Erdgeschosswohnungen kaufen im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier gehts zur Online Rundgang Gartenwohnung - eine Wohnung wie ein Einfamilienhaus Das herausragende an dieser Erdgeschosswohnung sind die Terrasse und der direkt angrenzende große Eigengarten mit 980 qm. Key Facts: • Gute Infrastruktur in der Nähe • Wohnfläche von ca. 134 m², zzgl. großer Terrasse und Eigengarten • Niedrige Betriebskosten • 2 Badezimmer und 2 seperate WC's • 3 Schlafzimmer • 2 Stellplätze im Carport • Großer Kellerraum Auf rund 134 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Raum für Familien, die Komfort, Naturverbundenheit und eine gute Infrastruktur schätzen. Bereits beim betreten der Wohnung spürt man die freundliche und offene Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Der Wohnraum ist besonders hell und einladend. Von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 30 m² große Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft, den Morgenkaffee in der Sonne oder gemütliche Abende eignet. Der Küchen-, Ess-, und Wohnbereich bietet ausreichend Raum für eine funktionale und zugleich gemütliche Küchengestaltung. Drei Schlafzimmer mit Blick ins Grüne ermöglichen individuelle Rückzugsorte – perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch für ein Homeoffice. Besonders Interessant: Für Sportler oder Heimwerker, ein großer abgetrennter Kellerraum mit Fenster und privatem Stromanschluss, bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für weitere Entfaltungsmöglichkeiten. Technik und Ausstattung: Die Wohnung wird kostengünstig über den Fußboden beheizt. Für das ganze Gebäude wurde eine Erdwärmepumpe mittels Tiefenbohrung installiert. Selbstverständlich mit individueller Abrechnung. Pflegeleichte Fliesen in Holzoptik, die Terrasse in den Garten verfügt über ein Lärchenholzdeck. Passend dazu wurde die gesamte Gebäudehülle thermisch saniert mit Mineraldämmwolle und einer Lärchenholzfassade. Alle Fenster mit Thermoverglasung verfügen über die Möglichkeit einen elektrischen Rolladen oder Jalousine einzubauen. Im Zuge der Generalsanierung wurden alle sanitären und elektrischen Leitungen professionell erneuert. Um günstige Betriebskosten zu erzielen, verfügt das Haus über einen eigenen Brunnen und eine Biokläranlage. Der Dachstuhl wurde erneuert und das Dach wurde neu eingedeckt. Die an den Eigengarten angrenzenden zwei zugeteilten Stellplätzen im Carport bieten die Möglichkeit auf diesem Dach eine eigene Photovoltaikanlage zu errichten. Eine Leerverohrung bis zum Zählerkasten ist bereits vorgesehen. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet eine ideale Kombination aus urbanem leben und ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Diese Wohnung eignet sich ideal für: • Paare mit Platzbedarf • Familien mit Kindern • Menschen, die zentral wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten • Oder als wertbeständige Immobilieninvestition Eine Wohnung zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 41,80 kWh/m2a, f Gee = 0,710 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe § 5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5 %), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %), Maklerprovision (3,6 %) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <4.750m Kinder & Schulen Schule <4.750m Kindergarten <4.750m Nahversorgung Supermarkt <4.250m Bäckerei <4.750m Sonstige Geldautomat <4.750m Bank <4.750m Post <4.750m Polizei <5.000m Verkehr Bus <4.250m Bahnhof <9.000m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Hellmonsödt | Althellmonsödt 25 - BA I | Wohnung Top B2 Wohnen oberhalb der Nebelgrenze von Linz – attraktives Neubauprojekt in sonniger Ruhelage im Grünen mit großzügigen Freiflächen und Carport-Stellplätzen. Südseitige Ausrichtung der Wohnhäuser für eine optimale Sonneneinstrahlung Private Eigengärten bei den Erdgeschoßwohnungen Gute Verkehrsanbindung Stilvolle Eigentumswohnungen Zwei Stellplätze für jede Wohnung Hauseigene PV-Anlage für grünen Sonnenstrom Luftwärmepumpe Garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

4101 Feldkirchen: EIGENHEIM STATT MIETE! Schöne ca. 100 m² große Eigentumswohnung mit Autoabstellplatz und Garten. Diese nette Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung, ein neues Bad und neues WC und Garten. - Carport beim Autoabstellplatz auch möglich - Schöner Garten - Inklusive Küche - auch einen Baugrund mit ca. 594 m² können Sie hier mitkaufen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. EINFACH ANRUFEN UND SELBER ANSCHAUEN! Nach einer gemeinsamen Besichtigung können Sie mir ein Anbot schreiben, was Ihnen die Immobilie wert wäre. Herr Wolfgang Gastinger, [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese extravagante Altbauwohnung in bester Lage am Linzer Auberg bietet auf knapp 164 m² ein offenes Wohnkonzept über mehrere Ebenen (UG, EG, 1. OG) und beeindruckt mit ihrem ganz besonderen Charakter. Im 1. Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn‑ und Essbereich, der über eine Treppe direkt mit dem darunterliegenden Bereich verbunden ist. Schlafzone und Badezimmer schließen hier – dank der offenen Gestaltung – harmonisch an und erzeugen ein zusammenhängendes Raumgefühl. Kamine im EG sowie im 1.OG sorgen für eine wohltuende Atmosphäre, während markante Säulen und Elemente des Jahrhundertwende‑Stadthauses dem Interieur eine ganz besondere Note verleihen. Der helle Wintergarten im 1. OG erweitert den Wohnbereich und bietet einen geschützten Platz für jede Jahreszeit. Vom Erdgeschoss aus gelangt man auf die rund 20 m² große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Wandfliesenbilder von Gustav Klimt, Marmorböden, antike Kirchenfenster und einige weitere Designelemente unterstreichen die avantgardistische Ausstattung. Die möblierte Küche inkl. Teppanyaki‑Platte und eine geschmackvoll integrierte Bar bieten zudem beste Voraussetzungen für kulinarische Abende. Im Souterrain befindet sich ein rund 44 m² großer und ebenso beheizter Raum, der sich flexibel nutzen lässt und über den wohnungsinternen Lift bequem erreichbar ist. Derzeit wird dieser Bereich als Ankleide- und Arbeitsraum (inkl. WM und Trockner) genutzt. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt, ist teilweise möbliert und kann sofort bezogen werden – perfekt für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Rund um den Auberg zeigt sich eine der beliebtesten Wohngegenden von Linz, in der ländliche Ruhe und städtische Nähe ideal zusammenspielen. Nahversorger, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Hauptstraße Urfahr mit der Lentia City sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig laden Spazierwege und Grünbereiche jederzeit dazu ein, Abstand vom Alltag zu gewinnen und die Natur zu genießen. Diese Wohnung kann man nicht beschreiben - man muss sie erlebt haben. Sie entfaltet ihre Wirkung erst dann vollständig, wenn man die Räume betritt, die Atmosphäre wahrnimmt und die besondere Mischung aus Altbaucharme und avantgardistischem Design unmittelbar auf sich wirken lässt. Ein Objekt für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen – in einer der besten Lagen von Linz. 360° Rundgang online verfügbar! Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] • [Telefonnummer entfernt] • [E-Mail-Adresse entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Wohnen über der Nebelgrenze - mit atemberaubendem Ausblick Genießen Sie jeden Tag einen einzigartigen Ausblick hoch über der Nebelgrenze in diesen modernen Mietwohnungen, die zum Erstbezug bereitstehen. Die Wohnungen bieten zwischen 1,5 und 4 Zimmer und verfügen entweder über einen privaten Garten mit Terrasse oder einen Balkon. Die liebevoll gestalteten Außenanlagen sind von viel Grün umgeben - ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Die voll ausgestatteten Küchen sind in der Miete bereits inkludiert, ebenso wie Heizkosten, Warmwasser und ein zugewiesener Autostellplatz (Garage oder Außenstellplatz). Zusätzlich steht allen Bewohnerinnen und Bewohnern ein allgemeiner Arbeitsplatz im Erdgeschoss für Home-Office-Tätigkeiten zur Verfügung. Die Lage der Wohnungen ist einzigartig: Zahlreiche Outdooraktivitäten wie traumhafte Wanderwege, ein großartiger Seilgarten und ein großzügiges Bogenschießareal in der Umgebung bieten Spaß und Bewegung für die ganze Familie. Nahversorger, Hausarzt und Raiffeisenbank sind fußläufig schnell erreichbar. Eine Krabbelstube/Kindergarten sowie die Volkschule liegen weniger als 10 Gehminuten entfernt - ideal für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls gut: Mit den Buslinien Nr. 260 und Nr. 270 gelangen Sie in 36 bis 48 Minuten ins Zentrum von Linz. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum in ca. 25-30 Minuten über die alte Kirchschlager Bundesstraße oder die Bundesstraße 126. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in traumhafter Lage über der Nebelgrenze - perfekt für Familien, Paare oder alle, die Ruhe, Natur und spektakuläre Aussichten schätzen. Die Wohnungen können sowohl gemietet, im Mietkauf erworben oder direkt gekauft werden. Für weitere Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage oder kontaktieren Sie uns direkt. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für Besichtigungstermine zur Verfügung. Kontaktdaten: Frau Flora Krenmayr [Tel] Herr Tizian Röckl [Tel] Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen - für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Zwischen dem Vermittler und dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Hellmonsödt | Althellmonsödt 25 - BA I | Wohnung Top B1 Wohnen oberhalb der Nebelgrenze von Linz – attraktives Neubauprojekt in sonniger Ruhelage im Grünen mit großzügigen Freiflächen und Carport-Stellplätzen. Südseitige Ausrichtung der Wohnhäuser für eine optimale Sonneneinstrahlung Private Eigengärten bei den Erdgeschoßwohnungen Gute Verkehrsanbindung Stilvolle Eigentumswohnungen Zwei Stellplätze für jede Wohnung Hauseigene PV-Anlage für grünen Sonnenstrom Luftwärmepumpe Garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger... [Mehr]

