Suchergebnisse für "eigentumswohnung in 3910 zwettl"

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

NEUE EIGENTUMSWOHNUNG (IN PLANUNG) IN ZENTRUMSNÄHE VON ZWETTL Zum Verkauf angeboten wird eine Eigentumswohnung im Planungszustand. Es bietet sich so also noch die Chance, individuelle Planungswünsche zu berücksichtigen. Die Wohnung soll im Obergeschoss eines Stadthauses errichtet werden. Die geplante Raumaufteilung umfasst eine große Wohnküche mit Essplatz, 2 Schlafzimmer, Garderobe, Badezimmer, WC und Abstellraum. Weiters wird auch eine ruhige Terrasse mit ca. 13m² errichtet. Bezüglich Ausstattung und endgültiger Ausführung können die Käufer Innen gerne noch eigene Vorstellungen einbringen. Nähre Details können bei Interesse gerne mit dem Verkäufer in einem Informationsgespräch besprochen werden. Ein Energieausweis wird erst nach fertiger Planung erstellt. Immobilien Mörtl – Ihr Immobilienmakler in Niederösterreich und Wien, kontaktieren Sie unseren Ansprechpartner Anton Mörtl unter [Telefonnummer entfernt] Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Immobilien in Niederösterreich und Wien unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://immobilien-moertl.at/immobilien-verkaufen-in-wien-und-niederoesterreich/... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Setzen Sie auf Qualität, Regionalität und individuelle Planung mit HARTL HAUS. Grundstücksfläche: 2.319,30 m² inkl. Zufahrtsstraße Flexible Bebauung: Büro oder Betriebsgebäude – ganz nach Ihren Vorstellungen Planung & Ausführung mit HARTL HAUS Baubeginn innerhalb von 2 Jahren ab Grundstückskauf... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und dennoch nur wenige Gehminuten vom Zwettler Zentrum entfernt. Die Kombination aus angenehmer Wohnlage und hervorragender Infrastruktur macht die Immobilie besonders attraktiv. Das Haus überzeugt zudem mit großzügigen Lager- und Stauraummöglichkeiten, die für viel Ordnung im Alltag sorgen. Ein weiterer Pluspunkt sind die Garage sowie zwei zusätzliche Autoabstellplätze direkt neben dem Haus. Beschreibung Haus Das Haus, Bauklasse II, gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Geschäftsraum, mehrere Lagerräume, Heizraum, Waschraum/WC. 1. Stock: Wohnzimmer, Küche, 4 Zimmer, Badezimmer, separates WC Garage 2 Autostellplätze im Außenbereich Garten Beachten Sie bitte, dass der angegebene HWB-Wert (Energieausweis) auf einem Vergleichswert basiert und noch nicht den endgültigen Wert darstellt. Lage und Infrastruktur Die Innenstadt liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, auch Schulen und Kindergärten liegen ganz in der Nähe. Zwettl mit seinen ca. 10.000 Einwohnern im Herzen des Waldviertels ist sowohl Bezirkshauptstadt, Schulstadt, Einkaufsstadt, Banken-Standort als auch Gesundheitszentrum und überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und guten Verkehrsverbindungen. Die Stadt bietet: Kindergärten, Tagesbetreuungseinrichtungen, Volksschule, Privatvolksschule, Mittelschule für Sport und Wirtschaft, Private Neue Mittelschule, Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium, Bundeshandelsakademie und -schule, Gesundheits- und Krankenpflegeschule, Höhere Lehranstalt und Fachschule f. wirtschaftliche Berufe | Bildungsanstalt für Sozialpädagogik und Kolleg für Elementarpädagogik, Höhere technische Lehranstalt (HTL) - Abteilung Informationstechnologie, Kolleg für Kindergartenpädagogik, etc., Div. Gesundheitseinrichtungen wie das Krankenhaus - Landesklinikum Zwettl, Ärzte, Fachärzte, Apotheken, Gute Verkehrsanbindungen durch den Zwettl NÖ Busbahnhof in der Gerungser Straße mit Fußgängerüberbrückung, von wo zahlreiche Buslinien in alle Himmelsrichtungen fahren. Vielfältige Freizeitangebote für die ganze Familie, ein aktives Vereinsleben, der nahegelegene Stausee Ottenstein und zahlreiche weitere Ausflugsmöglichkeiten machen Zwettl zu einem guten Lebensmittelpunkt mit hoher Lebensqualität. Kontakt Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Hans Georg Homolatsch, mob. [Tel], e-mail: [Email] Objekt Nr. 46087 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Handel

