Gewerbeobjekte mit Garten in Tirol

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Sofort loslegen im Büro mit bester Erreichbarkeit: Dieses mit Benemöbeln ausgestattete Büro mit einer Fläche von 79,00 m², eigener Teeküche, WC und Besprechungsraum steht ab sofort in Schwaz zur Vermietung. Durch die raumhohe Verglasung samt elektrischer Jalousien, Fußbodenheizung sowie -kühlung bietet das Raumschiff Schwaz den perfekten Arbeitsplatz. Details im Überblick: Bürofläche mit ca. 79 m², barrierefrei präsente Lage, hell und lichtdurchflutet möbliert mit Bene Büromöbeln Sanitäranlagen in der Einheit und im Stiegenhaus gutes Raumklima mit Fußbodenheizung und -Kühlung verkehrsgünstig direkt beim Kreisverkehr an der Bundesstraße in Zentrumsnähe Garagenparkplätze sowie Lager im UG zusätzlich anmietbar verfügbar ab sofort Kosten im Überblick : Miete netto € 1.069,00 BK netto € 220,22 Gesamtmiete netto € 1.289,22 Vermietung: provisionsfrei Kaution: 4 BMM Für weitere Fragen oder einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Realbau GmbH Ansprechperson: Yvonne Huber Brockenweg 2, A-6060 Hall in Tirol Tel.: [Tel] Homepage: www.realbau.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Land- und Forstwirtschaft im Osttiroler Pustertal zu verkaufen! Keine Freizeitwohnsitzwidmung! Auf knapp über 1000m Seehöhe befindet sich diese Liegenschaft, welche ausschließlich mit landwirtschaftlichem Befähigungsnachweis erworben werden kann! Dieser Nachweis muss vor einem Besichtigungstermin vorgelegt werden, wir bitten um Verständnis, ein Erwerb ohne Befähigung ist nicht möglich! Der Befähigungsnachweis ist der Nachweis, dass der/die Kaufinteressent/in/en und somit der/die Gewerbeanmelder/in die fachlichen und kaufmännischen Kenntnisse und Erfahrungen besitzt, um das betreffende Gewerbe (Land- und Forstwirtschaft) selbständig ausüben zu können. Hauptwohnsitzanmeldung nach Kauf verpflichtend! Sie finden hier eine Liegenschaft, welche ihresgleichen sucht: Das Wohnhaus ist ein Doppelhaus und wurde 1965 gebaut und im Jahr 1975 bezogen, jede Einheit hat eigene Eingänge. Gesamt stehen ca. 259,71 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, zur Verfügung! Hier sind verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung ein großer Vorteil: zwei Familien haben Platz eine Einheit kann selbst bewohnt und eine Einheit als Ferienwohnung oder für Dauermieter Innen verwendet werden. Eine Wohneinheit wurde modernisiert, die andere technisch gut instandgehalten, aber im alten bäuerlichen Stil belassen. Raumaufteilung Wohnung 1: Erdgeschoss: Küche, Stube, Speis, ein Zimmer, Bad mit Toilette, Gang und Waschküche 1. Obergeschoss: Gang, Toilette, Abstellraum und zwei Zimmer Raumaufteilung Wohnung 2: 1. Obergeschoss: Wohnzimmer, Kochen/Essen, Speis, Bad mit Toilette und Gang 2. Obergeschoss: Gang, Bad mit Toilette und 4 Zimmer Die Doppelhaushälfte 2 wurde im Jahr 2000 weitgehend renoviert. Der Keller des Wohngebäudes hat ca. 96,60 m² Fläche. Des weiteren gibt es noch Nebenflächen mit Holzhütte, Heizraum, Werkstatt usw. mit ca. 76,53 m² Fläche und zwei Garagen mit ca. 57,76 m² Nutzfläche. Das nahe dem Wohnhaus liegende Wirtschaftsgebäude hat eine Fläche von ca. 176,5 m² - die Zwischenböden vergrößern die Nutzfläche. Weitere Details : Hühnerstall mit eingezäuntem Außenbereich, "Selche" , moderne und alte landwirtschaftliche Gerätschaften und Maschinen verschiedenster Art sind vorhanden, teilweise im Kaufpreis inbegriffen und teilweise gegen Ablöse übernehmbar. Die Garage wurde 1977 errichtet und in jüngerer Vergangenheit saniert. Im Jahr 1990 wurde eine nachgeführte 16 m² Solaranlage errichtet um die bestmögliche Leistung zu erzielen und 2023 fand die Errichtung einer modernen Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 16,8 kWh und einem 15 kWh Speicher statt. 