Gewerbeobjekte mit Garten in der Steiermark

#Büro #Hotel #Ordination #Altbau #Garten #Terrasse #barrierefrei

Gepflegtes Hotel Garni in zentraler Grazer Lage! Dieses Hotel liegt in einer ruhigen Seitengasse nahe dem Dietrichsteinplatz und unweit Kaiser Josef Markt und Jakominiplatz, somit sehr zentral und mit besten ÖV Anbindungen. Das Hotel ist in einem klassischen Altbau situiert und bietet 20 Gästezimmer (zusätzlich Empfang, Büro und Frühstücksraum), zum Teil als Kleinwohnungen mit Teeküche ausgestattet. Das Objekt ist komplett unterkellert, im Keller ist die Frühstücksküche untergebracht. Im Erdgeschoß befindet sich der barrierefreie Zugang, der Empfang und der Frühstücksraum. Im Hof ist eine Terrasse und kleiner Garten vorhanden, mit Ausblick ins Grüne und Nachmittagssonne. Im ersten Obergeschoß ist eine Ordination eingemietet. Am 1. OG können später 5 weitere Zimmer geschaffen werden (Gesamtkapazität 25 Zimmer. Zusätzlich steht bei Kauf dieses Objektes ein weiteres neuwertiges Hotel 23 Zimmer in der Nähe zur Pacht. Der Zustand des gesamten Objektes ist sehr gut, und kann der Betrieb grundsätzlich nahtlos weitergeführt werden. Ebenso ist eine Umnutzung als komplettes Büro- oder Ordinationsgebäude sehr gut möglich, wie auch die Schaffung von exklusiven Altbauwohnungen. Das Gebäude ist mit Rampe und Lift barrierefrei rollstuhlgerecht erschlossen, und wird mit Fernwärme beheizt. Gerne stehe ich Ihnen mit einem ausführlichen Bild Exposé und für eine Besichtigung zur Verfügung. Widmung: Wohnen allgemein Dichte 0,2 bis 1,4 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Graz / Puntigam / Triesterstraße 380, Berschenygasse 2 Modernes Geschäftslokal im Herzen des Grazer Bezirks Puntigam ! 3D-Übersicht der Gesamtanlage: Triaker Graz Die großen Glasfronten des im Erdgeschoß liegenden Geschäftslokals sorgen für einen lichtdurchfluteten Innenraum und bieten eine optimale Möglichkeit für Auslagen oder Werbeanzeigen. Die Flächen des Erdgeschoßes werden im Edelrohbau hergestellt und können gegebenenfalls an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Die optimale Lage an der Berschenygasse bietet eine tolle Mischung aus direkter Verkehrsanbindung und dennoch einem ruhigen sowie wunderschön begrünten Gartenbereich in Richtung Mitterstraße. Für höchsten Komfort sorgt die moderne Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt, während die integrierte Deckentemperierung an heißen Sommertagen das Raumklima automatisch temperiert. Die Erdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und garantieren eine nachhaltige und preisstabile Energieversorgung. Auf dem Grundstück befinden sich Tiefgaragen- und Außenstellplätze, welche optional angemietet werden können. Die Geschäftsfläche ist mit "klimaaktiv GOLD" zertifiziert Bezugsfertig ab 01.01.2027 Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <100m Klinik <4.050m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <650m Universität <3.850m Höhere Schule <4.150m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <1.450m Einkaufszentrum <175m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <225m Polizei <1.950m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.550m Bahnhof <550m Flughafen <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Viele Möglichkeiten - Eigennutzung - Verpachtung/Investment uvm. Liegenschaft mit viel Potential Vulkanland - Südoststeiermark Nur ca. 45 min. nach Graz und ca. 100 min. nach Wien !! Landgasthof in der Südoststeiermark ganz in