Gastronomie-Immobilien kaufen in 8605 Kapfenberg
(Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 8605 Kapfenberg
8605 Kapfenberg / 420m²
€ 592,86 / m²
#Gastronomie #Werkstatt #Parkmöglichkeit
Sie suchen nach einer einzigartigen Geschäftsmöglichkeit in bester Lage? Hier bieten wir Ihnen eine exklusive Gelegenheit - eine etablierte und bekannte Tanzbar mit zahlreichen Annehmlichkeiten, darunter Parkplätze, eine voll ausgestattete Küche, eine Turnierkegelbahn und eine kleine Wohnung. Diese Immobilie bietet eine Fülle von Möglichkeiten und ist ideal für Investoren, die in die Gastronomie- und Unterhaltungsbranche einsteigen möchten. Lage: Die Tanzbar befindet sich in einer begehrten Lage mit guter Sichtbarkeit und leichtem Zugang. Das Anwesen verfügt über ausreichend Parkplätze für Ihre Gäste und liegt in der Nähe von weiteren Parkmöglichkeiten. Die Lage ermöglicht eine problemlose Anfahrt über die Autobahn, was zusätzlichen Kundenverkehr generiert. Immobilienmerkmale: * Voll ausgestattete Tanzbar mit Kegelbahn: Die Tanzbar ist bestens etabliert und bietet Platz für bis zu 200 Personen bei Vollausnutzung. Sie verfügt über eine Tanzfläche, eine Bar und Sitzbereiche, die ideal für Veranstaltungen und Feiern sind. Die Turnierkegelbahn sorgt für zusätzliche Unterhaltung und lockt regelmäßig Kegelvereine an. * Vielseitige Räumlichkeiten: Das Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter einen Tankraum, einen Heizraum, eine Werkstatt, einen Musikraum, einen Umkleideraum und eine Dusche. Es besteht auch Potenzial für den Ausbau eines Wellnessbereichs. * Wohnmöglichkeit: Die Immobilie verfügt über eine 40 m² große Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Zugang. Diese Wohnung umfasst einen Vorraum, ein Bad mit Dusche und Toilette, eine kleine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Dies bietet die Möglichkeit, vor Ort zu wohnen oder zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren. * Außenbereich: Das Anwesen verfügt über einen uneinsichtigen Innenhofgarten und einen Carport mit 3,20 m Höhe, 3,90 m Breite und 8,30 m Länge, komplett mit elektrischem Tor. Es gibt auch zwei KFZ-Abstellplätze und eine große Garage für 2 PKWs mit elektrischen Einfahrtstoren und angeschlossener Werkstatt (5,60 m x 2,60 m). Eine Kühlzelle (2,30 m x 1,80 m) sowie zwei 1000-Liter-Pufferspeicher für Heizung und Warmwasser sind ebenfalls vorhanden. * Heizsysteme: Die Immobilie verfügt über zwei Heizsysteme, darunter einen 40 k W Holzvergaser und einen 70 k W Ölbrenner, die jährlich gewartet werden. * PV-Flächen: Optimale PV-Flächen sind vorhanden, um Energiekosten zu reduzieren und die Nachhaltigkeit zu fördern. * Stammkunden und Potenzial: Die Tanzbar verfügt über viele Stammkunden und bietet Raum für Wachstum und Expansion. Diese einzigartige Immobilie ist eine herausragende Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die im Bereich Unterhaltung und Gastronomie tätig sind. Die vielfältigen Räumlichkeiten und die erstklassige Lage machen sie zu einem wertvollen Anlageobjekt. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu erkunden. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Tel] Kostenlose und unverbindliche Beratung für deine Finanzierung mit dem Immobilienfinanzierungsportal miracl.at [https://deref-gmx.net/mail/client/6cjh5yed YEY/dereferrer/? redirect Url=https%3A%2F%2Fmiracl.at%2F%3Futm_source%3Dtippgeber%26utm_medium%3Dsignatur%26utm_campaign%3Drossik]: ✅ Leistbarkeit überprüfen ✅ Angebotscheck auf Bestpreisgarantie ✅ Finanzierungsangebote einholen & vergleichen Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8605 Kapfenberg
