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#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

KEMATEN an der KREMS /Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Küche und großer Loggia Diese hochwertige Wohnung im 1. Liftstock des Hauses Steinnelkenweg 1, 4531 Kematen an der Krems steht ab sofort zum Verkauf. Das Haus wurde 2017 erbaut und umfasst 5 Wohneinheiten in wunderbarer Aussichtslage mit Blick ins Gebirge. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen (Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Gemeinde, usw.) befinden sich innerhalb 1 km Entfernung. Überzeugen Sie sich selbst vom Charme und der tollen Lage dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin! Lage: Linz - 30 km Steyr - 26km Wels - 16km Es wird die Wohnung inkl. einer neuen Küche verkauft und bei Bedarf auch Teile der aktuellen Einrichtung. Im Kaufpreis NICHT enthalten ist die Ablöse für die Inneneinrichtung. Hier sind 12.500€ extra zu zahlen. Gesamtkaufpreis: 410.000€ (372.500€ Wohnung + 2 Carport Parkplätze (je 12.500€) + Ablöse für Inventar 12.500€) Inventar (vollmöblierte Küche, elektrische Raffstores, Garderobe und begehbaren Kleiderschrank im Schlafzimmer und Badezimmerausstattung vom Tischler) Die 113,14m² Nutzfläche (95,09m² Wohnfläche + 18,05m² Loggia) dieser Wohnung teilen sich wie folgt auf: •Eingangsbereich/Garderobe •Schlafzimmer 1 •Schlafzimmer 2 oder Büro •Abstellraum •WC •Badezimmer mit Badewanne und Dusche •Wohnzimmer mit Küchenbereich (vollmöblierte Küche) •Schlafzimmer 3 mit begehbaren Kleiderschrank •Loggia Den Grundrissplan finden Sie im Anhang! Der Übergabetermin wird in Absprache mit dem aktuellen Eigentümer abgestimmt! Rücklagen: Der aktuellen Rücklagenstand der Wohnanlage beträgt 2.205,60€ per September 2022. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten zzgl. 20% USt. sowie ca. 1,2% Vertragserrichtungskosten (wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet) Interessiert? Informieren Sie sich! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne stehe ich Ihnen Herr Lukas Gabriel, BSc. unter [Tel] für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

KEMATEN an der KREMS /Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Küche und großer Loggia Diese hochwertige Wohnung im 1. Liftstock des Hauses Steinnelkenweg 1, 4531 Kematen an der Krems steht ab sofort zum Verkauf. Das Haus wurde 2017 erbaut und umfasst 5 Wohneinheiten in wunderbarer Aussichtslage mit Blick ins Gebirge. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen (Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Gemeinde, usw.) befinden sich innerhalb 1 km Entfernung. Überzeugen Sie sich selbst vom Charme und der tollen Lage dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin! Lage: Linz - 30 km Steyr - 26km Wels - 16km Es wird die Wohnung inkl. einer neuen Küche verkauft und bei Bedarf auch Teile der aktuellen Einrichtung. Im Kaufpreis NICHT enthalten ist die Ablöse für die Inneneinrichtung. Hier sind 12.500€ extra zu zahlen. Gesamtkaufpreis: 410.000€ (372.500€ Wohnung + 2 Carport Parkplätze (je 12.500€) + Ablöse für Inventar 12.500€) Inventar (vollmöblierte Küche, elektrische Raffstores, Garderobe und begehbaren Kleiderschrank im Schlafzimmer und Badezimmerausstattung vom Tischler) Die 113,14m² Nutzfläche (95,09m² Wohnfläche + 18,05m² Loggia) dieser Wohnung teilen sich wie folgt auf: •Eingangsbereich/Garderobe •Schlafzimmer 1 •Schlafzimmer 2 oder Büro •Abstellraum •WC •Badezimmer mit Badewanne und Dusche •Wohnzimmer mit Küchenbereich (vollmöblierte Küche) •Schlafzimmer 3 mit begehbaren Kleiderschrank •Loggia Den Grundrissplan finden Sie im Anhang! Der Übergabetermin wird in Absprache mit dem aktuellen Eigentümer abgestimmt! Rücklagen: Der aktuellen Rücklagenstand der Wohnanlage beträgt 2.205,60€ per September 2022. