Erdgeschosswohnungen mieten in Oberösterreich

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig #unbefristet

In absolut begehrter Lage in Nußdorf am Attersee gelangt diese charmante Erdgeschosswohnung mit direktem Seezugang zur Vermietung. Ideal als Ferien- oder Zweitwohnsitz für alle, die Ruhe, Natur und exklusives Badevergnügen schätzen. 🏡 Die Wohnung Wohnfläche: ca. 67 m² 2 Zimmer Küche mit Einbauküche und Essplatz für 4 Personen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Kachelofen für gemütliche Stunden Erdgeschosslage 🌿 Besonderes Highlight Private Terrasse (ca. 20 m²) zur exklusiven Nutzung Direkter Seezugang mit Steg, nur mit wenigen Parteien geteilt Zugang zum See bequem über eine Wiese erreichbar 🚗 Ausstattung & Extras 1 Parkplatz inkludiert Ruhige Lage Ideal als Zweitwohnsitz / Ferienwohnsitz 💰 Miete € 1.690,- monatlich all inclusive inklusive Strom, Heizung, Wasser, sowie Abfallentsorgung zzgl. Freizeitwohnungspauschale an die Gemeinde 📄 Rahmenbedingungen Vermietung als Ferienwohnsitz (kein Hauptwohnsitz) Unbefristeter Mietvertrag Kündigung beidseitig jeweils zum Jahresende möglich 📍 Lage Nußdorf am Attersee zählt zu den schönsten Orten im Salzkammergut und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und hoher Lebensqualität. 📩 Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage! Verfügbarkeit: ab Frühjahr 2026 Unverbindliche Besichtigung nach Vereinbarung möglich Die Vermietung erfolgt privat... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten

Am Stadtrand - im Grünen, 51,80m² Wohnung mit kleiner Loggia in Steyr * die Erdgeschoßwohnung(Halbstock) befindet sich in einem Altbau am Stadtrand von Steyr Nähe MAN * Altbauflair - hohe Räume südseitig mit kleiner Loggia, allgemeiner Garten oder auch kleiner Eigengarten ist möglich (aber nicht von der Wohnung begehbar) * Vorraum mit Zugang zur Loggia * Küchenraum (ohne Möbel) mit Durchgang zum Wohn-Schlafraum * Abstellraum * WC * Bad mit Wanne * Keller * Heizung / Warmwasser mit Gas-Etagenheizung * KFZ-Abstellmöglichkeit nur öffentlich (keine Parkgebühren) Kaution: € 1.400,- BMM: € 462,63 (inklusiv BK) Gasheizung und Strom zusätzlich Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #möbliert

Tolle Erdgeschosswohnung mit 84 m² Wohnfläche und 14 m² Terrasse in Sankt Georgen bei Grieskirchen. Die Neubau-Wohnung in der Tolleterau 175/1 (4710) verfügt über 3,5 Zimmer und ist ab dem 01.04.2026 für eine monatliche Miete von 914 € verfügbar. Die barrierefreie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes. Die Wohnung präsentiert sich teilmöbliert mit einer Einbauküche und Parkettboden. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Die rollstuhlgerechte Gestaltung ermöglicht einen barrierefreien Zugang.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

Gemütliche 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 64 m² Wohnfläche und großzügigem 300 m² Garten in Ansfelden, Fürstenstraße 15. Die Wohnung im Altbau ist ab Juni/Juli 2026 für eine Mindestmietdauer von 3 Jahren, mit der Option auf Verlängerung, verfügbar. Ich habe Interesse an einer langfristigen Vermietung. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 750 € (davon 250 € Betriebskosten), eine Kaution von 3000 € ist zu hinterlegen. Ein Parkplatz ist vorhanden, sowie zusätzliche Abstellplätze entlang des Grundstücks auf der Straße. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zweistöckigen Gebäudes und verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, WC ist separat. Parkett-Böden, unmöbliert. Ein Kellerraumgehärt zur Wohnung. Der Keller ist von außen zugängig. Das gesamte Haus wurde 2011 generalsaniert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Mit einem Heizwärmebedarf von 64,9 kWh/m²a erreicht das Objekt die Energieeffizienzklasse C. Fußbodenheizung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Gmunden, Johann Tagwerkerstraße 34, mit einer Gesamtfläche von 42 m². Die Wohnung ist ab April 2026 verfügbar und wird für mindestens ein Jahr vermietet. Die monatliche Kaltmiete betragt 490 Euro, wovon 190 Euro auf die allgemeinen Betriebskosten entfallen. Dazu kommen 150€ für Strom und Heizung Akontozahlung (Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch). d.h. monatliche Gesamtmiete vor Abrechnung: 640€ Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit Speis, ein Schlafzimmer, ein kleines Duschbad und eine separate Toilette. Zur Ausstattung gehören außerdem eine kleine Einbauküche, großes Kellerabteil und Gartenzugang. Die Heizung erfolgt über eine Pelletheizung mit Zentralheizungssystem. Die Immobilie befindet sich im Hochparterre eines zweistöckigen Gebäudes und ist fußläufig nur 10 min vom See entfernt. Parkplätze sind in unmittelbarer Umgebung ausreichend vorhanden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

