Gewerbeobjekte mit Garten in der Steiermark

#Büro #Gastronomie #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrer neuen Gastgewerbeimmobilie in 8753 Fohnsdorf. Diese Gastronomiefläche bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihren Traum von einem eigenen Restaurant, Café oder einer Bar zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 93 m² präsentiert sich diese Immobilie nicht nur funktional, sondern auch vielseitig nutzbar. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Atmosphäre, in der sich Ihre Gäste wohlfühlen werden. Die aktuelle Ausstattung ist modernisierungsbedürftig, lässt sich mit Ihren Ideen jedoch neu entwickeln. Die Immobilie verfügt über zwei WCs, darunter ein Gäste-WC, das Ihren Besuchern den Aufenthalt angenehm gestaltet. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Ihre Utensilien und Vorräte. Die mechanische Be- und Entlüftung sorgt für ein stets angenehmes Raumklima, während die Zentralheizung auch an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Sanierungsmaßnahmen können mit dem Eigentümer gemeinsam abgestimmt werden. Besonders hervorzuheben ist der attraktive Garten für eine einladende Gastterrasse, die Ihnen die Möglichkeit bieten, bei schönem Wetter im Freien zu bewirten. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Gäste entspannte Stunden im Freien verbringen und die ruhige Umgebung genießen. Der Gastraum bietet für ca. 50 Personen Platz. Der Garten befindet sich direkt angrenzend an den Kirchenpark, mit natürlichem Schatten und einem Brunnen. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre gastronomischen Ideen in Fohnsdorf umzusetzen. Zögern Sie nicht! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Werden Sie Teil der lebendigen Gemeinschaft in Fohnsdorf und genießen Sie den Erfolg Ihres eigenen Gastgewerbes! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realbuero-knitl.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Gastgewerbe-Immobilie in 8753 Fohnsdorf besticht durch ihre zentrale Lage in der Steiermark. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei sowie Bank und Geldautomat sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die nahegelegene Bushaltestelle für eine optimale Erreichbarkeit. Sicherheit wird durch die Polizei in der Umgebung gewährleistet. Hier verbinden sich Lebensqualität und Geschäftsmöglichkeiten perfekt! Gas für den Herd und Strom sind vom Pächter selbst anzumelden. Das Lokal ist noch voll ausgestattet. Parkplätze sind beim Objekt genügend vorhanden.... [Mehr]

#Gastronomie #Altbau #Garten

Die Gastronomieimmobilie befindet sich in zentraler Lage von Graz-St. Leonhard und verfügt über rund 160 m² Nutzfläche. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt gastronomisch genutzt und bieten mit vier Gasträumen, Küchen- und Schankbereich sowie einem rund 320 m² großen Gastgarten eine funktionale Grundlage für die Umsetzung eines eigenen Gastronomiekonzepts. Ergänzt wird die Fläche durch rund 118 m² Keller- und Nebenflächen. DIE VORTEILE DIESER GASTRONOMIEIMMOBILIE AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage in Graz-St. Leonhard Etablierter Standort mit bisheriger gastronomischer Nutzung Ca. 160 m² Nutzfläche im Erdgeschoss Bestehender Küchenbereich Zentraler Schankbereich Zwei getrennte WC-Anlagen Ca. 320 m² großer Gastgarten im Innenhof Ca. 118 m² Keller- und Nebenflächen Umfangreiche Lager- und Abstellmöglichkeiten Gute öffentliche Verkehrsanbindung Universitäten, Schulen, Wohnnutzung, Dienstleistungsbetriebe und weitere Gastronomieangebote im näheren Umfeld Sofort verfügbar DIE GASTRONOMIEIMMOBILIE Die Gastronomieimmobilie umfasst rund 160 m² Nutzfläche und wurde zuletzt für einen Gastronomiebetrieb genutzt. Die bestehende Raumaufteilung ist bereits auf gastronomische Abläufe ausgerichtet und umfasst vier Gasträume bzw. Gästebereiche, einen zentral gelegenen Schankraum, einen Küchenbereich mit angeschlossenem Nebenbereich sowie zwei getrennte WC-Anlagen. Durch die Aufteilung in mehrere Gasträume lassen sich unterschiedliche Bereiche innerhalb eines Betriebskonzepts voneinander abgrenzen. Je nach Ausrichtung können beispielsweise klassische Restaurantbereiche, Bar- und Loungebereiche oder unterschiedliche Gästesegmente innerhalb des Lokals organisiert werden. Ein wesentlicher Bestandteil der Immobilie ist der rund 320 m² große Gastgarten im Innenhof. Die großzügige Außenfläche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Standorts insbesondere während der Gastgartensaison deutlich. Zusätzlich stehen rund 118 m² Kellerfläche zur Verfügung. Die Kellerbereiche bieten umfangreiche Lager-, Abstell- und Nebenflächen für den laufenden Betrieb. Vermietet wird die Gastronomieimmobilie als Fläche für ein eigenständiges Betriebskonzept. Ein bestehendes Restaurantunternehmen oder Gastronomiekonzept wird nicht übernommen. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG Das Gebäude wurde 1898 in Massivbauweise errichtet. Die Räumlichkeiten verfügen aufgrund ihrer bisherigen Nutzung bereits über eine auf den Gastronomiebetrieb ausgerichtete Grundstruktur. Ein Küchenbereich und ein zentraler Schankbereich sind vorhanden. Die Bodenflächen sind mit Parkett, Fliesen und Kunststoff- bzw. PVC-Belägen ausgestattet. Für Gäste stehen zwei getrennte WC-Anlagen zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die umfangreichen Kellerflächen ergänzen die eigentliche Gastronomiefläche um praktische Lager- und Nebenbereiche. Die vorhandene Raumstruktur bietet damit eine gute Ausgangsbasis für die individuelle Gestaltung und Einrichtung eines neuen Restaurant-, Bar-, Café- oder vergleichbaren Gastronomiekonzepts. MIETE UND BETRIEBSKOSTEN Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 2.500,- . In diesem Betrag sind bereits enthalten: Betriebskosten: € 380,- pro Monat Heizkosten: € 300,- pro Monat Die Betriebskosten und Heizkosten sind somit in der angegebenen monatlichen Gesamtmiete von € 2.500,- bereits berücksichtigt. Die vorhandenen behördlichen Bescheide stammen aus früheren Jahren. Vor Aufnahme eines neuen Betriebs ist daher zu prüfen, ob die bestehenden Genehmigungen und Auflagen weiterhin unverändert gelten bzw. für das geplante Betriebskonzept Anpassungen erforderlich sind. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Dennis Binakaj [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Dieses attraktive Gastgewerbe in zentraler Lage von Graz-St. Leonhard überzeugt durch ein lebendiges urbanes Umfeld, eine hohe Nutzungsdichte und ein vielseitiges Kundenpotenzial. Die Nähe zu Universitäten, zahlreichen Betrieben sowie Gastronomie- und Freizeiteinrichtungen macht den Standort besonders interessant für einen wirtschaftlich erfolgreichen Gastronomiebetrieb. STANDORT UND KUNDENPOTENZIAL: Das unmittelbare Umfeld ist dicht bebaut und wird von Wohnungen, Dienstleistungsbetrieben, Bildungseinrichtungen und zahlreichen gastronomischen Angeboten geprägt. Bäckerei, Fleischerei, Drogerie und Trafik befinden sich bereits in rund 100 m Entfernung, ein Supermarkt ist nach etwa 400 m erreichbar. Banken und Poststellen ergänzen die sehr gute Infrastruktur im näheren Umfeld. Besonders attraktiv ist die hohe Frequenz durch Studierende, Berufstätige und Anwohner. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Imbisse in unmittelbarer Umgebung unterstreichen die etablierte gastronomische Nutzung des Viertels und sorgen für ein lebendiges Umfeld mit entsprechendem Kundenaufkommen. FREQUENZBRINGER UND WIRTSCHAFTLICHES UMFELD: Ein wesentlicher Vorteil des Standortes ist die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen. Das BG/BRG Lichtenfels befindet sich nur rund 300 m entfernt, die Kunstuniversität Graz ist bereits nach etwa 100 m erreichbar. Weitere universitäre Einrichtungen liegen ebenfalls in kurzer Gehdistanz. Zusätzliche Frequenz entsteht durch Kultur- und Freizeitangebote wie das MUMUTH und das Rechbauerkino sowie durch die hohe Zahl an Beschäftigten und Bewohnern im Umfeld. Dadurch ergibt sich ein breites Kundenpotenzial über den gesamten Tagesverlauf - vom Frühstücks- und Mittagsgeschäft bis hin zur Abendgastronomie. ERREICHBARKEIT UND VERKEHRSANBINDUNG: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich bereits in rund 100 m Entfernung, eine Bushaltestelle ist nach etwa 300 m zu Fuß erreichbar. Damit ist der Standort aus unterschiedlichen Teilen von Graz bequem und schnell erreichbar. Auch zu Fuß und mit dem Fahrrad ist die Lage sehr gut erschlossen. Der Graz Ostbahnhof-Messe liegt in rund 2,5 km Entfernung. Die Kombination aus zentraler Lage, guter öffentlicher Anbindung und hoher Frequenz im direkten Umfeld bietet sehr gute Voraussetzungen für einen attraktiven und wirtschaftlich interessanten Gastronomiestandort. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]

#Gastronomie #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