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten zzgl. 20% USt. sowie ca. 1,2% Vertragserrichtungskosten (wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet) Interessiert? Informieren Sie sich! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne stehe ich Ihnen Herr Lukas Gabriel, BSc. unter [Tel] für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Geräumiges Geschäftslokal mit Parkplatz in Kematen an der Krems, sucht Mieter mit neuen Ideen! lichtdurchflutetes, ca. 45 m² geräumiges Geschäftslokal mit Auslage, in zentraler Lage in Kematen an der Krems, nahe dem Golfplatz. Das Objekt besteht aus 2 lichtdurchflutete Verkaufsräume oder Büro bzw. Lager mit genügend Platz für eine Teeküche. Erst kürzlich wurden die sanitären Einrichtungen (2 Toiletten) erneuert bzw. saniert. 1 Parkplatz ist zugeordnet, ein zweiter wäre möglich. Geeignete Branchen: Massage, Gesundheitsprodukte, Beratung, Büro, Atelier, Tattoo oder Permanent Make up - Studio oder ähnlich, Kosmetik und vieles mehr.... Zum Parken für Kunden bietet das Umfeld genügend Möglichkeiten. Dieses Geschäftslokal bietet viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee! Ergreifen Sie die Chance und machen Sie den Schritt in die Selbstständigkeit. Aufteilung und Ausstattung: Ideale Verkehrsanbindung Mitten im Städtedreieck Linz-Wels-Steyr Attraktiver Standort für Handel und Gewerbe Vielfältige Infrastruktur in fußläufiger Umgebung Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs Umfassendes Freizeit-, Sport- und Kulturangebot, Naherholungsgebiete vor der Haustüren Einziehen und Loslegen! Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder. Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung erhalten Sie sofort nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! [Externer Link entfernt]/karriere Oder rufen Sie uns einfach unter: Tel: [Telefonnummer entfernt] an! Angegebener Preis beinhaltet Miete inkl. Betriebskosten und Heizkosten-Akonto. Gesamtmiete EUR 449,- inkl. Betriebskosten und Heizkosten-Akonto Kaution € 1.000 Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2010 Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Herz-Immo Agentur GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Sollte dieses von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns es bitte mit. EU-Datenschutz Grundverordnung (DSGVO): Zur Information, mit Ihrer Anfrage, stimmen Sie zu dass Ihre persönlichen Daten (Wie: Name, Wohnadresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse), nur zum Zwecke/Bekanntgabe von Immobilien, verarbeitet/gespeichert werden. Immobilienangebote dürfen zukünftig telefonisch oder per E-Mail bekannt gegeben werden. Diese Zustimmung kann jederzeit ohne Angaben von Gründen unter: Kontakt [Externer Link entfernt] widerrufen werden. Näheres Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) oder Nebenkostenübersicht (Miete), finden Sie auf der unserer Homepage ([Externer Link entfernt]) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sonnige, neuwertige 4-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 88m2 Wohnfläche zzgl. 65m2 Terrasse und 180m2 Garten. Die Wohnung bietet außerdem zwei Carportstellplätze und ein extra großes Kellerabteil mit 32m2. Perfekt als Familien- oder Pärchen Wohnung geeignet. Das Haus mit nur drei Einheiten bietet eine überschaubare Nachbarschaft. Hier wohnen Sie in einem attraktiven Siedlungsgebiet inmitten von viel Grün, wo Sie die vollkommene Ruhe genießen können. Trotz der idyllischen Lage leidet die Infrastruktur nicht drunter, denn alles was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen, ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar. Modern & gemütlich! Mit stimmiger, offener Raumaufteilung und großen Fensterflächen wirkt die Wohnung sehr einladend und warmherzig. Vom offenen Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das Highlight der Wohnung ist der große, mit Licht durchflutete Wohn- und Essbereich auf der linken Seite mit perfekt integrierter Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet wurde. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige, teilweise überdachte Terrasse, wo genug Platz für Essen, Relaxen und Hochbeete zu bepflanzen ist. Hinter der Küche befindet sich ein Zimmer, welches zur Zeit als Kinderzimmer genutzt wird. Den Flur entlang rechts befinden sich die restlichen Räumlichkeiten der Wohnung. Der Abstellraum, praktisch links neben dem Eingang platziert, bietet Platz für Stauraum. Am Ende des Flurs ist das Bad, welches mit Badewanne, Dusche und einem hochwertigen Waschtisch mit Holzdetails ausgestattet ist. Es wurde schön verfliest und ein Fenster ist ebenso vorhanden. Das WC ist separat zwischen Abstellraum und Bad und wurde mit einem zierlichen Waschbecken ausgestattet. Angrenzend zum Bad befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Büro, Hobbyraum oder Kinderzimmer verwendet werden kann. Nebenan liegt das Schlafzimmer welches Sie mit einer Schiebetür zum Wohnzimmer ‚verbinden' können, sodass die Wohnung noch offener wirkt. Ein weiterer großer Pluspunkt ist der 180m2 große Eigenarten den Sie für sämtliche Aktivitäten im Freien nutzen können. Baujahr: 2016, Heizung: Zentralheizung (Gas) + Solaranlage, Wohnraumlüftung, Fußböden: Laminat und Fliesen, elektrische Rollläden, Terrasse: 65m2 - teilweise überdacht, Garten: 180m2, Kellerabteil: 32m2, Stellplätze: 2x Carport, Erhaltungszustand: neuwertig; BK inkl. HK Euro 250, HWB 28 | fGEE 0,59... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

WAS Sie WISSEN sollten: Sonnige, neuwertige 4-Zimmer Wohnung mit ca. 96m2 Wohnfläche zzgl. 18m2 Loggia (Ausrichtung S/W), somit ca. 114m2 Wohnnutzfläche. Die Wohnung bietet außerdem zwei Carportstellplätze und ein Kellerabteil mit 6m2. Perfekt als Familien- oder Pärchen Wohnung geeignet. Das Haus mit nur fünf Einheiten bietet eine überschaubare Nachbarschaft. Hier wohnen Sie in einem attraktiven Siedlungsgebiet inmitten von viel Grün, wo Sie die vollkommene Ruhe genießen können. Trotz der idyllischen Lage ist alles was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen in unmittelbarer Nähe. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen (Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Gemeinde, usw.) sind bis zu ca. 1 km entfernt. Die Wohnung ist mittels Lift barrierefrei erreichbar und im obersten Stock gelegen. Highlight ist der räumlich sehr großzügige und offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich, die schöne Loggia mit Aussicht ins Gebirge und der eigene Schrankraum des Elternschlafzimmers. Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird samt neuwertiger Einbauküche übergeben! mögliches zusätzliches INVENTAR: Elektrische Raffstores Passende Garderobe Begehbarer Kleiderschrank im SZ Badezimmerausstattung vom Tischler Eine Grünfläche (kleiner Kinderspielplatz) im Aussenbereich, ein Fahrradabstellraum sowie ein Wasch-Trockenraum stehen der gesamten Eigentümergemeinschaft zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. LAGE: Hier leben Sie in der Gemeinde Kematen an der Krems, unweit des Ortszentrums und des Bahnhofs Kematen/Krems-Piberbach. Sämtliche Nahversorger, sowie Kindergarten und Volksschule erreichen Sie fußläufig. Die Linzer Innenstadt erreichen Sie sowohl mit dem Zug als auch