der Nähe der Thermen- und Golfregionen Bad Waltersdorf, Bad Loiperdorf, Bad Blumau, der Riegersburg, Schnaps - und Essigmanufaktur Gölles, der Schokoladenmanufaktur Zotter, Vulcano Schinkenmanufaktur, Schaumweine Sigi Meister, David Gölles House of Whiskey, Gin & Rum, der Berghofer Mühle, dem Schloss-Weingut Thaller, Finks Delikatessen, dem Seebad und vielem mehr .... Ca. 50 Betten. Zusätzlich gibt es eine Mitarbeiterwohnung (vermietet), eine Betreiberwohnung und ein Mitarbeiterzimmer. Verschiedene Nebengebäude und Garagen. Die Küche ist 2022 komplett neu gemacht worden. Weiters ist ein alter, sanierungsbedürftiger großer Pool im Garten vorhanden. Der Gasthof verfügt über über verschiedene Gaststuben und Säle mit mehr als 300 Sitzplätzen in Summe! Der Gastgarten hat weitere 60 Sitzplätze. Der angegebnene Kaufpreis ist exkl. 20 % MWST/UST! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, [Tel], [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 170.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Viele Möglichkeiten - Eigennutzung - Verpachtung/Investment uvm. Liegenschaft mit viel Potential Vulkanland - Südoststeiermark Nur ca. 45 min. nach Graz und ca. 100 min. nach Wien !! Landgasthof in der Südoststeiermark ganz in der Nähe der Thermen- und Golfregionen Bad Waltersdorf, Bad Loiperdorf, Bad Blumau, der Riegersburg, Schnaps - und Essigmanufaktur Gölles, der Schokoladenmanufaktur Zotter, Vulcano Schinkenmanufaktur, Schaumweine Sigi Meister, David Gölles House of Whiskey, Gin & Rum, der Berghofer Mühle, dem Schloss-Weingut Thaller, Finks Delikatessen, dem Seebad und vielem mehr .... Ca. 50 Betten. Zusätzlich gibt es eine Mitarbeiterwohnung (vermietet), eine Betreiberwohnung und ein Mitarbeiterzimmer. Verschiedene Nebengebäude und Garagen. Die Küche ist 2022 komplett neu gemacht worden. Weiters ist ein alter, sanierungsbedürftiger großer Pool im Garten vorhanden. Der Gasthof verfügt über über verschiedene Gaststuben und Säle mit mehr als 300 Sitzplätzen in Summe! Der Gastgarten hat weitere 60 Sitzplätze. Der angegebnene Kaufpreis ist exkl. 20 % MWST/UST! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, [Tel], [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 170.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55... [Mehr]

#Büro #Garten

Die Bürofläche liegt an der Kärntner Straße 467 im Grazer Stadtbezirk Straßgang, am südlichen Stadtrand in gewerblich geprägtem Umfeld. Sehr gute Sichtbarkeit ist gegeben. Das Objekt umfasst eine Gebäudefläche (BGF inkl. Zugang) von ca. 181,20 m², eine Rampe mit ca. 22,70 m² sowie einen Vorgarten (ca. 65,80 m²) und eine Freifläche von ca. 261,50 m² – gesamt ca. 531,20 m². Die A9 ist über den Verteilerkreis Webling in wenigen Fahrminuten erreichbar, die öffentliche Anbindung erfolgt über die Buslinien 32 und 62 sowie die S-Bahn-Haltestelle Graz Straßgang (S7/S61). Mietkonditionen: auf Anfrage Verfügbar: nach Vereinbarung Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Top-Investment in Deutschlandsberg: Bestandsfreies Zinshaus mit attraktiven Entwicklungsperspektiven und besonderem Potenzial durch die Koralmbahn. Diese Chance dürfen Sie sich nicht entgehen lassen! Jetzt ist der perfekte Moment, in Deutschlandsberg zu investieren ? dank der neuen Koralmbahn rückt die Region direkt ins wirtschaftliche Herz zwischen Graz und Klagenfurt. Dieses Zinshaus mit außergewöhnlichem Ausbaupotenzial bietet Rendite und Zukunft in einem. Profitieren Sie von rasant wachsender Nachfrage, steigenden Immobilienwerten und perfekter Anbindung. Ein Standort, der gerade dabei ist, vom Geheimtipp zur Top-Investmentregion Österreichs zu werde Bestand im Überblick Erdgeschoß (BGF ca. 789,77 m²): Großzügige Gewerbeflächen mit vielseitigem Nutzungspotenzial ? ideal für Handel, Dienstleistung oder Gastronomie. 