Gewerbeobjekte mit Garten in Tirol

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNE BÜROFLÄCHEN IN INNSBRUCK NOOA Space entwickelt einen bestehenden Standort weiter und schafft Räume, in denen zukunftsfähiges Arbeiten und neue Formen der Zusammenarbeit entstehen. An der Kreuzung Andechsstraße / Langer Weg gelegen, markiert diese künftige Landmark einen eindrucksvollen Eingangspunkt zum Stadtteil Rossau. In 4 komplett neu realisierten Bauteilen kombiniert NOOA Space hochwertige Flächen mit sozialer und gestalterischer Offenheit. Moderne Architektur, begrünte Dachgärten und Gastronomie im Haus schaffen ein Umfeld, das Talente anzieht und bindet. Neben flexiblen Büroeinheiten stehen im Objekt separate Besprechungsräume von ca. 14 - 55 m² sowie ein Saal für Veranstaltungen mit ca. 285 m² zur temporären Anmietung mittels App zur Verfügung. Ein Restaurant im 6-7.OG des Bauteil 1 versorgt Sie bestens mit frischen Köstlichkeiten. Der angrenzende Dachgarten bietet auf ca. 2.800 m² einen wunderbaren Ausblick auf Innsbruck und, neben vielen anderen Gipfeln, auch direkt auf den Patscherkofel. VERFÜGBARE EINHEITEN BAUTEIL 1 - Büroflächen ca. 107 - 2240 m² - Gastronomie ca. 519 m² BAUTEIL 2 - Büroflächen ca. 119 - 2378 m² - Lagerflächen ca. 26 - 356 m² BAUTEIL 3 - Büroflächen ca. 170 - 4775 m² - Lagerfläche ca. 41 m² BAUTEIL 4 - Büroflächen ca. 107 - 868 m² KOSTEN - Mietzins Bauteil 3, Tops M32+M33+M34+M36 ab € 15,92/m² netto - Betriebskosten € 3,90/m² netto HINWEIS: Ähnliche Flächen sind auch im darüberliegenden Stockwerk OG3 verfügbar. Die Fertigstellung der Umbauten und Sanierung ist für Q4/2028 vorgesehen. Außenvisualisierungen: © Filippo Bolognese Images Alle weiteren Visualisierungen (Innenräume und Zusatzperspektiven): © SNOW ARCHITEKTUR weitere Informationen: ALLGEMEINE ECKDATEN - Fahrradraum im UG mit Fahrradlift (passend für Lastenfahrräder) - Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität - Modernste Be- und Entlüftungsanlage - Heizen & Kühlen mittels Grundwasser-Wärmepumpe - Fußbodenkühlung im Bauteil 1 - temporär anmietbare Besprechungsräume HIGHLIGHTS - PV-Anlage auf dem Dach - begrünte Dachgärten - Restaurant in Bauteil 1 im 6-7.OG mit Ausblick MIETEINHEITEN - Bodendosen mit Cat-7A Anschlüssen für EDV-Verkabelung - Versorgungspunkte für WLAN-Access-Points vorbereitet - Anschlüsse für Teeküche vorbereitet - Fensterflächen mit Sonnenschutz Lage: Das Gewerbegebiet Rossau ist heute das wirtschaftliche Rückgrat Innsbrucks, geprägt von einem vielfältigen Branchenmix - von Produktion und Handwerk bis zu Handel, Logistik und ersten innovationsorientierten Unternehmen. Mit dem Auto und dem Fahrrad erreicht man das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof in 10 Minuten, ebenso die östlichen Stadtteile. Haltestellen der Linien C, F, R, T und N3 befinden sich vor dem Objekt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

EINLADENDE SCHAURAUM-/BÜROFLÄCHE in Innsbruck! NOOA Space entwickelt einen bestehenden Standort weiter und schafft Räume, mit sozialer und gestalterischer Offenheit. An der Kreuzung Andechsstraße / Langer Weg gelegen, markiert diese künftige Landmark einen eindrucksvollen Eingangspunkt zum Stadtteil Rossau. In 4 komplett neu realisierten Bauteilen kombiniert NOOA Space hochwertige Flächen, in denen zukunftsfähiges Arbeiten und neue Formen der Zusammenarbeit entstehen. Moderne Architektur, begrünte Dachgärten und Gastronomie im Haus schaffen ein Umfeld, das Talente anzieht und bindet. Neben separaten Besprechungsräumen von ca. 14 - 55 m² steht im Objekt auch ein Saal für Veranstaltungen mit ca. 285 m² zur temporären Anmietung mittels App zur Verfügung. Ein Restaurant im 6-7. OG des Bauteil 1 versorgt Sie bestens mit frischen Köstlichkeiten. Der angrenzende Dachgarten bietet auf ca. 2.800 m² einen wunderbaren Ausblick auf Innsbruck und, neben vielen anderen Gipfeln, auch direkt auf den Patscherkofel. Die GEGENDSTÄNDLICHE ca. 376 m² große Fläche im ERDGESCHOSS in BAUTEIL 2 bietet ideale Voraussetzungen für die NUTZUNG als SCHAURAUM, LABOR und Büro. KOSTEN - Mietzins Bauteil 2, Top M16 ab € 13,35/m² netto - Betriebskosten € 3,90/m² netto Die Fertigstellung der Umbauten und Sanierung ist für Q4/2028 vorgesehen. Außenvisualisierungen: © Filippo Bolognese Images Alle weiteren Visualisierungen (Innenräume und Zusatzperspektiven): © SNOW ARCHITEKTUR weitere Informationen: ALLGEMEINE ECKDATEN - Fahrradraum im UG mit Fahrradlift (passend für Lastenfahrräder) - Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität - Modernste Be- und Entlüftungsanlage - Heizen & Kühlen mittels Grundwasser-Wärmepumpe - temporär anmietbare Besprechungsräume HIGHLIGHTS - PV-Anlage auf dem Dach - begrünte Dachgärten - Restaurant in Bauteil 1 im 6-7.OG mit Ausblick MIETEINHEITEN - Bodendosen mit Cat-7A Anschlüssen für EDV-Verkabelung - Versorgungspunkte für WLAN-Access-Points vorbereitet - Anschlüsse für Teeküche vorbereitet - Fensterflächen mit Sonnenschutz Lage: Das Gewerbegebiet Rossau ist heute das wirtschaftliche Rückgrat Innsbrucks, geprägt