Erdgeschosswohnungen mieten in Oberösterreich

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Geschmackvolle Kleinwohnung an der Sonnenseite von Friedburg mit Terrasse und Gartennutzung. Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung.

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Helle Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 118 m² in zentraler Lage in Perg. Die Aufteilung der Räume ist: ein großes Wohn-, Esszimmer, eine separate Küche mit Frühstücksplatz, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und zusätzlich ein WC. Große Terrasse und ein Eigengarten. Zur Wohnung gehören eine eigene Abstellfläche im Gartenhaus, zwei KFZ-Stellplätze und ein Kellerabteil. Lage: Zentrum von Perg, sämtliche Wege für den täglichen Bedarf sind in kurzer Distanz.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: • Erdgeschoss-Wohnung • Eigengarten • Lift und Waschküche im Haus • Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof • Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung • Kellerabteile inklusive • Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir bieten eine helle und komfortable 3-Zimmer-Wohnung zur Miete an. Die Wohnung verfügt über ein getrenntes Bad und WC sowie eine eigene Küche und ein gemütliches und geräumiges Wohnzimmer. Zudem gibt es 2 Schlafzimmer. Der Mietpreis beinhaltet die Betriebskosten und einen Parkplatz. Heizung und Strom sind separat zu bezahlen; die Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung (Gas) ausgestattet. Eine eingezäunter Terrasse lädt zum Entspannen ein, und ein großzügiger Garten mit Grillmöglichkeiten steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch besonders zentralen Lage in Naarn im Machland. Mit nur ca. 5 km Entfernung zur Stadt Perg und der B3, sind Sie schnell an Ihren Zielorten und profitieren gleichzeitig von der idyllischen Umgebung. Ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Wohngegend suchen: Der große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der Balkon des Hauses einen wunderbaren Ausblick und zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung bietet. Genießen Sie hier den perfekten Mix aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Wohnangebot!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Die ersten 44 Mietwohnungen am Margareta-Wöss-Weg 6–8 stehen ab März 2026 für den Einzug bereit – vielleicht schon bald für Sie? Wohnen mit Stil und Komfort – das ist unser Anspruch. Freuen Sie sich auf: • die angenehme Fußbodenheizung • moderne Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden • die kontrollierte Wohnraumlüftung • und vor allem auf die großzügige Raumhöhe von ca. 2,90 Metern (außer im Dachgeschoss), welche für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche – sei es ein Balkon, eine Loggia oder bei den Erdgeschosswohnungen sogar ein eigener Garten. Ein echtes Highlight jeder Wohnung ist die maßgeschneiderte Küche der renommierten Marke Novel – modern, hochwertig und voll ausgestattet mit: • Ceranfeld, Backrohr, Umluft • Geschirrspüler • Kühl-Gefrierkombination oder Kühlschrank mit Gefrierfach (je nach Küchenplanung) • Design-Spüle samt Armatur, Nischenrückwand, LED-Unterleuchten und Besteckeinsatz Doch das ist aber noch nicht alles: Als besonderen Willkommensbonus für unsere ersten Mieter statten wir alle Bäder zusätzlich mit einem edlen Waschtisch inkl. Unterschrank, einem Handtuchhalter sowie einem beleuchteten Spiegelschrank aus – elegantes Design trifft durchdachte Funktionalität. Pro Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz verpflichtend vorgesehen – weitere Stellplätze können bei Bedarf flexibel dazu gemietet werden. Die Anbindung an das Öffi-Netz kann durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Straßenbahnhaltestellen "Ebelsberg Kaserne" und "Hillerstraße" (Linie 2) als sehr gut bezeichnet werden. Die Bushaltestelle "Ebelsberg Kaserne" (Linie 11 & Linie 19) ist direkt neben der Haupteinfahrt auf das Kasernengelände gelegen. Diverse Supermärkte (Hofer, Spar und Billa) sind in unmittelbarer Nähe gelegen und sorgen gemeinsam mit dem am Kasernengelände gelegenen GHZ Sommerfeld (PVZ Linz-Süd & Apotheke Ebelsberg) für eine nahezu perfekte Infrastruktur. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muss mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für die Erstellung des Mietvertrags fällt einmalig ein Betrag von EUR 480,– (inkl. USt.) an – 50 % dieser Kosten übernimmt die Vermieterin, Ihr Anteil liegt somit bei nur EUR 240,–. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 676,54 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 122,55 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 66,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 93,24 Gesamtbetrag € 959 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