1. Obergeschoß (BGF ca. 625,17 m²): Zwei bestehende Wohneinheiten sowie ehemalige Lagerflächen, die in 2? 3 Wohnungen adaptierbar sind. Dachgeschoß (BGF ca. 625,11 m²): Sieben Wohneinheiten mit Potenzial zur touristischen Kurzzeitvermietung oder klassischen Wohnnutzung. Innenhofgebäude (nicht in Plänen dargestellt): Aktuell als Lager- und Garagenflächen genutzt; bei Sanierung optional integrierbar in zukünftige Konzepte. KEIN MIETBESTAND! Entwicklungsmöglichkeiten - 7 Highlights Neubauprojekt im Innenhof Grundstücksteilung bereits planerisch vorgesehen. Grundstücksgröße für Neubauparzelle: ca. 2.028 m² Realisierbare Bruttogeschoßfläche lt. Studie: bis zu 5.070 m² Gestaltungsvorschlag: auf Stelzen errichtetes Gebäude oder mit EG-Gartenflächen Parkplatzkonzept Im Innenhof können laut Entwurfsstudie bis zu 79 Stellplätze realisiert werden. Zwei unabhängige Ein- und Ausfahrten mit barrierefreien Stellplätz... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses Haus mit Geschäftsfläche und Grünfläche sucht fröhliche Menschen die Freude daran haben Arbeit und Wohnen an einem Ort zu realisieren. Die große Fläche des Hauses (ca. 660qm) lädt zu einer umfassenden Entfaltungsmöglichkeit ein und bietet Platz für die Verwirklichung großer Träume. Bei einem Wohnbereich (3 Zimmer (22qm, 14qm, 11qm), Abstellkammer, Gang/Vorraum und 1 Badezimmer mit WC (5qm)) im Obergeschoss besteht ein unentgeltiches Wohnungsgebrauchsrecht (außer Strom) einer pensionierten Dame (aktuell Zweitwohnsitz). Daher, neben der Sanierungsbedürftigkeit, auch der günstige Preis. Das Haus hat seinen Ursprung im Jahr 1620 (lt. Fassade) oder älter. Es steht auf einer Baufläche von 277qm und teilt sich auf drei Ebenen. Grundstücksfläche Gesamt: 1885qm Davon: 1608qm Grünfläche - steiler Hang (Sträucher) mit Plateau (Wiese, alter Apfelbaum, Kornellkirsche,...) mit wunderschöner Aussicht Aufteilung lt. Hausplänen (kein Anspruch auf Richtigkeit) Erdgeschoss: Geschäftsfläche mit Auslage Lager Büro (8qm) Wirtschaftsküche (41qm) Esszimmer (22qm) Speis (6qm) Stüberl (14qm) 2 WC 2 Abstellkammerl 2 Heizräume Lichthof Vorräume/Gang 2 Stiegenaufgänge Erster Stock: Magazin (separater Aufgang vom Geschäft) 6 Zimmer (u.a. 25qm-Parkett, 22qm; 1 Durchgangszimmer 15qm-Parkett) 2 Bad (eines davon 6qm) 2 WC Büro (14qm, Parkett) Wohnzimmer (35qm, Parkett) Abstellkammerl Blumenzimmer Vorräume/Gang 2 Stiegenaufgänge Terasse Obergeschoss: 1 Wohnbereich (Wohnungsgebrauchsrecht): 3 Zimmer, Vorraum/Gang, Bad mit WC, Abstellkammerl; 5 weitere Zimmer (u.a. 10qm, 11qm) 1 WC Dachbodenkammerl Terasse 2 Dachböden Das Haus wurde ca. in den 50-80er vergrößert und ist heute sanierungsbedürftig. - V.a. Dach, Terassen, Wasserleitungen mit Sanitäranlagen, Elektrizität, Küche und Geschäftsfläche. Daher ist mit größeren Investitionen zu rechnen. Es verfügt u.a. über besondere Fliesen- und Steinböden, teilweise Parkettböden und Holzschiffsböden. Kein eigener Parkplatz - Absprache mit gegenüberliegenden Nachbarn bezüglich Parkplatzpacht (evtl. auch Kauf) ist möglich. (Mehrere Parkplätze, asphaltiert, gleich auf der gegenüberliegenden Straßenseite) Langlebige Holzfenster (Auslage (Metall) und 1 WC-Fenster