Erdgeschosswohnungen mieten in Oberösterreich

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig #unbefristet

🏡 HAUS/WOHNUNG ZENTRAL – 750 m² NATURGARTEN, VOLLMÖBLIERT & VOLLAUSGESTATTET, INKL. GÄRTNER, BEZUGSFERTIG IM LAUFE DES SOMMERS 📍 4211 Alberndorf in der Riedmark | ca. 20 km von Linz | 576 m Seehöhe · Alpenpanorama 💶 Kaltmiete: ca. 1.350 €/Monat | + BK ca. 121 €/Monat Befristet auf 3 Jahre, wird verlängert. Die Wohnung wird aufgrund einer Haushaltszusammenlegung frei, d.h. sie ist theoretisch unbefristet bewohnbar. Sie ist fast vollständig ausgestattet inkl Geschirr. Die Wohnung wurde erst vor 8 Jahren vollständig renoviert. ✨ Besonderheit: Der Eigentümer nutzt das OG nur als Nebenwohnsitz → der gesamte Garten wird den neuen Bewohnenden überlassen. Faktische Alleinnutzung des gesamten Anwesens! Heizkosten (Anteil EG): Gasverbrauch Gesamthaus 7.000–10.000 kWh/Jahr (68–93 €/Monat) → Anteil EG ca. 34–46 €/Monat, dazu Kachelofen nutzbar. Gas-Brennwertheizung >90 % Wirkungsgrad. Vermieter wählt stets günstigsten Tarif. Hinweis Wasser: Brunnen seit dieser Saison wieder genutzt – Verbrauch bei nächster Abrechnung entsprechend niedriger. Das Haus wird demnächst übernommen. Geplant sind PV-Anlage und automatische Lüftung. Für weitere Anschaffungen bin ich offen. Der Garten wird noch etwas üppiger gestaltet – Wünsche der Mietenden werden gerne berücksichtigt. Auf Wunsch werden sämtliche Gartenarbeiten (Bäume schneiden, Schneckenabwehr etc.) übernommen – bin auch anderswo hilfsbereit. Ansonsten bleibe ich unauffällig. ────────────────────────────── 📍 LAGE – VIELES ZU FUSS ERREICHBAR ────────────────────────────── 🟢 ~50 m · Krabbelstube 🟢 ~50 m · Friseur Dani Fischer Schnittbar (⭐ 5,0) 🟢 ~50 m · Café & Restaurant Boné Ma (⭐ 4,7) 🟢 ~50 m · Arzt – Dr. Ehrenhuber 🟢 ~213 m · Bushaltestelle & Pfarrkirche 🟢 ~240 m · SPAR (Mo–Fr 7–19, Sa 7–17 Uhr) 🟢 ~260 m · Bauernladen 🟢 ~274 m · Bäckerei & Zuckerbäckerei Tauber (ab 5: 45 Uhr, ⭐ 4,7) 🟢 ~334 m · Volksschule & Kindergarten 🟢 ~410 m · Stroblladen & Food Coop (tägl. 6–21 Uhr, ⭐ 4,9) 🟢 ~1.530 m · Gasthaus Glockerwirt (⭐ 4,6) 🟢 ~4.050 m · Dorfwirt Andreas Enzenhofer (⭐ 4,8) 🧗 ~4 km · Kletterfelsen 🏊 ~8 km · Badesee Ottenschlag 🌲 Wald & Pferdeisenbahnweg in wenigen Gehminuten – ideal zum Wandern & Mountainbiken 🏔️ Linz ca. 20 km | Alpenpanorama | 576 m Seehöhe ────────────────────────────── ⚡ ENERGIE & WOHNKLIMA ────────────────────────────── ✔ Laut Energieberatung sehr gut gedämmt (10 cm Dämmung, Isolierglasfenster, Dach 2007) ✔ Gas-Brennwertheizung mit über 90 % Wirkungsgrad ✔ Im Sommer angenehm kühl – dank Dämmung und üppiger Begrünung ✔ 576 m Seehöhe: viele Sonnenstunden auch im Herbst und Winter ✔ Im Winter: Kachelofen für behagliche Strahlungswärme ✔ Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (geplant) – Pollenfilter & Schimmelschutz ✔ PV-Anlage auf dem Dach (geplant) – Sonnenstrom direkt für den Mieter ────────────────────────────── 🛋️ WOHNUNG (ca. 95 m² inkl. 9 m² Keller + Garage) ────────────────────────────── ✔ Vollmöbliert – Schlafzimmer, Ess- und Hobbyraum komplett eingerichtet ✔ Eingerichtete Küche: Backofen, Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler ✔ Küche inkl. Besteck, Geschirr & Töpfe ✔ Wohnzimmer mit Kachelofen → Couch & Couchtisch werden vor Einzug entfernt – Platz für Ihre eigenen Möbel ✔ Bad getrennt vom WC | Extrazimmer (Büro, Kinderzimmer o.ä.) ✔ TV + SAT-Anlage mit Fernseher und Receiver ✔ 9 m² Kellerraum inklusive ✔ Garage inkl. Werkbank ✔ Eigener separater Hauseingang, Hintereingang darf ebenfalls genutzt werden ────────────────────────────── 🌿 AUSSENBEREICH & NATUR (Alleinnutzung) ────────────────────────────── ✔ Terrasse vor dem Haus und im Garten ✔ Ca. 800 m² Garten, rundum eingezäunt – volle Privatsphäre durch Büsche & Hecken ✔ Von allen Seiten umgeben von üppigem Grün ✔ Gartenmöbel (Sessel, Bänke, Tische) & Griller inklusive ✔ Obstbäume, Gemüse- & Obstbeete, Kräuter, Walderdbeeren im ganzen Garten ✔ Gartengeräte vollständig vorhanden ✔ Brunnen (6 m tief, 4 m Füllstand, Pumpe inkl.) – ideal für die