Gewerbeobjekte in Wien 10.,Favoriten

#Büro #Erstbezug

219qm verpackt in einem großen Raum, der die perfekten Voraussetzungen für ein professionelles Arbeiten bietet. Das hochwertig und frisch renovierte Büro ist bereit zum Einzug: neue Teppichböden Deckenbeleuchtung neue Steckdosenleitungen getrennte WC Anlagen Einbauküche inkl. Spülmaschine Klimageräte Innenbeschattung Außenbeschattung auf Ost- & Südseite Der große Raum hat zu drei Seiten Fenstern und wird somit von Tageslicht geflutet. Die hochwertige Renovierung hat die Grundlage für das perfekte Arbeiten geschaffen. Der Ausblick in die Stadt hinein und Weite bestimmen das großzügige Büro. Verwirklichen Sie hier den Traum vom eigenen, idealen Bürostandort. Ob Kundenverkehr oder nicht: Das Büro bietet zwei separate WC Gruppen im Zugang; eine moderne Einbauküche und viel Platz um Ihr Konzept zu verwirklichen. Das Gebäude allgemein bietet einen modernen, offenen Eingangsbereich, in dem sich Kunden gut aufhalten können. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Seminarraum im EG jederzeit (nach Reservierung) zu nutzen. Das Büro selbst liegt im 3. OG und ist mit dem Aufzug zentral begehbar. Insgesamt ist der Standort äußerst attraktiv: Direkt am Waldmüllerpark gelegen, bietet er Erholung in der Mittagspause und ist keine 8 Autominuten vom Hauptbahnhof entfernt. Öffentlich erreicht man das Büro bequem über den Matzleinsdorfer Platz (8 Min.) oder Kliebergasse (6 Min.). Ihr neuer Standort wartet auf Sie! Zusammengefasst: Bauteil 2/ Büro 3. OG/ 3.1: 219,80qm für 2.857,40€ ( 13€/qm) zzgl. 714,35 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten Keine Kaution! Neben diesem Gewerbeobjekt stehen in dem selben Gebäude folgende Flächen zur Vermietung: Bauteil 1/ Büro 4. OG/ 401: 180,81qm für 2.169,72€ (12€/qm) zzgl. 587,63 BK (3,25€/qm) Bauteil 1/ Büro 5. OG/ 5.3: 191,91qm für 2.111,01€ (11€/qm) zzgl. 623,71 BK (3,25€/qm) Bauteil 2/ Büro 3. OG/ 3.2: 165,00qm für 2.145,00€ ( 13€/qm) zzgl. 536,25 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten Bauteil 3/ Büro 3. OG/ 3.1: 118,00qm für 1.534,00€ ( 13€/qm) zzgl. 383,50 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten Bauteil 3/ Büro 3. OG/ 3.2: 148,00qm für 1.924,00€ ( 13€/qm) zzgl. 481,00 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten Alle Beträge verstehen sich als Nettobeträge! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

Ein Raum - viele Möglichkeiten: Das hochwertig und frisch renovierte Büro ist bereit zum Einzug: neue Teppichböden Deckenbeleuchtung neue Steckdosenleitungen getrennte WC Anlagen Einbauküche inkl. Spülmaschine Klimageräte Innenbeschattung Außenbeschattung auf Ost- & Südseite Motorschloss 165qm können ideal für Ihren neuen Bürostandort genutzt werden. Der großzügige Raum ist geschickt aufgeteilt durch Ecken, Trennwände und somit offen für Ihr Konzept. Das Gebäude allgemein bietet einen modernen, offenen Eingangsbereich, in dem sich Kunden gut aufhalten können. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Seminarraum im EG jederzeit (nach Reservierung) zu nutzen. Das Büro selbst liegt im 3. OG und ist mit dem Aufzug zentral begehbar. Insgesamt ist der Standort äußerst attraktiv: Direkt am Waldmüllerpark gelegen, bietet er Erholung in der Mittagspause und ist keine 8 Autominuten vom Hauptbahnhof entfernt. Öffentlich erreicht man das Büro bequem über den Matzleinsdorfer Platz (8 Min.) oder Kliebergasse (6 Min.). Ihr neuer Standort wartet auf Sie! Zusammengefasst: Bauteil 2/ Büro 3. OG/ 3.2: 165,00qm für 2.145,00€ ( 13€/qm) zzgl. 536,25 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten Neben diesem Gewerbeobjekt stehen in dem selben Gebäude folgende Flächen zur Vermietung: Bauteil 1/ Büro 4. OG/ 401: 180,81qm für 2.169,72€ (12€/qm) zzgl. 587,63 BK (3,25€/qm) Bauteil 