mit anderen Materialen) Fernwärme 1 kleiner Kachelofen 4 Kamine Übergabe nach Vereinbarung. Es wurde gründlich energetisch geklärt (systemwise), sodass das Haus bei den neuen Eigentümer: innen frei ist für zukünftige Projekte. Das Haus freut sich, wenn es wieder lebendig aufblühen kann und möchte gerne noch viele Generationen erleben und beglücken. Lage: Das Haus befindet sich direkt neben dem Gehsteig an der Hauptstraße von St.Gallen (gute Sichtbarkeit für Geschäfte - viel Schaufensterfläche) im Bezirk Liezen in der Obersteiermark, Nationalpark Eisenwurzen. Die Fenster bieten teilweise Blick auf die Burg Gallenstein, die Berge und ins Grüne). Auf den 2 großzügigen Terassen (an der Haushinterseite) könnt ihr herrlich die Sonne mit Blick ins Grüne genießen. Im oberen - derzeit wilden - sonnigen Gartenplateu hinter dem Haus gibt es eine traumhafte Aussicht auf St.Gallen, die Burg Gallenstein und die Berge. Ein Stück Paradies. (Die Gartenfotos sind zur Abendsonne gemacht 17.30h-April 2024) Die Landschaft rund um St.Gallen ist ein Erholungsgebiet mit vielen Möglichkeiten zu sportlicher Betätigung z.B. Spazieren, Bergwandern/-steigen, Klettern, (Wild) wassersport, Radfahren,... Ein wahrer Naturgenuss! Bushaltestelle vor der Haustür (St. Gallen, Oberer Markt/Steinhauser), Bahnhof Weißenbach/St. Gallen 3,4 km entfernt Die Angaben sind nach bestem Gewissen gegeben - kein Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.... [Mehr]

#Halle #Handel #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

VIEL PLATZ, STARKE FREQUENZ UND FLEXIBLE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN - GEWERBEFLÄCHE IN SPIELFELD Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in Spielfeld an einer stark frequentierten Verkehrsverbindung, nur wenige Minuten von der Autobahnauf- und -abfahrt Spielfeld entfernt. Die unmittelbare Nähe zur österreichisch-slowenischen Grenze sorgt zusätzlich für hohe Sichtbarkeit und ein großes Kundenpotenzial. Das Objekt umfasst eine rund 330 m² große unbeheizte Halle, die zuletzt als Autoausstellung genutzt wurde. Es können Teilflächen ab 100m² angemietet werden. Dank der offenen Gestaltung eignet sich die Immobilie für zahlreiche Nutzungen wie Verkaufsfläche, Schauraum, Lager, Handelsbetrieb, Ausstellungsfläche, Fahrrad- oder Motorradhandel, Agrar- und Gartentechnik, Möbelpräsentation, Dienstleistungsbetrieb und vieles mehr. Zusätzlich stehen rund 700 m² befestigte Außenflächen zur Verfügung. Der gepflasterte Bereich eignet sich hervorragend als Ausstellungsfläche, Kundenparkplatz, Lagerfläche oder Präsentationsbereich für Fahrzeuge, Maschinen oder Waren. Ein besonderer Pluspunkt ist der direkt an der Straße befindliche Werbeständer, der dem zukünftigen Mieter zur Verfügung steht und für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit Ihres Unternehmens sorgt. Für den neuen Mieter sind bereits Anpassungen vorgesehen. So wird der bestehende Abgang zur Werkstatt geschlossen und eine WC-Anlage errichtet. Weitere Adaptierungen oder individuelle Anpassungen können bei entsprechendem Interesse und je nach Nutzungskonzept in Abstimmung mit dem Vermieter besprochen werden. Besonders interessant: Die Liegenschaft kann bei Bedarf auch in mehrere Einheiten geteilt werden. Dadurch eignet sich das Objekt nicht nur für einen einzelnen Nutzer, sondern auch für mehrere Mieter, die Teilflächen an diesem stark frequentierten Standort nutzen möchten. Bei Anmietung von Teilflächen gelten - abhängig vom Umfang der erforderlichen