Gastronomie-Immobilien mieten in 4020 Linz

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig

FUTURE - WORK - SPACE - LINZ - QUICKFACTS Büroflächen: ca. 846,55 m² Nettomiete / m²:€ 15,00 netto Betriebskostenakonto / m²:€ 2,00 netto Heiz-/Kühlkostenakonto / m²:€ 1,00 netto Parkplätze:€ 100,00 / TG Stellplatz + BK und USt Bezugstermine: ab 2022 bis 2024 OBJEKTBESCHREIBUNG In zentraler Lage der Digitalstadt Linz entsteht das Campus Neubauprojekt "TECHBASE LINZ"! An diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort finden innovative Unternehmen ihr High-End Büroobjekt. In den vier miteinander verbundenen Bauteilen stehen je nach Bauetappe in den Jahren 2022 bis 2024 Flächen ab ca. 400 m² zur Anmietung zur Verfügung. Diese beschriebene Fläche befindet sich im 6. Obergeschoss des Bauteils 2 welcher in der 2. Jahreshälfte 2022 fertiggestellt wird. Weitere Flächen auf den darüberliegenden Geschossen können dazu gemietet werden. Neben der hochwertigen Business-Austattung der Einheiten erwarten den zukünftigen Mieter auch ein Konferenzzentrum, Café und Restaurant sowie ein Supermarkt direkt am Campus der TECHBASE. Begegnungs- und Ruhezonen auf dem Areal für Besucher und Mitarbeiter schaffen Räume für Ideen. Gerne können Mieterwünsche während der Bauphase noch miteinbezogen werden. In der nahen Umgebung befinden sich das WIFI OÖ, die LINZ AG Zentrale und zahlreiche weitere Einrichtungen. Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! Wir freuen uns Ihnen das Projekt präsentieren zu können und beraten Sie über die noch verfügbaren Flächen je Bauabschnitt. Verfügbare Flächen: Bauteil 2 - Office Tower - Fertigstellung 2022 Mögliche Gesamtmietfläche: ca. 4.200 m² Mietflächen pro Ebene: 5. OG ca. 496 m² und ca. 847 m² 6. - 9. OG je ca. 847 m² (teilbar ab ca. 400 m²) Bauteil 1 - Fertigstellung 2023 ca. 1.442 m² Mietfläche im 1. OG Bauteil 3 - Fertigstellung 2024 Mögliche Gesamtmietfläche: ca. 5.864 m² Mietflächen pro Ebene: ca. 970 m² und ca. 1.630 m² Bauteil 4 - Fertigstellung 2024 Mögliche Gesamtmietfläche: ca. 5.737 m² Mietflächen pro Ebene: ca. 585 m² und ca. 990 m² LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Der Standort der TECHBASE ist bestens gewählt und mit allen Verkehrsmitteln einfach zu erreichen. Straßenbahn und Bus halten direkt vor dem Objekt! Sicher geplante Fahrradparkplätze befinden sich am Campus! Parkplätze sind in der Tiefgarage für € 100,00 / Stellplatz + BK und USt. anmietbar. Einen sofortigen Anschluß an alle Hauptverkehrswege garantiert der Autobahnzubringer auf die A7 neben dem Campus. AUSTATTUNG Zustand: Neubau Boden: Doppelboden mit Teppichfliesen Fenster: 3-Scheibenisolierverglasung als Sonnenschutzverglasung Decke: abgehängte akustische Gipskartondecke Raumhöhe: lichte Höhe Büroflächen 2,80 m - 3,10 m Beleuchtung: LED Zutrittssystem: vorhanden Klimatisierung: Fancoils Lüftung: zentrale Lüftungsanlage Heizung: zentral über Fernwärme Lift: vorhanden Brandmeldeanlage: automatisch KONDITIONEN (NETTO) Miete:€ 12,50 - € 16,00 / m² / Monat Betriebskostenakonto:€ 2,00 / m² / Monat Heiz-/Kühlkostenakonto:€ 1,00 / m² / Monat Strom: nach Verbrauch Kaution: 3 BMM Provision: 3 MM + USt Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €12698,25 zzgl 20% USt. Betriebskosten €1693,1 zzgl 20% USt. Heizkosten €846,55 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €3047,58 Gesamtbetrag €18285,48... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Es handelt sich hier um eine Büroeinheit, welche sich im denkmalgeschützten "Poschacher-Haus", direkt an der Linzer Landstraße gelegen, befindet. Das betreffende 2-Raum-Büro befindet sich im 1. OG (Lift erst ab dem Hochparterre!) und besteht aus einem Vorraum, einem Empfangsbereich mit eingerichteter Küche (ablösefrei!), einem Büro, einem Badezimmer und einer separaten Toilette (mit Handwaschbecken). Ein kleines Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil dieser Mietimmobilie. Bei Bedarf kann in der Nähe ein Parkplatz in einer Tiefgarage angemietet werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend - direkt vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahn-Haltestelle, eine Apotheke, diverse Nahversorger, mehrere Bäcker, verschiedene Restaurants, einige Kaffeehäuser, etc. befinden sich in direkter Umgebung. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen! Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 720,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 131 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 170,3 Gesamtbetrag € 1021,8 Heizwärmebedarf: 71.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Linz / Bindermichl / Ramsauerstraße 80: ( Provisionsfrei ) / inklusive innovativer energiesparender Klimatechnik Ihre neue Gewerbefläche mit eigener 30 m²-Terrasse - Erweiterbar von 96 m² auf bis zu 197,62 m²! Sie sind auf der Suche nach einer barrierefreien, hochwertigen Büro- oder Geschäftsräumlichkeit mit flexibler Ausbaumöglichkeit? Unser Standort in der Ramsauerstraße bietet genau diese Voraussetzungen (u.a. für Agenturen, Ärzte, Reformhäuser, Freelancer, Einzelunternehmer/innen oder Handelsunternehmen). Sie können zwischen zwei Größen wählen: Die Gewerbefläche Nr. 1 mit 101,42 m², die Gewerbefläche Nr. 2 mit 96,20 m² bzw. eine Kombination aus beiden. Zusätzlich verfügen die Gewerbeflächen über Kellerabteile. Es stehen insgesamt drei Tiefgaragenplätze sowie vier Außenstellplätze zur Verfügung, die optional angemietet werden können. Nutzen Sie die ausgezeichnete Lage in der neu entwickelten Wohn- / Gewerbeimmobilie mit rund 98 Miet- und Eigentumswohnungen an der Ramsauerstraße. Profitieren Sie darüber hinaus von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird ganzjährig ein angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima geschaffen. Im Sommer ist vor allem die energiesparende Deckenkühlung ein Highlight. - Gewerbefläche mit 101,42 m² um weitere 96,20 m² erweiterbar bzw. kombinierbar - schlüsselfertige Topausstattung gemäß Bau- u. Ausstattungsbeschreibung - öffentliche Verkehrsanbindung - Energiesparende Deckenkühlung - Tiefgaragenstellplatz / Außenstellplatz - Neubau/Erstbezug - Baujahr 2024 - Geschäftsfläche auf einer Ebene - E-Ladevorbereitung für PKW - Optionale Kellerfläche - Gute Kundenfrequenz auch dank hoher Bewohnerdichte im direkten Umfeld - Größtmöglicher Mit-Planungs- und Gestaltungsfreiraum - ein ausgeprägtes Gesundheitsumfeld bietet zusätzliche Umsatzchancen Das direkte Umfeld: Die neu errichteten Gewerbeflächen liegen im Stadtteil Bindermichl, in zentrumsnaher, gut frequentierter Lage im Westen der Stadt Linz. Neben der hervorragenden Integration in den neuen Wohnkomplex an der Ramsauerstraße und den rund 8.500 Wohnungen im direkten Umfeld, verfügen die Gewerbeflächen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Innenstadt oder den Linzer Hauptbahnhof in wenigen Fahrminuten. Die Autobahnanbindung (A1 und A7) in unmittelbarer Nähe ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Kunden/innen und Geschäftspartner/innen. In rund zwei Radminuten Entfernung befindet sich der Bahnsteig der Linzer Regionalbahn. Für Mittagsverpflegung, Geschäftsessen oder individuelle Einkäufe befindet sich das neu errichtete Form OED (mit Eurospar, Gastronomie, diversen Geschäften, Café und italienischem Restaurant) in fußläufiger Nähe zu Ihrer neuen Geschäftsfläche. Begrünte Wohnhöfe, Schulen, Kindergärten, Fitnessstudio, Sportanlagen und Erholungsparks, vervollständigen die gute Infrastruktur. Die Ausstattung: Die WAG legt besonders großen Wert auf die Verwendung qualitativer Materialien. Dies spiegelt sich nicht nur bei der Verwendung hochwertiger Böden und Einrichtungsgegenständen wider, sondern erstreckt sich auch über den gesamten Bauprozess. Ein Highlight des Projektes ist die Verwendung eines Klimasystems aus Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage. Dieses schafft im Sommer ein angenehm temperiertes Raumklima von der Decke herab und im Winter wohlige Wärme dank Wärmeübertragung durch Fussbodenheizung. Die Geschäftsflächen sind auch über die Tiefgarage barrierefrei