Seit 2023 wird der Gasthof nicht mehr bewirtschaftet, wodurch sich für einen neuen Eigentümer die Möglichkeit eröffnet, den traditionsreichen Standort neu zu beleben und nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Der gastronomische Bereich bietet mit insgesamt ca. 160 Sitzplätzen in drei Gasträumen eine großzügige Grundlage für einen neuen Betrieb. Herzstück ist der rund 100 m² große Saal, der sich ideal für Veranstaltungen, Feiern, Hochzeiten, Vereinstreffen oder Firmenveranstaltungen eignet. Eine Gewerbeküche mit Nebenräumen, Kühlräumen und ein Weinkeller ergänzen die vorhandene Infrastruktur. Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die Kombination aus Gastronomie und Wohnen. Im Gebäude befinden sich zwei eigenständige Wohneinheiten mit ca. 105 m² im 1. Obergeschoss und ca. 102 m² im Dachgeschoss. Damit bietet das Objekt beispielsweise die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an einem Standort zu verbinden oder die Flächen individuell für Betreiber, Familie oder Mitarbeiter zu nutzen. Auch der Außenbereich bietet großzügige Möglichkeiten. Auf rund 1.700 m² Außenfläche stehen ein Gastgarten, ein Vorbereich und Parkplätze zur Verfügung. Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Lagerräume schaffen weitere praktische Nutzflächen und runden das Raumangebot des Objekts ab. Durch seine Größe, Ausstattung und Lage eignet sich der Gasthof für unterschiedlichste Konzepte. Denkbar ist die Wiederaufnahme als klassischer Familienbetrieb, ein regional ausgerichtetes Gasthaus, eine Veranstaltungs- und Feierlocation oder ein modernes Gastronomie- und Tourismuskonzept. Die bestehende Infrastruktur bietet dabei eine interessante Basis, um den Standort neu zu positionieren. Die Nahversorgung und Infrastruktur sind in unmittelbarer Umgebung bestens gegeben. Mehrere Supermärkte, eine Trafik, Schulen sowie ein Ärztezentrum befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar. Ein Gasthof mit Geschichte, Charakter und viel Entwicklungspotenzial: Seit 1893 prägt das Haus seinen Standort - nun wartet der traditionsreiche Betrieb auf eine neue Idee und einen Betreiber, der das vorhandene Potenzial nutzt und diesem besonderen Ort eine neue Zukunft gibt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Gasthof befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im unmittelbaren Umfeld des Stifts Admont, des Nationalparks Gesäuse und der beeindruckenden Hallermauern. Durch die Lage direkt an einem zentralen Kreisverkehr ist das Objekt aus allen Zufahrtsrichtungen gut sichtbar und wird von den zahlreichen Autofahrern, Ausflüglern und Gästen der Region passiert. Die Kombination aus touristischer Attraktivität, hoher Sichtbarkeit und bestehender Verkehrseffizienz bietet beste Voraussetzungen für eine zukünftige gastronomische oder touristische Nutzung.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Garten

Die Räumlichkeiten bieten sich für eine Kanlzei oder Bürogemeinschaft an. Die Einheit besticht durch die gute innenstädtische Lage und der guten Anbindung an das öffentliche Netz. Lage: Büro- Praxisräumlichkeiten bzw. Wohnung 100 m² am Brucker Hauptplatz, mit Gartenmitbenutzung zu vermieten... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Es handelt sich um ein außergewöhnliches Angebot in der aufstrebenden Region Lang in der Steiermark: Eine vielseitige Immobilie mit einem beeindruckenden Grundstück im Gesamtausmaß von 6.680 m². Dieses einzigartige Objekt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus großzügigen Wohn- und Betriebsflächen (ehemalige Gärtnerei) in einer hervorragenden Lage. Die Immobilie besticht auch durch die auf der Liegenschaft befindlichen zwei Wohnhäuser mit rund 450 m² . Gärtnerei: Glashäuser, Gewächshäuser, Verkaufsräume, Lagerräume, Kühlraum, Kellerräume, Büro, Heizraum Wohnhaus 1: Küche, Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Keller, Dachboden Wohnhaus 2 - westseitig: Küche, Wohnzimmer, Bad, WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Vorraum, Dachboden, Keller, Balkon Wohnhaus 2 - ostseitig: 3 Zimmer, Bad, WC, Wirtschaftsraum, Vorraum, Terrasse, Dachboden, Keller, Balkon Nutzen Sie diese Chance, um von den Vorzügen dieser vielseitigen Liegenschaft zu profitieren. Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger [Tel] Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Lang in der Steiermark mit sehr guter Anbindung, somit ideal für Investoren, die von einer verkehrsgünstigen und wirtschaftlich starken Umgebung profitieren möchten.... [Mehr]

#Gastronomie #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im steirischen St.Jakob im Walde stehen zwei baubewilligte Projekte zum Verkauf, die gemeinsam eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen. Auf einer zentral gelegenen Liegenschaft in der beliebten Erholungs- und Tourismusregion sind ein Umbau eines ehemaligen Gasthofs in ein Apartmenthaus mit 25 Einheiten sowie ein moderner Neubau mit 14 Wohnungen geplant. Die Gesamtanlage bietet hohes Entwicklungspotenzial - sowohl für touristische als auch für dauerhafte Wohnnutzung. DIE VORTEILE DIESES PROJEKTS AUF EINEN BLICK: Zwei baubewilligte Projekte mit insgesamt 39 Wohneinheiten Zentrale Lage in St.Jakob im Walde Umbauprojekt: Apartmenthaus mit 25 Einheiten Neubauprojekt: Wohnhaus mit 14 Einheiten, barrierefrei erschlossen mit Lift Beide Projekte mit genehmigten Einreichplanungen, Baubeschreibungen und technischer Dokumentation Grundstücksfläche Umbauprojekt: ca. 3.600 m² Grundstücksfläche Neubauprojekt: ca. 1.240 m² Widmung: Allgemeines Wohngebiet (WA), Bebauungsdichte bis 1,4 Bedarf an Wohnungen für Jungfamilien in der Gemeinde vorhanden Ganzjahresdestination: Wandern, Radfahren, Langlaufen, Skifahren Erfolgreiches touristisches Umfeld DAS GESAMTPROJEKT 1. Umbau Kirchenwirt (Projekt 1) Der ehemalige Kirchenwirt wird in ein modernes Apartmenthaus mit 25 Einheiten umgewandelt. Geplant sind der Einbau eines Lifts, der Ausbau des Dachgeschosses sowie eine umfassende thermische Sanierung des Gebäudes. Zudem entstehen Balkone, ein Wellnessbereich, Aufenthaltsräume und eine Gastronomiefläche im Erdgeschoss. Eine Tiefgarage mit 26 Stellplätzen, ein Fahrradabstellplatz sowie ein Müllraum sind ebenfalls Bestandteil des Projekts. 2. Neubau auf ehemaliger Sportfläche (Projekt 2) Auf dem direkt angrenzenden Grundstück wird ein Neubau mit 14 Wohnungen errichtet. Die moderne Wohnanlage wird in Massivbauweise mit extensiv begrüntem Flachdach ausgeführt. Zur Ausstattung zählen ein Lift, überdachte PKW-Stellplätze, ein Fahrradraum sowie Terrassen, Balkone und ein Gemeinschaftsgarten. ZUSTAND UND PLANUNGSSTAND Beide Projekte liegen in baubewilligtem Zustand vor. Für den Umbau des Kirchenwirts sind die statischen, energetischen und brandschutztechnischen Anforderungen umfassend dokumentiert. Die Erschließung erfolgt über die Gemeindestraße und die Nahwärmeversorgung der Gemeinde. Die Widmung beider Flächen ist als allgemeines Wohngebiet mit hoher Bebauungsdichte ausgewiesen. Eine umfassende Projektmappe inkl. Einreichpläne, Bruttogeschossflächenberechnung, Baubeschreibung und Energieausweise liegt auf. DIE LIEGENSCHAFT Die Projektliegenschaften befinden sich in guter Mikrolage direkt im Zentrum von St.Jakob im Walde. Die Erschließung ist vollständig gegeben (Wasser, Strom, Kanal, Nahwärme). Die Liegenschaften befinden sich im Eigentum der Projektgesellschaft Waldheimat Consulting und Projektentwicklung GmbH, welche auf Wunsch ebenfalls übernommen werden kann. Der Kaufpreis für beide Liegenschaften inkl. Planungsunterlagen beläuft sich auf EUR 650.000,00. Bei Kauf über die bestehende GmbH (inkl. voller Stammeinlage) reduziert sich der Aufwand durch Wegfall diverser Nebenkosten (Grundbuch, Vertragskosten etc.). Für die Umsetzung steht das Architekturbüro ARGE Kaiser Franz als Projektpartner zur Verfügung. Bei weiterem Interesse kann eine direkte Verbindung zur Eigentümerseite hergestellt und tiefergehende Projektunterlagen bereitgestellt werden. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Die Wohnanlage befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste hervorragend geeignet ist. Dank der idealen Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfassender Nahversorgung und reizvoller Umgebung lassen sich sowohl langfristige Vermietung als auch Eigennutzung mit überzeugendem Wertpotenzial realisieren. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG In unmittelbarer Umgebung stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Einen Supermarkt erreichen Sie mit dem Auto in etwa 5,3 km (≈ 8 Minuten), eine Bäckerei liegt rund 11 km entfernt, und zur nächsten Metzgerei sind es ca. 10,2 km. Eine Drogerie befindet sich in mehr als 10 km Entfernung. Ebenfalls im Nahbereich - rund 300 Meter entfernt - befinden sich eine Postfiliale sowie eine Trafik. Eine Bankfiliale liegt in etwa 5,4 km Entfernung, zur nächsten Tankstelle sind es rund 9,7 km. Dienstleister wie ein Friseur oder eine KFZ-Werkstatt sind ebenso in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Ortszentrum ist fußläufig oder mit dem Auto binnen 2 Minuten erreichbar (≈ 300 Meter) und bietet darüber hinaus eine Auswahl an Gastronomiebetrieben, darunter ein Restaurant in unmittelbarer Nähe (≈ 300 Meter) sowie weitere Gasthäuser im Umkreis von 2 bis 6 km. In der nächstgelegenen Stadt Vorau, etwa 17 km entfernt, findet sich eine moderne Infrastruktur: Ein Einkaufszentrum mit bekannten Markenshops und Supermärkten, ein Kino sowie ein Fitness- und Wellnesszentrum erweitern das Freizeit- und Versorgungsangebot deutlich. Medizinisch ist Vorau mit dem Marienkrankenhaus, einer Klinik mit Notaufnahme, sehr gut aufgestellt. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Fachärzte, Therapeuten sowie Senioren- und Pflegeeinrichtungen im weiteren Umkreis. Diese Kombination - unmittelbare Nahversorgung plus stadtnahes Angebot - schafft für Bewohner wie Feriengäste eine überzeugende Lebens- und Aufenthaltsqualität und stärkt damit das Miet- bzw. Vermietungspotenzial. BILDUNGSEINRICHTUNGEN Für Familien oder längerfristige Eigennutzer ist das Bildungsangebot hervorragend: Im Ort stehen ein Kindergarten sowie eine Volksschule - beide nur 70 Meter entfernt - zur Verfügung. Die nächstgelegene Mittelschule (NMS Waldbach) ist etwa 5,3 km entfernt, was einer Fahrzeit von rund 7 Minuten entspricht. Somit sind alle Grundbildungsangebote in kurzer Distanz erreichbar - ein klarer Standortvorteil für Familien. In Vorau finden sich zudem weiterführende Schulen wie ein Gymnasium sowie diverse Berufsbildende Mittlere und Höhere Schulen (BMS/BHS). Die nächstgelegene Fachhochschule bzw. Universität befindet sich in Graz, das in rund 90 Fahrminuten erreichbar ist. Dieses breite Bildungsangebot unterstreicht die Attraktivität der Lage für eine dauerhafte Wohnnutzung - und damit für eine stabile Investition. VERKEHRSANBINDUNG Die Verkehrsanbindung überzeugt auf mehreren Ebenen: Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt im Ortszentrum in etwa 30 Metern Entfernung - in wenigen Gehsekunden erreichbar. Der nächste Bahnhof mit regionaler Anbindung liegt im rund 22 km entfernten Ort Mönichkirchen, die Fahrt dorthin dauert ca. 25 Minuten mit dem Auto. Die nächstgrößere Stadt Hartberg erreichen Sie mit dem Auto in etwa 35 Minuten (≈ 33 km), während die Landeshauptstadt Graz in rund 90 Minuten erreichbar ist. Auch touristisch attraktive Ziele wie der Joglland-Wanderpark oder die Skigebiete am Hochwechsel liegen in unmittelbarer Nähe - teils unter 3 km (z. B. Skilift Ochsenkopf ca. 2,9 km entfernt). Diese gute Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an das Straßennetz sichert eine hohe Nutzungs- und Vermietungsfähigkeit - sei es für Alltagsbewohner oder Feriengäste. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]

#Landwirtschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie träumen von einem Leben mit viel Freiraum, eigener Landwirtschaft im kleinen Rahmen oder einem hohen Maß an Selbstversorgung? Dann könnte diese besondere Immobilie in der Steiermark genau das Richtige für Sie sein. Zum Verkauf steht eine ca. 150 m² große Eigentumswohnung mit 4 Zimmern auf einem außergewöhnlichen Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 37.880 m² . Die Liegenschaft wurde parifiziert und besteht aus zwei Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnküche als zentralem Treffpunkt für Familie und Freunde. Die überdachte Terrasse eröffnet einen wunderschönen Fernblick und lädt zum Entspannen inmitten der Natur ein. Das weitläufige Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die sich den Wunsch nach einem naturnahen Leben erfüllen möchten. Ob Selbstversorgung, Obst- und Gemüseanbau, Kleintierhaltung oder einfach viel Platz zum Leben und Arbeiten - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Für behagliche Wärme sorgen ein elektrisch beheizbarer Kachelofen sowie eine umweltfreundliche Zentralheizung mit Pellets bzw. Holz . Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage und unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie. Das Anwesen wird von insgesamt zwei Eigentümern genutzt. Die zweite Wohneinheit wird von einem Ehepaar bewohnt, das einen Teil der Außenflächen nutzt. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders für Menschen, die das ruhige Landleben schätzen und großzügige Flächen nutzen möchten, ohne einen gesamten Bauernhof alleine bewirtschaften zu müssen. Ihre Vorteile auf einen Blick: - 150 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern - 37.880 m² Gesamtgrundstück - großzügige Wohnküche - überdachte Terrasse mit herrlicher Fernsicht - Pellet-/Holzzentralheizung und Solaranlage - ruhige, naturnahe Lage - ideal für Selbstversorger, Naturliebhaber oder eine kleine Landwirtschaft - sofort verfügbar Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Leben am Land genießen und gleichzeitig von einer außergewöhnlich großen Liegenschaft profitieren möchten. Aufteilung der Wohnung: - Vorraum - Flur - 3 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - 1 Abstellraum - Küche mit Sitzecke - Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche - 1 Wirtschaftsraum - 1 WC - 1 große überdachte Terrasse Zur Eigentumswohnung gehören: - 1 Garagenplatz + 3 Parkplätze - 5 Boxen mit Paddock - 1 Sattelkammer - Lagerflächen im Keller - angrenzender Garten mit ca. 898 m² Fläche Zu den Allgemeinflächen gehören: - insgesamt ca. 36.000 m² Grund - Schweinestall - Lagerflächen - 1 sanierungsbedürftiges Gebäude - 1 Reitplatz - 1 Führanlge Kosten: Begehrter Kaufpreis: 398.000 EUR Provision: 3 % des erzielten Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage: Herr Christian Hoffmann-Gudehus , MSc Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten

Dieser landwirtschaftliche Grund befindet sich bei Söding, nur ca. 20 Min. vor der Landeshauptstadt Graz. Das Besondere an diesem landwirtschaftlichen Grund: Sehr gute Verkehrsanbindung - Autobahn 7 Min. Fahrzeit entfernt. Zwischen Lieboch und Voitsberg. Infrastruktur gut erreichbar. Langfristige Wertanlage in Grund und Boden. Weiteres Areal mit ca. 21.000 m² zusätzlich erwerbbar. DIE GRUNDSTÜCKE. Die Liegenschaft besteht aus mehreren Grundstücken. Es handelt sich um klassischen landwirtschaftlichen Nutzgrund mit einem Flächenausmaß von 13.412 m² laut Grundbuch. Das Areal ist durchgehend eben und so gut zu bewirtschaften. Die Grundstücke befinden sich fast zur Gänze im Areal eines HQ-30 Hochwassergebiets. Ein weiteres Areal im Ausmaß von ca. 21.000 m² kann zusätzlich erworben werden. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Die Liegenschaft befindet sich nahe Hitzendorf, westlich von Graz. Graz, das etwa 13 Km entfernt liegt, bietet eine umfangreiche Infrastruktur und vielfältige kulturelle sowie wirtschaftliche Möglichkeiten. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: In der Umgebung sind zahlreiche Nahversorger gut erreichbar. Eine Bäckerei liegt 1,1 Km entfernt, während die nächste Metzgerei in 5,0 Km erreichbar ist. Ein Supermarkt befindet sich 4,5 Km entfernt, eine Drogerie liegt mit 9,4 Km etwas weiter entfernt. Eine Bank ist nach 4,7 Km erreichbar, die nächste Postfiliale in 5,0 Km. Eine Tankstelle befindet sich 5,5 Km entfernt, eine Trafik in 5,0 Km. Graz als nächstgelegene Stadt bietet eine breite Auswahl an Einkaufszentren, ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung mit Fachärzten und Krankenhäusern. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen gut erreichbar. Ein Kindergarten liegt 4,8 Km entfernt, während die nächstgelegene Volksschule nach 4,8 Km erreichbar ist. Eine Mittelschule befindet sich in einer Entfernung von 6,3 Km. Für weiterführende Schulen, Universitäten und Fachhochschulen bietet Graz eine große Auswahl an renommierten Bildungseinrichtungen. VERKEHRSANBINDUNG: Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Eine Bushaltestelle liegt 1,1 Km entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nächste Bahnhof in Söding ist mit dem Auto in 6,0 Km erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen. Mit dem Auto sind größere Städte bequem zu erreichen. Graz ist in etwa 20 Minuten erreichbar. WESENTLICHE HINWEISE. Mit unserem Exposé übermitteln wir Ihnen auch einen Grundbuchauszug. Dieser Auszug umfasst eine gesamte Einlagezahl, verkaufsgegenständlich ist nur ein Teil dieser Einlage, mit Grundstücken von einem Ausmaß von 13.412 m² laut Grundbuch. Die Grundstücke finden Sie im beiliegenden Katasterplan grafisch markiert. Die Zufahrt zu dem Grundstück ist mittels einer Dienstbarkeit über benachbarte Grundstücke gegeben. Eine Prüfung des zugrunde liegenden Dienstbarkeitsvertrags ist zum aktuellen Zeitpunkt ausständig, es kann somit keine Haftung oder Gewähr für dessen Inhalte im übernommen werden. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten

Mitten im Zentrum von Knittelfeld, in bester frequendierter Lage, wartet dieses einzigartige Geschäftslokal auf seinen nächsten starken Auftritt. Auf rund ca. 303 m² Nutzfläche bietet die Immobilie eine große, offene Verkaufsfläche , mehrere Nebenräume sowie ein separates Büro perfekt für vielfältige Nutzungskonzepte. Ein absolutes Highlight ist der 250m2 große, versteckte Garten mit Blick auf den Stadtbach. Highlights im Überblick: Ca. 303 m² Geschäftsfläche - flexibel für Handel, Dienstleistung, Showroom, Studio oder auch Gastronomie. Separates Büro - ideal für Besprechungen oder ruhiges Arbeiten 2 Lagerflächen mit ca. 42m2 - vom Geschäftslokal und vom Innenhof begehbar Große Schaufensterfront mit automatischer Glastür zum frequentierten Hauptplatz Stilvolle Gewölbeabschnitte im hinteren Bereich - viel Charme, viel Potenzial Dreistufig angelegter Garten auf der Rückseite - ideal für kreative Nutzungsideen auf rund ca. 250m2 Direkter Bachzugang - ruhige, grüne Rückseite als seltener Bonus im Stadtkern Top Lage - direkt im Zentrum Bestlage in Knittelfeld in der Frauengasse mit hoher Kundenfrequenz, unmittelbar zum Hauptplatz Ladezone direkt vor dem Geschäftslokal Kurzparkzone rund um das Geschäftslokal Zugang zum Parkhaus in nur wenigen Metern Öffentliche Verkehrsmittel in 1-2 Minuten zu Fuß erreichbar Optimal erreichbar & sichtbar - ideal für jedes Business Förderung seitens der Gemeinde Knittelfeld nach Absprache möglich - Mietzinszuschuss in den ersten 3 Jahren, Werbekosten- & Investitionskostenzuschuss Das Geschäftslokal wird derzeit mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Eine