1/ Büro 5. OG/ 5.3: 191,91qm für 2.111,01€ (11€/qm) zzgl. 623,71 BK (3,25€/qm) (ab 01.05. verfügbar!) Bauteil 2/ Büro 2. OG/ 2.1: 208,24qm für 2.290,64€ (11€/qm) zzgl. 676,78 BK (3,25€/qm) Bauteil 2/ Büro 3. OG/ 3.1: 219,80qm für 2.857,40€ ( 13€/qm) zzgl. 714,35 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten Bauteil 3/ Büro EG/ 0.4: 174 qm für 2.262€ (13€/qm) zzgl. 565,50 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten Bauteil 3/ Büro 3. OG/ 3.1: 118,00qm für 1.534,00€ ( 13€/qm) zzgl. 383,50 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten Bauteil 3/ Büro 3. OG/ 3.2: 148,00qm für 1.924,00€ ( 13€/qm) zzgl. 481,00 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten Alle Beträge verstehen sich als Nettobeträge! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Flächen- und Kostenübersicht Top Nr. Art Fläche m² Mietpreis / m² BK / m² Kühl./m² BT1 Büro 3.OG 303 96,35 Netto € 11,00 Netto € 3,25 € 0,50 sofort BT1 Büro 4.OG 401 180,81 Netto € 12,00 Netto € 3,25 € 0,50 sofort BT1 Büro 5.OG 5.3 191,91 Netto € 11,00 Netto € 3,25 € 0,50 sofort BT2 Büro 3.OG 3.2 165,00 Netto € 13,00 Netto € 3,25 zzgl. Klima sofort BT2 Büro 3.OG 3.1 219,80 Netto € 13,00 Netto € 3,25 zzgl. Klima sofort BT3 Büro 3.OG 3.1 118,00 Netto € 13,00 Netto € 3,25 zzgl. Klima sofort BT3 Büro 3.OG 3.2 148,00 Netto € 13,00 Netto € 3,25 zzgl. Klima sofort Betriebskosten netto/m²/Monat: € 3,25 inkl. Heizung Allgemeine Objektbeschreibung Willkommen an Ihrem neuen, repräsentativen Standort. In einem gepflegten Bürokomplex in strategisch hervorragender Lage nahe dem Matzleinsdorfer Platz stehen ab sofort sowie perspektivisch ab 2026 umfassend neusanierte Büroflächen zur Anmietung bereit. Die verfügbaren Einheiten erstrecken sich über mehrere Etagen und bieten flexible Größenordnungen von ca. 96 m² bis hin zu einer Gesamtfläche von ca. 1.120 m². Ob Sie ein kompaktes Einzelbüro für Ihr Start-up oder eine großzügige Etagenlösung für Ihr wachsendes Unternehmen suchen - hier finden Sie den passenden Raum für Ihre Visionen. Highlights der Flächen: Die Büros bestechen durch ihren Erstbezugs-Charakter nach der Sanierung. Helle Räume, moderne Ausstattung und Barrierefreiheit schaffen eine Arbeitsatmosphäre, in der sich Mitarbeiter und Kunden wohlfühlen. Besonders hervorzuheben ist die Klimatisierung, die auch an heißen Sommertagen für einen kühlen Kopf sorgt. Provision: 3 BMM Verfügbar ab sofort Ausstattung Hier wurde an alles gedacht, um Ihnen einen reibungslosen Arbeitsalltag zu ermöglichen: - Kühlung: Angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. - Infrastruktur: Vorbereitete Teeküchenanschlüsse für entspannte Pausen. - Sanitär: Moderne, getrennte WC-Anlagen. - Zugang: Das gesamte Objekt ist barrierefrei erschlossen (Lift vorhanden). - Heizung: In den Betriebskosten bereits inkludiert. Energieausweis : HWB 74,9 kWh/m²a Lage Lage & Umfeld: Strategischer Knotenpunkt mit Zukunftspotenzial Das Objekt befindet sich in einer der verkehrstechnisch wichtigsten Lagen Wiens, direkt im Einzugsbereich des Matzleinsdorfer Platzes. Diese Positionierung an der Schnittstelle zwischen dem 5. und 10. Bezirk bietet Unternehmen eine erstklassige Erreichbarkeit und eine dynamische Umgebung. Infrastruktur & Nahversorgung Ihre Mitarbeiter profitieren von einer gewachsenen Infrastruktur, die den Arbeitsalltag erleichtert: Gastronomie & Mittagspause: In der direkten Umgebung (z.B. Gudrunstraße, Reinprechtsdorfer Straße) finden sich diverse Restaurants, Imbisse und Cafés für die Mittagspause. Einkaufen: Supermärkte (Billa, Hofer, Spar), Drogerien und Apotheken für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Für ausgedehnte Shoppingtouren liegt die Bahnhof City Wien Hauptbahnhof nur wenige Straßenbahnstationen entfernt. Erholung: Der nahegelegene Waldmüllerpark