainbike-Strecken Zahlreiche Almen und Gipfel für Naturerlebnisse Familien- und kinderfreundliche Infrastruktur Kulturelle Veranstaltungen und Tiroler Traditionen Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Ein neuer Energieausweis wird im Zuge des Verkaufs erstellt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m U-Bahn <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktive Gewerbeimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten! • Gesamtnutzfläche ca. 195 m² • Büroeinheit mit Besprechungsraum und Küche • WC • Zwei Garagen (Teil der Gesamtfläche) • Großzügiger Lagerplatz auf dem Grundstück • Sonnige Terrasse mit Garten • Gute Zufahrt und Rangiermöglichkeiten In diesem Exposé enthaltene Maßangaben sind Circa-Angaben, und die angegebenen Kaufpreise verstehen sich als Pauschalpreise. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]