Gartenbewässerung ✔ Großer Dachboden – perfekt für die Lagerung von Möbeln & Saisonware ✔ Gartenpflege wird vom Vermieter auf Wunsch vollständig übernommen 🐝 Im Frühling viele Bienen im Garten – der Nachbar ist Imker 🐦 Viele Vögel im Garten 🦔 Katzen belagern gelegentlich den Igel – wodurch die Vögel ihre Ruhe haben ────────────────────────────── 📋 ECKDATEN ────────────────────────────── Lage Schwemmweg, Alberndorf i.d. Riedmark Wohnfläche EG 86 m² Keller (inklusive) 9 m² Nutzfläche gesamt ca. 95 m² + Garage inkl. Werkbank Zimmer 4 + Küche + Bad + WC Gartenfläche ca. 800 m² (Alleinnutzung) Dachboden Groß – ideal für Möbel & Lagerung Kaltmiete ca. 1.350 €/Monat Betriebskosten ca. 121 €/Monat (Strom ~44 €, Rauchfangkehrer ~7 €, Kanal/Wasser/Müll 30 €, GIS + Versicherung ~12 €, teilbar) Kaution 2 Monatsmieten Befristung 3 Jahre, wird verlängert Möblierung Vollmöbliert & voll ausgestattet (inkl. Besteck, Geschirr, Töpfe, Handtücher) Heizung Gas (>90 % Wirkungsgrad) + Kachelofen Gasverbrauch < 10.000 kWh/Jahr (Gesamthaus) Seehöhe 576 m ü.A. Baujahr Ausbau 1980er Jahre Renovierung Vor 8 Jahren vollständig renoviert Gartenpflege Vom Vermieter auf Wunsch vollständig übernommen Bezug Im Laufe des Sommers (flexibel/entgegenkommend) ────────────────────────────── 📩 KONTAKT & BESICHTIGUNG ────────────────────────────── Bitte teilen Sie mir kurz mit, wer Sie sind, wer alles einzieht, ob Tiere dabei sind, und wann Sie einziehen möchten. Ich werde demnächst das Haus übernehmen, freue mich schon auf die neuen Leute und die Projekte. Bin selber ein ruhiger Bewohner, bin in OÖ dann auch viel unterwegs.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg - Generalsanierung am Marktplatz 2 Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet. Die Erdgeschoßwohnung bietet ca. 89 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Sonnenloggia, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro), Bad, Abstellraum und Vorraum - ideal für Paare oder kleine Familien. Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind in der Miete inkludiert. Beziehbar ab 1.7.2026 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg - Generalsanierung am Marktplatz 2 Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet. Die Erdgeschoßwohnung bietet ca. 89 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Sonnenloggia, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro), Bad, Abstellraum und Vorraum - ideal für Paare oder kleine Familien. Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind in der Miete inkludiert. Beziehbar ab 1.7.2026 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich zentral im Ortskern von Eggelsberg und ist von Wohn- und Geschäftshäusern umgeben. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Gastronomie - sind bequem zu Fuß erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut: Über die B156 sowie öffentliche Verkehrsmittel sind Salzburg und Braunau schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage die Ruhe und Lebensqualität einer ländlichen Umgebung. Eggelsberg besticht durch eine gelungene Mischung aus historischer Atmosphäre, moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Wälder, Seen und Radwege in der Nähe sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse

Wohnkomfort auf rund 100 m² Die zur Vermietung stehenden Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bieten eine Fläche von ca. 100 m². Raumaufteilung Großzügiger Flur Helle Wohnküche Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang Schlafzimmer Weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) Modern ausgestattetes Badezimmer Separates WC Die umfassende Renovierung sorgt für ein modernes Wohnambiente und ermöglicht einen sofortigen Einzug im Rahmen eines Erstbezugs nach Sanierung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit einer Fläche von ca. 43 m². Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und einen herrlichen, unverbaubaren Blick in die umliegende Natur. Der schön angelegte Garten steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie. Besonders praktisch: Die laufende Gartenpflege wird von den Eigentümer Wohnkomfort auf rund 100 m² Die zur Vermietung stehenden Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bieten eine Fläche von ca. 100 m². Raumaufteilung Großzügiger Flur Helle Wohnküche Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang Schlafzimmer Weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) Modern ausgestattetes Badezimmer Separates WC Die umfassende Renovierung sorgt für ein modernes Wohnambiente und ermöglicht einen sofortigen Einzug im Rahmen eines Erstbezugs nach Sanierung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit einer Fläche von ca. 43 m². Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und einen herrlichen, unverbaubaren Blick in die umliegende Natur. Der schön angelegte Garten steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie. Besonders praktisch: Die laufende Gartenpflege wird von den Eigentümern übernommen. Somit können Sie die Vorzüge des Gartens genießen, ohne sich um dessen Erhaltung kümmern zu müssen. Diese hochwertig renovierte Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Technik und eine traumhafte Naturlage. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Hochwertige Ausstattung und schon eingerichtet mit moderner Küche inkl. E-Geräte, Badezimmermöbel, Vorzimmermöbel und Beleuchtungskonzept für Küche, Bad/WC und Vorraum. Die 2-Zimmer-Wohnung besteht aus Vorraum, Küche, Ess-Wohnbereich, Badezimmer und Schlafzimmer. Zusätzlich verfügt sie über einen eigenen Garten. Zusätzliche Benefits: - Kellerraum - 1 Komfortparkplatz - Ausreichend Besucherparkplätze - Hauseigene SAT-Anlage - Programmierbare Thermostate für sparsames Heizen - Zentralschließanlage - Internet- und Kabelanschlusslehrverrohrung - Müllplatz, Haustechnikraum, Kinderwagenabstellplatz - Fahrradabstellflächen Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Die Küche, der Vorzimmerschrank und der Badezimmerschrank sind im Mietzins bereits enthalten. Lage: Ideal gelegen zwischen Hauptplatz, Schulzentrum und Naherholungsgebiet "Naarn". Das in nächster Nähe befindliche Perger Stadtzentrum und die Einkaufsmeile mit Geschäften aller Art, Nahversorgern (Supermarkt, Bäcker, Fleischer, Blumenhändler, Trafiken), Apotheke, Restaurants, Cafés, Eissalon, Banken oder Ärzte erreichen Sie innerhalb weniger Minuten bequem zu Fuß. Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule sind ebenfalls binnen 10 Minuten fußläufig erreichbar. barrierefrei... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TOLLE 3 ZIMMER ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN Lagebeschreibung: Katsdorf ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Perg im Mühlviertel mit 3140 Einwohnern. Der charmante Ort Katsdorf ist für Familien durch die gute Infrastruktur sehr begehrt. Das Objekt befindet sich nur wenige Gehminuten vom Ortsplatz entfernt. In ca. 20 Fahrminuten erreichen Sie zudem die Landeshauptstadt Linz. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch die charmante Raumaufteilung, die hellen Räume und die großzügigen Terrasse. Wohnungsbeschreibung: • Vorraum • WC • Wohnzimmer • Küche • Bad • 2 Zimmer • Terrasse Ausstattung und Besonderheiten: • großzügige Terrasse • Kellerabteil • Garage • Allgemeingarten Verfügbarkeit: ab 01.07.2026 Kosten: Miete inkl. BK, Garage und USt.: € 714,22 Finanzierungsbeitrag: € 2.237,01Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <5.750m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.250m Universität <6.