Gewerbeobjekte in Tirol

#Gastronomie #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Praxis- und Therapieflächen, rund um Gesundheit und Medizin Derzeit in Bau, können die Praxisflächen nach Ihren Wünschen und Größen ausgeführt werden. Die Praxisflächen sind PVE-tauglich (Primärversorgungseinheit) und befinden sich im ersten, zweiten und dritten Obergeschoß, bestens erreichbar mit großem Lift. Für alle Ordinationen ist auf Wunsch eine Kühlung mit Grundwasser möglich. Die Vermietung soll langfristig erfolgen, daher steht nicht die maximale Rendite im Vordergrund, sondern es wird Wert gelegt auf eine partnerschaftliche Zusammenarbeit zu fairen Konditionen. Ihre Vorteile: - Synergien mit Ärzten, Therapeuten und Apotheke - Apotheke mit großem Medikamentenlager im Haus - 2-geschossige Tiefgarage - öffentlich zugänglich - Anzahl der PKW-Abstellplätze für die Praxis nach Wunsch - Tages-Cafè mit Terrasse im Erdgeschoß geplant - großzügiger Lift, speziell für Krankentransporte geeignet - sehr gute Erreichbarkeit mit Auto und Bus, aber auch durch die Nähe zum Hauptbahnhof - Neubau, Erstbezug, Fläche nach Wunsch planbar - TOP zentrale Lage - AUSBAU AB SOFORT MÖGLICH Gerne beraten wir Sie über die detaillierten Informationen in einem persönlichen Gespräch.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

Ihre neue Bürofläche in zentralster Lage Innsbruck! Diese exklusive Bürofläche bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Start benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 88,78 m² und der Lage im 2. Obergeschoss, erreichbar mittels Lift, erfüllen Sie höchste Ansprüche an Präsenz, Erreichbarkeit sowie Funktionalität. Der Erstbezug dieser Immobilie bedeutet für Sie, dass Sie in ein neues Umfeld einziehen können, das noch nie zuvor genutzt wurde. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung Ihrer Arbeitsräume einfließen zu lassen und Ihre Visionen zum Leben zu erwecken. Diese Immobilie wurde im November 2025 fertiggestellt. Die Ausstattung dieser Bürofläche lässt keine Wünsche offen. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang. Beheizt sowie gekühlt wird diese Immobilie durch eine Deckenheizung/Deckenkühlung . Während die Deckenkühlung in den warmen Monaten für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt, sorgt die Deckenheizung dafür, dass sich Ihre Kunden und Mitarbeiter wohl fühlen. Getrennte Toiletten sind ebenfalls vorhanden, was neben der Funktionalität auch für die Privatsphäre Ihrer Kunden und Mitarbeiter sorgt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein weiterer Vorteil dieser Immobilie. Ob mit dem Bus oder der Straßenbahn - Sie und Ihre Kunden gelangen mühelos und schnell zu Ihrem neuen Standort. Die Nähe zu wichtigsten Einrichtungen sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit. In der Umgebung finden Sie zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu einem Einkaufszentrum, das keine Wünsche offen lässt. Hier ist alles in unmittelbarer Nähe - für Sie und Ihre Mitarbeiter. Für eine monatliche Miete von 1.811,11 € erwartet Sie ein Arbeitsplatz, der nicht nur durch seine Lage besticht, sondern auch durch seine Möglichkeiten. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Unternehmen in einem erstklassigen Umfeld zu positionieren und den Grundstein für Ihre Zukunft zu legen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lage: Diese attraktive Bürofläche in 6020 Innsbruck bietet eine hervorragende Lage im Herzen von Innsbruck. Umgeben von medizinischen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken und Kliniken, sowie Schulen und Universitäten, garantiert die Umgebung eine hohe Frequentierung. Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Bäckereien und einem Einkaufszentrum, sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof macht die Lage besonders attraktiv.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Ab sofort verfügbar – ruhige Räumlichkeit in toller Lage – ideal als Praxis oder Büro nutzbar Diese vielseitig nutzbare Einheit überzeugt durch ihre ruhige Lage und einen offen geschnittenen Hauptbereich, der trotz kompakter Fläche ein angenehm großzügiges Raumgefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches, helles Arbeitsumfeld – ideal für konzentriertes Arbeiten oder den Empfang von Klient: innen und Kund: innen. Der Raum lässt sich flexibel gestalten, etwa als Büroraum, Besprechungszone oder Behandlungsraum. Ein modernes, geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Ob als kleine Praxis, stilvolles Büro oder ruhige Arbeitsstätte – diese Räumlichkeit bietet funktionale Struktur auf kompakter Fläche und eignet sich ideal für unterschiedlichste berufliche Nutzungskonzepte. Zusätzlich kann ein Außenabstellplatz für Sie oder Ihre Kund: innen direkt neben der Räumlichkeit gekauft werden.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Geschäftslokal - Neubau / Erstbezug Kaufpreisangabe NETTO - Nutzung als Büro, Ordination, Therapieraum, Kunstatelier oder ähnliches gestattet - gut frequentierte Lage in der Altstadt im Erdgeschoss einer Neubau-Wohnanlage Raumaufteilung: • Geschäftsfläche • Abstellraum • Garderobe • Waschraum und WC Sonstiges: - Allgemeinfläche mit Garage, Müllraum, Fahrradabstellräume - aktuelle monatliche Kosten inkl. Heizung (ohne Strom): ca. € 260,00 - zusätzlich möglich: Garagenstellplatz oder Autoabstellplatz im Freien Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbucheintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MWSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

