Erdgeschosswohnungen kaufen im Bezirk Perg

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Gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia, Garage und ruhiger Lage in Mauthausen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten und gepflegten Eigentums- wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses in Mauthausen. Diese Wohnung vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit durchdachter Raum- aufteilung, praktischen Annehmlichkeiten und einer ruhigen Lage. Wohnen in angenehmer Umgebung Die rund 1965 errichtete Eigentumswohnung bietet mit ca. 2 Schlafzimmern, einem groß- zügigen Wohnzimmer, Bad, separatem WC, Küche und einer Loggia ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Das Badezimmer wurde bereits erneuert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand - funktional und bereit zur Nutzung, ohne sofortigen Sanierungsbedarf. Die Wohnung verfügt über einen Einzelofen, wird derzeit mit Gasheizung betrieben (Kessel im eigenen Kellerabteil) - alternativ ist jedoch auch ein Umstieg auf Fernwärme möglich, was zusätzliche Zukunftssicherheit bietet. Ihre Vorteile auf einen Blick •Eigentumswohnung im EG mit eigener Garage •Erneuertes Badezimmer •Kellerabteil, Waschküche und Trockenraum im Haus •Gasheizung, Umstieg auf Fernwärme möglich •Einzelofen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit Lagevorteile - Leben in Mauthausen Mauthausen überzeugt mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer naturnahen Umgebung mit Spazierwegen entlang der Donau und einer lebenswerten Gemeinde, die Urbanität mit ländlichem Charme verbindet. Die Nähe zu Linz macht Mauthausen besonders für Pendler attraktiv. Für wen eignet sich diese Immobilie? Diese Wohnung spricht besonders Singles, Paare oder kleine Familien an, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung suchen. Ebenso eignet sie sich gut als Anlageobjekt, da eine solide Vermietbarkeit aufgrund der Lage und Ausstattung gegeben ist. Auch für Senioren ist die barrierearme Lage im Erdgeschoss ideal. Hinweis: Als spezielles Service möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir im Bildmaterial Räume digital veredelt haben. Es geht uns darum, Ihnen durch "vorher-nachher" Installationen einen bildhaften Vergleich zu vermitteln, wie die Räume aktuell aussehen und wie sie in Zukunft gestaltet werden könnten.... [Mehr]

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In traumhafter Lage am Sonnenhang in Katsdorf entsteht unser neuestes Wohnprojekt: Acht moderne Eigentumswohnungen, die höchste Wohnqualität mit einem fantastischen Ausblick verbinden. Ein Zuhause für alle, die sich nach Ruhe, Natur und zugleich einer schnellen Anbindung an Linz sehnen – ideal auch für Familien. TOP LAGE: Katsdorf zählt zu den beliebtesten Gemeinden in der Umgebung von Linz – nicht zuletzt wegen der hohen Lebensqualität und der hervorragenden Infrastruktur. Supermarkt, Gemeindeamt, Kindergarten, Hort und Volksschule, Sportverein mit Fußball- und Tennisplatz, Kino, Restaurants, Banken sowie die Freiwillige Feuerwehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der nahegelegenen Bahnstation ist Linz in nur rund 30 Minuten öffentlich erreichbar. So genießen Sie sowohl die idyllische Lage im Grünen als auch die Nähe zur Stadt. Wohnen mit Weitblick – erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum am Sonnenhang in Katsdorf! In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Lebensmittelgeschäft: 200 m - Gasthaus: 150 m - Volksschule und Hort: 180 m - Kindergarten und Krabbelstube: 290 m - Gemeindeamt: 200 m - Fußball- u. Tennisplatz: 100 m - Kirche: 400 m - Arzt und Apotheke 500 m - Bank: 500 m - A7 Mühlkreisautobahn Engerwitzdorf: 3,5 km - Bahnhof Katsdorf: 2 km - Linz: 20 km ZUR LAGE: https://www.google.com/maps/place/48%C2%B019'11.9%22N+14%C2%B028'16.7%22E/@48.31998,14.471311,17z/data=! 3m1! 4b1! 4m4! 3m3! 8m2! 3d48.31998! 4d14.471311? entry=ttu WEITERE HIGHLIGHTS: – 2 exklusive Penthousewohnungen – Eigengärten bis zu 215 m² – Großzügige Terrassen mit bis zu 43 m² – Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten – Rollläden in allen Räumen mit Elektroantrieb – 1 Einzel-Carport und 1 PKW-Freistellplatz je Wohneinheit – Moderner Personenlift – Der Zugang zu allen Wohnungen ist barrierefrei gestaltet WOHNEINHEIT: TOP 06 - Eigener Direkter Eingang Wohnfläche: 86,71 m² großzügiger Eckbalkon: 26,68 m² Kellerabteil: 2,12 m² Einzel-Carport: 1 PKW-Parkplatz: 1 Verkaufspreis schlüsselfertig € 404.800,- Zuzüglich Kaufnebenkosten - 1,1% Eintragungsgebühr (Mögliche Befreiung im Rahmen der OÖ Wohnbauförderung) - 3,5 % Grunderwerbsteuer - Notarkosten Weitere Wohnungen unter: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-katsdorf-3 - Baustart: HERBST 2025 - Geplante Übergabe der Wohnungen: ENDE 2026 PKW-Parkplatz Je Wohneinheit ist ein Einzel-Carport und ein Freiparkplatz inklusive. Zusätzlich bietet ein Lagerraum je Wohneinheit den notwendigen Lagerplatz für Hausrats-, Garten- und Freizeitutensilien! Diese Immobilie in Top-Lage bietet Ihnen ein Leben voller Komfort, Ruhe und Freiheit. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Erleben Sie selbst, wie sich Ihr Traum vom perfekten Zuhause in Katsdorf erfüllen kann. IHR ANSPRECHPARTNER Prok. Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

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Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Wohnhauses in Mauthausen. Auf rund 72 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Raumgefühl, eine praktische Raumaufteilung sowie eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, einer Gasheizung die 2020 erneuert wurde, zwei Pkw-Stellplätzen sowie einem Bad mit Dusche und Fenster ausgestattet. Die bestens ausgerichteten Fenster sorgen für viel Tageslicht, der ansprechende Holzboden in den Wohnräumen vermittelt eine warme Wohnatmosphäre. Weiters wurden die Böden im Badezimmer, Schlafzimmer und Vorraum ca. 2017 erneuert. Der Boden vom Abstellraum wurde 2022 neu gestaltet. Was diese Immobilie auszeichnet: Erdgeschosswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche Grünfläche mit ca. 52 m²Wohnhaus Baujahr 1996 Zeitlose Einbauküche inklusive Geräte Helles Wohnzimmer mit Parkettboden Zwei Schlafzimmer bzw. flexible Raumaufteilung möglich Badezimmer mit Dusche, separates WCGaszentralheizung Zwei Pkw-Stellplätze Gute Verkehrsanbindung Lage: Die Wohnung liegt in einer angenehmen Wohngegend von Mauthausen, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Die Lage bietet zugleich eine gute Anbindung nach Linz und Perg sowie ein familiäres Wohnumfeld. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Neben unserer Maklertätigkeit vermitteln wir auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen sowie hochwertige Fertighäuser zur Realisierung Ihres Neubauvorhabens. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]