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ZWEITWOHNSITZ-HIGHLIGHT am Thalgauberg - unweit der Festspielstadt Salzburg
€ 2.490.000,-
5303 Thalgau / 204m²
€ 12.205,88 / m²
#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Einige Highlights: • Zweitwohnsitz-Widmung • traumhafte Panoramalage am Thalgauberg • exklusive Ausstattung • ansprechende Architektur • gemauerte Carport-Stellplätze • offenes & modernes Raumkonzept • modernste Technik • Wärmepumpe & PV-Anlage / Fußbodenheizung • Pool & Aufzug optional Villa 1: Grundstücksgröße ca. 790 m2 Wohnnutzfläche ca. 186 m2 Terrassenfläche ca. 107 m2 Balkonfläche ca. 21 m2 Kaufpreis: EUR 2.390.000,00 Villa 2: Grundstücksgröße ca. 779 m2 Wohnnutzfläche ca. 204 m2 Terrassenfläche ca. 88 m2 Balkonfläche ca. 16 m2 Kaufpreis: EUR 2.490.000,00 Energieausweis in Arbeit. Ratenplan B laut BTVG. Auf Anfrage erhalten Sie gerne ein aussagekräftiges Exposé. Bilder: Visualisierungen... [Mehr]
Exklusives Holzhaus in idyllischer Lage am Obertrumer See
€ 1.098.000,-
5163 Mattsee / 128m² / 4 Zimmer
€ 8.578,13 / m²
#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell
Lage: Willkommen in einer der begehrtesten Lagen im Salzburger Seengebiet: Dieses charmante Holzhaus liegt in einer Sackgasse - direkt am Ufer des malerischen Obertumer Sees. Obwohl kein direkter Seezugang besteht, verleiht der natürliche Schilfgürtel der Immobilie eine außergewöhnliche Privatsphäre und einen idyllischen Naturbezug. Die westliche Ausrichtung garantiert traumhafte Sonnenuntergänge und lange Abende auf der Terrasse oder im Garten. Nur wenige Fahrminuten, bzw. Gehminuten entfernt befindet sich der beliebte Ort Mattsee mit vollständiger Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Kombination aus naturnaher Idylle und alltagstauglicher Nähe macht diese Immobilie besonders attraktiv - ideal als hochwertiger Zweitwohnsitz oder Rückzugsort. Baujahr: 1997 Wohnfläche: ca. 128 m² Grundstück: ca. 460 m² Gebäude: Das 1997 errichtete Holzhaus in nachhaltiger Holzriegelbauweise mit hochwertigem Kupferdach verbindet modernen Wohnkomfort mit ökologischer Bauweise. Auf rund 128 m ² Wohnfläche verteilen sich vier großzügige und lichtdurchflutete Räume mit edlem Echtholzparkett und hochwertigen Fiesen. Abstellplatz: Carport Stellplätze vorhanden Ausstattung: Echtholzparkett, Miele-Geräte, Greithwald-Herd, maßgefertigte Küche, Infrarotkabine und vieles mehr. Energieausweis: HWB 121, fGEE 1,23 Allgemeines: Einziehen und sich wohlfühlen! Besonderes: Die Kombination aus Lage, Ausstattung, Bauweise und Widmung macht die Immobilie besonders - und äußerst selten am Markt. Heizung: Voraussetzung ist eine Installation einer Luftwärmepumpe. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper die durch einen zentralen Pufferspeicher versorgt werden. Diese wird aktuell über Solarkollektoren gespeist und ermöglicht somit eine umweltschonende Nutzung der Sonnenenergie zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit 6 k W Peak vorhanden. Die Klimaanlage sorgt dafür, dass an heißen Sommertagen nicht nur das Schlafzimmer und das Wohnzimmer angenehm kühl bleiben, sondern auch die Küche im Erdgeschoss von der frischen Brise profitiert. Beziehbarkeit: nach Absprache - ganz nach Ihren Bedürfnissen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23... [Mehr]