„AM PARK“ – Eferdinger Straße 7, Wels kann ab 01.05.2026 bezogen werden! Jetzt vormerken lassen und sich einen Besichtigungstermin sichern! Das Wohnprojekt "AM PARK", zentral gelegen an der Adresse Wels, Eferdinger Straße 7, zeichnet sich durch eine exklusive Architektur und eine erstklassige Lage aus. Es beherbergt 24 elegante Apartments, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden und sich durch einen gehobenen Standard auszeichnen. Darüber hinaus verfügt das Objekt über zwei großzügige Geschäftsflächen sowie Gartenwohnungen im Erdgeschoss, die mit einer beeindruckenden Raumhöhe von drei Metern für eine besondere Atmosphäre sorgen. *** Projektfolder mit Pläne und Preisliste der einzelne Einheiten anfordern! *** Die stilvollen Apartments sind mit hochwertigen Tischlerküchen, luxuriösen Badezimmern sowie Vorbereitung für Klimaanlagen ausgestattet. Sie bieten eine komfortable Wohnfläche von 32 m² bis 86 m² und sind perfekt auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohner abgestimmt. 19 der 24 Apartments verfügen zusätzlich über Eigengärten, Loggien, Balkone oder Dachterrassen, die das Wohngefühl nochmals bereichern und den Bewohnern zusätzlich viel Raum für Erholung und Entspannung bieten. Besonders hervorzuheben ist die idyllisch gelegene Parkanlage auf der Rückseite des Wohnobjekts, die in ruhiger Atmosphäre zu einem entspannten Verweilen im Grünen einlädt. Im Tiefparterre des Gebäudes befindet sich neben dem zu jedem Apartment gehörende Kellerabteil auch eine komfortabel ausgestattete Tiefgarage mit Vorbereitung für Elektroladeanschlüsse, die den Anforderungen moderner Mobilität gerecht werden. *** Projektfolder mit Pläne und Preisliste der einzelne Einheiten anfordern! *** Die ausgezeichnete Lage des Objekts ermöglicht es, alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu finden. Bahnhof, Busterminal, Krankenhaus, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte sowie Friseure und viele weitere Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine Perfekte Anbindung und hohe Lebensqualität. Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur24 elegante Apartments (32 – 86 m² Wohnfläche) Ausstattung Apartments: Hochwertige Tischlerküchen Luxuriöse Badezimmerelegante Böden aus Venylelektrische Beschattunggroße Glasfronten Vorbereitung für Klimaanlagen2 Geschäftsflächen und Gartenwohnungen im EG mit 3 Meter Raumhöhe Gehobener Standard und exklusive Architektur Freiflächen bei 19 von 24 Einheiten: Eigengärten, Loggien, Balkone oder Dachterrassen Parkanlage im Hinterhof: Ruhige, grüne Erholungsoase - mit idealer Süd-West-Ausrichtung Tiefgarage: Jeder Einheit ein Kellerabteil Vorbereitung für E-Ladestationen Top-Infrastruktur fußläufig erreichbar: Bahnhof & Busterminal Krankenhaus & Apotheken Lebensmittelgeschäfte, Friseure, Dienstleister, u. v. m. Hohe Lebensqualität durch zentrale Lage & moderne Ausstattung Weitere Detailinformationen, Projektfolder und Pläne der einzelnen Einheiten sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Anita Eder-Böhm Geschäftsführende Gesellschafterin Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in zentraler Lage - Coulinstraße Im Erdgeschoss befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche, die durch ihre gute Raumaufteilung überzeugt, welche sich wie folgt aufteilt: - Vorraum - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - WC mit Fenster - Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche - Abstellraum - Schlafzimmer - Terrasse - Garten Besonders hervorzuheben ist die zentrale Stadtlage: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. So lassen sich urbanes Leben und entspannter Wohnkomfort ideal miteinander verbinden. Für Besichtigungs- oder Beratungstermine steht Ihnen Frau Flora Krenmayr gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber bereitgestellt, jedoch wird für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Abgeber, der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 67 m² Wohnfläche in Ternberg, Kienbergstraße 11, 4453. Die Altbauwohnung ist sofort verfügbar und unbefristet zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 550 € ohne Provision. Zur Wohnung gehören ein Garten, ein Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz. Die vollmöblierte Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und ist komplett barrierefrei gestaltet. Die Räume sind mit Parkettböden und Fliesen ausgestattet und eine Einbauküche ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Pelletheizung, was für angenehme Wärme in allen Zimmern sorgt. Die Wohnung ist sofort einzugsbereit und ideal für Paare oder kleine Familien.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