1992 wurde bei der Garage ein Zubau mit überdachtem Autoabstellplatz, zwei Heizräumen und Terrasse errichtet. 2010 wurde auf Ölheizung umgestellt und 2012 kombinierte man die Öl-Zentralheizung mit einem Stückholzvergaserkessel. 2015 wurden die Fenster auf 3fach Verglasung inkl. Fliegengitter getauscht. Die teilweise zusammenhängenden Grundstücke befinden sich zum Teil direkt um die Gebäude und teilweise nicht direkt angeschlossen, sie bestehen aus landwirtschaftlichen Flächen sowie Waldgrundstücken und sind wie folgt aufgeteilt: Bauflächen: 479 m² Gartenflächen: 43 m² Sonstige Flächen: 92 m² Waldflächen: 66.216 m² Landwirtschaftliche Flächen: 46.798 m² Kaufnebenkosten: Kaufpreis: € 900.000, 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbsteuer Kosten der Vertragserrichtung (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MWSt.) Informationserhalt/Besichtigungstermine: Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift, Befähigungsnachweis der Interessenten Aus Datenschutzgründen, wir schützen die Daten der Abgeber und der Interessenten gleichermaßen, ist dies notwendig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Absolut ruhig, ländlich, sonnig! Sonnige Aussichtslage!... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusiv bei Zefi Immobilien GmbH - Kaffee, Bistro / Lokal im Herzen von Hopfgarten Mitten in Hopfgarten haben Sie die Gelegenheit eine gepflegte Gastronomiefläche mit bestehender Betriebsanlagengenehmigung zu pachten. Neben einem Stüberl, einer kleinen Küche mit Potenzial, einem Gastraum für größere Feiern und einem Billardraum verfügt das Lokal über eine Gästeterrasse im vorderen Bereich und einen Nebeneingang durch die Dorfpassage. Darüber hinaus bietet diese tolle Gastrolocation einen Keller mit sehr großer Kühlparzelle. Die Ausstattung auf einem Blick: ausgestattete Küche mit Erweiterungspotenzial Entlüftung für Gastrofläche Lagerfläche mit geräumiger Kühlparzelle Klimaanlage 4 flammiger Gasherd Kühlschränke und Truhen große Theke Fliesenböden großer Gastbereich gemütliche Gastterrasse im vorderen Bereich Nebeneingangstüre zur Gastterrasse getrennte WC-Einheiten für Damen und Herren ausreichend Lagerfläche mit Anschluss zur Zapfanlage im Keller KEINE ABLÖSE Fairer Mietpreis Sie sind Gastronom und wissen genau was Ihre Gäste wollen? Dann verwirklichen Sie Ihren Traum in Hopfgarten! Melden Sie sich, wir helfen Ihnen gerne weiter! Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie unter zefi.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Lage: Die mit ihrem "Familienfreundlichkeitssiegel" ausgezeichnete Marktgemeinde Hopfgarten mit ihren 5.650 Einwohnern eröffnet das Tor zur Wander- und Tourismusregion Brixental und ist mit einer Gesamtfläche von 166,57 km² die größte Gemeinde im Bezirk Kitzbühel und eine der größten in Tirol. Der charmante und urig-moderne Ortskern lädt zum Flanieren ein. Ein gemütliches Kaffee, eine schicke After-Work-Lounge oder einfach ein einladender "Place-To-Be" würden den Ortskern perfekt ergänzen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die stilvolle 3‑Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen, kleinen Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten und überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept sowie hochwertige Ausstattungsdetails. Auf rund 81 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Raumgefühl mit klarer Struktur und großzügigen Flächen: * Lichtdurchflutete Wohnküche (ca. 36,73 m²) als zentraler Lebensmittelpunkt * Zwei komfortable Schlafzimmer * Zwei