mit dem PKW in rund 30 Fahrminuten. Öffentlicher Verkehr: Bahnhof Kematen/Krems-Piberbach ca. 1,1 km entfernt Busstation Kematen/Krems B139/Bahnhofstraße ca. 550 m entfernt Linz - 30 km Wels - 16 km Steyr - 26 km KAUFPREIS ohne Küche und ohne Carports (2 Stellplätze: EUR 372.500,00 CARPORTS: EUR 25,000,00 INVENTAR inkl. KÜCHE: EUR 12.500,00 GESAMTKAUFPREIS inkl. KÜCHE, sonst. Inventar und inkl. CARPORTS = EUR 410.000,00 Rücklage Stand per 30.09.2022 EUR 2.205,60 FINANZIERUNG: Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können. Alleingänge beim Ansuchen um Kredit…… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick in Zusammenarbeit mit [Externer Link entfernt] günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen zum Datenschutz unter [Externer Link entfernt] gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

WAS Sie WISSEN sollten: Sonnige, neuwertige 4-Zimmer Wohnung mit ca. 96m2 Wohnfläche zzgl. 18m2 Loggia (Ausrichtung S/W), somit ca. 114m2 Wohnnutzfläche. Die Wohnung bietet außerdem zwei Carportstellplätze und ein Kellerabteil mit 6m2. Perfekt als Familien- oder Pärchen Wohnung geeignet. Das Haus mit nur fünf Einheiten bietet eine überschaubare Nachbarschaft. Hier wohnen Sie in einem attraktiven Siedlungsgebiet inmitten von viel Grün, wo Sie die vollkommene Ruhe genießen können. Trotz der idyllischen Lage ist alles was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen in unmittelbarer Nähe. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen (Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Gemeinde, usw.) sind bis zu ca. 1 km entfernt. Die Wohnung ist mittels Lift barrierefrei erreichbar und im obersten Stock gelegen. Highlight ist der räumlich sehr großzügige und offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich, die schöne Loggia mit Aussicht ins Gebirge und der eigene Schrankraum des Elternschlafzimmers. Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird samt neuwertiger Einbauküche übergeben! mögliches zusätzliches INVENTAR: Elektrische Raffstores Passende Garderobe Begehbarer Kleiderschrank im SZ Badezimmerausstattung vom Tischler Eine Grünfläche (kleiner Kinderspielplatz) im Aussenbereich, ein Fahrradabstellraum sowie ein Wasch-Trockenraum stehen der gesamten Eigentümergemeinschaft zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. LAGE: Hier leben Sie in der Gemeinde Kematen an der Krems, unweit des Ortszentrums und des Bahnhofs Kematen/Krems-Piberbach. Sämtliche Nahversorger, sowie Kindergarten und Volksschule erreichen Sie fußläufig. Die Linzer Innenstadt erreichen Sie sowohl mit dem Zug als auch mit dem PKW in rund 30 Fahrminuten. Öffentlicher Verkehr: Bahnhof Kematen/Krems-Piberbach ca. 1,1 km entfernt Busstation Kematen/Krems B139/Bahnhofstraße ca. 550 m entfernt Linz - 30 km Wels - 16 km Steyr - 26 km KAUFPREIS ohne Küche und ohne Carports (2 Stellplätze: EUR 372.500,00 CARPORTS: EUR 25,000,00 INVENTAR inkl. KÜCHE: EUR 12.500,00 GESAMTKAUFPREIS inkl. KÜCHE, sonst. Inventar und inkl. CARPORTS = EUR 410.000,00 Rücklage Stand per 30.09.2022 EUR 2.205,60 FINANZIERUNG: Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können. Alleingänge beim Ansuchen um Kredit…… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick in Zusammenarbeit mit www.swisslife-select.at günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at/datenschutz/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Betriebsgründe zu vermieten! Im Herzen von Krems stehen Ihnen ab sofort Betriebsgründe zum Mieten zu Verfügung! Von 1.000m² bis ca. 5.000m² Befestigter oder unbefestigter Grund, alles ist möglich. Kosten für unbefestigten Betriebsgrund sind 1,00 EUR netto per m² + Betriebskosten ca. 0,30 EUR per m² Kosten für befestigten Betriebsgrund sind 1,30 EUR netto per m² + Betriebskosten ca. 0,30 EUR per m² Preise verstehen sich exkl. Ust. Die Vermittlungsprovision beträgt 3 BMM + BK und richtet sich je nach Größe der gemieteten Fläche! Bei langfristigen Vermietungen kann auf Wunsch auch eine Halle/ Bürohaus usw. errichtet werden! Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.... [Mehr]