erschlossen. In der Tiefgarage besteht die Möglichkeit zur Herstellung von PKW E-Ladeanschlüssen für Ihre Elektrofahrzeuge. Die Fläche mit XL-Schaufenstern eignet sich zum Beispiel für folgende Nutzungen: Büro, Ordination, Dienstleistungsbranche, Handel (Sport, Fahrrad, Drogerie/Parfümerie, E-Bike...), Agentur... Seitens der Bewohner im Umfeld wurde mehrfach der Wunsch nach einem - Reformhaus - Tierarzt - (E-) Bike/Fahrradfachhandel mit Werkstatt geäußert. Nettomiete exkl. MwSt.: € 1.231,36 Betriebskosten exkl. MwSt.: € 196,84 Kaution: € 5.500, (auch in Form einer unwiderruflichen wertgesicherten Bankgarantie möglich) Sie sind an weiteren Wohnungs -/Gewerbe angeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer WAG Website. Zur WAG Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG Wohnungsanmeldung: ANMELDUNG G erne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <500m Krankenhaus <1.575m Klinik <2.375m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <150m Universität <1.700m Höhere Schule <3.950m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.200m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <450m Polizei <1.575m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <1.400m Bahnhof <975m Autobahnanschluss <575m Flughafen <4.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Linz / Bindermichl / Ramsauerstraße 80: ( Provisionsfrei ) / inklusive innovativer energiesparender Klimatechnik Ihre neue Gewerbefläche mit eigener 30 m²-Terrasse - Erweiterbar von 96 m² auf bis zu 197,62 m²! Sie sind auf der Suche nach einer barrierefreien, hochwertigen Büro- oder Geschäftsräumlichkeit mit flexibler Ausbaumöglichkeit? Unser Standort in der Ramsauerstraße bietet genau diese Voraussetzungen (u.a. für Agenturen, Ärzte, Reformhäuser, Freelancer, Einzelunternehmer/innen oder Handelsunternehmen). Sie können zwischen zwei Größen wählen: Die Gewerbefläche Nr. 1 mit 101,42 m², die Gewerbefläche Nr. 2 mit 96,20 m² bzw. eine Kombination aus beiden. Zusätzlich verfügen die Gewerbeflächen über Kellerabteile. Es stehen insgesamt drei Tiefgaragenplätze sowie vier Außenstellplätze zur Verfügung, die optional angemietet werden können. Nutzen Sie die ausgezeichnete Lage in der neu entwickelten Wohn- / Gewerbeimmobilie mit rund 98 Miet- und Eigentumswohnungen an der Ramsauerstraße. Profitieren Sie darüber hinaus von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird ganzjährig ein angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima geschaffen. Im Sommer ist vor allem die energiesparende Deckenkühlung ein Highlight. - Gewerbefläche mit 101,42 m² um weitere 96,20 m² erweiterbar bzw. kombinierbar - schlüsselfertige Topausstattung gemäß Bau- u. Ausstattungsbeschreibung - öffentliche Verkehrsanbindung - Energiesparende Deckenkühlung - Tiefgaragenstellplatz / Außenstellplatz - Neubau/Erstbezug - Baujahr 2024 - Geschäftsfläche auf einer Ebene - E-Ladevorbereitung für PKW - Optionale Kellerfläche - Gute Kundenfrequenz auch dank hoher Bewohnerdichte im direkten Umfeld - Größtmöglicher Mit-Planungs- und Gestaltungsfreiraum - ein ausgeprägtes Gesundheitsumfeld bietet zusätzliche Umsatzchancen Das direkte Umfeld: Die neu errichteten Gewerbeflächen liegen im Stadtteil Bindermichl, in zentrumsnaher, gut frequentierter Lage im Westen der Stadt Linz. Neben der hervorragenden Integration in den neuen Wohnkomplex an der Ramsauerstraße und den rund 8.500 Wohnungen im direkten Umfeld, verfügen die Gewerbeflächen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Innenstadt oder den Linzer Hauptbahnhof in wenigen Fahrminuten. Die Autobahnanbindung (A1 und A7) in unmittelbarer Nähe ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Kunden/innen und Geschäftspartner/innen. In rund zwei Radminuten Entfernung befindet sich der Bahnsteig der Linzer Regionalbahn. Für Mittagsverpflegung, Geschäftsessen oder individuelle Einkäufe befindet sich das neu errichtete Form OED (mit Eurospar, Gastronomie, diversen Geschäften, Café und italienischem Restaurant) in fußläufiger Nähe zu Ihrer neuen