Zur Vermietung steht eine ca. 190 m² große Gewerbefläche in zentraler Innenstadtlage von Zwettl. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang zur Einheit erfolgt über die Florianigasse. Die offene Raumstruktur erlaubt eine flexible und individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen. Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Besonderheiten: Beste Innenstadtlage Attraktiver Mietpreis Sofort verfügbar Lage: Die Immobilie befindet sich in der belebten Innenstadt von Zwettl, in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Geschäften, Dienstleistern und öffentlichen Einrichtungen. Die monatliche Miete beträgt € 1.508, inkl. Betriebskosten und USt. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Für Fragen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Handel

Zur Vermietung steht eine ca. 190 m² große Gewerbefläche in zentraler Innenstadtlage von Zwettl. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang zur Einheit erfolgt über die Florianigasse. Die offene Raumstruktur erlaubt eine flexible und individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen. Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Besonderheiten: Beste Innenstadtlage Attraktiver Mietpreis Sofort verfügbar Lage: Die Immobilie befindet sich in der belebten Innenstadt von Zwettl, in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Geschäften, Dienstleistern und öffentlichen Einrichtungen. Die monatliche Miete beträgt € 1.508, inkl. Betriebskosten und USt. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Für Fragen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnengerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Sichern Sie sich Ihr Büro im Coworking Zwettl und schaffen Sie den idealen Rahmen für Ihren beruflichen Erfolg. Das modern ausgestattete Büro verbindet stilvolles Ambiente mit funktionaler Ausstattung und einer attraktiven Lage im Herzen der Stadt. Das geschmackvoll eingerichtete Büro überzeugt durch den Blick auf das Alte Rathaus, einen eleganten Parkettboden und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Als Teil von Coworking Zwettl profitieren Sie zudem von einer inspirierenden Community sowie einer professionellen Infrastruktur, die Ihren Arbeitsalltag erleichtert. Ausstattung und Vorteile auf einen Blick: • Voll ausgestatteter Arbeitsplatz mit Schreibtisch, Bürodrehstuhl und Schreibtischleuchte • Besprechungstisch mit zwei Stühlen • Schiebetürschrank und Garderobe • Stabiles Highspeed-Internet • Scanner, Drucker und Kopierer • Zugang rund um die Uhr (24/7) mittels Zugangschip • Nutzung als Geschäftsadresse • Barrierefreier Zugang • Mitbenutzung von Lounge, Terrasse und Teeküche • Reinigung nach Hygienekonzept Ein besonderer Vorteil: In der monatlichen Miete sind sämtliche Betriebskosten sowie die vorgesehenen Versicherungen bereits inkludiert. So profitieren Sie von einer transparenten Kostenstruktur und einer unkomplizierten Nutzung ohne zusätzlichen organisatorischen Aufwand. Konzentrieren Sie sich ganz auf Ihr Kerngeschäft, während die passende Infrastruktur bereits für Sie bereitsteht. Ihr neuer Arbeitsplatz wartet auf Sie! Ob Selbstständige, Unternehmer oder kleine Unternehmen – das Einzelbüro bietet Ihnen einen professionellen Rückzugsort zum konzentrierten Arbeiten und gleichzeitig die Möglichkeit, Teil einer lebendigen Community zu werden. Entdecken Sie die Vorteile eines eigenen Büros im Coworking Zwettl und geben Sie Ihrem Business den Raum, den es verdient.