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Die ersten 44 Mietwohnungen am Margareta-Wöss-Weg 6–8 stehen ab März 2026 für den Einzug bereit – vielleicht schon bald für Sie? Wohnen mit Stil und Komfort – das ist unser Anspruch. Freuen Sie sich auf: • die angenehme Fußbodenheizung • moderne Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden • die kontrollierte Wohnraumlüftung • und vor allem auf die großzügige Raumhöhe von ca. 2,90 Metern (außer im Dachgeschoss), welche für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche – sei es ein Balkon, eine Loggia oder bei den Erdgeschosswohnungen sogar ein eigener Garten. Ein echtes Highlight jeder Wohnung ist die maßgeschneiderte Küche der renommierten Marke Novel – modern, hochwertig und voll ausgestattet mit: • Ceranfeld, Backrohr, Umluft • Geschirrspüler • Kühl-Gefrierkombination oder Kühlschrank mit Gefrierfach (je nach Küchenplanung) • Design-Spüle samt Armatur, Nischenrückwand, LED-Unterleuchten und Besteckeinsatz Doch das ist aber noch nicht alles: Als besonderen Willkommensbonus für unsere ersten Mieter statten wir alle Bäder zusätzlich mit einem edlen Waschtisch inkl. Unterschrank, einem Handtuchhalter sowie einem beleuchteten Spiegelschrank aus – elegantes Design trifft durchdachte Funktionalität. Pro Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz verpflichtend vorgesehen – weitere Stellplätze können bei Bedarf flexibel dazu gemietet werden. Die Anbindung an das Öffi-Netz kann durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Straßenbahnhaltestellen "Ebelsberg Kaserne" und "Hillerstraße" (Linie 2) als sehr gut bezeichnet werden. Die Bushaltestelle "Ebelsberg Kaserne" (Linie 11 & Linie 19) ist direkt neben der Haupteinfahrt auf das Kasernengelände gelegen. Diverse Supermärkte (Hofer, Spar und Billa) sind in unmittelbarer Nähe gelegen und sorgen gemeinsam mit dem am Kasernengelände gelegenen GHZ Sommerfeld (PVZ Linz-Süd & Apotheke Ebelsberg) für eine nahezu perfekte Infrastruktur. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muss mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für die Erstellung des Mietvertrags fällt einmalig ein Betrag von EUR 480,– (inkl. USt.) an – 50 % dieser Kosten übernimmt die Vermieterin, Ihr Anteil liegt somit bei nur EUR 240,–. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 653,35 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 118,47 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 66,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 90,51 Gesamtbetrag € 929,01 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Wohnen über der Nebelgrenze - mit atemberaubendem Ausblick Genießen Sie jeden Tag einen einzigartigen Ausblick hoch über der Nebelgrenze in diesen modernen Mietwohnungen, die zum Erstbezug bereitstehen. Die Wohnungen bieten zwischen 1,5 und 4 Zimmer und verfügen entweder über einen privaten Garten mit Terrasse oder einen Balkon. Die liebevoll gestalteten Außenanlagen sind von viel Grün umgeben - ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Die voll ausgestatteten Küchen sind in der Miete bereits inkludiert, ebenso wie Heizkosten, Warmwasser und ein zugewiesener Autostellplatz (Garage oder Außenstellplatz). Zusätzlich steht allen Bewohnerinnen und Bewohnern ein allgemeiner Arbeitsplatz im Erdgeschoss für Home-Office-Tätigkeiten zur Verfügung. Die Lage der Wohnungen ist einzigartig: Zahlreiche Outdooraktivitäten wie traumhafte Wanderwege, ein großartiger Seilgarten und ein großzügiges Bogenschießareal in der Umgebung bieten Spaß und Bewegung für die ganze Familie. Nahversorger, Hausarzt und Raiffeisenbank sind fußläufig schnell erreichbar. Eine Krabbelstube/Kindergarten sowie die Volkschule liegen weniger als 10 Gehminuten entfernt - ideal für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls gut: Mit den Buslinien Nr. 260 und Nr. 270 gelangen Sie in 36 bis 48 Minuten ins Zentrum von Linz. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum in ca. 25-30 Minuten über die alte Kirchschlager Bundesstraße oder die Bundesstraße 126. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in traumhafter Lage über der Nebelgrenze - perfekt für Familien, Paare oder alle, die Ruhe, Natur und spektakuläre Aussichten schätzen. Die Wohnungen können sowohl gemietet, im Mietkauf erworben oder direkt gekauft werden. Für weitere Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage oder kontaktieren Sie uns direkt. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für Besichtigungstermine zur Verfügung. Kontaktdaten: Frau Flora Krenmayr [Tel] Herr Tizian Röckl [Tel] Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen - für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Zwischen dem Vermittler und dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Rohbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Die Wohnanlage umfasst vier Häuser mit insgesamt 65 geförderten Mietwohnungen. Alle Gebäude sind teilunterkellert und bieten praktische Allgemeinflächen wie Kellerabteile, Technikräume, einen Kinderwagen- und Trockenraum sowie eine gemeinschaftliche Tiefgarage. Diese charmante Etagenwohnung bietet auf ca. 56,67  m² ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 8 m² großen Balkon/Loggia - ideal zum Entspannen. Die Wohnung ist Teil einer modernen Wohnanlage, bei der besonderer Wert auf Wohnqualität und Alltagstauglichkeit gelegt wurde. Jede Einheit verfügt über einen zugeordneten Tiefgaragenplatz mit direktem Zugang zum jeweiligen Wohnhaus - bequem und wettergeschützt. Zusätzlichen Komfort bietet der großzügig gestaltete Außenbereich mit einem Kinderspielplatz, Wäschetrockenplätzen, Fahrrad- und Müllraum sowie weiteren PKW-Stellplätzen für Gäste oder Zweitautos. Highlights im Überblick: •Zentrale Lage mit hohem Wohnkomfort •Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen •Holzparkett in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern •Loggia, Balkon oder Terrasse bei jeder Wohnung •EG-Wohnungen teils mit Garten und Wasseranschluss •Fußbodenheizung & Einzelwohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung •Optimale Energieeffizienz •Heizung & Warmwasser über Fernwärme •Tiefgarage mit direktem Hauszugang + Außenstellplätze •Personenaufzug & Kellerabteil für jede Wohnung •Spiel- und Erholungsflächen im Außenbereich •Wohnungsbezug: ab sofort Geförderte Mietwohnungen gemäß OÖ Wohnbauförderung Bei diesem Projekt handelt es sich um geförderte Mietwohnungen nach dem OÖ Wohnbauförderungsgesetz. Voraussetzung für die Wohnungsvergabe sind u.a.: •Volljährigkeit •Hauptwohnsitz in der Wohnung •Nutzung zur dauerhaften Wohnbedürfnisdeckung •Einhaltung der Einkommensgrenzen: o1 Person: max. € 50.000 netto o2 Personen: max. € 85.000 netto oje weitere Person: + € 7.500 netto Weitere Informationen: www.land-oberoesterreich.gv.at/528982.htm Pläne, Fotos, Bau- & Ausstattungsbeschreibung Alle Visualisierungen und Grundrisse sind Symbolbilder. Maße verstehen sich als Rohbaumaße - Naturmaß wird empfohlen. Änderungen in Ausstattung und Ausführung vorbehalten. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Tel] oder [Email]bilien jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Es handelt sich um Symbolfotos.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne 3-Zimmer—Wohnung im EG mit Bergblick und großer Terrasse Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung ist südlich ausgerichtet und bietet auf 113 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente. Das Objekt verfügt über eine neue, voll ausgestattete Einbauküche in modernem Design aus Tischlerhand. Die gesamte Wohnung ist mit schönen, neuwertigen Holzböden versehen. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Kachelofen, der dem großzügigen Wohn- Essbereich eine besonders gemütliche Atmosphäre verleiht. Die Kombination aus Küche und Wohnbereich vermittelt einen besonders offenen Charakter. Abgerundet wird diese 3-Zimmer-Wohnung durch einen großzügigen Wintergarten, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Zusätzlich lädt eine großzügige ca. 17 m² große Terrasse mit wunderschönem Blick in die Berge zum Verweilen und Entspannen ein. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien und Paare, die entspanntes Wohnen mit ausreichend Platz schätzen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar Eine Einzelgarage kann für € 60 angemietet werden. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ich suche dringend einen Nachmieter für meine Wohnung in 4101 Lacken. Bilder der Wohnung folgen Moderne Erdgeschosswohnung inkl. gratis Einbauküche und Garten - Lacken/Feldkirchen - Top 02 Das Mirtobjekt verfügt über Toilette und Badezimmer mit Badewanne und Dusche seperat, AR, Wohn-Ess-Küche und einem Schlafzimmer. Zusätzlich steht noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz zur Verfügung. Echtholzboden im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Bad, Wc, Vorraum und Abstellraum. Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Hygienelüftung für hohe Luftqualität und niedrigr Heizungskosten. Miete inkl. Betriebskosten und Heizungskosten: 769,43€ Für einen Besichtigungstermin können Sie sich jederzeit bei Laura Stadlbauer unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] melden. Nutzen Sie die Gelegenheit... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Terrasse #unbefristet

Moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 120 m² Wohnfläche in Diersbach, Kalling 32, 4776. Die Sozialwohnung verfügt über einen Balkon mit 4 m² Fläche sowie eine Terrasse und ist ab dem 01.11.2025 unbefristet zu mieten. Die monatlichen Kosten betragen 900 € mit einer Kaution von 2500 €. Zwei Parkplätze sind vorhanden. Die Neubauwohnung bietet eine praktische Aufteilung mit vier Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung kann jederzeit besichtigt und alle weiteren Details können vor Ort mit dem Vermieter abgeklärt werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #ruhig

Sehr ruhig gelegene, renovierte SInglewohnung mit direktem Ausgang in Garten, Blick über Steyr. 14m2 Wohn/ Schlafbereich. Extra Küche mit kleinem Esstisch, Bad, Toilette und Vorraum.