von einem vielfältigen Branchenmix - von Produktion und Handwerk bis zu Handel, Logistik und ersten innovationsorientierten Unternehmen. Mit dem Auto und dem Fahrrad erreicht man das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof in 10 Minuten, ebenso die östlichen Stadtteile. Haltestellen der Linien C, F, R, T und N3 befinden sich vor dem Objekt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren und Hoteliers: Zum Verkauf steht ein exklusives Luxushotel in einer der renommiertesten alpinen Tourismusregionen Österreichs. Das Anwesen verbindet eine ruhige und diskrete Lage mit einem eindrucksvollen Bergpanorama und hervorragenden Voraussetzungen für einen ganzjährigen Hotelbetrieb. Alpiner Charakter, zeitgemäßer Luxus, hochwertige Kulinarik und persönlicher Service prägen das besondere Ambiente des Hauses. Die Liegenschaft ist mit einem Hotel samt separatem Nebengebäude bebaut und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Das Objekt wird voll möbliert angeboten und ermöglicht damit grundsätzlich eine unmittelbare Fortführung des hochwertigen Hotelbetriebs. Das Haupthaus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von über 1.500 m², verteilt auf mehrere Ebenen. Die wesentlichen Bereiche werden komfortabel durch einen Personenaufzug erschlossen. Für die Beherbergung stehen mehrere sehr großzügige Suiten zur Verfügung. Die Räumlichkeiten verbinden traditionellen alpinen Stil mit modernem Design und hochwertigen Materialien und schaffen ein ebenso elegantes wie behagliches Wohnambiente. Einen wesentlichen Bestandteil des Betriebskonzeptes bildet die Gastronomie. Das Haupthaus verfügt über eine professionelle Gastroküche, ein hochwertiges Restaurant sowie eine Bar und bietet damit ausgezeichnete Voraussetzungen für einen anspruchsvollen gastronomischen Betrieb. Die bestehende Ausrichtung und Infrastruktur ermöglichen eine langfristige Positionierung im gehobenen Luxus- und Gourmetsegment. Auch das umfangreiche Wellnessangebot entspricht dem exklusiven Anspruch der Immobilie. Ein großzügiger Indoor-Pool bildet das Herzstück des Spa-Bereiches. Weitere Wasserflächen, verschiedene Saunen, ein Dampfbad sowie Massage- beziehungsweise Behandlungsräume, ein Fitnessraum und entsprechende Ruhebereiche vervollständigen das Angebot. Großzügige Gartenanlagen mit weiteren Wellness- und Aufenthaltsmöglichkeiten sowie eine Terrasse schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien. Ein eigener Freizeitbereich ergänzt das Angebot. Garagen- und Carportplätze, zusätzliche Außenstellplätze sowie eine eigene Ladezone gewährleisten eine komfortable und funktionale betriebliche Infrastruktur. Eine besondere Stärke der Immobilie liegt im separaten Nebenhaus mit einer Gesamtnutzfläche von über 500 m². Eigene Personalzimmer ermöglichen die Unterbringung von Mitarbeitern direkt am Standort – ein bedeutender Vorteil in einer stark nachgefragten alpinen Tourismusregion. Ein Skikeller und eine Waschküche ergänzen das Raumangebot und ermöglichen eine sinnvolle Trennung wichtiger betrieblicher Funktionen vom exklusiven Gästebereich. Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu einer international etablierten Ganzjahresdestination. Im Winter bietet die Region hervorragende Voraussetzungen für alpinen Wintersport, während in den Sommermonaten insbesondere Wandern, Mountainbiken und zahlreiche weitere Aktivitäten in der umliegenden Bergwelt für ein vielseitiges Freizeitangebot sorgen. Die touristische Infrastruktur der Region und ihre internationale Bekanntheit schaffen ausgezeichnete Rahmenbedingungen für die langfristige Fortführung eines exklusiven Hotelbetriebes. Die Kombination aus überschaubarer Bettenanzahl, großzügigen Allgemeinflächen, hochwertiger Gastronomie, umfassendem Spa-Angebot, separaten Mitarbeiterunterkünften und einer etablierten alpinen Tourismusregion macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit im österreichischen Luxushotellerie-Segment. Für Investoren und erfahrene Hoteliers eröffnet sich die Möglichkeit, einen hochwertig positionierten Betrieb mit individuellem Charakter zu übernehmen und dessen Potenzial langfristig weiterzuentwickeln. Weitere Informationen zur Immobilie sowie detaillierte Unterlagen werden aus Diskretionsgründen ausschließlich auf Anfrage und nach entsprechender Interessentenprüfung zur Verfügung gestellt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Titelbild KI-generiert. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Einheit Top 3 im 2. Obergeschoss im the Thaur schafft erstklassige Rahmenbedingungen für Unternehmen, die Wert auf ein helles und zeitgemäßes Arbeitsumfeld legen. Da sich das Innere der Einheit aktuell noch im Rohbauzustand befindet, besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung und den Ausbaustandard nach Ihren Vorstellungen in Absprache festzulegen. Ob klassische Bürostrukturen oder offene Arbeitsbereiche - die Fläche lässt sich flexibel an Ihren tatsächlichen Bedarf anpassen. Hohe Flexibilität als besonderer Vorteil: Bei Bedarf bestehen Erweiterungsmöglichkeiten durch die Anmietung weiterer Einheiten im selben Stockwerk, sodass Ihr Standort mit Ihren Anforderungen wachsen kann. Große Glasfronten sorgen für viel Tageslicht in der gesamten Einheit und schaffen in Verbindung mit den begrünten Elementen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich und bieten eine moderne technische Infrastruktur, die den heutigen Anforderungen an einen professionellen Business-Standort entspricht. Sanitäranlagen stehen auf jedem Stockwerk zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren stehen ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung. Für Ihre Kunden befinden sich zudem Besucherparkplätze direkt auf der Südseite des Gebäudes. Neben der klassischen Anmietung besteht bei diesem Objekt die attraktive Option eines Mietkaufs. Dies bietet eine interessante Perspektive zur langfristigen Standortsicherung und strategischen Planung für die Zukunft Ihres Unternehmens. weitere Informationen: Basisausstattung: - Glasfaser-Internetanbindung - Stromanschluss mit 2 k W pro Büroeinheit - Grundinstallation Beleuchtung - Doppelboden in den Büroeinheiten - 4 Bodendosen (Strom/Internet) pro Mustereinheit - Fancoils zum Heizen und Kühlen der Einheiten Optional: - Klimageräte Allgemeine Ausstattung: - WC-Einheit pro Stockwerk - Anschlussmöglichkeit für Teeküche je Einheit - Serverschrank pro Einheit - Zentrale Schließanlage - Sonnenschutzsysteme - Außenflächen wie Terrassen bzw. Gartenbereiche - Elektrovorbereitung für Ladestationen in der Tiefgarage Lage: Ein Standort mit Zukunft: Das moderne Bürogebäude the Thaur liegt in einer attraktiven Lage in Thaur, nur wenige Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck sowie in unmittelbarer Nähe zu Hall in Tirol. Eingebettet in einen etablierten Gewerbe- und Wirtschaftsstandort mit zahlreichen renommierten Unternehmen fügt sich the Thaur harmonisch in das wirtschaftliche Umfeld der Region ein und vereint eine exzellente Erreichbarkeit mit einem angenehmen, ruhigen Arbeitsumfeld. Dank der unmittelbaren Nähe zur Inntal Autobahn A12 ist eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Sowohl das Stadtzentrum von Innsbruck als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte Tirols sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Regelmäßige Busverbindungen sowie der nahegelegene Bahnhof Hall-Thaur ermöglichen eine unkomplizierte Anreise für Mitarbeiter und Kunden - auch ohne eigenen PKW. Ergänzt wird dies durch eine gut ausgebaute lokale Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie und vielfältigen Dienstleistungen im direkten Umfeld. Die Lage besticht durch die ideale Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, wirtschaftlicher Dynamik und hoher Standortqualität - hervorragende Voraussetzungen für nachhaltigen Unternehmenserfolg in einem zukunftsorientierten Umfeld. Miet-Konditionen: - Büro 2. & 3. OG: 22,50 €/m² netto pm zzgl. 20 % USt. - Tiefgaragenstellplatz: 145,00 € pro Stellplatz netto pm zzgl. 20 % USt. - Außenabstellplatz: 95,00 € pro Stellplatz netto pm zzgl. 20 % USt. - Lagerhalle: 13,50 €/m² netto pm zzgl. 20 % USt. Miet-Kauf-Konditinen (Mietkaufoption nach 5 Jahren): - Büro 2. & 3. OG: Miete: 25,00 €/m² netto pm zzgl. 20 % Ust. mit 4,20 €/m² Anrechnung bei Kauf Kaufpreis: 5.950,00 €/m² - Tiefgaragenstellplatz: Miete: 145,00 € pro Stellplatz netto pm zzgl. 20 % Ust. mit 14,00 € pro Stellplatz Anrechnung bei Kauf Kaufpreis: 35.000 € pro Stellplatz - Außenabstellplatz: Miete: 95,00 € pro Stellplatz netto pm zzgl. 20 % Ust. mit 13,00 € pro Stellplatz Anrechnung bei Kauf Kaufpreis: 15.000 € pro Stellplatz - Lagerhalle: Miete: 16,50 €/m² netto pm zzgl. 20 % Ust. mit 3,00 €/m² Anrechnung bei Kauf Kaufpreis: 3.950,00 €/m² Betriebskosten inkl. Heizkosten p.m.: 3,15 €/m² netto zzgl. 20 % USt. Kaution: 6 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie Energiekennzahlen: HWB (Heizwärmebedarf): 36; fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor): 0,68 Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Vertragslaufzeit: ab 3 Jahre Hinweis EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Nebenkostenübersicht: Kosten für die Errichtung des Mietvertrages Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %) Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre... [Mehr]