bietet eine grüne Oase für kurze Pausen an der frischen Luft. Standort mit Perspektive: Das Areal rund um den Matzleinsdorfer Platz befindet sich in einer spannenden Entwicklungsphase ("Tor zum Süden") und gewinnt durch städtebauliche Aufwertungen und den U-Bahn-Ausbau (zukünftiges U2-Kreuz) stetig an Attraktivität. Sie mieten hier an einem Standort, der Modernität und Tradition verbindet. . Öffentliche Verkehrsanbindung Exzellente Verkehrsanbindung (Individual & Öffentlich) Der Standort ist ein absoluter Hotspot für Mobilität. U-Bahn: U1 Straßenbahn: 1, 6, 18. 62, O S-Bahn: S1, S2, S3 Auto: Für den Individualverkehr ist die Lage unschlagbar. Über die Triester Straße besteht eine direkte Zufahrt zur Südautobahn (A2) und damit zum Flughafen Wien-Schwechat sowie in den Süden Niederösterreichs. Der Wiedner Gürtel sorgt für eine schnelle innerstädtische Verteilung. Ihr Interesse ist geweckt? Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zu kontaktieren. Überzeugen Sie sich vor Ort von der Qualität dieser neusanierten Büroflächen! Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

118qm offener und gleichzeitig geschickt abgetrennter Arbeitsraum, der die perfekten Voraussetzungen für ein professionelles Arbeiten bietet. Das hochwertig und frisch renovierte Büro ist bereit zum Einzug: neue Teppichböden Deckenbeleuchtung neue Steckdosenleitungen getrennte WC Anlagen Einbauküche inkl. Spülmaschine & Mikrowelle Klimageräte Innenbeschattung Außenbeschattung auf Ost- & Südseite Der große Raum erstreckt sich über die Länge, getrennt durch einzelne Wände und bildet damit eine perfekte Voraussetzung für ein ideal aufgeteiltes Großraumbüro. Die hochwertige Renovierung hat die Grundlage für effizientes Arbeiten geschaffen. Verwirklichen Sie hier den Traum vom eigenen, idealen Bürostandort. Ob Kundenverkehr oder nicht: Das Büro bietet zwei separate WC Gruppen; eine moderne Einbauküche und viel Platz um Ihr Konzept zu verwirklichen. Sollten Sie gleich zwei Büros zusammenführen wollen, bestünde die Möglichkeit die Wand linksseitig der Einbauküche einzureißen und einen Durchbruch zu Top 3.2 herzustellen. Hier stünden Ihnen zusätzliche 148qm zur Verfügung. Das Gebäude allgemein bietet einen modernen, offenen Eingangsbereich, in dem sich Kunden gut aufhalten können. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Seminarraum im EG jederzeit (nach Reservierung) zu nutzen. Das Büro selbst liegt im 3. OG und ist über einen Aufzug zentral begehbar. Insgesamt ist der Standort äußerst attraktiv: Direkt am Waldmüllerpark gelegen, bietet er Erholung in der Mittagspause und ist keine 8 Autominuten vom Hauptbahnhof entfernt. Öffentlich erreicht man das Büro bequem über den Matzleinsdorfer Platz (8 Min.) oder Kliebergasse (6 Min.). Ihr neuer Standort wartet auf Sie! Zusammengefasst: Bauteil 3/ Büro 3. OG/ 3.1: 118,00qm für 1.534,00€ ( 13€/qm) zzgl. 383,50 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten Keine Kaution! Neben diesem Gewerbeobjekt stehen in dem selben Gebäude folgende Flächen zur Vermietung: Bauteil 1/ Büro 4. OG/ 401: 180,81qm für 2.169,72€ (12€/qm) zzgl. 587,63 BK (3,25€/qm) Bauteil 1/ Büro 5. OG/ 5.3: 191,91qm für 2.111,01€ (11€/qm) zzgl. 623,71 BK (3,25€/qm) Bauteil 2/ Büro 3. OG/ 3.1: 219,80qm für 2.857,40€ ( 13€/qm) zzgl. 714,35 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten Bauteil 2/ Büro 3. OG/ 3.2: 165,00qm für 2.145,00€ ( 13€/qm) zzgl. 536,25 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten Bauteil 3/ Büro 3. OG/ 3.2: 148,00qm für 1.924,00€ ( 13€/qm) zzgl. 481,00 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten Bei den Angaben handelt es sich um Nettobeträge! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Flächen- und Kostenübersicht Top Nr. Art Fläche m² Mietpreis / m² BK / m² Kühl./m² BT1 Büro 3.OG 303 96,35 Netto € 11,00 Netto € 3,25 € 0,50 sofort BT1 Büro 4.OG 401 180,81 Netto € 12,00 Netto € 3,25 € 0,50 sofort BT1 Büro 5.OG 5.3 191,91 Netto € 11,00 Netto € 3,25 € 0,50 sofort BT2 Büro 3.OG 3.2 165,00 Netto € 13,00 Netto € 3,25 zzgl. Klima sofort BT2 Büro 3.OG 3.1 219,80 Netto € 13,00 Netto € 3,25 zzgl. Klima sofort BT3 Büro 3.OG 3.1 118,00 Netto € 13,00 Netto € 3,25 zzgl. Klima sofort BT3 Büro 3.OG 3.2 148,00 Netto € 13,00 Netto € 3,25 zzgl. Klima sofort Betriebskosten netto/m²/Monat: € 3,25 inkl. Heizung Allgemeine Objektbeschreibung Willkommen an Ihrem neuen, repräsentativen Standort. In einem gepflegten Bürokomplex in strategisch hervorragender Lage nahe dem Matzleinsdorfer Platz stehen ab sofort sowie perspektivisch ab 2026 umfassend neusanierte Büroflächen zur Anmietung bereit. Die verfügbaren Einheiten erstrecken sich über mehrere Etagen und bieten flexible Größenordnungen von ca. 96 m² bis hin zu einer Gesamtfläche von ca. 1.120 m². Ob Sie ein kompaktes Einzelbüro für Ihr Start-up oder eine großzügige Etagenlösung für Ihr wachsendes Unternehmen suchen - hier finden Sie den passenden Raum für Ihre Visionen. Highlights der Flächen: Die Büros bestechen durch ihren Erstbezugs-Charakter nach der Sanierung. Helle Räume, moderne Ausstattung und Barrierefreiheit schaffen eine Arbeitsatmosphäre, in der sich Mitarbeiter und Kunden wohlfühlen. Besonders hervorzuheben ist die Klimatisierung, die auch an heißen Sommertagen für einen kühlen Kopf sorgt. Provision: 3 BMM Verfügbar ab sofort Ausstattung Hier wurde an alles gedacht, um Ihnen einen reibungslosen Arbeitsalltag zu ermöglichen: - Kühlung: Angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. - Infrastruktur: Vorbereitete Teeküchenanschlüsse für entspannte Pausen. - Sanitär: Moderne, getrennte WC-Anlagen. - Zugang: Das gesamte Objekt ist barrierefrei erschlossen (Lift vorhanden). - Heizung: In den Betriebskosten bereits inkludiert. Energieausweis : HWB 74,9 kWh/m²a Lage Lage & Umfeld: Strategischer Knotenpunkt mit Zukunftspotenzial Das Objekt befindet sich in einer der verkehrstechnisch wichtigsten Lagen Wiens, direkt im Einzugsbereich des Matzleinsdorfer Platzes. Diese Positionierung an der Schnittstelle zwischen dem 5. und 10. Bezirk bietet Unternehmen eine erstklassige Erreichbarkeit und eine dynamische Umgebung. Infrastruktur & Nahversorgung Ihre Mitarbeiter profitieren von einer gewachsenen Infrastruktur, die den Arbeitsalltag erleichtert: Gastronomie & Mittagspause: In der direkten Umgebung (z.B. Gudrunstraße, Reinprechtsdorfer Straße) finden sich diverse Restaurants, Imbisse und Cafés für die Mittagspause. Einkaufen: Supermärkte (Billa, Hofer, Spar), Drogerien und Apotheken für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Für ausgedehnte Shoppingtouren liegt die Bahnhof City Wien Hauptbahnhof nur wenige Straßenbahnstationen entfernt. Erholung: Der nahegelegene Waldmüllerpark bietet eine grüne Oase für kurze Pausen an der frischen Luft. Standort mit Perspektive: Das Areal rund um den Matzleinsdorfer Platz befindet sich in einer spannenden Entwicklungsphase ("Tor zum Süden") und gewinnt durch städtebauliche Aufwertungen und den U-Bahn-Ausbau (zukünftiges U2-Kreuz) stetig an Attraktivität. Sie mieten hier an einem Standort, der Modernität und Tradition verbindet. . Öffentliche Verkehrsanbindung Exzellente Verkehrsanbindung (Individual & Öffentlich) Der Standort ist ein absoluter Hotspot für Mobilität. U-Bahn: U1 Straßenbahn: 1, 6, 18. 62, O S-Bahn: S1, S2, S3 Auto: Für den Individualverkehr ist die Lage unschlagbar. Über die Triester Straße besteht eine direkte Zufahrt zur Südautobahn (A2) und damit zum Flughafen Wien-Schwechat sowie in den Süden Niederösterreichs. Der Wiedner Gürtel sorgt für eine schnelle innerstädtische Verteilung. Ihr Interesse ist geweckt? Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zu kontaktieren. Überzeugen Sie sich vor Ort von der Qualität dieser neusanierten Büroflächen! Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Flächen- und Kostenübersicht Top Nr. Art Fläche m² Mietpreis / m² BK / m² B3 Büro 3. OG 118,00 Netto € 13,00 Netto € 3,25 + Kühlung Betriebskosten netto/m²/Monat: € 3,25 inkl. Heizung zzgl Kühlung nach Verbrauch. Allgemeine Objektbeschreibung Suchen Sie den idealen Standort für Ihr Unternehmen? In zentraler Lage des 10. Bezirks, nur einen Steinwurf vom pulsierenden Matzleinsdorfer Platz entfernt, erwartet Sie eine Bürofläche, die moderne Ansprüche an Komfort und Effizienz perfekt vereint. Diese ca. 118 m² große Einheit wurde frisch saniert und besticht durch ein helles, professionelles Ambiente. Die Highlights auf einen Blick Frisch renoviert: Seien Sie der Erste, der diese modernen Räumlichkeiten nach der Sanierung bezieht. Perfektes Klima: Dank der integrierten Kühlung bewahren Sie und Ihr Team auch an heißen Sommertagen einen kühlen Kopf. Sorgenfreie Kalkulation: Die Heizkosten sind bereits bequem in den Betriebskosten enthalten - keine versteckten Nachzahlungen im Winter. Barrierefreiheit: Ein moderner Standard, der uneingeschränkten Zugang für Mitarbeiter und Kunden garantiert. Provision: 3 BMM Verfügbar ab sofort Ausstattung Die Fläche im 3. Liftstock wurde klug konzipiert, um sowohl konzentriertes Arbeiten als auch Team-Meetings zu ermöglichen. Teeküche: Ein moderner Bereich für die Kaffeepause oder den schnellen Lunch ist bereits vorbereitet. Sanitäranlagen: Eigene, gepflegte WC-Einheiten direkt in der Fläche. Lichtdurchflutet: Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht. Energieausweis : HWB 74,9 kWh/m²a Lage Die Hasengasse 56 bietet eine strategisch hervorragende Anbindung. Durch die unmittelbare Nähe zum Matzleinsdorfer Platz profitieren Sie von einer exzellenten Vernetzung: - Öffentlicher Verkehr: S-Bahn-Stammstrecke, Straßenbahnlinien (1, 6, 18, 62) und die Badner Bahn in wenigen Gehminuten erreichbar. Die künftige U2-Anbindung wird den Standort zusätzlich aufwerten. - Individualverkehr: Beste Erreichbarkeit über den Gürtel und die Triester Straße (A2-Anbindung). - Umfeld: Zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe und Postfilialen befinden sich in direkter Umgebung für tägliche Mittagspause. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1 Straßenbahn: 1, 6, 18. 62, O S-Bahn: S1, S2, S3 Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Standorts! Gerne führen wir Sie persönlich durch Ihre neuen Büroräume und besprechen alle Details. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #barrierefrei

Flächen- und Kostenübersicht Top Nr. Art Fläche m² Mietpreis / m² BK / m² B3 Büro 3. OG 118,00 Netto € 13,00 Netto € 3,25 + Kühlung Betriebskosten netto/m²/Monat: € 3,25 inkl. Heizung zzgl Kühlung nach Verbrauch. Allgemeine Objektbeschreibung Suchen Sie den idealen Standort für Ihr Unternehmen? In zentraler Lage des 10. Bezirks, nur einen Steinwurf vom pulsierenden Matzleinsdorfer Platz entfernt, erwartet Sie eine Bürofläche, die moderne Ansprüche an Komfort und Effizienz perfekt vereint. Diese ca. 118 m² große Einheit wurde frisch saniert und besticht durch ein helles, professionelles Ambiente. Die Highlights auf einen Blick Frisch renoviert: Seien Sie der Erste, der diese modernen Räumlichkeiten nach der Sanierung bezieht. Perfektes Klima: Dank der integrierten Kühlung bewahren Sie und Ihr Team auch an heißen Sommertagen einen kühlen Kopf. Sorgenfreie Kalkulation: Die Heizkosten sind bereits bequem in den Betriebskosten enthalten - keine versteckten Nachzahlungen im Winter. Barrierefreiheit: Ein moderner Standard, der uneingeschränkten Zugang für Mitarbeiter und Kunden