81m² Wohnfläche | Terrasse & Garten | Klimaanlagen | Fußbodenheizung | Smart-Home | 2 Stellplätze • Erstbezug nach Komplettsanierung 2026 • Smart Home System inkl. App Steuerung • Einbauküche mit Bosch-Geräten • Fußbodenheizung • Klimaanlage in allen Zimmern • Elektrische Rollos an allen Fensterflächen • Möbliertes Badezimmer mit XL-Dusche • Privater Garten und Terrasse • 2 Parkplätze • Internet bis 500 Mbit/s • Verfügbar ab Mai Ihr neues Zuhause in Kremsmünster – moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erstbezug Diese hochwertig sanierte und technisch top ausgestattete Wohnung bietet modernen Wohnkomfort, Energieeffizienz und ein ruhiges, privates Wohngefühl – ideal für Paare, berufstätige Singles oder kleine Familien. Die 81 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Einfamilienhaus, ist aber klar getrennt angelegt: Nach der gemeinsamen Haustür gelangt man in einen ersten Vorraum und von dort über eine eigene Wohnungseingangstür in die komplett abgeschlossene Wohneinheit inkl. privatem Garten und Terrasse. Modern, intelligent & hochwertig ausgestattet Die gesamte Wohnung wurde 2026 umfassend erneuert und mit einem integrierten Smart-Home-System ausgestattet. Beleuchtung, Rollos, Klimaanlagen und weitere Komponenten können bequem per Smartphone oder Taster im Raum gesteuert werden. Die Wohnessküche bildet den Mittelpunkt – mit einer stilvollen Einbauküche, hochwertigen Bosch-Geräten, viel Stauraum und erstklassigem Ausblick. Elektrische Rollos sichern Sonnenschutz und Privatsphäre auf Knopfdruck. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, offen begehbaren Dusche, hochwertigen Badmöbeln und einem leisen Limodor-Belüftungssystem. Raumklima & Energieeffizienz: Fußbodenheizung mit modernem Pelletskessel Klimaanlagen in sämtlichen Zimmern Smart-Home-Steuerung aller Funktionen Elektrische Rollos an allen Fensterflächen Terrasse, Garten & Parken: Zur Wohnung gehören eine 11 m² Terrasse sowie ein privater Gartenbereich mit ca. 40 m² – perfekt zum Entspannen, Grillen oder Garteln. Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus stehen zur Verfügung. Lage: Die Wohnung liegt etwas außerhalb des Ortskerns von Kremsmünster in einer sehr ruhigen Wohngegend. Nahversorger, Schulen und Infrastruktur befinden sich trotzdem in komfortabler Reichweite. Konditionen: Gesamtmiete: 1.400 € (inkl. BK & Heizung, exkl. Strom) Kaution: 5.000 € Mietdauer: 3 Jahre Befristung mit anschließender Verlängerung... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTENZUGANG - HELL UND GROSSZÜGIGLagebeschreibung: Neukirchen am Walde ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Grieskirchen. Die Gemeinde verfügt über Nahversorger, diverse öffentliche Einrichtungen und ein reges Vereinsleben. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neun Parteienhauses und besticht durch die hellen Räume, die Aussicht in die Natur und die tolle Terrasse mit Gartenzugang. Wohnungsbeschreibung: • Vorraum • Abstellraum • Bad • WC sep. • 2 Schlafzimmer • Wohnzimmer • Küche • Loggia Verfügbarkeit: Bezug: ab 01.06.2026 Kosten: Miete inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.: € 710,73 Heiz- und Stromkosten werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Finanzierungsbeitrag: € 2.300,00Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Im Zuge Ihrer Anfrage holen wir bei Bedarf bei unserem Kooperationspartner KSV1870 Bonitätsauskünfte ein. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.975m Apotheke <7.150m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <6.875m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <7.175m Einkaufszentrum <8.100m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.250m Post <675m Polizei <7.275m Verkehr Bus <200m Bahnhof <7.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

