Garconnieren kaufen in Wien 12.,Meidling

#Garconniere #ruhig

Verkauft wird eine 30,96 m2 große Eigentumswohnung im 5. Liftstock von insgesamt 6 Stockwerken, eines Neubauwohnhauses aus dem Jahr 1979 im 12. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zur Niederhofstraße U6 sowie zur Längenfeldgasse U4/U6.Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:• ein kleines Vorzimmer • ein 20,34 m2 großes Wohn- Schlafzimmer • eine Kochnische • ein Badezimmer mit Dusche und Toilette Die Wohnung ist sehr gut gelegen und besticht durch ihr hohes Stockwerk und die Ruhelage. Eine neue Gastherme wurde im Oktober 2020 installiert. Bei einer eventuellen Vermietung gilt der angemessene Mietzins. Kosten: Kaufpreis: 139.000,- Euro Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage (20,57 Euro) und Ust: 65,77 Euro Öffentliche Verkehrsmittel: U4, U6, 10A, 12A, 59A, 63AInfrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bigus unter [Tel] oder per Email [Email] gerne zur Verfügung. Wir bitten um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Highlights Erstbezug nach Sanierungseparate Küche mit Platz für einen Esstisch Badewanne mit Glaswandsehr gute Verkehrsanbindung Die Wohnung Die ca. 46 m² große 1-Zimmer-Dachgeschoß-Garçonnière befindet sich im 5. Stock (ohne Lift) eines ca. 1954 errichteten und gepflegten Gebäudes im 12ten Wiener Gemeindebezirk, wenige Gehminuten vom Bahnhof Meidling entfernt. Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Elektrik in der Wohnung wurde ebenfalls komplett erneuert. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, der in die moderne und komplett neue DAN-Küche inkl. Backrohr, Geschirrspüler, Kochfeld und Dunstabzug führt. Die Küche verfügt über genügend Platz für einen Esstisch und hat Zugang zu einem Abstellraum, der auch als Speis verwendet werden kann. Die Küche ist verfliest und verfügt zudem über ein großes Fenster zur optimalen Lüftung beim Kochen. Über den zentralen Vorraum sind das Badezimmer, welches mit Badewanne und eleganter Glastrennwand, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist und die separate WC-Einheit begehbar. Beide Nassräume wurden mit zeitlosen Fliesen ausgestattet, das Badezimmer verfügt über Armaturen der Marke LAUFEN. Das Wohn-/Schlafzimmer ist ca. 23,5 m² groß und ebenfalls vom Vorraum begehbar. Das Zimmer verfügt über einen hochwertigen Parkettboden sowie über ein großes Fenster mit wunderschönem Blick über die Dächer Wiens. Das Zimmer kann optimal in einen Wohn- und Schlafbereich geteilt werden. Geheizt wird die Wohnung mittels einer Gastherme und Radiatoren. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein trockenes Kellerabteil, im Haus befindet sich außerdem eine Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellfläche im Hof, sowie eine Waschküche. Die Wohneinheit ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und ist von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants umgeben. Ausstattung Hochwertiger Parkett und Fliesenboden Neue, moderne DAN-Küche inkl. Backrohr, Kochfeld, Dunstabzug und Geschirrspülerverfliester Abstellraum/Speis Badewanne mit Glastrennwand, Handtuchheizkörper, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss (Armaturen von LAUFEN) separate WC-Einheitverfliester Vorraum mit eleganten Deckenspotserneuerte Elektrikeinbruchsichere Wohnungseigangstüre (WK III) Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellfläche im Hof Kellerabteil Lage Durch die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten, der Meidlinger Markt, diverse Supermärkte (SPAR, Interspar, Billa, Hofer) und Geschäfte aller Art bietet die Umgebung eine optimale Infrastruktur. Unweit der Liegenschaft befindet sich der Wilhelmsdorfer Park, sowie die Naherholungsgebiete Theresienbad und der Schönbrunner Schlosspark. Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung befinden sich zwei Apotheken, einige Ärzte, die Volksschule Ruckergasse, sowie die Fachschule der Stadt Wien für wirtschaftliche Berufe. In der Tiefgarage „Arcade Meidling“ (BOE) können Dauerparker angemietet werden und diese von der Liegenschaft in nur 5 Minuten fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung In wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof Meidling, an welcher die U-Bahn-Linie U6, die Straßenbahnlinie 62, sowie die Buslinien 15A, 59A, 62A, 7A, 7B, 8A und 9A abfahren. Am Bahnhofsvorplatz befindet sich auch eine Haltestelle für die Busse zum Flughafen Wien. Die Station der Buslinie 59A (bis Oper/Karlplatz) und 9A, sowie die Straßenbahnlinie 62 befinden sich wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie suchen eine gute Gelegenheit zum Investieren mit perfekter Anbindung am öffentlichen Verkehrsnetz ..... wir bieten eine attraktive GARCONNIERE samt Loggia und großzügiger Sonnenterrasse mit Westausrichtung in ruhiger INNENHOFLAGE, FERNWÄRME, etc. mit viel Gestaltungsmöglichkeit - ein Traum für jeden Heimwerker! Die Immobilie befindet sich in der verkehrsberuhigten Fußgängerzone der bekannten MEIDLINGER HAUPTSTRASSE, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Meidling, der U-Bahn Linie 6 und U4 entfernt und gewährt eine problemlose Verkehrsanbindung in die umliegenden Bezirke, die Innenstadt, den Haupt- und Westbahnhof sowie den Flughafen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Banken, eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, ein kleiner Naschmarkt mit großer Vielfalt an Angeboten, Gastronomiebetriebe uvm. stehen unmittelbar vor der Tür zur Verfügung und sind fußläufig in wenigen Schritten erreichbar. Der 12. Bezirk "Meid Ling" steht für Leben und Erleben mit all´ seinen Vorteilen und Vielfalt Basics. Wohn- Schlafraum mit integrierter Küche, vorgelagerter Glas-Loggia und großzügiger Sonnenterrasse Badezimmer separates WC Abstellraum Kellerabteil inklusive leicht sanierungsbedürftig Allgemeinflächen vorhanden. großer Allgemeingarten im Innenhof Hobbyraum Saunabereich im obersten Geschoss mit zwei Ruheräumen und drei Duschen ein Tiefgaragenabstellplatz kann zusätzlich angemietet werden Der Zugang zum Haus erfolgt direkt über die belebte Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße oder der Tanbruckgasse. Kaufpreis auf Anfrage Kaufnebenkosten. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen Beglaubigungsgebühr 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung Wissenswertes. Die Wohnung ist bezugsbereit Übernahme nach Vereinbarung Für weitere Auskünfte fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an. Energiekennzahlen. HWB 36,70 fGEE 0,96Ich stehe gerne für eine Besichtigung der Wohnung zur Verfügun... [Mehr]

