Gewerbeobjekte im Burgenland

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt dieses belagsfertige Geschäftslokal in Neusiedl am See in sehr guter Lage, welches Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können. Highlights: + große Nutzfläche ca. 181 m², offener lichtdurchfluteter Raum + Top Lage mit Parkmöglichkeiten (keine Parkgebühr) + Vorinstallationen für Klimaanlage, Netzwerke und Küchenzeile + Wärmeschutzfassade + Erstbezug nach Generalsanierung Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2845286? access Key=6319 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Die Nettomiete beträgt € 1.800, exkl. USt und Betriebskostenakonto € 270, exkl. Ust. Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch verrechnet. Der Mietvertrag wird vorerst auf 5 Jahre befristet abgeschlossen eine Verlängerung kann danach besprochen werden. Lage und Infrastruktur: Die Region um Neusiedl bietet ein mildes, südliches Mikroklima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr. Die einzigartige Landschaft mit den weiten Ebenen, idyllischen Weingärten sowie die außergewöhnliche Pflanzen- und Tierwelt begeistern jeden Naturliebhaber. Die direkte Umgebung bietet sowohl ein großes kulturelles, kulinarisches wie auch sportliches Angebot mit optimalem Erholungswert. Neusiedl am See ist direkt über die Autobahn A4 und B50 erreichbar und hat eine sehr gute Anbindung an das Bahnnetz, der Flughafen Wien ist nur 25 Minuten entfernt. Die unter Naturschutz stehende Landschaft Neusiedler See bietet optimale Voraussetzungen für vielseitige Freizeitaktivitäten und erholsame Stunden in idyllischer Lage - zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem eigenen Boot! Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter [Tel] bzw. unter [Email] Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit ausführlicher Fotodokumentation sowie die Adresse zugesendet. Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <4.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #barrierefrei

Geschäftslokal oder Büro in Seenähe in Neusiedl am See ca. 181 m2 Nutzfläche ebenerdig - barrierefrei - keine Gastronomie Erstbezug nach Generalsanierung Geschäftslokal in Seenähe in Neusiedl am See große Belichtungsflächen ausreichend Parkmöglichkeiten - keine Kurzparkzone Klimaanlagen vorbereitet Miete: € 1.800,00 zzgl. 20% USt & BK. zzgl. Strom u. Heizung 3 Bruttomonatsmieten Kaution 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Provision Wenn Sie nun neugierig geworden sind und sich gerne selbst ein Bild dieser Immobilie machen möchten, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM [Tel] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <4.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sind Sie auf der Suche nach dem perfekten Standort für Ihr Gewerbe? Büro/ Praxis/ Ordination oder doch eine Familienwohnung - Hier ist alles möglich! Der gut gelegene Standort eignet sich aufgrund der flexiblen Widmung sowohl für Wohn als auch Geschäftszwecke. Durch die praktische Anordnung der Räume bieten sich viele Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. als Büro, Ordination, Zahnarztpraxis, Massagestudio, Beautysalon oder vieles mehr. Profitieren Sie von den Vorteilen der idyllischen und zugleich belebten Landeshauptstadt des schönen Burgenlands, welche eine ideale Verkehrsanbindung zur Autobahn Richtung Wien und der Schnellstraße nach Neusiedl am See. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur einen Katzensprung von der Immobilie entfernt und der Bahnhof Eisenstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Grundriss: Beginnend mit dem Vorraum bietet die Immobilie im Erstbezug einen praktischen Umkleideraum, 2 getrennte Toiletten (Behindertengerecht) und einen großzügigen Empfangsbereich. Weiters folgt das Wartezimmer für Kunden und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Für eine besonders vielseitige Nutzung sorgen die 4 gut geschnittenen Zimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse und den herrlichen Eigengarten. Ebenfalls besteht die Möglichkeit das Objekt ausschließlich für Wohnzwecke zu nutzen und eine geräumige Familienwohnung daraus zu schaffen. Diese Variante würde dann aus einem großzügigen und sehr hellen Wohnsalon mit Küche und Essbereich, 3 zusätzliche Zimmer, 2 Badezimmer, einem Abstellraum und Gäste WC bestehen. Hier bietet sich ohne Zweifel für Jeden genau das Richtige! Fakten auf zusammengefasst: Gut geplantes Raumkonzept 4 Zimmer + Allgemeinräume & Sanitäranlagen Großzügige Wartebereiche und Allgemeinräume Getrennte Toiletten mit Barrierefreiheit Eigengarten mit Südost Ausrichtung 3-Fach Isolierverglasung Außenrolladen Unterputz Moderne Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung Großer Abstellraum mit WM Anschluss Parkplätze vorhanden Absolute Ruhelage Mischnutzung (Wohnen & Gewerbe) Kaufpreis netto: € .465.000,- 20% USt: 93.670,- Kaufpreis brutto: € 558.000,- zzgl. Kfz-Stellplatz je € 6.000,- Wenn dieses Inserat Ihr Interesse geweckt hat, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Nur noch wenige Geschäfts-/Büroflächen zur Vermietung frei: Die BKS Bank errichtete über ihre Tochtergesellschaft E 2000 in der Landeshauptstadt Eisenstadt neue Wohnräume und neue Geschäftsflächen mit einer Nutzfläche von über 3.000 m². Mit dem Projekt BKS LEBENSWERT enstand ein moderner Wohnkomplex mit Einheiten für Büros, Geschäftslokale bzw. Ordinationen. Neben einer neuen Filiale der BKS Bank wurden Ordinations- oder Geschäftsräume im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sowie 22 Mietwohnungen im 1., 2. und 3. Obergeschoss gebaut. Es steht auch eine Tiefgarage mit insgesamt 70 Stellplätzen und Autoabstellplätze im Außenbereich zur Verfügung. Der Gebäudekomplex wurde im Mai 2022 fertiggestellt. Noch frei anzumietende Bürofläche/Ordination/Geschäftsfläche mit Terrasse und Blick in den begrünten Innenhof mit der Bezeichnung Top 0.08 (barrierefreier Zugang, siehe Foto). Der begrünte Innenhof steht den Mietern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Detailangaben für die Bürofläche 0.08 mit einer Nutzfläche von rd. 84 m2Mietpreis p. Monat für Top 0.08: ? 1.049,00 netto zzgl. 20 % Ust zzgl. Betriebskosten netto ? 134,27 zzgl. 20 % Ust, zzgl. Heizkostenanteil netto ? 90,00 netto zzgl. 20 % Ust, Kühlung netto ? 50,00 zzgl.20 % Ust ergibt eine Gesamtmiete pro Monat von ? 1.587,92 btto inkl. 20 % Ust ( inkl. Bk und Heizkosten-Akonto/Kühlung-Akonto) Heizkosten (Akonto) und Kühlung (Akonto) wird jährlich nach tatsächlichem Verbrauch gegenverrechnet. KFZ-Stellplätze sind mit ? 50,00 zzgl. 20 % Ust anzumieten (1 Aussenabstellplatz ist als Kundenparkplatz obligatorisch anzumieten) Ausreichend Tiefgaragenplätze vorhanden zum Preis von ? 71,26 zzgl. 20 % Ust ergibt btto p. M ? 85,51WEITERS ist das Top 0.01 mit rd. 71 m2 und das Top 0.02 mit rd. 79 m2 als Geschäfts-Bürofläche bzw. Ordination im EG mit barrierefreiem Zugang noch zur Verfügung. Die Einheiten werden bis auf Sonderwünsche bezugsfertig hergestellt. Die im Plan dargestellte Raumaufteilung betreffend der Büroräume ist nur als Vorschlag zu sehen. Gerne senden wir Ihnen Detailunterlagen zu. Besichtigung nach Vereinbarung. Mindestmietdauer: 3 Jahre Kaution: 3 BMM für Ordination/Büro Kaution: 1 BMM für den Tiefgaragenplatz Vergebührung des Mietvertrages Die Kosten für die Mietvertragserstellung trägt der Vermieter... [Mehr]