garantiert. Provision: 3 BMM Verfügbar ab sofort Ausstattung Die Fläche im 3. Liftstock wurde klug konzipiert, um sowohl konzentriertes Arbeiten als auch Team-Meetings zu ermöglichen. Teeküche: Ein moderner Bereich für die Kaffeepause oder den schnellen Lunch ist bereits vorbereitet. Sanitäranlagen: Eigene, gepflegte WC-Einheiten direkt in der Fläche. Lichtdurchflutet: Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht. Energieausweis : HWB 74,9 kWh/m²a Lage Die Hasengasse 56 bietet eine strategisch hervorragende Anbindung. Durch die unmittelbare Nähe zum Matzleinsdorfer Platz profitieren Sie von einer exzellenten Vernetzung: - Öffentlicher Verkehr: S-Bahn-Stammstrecke, Straßenbahnlinien (1, 6, 18, 62) und die Badner Bahn in wenigen Gehminuten erreichbar. Die künftige U2-Anbindung wird den Standort zusätzlich aufwerten. - Individualverkehr: Beste Erreichbarkeit über den Gürtel und die Triester Straße (A2-Anbindung). - Umfeld: Zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe und Postfilialen befinden sich in direkter Umgebung für tägliche Mittagspause. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1 Straßenbahn: 1, 6, 18. 62, O S-Bahn: S1, S2, S3 Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Standorts! Gerne führen wir Sie persönlich durch Ihre neuen Büroräume und besprechen alle Details. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Erstbezug #Garten

Ebenerdiges Geschäftslokal mit Gemeinschaftsgarten - hell, modern & vielseitig nutzbar! Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gut erhaltenen Gebäudes - unmittelbar beim Viktor Adler Markt bzw. Reumannplatz Es bietet durch die Kombination aus Funktionalität und Lage, ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten - sei es als klassisches Büro, Kanzlei oder Sonstiges. DETAILS: > Fläche - ca. 60 m² > 1 großzügiger moderner Raum > moderne Sanitäranlage > Investitonsablöse nach Absprache > Miete: € 800,- > Betriebskosten: € 400,- > Brutto Gesamtmiete: € 1.200,- > Kaution: 3 BMM > Vertragsdauer: 10 Jahre mit Verlängerungsoption LAGE: Unmittelbar neben dem Objekt befindet sich der Viktor Adler Platz und der Reumannplatz. Ebenso gibt es in unmittelbarer Nähe verschiedenste Restaurants, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten aber auch kulturelle Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet; so dass eine schnelle Erreichbarkeit in die anderen Bezirke gewährleistet ist. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

Ein Raum - viele Möglichkeiten: Das hochwertig und frisch renovierte Büro ist bereit zum Einzug: neue Teppichböden Deckenbeleuchtungneue Steckdosenleitungengetrennte WC Anlagen Einbauküche inkl. Spülmaschine Klimageräte Innenbeschattung Außenbeschattung auf Ost- & Südseite Motorschloss165qm können ideal für Ihren neuen Bürostandort genutzt werden. Der großzügige Raum ist geschickt aufgeteilt durch Ecken, Trennwände und somit offen für Ihr Konzept. Das Gebäude allgemein bietet einen modernen, offenen Eingangsbereich, in dem sich Kunden gut aufhalten können. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Seminarraum im EG jederzeit (nach Reservierung) zu nutzen. Das Büro selbst liegt im 3. OG und ist mit dem Aufzug zentral begehbar. Insgesamt ist der Standort äußerst attraktiv: Direkt am Waldmüllerpark gelegen, bietet er Erholung in der Mittagspause und ist keine 8 Autominuten vom Hauptbahnhof entfernt. Öffentlich erreicht man das Büro bequem über den Matzleinsdorfer Platz (8 Min.) oder Kliebergasse (6 Min.). Ihr neuer Standort wartet auf Sie! Zusammengefasst: Bauteil 2/ Büro 3. OG/ 3.2: 165,00qm für 2.145,00€ (13€/qm) zzgl. 536,25 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten Neben diesem Gewerbeobjekt stehen in dem selben Gebäude folgende Flächen zur Vermietung: Bauteil 1/ Büro 