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen mit Seeidylle ? Exklusive Mietwohnung am Attersee mit Badeplatz - ERSTBEZUG Diese exklusive Erdgeschosswohnung (ca.108,25 m²) in Nußdorf am Attersee, Ortsteil Dexelbach, am westlichen Ufer des Attersees vereint modernen Wohnkomfort mit der unvergleichlichen Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Als Erstbezug präsentiert sich diese Immobilie in einem besonders hochwertigem und stilvollem Zustand - ideal für anspruchsvolle Genießer. Das helle, großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich harmonisch zur großzügigen Terrasse mit eigenem Gartenanteil ? ein besonderes Highlight. Ob ein Frühstück am Morgen oder ein entspanntes Abendessen mit Freunden bei Kerzenschein ? hier genießen Sie zu jeder Zeit maximale Lebensqualität und den idyllischen Blick auf den Attersee und das majestätische Höllengebirge. Die vom Tischler maßgefertigte Küche besticht durch ihr elegantes Design und ist mit hochwertigen AEG - Elektrogeräten ausgestattet ? ein Ort, an dem Kochen zum Vergnügen wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der sich ideal auch als Speisekammer nutzen lässt. Die Wohnung verfügt über zwei weitere helle Zimmer. Neben dem großzügigen Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und dem herrlichen Blick auf den Attersee, bietet ein zusätzliches, separat begehbares Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten ? ideal als Büro- Kinder- oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer überzeugt mit stilvollem Waschtisch mit Unterschrank und Handtuchheizkörper, einer großzügigen Dusche sowie integriertem WC. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein komfortables Plus für Bewohner und Besucher. Einzigartig ist der wunderschöne Badeplatz am Attersee, der den Hausbewohnern zur Verfügung steht. Dieses exklusive Privileg macht die Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Morgens ein Sprung ins glasklare Wasser, entspannte Nachmittage am See und stimmungsvolle Abende direkt am Ufer. Der Badeplatz wird mit den anderen Hausparteien geteilt und schafft eine charmante, persönliche Atmosphäre ? fast wie ein privates Refugium am See. Der Attersee begeistert das ganze Jahr über mit frischem Erwachen im Frühling, dem kristallklarem Wasser im Sommer, farbenprächtige Natur im Herbst und der idyllischen Ruhe im Winter ? hier wird jeder Tag zu einem kleinen Urlaub.-Erdgeschosswohnung barrierefrei zugänglich (~ 108,25 m²) -Großzügige Terrasse mit elektrischer Markise (~ 35 m²) -Eingezäunter Gartenanteil (~ insgesamt 80m²) -Hochwertige DAN- Küche mit AEG ? Geräten (~ 10,75 m²) -Badezimmer mit Waschtisch und Unterschrank und Handtuchtrockner (6,47m²) -Großzügiges Kellerabteil barrierefrei zugänglich (~ 10,31 m²) -Smart ? Home von Loxone -Internorm ? Fenster mit Reed ? Kontakten -Automatische Beschattung für effizientes Wohnen -Kaminanschluss vorhanden -Frischwassermodul -Fußbodenheizung -PV ? Anlage für Allgemeinstrom -2 Parkplätze inklusive -1 Carport Stellplatz auf Wunsch gegen Gebühr -E ? Ladestation auf Wunsch -Lift Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause ? sie ist ein Lebensgefühl. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Die geförderte Wohnanlage im Ortszentrum von Micheldorf, besteht aus 18 Einheiten in drei Baukörpern. Angeboten werden 10 Mietkauf- und 18 Mietwohnungen, sämtliche Geschosse der Anlage sind über Lifte barrierefrei erreichbar. Die modernen, in energieeffizienter Bauweise errichteten Wohnungen, haben Größen von ca. 41 ? 51 m² und verfügen über Freiflächen wie Eigengärten (bei EG-Wohnungen), Terrassen oder Loggien, sowie ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz ist jeder Wohnung zugeordnet. Zu der modernen und hochwertigen Ausstattung jeder Wohnung gehört neben der Fußbodenheizung und dem Sonnenschutz unter anderem auch ein Glasfaser- Internetanschluss. Die zentrale Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Pelletsanlage die in der Wohnanlage untergebracht ist, die Heizkosten werden direkt und verbrauchsabhängig verrechnet. Neben einer gärtnerisch gestalteten Außenanlage bilden die Stellflächen für Fahrräder, Kinderwagen, Trockenräume sowie die Räume der Haustechnik die allgemeinen Teile der Liegenschaft. Das Zentrum der Gemeinde Michendorf hat den großen Vorteil, dass viele infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Nahversorgung, Kirche, Banken, Gasthäuser, Konditorei, Ärzte fußläufig erreichbar sind. Eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe, ebenso ist der neue Bahnhof Micheldorf, mit regelmäßigen Zugverbindungen in den oberösterreichischen Zentralraum sowie Richtung Graz, in rd. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Für die Inanspruchnahme der Wohnbauförderung müssen die gesetzl. Vorrause... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Die geförderte Wohnanlage im Ortszentrum von Micheldorf, besteht aus 28 Einheiten in drei Baukörpern. Angeboten werden 10 Mietkauf- und 18 Mietwohnungen, sämtliche Geschosse der Anlage sind über Lifte barrierefrei erreichbar. Mietkauf heißt, dass sie zwischen dem 5. und 20. Mietjahr dreimal die Möglichkeit haben, Ihre Wohnung zu kaufen. Die modernen, in energieeffizienter Bauweise errichteten Wohnungen, haben Größen von ca. 65 ? 87m² und verfügen über Freiflächen wie Eigengärten (bei EG-Wohnungen), Terrassen oder Loggien, sowie ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz ist jeder Wohnung zugeordnet, die Mietkaufwohnungen erhalten zusätzlich einen KFZ- Stellplatz im Freien. Zu der modernen und hochwertigen Ausstattung jeder Wohnung gehört neben der Fußbodenheizung und dem Sonnenschutz unter anderem auch ein Glasfaser- Internetanschluss. Die zentrale Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Pelletsanlage die in der Wohnanlage untergebracht ist, die Heizkosten werden direkt und verbrauchsabhängig verrechnet. Neben einer gärtnerisch gestalteten Außenanlage bilden die Stellflächen für Fahrräder, Kinderwagen, Trockenräume sowie die Räume der Haustechnik die allgemeinen Teile der Liegenschaft. Das Zentrum der Gemeinde Michendorf hat den großen Vorteil, dass viele infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Nahversorgung, Kirche, Banken, Gasthäuser, Konditorei, Ärzte fußläufig erreichbar sind. Eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe, ebenso ist der neue Bahnhof Micheldor... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Die geförderte Wohnanlage im Ortszentrum von Micheldorf, besteht aus 28 Einheiten in drei Baukörpern. Angeboten werden 10 Mietkauf- und 18 Mietwohnungen, sämtliche Geschosse der Anlage sind über Lifte barrierefrei erreichbar. Mietkauf heißt, dass sie zwischen dem 5. und 20. Mietjahr dreimal die Möglichkeit haben, Ihre Wohnung zu kaufen. Die modernen, in energieeffizienter Bauweise errichteten Wohnungen, haben Größen von ca. 65 ? 87m² und verfügen über Freiflächen wie Eigengärten (bei EG-Wohnungen), Terrassen oder Loggien, sowie ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz ist jeder Wohnung zugeordnet, die Mietkaufwohnungen erhalten zusätzlich einen KFZ- Stellplatz im Freien. Zu der modernen und hochwertigen Ausstattung jeder Wohnung gehört neben der Fußbodenheizung und dem Sonnenschutz unter anderem auch ein Glasfaser- Internetanschluss. Die zentrale Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Pelletsanlage die in der Wohnanlage untergebracht ist, die Heizkosten werden direkt und verbrauchsabhängig verrechnet. Neben einer gärtnerisch gestalteten Außenanlage bilden die Stellflächen für Fahrräder, Kinderwagen, Trockenräume sowie die Räume der Haustechnik die allgemeinen Teile der Liegenschaft. Das Zentrum der Gemeinde Michendorf hat den großen Vorteil, dass viele infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Nahversorgung, Kirche, Banken, Gasthäuser, Konditorei, Ärzte fußläufig erreichbar sind. Eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe, ebenso ist der neue Bahnhof Micheldor... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Die geförderte Wohnanlage im Ortszentrum von Micheldorf, besteht aus 18 Einheiten in drei Baukörpern. Angeboten werden 10 Mietkauf- und 18 Mietwohnungen, sämtliche Geschosse der Anlage sind über Lifte barrierefrei erreichbar. Die modernen, in energieeffizienter Bauweise errichteten Wohnungen, haben Größen von ca. 41 ? 