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Hellmonsödt | Althellmonsödt 25 - BA I | Wohnung Top B3 Wohnen oberhalb der Nebelgrenze von Linz – attraktives Neubauprojekt in sonniger Ruhelage im Grünen mit großzügigen Freiflächen und Carport-Stellplätzen. Südseitige Ausrichtung der Wohnhäuser für eine optimale Sonneneinstrahlung Private Eigengärten bei den Erdgeschoßwohnungen Gute Verkehrsanbindung Stilvolle Eigentumswohnungen Zwei Stellplätze für jede Wohnung Hauseigene PV-Anlage für grünen Sonnenstrom Luftwärmepumpe Garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Hellmonsödt | Althellmonsödt 25 - BA I | Wohnung Top A2 Wohnen oberhalb der Nebelgrenze von Linz – attraktives Neubauprojekt in sonniger Ruhelage im Grünen mit großzügigen Freiflächen und Carport-Stellplätzen. Südseitige Ausrichtung der Wohnhäuser für eine optimale Sonneneinstrahlung Private Eigengärten bei den Erdgeschoßwohnungen Gute Verkehrsanbindung Stilvolle Eigentumswohnungen Zwei Stellplätze für jede Wohnung Hauseigene PV-Anlage für grünen Sonnenstrom Luftwärmepumpe Garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnprojekt "JOBA" in Top-Lage Johann-Baptist-Reiter-Straße 13 moderne Wohneinheiten | 65–115 m² | Komfort trifft Lifestyle Die Wohnungen befinden sich in einem modernen, zweistöckigen Neubau, der aus zwei separaten Baukörpern (Haus A und Haus B) besteht. Diese sind unterirdisch durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden. Jede Wohnung überzeugt durch die Verwendung erstklassiger Materialien und eine gehobene Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Jede Einheit verfügt auch über ein eigenes Kellerabteil. Highlights: Balkone & Terrassen: Jede Wohnung mit privatem Freiraum Flexible Grundrisse: Von der kompakten 3-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Einheit in Maisonnette-Stil Eigengärten: Erdgeschosswohnungen mit grünen Rückzugsoasen Tiefgarage: 15 Stellplätze in der Tiefgarage verfügbar Wärmepumpe: Umweltfreundliche Heiztechnik Lage: Linz-Urfahr – Idylle meets Urbanität: Hervorragende Anbindung an Öffis & Innenstadt Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten & Restaurants JKU Linz & Schulen in unmittelbarer Nähe Grünflächen & Naherholungsgebiete vor der Haustür Perfekt für: Familien Stadtmenschen mit Ruhebedürfnis Zukunftsorientierte mit Fokus auf Nachhaltigkeit Investoren mit Interesse an zukunftssicherer Immobilie Schlüsselfertig | Modernste Ausstattung Jetzt reservieren & Traumwohnung sichern! Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung und der Einzug sind somit ca. Anfang 2027 möglich. Die Errichtung erfolgt selbstverständlich nach den Vorgaben des Bauträgervertragsgesetzes. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil eines exklusiven Wohnprojekts im begehrten Linzer Stadtteil! Symbole und Grafiken können abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Exklusives Wohnprojekt "JOBA" in Top-Lage Johann-Baptist-Reiter-Straße 13 moderne Wohneinheiten | 65–115 m² | Komfort trifft Lifestyle Die Wohnungen befinden sich in einem modernen, zweistöckigen Neubau, der aus zwei separaten Baukörpern (Haus A und Haus B) besteht. Diese sind unterirdisch durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden. Jede Wohnung überzeugt durch die Verwendung erstklassiger Materialien und eine gehobene Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Jede Einheit verfügt auch über ein eigenes Kellerabteil. Highlights: Balkone & Terrassen: Jede Wohnung mit privatem Freiraum Flexible Grundrisse: Von der kompakten 3-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Einheit in Maisonnette-Stil Eigengärten: Erdgeschosswohnungen mit grünen Rückzugsoasen Tiefgarage: 15 Stellplätze in der Tiefgarage verfügbar Wärmepumpe: Umweltfreundliche Heiztechnik Lage: Linz-Urfahr – Idylle meets Urbanität: Hervorragende Anbindung an Öffis & Innenstadt Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten & Restaurants JKU Linz & Schulen in unmittelbarer Nähe Grünflächen & Naherholungsgebiete vor der Haustür Perfekt für: Familien Stadtmenschen mit Ruhebedürfnis Zukunftsorientierte mit Fokus auf Nachhaltigkeit Investoren mit Interesse an zukunftssicherer Immobilie Schlüsselfertig | Modernste Ausstattung Jetzt reservieren & Traumwohnung sichern! Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung und der Einzug sind somit ca. Anfang 2027 möglich. Die Errichtung erfolgt selbstverständlich nach den Vorgaben des Bauträgervertragsgesetzes. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil eines exklusiven Wohnprojekts im begehrten Linzer Stadtteil! Symbole und Grafiken können abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]