4. OG/ 401: 180,81qm für 2.169,72€ (12€/qm) zzgl. 587,63 BK (3,25€/qm) Bauteil 1/ Büro 5. OG/ 5.3: 191,91qm für 2.111,01€ (11€/qm) zzgl. 623,71 BK (3,25€/qm) (ab 01.05. verfügbar!) Bauteil 2/ Büro 2. OG/ 2.1: 208,24qm für 2.290,64€ (11€/qm) zzgl. 676,78 BK (3,25€/qm) Bauteil 2/ Büro 3. OG/ 3.1: 219,80qm für 2.857,40€ (13€/qm) zzgl. 714,35 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten Bauteil 3/ Büro EG/ 0.4: 174 qm für 2.262€ (13€/qm) zzgl. 565,50 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten Bauteil 3/ Büro 3. OG/ 3.1: 118,00qm für 1.534,00€ (13€/qm) zzgl. 383,50 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten Bauteil 3/ Büro 3. OG/ 3.2: 148,00qm für 1.924,00€ (13€/qm) zzgl. 481,00 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten Alle Beträge verstehen sich als Nettobeträge! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

219qm verpackt in einem großen Raum, der die perfekten Voraussetzungen für ein professionelles Arbeiten bietet. Das hochwertig und frisch renovierte Büro ist bereit zum Einzug: neue Teppichböden Deckenbeleuchtungneue Steckdosenleitungengetrennte WC Anlagen Einbauküche inkl. Spülmaschine Klimageräte Innenbeschattung Außenbeschattung auf Ost- & Südseite Der große Raum hat zu drei Seiten Fenstern und wird somit von Tageslicht geflutet. Die hochwertige Renovierung hat die Grundlage für das perfekte Arbeiten geschaffen. Der Ausblick in die Stadt hinein und Weite bestimmen das großzügige Büro. Verwirklichen Sie hier den Traum vom eigenen, idealen Bürostandort. Ob Kundenverkehr oder nicht: Das Büro bietet zwei separate WC Gruppen im Zugang; eine moderne Einbauküche und viel Platz um Ihr Konzept zu verwirklichen. Das Gebäude allgemein bietet einen modernen, offenen Eingangsbereich, in dem sich Kunden gut aufhalten können. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Seminarraum im EG jederzeit (nach Reservierung) zu nutzen. Das Büro selbst liegt im 3. OG und ist mit dem Aufzug zentral begehbar. Insgesamt ist der Standort äußerst attraktiv: Direkt am Waldmüllerpark gelegen, bietet er Erholung in der Mittagspause und ist keine 8 Autominuten vom Hauptbahnhof entfernt. Öffentlich erreicht man das Büro bequem über den Matzleinsdorfer Platz (8 Min.) oder Kliebergasse (6 Min.). Ihr neuer Standort wartet auf Sie! Zusammengefasst: Bauteil 2/ Büro 3. OG/ 3.1: 219,80qm für 2.857,40€ (13€/qm) zzgl. 714,35 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten Keine Kaution! Neben diesem Gewerbeobjekt stehen in dem selben Gebäude folgende Flächen zur Vermietung: Bauteil 1/ Büro 4. OG/ 401: 180,81qm für 2.169,72€ (12€/qm) zzgl. 587,63 BK (3,25€/qm) Bauteil 1/ Büro 5. OG/ 5.3: 191,91qm für 2.111,01€ (11€/qm) zzgl. 623,71 BK (3,25€/qm) Bauteil 2/ Büro 3. OG/ 3.2: 165,00qm für 2.145,00€ (13€/qm) zzgl. 536,25 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten Bauteil 3/ Büro 3. OG/ 3.1: 118,00qm für 1.534,00€ (13€/qm) zzgl. 383,50 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten Bauteil 3/ Büro 3. OG/ 3.2: 148,00qm für 1.924,00€ (13€/qm) zzgl. 481,00 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten Alle Beträge verstehen sich als Nettobeträge! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

118qm offener und gleichzeitig geschickt abgetrennter Arbeitsraum, der die perfekten Voraussetzungen für ein professionelles Arbeiten bietet. Das hochwertig und frisch renovierte Büro ist bereit zum Einzug: neue Teppichböden Deckenbeleuchtungneue Steckdosenleitungengetrennte WC Anlagen Einbauküche inkl. Spülmaschine & Mikrowelle Klimageräte Innenbeschattung Außenbeschattung auf Ost- & Südseite Der große Raum erstreckt sich über die Länge, getrennt durch einzelne Wände und bildet damit eine perfekte Voraussetzung für ein ideal aufgeteiltes Großraumbüro. Die hochwertige