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Sie suchen eine gute Gelegenheit zum Investieren mit perfekter Anbindung am öffentlichen Verkehrsnetz ..... wir bieten eine attraktive GARCONNIERE samt Loggia und großzügiger Sonnenterrasse mit Westausrichtung in ruhiger INNENHOFLAGE, FERNWÄRME , etc. mit viel Gestaltungsmöglichkeit - ein Traum für jeden Heimwerker! Die Immobilie befindet sich in der verkehrsberuhigten Fußgängerzone der bekannten MEIDLINGER HAUPTSTRASSE, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Meidling, der U-Bahn Linie 6 und U4 entfernt und gewährt eine problemlose Verkehrsanbindung in die umliegenden Bezirke, die Innenstadt, den Haupt- und Westbahnhof sowie den Flughafen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Banken, eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, ein kleiner Naschmarkt mit großer Vielfalt an Angeboten, Gastronomiebetriebe uvm. stehen unmittelbar vor der Tür zur Verfügung und sind fußläufig in wenigen Schritten erreichbar. Der 12. Bezirk "Meid Ling" steht für Leben und Erleben mit all´ seinen Vorteilen und Vielfalt Basics. Wohn- Schlafraum mit integrierter Küche, vorgelagerter Glas-Loggia und großzügiger Sonnenterrasse Badezimmer separates WC Abstellraum Kellerabteil inklusive leicht sanierungsbedürftig Allgemeinflächen vorhanden. großer Allgemeingarten im Innenhof Hobbyraum Saunabereich im obersten Geschoss mit zwei Ruheräumen und drei Duschen ein Tiefgaragenabstellplatz kann zusätzlich angemietet werden Der Zugang zum Haus erfolgt direkt über die belebte Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße oder der Tanbruckgasse. Kaufpreis auf Anfrage Kaufnebenkosten. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen Beglaubigungsgebühr 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung Wissenswertes. Die Wohnung ist bezugsbereit Übernahme nach Vereinbarung Für weitere Auskünfte fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an. Energiekennzahlen. HWB 36,70 fGEE 0,96 Ich stehe gerne für eine Besichtigung der Wohnung zur Verfügung und begleite Sie bei der Auswahl Ihrer Wunsch-Immobilie. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt werden und sind ohne Gewähr. Wer sind wir - Ein starker Partner an Ihrer Seite! Wir sind ein langjähriges Dienstleistungsunternehmen für die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien für private und institutionelle Kunden. Aufgrund ständiger Weiterbildung sind wir fachlich und wirtschaftlich am Immobilienmarkt UP TO DATE. Ob Neubau oder Bestandsimmobilie, ob Kauf oder Miete im urbanen oder ländlichen Bereich, wir unterstützen Sie gerne professionell bei der Abwicklung Ihres Immobiliengeschäftes. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen. Kontakt: Petra Huber Immobilientreuhänderin Makler u. Verwalter Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] 6060 Hall i.T., Salvatorgasse 17... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #barrierefrei

Die Wohnung befindet sich in einem erst kürzlich fertiggestellten Projekt in bester Lage von Meidling. Die Wohnung bietet alles was man sich von einer Anlegerwohnung wünscht: -freifinanzierter Neubau -beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz -alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe -eigene Freifläche in Form eines Balkons -gehobene Ausstattung (Fußbodenheizung, elektrischer Sonnenschutz, Duschbad deckenhoch verfließt, etc.) -Naherholungsgebiet (Schönbrunner Schlosspark) fußläufig erreichbar Barrierefrei: JA Provision: 3% vom Kaufrpreis zzgl. 20% USt.... [Mehr]