Ferienwohnungen kaufen im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Ihre Vorteile im Überblick:• Top-Lage: Stuhleck und Hirschenkogel – Skipisten und Wanderwege direkt vor der Tür. • Zweitwohnsitzwidmung: Ideal als Ferienwohnung oder privater Rückzugsort. „Mein Zweitwohnsitz am Semmering – wo Erholung zu Hause ist!“ • Geräumige Maisonette: Zwei Etagen bieten reichlich Platz für Ihre Wohnideen. Exquisite Ausstattung:• Südseitiger Balkon (ca. 14 m²) mit ganztägiger Sonne und Panoramablick. • Neubau mit Charme: Zwei großzügige Etagen, edler Parkettboden und italienisches Feinsteinzeug. • Nachhaltige Technik: Fußbodenheizung und umweltfreundliche Pelletheizung, unterstützt durch PV-Anlage. • Barrierefreier Zugang: Moderner Personenaufzug. • 2 stilvolle Badezimmer: Jeweils mit Dusche und WC. • Optionale Extras: Parkplatz verfügbar. • Gemeinschaftsbereiche: Fahrradraum und Kinderspielplatz. Investieren mit Zukunftsperspektive: Diese Maisonette eignet sich perfekt als Ferienwohnung, Renditeobjekt oder Kapitalanlage. Die vorhandene Zweitwohnsitzwidmung erlaubt Ihnen in dieser Hinsicht absolute Flexibilität - nachhaltiges Wertsteigerungspotential inklusive. Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin: Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Provisionsfrei – Direkt vom FLAIR Bauträger! Hinweis: Für die 4-Zimmer-Variante oder eine möblierte Ausführung fällt eine zusätzliche Pauschale an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <8.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Vorteilhafte Lage und ideale Anbindung: Ca. 1 Stunde von Wien oder Graz – bequem erreichbar per Auto, Bahn oder Bus. 10 Gehminuten ins Kurortzentrum und zur Zauberberg-Liftstation. Dachgeschoss-Maisonette: Stilvoll und großzügig: Rund 80 m² Wohnfläche auf zwei lichtdurchfluteten Etagen.2 Schlafzimmer, optional erweiterbar auf 3 Zimmer.2 Badezimmer, jeweils mit Dusche und WC. Offener Wohn- und Küchenbereich, individuell gestaltbar. Ihr Highlight: Dachterrasse mit Panorama: Südterrasse mit atemberaubendem Talblick. Bis zu 2,70 m Raumhöhe, große Fensterfronten für viel Tageslicht. Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Zweitwohnsitz für entspannte Auszeiten. Ferienwohnung für Familie und Freunde. Kapitalanlage – ideal für Vermietung. Jetzt informieren – direkt vom Bauträger: Kontakt: [Telefonnummer entfernt] Weitere Infos auf unserer Website. www.flair-timeout.at Hinweis: Bei der 4-Zimmer-Variante oder möblierten Ausstattung fällt eine zusätzliche Pauschale an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <8.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung Schöne ca. 80 m² Eigentumswohnung mit Loggia in zentraler Lage in Mürzzuschlag zu verkaufen. Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich in zweite Stock und verfügt über eine perfekte Raumaufteilung und einen Loggia! Auch eine Garagenbox in der Tiefgarage gehört zu der Wohnung. In wenigen Gehminuten (maximal zwischen 5 bis 10 Minuten) erreicht man die Fußgängerzone, Bahnhof sowie Schulen, Kindergärten und die nötige Infrastruktur ohne Auto zu benützen, optimal für eine Familie mit 3,4 Personen oder nur als Freizeitwohnung. Schnell sein und Besichtigen! +++ Nach dem Besichtigungstermin haben Sie auch die Möglichkeit ein Angebot zu legen! +++ Nähere Informationen und eine Besichtigungstermin erhalten Sie unter Tel.: [Telefonnummer entfernt]. Lage Zentral, ruhig - Eigentum Wohnanlage – 5 Min. bis zum Fußgängerzone Ausstattung • Vorraum • Wohnzimmer mit Balkon-Loggia • 2 Schlafzimmer • Küche • Esszimmer • extra WC • Badezimmer • Abstellraum Außerhalb der Wohnung • Kellerabteil mit Fahrradabstellplatz und Waschtrocknungsraum