elegante Badezimmer (ca. 7,15 m² und ca. 6,05 m²) * Separates WC Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Ein Kellerabteil mit ca. 5,14 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die Gesamtfläche von ca. 86,34 m² ein rundum stimmiges Wohnangebot bietet. Die Immobilie besticht darüber hinaus durch eine hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität, darunter: * Fußbodenheizung für angenehme Wärme * Edle Holzfußböden * Dreifachverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz * Moderne Bäder * Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein hervorragendes Raumklima Ein Lift im Gebäude sowie durchdachte Allgemeinflächen unterstreichen den Komfort dieser exklusiven Wohnanlage. SONSTIGES Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist der Tiefgaragenabstellplatz, der bequemes und sicheres Parken garantiert. Weitere Highlights im Überblick: * Kleine, exklusive Wohnanlage mit nur 5 Einheiten * Hochwertige, moderne Bauweise (Baujahr ca. 2018) * Sehr gute Eignung als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt * Möglichkeit der touristischen Nutzung im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen FAZIT Diese Immobilie vereint exzellente Lage, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der renommiertesten Destinationen Österreichs. Ein Objekt für Anspruchsvolle - sei es als persönlicher Rückzugsort in den Alpen oder als wertbeständige Investmentgelegenheit. * Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel]zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses hochwertig sanierte und modern ausgestattete Büro bietet auf durchdacht gestalteter Fläche ideale Rahmenbedingungen für produktives Arbeiten in repräsentativem Ambiente. Die Sanierung und Neuausstattung erfolgten im Jahr 2020 auf hohem technischem und gestalterischem Niveau – perfekt für Unternehmen, die Wert auf Komfort, Effizienz und Design legen. Die Bürofläche bietet Platz für bis zu 10 moderne Arbeitsplätze und ist optimal in verschiedene Bereiche unterteilt: Ein einladender Empfangsbereich heißt Kunden und Geschäftspartner professionell willkommen. Separate Einheiten für Besprechungszimmer, Serverraum und individuell nutzbare Büroräume sorgen für eine funktionale Raumstruktur. Die Trennwände aus einer Kombination von Holzbauweise und Sicherheitsglas schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit Lichtdurchflutung und akustischer Privatsphäre. Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine moderne Teeküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler, durchdachte Büroeinbaumöbel, stilvolle Beleuchtung sowie eine komfortable Deckenkühlung (Klimaanlage). Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die durch eine nachhaltige Grundwasserwärmepumpe betrieben wird. Ein dekorativer Steinbrunnen unterstreicht die exklusive Gestaltung und verleiht dem Objekt ein besonderes Flair. Ergänzend steht eine großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten zur Verfügung – ideal für Pausen im Freien. Weitere Highlights: • Hochwertige Möblierung • Glasfaser-Internetanschluss • Außenbeschattung • Flexible Nutzungsmöglichkeiten • Zum Kauf oder zur Miete verfügbar Das Büro eignet sich ideal für eine Vielzahl von Branchen – etwa Steuerberatung, Marketingagenturen, Hausverwaltungen oder andere dienstleistungsorientierte Unternehmen. Dieses Objekt vereint moderne Technik mit stilvoller Architektur und bietet eine repräsentative Adresse für innovative Unternehmen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen ausdrücklich auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin. Tipp: Weitere verfügbare Objekte finden Sie auf unserer Website unter www.hofmeister-immo.at Alle Angaben und Unterlagen basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Luxus-Doppelhaus für Großfamilien im Almen- und Langlaufparadies Seefeld-Leutasch. 