Gastronomie-Immobilien mieten in 4020 Linz

#Gastronomie #möbliert

Helles, vollmöbliertes Gastrolokal in zentraler Linzer Lage zu verpachten! Diese moderne und einladende Gastrofläche mit einer Größe von insgesamt ca. 159,68m² im Herzen von Linz überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und ein durchdachtes Raumkonzept. Der großzügige Gastraum bietet zahlreiche Sitzmöglichkeiten und wird durch eine offene Küche ergänzt, die sich ideal für Kochkurse oder unterschiedliche gastronomische Konzepte eignet. Ergänzend stehen eine separate Hauptküche, ein Lagerbereich sowie Sanitäranlagen zur Verfügung. Großzügige Schaufensterfronten sorgen für eine helle, freundliche und repräsentative Atmosphäre. Das vorhandene Inventar ist gegen eine Ablöse in Höhe von netto ? 50.000,? zzgl. 20% USt zu übernehmen. Ausgenommen davon sind die Musikbox, der Geschirrspüler an der Bar sowie Bilder und Dekowurzeln. Die vorhandene Lüftungs- und Klimaanlage verbleibt im Eigentum der Vermieter, ist jedoch vom Mieter laufend zu warten. Der Betrieb ist bis 24: 00 Uhr genehmigt, es stehen 50 Verabreichungsplätze zur Verfügung und eine gültige Betriebsanlagengenehmigung ist bereits vorhanden. Dank der ausgezeichneten Lage bietet das Gastrolokal eine sehr hohe Sichtbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Geschäfte sowie Freizeit- und Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe. Durch die umliegenden Kurzparkzonen stehen zudem ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. KONDITIONEN: - Pacht monatl. netto: ? 1.800,- zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 360,- zzgl. 20% USt Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Zusätzlich ist jährlich eine Gebühr in Höhe von netto ? 250,? zzgl. 20% USt als Luftsteuer zu entrichten. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Pächter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Geschäftsfläche in neu renoviertem Einkaufscenter LINZERIE in bester Innenstadtlage zu vermieten! In der Linzerie, einem modernen Einkaufscenter im Zentrum von Linz mit einem vielfältigen Mix aus Geschäften und Gastronomiebetrieben, steht eine hochattraktive Erdgeschossfläche zur Vermietung. Die flexibel teilbare Fläche bietet zwischen ca. 80m² und ca. 136m² und kann nach den Vorstellungen des Mieters individuell ausgebaut werden. Dank der erstklassigen Infrastruktur bietet das Einkaufszentrum eine dynamische Umgebung, die Kunden aus allen Altersgruppen und Lebensbereichen anzieht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an einem Ort zu etablieren, der nicht nur Umsatzpotenzial bietet, sondern auch eine starke Gemeinschaft von Kunden und Geschäftspartnern unterstützt. Seien Sie ein Teil unseres Erfolgskollektivs und gestalten Sie die Zukunft des Einzelhandels mit! KONDITIONEN: auf Anfrage Zzgl. zur ausgewiesenen Gesamtmiete werden noch folgende Centerkosten verrechnet: - Verwaltungskosten monatl. netto: 2,5% des Nettomietzinses zzgl. 20% USt - Werbekostenbeitrag monatl. netto: 10% des Nettomietzinses zzgl. 20% USt Stromkosten werden je nach Verbrauch monatlich direkt vom Versorger abgerechnet. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten BMM= Hauptmietzins+BK+HK+Centerkosten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug

Einzelne Arbeitsplätze oder Eigene Flächen haben aber doch Teil eines größeren Büroorganismus sein. CELUM vermietet monatsweise oder längerfristig nach dem Coworking Prinzip Arbeitsplätze, einzelne Büros oder ganze Stockwerke in 15 klimatisierten und top ausgestatteten Flächen im 2.,3. und 4. OG unseres CELUM Campus. Inklusive Meetingflächen und der Möglichkeit der Nutzung unseres Frontdesks und unseres modernen Seminarzentrums als auch unserer Cafeteria. High Speed Glasfasser Internet im eigenen Netzwerk inkludiert. Die Seminarflächen lassen sich für bis zu 200 Teilnehmer zusammenlegen. Parkplätze für jeden Arbeitsplatz verfügbar. Strom und BK nach Fair use.