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Die Räumlichkeiten in gepflegtem Gesamtzustand werden als Ganzes vermietet. Eine Untervermietung oder Roomsharing wird nicht gestattet. Keine Gastrovermietung. Schaufensterfläche Fassade: 4 x 3,30 m², Schaufensterfläche Passage 2 x 4,20 m² Die platzseitige Außenerscheinung des Objektes steht unter Denkmalschutz. Die Geschäftsräumlichkeiten sind lt. Bescheid von 2019 rezent und nicht mehr unter Denkmalschutz. Detailinformationen zum Objekt: •Zugang für Mieter und Vermieterin ist nur über die Passage möglich. Diese muss für die Vermieterin jederzeit begeh- und befahrbar sein (Garage). •Der Zugang von der Passage in die Geschäftsräume erfolgt jeweils über automatische Türen, wobei auf der rechten Seite eine fluchtwegstaugliche Schaltung installiert wurde. (Genehmigungsverfahren 2006). •Die Auslagen sind seit 2008 (gewerbebehördliches Genehmigungsverfahren) mit Thermo-Sicherheitsglas ausgestattet. •In den Geschäftsräumlichkeiten befindet sich ein Zentralschalter, außerdem wurde hochwertige LED Beleuchtung von der Vermieterin installiert (Warenwert € 8.000, ). •12 Auslagenscheinwerfer (Warenwert € 2.000, ) sind installiert. •Zur Reinigung des hochwertigen Bodenbelages (oberste Brandschutzklasse) wird von der Vermieterin eine gewerbliche Kärcher Teppichputzmaschine plus Putzmittel (Kärcher) zur Verfügung gestellt. •Fassaden-Werbeschild, geeignet für Neufolierung, (Stromanschluss) ist vorhanden. •Ausstattung für Textilhandel vorhanden (Fotos im Anhang): Verkaufspult und Regale in neutralem weiß, Werbe-Leuchtkasten, Kleiderständer, wandmontierte Kleiderstangen, Rundständer, mobiler Warenpräsentationstisch, drei Umkleidekabinen mit Spiegel, vier große Spiegel, Teekücheneinrichtung, zwei Spinde Die Geschäftsgaszentralheizung ist vollautomatisch über Thermostat gesteuert. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoß (links und rechts der Passage) verfügen über Fußbodenheizung (jeweils getrennte Heizkreise). Im Obergeschoß befinden sich fünf Heizkörper (eigener Heizkreis). Das Objekt verfügt über eigene Gas- und Wasserzähler. Nettomiete: € 2.358,00 + Betriebskosten € 384,78 = Gesamtmiete € 2.742,78 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in bar... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Büro- und Gewerbefläche in zentraler Innenstadtlage von Zwettl, direkt in der Hamerlingstraße 17. Die Einheit überzeugt durch ihre gute Sichtbarkeit, eine funktionale Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, Selbstständige und Dienstleister. Der straßenseitige Hauptraum mit ca. 38 m² eignet sich hervorragend als heller Büro-, Empfangs- oder Kundenbereich und bietet gute Voraussetzungen für Unternehmen mit Publikumsverkehr. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei ruhige, hofseitig gelegene Büroräume mit ca. 14 m² und ca. 15 m², die sich ideal als Einzelbüros, Besprechungsräume oder für konzentriertes Arbeiten nutzen lassen. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss zwei getrennte WCs mit Waschbecken zur Verfügung. Ein besonderer Mehrwert ist das großzügige Untergeschoss. Hier befinden sich ein ca. 27 m² großer Schulungs- bzw. Besprechungsraum, eine Teeküche sowie zwei praktische Abstellräume. Dadurch stehen neben den eigentlichen Büroräumen zusätzliche Flächen für Besprechungen, Schulungen, Archiv, Lager oder interne Arbeitsbereiche zur Verfügung. Das Gebäude wurde 1992 errichtet. Ein gültiger Energieausweis, ein Elektrobefund sowie ein Anlagenbuch für Elektrotechnik liegen vor. Eckdaten Adresse: Hamerlingstraße 17, Top 5, 3910 Zwettl Raumaufteilung Erdgeschoss: • ca. 38 m² straßenseitiger Büro-/Empfangs-/Kundenbereich • 13,65 m² Büro • 14,84 m² Büro • 2 WCs mit Waschbecken Raumaufteilung Untergeschoss: • ca. 27,45 m² Schulungs-/Besprechungsraum • Teeküche • 2 Abstellräume Baujahr: 1992 Heizung: Gas Warmwasser: Elektro Energiekennzahlen: • HWB Ref, SK: 138 kWh/m²a • fGEE, SK: 2,00 Geeignet für: Büro, Praxis, Ordination, Beratung, Dienstleistung, Schulung und vergleichbare gewerbliche Nutzungen Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Lagebeschreibung Die Hamerlingstraße befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Zwettl. Der Hauptplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch Mitarbeiter und Kunden von kurzen Wegen und einer gut ausgebauten Infrastruktur profitieren. Im näheren Umfeld befinden sich Nahversorger, Bäckereien, Cafés und Restaurants sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Behörden und zahlreiche weitere Dienstleistungsbetriebe. Auch die Erreichbarkeit ist für einen Bürostandort attraktiv: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, zudem bestehen gute regionale Verkehrsanbindungen. Öffentliche Parkmöglichkeiten und Kurzparkzonen befinden sich im Umfeld. Als Bezirksstadt und regionales Wirtschaftszentrum bietet Zwettl ein attraktives Umfeld für Unternehmen, Selbstständige und Dienstleister. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Sichtbarkeit und großzügigem Raumangebot mit zusätzlichen Flächen im Untergeschoss macht die Einheit zu einem vielseitig nutzbaren Unternehmensstandort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ATTRAKTIVE WOHN- ODER GEWERBEIMMOBILIE IN HERVORRAGENDER LAGE VON ZWETTL In ausgezeichneter Lage der Stadt Zwettl-Niederösterreich steht dieses vielseitig nutzbare Gebäude mit großem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung von mehreren Wohnungen oder Büroflächen. Das Gebäude wurde von 2013 bis 2014 errichtet und befindet sich derzeit in Rohbauform, wodurch zukünftige Eigentümer die Raumaufteilung, Nutzung und Ausstattung individuell nach ihren Anforderungen gestalten können. Eine detailierte Aufstellung zu den Flächen, pro Geschoss, wird Ihnen bei Anfrage gerne übermittelt. DIE IMMOBILIE ERSTRECKT SICH ÜBER VIER EBENEN: * Kellergeschoss (ca. 288 m2) * Erdgeschoss (ca. 321 m2) * 1. Obergeschoss (ca. 295 m2) * 2. Obergeschoss (ca. 213 m2) Ein bereits vorhandener Liftschacht (Platz für den Einbau eines 8 Personenlifts) vom Kellergeschoss bis in das 2. Obergeschoss ermöglicht eine barrierefreie Erschließung aller Ebenen und bietet optimale Voraussetzungen insbesondere für medizinische Einrichtungen oder Büroflächen. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse im 2. Obergeschoss, von welcher sich eine wunderschöne Aussicht über die Stadt Zwettl, insbesondere das Zwettltal eröffnet. PARKMÖGLICHKEITEN Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 17 PKW-Stellplätze. 