mit Ausgang in Freien beim Wäschespinnennetz. • Schließbaren Garagenbox in der Tiefgarage (Man kann eine Garagentorr mit Fernbedienung montieren, derzeit ist eine normale Standard Garagentor). Die Wohnanlage verfügt auch in Freien über Autoabstellplätze die man nach Abfrage benützen darf und auch über einen Spielplatz(Grüne Zone). Zusatzinformationen • Energiepass vorhanden HWB: 68 kWh/m²/Jahr – • Die Wohnanlage ist Innen und Außen( voll Wärmeschutz) thermisch isoliert. • Daher Heizung ist elektrisch, praktisch wartungsfrei, mit modernen sparsame Infrarot Heizkörper (2x aus Glas und 1x Bildmuster Monet) von Firma Redwell mit 7 Jahre Garantie. Jede Zimmer hat ein eigener programmierbarer Thermostat, einstellbar nach eigenen Bedarf und Komfort. • Die Wohnung ist zu erwerben mit oder ohne Möbel. Das Objekt ist Provisionsfrei (so spart man die Maklergebühren bis zu 10.000 Euro). • privat zu verkaufen ohne Immobilienmakler - als Anlageobjekt (die Miete wäre cca. 700 Euro mit inklusive Betriebskosten(cca.180 Euro) oder selbst zu nützen. Gute Aussichten als Geldanlage wenn man betrachtet dass in Mürzzuschlag ein Hauptbahnhof in Jahre 2026 fertiggestellt wird und daher die Wertsteigerung der Wohnung ist sehr realistisch. Eine Fahrt nach Wien dauert dann nur 50 Minuten in direkte Verbindung. Außerdem ist Mürzzuschlag ein Gebiet für den Ski, Wandern, Mountainbike, Trekkingbike, Rennrad und Freizeit in eine reine Luft und sehr gute Wasserqualität. Für seriöse Interessenten oder Investoren, eine derzeit sehr gute Investition in eine Region mit Zukunft, praktisch kann man nur gewinnen nach den Kauf. Dieser Preis ist gültig nur bis Dezember 2024.... [Mehr]

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Komfort auf zwei Ebenen: Großzügige Maisonette mit zwei Etagen Jeweils ein modernes Badezimmer mit geräumiger Dusche und WC Flexible Raumgestaltung: Zwei Schlafzimmer, erweiterbar auf drei Zimmer Individuell wählbare Platzierung des Wohn-Küchenbereichs Ihr privater Garten: Rund 14 m² große Terrasse mit edlem Holzdeck Sonniger, nach Süden ausgerichteter Garten (ca. 150 m², abhängig von der Wohnungslage) Erhöhter Ausblick für besondere Naturmomente Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: - Perfekt für Ihre Bedürfnisse! Ideal als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage zur Vermietung Direkt vom Bauträger - provisionsfrei: Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung - wir beraten Sie gerne! Tel.: [Tel] Mehr entdecken: Besuchen Sie unsere Website und erfahren Sie mehr über die exklusiven Angebote von FLAIR Bauträger. www.flair-timeout.at Bei Ausführung der 4-Zimmer-Variante oder einer möblierten Ausstattung fällt eine zusätzliche Pauschale an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <8.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ihr persönliches Naturrefugium inmitten einer idyllischen Bergkulisse! Diese stilvolle Gartenmaisonette am Semmering vereint luxuriösen Wohnkomfort mit erstklassigen Erholungs- und Sportmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer oder als wertbeständige Kapitalanlage.... [Mehr]

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Ihre Vorteile im Überblick: Top-Lage: Skipisten von Stuhleck und Hirschenkogel in unmittelbarer Nähe - ideal für Wintersport und Outdoor-Aktivitäten. Zweitwohnsitzwidmung: Perfekt für eine stilvolle Ferienwohnung oder als exklusiver Rückzugsort zum Erholen. " Mein Zweitwohnsitz am Semmering. Wo Erholung zu Hause ist!" Durchdachte Raumaufteilung: Zwei Etagen bieten viel Platz für Ihre persönlichen Wohnideen und Gestaltungsmöglichkeiten. Exquisite Ausstattung: Südseitige Dachterrasse (ca. 14 m²) mit hochwertigem