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Unser Angebot ist PROVISIONSFREI - Sie mieten direkt vom Eigentümer! ************************************************************************************** D A S O B J E K T Der Büro- und Konferenz-Standort „Technologiezentrum Linz“ mit einer Gesamtfläche von ca. 8.300 m² liegt inmitten einer pulsierenden Business-Umgebung. Profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur und moderner Seminartechnik sowie von der frequenzstarken Lage. Das Objekt besteht aus zwei parallel geführten Baukörpern in Nord-Süd-Ausrichtung mit direktem Autobahnanschluss zur A7 sowie in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestellen WIFI bzw. LINZ AG. Durch Zu- und Neubauten verfügt das Technologiezentrum Linz über einen ansprechend grün gestalteten Innenhof und einer hauseigenen Tiefgarage mit 170 Stellplätzen. Bezugsfertige, neu sanierte Büros, eine Lobby mit Empfang sowie mehrere Seminarräume stehen zur Verfügung. Die hausinternen Seminarräume bieten Ihnen zusätzlich die Möglichkeit größere Besprechungen oder Kundenevents direkt vor Ort abzuhalten. Ein hoher Komfortstandard sowie ganznächtliche Bewachung durch den ÖWD wird gewährleistet. Flexible Bürolösungen von ca. 20 m² bis ca. 350 m² ermöglichen es im Haus zu wachsen. Unser Empfang im Haupteingangsgebäude "A" steht Ihnen Montag - Donnerstag zu den Geschäftszeiten von 08: 00 - 16: 00 Uhr und Freitag von 08: 00 - 12: 00 Uhr gerne zur Verfügung und unterstützt ggf. Ihre Kunden und Besucher auch bei der Büroraumfindung. Umliegende Restaurants bieten in der Mittagspause verschiedene Möglichkeiten. Auch die WIFI-Mittagskantine ist fußläufig in 1 Minute erreichbar. A N B I N D U N G / E R R E I C H B A R K E I T Das Objekt ist sowohl mittels Auto (A7, 1b) als auch mit der Straßenbahn (Linie 1 u. Linie 2) sowie mehreren Buslinien (400,401,410,411,412) einfach zu erreichen. B Ü R O S & F L Ä C H E N Unsere Büroräumlichkeiten variieren zwischen ca. 17 m² und 700 m². Jeder Raum ist flexibel und kann alleine oder je nach Verfügbarkeit kombiniert mit weiteren Flächen angemietet werden. Das insererte Top 09.01+09.02 befindet sich im 1. Liftstock und besteht aus 7 getrennt begehbaren Zimmern. Außerdem ist innerhalb der Räumlichkeiten eine Küche verfügbar, welche dem Mieter zur Verfügung steht. Auch ein Klimagerät in den Haupträumen ist vorhanden. Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit zur Anmietung eines Kellerraumes von 10-15 m². A U S S T A T T U N G Ihre Zufriedenheit und Komfort ist uns sehr wichtig - sämtliche Büros werden vor der Übergabe exklusiv für unsere Kunden saniert und im Zuge dessen mit unserem hochwertigen und modernen Laminatboden in der Farbe grau mit Holzstruktur ausgestattet. Jede Etage im Hause ist neben den Waschräumen auch mit einer Gemeinschaftsküche ausgestattet die von Ihnen und Ihren Kollegen gerne mitverwendet werden kann. Unsere hausinternen Kaffeeautomaten bieten auch eine kurzfristige Versorgungsmöglichkeit. B E S P R E C H U N G E N & S E M I N A R E Sollten Sie Tagungen oder Besprechungen in Anspruch nehmen wollen, stehen Ihnen unsere drei Seminar- bzw. Besprechungsräume für einen Preis ab 8 € /h zur Verfügung. Die Anmietung kann stunden- oder tagesweise erfolgen, ist flexibel und wird durch unseren hausinternen Empfang organisiert. S T E L L P L Ä T Z E / G A R A G E Zusätzlich bieten wir unseren Kunden während der Mietdauer ein- oder mehrere Stellplätze (je nach Verfügbarkeit) in unserer zwei-geschossigen Tiefgarage zur Anmietung an. Die Preise liegen zwischen 90 bzw. 93 € mtl. (inkl. BK und gesetzl. USt) Für Ihre externen Kunden bzw. Besucher haben wir Kurzparkplätze reserviert, die für 2 €/h gerne benutzt werden dürfen. UNSERE VORTEILE SIND AUCH IHRE VORTEILE! + ausgezeichnete Lage + flexible Anmietung von Räumen in allen Größen je nach Bedarf + Unternehmensvergrößerung hausintern möglich + Rundumservice - unterstützende Kollegen direkt im Hause + schnelle Abwicklung u. flexible Anmietung + provisionsfrei - Sie sparen bis zu 3 Bruttomonatsmieten Maklerprovision Unsere Kollegen vor Ort freuen sich auf ein persönliches Kennenlernen und zeigen Ihnen gerne