Geschäftsfläche. Begrünte Wohnhöfe, Schulen, Kindergärten, Fitnessstudio, Sportanlagen und Erholungsparks, vervollständigen die gute Infrastruktur. Die Ausstattung: Die WAG legt besonders großen Wert auf die Verwendung qualitativer Materialien. Dies spiegelt sich nicht nur bei der Verwendung hochwertiger Böden und Einrichtungsgegenständen wider, sondern erstreckt sich auch über den gesamten Bauprozess. Ein Highlight des Projektes ist die Verwendung eines Klimasystems aus Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage. Dieses schafft im Sommer ein angenehm temperiertes Raumklima von der Decke herab und im Winter wohlige Wärme dank Wärmeübertragung durch Fussbodenheizung. Die Geschäftsflächen sind auch über die Tiefgarage barrierefrei erschlossen. In der Tiefgarage besteht die Möglichkeit zur Herstellung von PKW E-Ladeanschlüssen für Ihre Elektrofahrzeuge. Die Fläche mit XL-Schaufenstern eignet sich zum Beispiel für folgende Nutzungen: Büro, Ordination, Dienstleistungsbranche, Handel (Sport, Fahrrad, Drogerie/Parfümerie, E-Bike...), Agentur... Seitens der Bewohner im Umfeld wurde mehrfach der Wunsch nach einem - Reformhaus - Tierarzt - (E-) Bike/Fahrradfachhandel mit Werkstatt geäußert. Nettomiete exkl. MwSt.: € 1.298,17 Betriebskosten exkl. MwSt.: € 207,53 Kaution: € 5.900, (auch in Form einer unwiderruflichen wertgesicherten Bankgarantie möglich) Sie sind an weiteren Wohnungs -/Gewerbe angeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer WAG Website. Zur WAG Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG Wohnungsanmeldung: ANMELDUNG G erne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <500m Krankenhaus <1.575m Klinik <2.375m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <150m Universität <1.700m Höhere Schule <3.950m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.200m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <450m Polizei <1.575m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <1.400m Bahnhof <975m Autobahnanschluss <575m Flughafen <4.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Linz / Bindermichl / Ramsauerstraße 80: ( Provisionsfrei ) / inklusive innovativer energiesparender Klimatechnik Ihre neue Gewerbefläche mit eigener 30 m²-Terrasse - Erweiterbar von 96 m² auf bis zu 197,62 m²! Sie sind auf der Suche nach einer barrierefreien, hochwertigen Büro- oder Geschäftsräumlichkeit mit flexibler Ausbaumöglichkeit? Unser Standort in der Ramsauerstraße bietet genau diese Voraussetzungen (u.a. für Agenturen, Ärzte, Reformhäuser, Freelancer, Einzelunternehmer/innen oder Handelsunternehmen). Sie können zwischen zwei Größen wählen: Die Gewerbefläche Nr. 1 mit 101,42 m², die Gewerbefläche Nr. 2 mit 96,20 m² bzw. eine Kombination aus beiden. Zusätzlich verfügen die Gewerbeflächen über Kellerabteile. Es stehen insgesamt drei Tiefgaragenplätze sowie vier Außenstellplätze zur Verfügung, die optional angemietet werden können. Nutzen Sie die ausgezeichnete Lage in der neu entwickelten Wohn- / Gewerbeimmobilie mit rund 98 Miet- und Eigentumswohnungen an der Ramsauerstraße. Profitieren Sie darüber hinaus von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird ganzjährig ein angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima geschaffen. Im Sommer ist vor allem die energiesparende Deckenkühlung ein Highlight. - Gewerbefläche mit 101,42 m² um weitere 96,20 m² erweiterbar bzw. kombinierbar - schlüsselfertige Topausstattung gemäß Bau- u. Ausstattungsbeschreibung - öffentliche Verkehrsanbindung - Energiesparende Deckenkühlung - Tiefgaragenstellplatz / Außenstellplatz - Neubau/Erstbezug - Baujahr 2024 - Geschäftsfläche auf einer Ebene - E-Ladevorbereitung für PKW - Optionale Kellerfläche - Gute Kundenfrequenz auch dank hoher Bewohnerdichte im direkten Umfeld - Größtmöglicher Mit-Planungs- und Gestaltungsfreiraum - ein ausgeprägtes Gesundheitsumfeld bietet zusätzliche Umsatzchancen Das direkte Umfeld: Die neu errichteten Gewerbeflächen liegen im Stadtteil Bindermichl, in zentrumsnaher, gut frequentierter Lage im Westen der Stadt