1200 m2 Grundstück, 800 m2 Garten, Carpots, Sauna Ein Zuhause für Generationen: Dieses exklusive Doppelhaus in Seefeld-Leutasch verbindet alpinen Luxus, großzügiges Wohnen und maximale Flexibilität für Familien, die gemeinsam leben und dennoch unabhängig bleiben möchten. Unter einem Dach entstehen zwei getrennte Wohneinheiten, ideal für Großfamilien, mehrere Generationen, Geschwister, Eltern mit erwachsenen Kindern oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die ruhige Lage mit viel Garten, alpiner Umgebung und unmittelbarer Nähe zur Natur macht dieses Projekt zu einem besonderen Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und hochwertigen Wohnkomfort legen. Ob Sommer auf den Almen, Winter auf der Loipe oder ganzjähriges Wohnen in einer der schönsten Regionen Tirols: Dieses Doppelhaus bietet Raum für Familie, Erholung und Zukunft. Wohnen unter einem Dach, aber klar getrennt Das Hauskonzept ist besonders familienfreundlich gedacht. Beide Haushälften sind eigenständig nutzbar und bieten getrennte Wohnbereiche, eigene Zugänge und viel persönliche Freiheit. Gleichzeitig bleibt die Familie nah beieinander, praktisch im Alltag und wertvoll für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Die beiden Einheiten können gemeinsam als großzügiges Familienanwesen erworben werden. Auf Wunsch ist auch ein Einzelkauf einer Haushälfte möglich. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Großfamilien als auch für Käufer, die eine exklusive Doppelhaushälfte in alpiner Premiumlage suchen. Schlüsselfertige Luxusausführung Die Ausführung erfolgt absolut schlüsselfertig. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und eine moderne alpine Architektur schaffen ein Wohngefühl, das Eleganz und Gemütlichkeit vereint. Große Fensterflächen, helle Wohnräume, natürliche Oberflächen und ein harmonisches Zusammenspiel aus Holz, Stein und Glas sorgen für eine warme, hochwertige Atmosphäre. Der großzügige Garten erweitert den Wohnraum ins Freie. Hier ist Platz für Kinder, Familie, Entspannung, Terrasse, Spielbereiche oder einen privaten Rückzugsort mit Blick in die Natur. Das Haus ist darauf ausgelegt, nicht nur schön auszusehen, sondern im Alltag wirklich zu funktionieren. Sicheres und flexibles Zahlungsmodell Für Käufer bietet das Projekt eine sichere und flexible Zahlungsabwicklung über ein Treuhandkonto. Die Zahlungen erfolgen transparent nach Vereinbarung und Baufortschritt, wodurch ein hohes Maß an Sicherheit und Planbarkeit gegeben ist. Diese strukturierte Abwicklung schafft Vertrauen und ermöglicht eine faire, nachvollziehbare Finanzierung des Projekts bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Nur Hauptwohnsitz möglich! Info: [Telefonnummer entfernt] (Johann)... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Exklusiv bei Anibas Immobilien Objektbeschreibung und Lage Zur Neuverpachtung gelangt ein charmantes, bestens eingeführtes Café-Bistro bzw. eine Tagesbar in absoluter Frequenz- und Bestlage im Herzen von Brixen im Thale. Das rund 25 Jahre alte, gepflegte Objekt liegt direkt an der belebten Dorfstraße und profitiert sowohl von lokaler Stammkundschaft als auch von einem ganzjährig starken Tourismusstrom der Region Kitzbüheler Alpen. Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung und die sofortige Betriebsbereitschaft: Der großzügige, voll möblierte Gastraum im Erdgeschoss bietet eine einladende Atmosphäre und ist direkt an eine funktionale, separierte Küche angebunden. Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal sind die zwei großzügigen Außenbereiche. Die Nordterrasse orientiert sich direkt zur belebten Dorfstraße und generiert optimale Sichtbarkeit für Laufkundschaft. Die Südterrasse hingegen bietet Gästen eine Oase der Ruhe mit einem unverbaubaren, traumhaften Blick auf die Tiroler Bergwelt. Flächenaufstellung und Kapazitäten Untergeschoss (UG): Hier befindet sich die vollständige Sanitär-Infrastruktur mit getrennten Damen- und Herren-WCs sowie einem separaten Personal-WC mit Dusche. Lager & Anlieferung: Ein 19m² Lagerraum im Keller bietet ausreichend Platz für Vorräte und Leergut. Besonders praktisch für Pächter und Lieferanten ist der eigene Lieferantenzugang direkt ins Untergeschoss. Erdgeschoss: Die 98m² Lokalfläche ist ausgelegt für ca. 50 Personen. Im direkten Anschluss befindet sich die 9m² große Küche. Die Außenflächen sind etwa gleich groß mit 90m2 und fassen bei Vollbelegung ebenfalls 50 Personen. Pacht- & Betriebskosten Der monatliche Mietzins beträgt €3.000,- pro Monat zzgl. Betriebs- und Nebenkosten zzgl. 20% Mehrwertsteuer. Die Heizkosten belaufen sich auf ca. €260,- pro Monat, die Stromkosten auf ca. €700,- pro Monat, zusätzlich kommen die sonstigen Betriebskosten. Betriebskonzept und Infrastruktur Das Objekt eignet sich perfekt für die Führung als Tagescafé, Bistro, Konditorei oder eine stilvolle Abend- und Aperitivo-Bar. Das bisherige Konzept sah eine Verabreichung von kleinen Speisen, Snacks sowie Kaffee- und Barbetrieb vor. Ein reibungsloser Übergang ist garantiert, da sämtliche behördlich genehmigten Schankanlagen (Eigentum der Brau Union) und Küchengeräte voll funktionsfähig bereitstehen. Öffnungszeiten (historisch): Flexibel von 09: 00 Uhr bis 23: 00 Uhr (je nach Gästefrequenz flexibel gestaltbar). Nachbarschaft: Ausgezeichnetes, langjähriges Einvernehmen mit allen Anrainern; es gab nie behördliche oder private Beschwerden. Lieferantenstruktur: Bestens eingespielte Partnerschaften mit etablierten regionalen Lieferanten (Sinnesberger, Weinberger, Brau Union) können übernommen werden. Parkplätze: Für Gäste stehen rund um das Gebäude ausreichend öffentliche Stellplätze zur Verfügung. Wichtiger technischer Hinweis zur Netzkapazität Das Gebäude ist stromtechnisch für den klassischen Gastronomiebetrieb optimal dimensioniert. Aufgrund der bestehenden Hauskapazitäten ist jedoch kein Starkstrom für externe E-Bike- oder E-Auto-Ladestationen auf dem Gelände realisierbar. Optionale Inventar-Ablöse Für einen optimalen und schnellen Start in die neue Saison kann das betriebsspezifische Saisonequipment und Küchen-Zusatzinventar vom Vorpächter für eine sehr faire Gesamtablöse von 2.600,00 € übernommen werden. Dies beinhaltet: Gewerblicher, voll funktionsfähiger Pizzaofen Professionelle Pizzateigmaschine Leistungsstarke Schneefräse (essenziell für den Tiroler Winterdienst) Großes Gartentrampolin (Ø 3 Meter) für den Außenbereich (idealer Familienmagnet im Sommer) Einmalkosten bei Vertragsabschluss Kaution: €9.000,- Provision: €9.000,- zzgl. 20% Mwst. Mietvertragsvergebührung an das Finanzamt: ca. €2.500,- etwaige Kosten für die Erstellung des Pachtvertrages Verfügbarkeit & Besichtigung Die Liegenschaft ist ab sofort bezugs- und betriebsbereit. Es sind keine Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten im Innenbereich notwendig. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, einen etablierten Gastronomie-Standort in Top-Lage der Kitzbühler Alpen pachtweise zu übernehmen. Interesse geweckt? Für weitere Informationen, Unterlagen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache auch kurzfristig möglich.... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die 1908 erbaute Jugendstilvilla liegen 5 Gehminuten vom Zentrum der Altstadt entfernt, sie wurde 1993 kersaniert und letztmals 2024 umgebaut und erweitert. Das Geschäftslokal und Büro im Erdgeschoss haben eine Nutzfläche von 166,60 m2, zuzüglich 26,49 m2 Lagerräume, sowie im Kellergeschoss 38,65 m2 Abstellräume, also eine Gesamtnutzfläche von 231,74 m2. Weiters sind im Erdgeschoss 5 PKW-Abstellplätze, 43,27 m2 Terrassen und 20,99 m2 Garten. Das Haus verfügt über eine Gasheizung, unterstützt durch eine Luftwärmepumpe und Sonnenkollektoren. Warmwasser wird über ein Frischwassermodul hergestellt. Diese gesamte Haustechnik ist in Twilinie installiert somit über Internet und eine App zu steuern, das betrifft die Heizkreise vom Geschäft und vom Büro, sowie das Zeitprogramm für die Automatiktüre, Wohnraumlüftung und dem Springbrunnen. Die Garten- und Hausbeleuchtung ist über Zeituhren und Dämmerungsschalter gesteuert. Das Geschäftslokal und das Büro verfügen über eigene Internetzugänge (Netzwerk und WLAN) über das Kabelnetz der Stadtwerke, sowie Kabel-TV. Das EG ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet.... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangen zwei Gewerbeimmobilien mit rollstuhlgerechten Ausstattungen, barrierefrei und neuwertig. Das Gebäude besteht aus Unter-, Erd-, 1. Ober-, 2. Ober-, 3. Ober- und einem Dachgeschoss. Alle Geschosse sind mit einem Lift erreichbar und somit komplett barrierefrei. Das Wohnhaus ist mit neuster Technik ausgestattet. Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme und wird über Wärmemengenzähler abgerechnet. Ebenso wird das Wasser und Strom über eigene Zähler der Einheiten abgerechnet. Die Immobilien verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Liegenschaft mit der Bezeichnung G3 befindet sich im Erdgeschoss und ist ca. 64 m² groß. Eine großzügige Terrasse mit ca. 21 m² sowie zwei Abstellplätze sind dieser Immobilie zugewiesen. Die ebenfalls im Erdgeschoss liegende Einheit G4 ist ca. 78 m² groß. Auch dieser Immobilie sind eine großzügige Terrasse mit ca. 80 m², sowie ein Gartenanteil mit ca. 9 m² und zwei Stellplätze zugeordnet. Gewerbeimmobilie G3 um ? 449.000 + zzgl. 2 Parkplätze (jeweils ? 15.000,-) Die Einheit mit der Bezeichnung Gewerbe 3 ist 63,76 m² groß und ist folgendermaßen ausgestattet: - großes rollstuhlgerechtes Bad mit WC - rollstuhlgerechte Teeküche - mit großer Terrassentüre und Fenstern hell und lichtdurchflutet - großes Kellerabteil mit ca. 9m² - Lift im Haus vorhanden Diese Gewerbeimmobilie ist als Büro, als Geschäftsfläche, als Praxis für Physiotherapeuten oder Psychotherapeuten sehr gut geeignet. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Katharina Weiskopf, MA Email: [Email] Tel: [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich a... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNE BÜROFLÄCHEN IN INNSBRUCK NOOA Space entwickelt einen bestehenden Standort weiter und schafft Räume, in denen zukunftsfähiges Arbeiten und neue Formen der Zusammenarbeit entstehen. An der Kreuzung Andechsstraße / Langer Weg gelegen, markiert diese künftige Landmark einen eindrucksvollen Eingangspunkt zum Stadtteil Rossau. In 4 komplett neu realisierten Bauteilen kombiniert NOOA Space hochwertige Flächen mit sozialer und gestalterischer Offenheit. Moderne Architektur, grüne Dachgärten und Gastronomie im Haus schaffen ein Umfeld, das Talente anzieht und bindet. Neben flexiblen Büroeinheiten stehen im Objekt separate Besprechungsräume von ca. 14 - 55 m² sowie ein Saal für Veranstaltungen mit ca. 285 m² zur temporären Anmietung mittels App zur Verfügung. Ein Restaurant im 6-7.OG des Bauteil 1 versorgt Sie bestens mit frischen Köstlichkeiten. Der