8605 Kapfenberg / 223m² / 3 Zimmer
€ 2.152,47 / m²
#Büro #Gastronomie #Garten #Terrasse #barrierefrei
Dieses einzigartige Restaurant mit Grill, herrlichem Freibereich und Wein-Fokus befindet sich in Kapfenberg nahe FH und Böhler-Werk. Die Lage bietet umfassende potentielle Kundenfrequenz dank der naheliegenden Einrichtungen und eine herausragende Verkehrsanbindung, auch öffentlich. Der Standort eignet sich so auch hervorragend für Events und Veranstaltungen. _Die Vorteile dieses Restaurants auf einen Blick: _ * Liebevolles und neuwertiges Gebäude-Ensemble. * Traumhafte Gast-Terrassen sowie Garten inkl. Spielplatz. * Ideal Lage für tägliche Kundenfrequenz. * Vielfältige Möglichkeiten für Feste, Feiern und mehr. * Voll ausgestattet inklusive großer und moderner Küche sowie Grill. * Immobilie und Grundstück im Eigentum. * Ausreichend Parkplätze auf Eigengrund. * Keine Lieferanten-Verträge, keine sonstigen Ablösen. * Zusätzlich erwerbbar: 2 Wohnungen + 1 Büro angrenzend. DER BETRIEB. Der Betrieb bietet großes Potential dank der vielen naheliegenden Einrichtungen mit täglicher Frequenz. Das Ensemble aus Hauptgebäude, teilüberdachten Flächen rund um den Grill sowie den zwei geschlossenen "Hütten" bietet großes Potential. So sind diverse Nutzungs-Formen auch für Events und Veranstaltungen vorstellbar. DIE BAULICHKEIT. Das Restaurant verfügt über 120 m² Netto-Nutzfläche sowie einen überdachten Grillplatz mit 28 m². Hinzu kommen ein "Weinkeller" (ca. 10,4 m²), zwei freistehende Hütten (je ca. 27,2 m²) und ein Nebengebäude (ca. 10,2 m²). So ergeben sich insgesamt rund 223 m² verbaute Nutzfläche zuzüglich großzügiger Gastterrassen-Flächen. An den Grillplatz anschließend gibt es einen Schank-Bereich mit Theke und weitere überdachte Sitzbereiche. Die Terrassen-Sitzflächen im Freien sind mit attraktiven Beschattungen ausgestattet. Im Hauptgebäude befindet sich eine Küche mit rund 43 m² sowie zugehörige getrennte Lager-, Kühl- und Technik-Räume. Für die Gäste stehen großzügige Sanitärräume zur Verfügung. (6 getrennte Kunden-WCs, davon eines barrierefrei, 2 Pissoir-Anlagen, Wickeltisch). Für Angestellte gibt es ein getrenntes WC, eine Dusche sowie eine Umkleide. Das Objekt wurde erst 2018 errichtet und ist in neuwertigem Zustand. Alle technischen und betrieblichen Auflagen sind erfüllt. DIE AUSSTATTUNG. Das gesamte Restaurant wird voll ausgestattet inklusive Inventar und aller technischer Ausstattung sowie Kücheneinrichtung, Grill, etc. übergeben. Die Ausstattung ist ebenfalls in neuwertigem Zustand. So können Sie direkt mit ihrem Unternehmung starten. Es besteht kein weiterer Investitionsbedarf in Liegenschaft oder nicht-verderbliches Inventar. Der großzügige Garten ist gepflegt und bietet neben reichlich Platz für Feiern und Veranstaltungen auch einen Spielplatz. Ausreichend Parkplätze sind anschließend auf Eigengrund gegeben. ZUSÄTZLICH VERFÜGBAR - MIETWOHNUNG NEBENAN. Im direkt benachbarten Mehrparteienhaus kann auf Wunsch zusätzlich eine Wohnung angemietet werden. Bei Interesse informieren wir Sie gerne im Detail über diese Möglichkeit. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