51 m² und verfügen über Freiflächen wie Eigengärten (bei EG-Wohnungen), Terrassen oder Loggien, sowie ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz ist jeder Wohnung zugeordnet. Zu der modernen und hochwertigen Ausstattung jeder Wohnung gehört neben der Fußbodenheizung und dem Sonnenschutz unter anderem auch ein Glasfaser- Internetanschluss. Die zentrale Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Pelletsanlage die in der Wohnanlage untergebracht ist, die Heizkosten werden direkt und verbrauchsabhängig verrechnet. Neben einer gärtnerisch gestalteten Außenanlage bilden die Stellflächen für Fahrräder, Kinderwagen, Trockenräume sowie die Räume der Haustechnik die allgemeinen Teile der Liegenschaft. Das Zentrum der Gemeinde Michendorf hat den großen Vorteil, dass viele infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Nahversorgung, Kirche, Banken, Gasthäuser, Konditorei, Ärzte fußläufig erreichbar sind. Eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe, ebenso ist der neue Bahnhof Micheldorf, mit regelmäßigen Zugverbindungen in den oberösterreichischen Zentralraum sowie Richtung Graz, in rd. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Für die Inanspruchnahme der Wohnbauförderung müssen die gesetzl. Vorrause... [Mehr]

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Die geförderte Wohnanlage im Ortszentrum von Micheldorf, besteht aus 18 Einheiten in drei Baukörpern. Angeboten werden 10 Mietkauf- und 18 Mietwohnungen, sämtliche Geschosse der Anlage sind über Lifte barrierefrei erreichbar. Die modernen, in energieeffizienter Bauweise errichteten Wohnungen, haben Größen von ca. 41 ? 51 m² und verfügen über Freiflächen wie Eigengärten (bei EG-Wohnungen), Terrassen oder Loggien, sowie ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz ist jeder Wohnung zugeordnet. Zu der modernen und hochwertigen Ausstattung jeder Wohnung gehört neben der Fußbodenheizung und dem Sonnenschutz unter anderem auch ein Glasfaser- Internetanschluss. Die zentrale Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Pelletsanlage die in der Wohnanlage untergebracht ist, die Heizkosten werden direkt und verbrauchsabhängig verrechnet. Neben einer gärtnerisch gestalteten Außenanlage bilden die Stellflächen für Fahrräder, Kinderwagen, Trockenräume sowie die Räume der Haustechnik die allgemeinen Teile der Liegenschaft. Das Zentrum der Gemeinde Michendorf hat den großen Vorteil, dass viele infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Nahversorgung, Kirche, Banken, Gasthäuser, Konditorei, Ärzte fußläufig erreichbar sind. Eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe, ebenso ist der neue Bahnhof Micheldorf, mit regelmäßigen Zugverbindungen in den oberösterreichischen Zentralraum sowie Richtung Graz, in rd. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Für die Inanspruchnahme der Wohnbauförderung müssen die gesetzl. Vorrause... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #hell

Diese gemütliche Erdgeschosswohnung mit einer Wohnnutzfläche von rund 71 m² liegt zentral in Altheim. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle direkt neben dem Haus sorgt zudem für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Wohnung wird über einen kleinen Vorraum betreten. Von hier aus gelangen Sie rechts in die Wohnküche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Das großzügige Wohnzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und WC sind ebenfalls direkt vom Vorraum aus erreichbar. Die Fenster in allen Wohnräumen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten im ruhigen Hinterhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein eigener Abstellraum im Garten bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und andere Gegenstände. Die Wohnung wird mittels einer effizienten Pellets-Zentralheizung über Heizkörper beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Die Wohnung ist ab August 2026 verfügbar. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Daten & Fakten: • Rund 71 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses • Vorraum, Wohnküche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC • Gemeinschaftsgarten im ruhigen Hinterhof • Pellets-Zentralheizung, Elektroboiler für Warmwasseraufbereitung • Eigener Abstellraum im Garten • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe • Verfügbar ab August 2026!... [Mehr]