ein oder mehrere Flächen in unserem Objekt. Für Terminvereinbarungen zwecks Besichtigung, etwaigen Fragen zu unserem Objekt, den Preisen und der Verfügbarkeit steht Ihnen Frau Nicole Kern sehr gerne zur Verfügung: RI REALINVEST GmbH [E-Mail-Adresse entfernt]MOBIL: [Telefonnummer entfernt] TEL.: [Telefonnummer entfernt] a compay of IMMOHOLD AG Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Unser Angebot ist PROVISIONSFREI - Sie mieten direkt vom Eigentümer! ************************************************************************************** D A S O B J E K T Der Büro- und Konferenz-Standort „Technologiezentrum Linz“ mit einer Gesamtfläche von ca. 8.300 m² liegt inmitten einer pulsierenden Business-Umgebung. Profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur und moderner Seminartechnik sowie von der frequenzstarken Lage. Das Objekt besteht aus zwei parallel geführten Baukörpern in Nord-Süd-Ausrichtung mit direktem Autobahnanschluss zur A7 sowie in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestellen WIFI bzw. LINZ AG. Durch Zu- und Neubauten verfügt das Technologiezentrum Linz über einen ansprechend grün gestalteten Innenhof und einer hauseigenen Tiefgarage mit 170 Stellplätzen. Bezugsfertige, neu sanierte Büros, eine Lobby mit Empfang sowie mehrere Seminarräume stehen zur Verfügung. Die hausinternen Seminarräume bieten Ihnen zusätzlich die Möglichkeit größere Besprechungen oder Kundenevents direkt vor Ort abzuhalten. Ein hoher Komfortstandard sowie ganznächtliche Bewachung durch den ÖWD wird gewährleistet. Flexible Bürolösungen von ca. 20 m² bis ca. 350 m² ermöglichen es im Haus zu wachsen. Unser Empfang im Haupteingangsgebäude "A" steht Ihnen Montag - Donnerstag zu den Geschäftszeiten von 08: 00 - 16: 00 Uhr sowie Freitag von 08: 00 - 12: 00 Uhr gerne zur Verfügung und unterstützt ggf. Ihre Kunden und Besucher auch bei der Büroraumfindung. Umliegende Restaurants bieten in der Mittagspause verschiedene Möglichkeiten. Auch die WIFI-Mittagskantine ist fußläufig in 1 Minute erreichbar. A N B I N D U N G / E R R E I C H B A R K E I T Das Objekt ist sowohl mittels Auto (A7, 1b) als auch mit der Straßenbahn (Linie 1 u. Linie 2) sowie mehreren Buslinien (400,401,410,411,412) einfach zu erreichen. B Ü R O S & F L Ä C H E N Unsere Büroräumlichkeiten variieren zwischen ca. 17 m² und 400 m². Jeder Raum ist flexibel und kann alleine oder je nach Verfügbarkeit kombiniert mit weiteren Flächen angemietet werden. Das Büro Top 08.01 hat eine Nettonutzfläche von ca. 70 m² und befindet sich im 1.OG. Das Büro hat ebenfalls einen abgetrennten, kleineren Serverraum bzw. Archivraum. Die Fläche selbst ist flexibel und könnte durch Glasände abgetrennt werden. Das Büro ist in den begrünten Innenhof ausgerichtet und angenehm belichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug nach kürzlich erfolgter Sanierung. Das Gebäude verfügt über mehrere Gemeinschaftsküchen- und Toiletten. Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit zur Anmietung eines Kellerraumes von 10-15 m². A U S S T A T T U N G Ihre Zufriedenheit und Komfort ist uns sehr wichtig - sämtliche Büros werden vor der Übergabe exklusiv für unsere Kunden saniert und im Zuge dessen mit unserem hochwertigen und modernen Laminatboden in der Farbe Grau mit Holzstruktur ausgestattet. Jede Etage im Hause ist neben den Waschräumen auch mit einer Gemeinschaftsküche ausgestattet die von Ihnen und Ihren Kollegen gerne mitverwendet werden kann. Unsere hausinternen Kaffeeautomaten bieten auch eine kurzfristige Versorgungsmöglichkeit. B E S P R E C H U N G E N & S E M I N A R E Sollten Sie Tagungen oder Besprechungen in Anspruch nehmen wollen, stehen Ihnen unsere drei Seminar- bzw. Besprechungsräume für einen Preis ab 8 € /h zur Verfügung. Die Anmietung kann stunden- oder tagesweise erfolgen, ist flexibel und wird durch unseren hausinternen Empfang organisiert. S T E L L P L Ä T Z E / G A R A G E Zusätzlich bieten wir unseren Kunden während der Mietdauer ein- oder mehrere Stellplätze (je nach Verfügbarkeit) in unserer