#Büro #Halle #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Einheit Top 5 im 3. Obergeschoss im the Thaur schafft erstklassige Rahmenbedingungen für Unternehmen, die Wert auf ein helles und zeitgemäßes Arbeitsumfeld legen. Da sich das Innere der Einheit aktuell noch im Rohbauzustand befindet, besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung und den Ausbaustandard nach Ihren Vorstellungen in Absprache festzulegen. Ob klassische Bürostrukturen oder offene Arbeitsbereiche - die Fläche lässt sich flexibel an Ihren tatsächlichen Bedarf anpassen. Hohe Flexibilität als besonderer Vorteil: Bei Bedarf bestehen Erweiterungsmöglichkeiten durch die Anmietung weiterer Einheiten im selben Stockwerk, sodass Ihr Standort mit Ihren Anforderungen wachsen kann. Große Glasfronten sorgen für viel Tageslicht in der gesamten Einheit und schaffen in Verbindung mit den begrünten Elementen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich und bieten eine moderne technische Infrastruktur, die den heutigen Anforderungen an einen professionellen Business-Standort entspricht. Sanitäranlagen stehen auf jedem Stockwerk zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren stehen ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung. Für Ihre Kunden befinden sich zudem Besucherparkplätze direkt auf der Südseite des Gebäudes. Neben der klassischen Anmietung besteht bei diesem Objekt die attraktive Option eines Mietkaufs. Dies bietet eine interessante Perspektive zur langfristigen Standortsicherung und strategischen Planung für die Zukunft Ihres Unternehmens. weitere Informationen: Basisausstattung: - Glasfaser-Internetanbindung - Stromanschluss mit 2 k W pro Büroeinheit - Grundinstallation Beleuchtung - Doppelboden in den Büroeinheiten - 4 Bodendosen (Strom/Internet) pro Mustereinheit - Fancoils zum Heizen und Kühlen der Einheiten Optional: - Klimageräte Allgemeine Ausstattung: - WC-Einheit pro Stockwerk - Anschlussmöglichkeit für Teeküche je Einheit - Serverschrank pro Einheit - Zentrale Schließanlage - Sonnenschutzsysteme - Außenflächen wie Terrassen bzw. Gartenbereiche - Elektrovorbereitung für Ladestationen in der Tiefgarage Lage: Ein Standort mit Zukunft: Das moderne Bürogebäude the Thaur liegt in einer attraktiven Lage in Thaur, nur wenige Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck sowie in unmittelbarer Nähe zu Hall in Tirol. Eingebettet in einen etablierten Gewerbe- und Wirtschaftsstandort mit zahlreichen renommierten Unternehmen fügt sich the Thaur harmonisch in das wirtschaftliche Umfeld der Region ein und vereint eine exzellente Erreichbarkeit mit einem angenehmen, ruhigen Arbeitsumfeld. Dank der unmittelbaren Nähe zur Inntal Autobahn A12 ist eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Sowohl das Stadtzentrum von Innsbruck als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte Tirols sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Regelmäßige Busverbindungen sowie der nahegelegene Bahnhof Hall-Thaur ermöglichen eine unkomplizierte Anreise für Mitarbeiter und Kunden - auch ohne eigenen PKW. Ergänzt wird dies durch eine gut ausgebaute lokale Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie und vielfältigen Dienstleistungen im direkten Umfeld. Die Lage besticht durch die ideale Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, wirtschaftlicher Dynamik und hoher Standortqualität - hervorragende Voraussetzungen für nachhaltigen Unternehmenserfolg in einem zukunftsorientierten Umfeld. Miet-Konditionen: - Büro 2. & 3. OG: 22,50 €/m² netto pm zzgl. 20 % USt. - Tiefgaragenstellplatz: 145,00 € pro Stellplatz netto pm zzgl. 20 % USt. - Außenabstellplatz: 95,00 € pro Stellplatz netto pm zzgl. 20 % USt. - Lagerhalle: 13,50 €/m² netto pm zzgl. 20 % USt. Miet-Kauf-Konditinen (Mietkaufoption nach 5 Jahren): - Büro 2. & 3. OG: Miete: 25,00 €/m² netto pm zzgl. 20 % Ust. mit 4,20 €/m² Anrechnung bei Kauf Kaufpreis: 5.950,00 €/m² - Tiefgaragenstellplatz: Miete: 145,00 € pro Stellplatz netto pm zzgl. 20 % Ust. mit 14,00 € pro Stellplatz Anrechnung bei Kauf Kaufpreis: 35.000 € pro Stellplatz - Außenabstellplatz: Miete: 95,00 € pro Stellplatz netto pm zzgl. 20 % Ust. mit 13,00 € pro Stellplatz Anrechnung bei Kauf Kaufpreis: 15.000 € pro Stellplatz - Lagerhalle: Miete: 16,50 €/m² netto pm zzgl. 20 % Ust. mit 3,00 €/m² Anrechnung bei Kauf Kaufpreis: 3.950,00 €/m² Betriebskosten inkl. Heizkosten p.m.: 3,15 €/m² netto zzgl. 20 % USt. Kaution: 6 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie Energiekennzahlen: HWB (Heizwärmebedarf): 36; fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor): 0,68 Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Vertragslaufzeit: ab 3 Jahre Hinweis EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Nebenkostenübersicht: Kosten für die Errichtung des Mietvertrages Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %) Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre... [Mehr]

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Die Einheit Top 4 im 3. Obergeschoss im the Thaur schafft erstklassige Rahmenbedingungen für Unternehmen, die Wert auf ein helles und zeitgemäßes Arbeitsumfeld legen. Da sich das Innere der Einheit aktuell noch im Rohbauzustand befindet, besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung und den Ausbaustandard nach Ihren Vorstellungen in Absprache festzulegen. Ob klassische Bürostrukturen oder offene Arbeitsbereiche - die Fläche lässt sich flexibel an Ihren tatsächlichen Bedarf anpassen. Hohe Flexibilität als besonderer Vorteil: Bei Bedarf bestehen Erweiterungsmöglichkeiten durch die Anmietung weiterer Einheiten im selben Stockwerk, sodass Ihr Standort mit Ihren Anforderungen wachsen kann. Große Glasfronten sorgen für viel Tageslicht in der gesamten