Renovierung hat die Grundlage für effizientes Arbeiten geschaffen. Verwirklichen Sie hier den Traum vom eigenen, idealen Bürostandort. Ob Kundenverkehr oder nicht: Das Büro bietet zwei separate WC Gruppen; eine moderne Einbauküche und viel Platz um Ihr Konzept zu verwirklichen. Sollten Sie gleich zwei Büros zusammenführen wollen, bestünde die Möglichkeit die Wand linksseitig der Einbauküche einzureißen und einen Durchbruch zu Top 3.2 herzustellen. Hier stünden Ihnen zusätzliche 148qm zur Verfügung. Das Gebäude allgemein bietet einen modernen, offenen Eingangsbereich, in dem sich Kunden gut aufhalten können. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Seminarraum im EG jederzeit (nach Reservierung) zu nutzen. Das Büro selbst liegt im 3. OG und ist über einen Aufzug zentral begehbar. Insgesamt ist der Standort äußerst attraktiv: Direkt am Waldmüllerpark gelegen, bietet er Erholung in der Mittagspause und ist keine 8 Autominuten vom Hauptbahnhof entfernt. Öffentlich erreicht man das Büro bequem über den Matzleinsdorfer Platz (8 Min.) oder Kliebergasse (6 Min.). Ihr neuer Standort wartet auf Sie! Zusammengefasst: Bauteil 3/ Büro 3. OG/ 3.1: 118,00qm für 1.534,00€ (13€/qm) zzgl. 383,50 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten Keine Kaution! Neben diesem Gewerbeobjekt stehen in dem selben Gebäude folgende Flächen zur Vermietung: Bauteil 1/ Büro 4. OG/ 401: 180,81qm für 2.169,72€ (12€/qm) zzgl. 587,63 BK (3,25€/qm) Bauteil 1/ Büro 5. OG/ 5.3: 191,91qm für 2.111,01€ (11€/qm) zzgl. 623,71 BK (3,25€/qm) Bauteil 2/ Büro 3. OG/ 3.1: 219,80qm für 2.857,40€ (13€/qm) zzgl. 714,35 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten Bauteil 2/ Büro 3. OG/ 3.2: 165,00qm für 2.145,00€ (13€/qm) zzgl. 536,25 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten Bauteil 3/ Büro 3. OG/ 3.2: 148,00qm für 1.924,00€ (13€/qm) zzgl. 481,00 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten Bei den Angaben handelt es sich um Nettobeträge! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Garten #barrierefrei #ruhig

In einem modernen Neubau im 10. Bezirk gelangt dieses barrierefrei erreichbare Büro mit eigenem Garten erstmals zur Nutzung. Die Einheit eignet sich hervorragend für eine Steuerberatungskanzlei, Therapie- oder Beratungspraxis und bietet eine professionelle, zugleich angenehme Arbeitsatmosphäre abseits klassischer Bürohäuser. Eine großzügige Wohnküche kann ideal als Empfangs- und Wartebereich genutzt werden, zwei weitere separat begehbare Räume bieten optimale Voraussetzungen für Besprechungen, Behandlungen oder konzentriertes Arbeiten. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen ein wertschätzendes Umfeld für Klient: innen und Mitarbeiter: innen. Der private Garten bietet zusätzlichen Freiraum – ideal für kurze Pausen oder als ruhiger Rückzugsbereich. Highlights:• Neubau | Erstbezug • Barrierefreier Zugang • Ca. 68 m² Nutzfläche • 3 Räume inkl. großzügiger Wohnküche (ideal als Empfang) • Eigener Garten mit angenehmer Atmosphäre Nutzung im Rahmen der in einem Wohnhaus üblichen, wohnverträglichen beruflichen Tätigkeiten möglich Diese Einheit ist ideal für alle, die ihren beruflichen Alltag in eine hochwertige, persönliche Umgebung verlegen möchten – mit mehr Ruhe, mehr Qualität und ohne den Charakter einer anonymen Büroimmobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.200m Apotheke <2.150m Klinik <3.875m Krankenhaus <7.250m Kinder & Schulen Schule <1.700m Kindergarten <675m Universität <4.500m Höhere Schule <6.600m Nahversorgung Supermarkt <2.150m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <3.200m Sonstige Geldautomat <3.300m Bank <2.125m Post <2.125m Polizei <2.250m Verkehr Bus <150m U-Bahn <2.175m Straßenbahn <2.700m Bahnhof <1.075m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]