Umstellung auf eine alternative Heizungsart - beispielsweise eine zentrale Luftwärmepumpe - ist nach Rücksprache mit den Eigentümern grundsätzlich möglich. Preisinformationen Die genaue Höhe der Miete ist auf Anfrage - wir erstellen für Ihr Nutzungskonzept gerne ein individuelles Angebot. Flexibilität bei Mietzins und Investitionen Die Miethöhe kann abhängig von der geplanten Nutzung sowie dem Investitionsbedarf des zukünftigen Mieters individuell angepasst werden. Der Vermieter zeigt sich in diesem Zusammenhang offen für eine faire, partnerschaftliche Lösung und ist insbesondere bei einem längerfristigen Mietverhältnis bereit, sich aktiv an Investitionen zu beteiligen - sei es durch bauliche Anpassungen, technische Verbesserungen oder die Modernisierung der Ausstattung. Langfristige Partnerschaft erwünscht Das Ziel ist eine langfristige Vermietung - dafür bringt der Vermieter nicht nur Offenheit, sondern auch Bereitschaft zu Investitionen mit. Um Ihrem Unternehmen den Start zu erleichtern, kann beispielsweise ein Staffelmietmodell vereinbart werden: im 1. Jahr: 70 % des regulären Mietzinses im 2. Jahr: 80 % im 3. Jahr: 90 % ab dem 4. Jahr: voller Mietzins Auch andere Modelle - etwa Investitionskostenzuschüsse, mietfreie Anfangsmonate oder eine Beteiligung an Umbaumaßnahmen - sind verhandelbar. Fördermöglichkeiten Zusätzlich bietet die Stadtgemeinde Knittelfeld im Rahmen ihrer Stadtentwicklungsstrategie Förderprogramme für neue Betriebsansiedelungen an. Diese können beispielsweise beinhalten: Mietzinszuschüsse in den ersten drei Jahren Zuschüsse für Werbung, Marketing oder Investitionen Die Förderprogramme sind abhängig von Branche, Betriebsgröße und Nutzungskonzept und vorbehaltlich der Zusage der Gemeinde Die genauen Voraussetzungen und Förderhöhen sind mit der Stadtgemeinde individuell abstimmbar - wir unterstützen Sie gerne bei der Kontaktaufnahme und Antragstellung Fazit: Ihr nächster Business-Move Dieses Objekt bietet nicht nur einen Top-Standort, sondern auch flexible Rahmenbedingungen für Ihre Geschäftsidee - mit Unterstützung von Vermieter und Gemeinde. Lassen Sie uns gemeinsam über Ihre Pläne sprechen! Ob Einzelhandel, Kreativbüro, Praxis, Showroom oder Konzept-Store - dieses Objekt bietet viel Raum, viel Sichtbarkeit und ein besonderes Extra mit Garten & Bach . Ein Standort mit echtem Wiedererkennungswert - und der Freiheit, Ihre Idee Wirklichkeit werden zu lassen. Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Altbau #Garten

55m² Räumlichkeiten im Tiefparterre (ebenerdig zum Innenhof) eines Altbauhauses zu Nicht-Wohnzwecken zu vermieten, ideal als Atelier, Büro, Hobbyraum, Lager, Werkstatt etc. Bestehend aus: Vorraum, Raum mit kleiner Küchenzeile und Badenische, heller Hauptraum (ca. 3,5 x 8,5m) mit großen Fenster zum Innenhof und Hochetage (2,5 x 3m). WC separat am Gang benutzbar Ein Gartenstreifen von ca. 20 m² kann mitbenutzt werden Nicht als Proberaum/Tonstudio geeignet... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

TRAUMHAFTE LIEGENSCHAFT * RUHIGE LAGE * PRIVATSPHÄRE * WOHNEN & GEWERBE VEREINTDiese außergewöhnliche Immobilie in der Steiermark bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und vereint exklusives Wohnen mit gewerblichem Potential. Ob als exklusives Familienheim, repräsentativer Unternehmerstandort oder Kombination aus beidem - hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen: Dieses großzügige exklusive Eigenheim mit ca. 180m² Büro, Werkstatt oder Atelier im Erdgeschoss, besticht durch seine tolle Ausstattung und eine außergewöhnliche Raumaufteilung im ca.200 m² Obergeschoss. Herzstück ist der attraktive pavillonartige großzügige Wohnbereich, ergänzt durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit Kamin und einem direktem Zugang in den Außenbereich zum Pool. Eine offene Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, ein kleines Büro im Obergeschoss, 2 Bäder mit Dusche oder und Badewanne und WC. Der wunderschöne weitläufiger Garten mit viel Platz und Sommerküche, Sauna, überdachte, beheizbare Sitzecke, Fitnessraum und weitere Räumlichkeiten, besticht durch seine individuelle liebevolle Gestaltung und einer tollen Poollandschaft welche viel Platz zum entspannen bietet. Weiters ist der große Innenhof mit einem Carport, Garagen und Lagerflächen ausgestattet. Highlights der Immobilie: Ca. 200 m² Wohnfläche Großzügiges ca. 1700 m² Grundstück Heller, pavillonartiger Wohnbereich mit besonderem Wohnambiente Stilvoller Wintergarten mit Kamin Gepflegter Pool für entspannte Sommertrage Widmung und Nutzung für Wohnen und Gewerbe ideal für Selbstständige, Praxis, Büro, Atelier Ruhige Lage mit viel Privatsphäre und großzügigem Außenbereich Zur Lage: Langenwang