Einheit und schaffen in Verbindung mit den begrünten Elementen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich und bieten eine moderne technische Infrastruktur, die den heutigen Anforderungen an einen professionellen Business-Standort entspricht. Sanitäranlagen stehen auf jedem Stockwerk zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren stehen ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung. Für Ihre Kunden befinden sich zudem Besucherparkplätze direkt auf der Südseite des Gebäudes. Neben der klassischen Anmietung besteht bei diesem Objekt die attraktive Option eines Mietkaufs. Dies bietet eine interessante Perspektive zur langfristigen Standortsicherung und strategischen Planung für die Zukunft Ihres Unternehmens. weitere Informationen: Basisausstattung: - Glasfaser-Internetanbindung - Stromanschluss mit 2 k W pro Büroeinheit - Grundinstallation Beleuchtung - Doppelboden in den Büroeinheiten - 4 Bodendosen (Strom/Internet) pro Mustereinheit - Fancoils zum Heizen und Kühlen der Einheiten Optional: - Klimageräte Allgemeine Ausstattung: - WC-Einheit pro Stockwerk - Anschlussmöglichkeit für Teeküche je Einheit - Serverschrank pro Einheit - Zentrale Schließanlage - Sonnenschutzsysteme - Außenflächen wie Terrassen bzw. Gartenbereiche - Elektrovorbereitung für Ladestationen in der Tiefgarage Lage: Ein Standort mit Zukunft: Das moderne Bürogebäude the Thaur liegt in einer attraktiven Lage in Thaur, nur wenige Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck sowie in unmittelbarer Nähe zu Hall in Tirol. Eingebettet in einen etablierten Gewerbe- und Wirtschaftsstandort mit zahlreichen renommierten Unternehmen fügt sich the Thaur harmonisch in das wirtschaftliche Umfeld der Region ein und vereint eine exzellente Erreichbarkeit mit einem angenehmen, ruhigen Arbeitsumfeld. Dank der unmittelbaren Nähe zur Inntal Autobahn A12 ist eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Sowohl das Stadtzentrum von Innsbruck als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte Tirols sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Regelmäßige Busverbindungen sowie der nahegelegene Bahnhof Hall-Thaur ermöglichen eine unkomplizierte Anreise für Mitarbeiter und Kunden - auch ohne eigenen PKW. Ergänzt wird dies durch eine gut ausgebaute lokale Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie und vielfältigen Dienstleistungen im direkten Umfeld. Die Lage besticht durch die ideale Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, wirtschaftlicher Dynamik und hoher Standortqualität - hervorragende Voraussetzungen für nachhaltigen Unternehmenserfolg in einem zukunftsorientierten Umfeld. Miet-Konditionen: - Büro 2. & 3. OG: 22,50 €/m² netto pm zzgl. 20 % USt. - Tiefgaragenstellplatz: 145,00 € pro Stellplatz netto pm zzgl. 20 % USt. - Außenabstellplatz: 95,00 € pro Stellplatz netto pm zzgl. 20 % USt. - Lagerhalle: 13,50 €/m² netto pm zzgl. 20 % USt. Miet-Kauf-Konditinen (Mietkaufoption nach 5 Jahren): - Büro 2. & 3. OG: Miete: 25,00 €/m² netto pm zzgl. 20 % Ust. mit 4,20 €/m² Anrechnung bei Kauf Kaufpreis: 5.950,00 €/m² - Tiefgaragenstellplatz: Miete: 145,00 € pro Stellplatz netto pm zzgl. 20 % Ust. mit 14,00 € pro Stellplatz Anrechnung bei Kauf Kaufpreis: 35.000 € pro Stellplatz - Außenabstellplatz: Miete: 95,00 € pro Stellplatz netto pm zzgl. 20 % Ust. mit 13,00 € pro Stellplatz Anrechnung bei Kauf Kaufpreis: 15.000 € pro Stellplatz - Lagerhalle: Miete: 16,50 €/m² netto pm zzgl. 20 % Ust. mit 3,00 €/m² Anrechnung bei Kauf Kaufpreis: 3.950,00 €/m² Betriebskosten inkl. Heizkosten p.m.: 3,15 €/m² netto zzgl. 20 % USt. Kaution: 6 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie Energiekennzahlen: HWB (Heizwärmebedarf): 36; fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor): 0,68 Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Vertragslaufzeit: ab 3 Jahre Hinweis EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Nebenkostenübersicht: Kosten für die Errichtung des Mietvertrages Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %) Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre... [Mehr]

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Die Einheit Top 1 im 2. Obergeschoss im the Thaur schafft erstklassige Rahmenbedingungen für Unternehmen, die Wert auf ein helles und zeitgemäßes Arbeitsumfeld legen. Da sich das Innere der Einheit aktuell noch im Rohbauzustand befindet, besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung und den Ausbaustandard nach Ihren Vorstellungen in Absprache festzulegen. Ob klassische Bürostrukturen oder offene Arbeitsbereiche - die Fläche lässt sich flexibel an Ihren tatsächlichen Bedarf anpassen. Hohe Flexibilität als besonderer Vorteil: Bei Bedarf bestehen Erweiterungsmöglichkeiten durch die Anmietung weiterer Einheiten im selben Stockwerk, sodass Ihr Standort mit Ihren Anforderungen wachsen kann. Große Glasfronten sorgen für viel Tageslicht in der gesamten Einheit und schaffen in Verbindung mit den begrünten Elementen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich und bieten eine moderne technische Infrastruktur, die den heutigen Anforderungen an einen professionellen Business-Standort entspricht. Sanitäranlagen stehen auf jedem Stockwerk zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren stehen ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung. Für Ihre Kunden befinden sich zudem Besucherparkplätze direkt auf der Südseite des Gebäudes. Neben der klassischen Anmietung besteht bei diesem Objekt die attraktive Option eines Mietkaufs. Dies bietet eine interessante Perspektive zur langfristigen Standortsicherung und strategischen Planung für die Zukunft Ihres Unternehmens. weitere Informationen: Basisausstattung: - Glasfaser-Internetanbindung - Stromanschluss mit 2 k W pro Büroeinheit - Grundinstallation Beleuchtung - Doppelboden in den Büroeinheiten - 4 Bodendosen (Strom/Internet) pro Mustereinheit - Fancoils zum Heizen und Kühlen der Einheiten Optional: - Klimageräte Allgemeine Ausstattung: - WC-Einheit pro Stockwerk - Anschlussmöglichkeit für Teeküche je Einheit - Serverschrank pro Einheit - Zentrale Schließanlage - Sonnenschutzsysteme - Außenflächen wie Terrassen bzw. Gartenbereiche - Elektrovorbereitung für Ladestationen in der Tiefgarage Lage: Ein Standort mit Zukunft: Das moderne Bürogebäude the Thaur liegt in einer attraktiven Lage in Thaur, nur wenige Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck sowie in unmittelbarer Nähe zu Hall in Tirol. Eingebettet in einen etablierten Gewerbe- und Wirtschaftsstandort mit zahlreichen renommierten Unternehmen fügt sich the Thaur harmonisch in das wirtschaftliche Umfeld der Region ein und vereint eine exzellente Erreichbarkeit mit einem angenehmen, ruhigen Arbeitsumfeld. Dank der unmittelbaren Nähe zur Inntal Autobahn A12 ist eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Sowohl das Stadtzentrum von Innsbruck als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte Tirols sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Regelmäßige Busverbindungen sowie der nahegelegene Bahnhof Hall-Thaur ermöglichen eine unkomplizierte Anreise für Mitarbeiter und Kunden - auch ohne eigenen PKW. Ergänzt wird dies durch eine gut ausgebaute lokale Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie und vielfältigen Dienstleistungen im direkten Umfeld. Die Lage besticht durch die ideale Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, wirtschaftlicher Dynamik und hoher Standortqualität - hervorragende Voraussetzungen für nachhaltigen Unternehmenserfolg in einem zukunftsorientierten Umfeld. Miet-Konditionen: - Büro 2. & 3. OG: 22,50 €/m² netto pm zzgl. 20 % USt. - Tiefgaragenstellplatz: 145,00 € pro Stellplatz netto pm zzgl. 20 % USt. - Außenabstellplatz: 95,00 € pro Stellplatz netto pm zzgl. 20 % USt. - Lagerhalle: 13,50 €/m² netto pm zzgl. 20 % USt. Miet-Kauf-Konditinen (Mietkaufoption nach 5 Jahren): - Büro 2. & 3. OG: Miete: 25,00 €/m² netto pm zzgl. 20 % Ust. mit 4,20 €/m² Anrechnung bei Kauf Kaufpreis: 5.950,00 €/m² - Tiefgaragenstellplatz: Miete: 145,00 € pro Stellplatz netto pm zzgl. 20 % Ust. mit 14,00 € pro Stellplatz Anrechnung bei Kauf Kaufpreis: 35.000 € pro Stellplatz - Außenabstellplatz: Miete: 95,00 € pro Stellplatz netto pm zzgl. 20 % Ust. mit 13,00 € pro Stellplatz Anrechnung bei Kauf Kaufpreis: 15.000 € pro Stellplatz - Lagerhalle: Miete: 16,50 €/m² netto pm zzgl. 20 % Ust. mit 3,00 €/m² Anrechnung bei Kauf Kaufpreis: 3.950,00 €/m² Betriebskosten inkl. Heizkosten p.m.: 3,15 €/m² netto zzgl. 20 % USt. Kaution: 6 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie Energiekennzahlen: HWB (Heizwärmebedarf): 36; fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor): 0,68 Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Vertragslaufzeit: ab 3 Jahre Hinweis EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Nebenkostenübersicht: Kosten für die Errichtung des Mietvertrages Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %) Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre... [Mehr]

#Büro #Halle #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Einheit Top 2 im 2. Obergeschoss im the Thaur schafft erstklassige Rahmenbedingungen für Unternehmen, die Wert auf ein helles und zeitgemäßes Arbeitsumfeld legen. Da sich das Innere der Einheit aktuell noch im Rohbauzustand befindet, besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung und den Ausbaustandard nach Ihren Vorstellungen in Absprache festzulegen. Ob klassische Bürostrukturen oder offene Arbeitsbereiche - die Fläche lässt sich flexibel an Ihren tatsächlichen Bedarf anpassen. Hohe Flexibilität als besonderer Vorteil: Bei Bedarf bestehen Erweiterungsmöglichkeiten durch die Anmietung weiterer Einheiten im selben Stockwerk, sodass Ihr Standort mit Ihren Anforderungen wachsen kann. Große Glasfronten sorgen für viel Tageslicht in der gesamten Einheit und schaffen in Verbindung mit den begrünten Elementen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich und bieten eine moderne technische Infrastruktur, die den heutigen Anforderungen an einen