Holzdeck - genießen Sie ganztägige Sonneneinstrahlung und einen spektakulären Panoramablick. Neubau mit zwei großzügigen Etagen und edlen Materialien, wie Parkettboden und italienischem Feinsteinzeug. Effiziente Fußbodenheizung und umweltfreundliche Pelletheizung für nachhaltiges Wohnen. Barrierefreier Zugang über modernen Personenaufzug. Zwei elegante Badezimmer mit Duschen und WC. Optionaler Parkplatz verfügbar. Fahrradraum sowie Kinderspielplatz im Außenbereich. Investieren mit Zukunftsperspektive: Diese Immobilie ist nicht nur der ideale Hauptwohnsitz, sondern auch eine attraktive Ferienwohnung oder renditestarke Kapitalanlage mit viel Wertsteigerungspotential. Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese exklusive Dachgeschossmaisonette hautnah! Kontakt: Provisionsfrei - Direkt vom FLAIR Bauträger! Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Bei Ausführung der 4-Zimmer-Variante bzw. möblierter Wohnung fällt eine zusätzliche Pauschale an. Flair für Immobilien: Wir realisieren Ihre Traumprojekte! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <8.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ihr privates Refugium in den malerischen Wiener Alpen! Diese stilvolle Dachgeschossmaisonette kombiniert modernen Wohnluxus mit der idyllischen Ruhe des Semmerings. Dank der begehrten Zweitwohnsitzwidmung genießen Sie maximale Flexibilität - ideal für Erholungssuchende, Wintersportler und Naturliebhaber. Perfekte Lage: Nur 10-15 Gehminuten vom Hirschenkogel entfernt - ideal für Ski- und Outdoor-Fans!... [Mehr]

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Die gemütliche, teilmöblierte Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnungen nahe der Ortseinfahrt Veitsch und teilt sich in: * Vorraum * möblierte Vollholz-Küche * Wohn-Esszimmer mit Blick auf das bekannte Pilgerkreuz am Ölberg * Schlafzimmer * Kinderzimmer * modern saniertes Badezimmer * Toilette Am gesamten Objekt in der Wohnsiedlung Niederaigen wurden im Jahr 2020 Arbeiten durchgeführt, welche die Erneuerung des Stiegenhauses und die Sanierung der Fassade umfassen. KAUFPEIS für WOHNUNG inkl. DARLEHEN: EUR 72.000,- = Barkaufpreis WHG ca. € 55.000 + Übernahme Rückzahlung des Darlehens bis Juni 2041 Erklärung Darlehen: Der Anteil der Top Nr. 12 an den gesamten Sanierungskosten lt. Endabrechnung vom 25.11.2022 in der Höhe von € 14.199,23 ergibt sich aus gefördertes Darlehen (Laufzeit bis 31.12.2031): € 5.212, 64 nicht gefördertes Darlehen (Laufzeit bis 30.06.2041): € 8.986,59 Erklärung monatl. Kosten ab Jänner 2025: € 135.30 Betriebskosten € 278,40 Heizkosten (Fernwärme-Gas) € 413.70 Zwischensumme Betriebs- und Heizkosten + € 43,76 Reparaturrücklage + € 115,19 Rückzahlung Sanierungsdarlehen = € 572,65 monatliche Gesamtsumme aus BK, HK, Rücklage, Darlehen Im Jahr 2004 wurden in der Wohnung neue Fenster aus Kunststoff samt Außenrollo eingebaut und die Decke zum Dachboden isoliert. Das gesamte Gebäude wird mittels Gas-Fernwärme-Zentralheizung beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Elektroboiler. Für die Hausbetreuung, sowie Sommerdienst ist eine Firma beauftragt - die Kosten sind in den Betriebskosten enthalten. Ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss ist der Wohnung zugeteilt, eine Waschküche und Trockenraum für die gemeinschaftliche Nutzung aller Miteigentümer ist vorhanden - genügend Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Bushaltestelle, Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeit für tägliche Bedarfsartikel sind fußläufig gut zu erreichen. In der Marktgemeinde St.Barbara ist die Anmeldung eines Ferienwohnsitzes möglich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]