LIGHTHOUSE BUSINESS PARKist das Ergebnis der gemeinsamen Bemühungen und Visionen einer Vielzahl von Beteiligten. Ein Schlüsselelement ist unsere Philosophie der Nachhaltigkeit. Daher haben wir versucht den ökologischen Fußabdruck des Gebäudes auf ein Minimum zu reduzieren. Die gewählte Materialkombination aus 1/4 Beton und 3/4 Holz gepaart mit dem effizientesten Heiz- und Kühlsystem, welches die Energie unseres Grundwassers nutzt, bildet die Basis unserer Vision von Nachhhaltigkeit. NACHHALTIGNiedrigenergiestandard mit Grundwassernutzung für Heizung- und Kühlung sorgen für ein unschlagbares Raumklima und zu niedrigstmöglichen Betriebskosten. MOBILITÄTDas Gebäude verfügt selbstverständlich über Freistell- und Tiefgaragenabstellplätze sowie einer zusätzlichen LKW-Laderampe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug

Im exklusiven Neubauprojekt FRANZ alpine living, direkt im Zentrum von St.Anton am Arlberg, entsteht ein modernes Geschäftslokal in erstklassiger Lage. Ab Dezember 2025 ? pünktlich zur Wintersaison ? steht Ihnen diese hochwertige Gewerbefläche zur Verfügung. Mitten im pulsierenden Ortskern, umgeben von Tourismus, alpinem Flair und internationalem Publikum, bietet Ihnen diese Immobilie die perfekte Bühne für Ihren erfolgreichen Geschäftsauftritt. Ob als Händler, Dienstleister oder Unternehmer ? diese Fläche ist die ideale Grundlage für Ihr Business. Flächenaufteilung Verkaufs-/Geschäftsfläche: ca. 37,23 m² im Erdgeschoss Lichtdurchflutet, modern und flexibel gestaltbar Lagerfläche: ca. 10,65 m² im 1. Untergeschoss Direkt vom Geschäft aus erreichbar, ideal für Waren, Technik oder saisonale Artikel Nutzungsmöglichkeiten: Shop, Atelier, Boutique, Büro oder Servicefläche ? individuell nach Ihren Anforderungen. Besonderheiten Neubau mit hochwertiger Ausstattung Erstbezug ab Dezember 2025 Flexible Miet- bzw. Pachtvertragslaufzeiten Zentrale Premiumlage am Kirchplatz in der Marktstraße Große Schaufensterflächen mit exzellenter Sichtbarkeit Kurzparkzone für Kunden direkt vor dem Geschäft Separate Lagerfläche inklusive Moderne Infrastruktur, energieeffiziente Bauweise und repräsentatives Umfeld Kosten Miete: ? 1.400,- netto / Monat Betriebskosten: exklusive, nach tatsächlichem Aufwand Warum dieses Geschäftslokal? St.Anton am Arlberg zählt zu den renommiertesten Wintersportorten weltweit und zieht jedes Jahr ein internationales, kaufkräftiges Publikum an. Die Kombination aus zentraler Premiumlage, hochwertiger Architektur und alpinem Lifestyle macht dieses Geschäftslokal zu einer seltenen Gelegenheit. Starten Sie Ihr Business mit besten Voraussetzungen ? direkt im Herzen des alpinen Hotspots. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Oliver Lenfeld... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug

Im exklusiven Neubauprojekt FRANZ alpine living, direkt im Zentrum von St.Anton am Arlberg, entsteht ein modernes Geschäftslokal in erstklassiger Lage. Ab Dezember 2025 – pünktlich zur Wintersaison – steht Ihnen diese hochwertige Gewerbefläche zur Verfügung. Mitten im pulsierenden Ortskern, umgeben von Tourismus, alpinem Flair und internationalem Publikum, bietet Ihnen diese Immobilie die perfekte Bühne für Ihren erfolgreichen Geschäftsauftritt. Ob als Händler, Dienstleister oder Unternehmer – diese Fläche ist die ideale Grundlage für Ihr Business. Flächenaufteilung Verkaufs-/Geschäftsfläche: ca. 37,23 m² im Erdgeschoss Lichtdurchflutet, modern und flexibel gestaltbar Lagerfläche: ca. 10,65 m² im 1. Untergeschoss Direkt vom Geschäft aus erreichbar, ideal für Waren, Technik oder saisonale Artikel Nutzungsmöglichkeiten: Shop, Atelier, Boutique, Büro oder Servicefläche – individuell nach Ihren Anforderungen. Besonderheiten Neubau mit hochwertiger Ausstattung Erstbezug ab Dezember 2025 Flexible Miet- bzw. Pachtvertragslaufzeiten Zentrale Premiumlage am Kirchplatz in der Marktstraße Große Schaufensterflächen mit exzellenter Sichtbarkeit Kurzparkzone für Kunden direkt vor dem Geschäft Separate Lagerfläche inklusive Moderne Infrastruktur, energieeffiziente Bauweise und repräsentatives Umfeld Kosten Miete: € 1.400,- netto / Monat Betriebskosten: exklusive, nach tatsächlichem Aufwand Warum dieses Geschäftslokal? St.Anton am Arlberg zählt zu den renommiertesten Wintersportorten weltweit und zieht jedes Jahr ein internationales, kaufkräftiges Publikum an. Die Kombination aus zentraler Premiumlage, hochwertiger Architektur und alpinem Lifestyle macht dieses Geschäftslokal zu einer seltenen Gelegenheit. Starten Sie Ihr Business mit besten Voraussetzungen – direkt im Herzen des alpinen Hotspots. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Oliver Lenfeld [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

LIGHTHOUSE BUSINESS PARKNACHHALTIGNiedrigenergiestandard mit Grundwassernutzung für Heizung- und Kühlung sorgen für ein unschlagbares Raumklima und zu niedrigstmöglichen Betriebskosten. WORKING SPACESVon Co-Working Spaces über Großraumbüro bis zum Einzelarbeitsplatz. Durch die hochflexible und statisch durchdachte Innenarchitektur ist alles möglich. Gerne kommen wir Ihren spezifischen Wünschen und Firmenanforderungen entgegen. Teilen Sie uns Ihre Raumanforderungen zwischen 18m² und 157,60 m² einfach mit. MOBILITÄTDas Gebäude verfügt selbstverständlich über Freistell- und Tiefgaragenabstellplätze sowie einer zusätzlichen LKW-Laderampe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Rohbau #Erstbezug #Terrasse