Linz. Neben der hervorragenden Integration in den neuen Wohnkomplex an der Ramsauerstraße und den rund 8.500 Wohnungen im direkten Umfeld, verfügen die Gewerbeflächen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Innenstadt oder den Linzer Hauptbahnhof in wenigen Fahrminuten. Die Autobahnanbindung (A1 und A7) in unmittelbarer Nähe ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Kunden/innen und Geschäftspartner/innen. In rund zwei Radminuten Entfernung befindet sich der Bahnsteig der Linzer Regionalbahn. Für Mittagsverpflegung, Geschäftsessen oder individuelle Einkäufe befindet sich das neu errichtete Form OED (mit Eurospar, Gastronomie, diversen Geschäften, Café und italienischem Restaurant) in fußläufiger Nähe zu Ihrer neuen Geschäftsfläche. Begrünte Wohnhöfe, Schulen, Kindergärten, Fitnessstudio, Sportanlagen und Erholungsparks, vervollständigen die gute Infrastruktur. Die Ausstattung: Die WAG legt besonders großen Wert auf die Verwendung qualitativer Materialien. Dies spiegelt sich nicht nur bei der Verwendung hochwertiger Böden und Einrichtungsgegenständen wider, sondern erstreckt sich auch über den gesamten Bauprozess. Ein Highlight des Projektes ist die Verwendung eines Klimasystems aus Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage. Dieses schafft im Sommer ein angenehm temperiertes Raumklima von der Decke herab und im Winter wohlige Wärme dank Wärmeübertragung durch Fussbodenheizung. Die Geschäftsflächen sind auch über die Tiefgarage barrierefrei erschlossen. In der Tiefgarage besteht die Möglichkeit zur Herstellung von PKW E-Ladeanschlüssen für Ihre Elektrofahrzeuge. Die Fläche mit XL-Schaufenstern eignet sich zum Beispiel für folgende Nutzungen: Büro, Ordination, Dienstleistungsbranche, Handel (Sport, Fahrrad, Drogerie/Parfümerie, E-Bike...), Agentur... Seitens der Bewohner im Umfeld wurde mehrfach der Wunsch nach einem - Reformhaus - Tierarzt - (E-) Bike/Fahrradfachhandel mit Werkstatt geäußert. Nettomiete exkl. MwSt.: € 2.529,53 Betriebskosten exkl. MwSt.: € 404,37 Kaution: € 10.000, (auch in Form einer unwiderruflichen wertgesicherten Bankgarantie möglich) Sie sind an weiteren Wohnungs -/Gewerbe angeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer WAG Website. Zur WAG Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG Wohnungsanmeldung: ANMELDUNG G erne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <500m Krankenhaus <1.575m Klinik <2.375m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <150m Universität <1.700m Höhere Schule <3.950m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.200m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <450m Polizei <1.575m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <1.400m Bahnhof <975m Autobahnanschluss <575m Flughafen <4.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Terrasse #barrierefrei #möbliert

DELIKATESSEN - BÄCKEREI - CAFE - LOUNGE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 181 m² zzgl. Gästeterrasse Raumaufteilung: Verkaufsraum, Sitzbereich, Küche/Spüle, Gästeterrasse Stockwerk: EG WC Anlagen: getrennt Nettomiete / m²: ? 12,42 / m² Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Zur Nachvermietung steht dieses hervorragend ausgestattete Café zur sofortigen Übernahme des laufenden Geschäfts. Vom Eingang erreicht man den großzügigen Verkaufsbereich mit einer großen Kühltheke. Im attraktiv gestalteten Gastraum finden Kunden auf ca. 40 Sitzplätzen ausreichend Platz um bewirtet zu werden. Zur warmen Jahreszeit bietet eine Gästeterrasse mit 18 Sitzplätzen einen angenehmen Aussenbereich. Getrennte Sanitäranlagen und Lüftung gehören zur Ausstattung. Im Keller des Gebäudes befinden sich eine Lagerfläche, Personalraum und Personalsanitäranlagen. Das Objekt wurde kürzlich neu saniert und neu möbliert. Die gesamte Ausstattung ist vom aktuellen Betreiber abzulösen. Die Öffnungzeiten sehen einen Tagesbetrieb von 6: 00 bis 20: 00 vor. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dieser Gastronomie Betrieb liegt im Herzen von Ebelsberg mit Straßenbahn und Bushaltestellen direkt vor dem Gebäude. Kurzparkzonen für Kunden sind vor dem Gebäude angelegt. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Fliese Schaufenster: vorhanden Beleuchtung: vorhanden Heizung: Gas Lüftung: ja Barrierefrei: ja KONDITIONEN (NETTO) Gesamtmiete: ? 2.250,00 / Monat Gesamtbetriebskosten: ca. ? 383,53 / Monat Gesamtheizkosten: ca. ? 112,42 / Monat Strom: nach Verbrauch (derzeit ca. ? 750,00 / Monat) Befristung: ab 5 Jahre Ablöse: ? 95.000,00 Kaution: ? 10.000,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2250 zzgl 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Das Besondere an diesem Büro im 1. Obergeschoß eines Büro/Geschäftshauses an der Linzer Landstraße ist der helle, große Hauptraum mit Fenstern bis zum Boden, französischem Balkon und BLICK AUF DIE LANDSTRASSE. Neben dem großen Raum liegt ein weiterer kleinerer, ebenfalls mit Blick auf die Landstraße - ein ideales Besprechungszimmer oder Chefbüro. Ergänzend dazu sind kleine Nebenräume sowie ein WC mit Vorraum vorhanden. Ein attraktives Objekt mit "Seltenheitswert", das zu einem repräsentativen Büro entwickelt werden kann. Derzeit ist das Objekt in einem unsanierten Zustand. Das vorliegende Angebot sieht vor, dass der Vermieter die Sanierung durchführt (Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen/Sanitär für 1 WC, Grundbeleuchtung) und Sie in ein Büro in der Innenstadt einziehen, das einem zeitgemäßen Standard entspricht. Alternativ liegt für diese Fläche auch eine Angebotsvariante vor, bei der der Mieter die Bürofläche wie liegt und steht übernimmt und selbst die von ihm gewünschten Sanierungsmaßnahmen tätigt. (Details dazu auf unserer Website) Lage und weitere Besonderheiten: - an der Linzer Landstraße in der Nähe des Palais Kaufmännischer Verein, barrierefrei über Lift erreichbar - Straßenbahnhaltestelle, Nahversorger und verschiedene Geschäfte in unmittelbarer Nähe - Restaurants im Erdgeschoß des Hauses Zusätzlich kann noch ein Keller mit angemietet werden mit einer Fläche von 5,6m². Die Netto-Kaltmiete pro Monat liegt bei EUR 22,40 (das sind EUR 4,- pro m²) zzgl. 20% USt. zzgl. BK. Die Kosten für die Heizung liegen aktuell bei EUR 75,88 netto pro Monat und sind in den angegebenen BK nicht enthalten. Die Verrechnung erfolgt direkt mit dem Versorgungsunternehmen. HINWEISE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift sowie Ihren Kontaktdaten bearbeiten können! Vielen DANK! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 BMM zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1130,76 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 197,41 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 265,63 Gesamtbetrag € 1593,8 Heizwärmebedarf: 92.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #barrierefrei #ruhig

Dieses Büro in Top-Innenstadtlage befindet sich im 2. Obergeschoß in einem Büro-/Geschäftshaus an der Linzer Landstraße in der Nähe des Palais Kaufmännischer Verein. Straßenbahnhaltestelle, Nahversorger und verschiedene Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, im Erdgeschoß befinden sich ein Restaurant und eine Bäckerei. Da das Büro saniert wird, besteht die an einem innerstädtischen Top-Standort sehr seltene Möglichkeit, die Räumlichkeiten optimal auf die Erfordernisse des eigenen Betriebes auszurichten. Die bereits begonnene Sanierung wird in Absprache mit dem neuen Mieter fertiggestellt. Ausgehend von der vorliegenden Visualisierung können Mieterwünsche zum jetzigen Zeitpunkt noch berücksichtigt werden. Im hier vorgeschlagenen Mietpreis ist die Renovierung gemäß Visualisierungsansicht wie folgt vorgesehen: Bodenbelag Teppich oder gleichwertig, abgehängte Decke und LED-Tageslicht in allen Büroräumen inkl. "Chefbüro"/Besprechungraum, optional: Klimaanlage bzw. individuelle Wünsche gegen Aufzahlung oder Mietpreisanpassung. Nicht inkludiert: Möbel, Glastrennwände, EDV-Verkabelung, Einrichtung Teeküche, Vorhänge. Die Bürofläche verfügt über große Fenster in den Innenhof (Beschattung durch Jalousien) und ist entweder über das Stiegenhaus