Garconnieren kaufen in Wien 11.,Simmering
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OKWohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 34,9m² / 1 Zimmer
€ 5.702,01 / m²
#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine charmante Garconniere mit Balkon im 11. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Neubauobjektes und verfügt über eine Fläche von ca. 35 m². Die Wohnung teilt sich auf in eine Wohnküche, ein Badezimmer und einen Balkon. Ausgestattet ist diese Immobilie mit hochwertigem Parkettboden in den Zimmern und modernen Fliesen in den Nassräumen. Das Wohnhaus verfügt über eine Tiefgarage, in dieser ist derzeit kein Stellplatz frei, aber es besteht die Möglichkeit sich auf eine Warteliste setzen zu lassen. Bei dem beigefügten Bild handelt es sich um ein Beispielbild. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den Vorraum, dieser gibt den Blick frei in die große Wohnküche. Hier befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche und Platz für einen Esstisch und ein Sofa. Von hier haben Sie die Möglichkeit den ca. 5 m² großen Balkon zu betreten und die frische Luft zu genießen. Ein wunderschön modernes, mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattetes Bad mit WC befindet sich gegenüber der Eingangstüre. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung sowie 3-fach verglaste Kunststofffenster und -terrassentüren mit aussenliegendem Sonnenschutz. Beheizt wird die Wohnung mittels Luftwärmepumpe. Die Lage der Immobilie kann als Gut bewertet werden. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie die nahegelegene S-Bahn-Station Zentralfriedhof, über welche Sie mit der S7 in nur ca. 10 Minuten im Stadtzentrum sind. Zudem sind Sie mittels der Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie der U3 optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
Starterwohnung mit Loggia - Gartenblick
€ 164.500,-
1110 Wien / 44,5m² / 1 Zimmer
€ 3.696,63 / m²
#Garconniere #Balkon #Kellerabteil
Geschätzte Kunden - unmittelbar nach Ihrer Anfrage über das Portal erhalten Sie eine automatisierteMail mit dem Expose und den wesentlichen Unterlagen zum Download zu der Immobile. So erhalten Sie alle relevanten Informationen vor einem eventuellen Besichtigungswunsch. Eigentum statt teurer Miete! Perfekt als Starterwohnung oder um die Studienzeit abseits einer WG zu verbringen geeignet, haben Sie hier die Möglichkeit Eigentum in einer gepflegten Anlage zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss einer Anlage Baujahr 1961 und hat inklusive der ca. 8 m² großen Loggia eine Nutzfläche von ca. 44,5 m². Vor wenigen Jahren wurden umfangreiche Sanierungen der Häuser fertiggestellt. Unter anderem sind die Gebäude thermisch saniert und mit Sonnenschutz ausgestattet worden. Diesbezüglich läuft noch ein Sanierungskredit bis 5.06.2037 der übernommen wird und über die Reparaturrücklage getilgt wird. Aufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badewanne und WC Wohn - Schlafzimmer ca. 24,5 m² mit Ausgang auf die Loggia Kochnische ohne Einrichtung Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil steht zu Verfügung. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit für einen ersten Eindruck mittels unseren 3D Rundgangs. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3149746? access Key=69fa Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Für die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung können wir Ihnen die Sonderkondition bei RA Dr. Pacher und Partner in 1030 Wien mit 1 % des Kaufpreises + 20 % USt + Barauslagen anbieten. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung: Sollten Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsexperten des Wohn² der Erste Bank wünschen, finden Sie bei den übermittelten Unterlagen ein entsprechendes Datenblatt, welches Sie mir gerne ausgefüllt übermitteln können. Unsere Finanzierungsexperten melden sich dann umgehend bei Ihnen! Infrastruktur / Entfernung... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 37,01m² / 1 Zimmer
€ 4.052,96 / m²
#Ferienwohnung #Garconniere #Loft #Altbau
Vorsicht: Diese 37 m² fühlen sich überraschend groß an ? jetzt besichtigen! Wer sagt eigentlich, dass 37 m² nicht begeistern können? Es gibt Wohnungen, die funktionieren. Und es gibt Wohnungen, die überraschen. Bereits beim ersten Betreten fällt auf, was diese Immobilie so besonders macht: hohe Altbaudecken, beeindruckende Fensterflächen, ein durchdachter Grundriss und eine Wohnküche, die deutlich großzügiger wirkt, als es die Quadratmeter vermuten lassen. Mit einer Wohnfläche von ca. 37,01 m² bietet diese stilvolle Altbauwohnung alles, was modernes Wohnen heute ausmacht ? kompakt geplant, hochwertig ausgestattet und sofort bezugsbereit. Schon das großzügige Vorzimmer vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Besonders praktisch ist die getrennte Anordnung von Badezimmer und WC ? ein Komfort, den man in dieser Wohnungsgröße nur selten findet. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Dusche und zeitlosem Design, während die separate Toilette zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Das absolute Herzstück der Wohnung ist die helle Wohnküche. Zwei große Altbaufenster, hohe Räume und die moderne Einbauküche schaffen eine offene Atmosphäre, in der Kochen, Wohnen und Entspannen perfekt miteinander verschmelzen. Dank der Raumhöhe wirkt der Wohnbereich beinahe wie ein kleines Loft ? hell, offen und außergewöhnlich einladend. Ob als erstes Eigenheim, stilvoller Zweitwohnsitz oder wertbeständige Anlegerwohnung ? diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt mit einer Wohnqualität, die man in dieser Größe nur selten findet. Raumaufteilung großzügiges Vorzimmer modernes Badezimmer mit Dusche separates WC großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche Highlights ca. 37,01 m² Wohnfläche wunderschöne Altbau-Raumhöhe helle Wohnküche mit zwei großen Fenstern moderne Einbauküche bereits vorhanden separates WC Badezimmer mit Dusche hochwertige Parkettböden sofort bezugsfertig ideale Starterwohnung, Stadtwohnung oder Kapitalanlage KP: ? 150.000,- Unser Service für Sie Wir begleiten Sie persönlich von der ersten Besi... [Mehr]