#Dachgeschoss

Zum Verkauf steht eine besondere Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses in Kematen an der Krems. Über den Vorraum gelangen Sie in folgende Räume: Badezimmer mit Badewanne und WC getrennt Arbeitszimmer (Kinderzimmer) Schlafzimmer Im großzügigen, *klimatisierten* Wohn/Essbereich finden Sie eine kleine aber feine Küche. Niedrige Heizkosten aufgrund sehr guter Isolierung und der Möglichkeit, die Klimaanlage auch als Heizung zu verwenden! Energieausweis wird noch aktualisiert. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich über Ihre Anfrage! Dominic Wagner Immobilienvermittler Golden Home Real Ltd & Co KG Regus Promenade Steingasse 6a 4020 Linz | Österreich Tel [Tel] Mail [Email] Web www.goldenhome.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Der 3-geschoßige Wohnbau plus Dachgeschoß entsteht am Welserberg 2A, einer ruhigen Siedlungslage nahe dem Golfplatz von Kematen/Krems. Das südseitig ausgerichtete Grundstück wird mit 25 Eigentumswohnungen bebaut. Die Wohneinheiten sind in Größen von 70 und 120 m2 erhältlich, die Einheiten unterteilen sich in 3- bis 5-Raum-Wohnungen. Paartauglich oder auch Familienfreundlich, was Sie suchen werden Sie hier finden. Ausgeklügelte Grundrisse bieten eine optimale Wohnfläche, bei der jeder Quadratmeter ausgenutzt werden kann. Eine barrierefreie Zugänglichkeit von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoß lädt dazu alle Altersgruppen zum Wohnen ein. Durch Aufteilung von Gartengeschoss und Erdgeschoss haben wir die Möglichkeit vielen den Traum vom Eigengarten zu erfüllen. 20 Minuten von Linz entfernt, im Herzen des Städtedreiecks Linz–Wels–Steyr wird das Projekt K2a errichtet. Ein großer Pluspunkt des Objektes nicht nur die direkte Nähe zum Golfplatz, sondern auch die regionale Wertschöpfung punkto Wärmeversorgung, welche ebenso am Puls der Zeit ist. Ein regionaler Betreiber liefert CO2 reduziert Nahwärme. TOP 2.04 Bei dieser 70 m2 Wohnung im Erdgeschoss Nord-West Ausrichtung handelt es sich um eine 3 Zimmer-Wohnung, bestehend aus Vorraum, WC, Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum, Wohn- Esszimmer mit offener Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer und einer großzügigen Loggia, von welcher man dann weiter in den 62 m2 Garten kommt. Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage bei einem persönlichen Gespräch. Für Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe Ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

K2a „Das kreative Kompliment am Welserberg“ Der 3-geschoßige Wohnbau plus Dachgeschoß entsteht am Welserberg 2A, einer ruhigen Siedlungslage nahe dem Golfplatz von Kematen/Krems. Das südseitig ausgerichtete Grundstück wird mit 25 Eigentumswohnungen bebaut. Die Wohneinheiten sind in Größen von 70 und 120 m2 erhältlich, die Einheiten unterteilen sich in 3- bis 5-Raum-Wohnungen. Paartauglich oder auch Familienfreundlich, was Sie suchen werden Sie hier finden. Alle Wohnungen sind mit großzügigen Freiflächen, in Form von Gärten, Loggien und Terrassen ausgestattet. Eine barrierefreie Zugänglichkeit von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss lädt alle Altersgruppen zum Wohnen ein. Ausgeklügelte Grundrisse bieten eine optimale Wohnfläche, bei der jeder Quadratmeter ausgenutzt werden kann. Durch Aufteilung von Gartengeschoss und Erdgeschoss haben wir die Möglichkeit vielen den Traum vom Eigengarten zu erfüllen. Die Fertigstellung und Übergabe an die neuen Eigentümer ist für Sommer 2023 geplant. 