zwei-geschossigen Tiefgarage zur Anmietung an. Die Preise liegen zwischen 90 bzw. 93 € mtl. (inkl. BK und gesetzl. USt) Für Ihre externen Kunden bzw. Besucher haben wir Kurzparkplätze reserviert, die für 2 €/h gerne benutzt werden dürfen. UNSERE VORTEILE SIND AUCH IHRE VORTEILE! + ausgezeichnete Lage + flexible Anmietung von Räumen in allen Größen je nach Bedarf + Unternehmensvergrößerung hausintern möglich + Rundumservice - unterstützende Kollegen direkt im Hause + schnelle Abwicklung u. flexible Anmietung + provisionsfrei - Sie sparen bis zu 3 Bruttomonatsmieten Maklerprovision Unsere Kollegen vor Ort freuen sich auf ein persönliches Kennenlernen und zeigen Ihnen gerne ein oder mehrere Flächen in unserem Objekt. Für Terminvereinbarungen zwecks Besichtigung, etwaigen Fragen zu unserem Objekt, den Preisen und der Verfügbarkeit steht Ihnen Frau Nicole Kern sehr gerne zur Verfügung: RI REALINVEST GmbH [E-Mail-Adresse entfernt]MOBIL: [Telefonnummer entfernt] TEL.: [Telefonnummer entfernt] a compay of IMMOHOLD AG Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Unser Angebot ist PROVISIONSFREI - Sie mieten direkt vom Eigentümer! ************************************************************************************** D A S O B J E K T Der Büro- und Konferenz-Standort „Technologiezentrum Linz“ mit einer Gesamtfläche von ca. 8.300 m² liegt inmitten einer pulsierenden Business-Umgebung. Profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur und moderner Seminartechnik sowie von der frequenzstarken Lage. Das Objekt besteht aus zwei parallel geführten Baukörpern in Nord-Süd-Ausrichtung mit direktem Autobahnanschluss zur A7 sowie in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestellen WIFI bzw. LINZ AG. Durch Zu- und Neubauten verfügt das Technologiezentrum Linz über einen ansprechend grün gestalteten Innenhof und einer hauseigenen Tiefgarage mit 170 Stellplätzen. Bezugsfertige, neu sanierte Büros, eine Lobby mit Empfang sowie mehrere Seminarräume stehen zur Verfügung. Die hausinternen Seminarräume bieten Ihnen zusätzlich die Möglichkeit größere Besprechungen oder Kundenevents direkt vor Ort abzuhalten. Ein hoher Komfortstandard sowie ganznächtliche Bewachung durch den ÖWD wird gewährleistet. Flexible Bürolösungen von ca. 20 m² bis ca. 350 m² ermöglichen es im Haus zu wachsen. Unser Empfang im Haupteingangsgebäude "A" steht Ihnen Montag - Freitag zu den Geschäftszeiten von 09: 00 - 16: 00 Uhr gerne zur Verfügung und unterstützt ggf. Ihre Kunden und Besucher auch bei der Büroraumfindung. Umliegende Restaurants bieten in der Mittagspause verschiedene Möglichkeiten. Auch die WIFI-Mittagskantine ist fußläufig in 1 Minute erreichbar. A N B I N D U N G / E R R E I C H B A R K E I T Das Objekt ist sowohl mittels Auto (A7, 1b) als auch mit der Straßenbahn (Linie 1 u. Linie 2) sowie mehreren Buslinien (400,401,410,411,412) einfach zu erreichen. B Ü R O S & F L Ä C H E N Unsere Büroräumlichkeiten variieren zwischen ca. 22 m² und 400 m². Jeder Raum ist flexibel und kann alleine oder je nach Verfügbarkeit kombiniert mit weiteren Flächen angemietet werden. Das inserierte Top befindet sich im Erdgeschoß und ist straßenseitig ausgerichtet. Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit zur Anmietung eines Kellerraumes von 10-15 m². A U S S T A T T U N G Ihre Zufriedenheit und Komfort ist uns sehr wichtig - sämtliche Büros werden vor der Übergabe exklusiv für unsere Kunden saniert und im Zuge dessen mit unserem hochwertigen und modernen Laminatboden in der Farbe Grau mit Holzstruktur ausgestattet. Jede Etage im Hause ist neben den Waschräumen auch mit einer Gemeinschaftsküche ausgestattet die von Ihnen und Ihren Kollegen gerne mitverwendet werden kann. Unsere hausinternen Kaffeeautomaten bieten auch eine kurzfristige Versorgungsmöglichkeit. B E S P R E C H U N G E N & S E M I N A R E Sollten Sie Tagungen oder Besprechungen in Anspruch nehmen wollen, stehen Ihnen unsere drei Seminar- bzw. Besprechungsräume für einen Preis ab € 25,- /h zur Verfügung. Die Anmietung kann stunden- oder tagesweise