professionellen Business-Standort entspricht. Sanitäranlagen stehen auf jedem Stockwerk zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren stehen ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung. Für Ihre Kunden befinden sich zudem Besucherparkplätze direkt auf der Südseite des Gebäudes. Neben der klassischen Anmietung besteht bei diesem Objekt die attraktive Option eines Mietkaufs. Dies bietet eine interessante Perspektive zur langfristigen Standortsicherung und strategischen Planung für die Zukunft Ihres Unternehmens. weitere Informationen: Basisausstattung: - Glasfaser-Internetanbindung - Stromanschluss mit 2 k W pro Büroeinheit - Grundinstallation Beleuchtung - Doppelboden in den Büroeinheiten - 4 Bodendosen (Strom/Internet) pro Mustereinheit - Fancoils zum Heizen und Kühlen der Einheiten Optional: - Klimageräte Allgemeine Ausstattung: - WC-Einheit pro Stockwerk - Anschlussmöglichkeit für Teeküche je Einheit - Serverschrank pro Einheit - Zentrale Schließanlage - Sonnenschutzsysteme - Außenflächen wie Terrassen bzw. Gartenbereiche - Elektrovorbereitung für Ladestationen in der Tiefgarage Lage: Ein Standort mit Zukunft: Das moderne Bürogebäude the Thaur liegt in einer attraktiven Lage in Thaur, nur wenige Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck sowie in unmittelbarer Nähe zu Hall in Tirol. Eingebettet in einen etablierten Gewerbe- und Wirtschaftsstandort mit zahlreichen renommierten Unternehmen fügt sich the Thaur harmonisch in das wirtschaftliche Umfeld der Region ein und vereint eine exzellente Erreichbarkeit mit einem angenehmen, ruhigen Arbeitsumfeld. Dank der unmittelbaren Nähe zur Inntal Autobahn A12 ist eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Sowohl das Stadtzentrum von Innsbruck als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte Tirols sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Regelmäßige Busverbindungen sowie der nahegelegene Bahnhof Hall-Thaur ermöglichen eine unkomplizierte Anreise für Mitarbeiter und Kunden - auch ohne eigenen PKW. Ergänzt wird dies durch eine gut ausgebaute lokale Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie und vielfältigen Dienstleistungen im direkten Umfeld. Die Lage besticht durch die ideale Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, wirtschaftlicher Dynamik und hoher Standortqualität - hervorragende Voraussetzungen für nachhaltigen Unternehmenserfolg in einem zukunftsorientierten Umfeld. Miet-Konditionen: - Büro 2. & 3. OG: 22,50 €/m² netto pm zzgl. 20 % USt. - Tiefgaragenstellplatz: 145,00 € pro Stellplatz netto pm zzgl. 20 % USt. - Außenabstellplatz: 95,00 € pro Stellplatz netto pm zzgl. 20 % USt. - Lagerhalle: 13,50 €/m² netto pm zzgl. 20 % USt. Miet-Kauf-Konditinen (Mietkaufoption nach 5 Jahren): - Büro 2. & 3. OG: Miete: 25,00 €/m² netto pm zzgl. 20 % Ust. mit 4,20 €/m² Anrechnung bei Kauf Kaufpreis: 5.950,00 €/m² - Tiefgaragenstellplatz: Miete: 145,00 € pro Stellplatz netto pm zzgl. 20 % Ust. mit 14,00 € pro Stellplatz Anrechnung bei Kauf Kaufpreis: 35.000 € pro Stellplatz - Außenabstellplatz: Miete: 95,00 € pro Stellplatz netto pm zzgl. 20 % Ust. mit 13,00 € pro Stellplatz Anrechnung bei Kauf Kaufpreis: 15.000 € pro Stellplatz - Lagerhalle: Miete: 16,50 €/m² netto pm zzgl. 20 % Ust. mit 3,00 €/m² Anrechnung bei Kauf Kaufpreis: 3.950,00 €/m² Betriebskosten inkl. Heizkosten p.m.: 3,15 €/m² netto zzgl. 20 % USt. Kaution: 6 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie Energiekennzahlen: HWB (Heizwärmebedarf): 36; fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor): 0,68 Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Vertragslaufzeit: ab 3 Jahre Hinweis EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Nebenkostenübersicht: Kosten für die Errichtung des Mietvertrages Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %) Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traditionsreiches Hotel in einzigartiger Lage am Piburger See Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Gastgeber, Hoteliers und Investoren: Das traditionsreiche Hotel Seerose in Piburg bei Oetz steht zum Verkauf. Inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Ötztals, in unmittelbar Nähe am idyllischen Piburger See verbindet das Haus eine einzigartige Naturlage mit touristischem Potenzial und einer jahrhundertelangen Geschichte. Hotel mit vielfältigem Angebot Die Seerose verfügt über gemütliche Zimmer und Suiten im Tiroler Stil, moderne Wohnbereiche sowie einen großzügigen Wellness- und Spa-Bereich mit ca. 400 m². Ergänzt wird das Angebot durch Gastronomie, Aufenthaltsbereiche, Außenflächen und eine auf die Bedürfnisse von Urlaubsgästen ausgerichtete Infrastruktur. Die Kombination aus authentischem Tiroler Charakter und zeitgemäßem Komfort schafft eine besondere Positionierung im touristisch stark nachgefragten Ötztal. Eine Chance für die nächste Generation Mit dem Verkauf eröffnet sich die Möglichkeit, einen etablierten Hotelstandort mit außergewöhnlicher Geschichte und unverwechselbarer Lage zu übernehmen und