2.10 Bei dieser 72 m2 Wohnung im Obergeschoss Süd-West Ausrichtung handelt es sich um eine 3Zimmer-Wohnung, bestehend aus Vorraum, WC, Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum, Wohn- Esszimmer mit offener Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer und einer Loggia. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie ein ausführliches Exposé mit sämtlichen Plänen und der Baubeschreibung an! Oder rufen Sie an und wir gehen alle wichtigen Details gemeinsam durch. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage bei einem persönlichen Gespräch. Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehe Ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

"Betriebsgrund-Handel-Abstellplatz" Dieser leere Betriebsgrund wartet auf Ihre Nutzung. Direkt an einer belebten Straßenkreuzung in der Nähe des Bahnhofes gelegen, bietet sich eine Nutzung zum Beispiel als Autohandel oder Abstellplatz an. Die Fläche wird noch komplett geräumt. Die Anschlüsse für Strom, Gas und Wasser liegen an der Grundstücksgrenze. Errichtung von Gebäuden kann in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen. Die Vermietung erfolgt befristet, die Dauer der Befristung kann mit dem Eigentümer abgestimmt werden. Die Vermietung kann je nach Wunsch mit oder ohne MWST erfolgen. Miete netto: ? 2500,00 20 % USt.: ? 500,00 Gesamtmiete(brutto): ? 3000,00Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2500 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 2500 Provision Euro: 3.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

K2a „Das kreative Kompliment am Welserberg“ Der 3-geschoßige Wohnbau plus Dachgeschoß entsteht am Welserberg 2A, einer ruhigen Siedlungslage nahe dem Golfplatz von Kematen/Krems. Das südseitig ausgerichtete Grundstück wird mit 25 Eigentumswohnungen bebaut. Die Wohneinheiten sind in Größen von 70 und 120 m2 erhältlich, die Einheiten unterteilen sich in 3- bis 5-Raum-Wohnungen. Paartauglich oder auch Familienfreundlich, was Sie suchen werden Sie hier finden. Ausgeklügelte Grundrisse bieten eine optimale Wohnfläche, bei der jeder Quadratmeter ausgenutzt werden kann. Eine barrierefreie Zugänglichkeit von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoß lädt dazu alle Altersgruppen zum Wohnen ein. Durch Aufteilung von Gartengeschoss und Erdgeschoss haben wir die Möglichkeit vielen den Traum vom Eigengarten zu erfüllen. 20 Minuten von Linz entfernt, im Herzen des Städtedreiecks Linz–Wels–Steyr wird das Projekt K2a errichtet. Ein großer Pluspunkt des Objektes nicht nur die direkte Nähe zum Golfplatz, sondern auch die regionale Wertschöpfung punkto Wärmeversorgung, welche ebenso am Puls der Zeit ist. Ein regionaler Betreiber liefert CO2 reduziert Nahwärme TOP 1.03 Bei dieser 72 m2 Wohnung im Gartengeschoss mit Süd-West Ausrichtung handelt es sich um eine 3 Zimmer-Wohnung, bestehend aus Vorraum, WC, Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum, Wohn- Esszimmer mit offener Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer und einer großzügigen Loggia, von welcher man dann weiter in den 35 m2 Garten kommt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie ein ausführliches Exposé mit sämtlichen Plänen und der Baubeschreibung an! Oder rufen Sie an und wir gehen alle wichtigen Details gemeinsam durch. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage bei einem persönlichen Gespräch. Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehe Ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]