Adaptierungen - folgende Mindestpreise: * Hallenfläche: ab € 7,-/m² netto zzgl. 20 % USt. und Betriebskosten * Außenfläche: ab € 0,70/m² netto zzgl. 20 % USt. und Betriebskosten * Strom wird nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. * Kaution 5 netto Monatsmieten Die Miete für die gesamte Halle inklusive Außenfläche beträgt: * Miete für die gesamte Halle € 2.000,- netto pro Monat zzgl. 20 % USt. * Betriebskosten € 220,- netto pro Monat zzgl. 20 % USt. * Strom wird nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. * Kaution € 6.000,- Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem hervorragend sichtbaren Standort nahe Autobahn und Grenze zu positionieren. Gerne informieren wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung über die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein charmantes Gartenpavillon in zentraler Lage, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die ruhige Umgebung schafft eine angenehme Atmosphäre und macht das Objekt zu einem idealen Rückzugsort mitten in der Stadt. Ob als Hobbyraum, Atelier, Lagerfläche, kreativer Arbeitsbereich oder gemütlicher Aufenthaltsraum – das Gartenpavillon bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer guten Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich diesen besonderen Platz im Grünen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Weiters möchten wir festhalten, dass es nur eine Leerverrohung für Strom gibt und ein Wasseranschluß nicht vorhanden ist, daher kein Einbau eines WC, s möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <625m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <325m Universität <400m Höhere Schule <325m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <200m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <225m Polizei <425m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <4.450m Bahnhof <975m Flughafen <8.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

- Entfaltungsmöglichkeit auf über 600 m² - gut erreichbar - keine Nachbarn in unmittelbarer Nähe - sehr guter Zustand - Erdgeschoß zur freien Gestaltung oder als Gastronomie zu übernehmen Ordination, Therapie, Seminarräume, Gewerbe, Produktion, Lager, ..... über 200 m² barrierefreie Fläche mit zahlreichen Möglichkeiten für Arbeit, Kreativität und Freizeit! Darüber hinaus - 4 Garagen mit elektrischen Rolltoren - ein Abstellplatz mit einen Höhe von ca. 6 m, auf 5 Seiten geschlossen - schön gestaltete Gartenflächen Zusätzlich zu mieten: - weitere Garagen und Lagerräume - ca. 500 m² befestigter Freiplatz Genießen Sie schon vorab den 360° Rundgang. RUNDGANG gleich ansehen, hier klicken. [https://tour.ogulo.com/CX8O] 1. Obergeschoß: hochwertig ausgestattete Küche 2 Schlafzimmer 1 großes Wohnzimmer 22,4 m² 1 Wellness-Bereich mit Whirlpool 3 weitere Zimmer 2 Badezimmer 1 WC Terrasse, bestens ausgestattet, 50 m², südseitig Giebelzimmer ausgebaut 80 m² 2. Obergeschoß insgesamt 58 m² 3 Zimmer 1 Badezimmer 1 WC Das ehemalige Gastronomielokal mit weitum bekannter Diskothek liegt gut erreichbar etwas abseits vom Dorfgebiet Rettenbach, sonnige Lage. Ca. 18 km nach Graz Ost, 11 Minuten bzw. 9,7 km nach Hausmannstätten mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Fr. Ruth Friedrich Tel. Nr. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten

Attraktives Gewerbeareal mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Frohnleiten Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück in ausgezeichneter Zentrumslage von Frohnleiten mit einer Gesamtfläche von ca. 4.973 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit, die bestehende Infrastruktur sowie ihr großes Potenzial für Gewerbe, Gartenbau, Wohnbau oder Projektentwicklung. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/Ct JGLQdw RGY] Auf dem Areal befinden sich mehrere Bestandsobjekte: Ein zweigeschossiges Wohnhaus aus dem Jahr 1970 mit ca. 209 m² Nutzfläche. Ein angeschlossenes Nebengebäude mit ca. 56 m² Erdgeschossfläche, das 1984 erweitert und aufgestockt wurde und nun zusätzlich über ca. 58 m² Nutzfläche verfügt. Ein weiteres Gebäude mit ca. 70 m² Nutzfläche inklusive angrenzendem Holzschuppen. Ebenso sind große überdachte Gartenbauflächen vorhanden. Ein weiteres Highlight ist das ca. 600 m² große Glashaus aus dem Jahr 2006, das separat angeboten wird und bei Interesse zusätzlich erworben werden kann. Zusätzlich verfügt das Grundstück über zwei Zufahrten. Die Westeinfahrt führt über die Gemeindestraße und für die Ostzufahrt gibt es ein Servitutsrecht über das Nachbargrundstück. Die Bebauungsdichte von 0,5-1,5 eröffnet attraktive Möglichkeiten für eine zukünftige Entwicklung und macht die Liegenschaft insbesondere auch für Bauträger äußerst interessant. Das Objekt eignet sich bestens für unterschiedliche gewerbliche Nutzungsarten. Aktuell ist die Betriebsanlagengenehmigung für Gartenbau und Handel vorhanden. Infrastruktur & Entfernungen Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung: Stadtzentrum Frohnleiten: ca. 3 Gehminuten Bahnhof Frohnleiten: ca. 5 Gehminuten Autobahnanschluss S35: ca. 3 Fahrminuten Graz: ca. 25 Fahrminuten Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Ärzte: bequem fußläufig erreichbar Diese Kombination aus zentraler Lage, großzügiger Grundstücksfläche, flexibler Nutzungsmöglichkeit und Entwicklungspotenzial macht die Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen von Frohnleiten. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Dipl.-Ing.(FH) Franz Kahr - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Geschäftsfläche in der schönen Thermenhauptstadt in Fürstenfeld in der Steiermark! Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine beeindruckende Fläche von 300 m², sondern auch ein gepflegtes Ambiente, das perfekt für Ihre geschäftlichen Vorhaben geeignet ist. Dank der flexiblen Raumgestaltung können Sie die Innenräume ganz nach Ihren Bedürfnissen anpassen – sei es für Büros, Besprechungsräume oder Behandlungszimmer. Für ein optimales Raumklima sorgt die integrierte Klimaanlage. Die Garten- und Terrassennutzung ermöglicht es Ihnen, eine kleine Oase der Ruhe zu schaffen, in der Sie Pausen verbringen oder kreative Ideen entwickeln können. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt dafür, dass Sie und Ihre Kunden bequem und unkompliziert anreisen können. Die zentrale Lage bietet zudem eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Es besteht die Möglichkeit 3 Garagenparkplätze zusätzlich zu mieten. Die Miete pro Stellplatz beträgt € 75,-. Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein): https://my.matterport.com/show/? m=1n Mb EYKx78p Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Visionen in einer erstklassigen Lage zu verwirklichen. Ob Sie einen modernen Arbeitsplatz für Ihr Team schaffen oder eine einladende Praxis für Ihre Patienten einrichten möchten – diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Grundlage dafür. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]