erfolgen, ist flexibel und wird durch unseren hausinternen Empfang organisiert. S T E L L P L Ä T Z E / G A R A G E Zusätzlich bieten wir unseren Kunden während der Mietdauer ein- oder mehrere Stellplätze (je nach Verfügbarkeit) in unserer zwei-geschossigen Tiefgarage zur Anmietung an. Die Preise liegen zwischen € 119,- bis € 121,- mtl. (inkl. BK und gesetzl. USt) Für Ihre externen Kunden bzw. Besucher haben wir Kurzparkplätze reserviert, die für 2 €/h gerne benutzt werden dürfen. UNSERE VORTEILE SIND AUCH IHRE VORTEILE! + ausgezeichnete Lage + flexible Anmietung von Räumen in allen Größen je nach Bedarf + Unternehmensvergrößerung hausintern möglich + Rundumservice - unterstützende Kollegen direkt im Hause + schnelle Abwicklung u. flexible Anmietung + provisionsfrei - Sie sparen bis zu 3 Bruttomonatsmieten Maklerprovision Unsere Kollegen vor Ort freuen sich auf ein persönliches Kennenlernen und zeigen Ihnen gerne ein oder mehrere Flächen in unserem Objekt. Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung oder für Fragen zum Objekt steht Ihnen Frau Nicole Kern unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. [E-Mail-Adresse entfernt] TEL.: [Telefonnummer entfernt] a compay of IMMOHOLD AG Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Moderne Architektur, Technik am neuesten Stand, beste infrastrukturelle Anbindung, einladende Grünzonen und ganz allgemein Platz für das Leben und Arbeiten der Zukunft auf einem offen gestalteten Areal. Eckdaten: Individuell gestaltbare Büroflächen vom klassischen Einzelbüro bis hin zum Großraumbüro High-End-Ausstattung: Klimaanlage, Doppelböden, Akustikdecken, hochwertige Böden, Beleuchtung, Befeuchtungsanlage uvm. Innovative Gebäude-/Haustechnik: Fernwärme und Fernkälte (betriebskostenschonend), modernste Raum- und Steuerungstechnik, Highspeeddatenleitung Benefits für alle am Campus: Konferenzzentrum, Restaurant, Nahversorger, Kindergarten und Hotel Tiefgarage: gesamt 1.040 Stellplätze, E-Ladestationen (optional möglich)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Moderne Architektur, Technik am neuesten Stand, beste infrastrukturelle Anbindung, einladende Grünzonen und ganz allgemein Platz für das Leben und Arbeiten der Zukunft auf einem offen gestalteten Areal. Eckdaten: Individuell gestaltbare Büroflächen vom klassischen Einzelbüro bis hin zum Großraumbüro High-End-Ausstattung: Klimaanlage, Doppelböden, Akustikdecken, hochwertige Böden, Beleuchtung, Befeuchtungsanlage uvm. Innovative Gebäude-/Haustechnik: Fernwärme und Fernkälte (betriebskostenschonend), modernste Raum- und Steuerungstechnik, Highspeeddatenleitung Benefits für alle am Campus: Konferenzzentrum, Restaurant, Nahversorger, Kindergarten und Hotel Tiefgarage: gesamt 1.040 Stellplätze, E-Ladestationen (optional möglich)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Auf dem Siemens Gelände an der Wolfgang-Pauli-Straße gegenüber dem WIFI OÖ wurde die "TECHBASE LINZ" - ein Campus für innovative Unternehmen - von NEUSON REAL GmbH errichtet. Ein Konferenzzentrum, Restaurant, Lebensmittelmarkt als auch eine gestaltete Terrasse, Grün- und Aufenthaltsbereiche für Firmen und Mitarbeiter finden Sie direkt am Areal. Das Projekt besticht durch seinen idealen Standort, da sich die notwendige Infrastruktur im Nahbereich befindet - Straßenbahn, Bus, Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen, etc. Die "TECHBASE LINZ" ist als Innovations- und Technologieschmiede für moderne und bereits etablierte Unternehmen bekannt und bietet auch Platz für jungen, dynamische Unternehmen zur Entfaltung und Weiterentwicklung. Der Campus wurde in 3 Bauetappen errichtet. Es wird eine multifunktionale Business-Infrastruktur zu Verfügung gestellt, welche den heutigen technischen Anforderungen gerecht wird. Die drei boomerangförmigen Komplexe als auch der 10-geschossiges Turm, welche das zentral bestehende ehe. Siemens-Gebäude/ Bauteil 1 (komplett saniert) ummanteln, bündeln sich in einem der modernsten Projekte die in Linz Stadt realisiert wurden. Dies zeichnet sich auch durch die