Neubau – Gastronomiebetrieb mit Terrasse und Parkplätzen zur eigenen Gestaltung Zur Vermietung steht ein Neubau-Gastronomiebetrieb im Erstbezug. Das Objekt bietet eine moderne Basis für ein individuell gestaltetes Restaurant- oder Café-Konzept. Die großzügige, sonnige Terrasse sowie Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab. Die Gewerbefläche befindet sich derzeit im Rohbauzustand und kann nach eigenen Vorstellungen ausgebaut und gestaltet werden. Ein besonderer Vorteil ist die Lage direkt bei der Fischzucht Moser in Aschau. Durch den hohen Bekanntheitsgrad und die regionale Beliebtheit dieses Traditionsbetriebs profitiert auch das Restaurant von einer attraktiven Frequenz und einer etablierten Adresse. Flächenaufteilung • Lokal: ca. 78,85 m² • Küche: ca. 24,79 m² • Gang: ca. 7,13 m² • WC 1: ca. 6,98 m² • WC 2: ca. 6,98 m² Kapazitäten • Innenbereich: ca. 40 Sitzplätze • Außenbereich: großzügige, sonnige Terrasse mit weiteren Sitzplätzen • Parkplätze: vorhanden Erweiterungsmöglichkeiten Zusätzlich zu den genannten Flächen können auf Wunsch weitere Räume individuell dazu gemietet werden. Auch eine angrenzende Scheune steht bei Bedarf zur Verfügung und bietet zusätzliche Nutzungsoptionen. Besonderheiten • Erstbezug im Neubau • Gastronomiebetrieb im Rohbau – Ausbau und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen • Große Terrasse mit sonniger Ausrichtung * Flexible Erweiterungsmöglichkeiten... [Mehr]

#Gastronomie #Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gastronomiefläche im Erdgeschoß für Tages-Cafè mit Terrasse Direkt in der Wörgler Bahnhofstraße entsteht derzeit das neue Ärztehaus! Aktuell im Bau, kann die Gastrofläche nach Ihren Wünschen ausgeführt werden. Die Ordinationen befinden sich im ersten, zweiten und dritten Obergeschoß. Es sind verschiedene Ausbauvarianten (Rohbau, Belagsfertig, usw.) möglich, die Höhe des Mietpreises gestaltet sich je nach Ausbau und Ausstattung bei der Übergabe. Die Vermietung soll langfristig erfolgen, daher steht nicht die maximale Rendite im Vordergrund, sondern es wird Wert gelegt auf eine partnerschaftliche Zusammenarbeit zu fairen Konditionen. Ihre Vorteile:• TOP zentrale Lage• Terrasse zur Bahnhofstraße hin geplant• Synergien mit Ärzten, Therapeuten und Apotheke• 2-geschossige Tiefgarage – öffentlich zugänglich• Anzahl der PKW-Abstellplätze nach Wunsch möglich• sehr gute Erreichbarkeit, auch mit Bus und Bahn• Neubau, Erstbezug, Fläche nach Wunsch planbar• AUSBAU AB SOFORT MÖGLICH! Gerne beraten wir Sie über die detaillierten Informationen in einem persönlichen Gespräch.... [Mehr]

#Gastronomie #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Praxis- und Therapieflächen, rund um Gesundheit und Medizin Derzeit in Bau, können die Praxisflächen nach Ihren Wünschen und Größen ausgeführt werden. Die Praxisflächen sind PVE-tauglich (Primärversorgungseinheit) und befinden sich im ersten, zweiten und dritten Obergeschoß, bestens erreichbar mit großem Lift. Für alle Ordinationen ist auf Wunsch eine Kühlung mit Grundwasser möglich. Die Vermietung soll langfristig erfolgen, daher steht nicht die maximale Rendite im Vordergrund, sondern es wird Wert gelegt auf eine partnerschaftliche Zusammenarbeit zu fairen Konditionen. Ihre Vorteile:• Synergien mit Ärzten, Therapeuten und Apotheke• Apotheke mit großem Medikamentenlager im Haus• 2-geschossige Tiefgarage – öffentlich zugänglich• Anzahl der PKW-Abstellplätze für die Praxis nach Wunsch• Tages-Cafè mit Terrasse im Erdgeschoß geplant• großzügiger Lift, speziell für Krankentransporte geeignet• sehr gute Erreichbarkeit mit Auto und Bus, aber auch durch die Nähe zum Hauptbahnhof • Neubau, Erstbezug, Fläche nach Wunsch planbar• TOP zentrale Lage– AUSBAU AB SOFORT MÖGLICHGerne beraten wir Sie über die detaillierten Informationen in einem persönlichen Gespräch.... [Mehr]