LEBEN WO ANDERE URLAUB MACHEN Exklusive 2-Zimmerwohnung mit eigenem Garten • Niedrigstenergiehaus, sehr geringe Heizkosten. HWB 18 kWh/m²a; 0,62 fGEE • Erdgeschosswohnung • Wohnungsgröße 60 m2 • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Fußbodenheizung • Parkettboden Eiche • Großzügige, überdachte Terrasse 16 m2 • Eigener Garten ca. 60 m2 • Tiefgaragenplatz • Barrierefrei • Kellerabteil • Lift • Solaranlage • Zentrumsnahe, Seenähe • Internet: Seitens Energie AG besteht eine Vorbereitung für eine LWL-Leitung Die modern geschnittene Wohnung besitzt einen ca. 60 m2 großen Eigengarten und befindet sich in einer gehobenen Wohnanlage! Hohen Wohnkomfort und zugleich umweltbewusstes Wohnen bietet das neu erbaute Niedrigstenergiehaus mit heizkostensparender Wohnraumlüftung sowie Gasheizung mit Solaranlage. HWB 18 kWh/m²a; 0,62 fGEE. Die exklusive Wohnung ist auf Grund ihrer Ausrichtung ruhig gelegen. Eine großzügige - ca. 16m2 - große, überdachte Terrasse im eigenen Garten lädt zum Relaxen ein. Ein Sichtschutz wird durch eine Hecke gewährt. Ein hochwertiger Eichenparkettboden trägt zu einem wohligen Raumklima bei. Fahrradabstellplätze sind in einem dafür abgetrennten Bereich, innerhalb der Tiefgarage, vorhanden. Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung. Die öffentlichen Einrichtungen wie Gemeindeamt, Kindergarten und Schule, Arzt und Apotheke, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle) finden Sie in nächster Nähe, ca. 50m. Die Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen: Vorraum, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Bad mit Dusche barrierefrei, WC extra, Abstellraum, Terrasse Lage: Zentrumsnahe, öffentliche Anbindung, traumhafte Lage neben Naherholungsgebiet Krottensee. Seenähe zum Traunsee - die Esplanade sowie der Seebahnhof sind fußläufig in ca. 10 min erreichbar. OHNE PROVISION Ich ersuche um Verständnis, dass nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Projekt zeichnet sich durch ihre optimale Raumaufteilung und ökologische Bauweise aus. Das dreigeschossige Gebäude beinhaltet Zwei- und Dreiraumwohnungen, in den Größen von ca. 54 m² bis 74 m². Die Beheizung erfolgt durch eine Pelletsheizung und sorgt somit für ein behagliches Raumklima. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse, die restlichen Wohnungen haben einen großzügigen Balkon/Loggia. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz und Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über einen Personenaufzug, dadurch sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. Vorhandene Räume: Vorrau, Abstellraum, Wohnen/Essen/Küche, Bad/WC, Schlafzimmer, Loggia/Balkon, Kellerabteil, Tiefgaragenplatz Anzahlung: EUR 2934.12 Baukostenbeitrag/Kaution wird mit 1% Afa p.a. bei Beendigung des Mietverhältnisses zurück bezahlt... [Mehr]