oder barrierefrei über den Lift zugänglich. Sie ist für Mitarbeiter, Kunden und Klienten mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Bahnhofsnähe) leicht erreichbar sowie hofseitig ruhig gelegen und eignet sich gleichermaßen als Büro, Praxis, Kanzlei oder für einen Schulungs-/Seminarbetrieb. In der Fotodokumentation finden Sie die Visualisierungen lt. Architektenplan ebenso wie Fotos vom derzeitigen Zustand der Räumlichkeiten. Alternativ liegt für diese Fläche auch eine Angebotsvariante vor, bei der der Mieter die Bürofläche wie liegt und steht übernimmt und selbst die von ihm gewünschten Sanierungsmaßnahmen tätigt. (Details dazu auf unserer Homepage) KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 11,-/m² - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,70,-/m² - Betriebskosten-Akonto monatl. netto Lift: € 0,27,-/m² - Heizkosten monatl. netto ZH: € 0,75,-/m² Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Bezug: nach Vereinbarung Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1801,69 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 323,1 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 424,96 Gesamtbetrag € 2549,75 Heizwärmebedarf: 25.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Das Besondere an diesem Büro im 1. Obergeschoß eines Büro/Geschäftshauses an der Linzer Landstraße ist der helle, große Hauptraum mit Fenstern bis zum Boden, französischem Balkon und BLICK AUF DIE LANDSTRASSE. Neben dem großen Raum liegt ein weiterer kleinerer, ebenfalls mit Blick auf die Landstraße - ein ideales Besprechungszimmer oder Chefbüro. Ergänzend dazu sind kleine Nebenräume sowie ein WC mit Vorraum vorhanden. Ein attraktives Objekt mit "Seltenheitswert", das zu einem repräsentativen Büro entwickelt werden kann. Derzeit ist das Objekt in einem unsanierten Zustand. Das vorliegende Angebot sieht vor, dass Sie diese Bürofläche wie liegt und steht übernehmen und selbst entsprechende Sanierungsmaßnahmen tätigen, die im Wesentlichen darin bestehen, die Oberflächen zu erneuern. Damit ist dieses Angebot ideal für Startups und Unternehmen in der Gründungsphase, die sich bei niedrigen Initialkosten das Potenzial eines Top-Standortes sichern wollen. Alternativ liegt für diese Fläche auch eine Angebotsvariante vor, bei der die Sanierung vermieterseitig übernommen und der Mietpreis entsprechend der gewünschten Ausbaustufe und Ausstattung vereinbart wird (Details dazu auf unserer Website) Lage und weitere Besonderheiten: - an der Linzer Landstraße in der Nähe des Palais Kaufmännischer Verein, barrierefrei über Lift erreichbar - Straßenbahnhaltestelle, Nahversorger und verschiedene Geschäfte in unmittelbarer Nähe - Restaurants im Erdgeschoß des Hauses Zusätzlich kann noch ein Keller mit angemietet werden mit einer Fläche von 5,6m². Die Netto-Kaltmiete pro Monat liegt bei EUR 22,40 (das sind EUR 4,- pro m²) zzgl. 20% USt. zzgl. BK. Die Kosten für die Heizung liegen aktuell bei EUR 75,88 netto pro Monat und sind in den angegebenen BK nicht enthalten. Die Verrechnung erfolgt direkt mit dem Versorgungsunternehmen. HINWEISE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift sowie Ihren Kontaktdaten bearbeiten können! Vielen DANK! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 BMM zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 753,84 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 197,41 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 190,25 Gesamtbetrag € 1141,5 Heizwärmebedarf: 92.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #barrierefrei #ruhig

Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoß in einem Büro-/Geschäftshaus an der Linzer Landstraße in der Nähe des Palais Kaufmännischer Verein. Straßenbahnhaltestelle, Nahversorger und verschiedene Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für den schnellen Hunger zwischendurch müssen Sie das Haus nicht unbedingt verlassen: im Erdgeschoß befinden sich ein Restaurant und eine Bäckerei. Die Bürofläche verfügt über große Fenster in den Innenhof und ist entweder über das Stiegenhaus oder barrierefrei über den Lift zugänglich. Sie ist für Mitarbeiter, Kunden und Klienten mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Bahnhofsnähe) leicht erreichbar sowie hofseitig ruhig gelegen und eignet sich gleichermaßen als Büro, Praxis, Kanzlei oder für einen Schulungs-/Seminarbetrieb. Das vorliegende Angebot sieht vor, dass Sie diese Bürofläche wie liegt und steht übernehmen und selbst entsprechende Sanierungsmaßnahmen tätigen, die im Wesentlichen darin bestehen, die Oberflächen zu erneuern. Damit ist dieses Angebot ideal für Startups und Unternehmen in der Gründungsphase, die sich bei niedrigen Initialkosten das Potenzial eines Top-Standortes sichern wollen. Alternativ liegt für diese Fläche auch eine Angebotsvariante vor, bei der die Sanierung vermieterseitig übernommen und der Mietpreis entsprechend der gewünschten Ausbaustufe und Ausstattung vereinbart wird (Details dazu auf unserer Homepage) KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 7,19/m² - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,70/m² - Betriebskosten-Akonto monatl. netto Lift: € 0,27/m² - Heizkosten monatl. netto ZH: € 0,75/m² Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Bezug: nach Vereinbarung Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1178 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 323,1 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 300,22 Gesamtbetrag € 1801,32 Heizwärmebedarf: 25.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Linz/Stadt: BÜRO-ORDINATIONS-PRAXIS-KANZLEIFLÄCHE ca. 120,36 m² in der Schubertstraße Geben Sie Ihre Ihrer Praxis, Ihrem Büro, Ihrer Kanzlei, Ihrer Ordination die passenden Räumlichkeiten. Eine große Auslagenfront bietet beste Präsentationsmöglichkeit bzw.einen hervorragenden Wiedererkennungswert. Im Innenhof besteht die Möglichkeit drei überdachte PKW-Abstellplätze optional anzumieten. Aufgrund der zentralen Innenstadtlage (wenige Gehminuten zur Linzer Landstraße) ist die angebotene Fläche aufgrund der Nähe zum Landes- und Bezirksgericht für eine Rechtsanwaltskanzlei optimal geeignet. Weiters ist der Standort sowie die Aufteilung auch für eine (Wahl) Arztordination, Dienstleistungsunternehmen, Praxisgemeinschaften (z B. Physiotherapie, Psychotherapie, etc.) besonders attraktiv. Die monatliche Gesamtmiete beträgt ? 1.898,99 (Nettomiete ? 1.362,23 + 20% USt., BK-Akonto netto ? 220,26 + 20%USt) exkl. HZ und Strom. KEINE ANFRAGEN FÜR : Gastronomie, Wettbüros, BARBER-Shop, Imbiss, etc. Kaution: 3 BMM Hononrar: 3 BMM + USt. MV-Vergeb. WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE BZW. AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN BITTE LESEN: Aufgrund der Nachweispflicht bzw. der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Linz/Zentrum: GESCHÄFTSFLÄCHE ca. 120,36 m² im Herzen von Linz. Geben Sie Ihrem Geschäft, Ihrem Büro, Ihrer Kanzlei, Ihrer Ordination bzw. Praxis die passenden Räumlichkeiten. Eine große Auslagenfront bietet beste Präsentationsmöglichkeit bzw.einen hervorragenden Wiedererkennungswert. Im Innenhof besteht die Möglichkeit drei überdachte PKW-Abstellplätze optional anzumieten. Aufgrund der zentralen Innenstadtlage (wenige Gehminuten zur Linzer Landstraße) ist die angebotene Fläche aufgrund der Nähe zum Landes- und Bezirksgericht für eine Rechtsanwaltskanzlei optimal geeignet. Weiters ist der Standort sowie die Aufteilung auch für eine (Wahl) Arztordination, Dienstleistungsunternehmen, Praxisgemeinschaften (z B. Physiotherapie, Psychotherapie, etc.) besonders attraktiv. Die monatliche Gesamtmiete beträgt ? 1.898,99 (Nettomiete ? 1.362,23 + 20% USt., BK-Akonto netto ? 220,26 + 20%USt) exkl. HZ und Strom. KEINE ANFRAGEN FÜR : Gastronomie, Wettbüros, BARBER-Shop, Imbiss, etc. Kaution: 3 BMM Hononrar: 3 BMM + USt. MV-Vergeb. WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE BZW. AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN BITTE LESEN: Aufgrund der Nachweispflicht bzw. der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.... [Mehr]