gleichzeitig neue Ideen und Konzepte umzusetzen. Ob als klassisches Ferienhotel, hochwertiges Boutiquehotel oder als individuell weiterentwickeltes alpines Gastgeberkonzept – die Seerose bietet eine außergewöhnliche Grundlage für eine nachhaltige touristische Nutzung. DIE BESONDEREN VORTEILE AUF EINEN BLICKEinzigartige Lage nahe dem Piburger See Eingebettet in die beeindruckende Landschaft des Ötztals Langjährig etablierter Hotelbetrieb Familiärer Tiroler Charakter Großzügiger Wellness- und Spa-Bereich mit ca. 400 m²Zimmer und Suiten mit Berg- und Naturblick Gastronomische Nutzung Attraktiver Ganzjahresstandort Vielfältige Sommer- und Winteraktivitäten in unmittelbarer Umgebung Interessante Perspektive für Hoteliers und Investoren Eckdaten26 Gästezimmer: 52 Standardbetten Maximale Belegung: bis zu 65 Personen Sämtliche Zimmer sind individuell eingerichtet und verfügen über Bad oder Dusche/WC, Großteils mit Balkon.6 neue Personalzimmer Betreiberwohnung mit ca. 100 m²Schwimmbad Saunabereich: Sauna, Sanarium, Dampfbad, Infrarotkabine und Sonnenwiese Terrasse Speisesaal Bar Parkplatz: Der Parkplatz ist durch eine Schrankenanlage gesichert und bietet durch den installierten Parkscheinautomaten zusätzliches Einnahmepotenzialgroßzügige Gartenanlage EINE LIEGENSCHAFT MIT SELTENEM CHARAKTERHotels in einer derart besonderen Kombination aus See, Bergwelt, Natur, Geschichte und touristischer Infrastruktur sind selten. Die Seerose ist daher nicht nur eine Immobilie, sondern ein Stück Tiroler Gastgebertradition – mit der Möglichkeit, diese Geschichte fortzuführen und gleichzeitig neue Impulse zu setzen. Wir freuen uns über Ihr Interesse und stellen Ihnen im Rahmen eines persönlichen Gesprächs gerne weitere Informationen, Unterlagen und Details zum Objekt zur Verfügung. Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir aus rechtlichen Gründen ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Wir danken für Ihr Verständnis. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtümer, Änderungen, Druckfehler sowie Fehler bei Flächenangaben, Ausstattung, Daten oder Preis bleiben vorbehalten. Ebenso behalten wir uns einen Zwischenverkauf vor. Die im Exposé enthaltenen Informationen dienen ausschließlich der Erstinformation. Rechtsverbindlich sind ausschließlich ein entsprechend unterzeichnetes Kaufanbot sowie der abgeschlossene Kaufvertrag. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz Ein Energieausweis ist vorhanden und kann vorgelegt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.075m Apotheke <1.350m Kinder & Schulen Schule <1.675m Kindergarten <1.675m Nahversorgung Supermarkt <1.275m Bäckerei <1.300m Sonstige Bank <1.425m Geldautomat <1.425m Post <4.850m Polizei <1.100m Verkehr Bus <1.125m Bahnhof <4.925m Autobahnanschluss <5.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Garten #Versteigerung

Geschäftseinheit mit 224,47 qm Nfl. im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Gartenanteil - zuletzt als Traditionsgasthaus geführt - mit Vorraum, Sanitärbereich, Küche, Küchenanbau, diversen Gasträumen, Getränkelager, Kühlräumen, Lager und Gartenanteil Schätzwert: EUR 569600,- geringstes Gebot: EUR 284800,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Gastronomie #Garten

Ablöse

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ski-in / Ski-out · Vollständig kernsaniert · Hochwertigste Ausstattung · Außergewöhnliche alpine Privatsphäre EIN PRIVATES REFUGIUM IN EINER DER BESONDERSTEN LAGEN TIROLS Hoch über dem Zillertal, eingebettet in die imposante Bergwelt von Hochfügen, befindet sich dieses außergewöhnliche Chalet in Fügenberg – in privilegierter Lage unmittelbar oberhalb der Montana Alm. Ein Ort, an dem alpine Ursprünglichkeit auf kompromisslose Qualität trifft. Das Chalet vereint den authentischen Charakter einer traditionellen Berghütte mit der Eleganz und dem Komfort eines hochwertigen privaten Premium-Chalets. Nach einer umfassenden Kernsanierung präsentiert sich die Immobilie heute technisch und gestalterisch auf einem Niveau, das faktisch einem Neubau entspricht. Dabei wurde das Wesen des Hauses bewusst bewahrt. Authentische Materialien, die charakteristische alpine Atmosphäre und der ursprüngliche Charme wurden mit einer hochwertigen Interiorgestaltung, modernster Haustechnik und ausgesuchten Design-Elementen zu einem außergewöhnlichen Gesamtkonzept verbunden. Eine der herausragenden Qualitäten dieser Immobilie ist ihre unmittelbare Anbindung an das Skigebiet. Ski-in / Ski-out – direkt vom eigenen Chalet auf den Berg und von der Piste zurück in die private Atmosphäre des eigenen Hauses. Das bedeutet maximale Freiheit und Komfort: kein Auto, kein Shuttle, keine langen Wege. Der Skitag beginnt dort, wo man aufwacht. Nach Stunden auf den Pisten von Hochfügen führt der Weg zurück zum eigenen Rückzugsort – zum Kamin, auf die Sonnenterrasse oder in die behagliche Atmosphäre des hochwertig ausgestatteten Chalets. Ein separater Skiabstellraum sowie ein Schuh- und Skischuhtrockner vervollständigen das durchdachte Konzept.... [Mehr]