ist eine charmante Marktgemeinde im obersteirischen Mürztal mit 3.902 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025) und einer Fläche von 76,06 km². Bereits 1232 erstmals urkundlich erwähnt, verbindet der Ort heute Geschichte, Natur und moderne Lebensqualität. Die Gemeinde liegt im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag und umfasst mehrere Katastralgemeinden. Als „steirische Modellgemeinde für Ortserneuerung“ präsentiert sich Langenwang mit einem gepflegten Ortsbild, starker Infrastruktur und wachsender Wirtschaftskraft. Zahlreiche Gewerbebetriebe, neue Arbeitsplätze und intensiver Wohnbau machen den Ort besonders für junge Familien attraktiv. Gleichzeitig ist Langenwang ein beliebter Ausgangspunkt für Sommer- und Winteraktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Reiten oder Campen. Besondere Highlights sind der Naturpark in den Mürzauen und der Mürztalradweg (er verbindet auf ideale Weise Natur, Genuss und Alltagstauglichkeit). Kulturell und historisch prägen die Burgruine Hohenwang, Schloss Feistritz und die katholische Pfarrkirche das Ortsbild. Gemeinsam mit Krieglach und Mürzzuschlag ist Langenwang Teil des Tourismusverbandes „Waldheimat – Steirischer Semmering“. Ebenso kann die Region kulinarisch begeistern - vom gemütlichen Wirtshaus bis hin zum Haubenrestaurant. Langenwang besticht durch eine erstklassige Nahversorgung direkt im Herzen des Ortes: Vom gut sortierten Supermarkt über traditionelle Bäckereien bis hin zu Apotheken, Bankfilialen und Post – hier findet sich alles für den täglichen Komfort. Charmante Cafés und ausgewählte Fachgeschäfte laden zu genussvollen Spaziergängen und entspanntem Bummeln ein, alles in fußläufiger Nähe oder bequem mit dem Auto erreichbar. Auch die medizinische Grundversorgung ist bestens gesichert. Verkehrstechnisch ist Langenwang sehr gut angebunden: Einerseits durch regelmäßige Zugverbindungen über die Südbahn Richtung Bruck an der Mur und Mürzzuschlag, andererseits durch regionale Buslinien. Für den Individualverkehr bietet die nahe S 6 Semmering-Schnellstraße eine rasche Verbindung nach Graz, Wien sowie in die gesamte Obersteiermark. Langenwang bietet hohe Lebensqualität inmitten intakter Natur und gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur. Die Marktgemeinde verbindet Ruhe, Sicherheit und Gemeinschaft mit guter Verkehrsanbindung und attraktiven Arbeitsmöglichkeiten. Familien profitieren von Wohnraum, Schulen, Freizeit- und Sportangeboten, während Natur- und Genussliebhaber Wanderwege, Radstrecken und ausgezeichnete Gastronomie schätzen. Fazit: ankommen, wohlfühlen und bleiben. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater/Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: HABERKORN IMMOBILIEN GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten

Vielseitige Liegenschaft im Herzen von Gleisdorf – großzügiges Entwicklungspotenzial auf 737 m² Mitten im Stadtzentrum von Gleisdorf präsentiert sich dieses außergewöhnliche Objekt mit einer Grundstücksfläche von 737 m² und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage überzeugt durch beste Erreichbarkeit – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto – und bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten und Investieren. Die Widmung KG 0,5 – 2,5 eröffnet attraktive Perspektiven für zukünftige Adaptierungen oder Erweiterungen. Dank der großzügigen Raumstruktur eignet sich die Immobilie hervorragend für vielfältige Nutzungskonzepte – von Büro- und Geschäftsflächen über Fitness- oder Veranstaltungsräume bis hin zu gemeinschaftlichen Einrichtungen. Objektaufteilung & Entwicklungsmöglichkeiten: Erdgeschoss: Großzügiges Geschäftslokal mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und hoher Frequenzlage – ideal für Handel oder Dienstleistungen. 1. Obergeschoss & Dachgeschoss: Perfekt geeignet zur Realisierung moderner, attraktiver Wohneinheiten. 1. Hofgebäude: Geplant sind vier Gartenwohnungen sowie fünf Maisonettewohnungen – ein vielseitiges Wohnangebot für unterschiedliche Zielgruppen. 2. Hofgebäude: Möglichkeit zur Umsetzung einer großzügigen Wohnung mit Zugang zu einem ruhigen Gemeinschaftsgarten – eine grüne Oase mitten in der Stadt. Highlights auf einen Blick: Zentrale Toplage mit hervorragender Infrastruktur Großzügige, flexibel nutzbare Flächen Vielfältige Entwicklungs- und Ausbaupotenziale Ideal für Investoren, Bauträger oder Organisationen Die Immobilie eignet sich besonders für Vereine, Bildungs- und Kultureinrichtungen, Glaubensgemeinschaften, Sportorganisationen oder Unternehmen, die großzügige Flächen für gemeinschaftliche oder öffentlich zugängliche Aktivitäten benötigen. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG).... [Mehr]