ÖGNI-Zertifizierung Gold der Neubauten aus. Das Bestandsobjekt ist der Mittelpunkt des Campuse, in dem auch das Restaurant mit einladender Terrasse angesiedelt ist. Über zentrale Haupteingänge gelangt man jeweils barrierefrei in die Büros. Freie Mietflächen: Büroflächen - BT 1mögl. Mietfläche: Mietfläche 1 - ca. 358 m²Mietfläche 2 - ca. 252 m²Büroflächen - BT 4mögl. Mietfläche ges.: ca. 2.834 m² (teilbar) davon Shopanteil: ca. 850 m² teilbar (EG) Regelgeschoß Büro: ca. 992 m² (1.OG, 2.OG) Im angeführten Betriebskosten-Akonto sind ebenfalls die Heiz- und Kältekosten berücksichtigt Die gesamte Fassade und Teile im Inneren wurden saniert, damit das gesamte Haus einem ordentlichen Standard entspricht und mit den benachbarten Neubauten ein hochwertiges Gesamtbild ergibt. Alle Büroräume werden klimatisiert (Fernkälte). Mieterwünsche können im jetzigen Planungsprozess noch einbezogen werden! Die hauseigene Tiefgarage umfasst gesamt ca. 1.040 Stellplätze. Ausreichend Parkplätze können von den Mietern angemietet werden. Über unsere Homepage www.techbase-linz.at finden Sie noch weitere Details und Visualisierungen zum Projekt. Gerne überzeugen wir Sie auch vom Campus „Techbase Linz“ in einem persönlichen Gespräch und würden uns über einen gemeinsamen Termin mit Ihnen freuen. Bei Fragen stehen wir natürlich jederzeit zur Verfügung. DIREKT VOM EIGENTÜMER - ohne Vermittlungsprovision! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <550m Krankenhaus <750m Klinik <1.225m Kinder & Schulen Kindergarten <325m Schule <375m Universität <2.250m Höhere Schule <2.600m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <900m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <825m Polizei <1.175m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <200m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <350m Flughafen <2.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Auf dem Siemens Gelände an der Wolfgang-Pauli-Straße gegenüber dem WIFI OÖ wurde die "TECHBASE LINZ" - ein Campus für innovative Unternehmen - von NEUSON REAL GmbH errichtet. Ein Konferenzzentrum, Restaurant, Lebensmittelmarkt als auch eine gestaltete Terrasse, Grün- und Aufenthaltsbereiche für Firmen und Mitarbeiter finden Sie direkt am Areal. Das Projekt besticht durch seinen idealen Standort, da sich die notwendige Infrastruktur im Nahbereich befindet - Straßenbahn, Bus, Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen, etc. Die "TECHBASE LINZ" ist als Innovations- und Technologieschmiede für moderne und bereits etablierte Unternehmen bekannt und bietet auch Platz für jungen, dynamische Unternehmen zur Entfaltung und Weiterentwicklung. Der Campus wurde in 3 Bauetappen errichtet. Es wird eine multifunktionale Business-Infrastruktur zu Verfügung gestellt, welche den heutigen technischen Anforderungen gerecht wird. Die drei boomerangförmigen Komplexe als auch der 10-geschossiges Turm, welche das zentral bestehende ehe. Siemens-Gebäude/ Bauteil 1 (komplett saniert) ummanteln, bündeln sich in einem der modernsten Projekte die in Linz Stadt realisiert wurden. Dies zeichnet sich auch durch die ÖGNI-Zertifizierung Gold der Neubauten aus. Das Bestandsobjekt ist der Mittelpunkt des Campuse, in dem auch das Restaurant mit einladender Terrasse angesiedelt ist. Über zentrale Haupteingänge gelangt man jeweils barrierefrei in die Büros. Freie Mietflächen: Büroflächen - BT 1mögl. Mietfläche: Mietfläche 1 - ca. 358 m²Mietfläche 2 - ca. 252 m²Büroflächen - BT 4mögl. Mietfläche ges.: ca. 2.834 m² (teilbar) davon Shopanteil: ca. 850 m² teilbar (EG) Regelgeschoß Büro: ca. 992 m² (1.OG, 2.OG) Im angeführten Betriebskosten-Akonto sind ebenfalls die Heiz- und Kältekosten berücksichtigt Die gesamte Fassade und Teile im Inneren wurden saniert, damit das gesamte Haus einem ordentlichen Standard entspricht und mit den benachbarten Neubauten ein hochwertiges Gesamtbild ergibt. Alle Büroräume werden klimatisiert (Fernkälte). Mieterwünsche können im jetzigen Planungsprozess noch einbezogen werden! Die hauseigene Tiefgarage umfasst gesamt ca. 1.040 Stellplätze. Ausreichend Parkplätze können von den Mietern angemietet werden. Über unsere Homepage www.techbase-linz.at finden Sie noch weitere Details und Visualisierungen zum Projekt. Gerne überzeugen wir Sie auch vom Campus „Techbase Linz“ in einem persönlichen Gespräch und würden uns über einen gemeinsamen Termin mit Ihnen freuen. Bei Fragen stehen wir natürlich jederzeit zur Verfügung. DIREKT VOM EIGENTÜMER - ohne Vermittlungsprovision! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <550m Krankenhaus <750m Klinik <1.225m Kinder & Schulen Kindergarten <325m Schule <375m Universität <2.250m Höhere Schule <2.600m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <900m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <825m Polizei <1.175m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <200m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <350m Flughafen <2.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Unser Angebot ist PROVISIONSFREI - Sie mieten direkt vom Eigentümer! ************************************************************************************** D A S O B J E K T Der Büro- und Konferenz-Standort „Technologiezentrum Linz“ mit einer Gesamtfläche von ca. 8.300 m² liegt inmitten einer pulsierenden Business-Umgebung. Profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur und moderner Seminartechnik sowie von der frequenzstarken Lage. Das Objekt besteht aus zwei parallel geführten Baukörpern in Nord-Süd-Ausrichtung mit direktem Autobahnanschluss zur A7 sowie in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestellen WIFI bzw. LINZ AG. Durch Zu- und Neubauten verfügt das Technologiezentrum Linz über einen ansprechend grün gestalteten Innenhof und einer hauseigenen Tiefgarage mit 170 Stellplätzen. Bezugsfertige, neu sanierte Büros, eine Lobby mit Empfang sowie mehrere Seminarräume stehen zur Verfügung. Die hausinternen Seminarräume bieten Ihnen zusätzlich die Möglichkeit größere Besprechungen oder Kundenevents direkt vor Ort abzuhalten. Ein hoher Komfortstandard sowie ganznächtliche Bewachung durch den ÖWD wird gewährleistet. Flexible Bürolösungen von ca. 20 m² bis ca. 350 m² ermöglichen es im Haus zu wachsen. Unser Empfang im Haupteingangsgebäude "A" steht Ihnen Montag - Freitag zu den Geschäftszeiten von 09: 00 - 16: 00 Uhr gerne zur Verfügung und unterstützt ggf. Ihre Kunden und Besucher auch bei der Büroraumfindung. Umliegende Restaurants bieten in der Mittagspause verschiedene Möglichkeiten. Auch die WIFI-Mittagskantine ist fußläufig in 1 Minute erreichbar. A N B I N D U N G / E R R E I C H B A R K E I T Das Objekt ist sowohl mittels Auto (A7, 1b) als auch mit der Straßenbahn (Linie 1 u. Linie 2) sowie mehreren Buslinien (400,401,410,411,412) einfach zu erreichen. B Ü R O S & F L Ä C H E N Unsere Büroräumlichkeiten variieren zwischen ca. 22 m² und 400 m². Jeder Raum ist flexibel und kann alleine oder je nach Verfügbarkeit kombiniert mit weiteren Flächen angemietet werden. Das inserierte Top befindet sich im Erdgeschoß und ist straßenseitig ausgerichtet. Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit zur Anmietung eines Kellerraumes von 10-15 m². A U S S T A T T U N G Ihre Zufriedenheit und Komfort ist uns sehr wichtig - sämtliche Büros werden vor der Übergabe exklusiv für unsere Kunden saniert und im Zuge dessen mit unserem hochwertigen und modernen Laminatboden in der Farbe Grau mit Holzstruktur ausgestattet. Jede Etage im Hause ist neben den Waschräumen auch mit einer Gemeinschaftsküche ausgestattet die von Ihnen und Ihren Kollegen gerne mitverwendet werden kann. Unsere hausinternen Kaffeeautomaten bieten auch eine kurzfristige Versorgungsmöglichkeit. B E S P R E C H U N G E N & S E M I N A R E Sollten Sie Tagungen oder Besprechungen in Anspruch nehmen wollen, stehen Ihnen unsere drei Seminar- bzw. Besprechungsräume für einen Preis ab € 25,- /h zur Verfügung. Die Anmietung kann stunden- oder tagesweise erfolgen, ist flexibel und wird durch unseren hausinternen Empfang organisiert. S T E L L P L Ä T Z E / G A R A G E Zusätzlich bieten