angrenzende Dachgarten bietet auf ca. 2.800 m² einen wunderbaren Ausblick auf Innsbruck und, neben vielen anderen Gipfeln, auch direkt auf den Patscherkofel. VERFÜGBARE EINHEITEN BAUTEIL 1 - Büroflächen ca. 107 - 2240 m² - Gastronomie ca. 519 m² BAUTEIL 2 - Büroflächen ca. 119 - 2378 m² - Lagerflächen ca. 26 - 356 m² BAUTEIL 3 - Büroflächen ca. 170 - 4775 m² - Lagerfläche ca. 41 m² BAUTEIL 4 - Büroflächen ca. 107 - 868 m² KOSTEN - Mietzins Top M22, M41, M42, M43, M44 ab € 13,50-15,50/m² netto - Betriebskosten ab € 3,50/m² netto Die Fertigstellung der Umbauten und Sanierung ist für Q1/2028 vorgesehen. Außenvisualisierungen: © Filippo Bolognese Images Alle weiteren Visualisierungen (Innenräume und Zusatzperspektiven): © SNOW ARCHITEKTUR weitere Informationen: ALLGEMEINE ECKDATEN - Fahrradraum im UG mit Fahrradlift (passend für Lastenfahrräder) - Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität - Modernste Be- und Entlüftungsanlage - Heizen & Kühlen mittels Grundwasser-Wärmepumpe - Fußbodenkühlung im Bauteil 1 - temporär anmietbare Besprechungsräume HIGHLIGHTS - PV-Anlage auf dem Dach - begrünte Terrassenflächen - Restaurant in Bauteil 1 im 6-7.OG mit Ausblick MIETEINHEITEN - Bodendosen mit Cat-7A Anschlüssen für EDV-Verkabelung - Versorgungspunkte für WLAN-Access-Points vorbereitet - Anschlüsse für Teeküche vorbereitet - Fensterflächen mit Sonnenschutz Lage: Das Gewerbegebiet Rossau ist heute das wirtschaftliche Rückgrat Innsbrucks, geprägt von einem vielfältigen Branchenmix - von Produktion und Handwerk bis zu Handel, Logistik und ersten innovationsorientierten Unternehmen. Mit dem Auto und dem Fahrrad erreicht man das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof in 10 Minuten, ebenso die östlichen Stadtteile. Haltestellen der Linien C, F, R, T und N3 befinden sich vor dem Objekt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNE BÜROFLÄCHEN IN INNSBRUCK NOOA Space entwickelt einen bestehenden Standort weiter und schafft Räume, in denen zukunftsfähiges Arbeiten und neue Formen der Zusammenarbeit entstehen. An der Kreuzung Andechsstraße / Langer Weg gelegen, markiert diese künftige Landmark einen eindrucksvollen Eingangspunkt zum Stadtteil Rossau. In 4 komplett neu realisierten Bauteilen kombiniert NOOA Space hochwertige Flächen mit sozialer und gestalterischer Offenheit. Moderne Architektur, grüne Dachgärten und Gastronomie im Haus schaffen ein Umfeld, das Talente anzieht und bindet. Neben flexiblen Büroeinheiten stehen im Objekt separate Besprechungsräume von ca. 14 - 55 m² sowie ein Saal für Veranstaltungen mit ca. 285 m² zur temporären Anmietung mittels App zur Verfügung. Ein Restaurant im 6-7.OG des Bauteil 1 versorgt Sie bestens mit frischen Köstlichkeiten. Der angrenzende Dachgarten bietet auf ca. 2.800 m² einen wunderbaren Ausblick auf Innsbruck und, neben vielen anderen Gipfeln, auch direkt auf den Patscherkofel. VERFÜGBARE EINHEITEN BAUTEIL 1 - Büroflächen ca. 107 - 2240 m² - Gastronomie ca. 519 m² BAUTEIL 2 - Büroflächen ca. 119 - 2378 m² - Lagerflächen ca. 26 - 356 m² BAUTEIL 3 - Büroflächen ca. 170 - 4775 m² - Lagerfläche ca. 41 m² BAUTEIL 4 - Büroflächen ca. 107 - 868 m² KOSTEN - Mietzins Top 36, 37, 38, 40 ab € 14,50/m² netto - Betriebskosten ab € 3,50/m² netto Die Fertigstellung der Umbauten und Sanierung ist für Q1/2028 vorgesehen. Außenvisualisierungen: © Filippo Bolognese Images Alle weiteren Visualisierungen (Innenräume und Zusatzperspektiven): © SNOW ARCHITEKTUR weitere Informationen: ALLGEMEINE ECKDATEN - Fahrradraum im UG mit Fahrradlift (passend für Lastenfahrräder) - Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität - Modernste Be- und Entlüftungsanlage - Heizen & Kühlen mittels Grundwasser-Wärmepumpe - Fußbodenkühlung im Bauteil 1 - temporär anmietbare Besprechungsräume HIGHLIGHTS - PV-Anlage auf dem Dach - begrünte Terrassenflächen - Restaurant in Bauteil 1 im 6-7.OG mit Ausblick MIETEINHEITEN - Bodendosen mit Cat-7A Anschlüssen für EDV-Verkabelung - Versorgungspunkte für WLAN-Access-Points vorbereitet - Anschlüsse für Teeküche vorbereitet - Fensterflächen mit Sonnenschutz Lage: Das Gewerbegebiet Rossau ist heute das wirtschaftliche Rückgrat Innsbrucks, geprägt von einem vielfältigen Branchenmix - von Produktion und Handwerk bis zu Handel, Logistik und ersten innovationsorientierten Unternehmen. Mit dem Auto und dem Fahrrad erreicht man das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof in 10 Minuten, ebenso die östlichen Stadtteile. Haltestellen der Linien C, F, R, T und N3 befinden sich vor dem Objekt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

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MODERNE BÜROFLÄCHEN IN INNSBRUCK NOOA Space entwickelt einen bestehenden Standort weiter und schafft Räume, in denen zukunftsfähiges Arbeiten und neue Formen der Zusammenarbeit entstehen. An der Kreuzung Andechsstraße / Langer Weg gelegen, markiert diese künftige Landmark einen eindrucksvollen Eingangspunkt zum Stadtteil Rossau. In 4 komplett neu realisierten Bauteilen kombiniert NOOA Space hochwertige Flächen mit sozialer und gestalterischer Offenheit. Moderne Architektur, grüne Dachgärten und Gastronomie im Haus schaffen ein Umfeld, das Talente anzieht und bindet. Neben flexiblen Büroeinheiten stehen im Objekt separate Besprechungsräume von ca. 14 - 55 m² sowie ein Saal für Veranstaltungen mit ca. 285 m² zur temporären Anmietung mittels App zur Verfügung. Ein Restaurant im 6-7.OG des Bauteil 1 versorgt Sie bestens mit frischen Köstlichkeiten. Der angrenzende Dachgarten bietet auf ca. 2.800 m² einen wunderbaren Ausblick auf Innsbruck und, neben vielen anderen Gipfeln, auch direkt auf den Patscherkofel. VERFÜGBARE EINHEITEN BAUTEIL 1 - Büroflächen ca. 107 - 2240 m² - Gastronomie ca. 519 m² BAUTEIL 2 - Büroflächen ca. 119 - 2378 m² - Lagerflächen ca. 26 - 356 m² BAUTEIL 3 - Büroflächen ca. 170 - 4775 m² - Lagerfläche ca. 41 m² BAUTEIL 4 - Büroflächen ca. 107 - 868 m² KOSTEN - Mietzins Top M4 ab € 17,00/m² netto - Betriebskosten ab € 3,50/m² netto Die Fertigstellung der Umbauten und Sanierung ist für Q1/2028 vorgesehen. Außenvisualisierungen: © Filippo Bolognese Images Alle weiteren Visualisierungen (Innenräume und Zusatzperspektiven): © SNOW ARCHITEKTUR weitere Informationen: ALLGEMEINE ECKDATEN - Fahrradraum im UG mit Fahrradlift (passend für Lastenfahrräder) - Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität - Modernste Be- und Entlüftungsanlage - Heizen & Kühlen mittels Grundwasser-Wärmepumpe - Fußbodenkühlung im Bauteil 1 - temporär anmietbare Besprechungsräume HIGHLIGHTS - PV-Anlage auf dem Dach - begrünte Terrassenflächen - Restaurant in Bauteil 1 im 6-7.OG mit Ausblick MIETEINHEITEN - Bodendosen mit Cat-7A Anschlüssen für EDV-Verkabelung - Versorgungspunkte für WLAN-Access-Points vorbereitet - Anschlüsse für Teeküche vorbereitet - Fensterflächen mit Sonnenschutz Lage: Das Gewerbegebiet Rossau ist heute das wirtschaftliche Rückgrat Innsbrucks, geprägt von einem vielfältigen Branchenmix - von Produktion und Handwerk bis zu Handel, Logistik und ersten innovationsorientierten Unternehmen. Mit dem Auto und dem Fahrrad erreicht man das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof in 10 Minuten, ebenso die östlichen Stadtteile. Haltestellen der Linien C, F, R, T und N3 befinden sich vor dem Objekt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]