12 Stellplätze befinden sich im Parkdeck im Erdgeschossbereich (inkl. Behindertenparkplatz) und 5 Stellplätze sind im Kellergeschoss in der Tiefgarage, sowie eine zusätzliche Fläche für einspurige Fahrzeuge. Gute Erreichbarkeit und komfortable Parksituation für Mieter, Mitarbeiter, Patienten/Klienten oder Kunden FLEXIBLE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Aufgrund der großzügigen Struktur eignet sich die Immobilie ideal für: * mehrere Wohnungen * Ärztezentrum oder mehrere Arztpraxen * Gesundheits- und Therapiezentrum * Büro- oder Kanzleiflächen * Dienstleistungsunternehmen * Kombination aus Arbeiten und privatem Wohnen (z. B. im obersten Geschoss) ZENTRALE LAGE & INFRASTRUKTUR Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Talbergstiege und damit nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Außerdem gibt es direkt vor der Liegenschaft eine Bushaltestelle für den Stadtbus und einige "VOR" Buslinien. Innerhalb von ca. 5 Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einrichtungen und Nahversorgungsmöglichkeiten, darunter: * verschiedene Geschäfte, Cafés und Gastronomiebetriebe * Ärzte, Apotheken und Dienstleister * Schulen und Bildungseinrichtungen * Busverbindungen (Bushaltestelle direkt vor dem Objekt) und innerstädtische Infrastruktur Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum Zwettl entfernt! Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Zentrumsnähe von Zwettl. Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in angenehmer, ruhiger Lage nur etwa fünf Gehminuten vom Zentrum von Zwettl entfernt. Die rund 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die ein solides Eigenheim mit praktischer Raumaufteilung suchen. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die viel Privatsphäre bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Keller schafft zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Brunnen ergänzt das attraktive Angebot. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die wichtigsten Eckdaten: • Ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen • Gepflegter Zustand • Ruhige Lage nahe dem Stadtzentrum • Dachterrasse mit Privatsphäre • Teilunterkellert • Brunnen • Fernwärmeanschluss bis vor das Haus vorbereitet • Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Eine ideale Gelegenheit für alle, die ruhig wohnen und dennoch die Vorteile einer zentralen Lage genießen möchten. Eine Besichtigung lohnt sich! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Zur Vermietung steht ein ca. 400 m² großes Geschäftslokal im Zentrum der Bezirkshauptstadt Zwettl. Die Liegenschaft wurde zuletzt als Einzelhandelsfläche genutzt, eignet sichjedoch ideal für verschiedenste gewerbliche Zwecke etwa als Ordination, Bürooder ähnliche Nutzungen. Das Objekt besteht aus einem großzügigen Verkaufsraum, mehreren Lagerräumen einem Büro, einem Personalraum sowie Sanitärräume. Eigene Parkplätze stehen zur Verfügung und die An- bzw. Ablieferung erfolgt bequem über die rückwärtige Schulgasse. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich. Die zentrale Lage direkt am Neuen Markt sowie der sehr gute Gesamtzustand machen dieses Angebot besonders attraktiv. Die monatliche Miete beträgt € 5.244, inkl. Betriebskosten und USt. Für Fragen bzw. Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Zur Vermietung gelangen ca. 159 m² Büro- bzw. Praxisräumlichkeiten in zentraler Lage der Bezirkshauptstadt Zwettl. Im Gesamtobjekt befinden sich zwei gewerbliche Mieter, die über ein gemeinsames Foyer und Stiegenhaus verbunden sind. Mit dem Lift gelangt man direkt in die in der zweiten Etage befindlichen Büroräumlichkeiten. Die Immobilie verfügt über folgende Raufaufteilung: Vorraum Großzügiges Büro Besprechungsraum Archiv WC Teeküche Die bestehende Einrichtung kann gegen Ablöse übernommen werden. Die gut sichtbare Frequenzlage am Neuen Markt sowie die Möglichkeit, die Fläche bei Bedarf um ca. 67 m² zu erweitern, runden dieses attraktive Angebot ab. Monatliche Miete: € 2.562, inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Lift und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]