wir unseren Kunden während der Mietdauer ein- oder mehrere Stellplätze (je nach Verfügbarkeit) in unserer zwei-geschossigen Tiefgarage zur Anmietung an. Die Preise liegen zwischen € 119,- bis € 121,- mtl. (inkl. BK und gesetzl. USt) Für Ihre externen Kunden bzw. Besucher haben wir Kurzparkplätze reserviert, die für 2 €/h gerne benutzt werden dürfen. UNSERE VORTEILE SIND AUCH IHRE VORTEILE! + ausgezeichnete Lage + flexible Anmietung von Räumen in allen Größen je nach Bedarf + Unternehmensvergrößerung hausintern möglich + Rundumservice - unterstützende Kollegen direkt im Hause + schnelle Abwicklung u. flexible Anmietung + provisionsfrei - Sie sparen bis zu 3 Bruttomonatsmieten Maklerprovision Unsere Kollegen vor Ort freuen sich auf ein persönliches Kennenlernen und zeigen Ihnen gerne ein oder mehrere Flächen in unserem Objekt. Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung oder für Fragen zum Objekt steht Ihnen Frau Nicole Kern unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Frau Nicole Kern [E-Mail-Adresse entfernt] TEL.: [Telefonnummer entfernt] a compay of IMMOHOLD AG Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #ruhig

FUTURE - WORK - SPACE - LINZ - QUICKFACTS Büroflächen: ca. 360 m² bis 610 m² Nettomiete / m²: ab € 13,90 je nach Ausbaustandard Betriebskostenakonto / m²: € 1,80 netto Heiz-/Kühlkostenakonto / m²: € 1,70 netto Parkplätze: € 115,00 / TG Stellplatz + € 15,00 BK zzgl. 20% USt Bezugstermine: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG In zentraler Lage der Digitalstadt Linz entsteht das Campus Neubauprojekt "TECHBASE LINZ"! An diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort finden innovative Unternehmen ihr High-End Büroobjekt. Neben der hochwertigen Business-Austattung der Einheiten erwarten den zukünftigen Mieter auch ein Konferenzzentrum, Café und Restaurant sowie ein Supermarkt direkt am Campus der TECHBASE. Begegnungs- und Ruhezonen auf dem Areal für Besucher und Mitarbeiter schaffen Räume für Ideen. Gerne können Mieterwünsche in den noch verfügbaren Mietflächen miteinbezogen werden. In der nahen Umgebung befinden sich das WIFI OÖ, die LINZ AG Zentrale und zahlreiche weitere Einrichtungen. Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! Wir freuen uns Ihnen das Projekt präsentieren zu können und beraten Sie gerne über die Möglichkeiten in der TECHBASE. Verfügbare Flächen: Bauteil 1 ca. 610 m² Mietfläche im 1. OG teilbar in Einheiten mit ca. 250 m² und ca. 360 m² Bestandsgebäude - generalsaniert Bauteil 4 Mögliche Gesamtmietfläche: ca. 2.834 m² Mietfläche Erdgeschoss: ca. 850 m² Geschäftsfläche (teilbar ab ca. 400 m²) Mietflächen 1. & 2. OG: je ca. 992 m² Bürofläche LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Der Standort der TECHBASE ist bestens gewählt und mit allen Verkehrsmitteln einfach zu erreichen. Straßenbahn und Bus halten direkt vor dem Objekt! Sicher geplante Fahrradparkplätze befinden sich am Campus! Parkplätze sind in der Tiefgarage für € 115,00 / Stellplatz + € 15,00 BK und 20% USt. anmietbar. Einen sofortigen Anschluß an alle Hauptverkehrswege garantiert der Autobahnzubringer auf die A7 neben dem Campus. AUSTATTUNG Zustand: Neubau Boden: Doppelboden mit Teppichfliesen Fenster: 3-Scheibenisolierverglasung als Sonnenschutzverglasung Decke: abgehängte akustische Gipskartondecke Raumhöhe: lichte Höhe Büroflächen 2,80 m - 3,10 m Beleuchtung: LED Zutrittssystem: vorhanden Klimatisierung: Fancoils Lüftung: zentrale Lüftungsanlage Heizung: zentral über Fernwärme Lift: vorhanden Brandmeldeanlage: automatisch KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 13,90 m² / Monat Betriebskostenakonto: € 1,80 / m² / Monat Heiz-/Kühlkostenakonto: € 1,70 / m² / Monat Strom: nach Verbrauch Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM + USt Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5004 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 1260 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1252,8 Gesamtbetrag € 6004,8 Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23... [Mehr]